For sale house - Budapest XXII. kerület

Eladóvá vált egy nagyon jó adottságokkal rendelkező, kertvárosias hangulatú házrész Budatétényben, a XXII. kerületben!
Az alábbi leírás és fotók segítenek eldönteni, hogy ez lehet-e az a hely, ahol otthonra találsz!? saját kerttel, két erkéllyel, pincével, és sok átalakítási lehetőséggel!

Az ingatlan főbb jellemzői

- Méret: 90 nm, belső kétszintes kialakítás
- Szobák: jelenleg 3 jól elkülöníthető de akár 5 szobássá balakítható
- Kert: saját, privát kert, kb. 100 nm
- Erkélyek: kettő,  kellemes kilátással
- Pince is tartozik hozzá tárolási, hobbi vagy egyéb hasznos tér lehet
- Autóbeálló: saját kiépített autóparkolási lehetőség

Állapot: kerítés új, tető kiváló állapotban van; teljes belső felújításra van szükség!

Kiváló közlekedés, teljes infrastruktúra; A környék csendes, kertvárosias, ugyanakkor nagyon jól megközelíthető; néhány perc alatt elérhetők a buszjáratok (pl. 33, 114, 133E, 213, 214, 973), melyekkel Budafok központja, Savoya Park és a Kelenföldi pályaudvar is gyorsan megközelíthető.

A közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, egészségügyi ellátás is megtalálható.
A környék folyamatosan fejlődik, rendezett, családbarát, jó szomszédsággal és biztonságos lakókörnyezettel.
Saját kert, autóbeálló, pince, tágas terek csak rád vár, hogy új életet lehelj belé! Egy jó alap, amiből igazi otthon válhat!

Ne hagyd ki, nézd meg személyesen is!

Teljesen felújított, modern otthon eladó csendes, parkosított környezetben azonnal költözhető állapotban!

Ha egy igényesen felújított, privát parkosított kerttel rendelkező, azonnal beköltözhető kis házrészt keresel a XXII. kerület egyik legnyugodtabb részén, akkor ez az ingatlan neked való!

Ez a 41 nm-es, amerikai konyhás nappalis, külön hálós, tágas fürdőszobás, külön WC-s, és kamrás földszinti lakás minden részletében a minőséget képviseli.

A lakáshoz 100 nm-es saját, lekerített, privát, parkosított udvar tartozik, melyben grillező/sütögető, 5 nm-es zárt tároló, valamint fedett, betonozott autóbeálló is helyet kapott mindez egy rendezett, háromlakásos ház részeként.

Itt tényleg minden új!

Az ingatlan teljes körűen felújított:

20 cm üveggyapot tetőszigetelés, 10 cm aljzatbeton szigetelés, 10 cm homlokzati hőszigetelés, új, műanyag nyílászárók, modern burkolatok és szaniterek, víz-, villanyhálózat....

Energiatakarékos inverteres klíma (fűtésre-hűtésre is), valamint elektromos panel került beszerelésre fűtés kiegészítésként.

Minden készen áll arra, hogy hosszú évekre gondtalan, kényelmes otthont nyújtson új tulajdonosának:

Kiváló közlekedés, teljes infrastruktúra; A környék csendes, kertvárosias, ugyanakkor nagyon jól megközelíthető; néhány perc alatt elérhetők a buszjáratok (pl. 33, 114, 133E, 213, 214, 973), melyekkel Budafok központja, Savoya Park és a Kelenföldi pályaudvar is gyorsan megközelíthető.

A közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, egészségügyi ellátás is megtalálható.

A környék folyamatosan fejlődik, rendezett, családbarát, jó szomszédsággal és biztonságos lakókörnyezettel.

Ez az ingatlan egy tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének kertes, mégis modern lakóteret, előnyben részesítik a nyugodt, rendezett környezetet, és nem szeretnének felújítással bajlódni.

Az ilyen adottságú, kulcsrakész kis házak ritkán bukkannak fel ezen a környéken.
Hívj még ma, és győződj meg személyesen erről az ízlésesen felújított, szerethető otthonról!

JÓL MEGÉPÍTETT, STABIL, TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDI IKERHÁZ

Amennyiben Ön családos, és olyan otthont keres, amely nem csupán a mindennapi élet kényelmét biztosítja, hanem a környék adta lehetőségekkel is gazdagítja mindennapjait, akkor engedje meg, hogy bemutassam Önnek ezt a kivételes ingatlant Budapesten a XXII. kerület barátságos Budatétény és Erdőalja városrész határán. Ez a nettó 190 négyzetméteres ikerház (bruttó 240 nm), amely egy 540 négyzetméteres sarok telken helyezkedik el (két utcára nyíló autóbeállási lehetőség), tökéletes választás lehet több generáció számára is, hiszen öt szobával és három fürdőszobával rendelkezik, így bőven jut hely minden családtag számára. A földszinti lakrész, teljesen külön bejáratú, világos kis lakás, amelynek a bejáratát a kertből, nem pedig az utcáról lehet megközelíteni. Befektetésnek is alkalmas ez a lakrész, akár ingatlan bérbeadás címén, akár irodának is kialakítható. Az emeleti lakrész pedig belső kétszintes, ahol egy amerikai konyhás nappali és 3 hálószoba is megtalálható. Főbb jellemzői a háznak: - Tágas, világos terek – 265-es belmagasság, fenyőfából készült nagy ablakok ( 2010-ben beépítve), thermo üvegezéssel és ajtók; - 3 db fürdőszobával és WC – vel rendelkezik; - Két terasz (9 és 10 nm) – kültéri bútorokkal berendezhető; - Felújítás 1997-ben és 2010-ben történt (cirkó beépítése és új radiátorok), továbbá folyamatos a karbantartás; - Az épület tetőszerkezete vasból van, igen jól megépített, stabil épületről van szó; - Fűtés és klíma:cirkófűtés és saját 2 db split klíma gondoskodik az épület ideális hőmérsékletéről; - Kamera és riasztórendszer az egész ház biztonságáról gondoskodik; - Parkolás – konténer garázsban, illetve a kerítésen belül még három autónak gond nélkül megoldható; - Kert - fákkal körbeölelve, középen sütögetésre kiépített hely, gyerekbarát zárt kert. - Ipari áram kiépítve -10 cm-es homlokzati szigetelés - B-s energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik - Fenntartása nagyon kedvező átlagosan havi 60.000 Ft A környék kiemelkedő előnye, hogy kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A közeli buszmegállók gyors és kényelmes eljutást biztosítanak Budapest belvárosába. Autóval Kelenföld 6-7 perc, tömegközlekedéssel 15 perc alatt megközelíthető. Közeli bevásárlási lehetőségek (Campona, Tesco, Lidl, Auchan, Aldi, Obi, Möbelix, Rossmann, Dm és a budafoki piac is rendkívül gyorsan elérhető). Iskolák, óvodák és a tömegközlekedés is sétatávolságra található. Emellett a környék családbarát jellegű, ahol a szomszédok barátságosak, és a közvetlen környezet is biztonságos. Az ingatlan tehermentes és 1/1 tulajdonú, így Ön azonnal birtokba veheti a vételár megfizetése után. Önálló helyrajzi számmal és külön bejárattal rendelkezik, így független az ikerház másik felétől teljes mértékben! Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát.

Budafoki ritkaság Figyelem családosok! Eladásra kínálunk Budafok szívében egy két generáció ingatlant! Az ingatlan két része között az átjárást könnyedén meg lehet szüntetni, ebben az esetben két teljesen elszeparált életteret kapunk. A ház felújításon esett át, ennek keretein belül a nyílászárók lettek lecserélve és a tető teljes felújítást kapott. Az újonnan felszerelt gázkazán gondoskodik télen a melegről. Az ingatlan klimatizált is, így nyáron sem kell tartani a forróságtól. A ház 5 szobás, amiből jelenleg kettő nappalinak van használva. Emellett két fürdőszoba is megtalálható benne. A ház melletti rész lebetonozott, így több autó beállása biztosított. Az ingatlan Budafok központi részén található, így a tömegközlekedés sem okoz akadályt. A közelben minden megtalálható, Bölcsőde, óvoda, több iskola, bevásárlási lehetőségek. Várom érdeklődését!

DON'T MISS OUT! HISTORICAL WINE CELLAR AND BURGHER HOME!

Nagytétény TREASURE! To be renovated, but afterwards: a dream house! Location: Budapest, Nagytétény – Central yet quiet! PRICE: Request an offer! (Asking price: 103.9 million HUF) House: 108.63 m² (4 rooms) | Lot: 468 m² | Built: 1936! ✨ Special feature: PRIVATE, 38 m², vaulted WINE CELLAR! For sale in the central yet quiet part of Nagytétény is a family house built in 1936 (recently renovated, continuously maintained) with a size of 108.63 m² and 4 rooms, situated on a 468 m² plot. This property is a true time travel experience, where the solid building, quiet environment, and central location meet. Although it requires some minor repairs, its structure is excellently suited for reimagining grand bourgeois elegance according to your own taste! Why should you call IMMEDIATELY? • Unmatched Special Feature – the Cellar: At the back of the plot, an 8 m² storage building leads to the independent, 38 m², vaulted wine cellar! This space is not only suitable for storage but can also be transformed into an exclusive wine bar or hobby/wellness area! Call me to find out how you can utilize this unique space! • Solid Structure and High Ceiling: In the original bourgeois sections of the building, the ceiling height is 3 meters, while the later extensions are 2.6 meters high. The house is solid, and the main roof has already been renovated! Want to know what benefits come with the newly renovated roof and what to do with the interior spaces? Ask! • Excellent Location: Thanks to its central location, all services and transportation are easily accessible, yet the area remains quiet and peaceful. • Financing: The property is mortgageable (could be interesting from the perspective of Home Start, CSOK+!), and it can be occupied on short notice. Don't miss out on this rare bourgeois opportunity where history meets renovation potential! If you value the past but want to build the future, this house is waiting for you! ⚠️ DON'T LET THE PRICE HOLD YOU BACK! The asking price of the property is 103.9 million HUF, but the owner will consider all serious OFFERS! Make an offer today! Come and see it in person, and then tell me what the best price is that you would pay! Only inquire if you are willing to take on the renovation adventure! CALL NOW, BEFORE SOMEONE ELSE SNATCHES UP THIS CELLAR TREASURE! (I will answer all your questions! Call me, and I will tell you what to do with the interior spaces!)

Felújított ikerházfél saját kerttel Budafok szívében!

Budapest XXII. kerületében, Budafokon, az Árpád utcához közeli, csendes, családi házas övezetben eladó egy 70 m²-es ikerházfél, amelyhez saját használatú, 25 m²-es kert, valamint két külön bejáratú, összesen 40 m²-es pince és beépíthető padlás is tartozik. Az ingatlan az elmúlt évek során több ütemű felújításon esett át: •2019-ben új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, háromrétegű, biztonsági üvegezéssel, •2022-ben hűtő-fűtő klíma került beszerelésre, •2023-tól új kondenzációs gázkazán gondoskodik a fűtésről és a melegvíz-ellátásról, valamint elkészült a 16 cm-es Baumit külső hőszigetelés is, •2024-ben megtörtént a teljes belső festés. Az épület tégla és kő vegyes falazatú, stabil szerkezettel. A konyhához egy kis kamra is tartozik, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít. Az ingatlanban emellett egy fatüzelésű cserépkályha is található. A teljes épület osztatlan közös tulajdonban van, azonban ügyvédi használati megállapodás készült, amelyben a kizárólagos használati viszonyok részletesen rögzítve vannak, térképmelléklettel alátámasztva. Ennek köszönhetően a két lakás teljesen elkülönül, mind fizikailag, mind használati jog szerint. A parkolás az utcán ingyenesen biztosított. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben található óvoda, iskola, CBA, patika, játszótér, sportpálya, kutyafuttató, konditerem, szépségszalon. 10–15 perces sétával elérhetők a busz- és villamosmegállók, vasútállomás, valamint házi- és szakorvosi rendelő, gyógyszertár, pékség, piac, vegyesbolt, lottózó. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik Budapesten szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a nyugodt, kertvárosias környezet, elérhető közelségben minden fontos szolgáltatással. Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy bármilyen kérdése felmerül kérem keressen bizalommal. Budafok, eladó ház Budafok, ikerház Budafokon, eladó ikerházfél, felújított ikerház, eladó ingatlan 22. kerület, eladó ház 22. kerület, kertvárosi ingatlan, családi házas övezet, tégla ház, ingyenes parkolás, 3 szobás ház

Budafokon kétgenerációs családi ház eladó

Budafok nyugodt, kertvárosias részén, egy 503 m²-es saroktelken kínálunk megvételre egy 160 m² nettó lakóterületű, kétgenerációs családi házat, amely két szinten, két teljesen különálló lakóegységből áll. A telek két utcáról is megközelíthető, így a parkolás több autó számára is kényelmesen megoldható. A földszinten található lakrész átlagos állapotú, elosztása praktikus: előszoba, közlekedő, két hálószoba, konyha-étkező, kamra és fürdőszoba alkotja. Az összes nyílászáró műanyagra lett cserélve, redőnyökkel, a hálószobákban szúnyoghálóval felszerelve. Az emeleti lakás az elmúlt években folyamatos korszerűsítéseken esett át, így modern és azonnal költözhető. Elrendezése megegyezik a földszinttel, azonban több felújítás is történt: új beltéri ajtók és elektromos hálózat (2021), teljesen megújult konyha, új gépekkel (2022), klíma és elektromos redőnyök szúnyoghálóval (2023), biztonsági bejárati ajtó, valamint a terasz teljes felújítása új burkolattal, korláttal és szigeteléssel (2024). A tetőablakokat hővédő és fényzáró rolóval, illetve szúnyoghálóval látták el, a fürdőszoba pedig padlófűtéssel is rendelkezik. Fontos előny, hogy a két lakóegység külön mérőórákkal rendelkezik, így az ingatlan valóban önálló, teljes értékű otthont kínál két család számára, vagy akár bérbeadásra is kiváló lehetőséget biztosít. A ház műszaki állapota is megbízható: a kazánokat mindkét szinten évente szervizelték, a tetőcserepeket pedig a biztonság érdekében rögzítették. A körülötte lévő kert könnyen karbantartható, mégis elég tágas ahhoz, hogy pihenést, kikapcsolódást és családi összejöveteleket szolgáljon. Közlekedés szempontjából is kiváló: a közelben található buszmegállókból (33, 58, 158, 250, 250B) gyorsan elérhető a belváros, a Kelenföld vasútállomás vagy a Savoya Park bevásárlóközpont. A közeli villamosvonalak (41, 47, 56) pedig közvetlen kapcsolatot biztosítanak a Móricz Zsigmond körtérrel és a metróhálózattal. Ez az ingatlan tökéletes választás kétgenerációs családoknak, összeköltözőknek vagy befektetési céllal vásárlóknak, hiszen a két lakás teljesen szeparált, külön bejárattal és külön mérőórákkal rendelkezik. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, hívjon még ma és tegye meg az első lépést álmai otthona felé! --------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

PRÉMIUM MINIMAL IKERHÁZ ELADÓ A 22.KERÜLETBEN! 3 MÉTERES BELMAGASSÁGGAL ! 

Budapest 22.kerületének Óhegy keresett részen prémium minőségű ikerház épül. Az épületek dupla fallal és légréssel elválasztva, így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát. Szolgalmi úttal

Az ingatlant a 2025-ös év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges.
CSOK Plusz igényelhető és Illeték kedvezmény egyaránt.

Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést.

Az ingatlan nettó  hasznos lakótér 91,24 m2 + 18,54 m2-es 1 állásos garázs + 45,30 m2 terasz és saját 705 m2 kertkapcsolattal.  A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.
Elosztását tekintve:
- Előszoba
- 3 jó méretű hálószoba
-  Tágas amerikai konyhás nappali
-  Fürdőszoba
- Külön mellékhelyiség- Háztartási helyiség
- 45,30 m2 Terasz
- 705 m2-es saját kert

EXTRÁK:

- Mennyezet hűtés-fűtés


Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Panasonic hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal, minden lakásnak külön hőszivattyú berendezés

- H- tarifás mérőszekrény kialakítás

- Minden helyiségben padlófűtés

- Betoncserép

- 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül antracit kivitelben

- 1 db autónak  térkövezett kocsibeálló

- Riasztó előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, MO.

Várható átadás: 2026 Tavasz

További információkért hívjon bizalommal.

PRÉMIUM MINIMAL IKERHÁZ ELADÓ A 22.KERÜLETBEN! PANORÁMÁS TERASSZAL !

Budapest 22.kerületének Óhegy keresett részen prémium minőségű ikerház épül. Az épületek dupla fallal és légréssel elválasztva, így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát. Szolgalmi úttal 

Az ingatlant a 2025-ös év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges.
CSOK Plusz igényelhető és Illeték kedvezmény egyaránt.

Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést.

Az ingatlan nettó hasznos területe 130,58 m2 + 18,54 m2 garázs, 3 db terasz  553 m2 kertkapcsolattal.  A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.
Elosztását tekintve:Földszint: 
- Előszoba
- 1 jó méretű hálószoba
-  Tágas , 52 m2-es amerikai konyhás nappali
-  Fürdőszoba
- Tároló- 1 állásos garázs /kérhető szobának is /
- 20,76 m2-es terasz
- 553 m2-es saját kert
Emelet:
- 2 szoba. mindegyik szoba hangulatos terasszal / 49,81 m2 és egy 16,75 m2-es/, ahonnan hangulatos panoráma tárul elénk - Fürdőszoba 
EXTRÁK:

- Mennyezet hűtés-fűtés- Hővisszanyerős szellőztető berendezés
- Elektromos alumínium redőnyök

Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Panasonic hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal, minden lakásnak külön hőszivattyú berendezés

- H- tarifás mérőszekrény kialakítás

- Minden helyiségben padlófűtés

- Betoncserép

- 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül antracit kivitelben

- 2 db autónak  kocsibeálló

- Riasztó előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók ( 100 000 Ft/ db )

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, MO.

Várható átadás: 2026 Tavasz 

További információkért hívjon bizalommal.

BUDAFOKON eladó 998 négyzetméteres telken fekvő,  három szintes (szuterén, földszint, tetőtér)  családi ház. Az ingatlan könnyűszerkezetes, szigetelt  melynek héjazata cserép.  Nyilászárók fából készültek, fűtése gázcirkóval megoldott.  Földszinten előszoba, gazdasági helyiség, konyha, nappali, szoba, ebédlőből nyiló 66 nm belső kertre néző  fedett terasz található. Tetőtere beépített, ahol 3 külön nyiló szoba valamint a fürdőkádas fürdőszoba található. Szuterén helyiségben kialakítható egy kis lakás vagy akár alkalmas lehet otthoni munkavégzésre, vállalkozásra.  

Az ingatlan lakható de moderniázálásra, felújításra szorul. Belső válaszfalai mozgathatóak így belső tér alakítható.

Buszmegálló 50 méterre található mellyel a Kelenföldi vasútállomás, M4 metró 10 perc alatt elérhető.

Az ingatlan TEHERMENTES, szinte AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ.

Egyedi hangulatú mediterrán stílusban épült családi ház Budatétényben

Budapest XXII. kerületében, Budatétényben vált eladóvá egy mediterrán stílusú családi ház - 1165 nm telek - nettó 155 nm lakótér - amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba + dolgozószoba - 2 fürdőszoba + különálló WC - modern konyha felszerelt gépekkel + kamra - 4 db bejárat, így akár vállalkozás is kialakítható saját bejárattal - beépített hatalmas gardróbszekrények - egyedi hangulat, különleges légkör - a ház fából épült, egyedi igények szerint - szigetelet, műszaki dokumentáció rendelkezésre áll - gázcirkó fűtés - gondozott, parkosított kert gyümölcsfákkal, bokrokkal A ház zsákutcában található, nincs átmenő forgalom. Mellette zöld terület, patak található. Csendes, kertivárosi környezet, közelben bevásárlási lehetőségek, kiváló közlekedés. Kutyasétáltatás, sportolási lehetőség egy karnyújtásnyira. Ha egyedi hangulatú családi házra vágysz.... Ha szükséged van több szobára, akár a gyerekek, akár home office miatt.... Ha nem akarsz a felújítással bajlódni.... Gyere el és szeress bele! Ide csak költözni kell! Ha nem a tucatingatlanok érdekelnek.....

3&1 MORE THAN HOME!! VALUE-STABLE INVESTMENT - BUSINESS OPPORTUNITY - PEACEFUL LIVING SPACE!! 3&1!

**For Sale!! SPECIAL OPPORTUNITY!!:!! HOME and Business!!** Home, business, and investment all in one – a valuable property for sale in a prime location! We are offering for sale a unique property with excellent features, in great condition, built in 2005 and meticulously maintained since then. The ground floor operates as retail shops, while the upper level has been designed as the owners' 5-room home! **Apartment Details** - Upper Level: A bright and spacious living area of 138m², featuring a large living room along with 4 comfortable bedrooms – perfect for a larger family or even for rental purposes. The practical layout, large windows, and excellent condition make it an ideal home. **Property Features:** - Security entrance door - PVC windows - Underfloor heating - Gas central heating system - Laminated flooring in the rooms - Living room and utility areas: tiled floors - Built-in, equipped kitchen furniture - Additional kitchen island - Furthermore, the 35 m² large terrace enhances the property, making it even more enjoyable, as it serves as a perfect part of the living space from spring to autumn. - The terrace opens to a huge, well-maintained garden, at the end of which there is a modern summer house with one room and a large, elegant, modern terrace. **Commercial Units - Ground Floor** - Lower Level: Established commercial units!! 180 m², currently housing 3 commercial units. A large bakery with a glass façade, storage, dressing room, preparation area, and a special cold storage room. The bakery has become a central meeting point in the area, with a well-known and favored clientele. Additionally, there is a grocery store and a vegetable shop, thus providing well-established business opportunities. There is parking space for 6-7 cars directly in front of the shops. **Additional Advantages:** - Excellent location, high traffic, easily accessible - Parking available in front of the property - The apartment and the business have separate entrances, allowing for separate use - Excellent as an investment: stable income source, valuable property Home + business opportunity in one place – a rare combination that represents true value in today's real estate market. Don't miss this unique offer! For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact us! ✅ An ideal choice for those seeking a dream home and a reliable source of income at the same time. ✅ A great opportunity for investors as well, since the apartment and the business can be utilized separately. If you would like more detailed information (technical data, plans) or wish to view the property, please call us with confidence.