Eladó egy különleges, mediterrán hangulatú családi ház ÜrömRókahegyen! 
Csend, panoráma, természet és elegancia mindez egy helyen, egy egyedi tervezésű, spanyol stílusú családi házban, amely nemcsak otthon, hanem életérzés is.

Üröm Rókahegy, a budai hegyek egyik legkedveltebb, csendes, forgalomtól mentes zsákutcájában.
Itt tényleg hallani a madarakat, és esténként a naplemente festi aranyra a tájat.
 Főbb jellemzők:

753 m²-es, gondosan parkosított telek automata locsolórendszerrel

206 m²-es, 2000-ben épült egyedi tervezésű, időtálló családi ház

Tágas nappali hatalmas üvegfelületekkel és lenyűgöző panorámával

Külön dolgozószoba, praktikus kamra, borospince

Az emeletre kényelmes lépcső vezet, ahol  hálószobák, gardrób, háztartási helyiség és fürdőszoba kapott helyet

Panorámás terasz, ahonnan reggel kávézni vagy este borozni is öröm

Kétszintes kert, gyerekjátszótérrel és nyári konyhával

Két autó számára fedett beálló

 A ház minden részletében a gondos tervezés és a minőségi kivitelezés köszön vissza.
A mediterrán stílus, a természetes anyagok, a napfényes terek és a környék nyugalma különleges harmóniát teremtenek.

Ez az otthon tökéletes választás családoknak, akik szeretnének a város közelében, mégis természetközeli, nyugodt környezetben élni.
 Várom hívását, akár a hétvégén is!

Szentendrén a Barackvirág lakóparkban ELADÓ egy 112 m2-es PRÉMIUM PENTHOUSE lakás 110 m2-es részben fedett terasszal! Kocsibeállóval! Kuriózum! Egyedülálló a piacon! Kizárólag irodánk kínálatában!

Szentendrén a Barackvirág  utcában eladó egy 2020-ban épült 7 lakásos társasház 2. emeletén lévő 112 m2-es penthouse lakás + 110 m2-es terasszal.

Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll: nappali-ebédlő-konyha, 3 szoba 2 fürőszoba + wc, előszoba, közlekedő, hatalmas 110 m2-es terasz!

Az épület melynek tetején ékszerdobozként ül ez a lakás igényes és minőségi anyagokból épült. Az ingatlan gondosan válogatott Revoir, Paris hideg és Kaindl meleg-burkolatokkal, összesen 224 m2 alapterülettel várja új tulajdonosát. A 112 m2-es terasz kiváló lehetőséget nyújt azoknak, akik szeretnek kertészkedni, vagy grill partit rendezni. A vihar és forró napsütés ellen is védelmet nyújtó belga, Renson Lagune távirányítós motoros pergola, 4000*3000*3250mm-es méretben.

Az ingatlanhoz tartoziik 2 db kocsibeálló + 10.000.000,- Ft-ért!

További információért hívjon!

KERTKAPCSOLATOS, 4 SZOBÁS OTTHON POMÁZ LEGKEDVELTEBB LAKÓPARKJÁBAN KŐHEGYI LAKÓPARK 

Csend, biztonság, zöld környezet mindez Pomáz egyik legnépszerűbb részén, a Kőhegyi lakóparkban, ahol madárcsicsergésre ébredhet, mégis karnyújtásnyira marad a várostól!

Eladó egy 2014-ben épült, 64 m²-es, kertkapcsolatos, földszinti lakás, amely három hálószobával és amerikai konyhás nappalival kínál kényelmes, modern életteret családoknak, pároknak vagy akár kisállattal költözőknek.

Főbb jellemzők:
-64 m² lakótér
-3 hálószoba + nappali amerikai konyhával
-Gépesített konyha Bosch készülékekkel
-Nyugati tájolású, világos, napfényes otthon
-Remek elosztás: tágas előszoba, külön fürdő és WC
-Saját, 70 m²-es, elkerített, kizárólagos használatú kert, amelyen locsolási lehetőség és áram is ki van építve
-Terasz: ideális pihenéshez, grillezéshez, gyerekek játékához vagy háziállat tartásához
-Bútorozott, a berendezés a vételár részét képezi
-Autóbeálló és tároló a vételárban (tárolóban megtalálható a kertészkedéshez szükséges alap felszereltség)
- 32A-rel és egyedi mérőórákkal elátott
2014-es építésű, modern, jó állapotú társasház, zárt, családias lakóparki környezetben-Közösköltség: 17.000 Ft/hó-Gáz átalányban fizetve: 5000 Ft/hó-10 cm-es homlokzati szigetelés

Miért különleges ez az otthon?
-A kertkapcsolat miatt olyan, mintha családi házban élne
-A három hálószoba minden családtag számára külön teret biztosít
-Az amerikai konyhás nappali igazi közösségi tér tágas és barátságos-A nyugati fekvésnek köszönhetően egész délután napfényes
-A kertben és teraszon a locsolás és áramellátás is biztosított így akár kültéri világítás, grillsarok vagy jacuzzi is könnyedén kialakítható
-Ideális választás gyermekes családoknak és háziállat-tartóknak egyaránt

Környék és infrastruktúra:
A Kőhegyi lakópark Pomáz egyik legkedveltebb, zárt és biztonságos lakóövezete.
A közelben megtalálható óvoda, iskola, hatalmas zárt játszótér, bevásárlási lehetőségek, HÉV-megálló és a Pilis kirándulóhelyei is pár perc alatt elérhetők.

Ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a különleges otthont még ma!

Lélegzetelállító panoráma



Szentendrén gyönyörű környezetben, zárt lakóparkban, eladó egy 100 nm-es,

kétszintes, 3 szobás egyedi hangulatú lakás.



A szobák elrendezése és mérete ideális, így könnyen alakíthatóak

személyre szabott, kényelmes élettérré.



A fűtésről egy modern gáz cirkó rendszer valamint egy elegáns kandalló gondoskodik

ami nemcsak meleget biztosít a hideg hónapokban, de a nappali hangulatának meghatározó eleme is.



A panorámás nézet pedig valóban lélegzetelállító. Első pillantásra magával ragadja az embert

és olyan pihenést nyújt ami a mindennapok zajából kikapcsol.



Parkolás: 36 nm-es önálló garázs



IGAZI UNIKUM

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Szentendre szívében, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei találkoznak! Eladásra kínáljuk ezt a háromszintes, régebben panzióként működő családi házat, ami nettó 287 nm alapterülettel rendelkezik. Jó elosztása és tágas terei, alkalmassá teszik rövid vagy hosszútávú kiadásra, akár szintenként is megosztva. Visszaalakítható panzióvá, vendégházzá, alkalmas több generáció összeköltözésére, illetve ügyvédi megosztással , akár több lakássá való átalakításra! Az ingatlanhoz tartozó 1332 négyzetméteres telek lehetőséget biztosít a szabadidő eltöltésére, kertészkedésre vagy akár újabb építkezésekre is. Az ingatlan átlagos állapotban van, így a leendő tulajdonos lehetőséget kap arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa át. A ház fűtése gáz (cirko) rendszerrel működik, amely biztosítja a kényelmet a hideg téli hónapokban is. A 9 fürdőszoba kényelmes és praktikus megoldást nyújt a családtagok számára, így elkerülhető a reggeli zsúfoltság. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások könnyen elérhetők. A közlekedés is kitűnő, hiszen Szentendre központja csupán néhány percnyire található, ahol a helyi buszjáratok és vonatok rendszeres közlekedése biztosítja a gyors és kényelmes eljutást Budapest belvárosába. A barátságos szomszédság pedig nyugodt környezetet teremtenek, ahol a családok biztonságban érezhetik magukat. Az ingatlan központi elhelyezkedése révén ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi élet nyújtotta lehetőségeket keresik, ugyanakkor szeretnék élvezni a természet közelségét és a nyugalmat. Ez a tehermentes ingatlan remek lehetőséget kínál, hiszen a jövőbeli tervek megvalósításához számos lehetőség rejlik benne. Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot! Hívjon bizalommal, szívesen segítek Önnek a választásban és az ingatlan megtekintésében.

Pilisszentlászló – Egyedi tervezésű, panorámás családi ház a Pilis nyugalmában A település gyönyörű erdei környezetben, a Visegrádi-hegységben, Szentendre és Visegrád között a Szentlászlói-medencében fekszik, Szentendrétől 9 km-es távolságban. Az ingatlan 203 m²-es (bruttó 302 nm), egyedi tervezésű, 1079 m²-es telken helyezkedik el, csendes utcában, így tökéletes választás azok számára, akik a természet közelségét, a nyugalmat és a kényelmet egyaránt értékelik. A ház tágas, napfényes nappalija és szinteltolásos, amerikai konyhás elrendezése ideális teret biztosít a családi együttlétekhez. Az ingatlanban összesen 6 szoba és 3 fürdőszoba áll rendelkezésre, így bőséges helyet kínál akár nagyobb családnak vagy vendégek fogadására is. A kialakított önálló lakrész biztosítja a két generációs együttélés lehetőségét. A búbos kemence nemcsak a hideg napokon nyújt kellemes meleget, hanem különleges hangulatot teremt az otthon központjában. A panorámás kilátás minden napot ünneppé varázsol, ahogy a környező hegyek és völgyek látványa elénk tárul. Fő paraméterek: 2005-ben épült belterület, lakóingatlan ytong, 10 cm dryvit szigetelés közművek: víz, villany van fűtés fa tüzeléssel megoldott, (búbos kemence, puffertartállyal, padlófűtéssel) három szintes két generáció számára is ideális, külön lakrésszel rendelkezik 260 cm belmagasság nyugati tájolás kétállásos garázzsal rendelkezik csendes, nyugodt környezet jó közösség Waldorf iskola a közelben A település biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, a környék pedig kiváló lehetőséget kínál túrázásra, kerékpározásra és erdei sétákra. Ez az ingatlan ideális választás minden korosztály számára, családoknak vagy mindazoknak, akik csendre, friss levegőre és minőségi életre vágynak a Pilis szívében. Érdeklődjön bizalommal, és tapasztalja meg személyesen ennek az otthonnak a varázsát – segítek, hogy a legjobb döntést hozza meg új élete következő fejezetéhez!

Fedezze fel ezt a lehetőséget Szentendre csendes és barátságos Pismány városrészében, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei tökéletes harmóniában találkoznak. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy nettó 98 négyzetméteres, könnyűszerkezetes, betonyp technológiával épült családi ház, jól megközelíthető helyen, 665 négyzetméteres, déli fekvésű, napos, telken helyezkedik el. Az ingatlan felújítandó állapotban van, így lehetőséget kínál arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki álmai otthonát. A nyílászárók cseréje néhány évvel ezelőtt megtörtént. A fűtést kombi gázcirkó biztosítja, de van cserépkályha, és vegyestüzelésű kazán is. A Pismány városrész különösen kedvelt a családok körében, hiszen a környék nyugodt, biztonságos és zöldövezeti jellegű, ami ideális környezetet teremt a gyerekek számára. A közelben pékség, buszmegálló, óvoda.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Üröm Rókahegy városrészében, ahol egy 85,5 nm alapterületű, használt családi ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan négy tágas szobával rendelkezik, amelyek ideálisak lehetnek egy család számára, vagy akár befektetési célra is remek választás. A házhoz tartozó 1437 nm-es telek lehetőséget biztosít a kertészkedésre, pihenésre vagy akár egy medence kialakítására is, így valódi oázis válhat belőle a városi élet forgatagában. A ház átlagos állapotú, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja, miközben élvezi a már meglévő előnyöket, mint például a gáz cirkó fűtést, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban, és a klímát, amely a nyári hőségben nyújt felfrissülést. A 9,4 nm-es terasz és a 5,36 nm-es erkély tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávé elfogyasztásához vagy a csendes estéken való pihenéshez, miközben gyönyörködhet a környék panorámájában. A környék rendkívül kedvező adottságokkal rendelkezik, hiszen Üröm csendes, zöldövezeti része ideális helyszín a családi élethez. A közlekedés szempontjából is előnyös, hiszen a főváros könnyen elérhető autóval, és a tömegközlekedési lehetőségek is rendelkezésre állnak, így a mindennapi ingázás is egyszerű és gyors. A közeli üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a környék valóban élhető legyen. Az ingatlan piaci értéke folyamatosan növekszik, így a jövőbeni értéknövekedés is garantált. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, keressen bizalommal! . Szívesen állok a rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában!

Különleges lehetőség Szentendrén: eladó egy 400 m²-es, háromszintes családi ház, amely egy 1277 m²-es telken helyezkedik el csendes zsákutcában. Az ingatlan minden szintjéről lenyűgöző panoráma tárul a környező hegyekre és a zöldövezetre, miközben kialakítása akár három külön lakrész megvalósítását is lehetővé teszi. Ideális többgenerációs együttéléshez vagy befektetésre is kiváló választás.

Lokáció

A ház Szentendre egyik nyugodt, forgalomtól mentes zsákutcájában található, biztonságos és családbarát környezetben. A környék csendje és a természet közelsége igazi értéket képvisel, miközben a városközpont gyorsan elérhető.

Ház

A háromszintes épület rugalmas elrendezésű, prémium anyagokból épült és kiváló állapotban van.

5 hálószoba
amerikai konyhás nappali a földszinten
2 nappali
3 fürdőszoba
Szauna az alsó szinten
Üvegezett télikert a földszinten

Minden szinthez saját panorámás terasz és kertkapcsolat tartozik, így az otthon minden részéből élvezhető a gyönyörű kilátás.

Főbb jellemzők:

Nagy üvegfelületek, világos, napfényes terek
Fűtés gáz cirkóval, padlófűtéssel kiegészítve
Riasztó és kamerarendszer


Extrák

Panorámás teraszok mindhárom szinten
Tágas, fűtött garázs két három autó számára
Gondozott kert változatos növényzettel és egy szelíd gesztenyefával


Összegzés

Ez az ingatlan Szentendre egyik csendes zsákutcájában valódi ritkaság. Háromszintes, öt hálószobás, három nappalis, télikertes és szaunás családi ház, amely minden szintjéről páratlan panorámát kínál. Akár három különálló lakásként is hasznosítható, ezért többgenerációs családoknak és befektetőknek is ideális választás.

Ne hagyja ki ezt a különlegességet! Vegye fel velünk a kapcsolatot, és tekintse meg személyesen ezt a panorámás szentendrei családi házat.

***Eladó újépítésű nappali +4 hálós,dupla komfortos ,panorámás családi ház Pócsmegyeren 95%-os készültséggel, választható burkolatokkal és szaniterekkel, kompromisszumok nélkül***
***Otthon Start fix 3 %-os hitellel megvásárolható***


Pócsmegyer csendes, családias részén kínálunk megvételre egy egyszintes, modern kialakítású családi házat, amely minőségi anyagokból és korszerű technológiákkal épült. A ház nettó 131 m², bruttó 152 m² alapterületű, praktikus belső elrendezéssel, tágas terekkel és energiatakarékos megoldásokkal.Pócsmegyer a Szentendrei-szigeten fekszik,sok zöldterülettel, a Dunához közel, nyugalom és jó levegő jellemzi.

Főbb jellemzők:

Falazat: 30 cm Porotherm tégla, 15 cm hőszigeteléssel

Nyílászárók: 7 légkamrás, bukó-nyíló ablakok automata redőnnyel

Födém szigetelés: 25 cm vastagságban

Fűtés: gázcirkó padlófűtéssel kombinálva

Bojler: hőszivattyúról működtetett, éjszakai áramról is üzemeltethető

H-tarifás óra biztosítja a kedvező energiafelhasználást

Klíma: 3 kiállás előkészítve

Biztonság: riasztórendszer előkészítés

Terasz: 39,89 m2 panorámás kilátással
Telek: közművesített,1069 m2.


Előnyök:

Az ingatlan jelenleg 95%-os készültségű, így a leendő tulajdonos saját ízlése szerint választhatja ki a burkolatokat, szanitereket és konyhabútort.

Korszerű gépészeti megoldásokkal, energiatakarékos rendszerekkel felszerelt otthon.

Modern, földszintes elrendezés, amely hosszú távon is kényelmes és praktikus.

Ez a ház ideális választás mindazoknak, akik egy korszerű, energiatakarékos, újépítésű otthont keresnek Pócsmegyer nyugodt környezetében, ugyanakkor fontos számukra, hogy a végső kialakításban saját ízlésük is megjelenhessen.

Érdeklődjön még ma, és tekintse meg személyesen ezt a kiváló lehetőséget!Irányár: 149 000 000Ft

Eladó Pócsmegyer-Surányban egy 50 m2-es, 4 hálószobás, részben felújított, szigetelt faház, 559 m2-es telken!

A ház felújítása magában foglalta a külső (25 cm-es)  és belső (20 cm-es) hőszigetelést, az új nyílászárók beépítését, az új elektromos vezetékezést, és egy új Nobo elektromos fűtőpanel beüzemelését. Emellett egy cserépkályha is van, így egész évben lehet élvezni a nyaralót! A ház erőssége, hogy a kis lakóterület ellenére sok szobája van: a 4 hálószoba lehetőséget biztosít arra, hogy itt akár egy nagyobb család is összegyűljön! 2 hálószoba a földszinten, 2 pedig a tetőtérben található, ezek mindegyike kis félszoba méretű. Közös étkezésekre a konyha és a kinti terasz ad lehetőséget.

A telken egy kb 15 m2-es, átlagos állapotú nyári konyha és tároló is található, emellett egy új különálló teraszt is kiépítettek, ahol kényelmesen lehet élvezni a kert adta nyugalmat, vagy a társaságot! Ide egy pavilon, vagy medence is elhelyezhető.

A telek egy 559 m2-es, alapszinten rendben tartott terület, a közművek közül a víz, a csatorna és a villany a házban van. A környék csendes, nyugodt, a szomszédság senkit nem zavar!

A Duna part 10 perces sétával elérhető. A közelben van kisbolt, büfé, és a buszmegálló is 5 perces sétatávolságban van, a busszal Szentendréről 42 perc alatt lehet ideérni.Pócsmegyer Budapesttől 38 kilométerre északra, a Duna főága és a Szentendrei-Duna által közrefogott Szentendrei-szigeten fekszik; hozzá tartozik a ma már lakóövezetté vált egykori üdülőterület, Surány is. A település szomszédai Szigetmonostor és Tahitótfalu.

Ezt a kedves kis surányi nyaralót olyan városban élő családoknak ajánljuk, akik szívesen töltenék a szabadidejüket a Duna mellett, jó levegőjű helyen, itt akár egész évben nyaralhatnak!

A téliesítés miatt akár állandó lakóhelyként is megfelelhet egy kisebb család számára, nagyon alacsony rezsivel, hiszen a kis alapterületet nagyon könnyű kifűteni és a jó hőszigetelés miatt gazdaságos az elektromos fűtés is.

Az ingatlan tulajdoni lapján a következő besorolás szerepel: 'belterület, kivett hétvégi ház, udvar'.

Szentendrén, a déli fekvésű Pismány hegy jól megközelíthető, középső részén található ez a panorámás, családi ház kültéri medencével. Az ingatlan nagy gondossággal, minőségi anyagokból , saját részre épült. Az építőiparban jártas tulajdonosok beletették szívüket, lelküket. Jelenleg a nappalin kívül három szoba van, de szükség esetén, könnyedén kialakíthatóak további hálószobák. Ha szeretné magát megkímélni az építkezés hosszas, idegőrlő folyamatától és csak költözni szeretne egy minőségi otthonba, akkor melegen ajánlom ezt a házat.