3&1 MORE THAN HOME!! VALUE-STABLE INVESTMENT - BUSINESS OPPORTUNITY - PEACEFUL LIVING SPACE!! 3&1!

**For Sale!! SPECIAL OPPORTUNITY!!:!! HOME and Business!!** Home, business, and investment all in one – a valuable property for sale in a prime location! We are offering for sale a unique property with excellent features, in great condition, built in 2005 and meticulously maintained since then. The ground floor operates as retail shops, while the upper level has been designed as the owners' 5-room home! **Apartment Details** - Upper Level: A bright and spacious living area of 138m², featuring a large living room along with 4 comfortable bedrooms – perfect for a larger family or even for rental purposes. The practical layout, large windows, and excellent condition make it an ideal home. **Property Features:** - Security entrance door - PVC windows - Underfloor heating - Gas central heating system - Laminated flooring in the rooms - Living room and utility areas: tiled floors - Built-in, equipped kitchen furniture - Additional kitchen island - Furthermore, the 35 m² large terrace enhances the property, making it even more enjoyable, as it serves as a perfect part of the living space from spring to autumn. - The terrace opens to a huge, well-maintained garden, at the end of which there is a modern summer house with one room and a large, elegant, modern terrace. **Commercial Units - Ground Floor** - Lower Level: Established commercial units!! 180 m², currently housing 3 commercial units. A large bakery with a glass façade, storage, dressing room, preparation area, and a special cold storage room. The bakery has become a central meeting point in the area, with a well-known and favored clientele. Additionally, there is a grocery store and a vegetable shop, thus providing well-established business opportunities. There is parking space for 6-7 cars directly in front of the shops. **Additional Advantages:** - Excellent location, high traffic, easily accessible - Parking available in front of the property - The apartment and the business have separate entrances, allowing for separate use - Excellent as an investment: stable income source, valuable property Home + business opportunity in one place – a rare combination that represents true value in today's real estate market. Don't miss this unique offer! For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact us! ✅ An ideal choice for those seeking a dream home and a reliable source of income at the same time. ✅ A great opportunity for investors as well, since the apartment and the business can be utilized separately. If you would like more detailed information (technical data, plans) or wish to view the property, please call us with confidence.

Eladó egy 71m²-es, 3 szobás, erkélyes, fűtés rendszere felújított lakás garázzsal, 2 udvari beállóval, saját tárolóval a budai 12. kerület, Orbánhegy csendes, zöldövezeti részén.

Ez a lakás alkalmas lehet a 3%-os Otthon Start Program államilag kamattámogatott lakáshitelére. ( lakás négyzetméter ára 1.4 mft ) Eladó egy 71m²-es, 3 szobás, erkélyes, fűtés rendszere felújított lakás garázzsal, 2 udvari beállóval, saját tárolóval a budai 12. kerület, Orbánhegy csendes, zöldövezeti részén. A lakás átlagos állapotú, jelenleg is laknak benne, tehát lakható állaptban van, nem vizesedik, világos, szobákban parketta borítás van, közlekedő, fürdő, wc, konyha, kamra, hideg burkolat. A fűtést felújították (másfél éves Bosch kazán) A nyílászárókat és villanyt nem újították fel. Jellemzők: Szobák száma: 3, tágas nappali,külön nyíló szobák, a két hátsó, kertre néző háló csendes. Közlekedés: Kiváló közlekedés, busz 102, 112 Parkolás: garázs 15 nm, + 2 autó felszíni beálló, de lehetőség van parkolásra a ház előtt, valamint közeli parkolóhelyek Környezet: Nyugodt, zöldövezeti környezet, a város zajától távol, de könnyen elérhető a belváros Bútorozottság: Bútorozatlan, de igény szerint könnyen berendezhető Garázs, tároló (8 nm ) kötelezően vásárolandó! Pince részben 40 nm közös helyiség, pinpong asztallal, + privát tároló ( száraz, nem vizes, nem doohos ) Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik a csendes, de központhoz közeli helyszínt keresnek egy frissen felújított otthonban. A tágas szobák és a modern kialakítás ideális környezetet biztosítanak egy család, egy fiatal pár vagy egyedülálló személy számára is. Riasztóval felszerelt. A garázs (15 nm, távirányítás kertkau, távirányítás garázs kapu ) + 2 gépkocsi beálló, + privát tároló (7 nm)összesen 19,9 Mft, mely kötelezően megvásárolandó! VIDEO elérhető! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon még ma, és tekintse meg személyesen!

„Manapság szinte lehetetlen KELENVÖLGYBEN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, földszintes CSALÁDI HÁZat találni – most itt a ritka alkalom!”

Kelenvölgyben manapság ritkaság! ✨ AZ ÁR KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZIK!! Eladó egy újépítésű, földszintes, 113,5 m²-es családi ház 553 m²-es saját telken, Kelenvölgy egyik csendes, kellemes utcájában, barátságos szomszédokkal. Az épület 1 szintes, nappali + 3 hálószobás,tágas, nagy terasszal tervezve – ideális választás családoknak, akik nyugalomra és igényes otthonra vágynak. Jelenlegi készültség: 70% A tulajdonos megbízásából az E-naplót vezető kivitelező cég befejezi, és 2025. december 31-ig átadásra kerül az ingatlan. AZ INGATLAN ÁRA A KÉSZ, BEFEJEZETT ÁLLAPOTRA VONATKOZIK!! ( konyhabútort és redőnyöket az ár nem tartalmazza) ( leburkolt,kifestett, használatbavételi engedélyeztetésre kész állapotú. gépészettel felszerelt épület ( gázcirkó készülék, 2db hűtő fűtő klímaberendezés , biztonsági bejárati ajtó, ) Műszaki adatok: Porotherm tégla falazat Hagyományos fa gerendás födém, megfelelő hőszigeteléssel Bramac beton cserép 3 rétegű műanyag nyílászárók, hőhídmentes szigeteléssel Külső falon 15 cm Dryvit szigetelés Elektromos hálózat: 3 külön áramkör, FI-relével biztosítva (16A) Fűtés: hibrid Ariston gázkazán/ padlófűtés Napos, DNY-i fekvés – világos, meleg otthon egész évben ✅ Családbarát elrendezés ✅ Nyugodt, biztonságos környék ✅ Értékálló, modern újépítésű otthon Kiemelkedően jó környéken, remek infrastrukturával, zöld, csendes környezetben, mégis 2 megállóra a 4-es Metrótól, Etele plazatól, bikás parktól. Bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, bevásárlási lehetőség, mind elérhető, akár gyalogosan, 5 perc alatt. Amennyiben további információt szeretne avagy szeretné személyesen is megtekinteni, kérem keressen!!

Pasaréten, csendes utcában, hangulatos lakás várja új tulajdonosát. Főbb jellemzők: - jó elosztás, tágas terek - zöld kertre néző ablakok és erkély - jó benapozottság - kis létszámú, összetartó lakóközösség - Budagyöngye 3 perc sétára (villamosok: 56, 56A, 59B, 61; buszok: 22, 22A, 222, 129, 291) - bevásárlási, kikapcsolódási lehetőségek a közelben. Csendes, nyugodt környezet, ahonnan a város nyüzsgése csak egy ugrás! További információért, időpontért keressen a megadott időpontokban. H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

Ground floor apartment with garden access for sale in Siófok Aranypart – just 2 minutes from the main beach!

If you are looking for a home or vacation property where every family member can find relaxation, look no further! In the heart of Aranypart, on Mátyás Király Street, we are offering for sale this 110 m² ground-floor, 5-room brick apartment, which includes a 32 m² terrace and a private garden connection. Main features: - Just 2 minutes from the Nagystrand, easily accessible on foot to Lake Balaton, - A 10-minute walk to the train station, with convenient transport to Budapest, - Located in a 2-apartment condominium in a friendly environment, - Living-dining room + 4 bedrooms + 32 m² terrace – ideal for a family with 2-3 children, - Private garden connection and large terrace for summer gatherings, - Independent storage and 2 parking spaces for comfort, - Gas central heating, brick building, 290 cm ceiling height, - Well-maintained property and neat facade. This apartment offers a peaceful, green environment while being close to the vibrant life of Aranypart. It is an ideal choice for a permanent home, vacation property, or investment.

Eladó tágas, világos 3 szobás lakás a Városmajor szomszédságában

Ha fontos számodra a kiváló közlekedés és a nyugodt, zöld környezet, akkor ez a lakás tökéletes választás lehet családod számára. ✨ Főbb jellemzők: 68 m² alapterület, 3 külön nyíló szoba + nappali-étkező 1930-as téglaépület, rendezett lépcsőház, jó állapotú homlokzat Világos, zöld kertre néző lakás, kelet-északkeleti tájolással 3. emelet, lift nincs 5 m² terasz – ideális reggeli kávéhoz vagy esti borozáshoz Gázcirkó fűtés, alacsony fenntartási költségek Közös költség: 18 938 Ft + 6 175 Ft felújítási alap Saját pince és tároló tartozik a lakáshoz A Széll Kálmán tér felettébb jól elérhető – Gyalog mindössze néhány perc –, kiválóan összeköttetésben áll a várossal. Villamosjáratok : 17-es , 56-os villamos, 56A, 59-es, 59A, 59B, 61-es, 61B . Autóbuszjáratok: 5, 16, 21, 21A, 22, 22A, 39, 60B, 91 ,102, 116, 128, 129, 155, 156, 222, 922 , 922B, 956, 960 , ,990. A Városmajor park közelsége tökéletes pihenésre és gyerekeknek játszótérre Bölcsődék, óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek gyalogosan elérhetők Irányár: 118,7 M Ft (≈ 1 745 000 Ft/m²) Birtokbaadás: akár 1 hónapon belül Ez a lakás ideális választás fiatal pároknak vagy kisgyermekes családoknak, akik szeretnék a budai belváros kényelmét élvezni, miközben zöld, nyugodt környezetben élnek.

In Istenhegy, in a quiet street, a fully renovated 3-story family house is FOR RENT. Main features: - smart home system - heat-pump floor and wall cooling and heating - camera and alarm system - automatic shutters - garage for 2 cars, plus 2 additional open parking spaces - rooftop terrace - 1032 sqm plot - the city center is easily accessible both by car and public transport (bus stop is a 2-minute walk away) Currently used as an office and showroom, but also an ideal choice for a healthcare institution or family home. For more information or to schedule a viewing, contact me during: Mon - Fri: 09:00 - 19:00 Weekend: 10:00 - 16:00

Near Allee: 171 m² Contemporary Apartment + 24 m² Terrace + Underground Garage Space

Imagine waking up every morning with the first rays of sunlight flooding your spacious, modern living room, while enjoying your morning coffee on the expansive terrace. This property is more than just an apartment – it’s a lifestyle: comfortable, elegant, and a perfect blend of practicality and sophistication in every detail. Why is it unique? 171 m² on one level – such a large, modern apartment in the heart of Buda’s 11th district is a true rarity. 25 m² continuous terrace facing south-east – sunlit living room and master bedroom all day long. Two entrances, accessible by dual elevators – fully barrier-free, no stairs, wheelchair accessible. Originally two separate apartments with individual meters – can easily be separated again if needed. Living room, three bathrooms, four bedrooms, five built-in wardrobes, partly furnished with Italian pieces. Designed for families: This apartment offers the perfect combination of spacious living areas and functional design. Children can enjoy quiet rooms overlooking the inner courtyard, while the master bedroom has its own en-suite bathroom with WC. The layout allows for full walk-around access. The large, fully equipped kitchen and dining area form the heart of family life. Location – Urban comfort in Buda: Close to Móricz Zsigmond Square, you have everything at your fingertips: restaurants, cafés, shops, banks, medical facilities, and the Allee shopping centre, all just minutes away. Public transport is exceptional: trams 4 and 6, 17, 19, 41, 47, 49, 56, 61, Metro line M4, and bus lines 7 and 33 (day and night services) are nearby. Practical advantages: Free of encumbrances – possession possible within 1–2 weeks. Underground garage space available for separate purchase (+ HUF 15 million, optional, with its own land registry number). High-floor apartment – quiet and peaceful residential environment. The property is marketed under our Loyalty Exclusive Package. Please call us for details. Contact us today to arrange a viewing.

ZÖLD OÁZIS A '':KERÜLET SZIVÉBEN Kertkapcsolatos, külön bejáratú lakás eladó!
Szeretnél a város nyüzsgésétől pár percre, mégis teljes nyugalomban, madárcsicsergésre ébredni? Akkor megtaláltad az ideális otthonod!

Eladó a 12. kerület egyik legcsendesebb, zöldövezeti utcájában egy kertkapcsolatos, külön bejáratú lakás, amely valóban egy kis sziget a nyugalom tengerében. A társasházban kevés lakás található, így garantált a családias, békés légkör.

Főbb jellemzők:

    -  7 nm-es FEDETT TERASZ
    -  MINDEN ABLAK KERTRE NÉZ természetközeli hangulat egész évben
    -  KELETI TÁJOLÁS a reggeli napfény beragyogja az egész lakást
    -   Alacsony közös költség pénztárcabarát fenntartás
    -   8 nm-es saját tároló praktikus extra hely a holmiknak
    -   Ingyenes, mindig elérhető parkolás közvetlenül a ház előtt
    -   Kiváló közlekedés: fogaskerekű 5 perc sétára, 21-es és 212-es busz pár lépésre
    -   Csendes, forgalomtól mentes utca, ahol valóban kikapcsolódhatsz

Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik a természet közelségére, nyugalomra és jó közlekedésre vágynak kompromisszumok nélkül. Legyen szó első otthonról, befektetésről vagy nyugodt zugról a város szívében ez a lehetőség ritkaságnak számít!

Ne hagyd ki nézd meg, és szeretni fogod!

In the Heart of Hollókő – Exclusive Panoramic Guesthouse for Sale

A property that is at once an experience, an investment, and an opportunity. If you are an investor operating guesthouses, the owner of an event planning company, or the head of a hunting association, this might be for you: a fully equipped, two-storey, 264 m² guesthouse in the world-famous, UNESCO World Heritage setting of Hollókő, offering a stable client base and returns over any time horizon. Why is it unmissable? Location – just 500 metres from the village centre, yet in a peaceful, private setting. Unmatched panorama – breathtaking views of the Mátra mountains and the rolling hills of the Cserhát. Stable income source – Hollókő is one of the most visited tourist destinations in Hungary, with year-round visitor traffic. Versatile use – guesthouse, corporate retreats, weddings, hunting tours – the possibilities are nearly endless. Property details Plot: 3,445 m², fully serviced, with parking spaces and a spacious garden. Building: 2 storeys, 264 m² usable area. Ground floor: large kitchen-dining area, living room with fireplace, 4 bedrooms (including 1 private suite with its own bathroom), 2 accessible bathrooms, walk-in closet. Lower floor: living room, 2 bedrooms, bathroom, storage room, boiler room. Comfort: gas boiler heating, 5 air-conditioning units, covered terrace, garden, outdoor cooking area. Imagine this… Your guests enjoy their morning coffee on the terrace as the first rays of the sun illuminate the Mátra mountains. During the day they hike, hunt, or join Hollókő’s cultural programs. In the evening, a wine dinner in the garden, a campfire, and stories – and you know all of this is part of a stable, long-term, high-yield investment. Nearby attractions Hollókő Castle: 1.8 km Village Museum: 1 km Forgách Castle in Szécsény: 16 km This is not just a house – it is a lifestyle, a business opportunity, and a premium property all in one. ???? Call now and be the first to view this property!

Kiadó, azonnal költözhető, teljesen felszerelt privát irodák belső kertre néző kilátással

Modern, bútorozott irodákat kínálunk exkluzív üzleti környezetben, azonnali költözéssel. Az irodák privát használatúak, a bérleti díj a közös területeken található recepció, tárgyalók, konyha, lounge és mosdók használatát is tartalmazza. Elérhető irodák: 331-es iroda – nettó 17 m², 1–4 fő részére 325-ös iroda – nettó 23 m², 1–5 fő részére 327-es iroda – nettó 32 m², 1–8 fő részére Mindhárom iroda a belső kertre néz, természetes fénnyel és nyugodt környezettel. Bérleti feltételek: Határozatlan időre, 3 hónapos felmondási idővel 12+1 hónapos szerződés esetén +1 hónap díjmentesen 24+3 hónapos szerződés esetén +3 hónap díjmentesen Bérleti díj: 331-es iroda: 1 600 EUR + ÁFA / hó 325-ös iroda: 1 750 EUR + ÁFA / hó 327-es iroda: 2 800 EUR + ÁFA / hó Szolgáltatási díj: 50 EUR + ÁFA / munkaállomás / hó (rezsi, hűtés-fűtés, elektromosság, víz, légkondicionálás) Parkolóhely bérelhető: dedikált 200 EUR + ÁFA / hó, rugalmas 160 EUR + ÁFA / hó Kaució: 3 hónap Telepítési díj: nincs Felszereltség: Teljes bútorzat és azonnali használatra kész infrastruktúra, Légkondicionálás, gyors internet. Tárgyalók, közösségi terek, konyha és recepció használata. Biztonságos, professzionális irodai környezet. Az épületkomplexum az amerikai LEED minősítési rendszer GOLD fokozatát pályázza meg: többek között az épületben tervezett esővíz hasznosítás, az elektromos autó-töltők, a zöldtetők, a hőszivattyús hűtés-fűtési rendszer, valamint a beépített anyagok újrahasznosított tartalmának magas aránya járult hozzá az elismerés megszerzéséhez. Centerünk előnyei: Prémium gasztro kínálat az épületben: kávézó, fine dining étterem, skybar, bankfiók, élelmiszerüzlet, stb. Szolgáltatások az épület közelében: kávézók, éttermek, ruhatisztító, virágüzlet, szépségszalon, stb. A hotel szolgáltatásainak közvetlen közelsége és használata: rendezvény- és tárgyalótermek, bérelhető szobák, akár irodai használatra is. Tömegközlekedés: Villamosok (4, 6, 17, 19, 41), Metró: M2, Buszok: 91, 191, 291 Ideális választás kis- és középvállalkozások, startupok, vagy céges csapatok számára, akik prémium környezetben szeretnének dolgozni.

VÍZPARTI HÁZ- CSEPEL- SZIGETSZENTMIKLÓS XIII:partszakasz!!

Eladó vízparti ház Csepel–Szigetszentmiklóson, a XIII. partszakaszon! Egyedülálló lehetőség közvetlenül a bányató partján, 342 nm-es telken, parkosított kerttel és saját vízparti kapcsolattal. A 2005-ben épült, belső kétszintes családi ház kiváló állapotban van, és nagy erkélyéről lenyűgöző panoráma nyílik a tóra. Főbb jellemzők: Műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó Fűtés: klímaberendezéssel és kályhával – rugalmas és gazdaságos megoldás Emésztőgödrös szennyvízkezelés Korszerűsítéssel kifejezetten energiatakarékos otthonná alakítható Elrendezés: Emelet: 3 szoba, tágas konyha–étkező, fürdőszoba + WC, előszoba Földszint: 25 nm-es nagy nappali (akár hálószobának is ideális) + egy kisebb szoba Jó,beköltözhető állapotú, kis ráfordítással mindenki izlése szerint alakíthatja. Egyéb tudnivalók: Telekkönyvezés szerint osztatlan közös tulajdon, ezért kizárólag készpénzes vásárlás lehetséges A környéken kintlakó, barátságos szomszédok, jó közlekedési lehetőségekkel Jelenleg bérlők lakják, akik fiatalosan és ízlésesen rendezték be az ingatlant Ez az otthon tökéletes választás mindazok számára, akik vízparti környezetben szeretnének élni, nyugodt, természetközeli környezetben – mindössze pár percre a várostól.