Felújított ikerházfél saját kerttel Budafok szívében!

Budapest XXII. kerületében, Budafokon, az Árpád utcához közeli, csendes, családi házas övezetben eladó egy 70 m²-es ikerházfél, amelyhez saját használatú, 25 m²-es kert, valamint két külön bejáratú, összesen 40 m²-es pince és beépíthető padlás is tartozik. Az ingatlan az elmúlt évek során több ütemű felújításon esett át: •2019-ben új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, háromrétegű, biztonsági üvegezéssel, •2022-ben hűtő-fűtő klíma került beszerelésre, •2023-tól új kondenzációs gázkazán gondoskodik a fűtésről és a melegvíz-ellátásról, valamint elkészült a 16 cm-es Baumit külső hőszigetelés is, •2024-ben megtörtént a teljes belső festés. Az épület tégla és kő vegyes falazatú, stabil szerkezettel. A konyhához egy kis kamra is tartozik, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít. Az ingatlanban emellett egy fatüzelésű cserépkályha is található. A teljes épület osztatlan közös tulajdonban van, azonban ügyvédi használati megállapodás készült, amelyben a kizárólagos használati viszonyok részletesen rögzítve vannak, térképmelléklettel alátámasztva. Ennek köszönhetően a két lakás teljesen elkülönül, mind fizikailag, mind használati jog szerint. A parkolás az utcán ingyenesen biztosított. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben található óvoda, iskola, CBA, patika, játszótér, sportpálya, kutyafuttató, konditerem, szépségszalon. 10–15 perces sétával elérhetők a busz- és villamosmegállók, vasútállomás, valamint házi- és szakorvosi rendelő, gyógyszertár, pékség, piac, vegyesbolt, lottózó. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik Budapesten szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a nyugodt, kertvárosias környezet, elérhető közelségben minden fontos szolgáltatással. Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy bármilyen kérdése felmerül kérem keressen bizalommal. Budafok, eladó ház Budafok, ikerház Budafokon, eladó ikerházfél, felújított ikerház, eladó ingatlan 22. kerület, eladó ház 22. kerület, kertvárosi ingatlan, családi házas övezet, tégla ház, ingyenes parkolás, 3 szobás ház

GYÖNYÖRŰ, 5 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ SZENTENDRÉN!

Eladásra kínálunk Szentendre egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén egy igényesen kialakított, napfényes családi házat, egy forgalommentes, nyugodt zsákutcában.

Az ingatlan összesen 210 m² hasznos alapterületű, egy 540 m²-es telken helyezkedik el, három lakószinttel és teljesen alápincézve. A pinceszinten található a kétállásos garázs, valamint egy teljesen külön bejáratú, önálló kis lakás, így ideális lehet akár több generáció együttélésére is.

A ház fűtéséről gázkazán, padlófűtés (a nappaliban és a pinceszinten), valamint hűtő-fűtő klíma és kandalló gondoskodik, ami energiatakarékos működést és alacsony rezsiköltséget biztosít.

Helyiségek elosztása:

Földszint: tágas, világos nappali kertkapcsolattal, étkező, konyha, vendég WC
Emelet: 3 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba
Tetőtér: egy különálló szoba csodás panorámával
Pince: kétállásos garázs, gépészeti helyiségek, külön lakrész

Az ingatlan ideális választás nagycsaládosok vagy többgenerációs otthon keresők számára egyaránt.

A ház bármikor rugalmasan megtekinthető akár hétköznap, akár hétvégén!

Csend, nyugalom, madárcsicsergés! Semmi autó forgalom!

Ha erre vágyik akkor megtalálta az új otthonát. Hívjon :)

Tahitótfaluban, a Tahi hegyen eladásra kínálok egy SZUPER csendes 802 m2 telken, egy 4 szoba + Nappalis (+ ~ 34 m2 fedett terasz), önálló családi házat.

Hivatalos nettó (1,9 cm fölötti méretek) 126 m2.
Valós nettó 142 m2 lakóingatlan.

2020-2021 -ben történt egy nagyobb felújítás:
- Új tető (régi a cserép, de új az egész tetőszerkezet)
- a két szint között beton födém kiöntése
- új villanyvezetékek
- terasz ajtó és ablakok részleges cseréje
- padlófűtés kiépítése
- hideg és meleg burkolatok cseréje
- szigetelés (földszinten 10 cm, emeleten 20cm)
- fedett kocsibeálló építése
- 2 éves konyhabútor
- kondenzációs kazán csere 2025-ben (tehát még garanciális)

Extra: fa tüzelésű kandalló.

Jöjjön, tekintse meg ezt az egyedi házat és annak környezetét.

A XIII.kerületben, Lőportárdűlőben kínáljuk eladásra ezt az első emeleti, tágas, jó elosztású, világos lakást.A két szobás ingatlan, egy csendes mellékutcában helyezkedik el, ahol csekély a forgalom és nem okoz gondot a ház előtti parkolás. Ablakai és a terasza parkra néz, így ott ülve a természetben érezhetjük magunkat. Kisgyerekkel vagy kutyával is tökéletes választás. A lépcsőház zárt, liftes, szépen felújított és karbantartott. Az amerikai konyhás nappali és étkező, megfelelő teret biztosít egy baráti vagy családi összejövetelhez. Az ingatlan, azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát! Jöjjön és nézze meg most! Adatok a környékről: Göncz Árpád városközpont közelében van (gyalog kb. 10 perc) 1-es villamos; 3-as metró; és számos busz megállója Volán pályaudvar József Attila színház patikák, stb. közelben van: Klapka iroda és üzletház Honvéd sportközpont Orvosi rendelő(k) Hősök tere két troli megálló egyéb közlekedés: Lehel úton 14-es villamos Dózsa György úton 75 és 79-es trolibuszok

ŐSFÁS - PANORÁMÁS telek, felújított hétvégi házzal eladó Tahitótfalu legjobb részén!

Tahitótfalu egyik legszebb részén, a Domb utcában kínálunk megvételre egy 648 m²-es, összközműves, ősfás, panorámás telket, rajta egy felújított és folyamatosan karban tartott, 42 m²-es, téliesített hétvégi házzal.

Főbb jellemzők:
        telek mérete: 648 m²
        teljes közmű (víz, villany, gáz, csatorna)
        ősfás, gondozott kert, gyönyörű panorámával
        könnyűszerkezetes, téliesített hétvégi ház
        új tetőfedés, szigeteléssel
        gondosan karbantartott szerkezet (évente csiszolva és újrafestve)
        pince
        fűtés: gázkonvektor

Miért különleges?

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik szeretnének a város zajától távol, mégis könnyen megközelíthető helyen élni vagy kikapcsolódni. A felújított állapotnak köszönhetően az épület azonnal használatba vehető, a panorámás telek pedig valódi értéket képvisel. A vételár a teljes berendezéssel együtt értendő.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Fedezze fel Szentendre Óvárosának varázsát – az otthon, ahol az álmai valóra válnak!

Az agglomerációs ingatlanpiac egyik legkeresettebb területén, Szentendrén kínálunk Önnek egy különleges lehetőséget, amely ideális választás lehet családosok és vállalkozások számára egyaránt. Ez a ház nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus, amely a nyugalmat és a természet közelségét ötvözi a városi élet előnyeivel. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: Pest vármegye szívében, Szentendre festői Óvárosában található, ahol a történelmi hangulat és a modern kényelem találkozik. Az ingatlan közelében számos szolgáltatás, bolt, iskola és óvoda található, így a mindennapi élet kényelmesen és gyorsan megoldható. Az óvárosváros központjában mindössze néhány percnyi sétára éttermek, kávézók és kulturális programok várják az érdeklődőket. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: Szentendre jól megközelíthető autóval, a tömegközlekedés kedvező, hiszen a helyi buszjáratok és a HÉV rendszeres közlekedése lehetővé teszi a gyors eljutást Budapest belvárosába. Az épület nettó 462 nm, egyedi és elegáns stílusú, melyben visszaköszön az óváros hangulata, elvehetetlen panorámával rendelkezik, amely a belvárosra tekint. Érett 818 nm-es mediterrán hangulatú kert nyújt lehetőséget a pihenésre, feltöltődése. Korszerű és gazdaságos fenntartását geotermikus hűtés-fűtés, talajszondás hőszivattyú, napkollektor és napelemek biztosítják, a biztonságról riasztó és külső kamerás rendszer gondoskodik. Funkciója sokoldalú: ideális lehet családi házként, de akár befektetési/üzleti célokra is kiváló választás. A környék adottságai rendkívül kedvezőek, a kiváló infrastruktúra, a kellemes hangulatú óvárosi utcák és a barátságos környezet mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt valóban otthonra találjon. A helyi közösség aktív, és számos program, esemény várja az érdeklődőket, így könnyen beilleszkedhet az új környezetbe. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, kérem, keressen bizalommal. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac ezen szegmense izgalmas lehetőségeket kínál, és örömmel segítem Önt az álmai otthona megtalálásában!

Szentendre, Boldogtanya városrészben eladó egy panorámás üdülőövezeti nyaraló!
Az ingatlan 844nm-es nagyrészt sík telken helyezkedik, csodás panorámával a Duna felé. Megközelítése a 11-es főútról aszfaltos úton lehetséges. A terület Üh1-es övezetben helyezkedik el,10%-os beépítési lehetőséggel.Közvetlen környezetében állandó lakók vannak, családi házak környezetben.
A ház teljes alapterülete alatt pince található, ami három különálló helységből áll. Ebből kb. 20nm-t opcionálisan lakrésszé lehet alakítani a későbbiekben.A földszinten elterülő 32nm-en található nappali, konyha, étkező és fürdőszoba, illetve külső lépcsőn lehet megközelíteni az emeleti szobát, ahonnan szintén panorámás kilátás terül elénk, mind Vác, mind Dunakeszi felé.
Főbb jellemzők:- Tégla szerkezet- Az ingatlan belseje igény szerint felújítandó- Fűtése elektromos, melegvíz előállítás villanybojlerrel megoldott- Gázcsonk telken belül- Kertben két helyen is található kerti csap- helyi építési szabályoknak megfelelő dupla ülepítős derítő
További kérdés, illetve a megtekintéssel kapcsolatban keressen bátran!

Szentendrén, panorámás, 6+2 szobás családi ház!

Szentendrén, Pismány jól megközelíthető részén, tömegközlekedéshez közel eladó egy nettó 211 m²-es, téglaépítésű családi ház.
Az ingatlan három külön bejárattal és elvehetetlen panorámával rendelkezik, így akár három generáció együttélésére is alkalmas.
A házhoz 675 m²-es telek és garázs tartozik.
Az ideális méretű kert rendezett, parkosított, kovácsoltvas kerítés övezi, a bejárati kapu pedig elektromosan működtethető.
A ház jó minőségben épült, a fűtésről cirkó gázkazán gondoskodik. A nyílászárók modern fa szerkezetűek, a ház szigetelve van, a tető újszerű állapotú.
Adottságainak köszönhetően az ingatlan gazdasági tevékenységre is kiválóan alkalmas. Utcafronton több autónak kialakított saját parkoló helyek vannak.

A ház három elkülöníthető részből áll, ezért kiválóan alkalmas 2 lakóegység ügyvédi megosztással történő kialakítására.

Időpont egyeztetés és bővebb információval kapcsolatban kérem hívjon a hét bármely napján!

Pomázon, a Balassi Bálint utcában, Eladó egy háromszintes sorházi lakás, kertkapcsolattal, és garázzsal ! !  !
Elosztásának köszönhetően, kitűnő választás, kettő-három, vagy akár négy gyerekes család számára.
A nappaliból nyílik a kertkapcsolattal is rendelkező terasz.Emeleti, két nyugati tájolású szobából, tágas erkély nyílik, ami ,csendes átmenő forgalomtól mentes utcára néz.
A kert lehetőséget nyújt családi összejövetelek rendezésére, és/vagy gyerekeknek mini játszótér kialakítására.
Tájolásának köszönhetően, szinte egész nap világos,napfényes a lakás.
Tehermentes, azonnal birtokba vehető az ingatlan.

„A múlt bája, a jelen kényelme-romantikus parasztház Tahi szívében"

A Dunakanyar kapujában, csendes, rendezett utcában kínáljuk megvételre ezt a 100 éves, tornácos parasztházat, amely a múlt szépségét ötvözi a mai kor kényelmével. Az ingatlantól 5-10 perces séta távolságra van a gyógyszertár, orvosi rendelő, pékség, zöldséges, Tesco, bölcsőde és játszótér Az 53 m²-es (48 m²-es) otthon ideális választás egyedülállóknak vagy pároknak, akik meghitt, különleges hangulatú otthont keresnek. A ház két éve teljes felújításon esett át: új, világos konyha és fürdőszoba került kialakításra, természetes anyagokkal – hajópadlóval, mészkő burkolatokkal, fa nyílászárókkal. A fűtésről egy gyönyörű és hangulatos cserépkályha gondoskodik, de klíma és infrapanel is rendelkezésre áll. A gépesített konyhában mosogatógép, indukciós főzőlap, elektromos sütő és párátlanító is megtalálható. A ház legszebb része a tornác, amely tavasszal és nyáron igazi élettérként szolgál. Innen nyílik a kert, ahol gyümölcsfák (alma, ribizli, szőlő), lila akác és évelő virágok teszik otthonossá a környezetet. Az ingatlan jelenleg egyterű nappali–háló–konyha–étkezőként funkcionál (35 m²), de könnyen két szobássá alakítható. A tetőtér beépítésével további bővítési lehetőség kínálkozik. Ez a parasztház nyaralónak romantikus menedék, lakóháznak 1-2 fő részére kényelmes választás. ???? Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely egyszerre különleges, felújított és azonnal költözhető, ne hagyja ki ezt az ajánlatot

CSALÁDI VÁLLALKOZÁSÚ ÉPITÉSZMÜHELY REMEKMÜVE ELADÓ!

Leányfalun ÚJSZERŰ CSALÁDI HÁZ eladó! Természetközeli elhelyezkedés!

2022-ben épült, 790 négyzetméteres telken lévő,  belső két szintes házat kínálunk megvételre. Praktikus tervezés, igényes kivitelezés és minőségi anyagok jellemzik az ingatlant.

Az alsó szinten található a tágas amerikai konyhás étkezős nappali, ahonnan a hátsó intim terasz nyílik. Ezen a szinten kapott helyet még egy külön nyíló háló szoba valamint fürdőszoba és toalett is, kiegészülve egy háztartási helységgel. Az emeletre érve jelenleg két hálószoba található valamint egy tágas tetőtér(30nm), mely igény szerint beépíthető, vagy akár egy újabb szoba is kialakítható.

A fűtéséről gázcirkó gondoskodik, padlófűtéssel. Kiépítésre került központi porszívó, klíma, riasztó, kaputelefon, fűthetővé tehető terasz, stb. A kertben két autónak fedett beállóhely biztosított de számos autó tud még parkolni az elektromos kapun belül.

További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon.

Eladó egy erősen felújítandó, esetleg átépítendő téglaépítésű ingatlan Leányfalun, mely kíváló helyen található, mindössze 3-5 perc sétára a központtól.
A 74 nm-es két szintes otthon saját 302nm-es telekkel rendelkezik és külön helyrajzi számmal került nyilvántartásba. Jelenleg a földszinten egy nagy nappali, konyha sarok étkezővel és egy zuhanyzós fürdőszoba található. Az emeleten 3 db 6-8nm-es félszoba található közlekedővel. A földszinti rész átalakításába belekezdtek, az emeleti részt újonnan építették. Fűtés  jelenleg nincs, de a hely kínál lehetőségeket, például az inverteres klímának köszönhetően, amit korábban használtak, és amit vissza lehet állítani. A jó fényviszonyokkal rendelkező ingatlan nem csak belülről kíván megújulást; a külsőnek is újra kell élednie a potenciális vásárló kéz érintésével.
A kertre néző kilátás mindennapok nyugalmát ígéri ebben a csendes, mégis központi helyen elhelyezkedő otthonban. A tégla szerkezet biztosítja az ingatlan tartósságát és hőszigetelési képességét, ami lehetőséget ad a jövőbeni tulajdonosok számára, hogy egyedi ízlésüknek megfelelően újítsák fel és alakítsák át a teret.
Ha Ön egy projektet keres, amely lehetőséget ad saját elképzeléseinek megvalósítására és egyúttal egy nyugodt, de központi helyen szeretne élni, ez az ingatlan remek választás lehet.
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy saját álomotthonát hozza létre Leányfalun!