Allee-nál, újszerű, 3 szobás lakás terasszal, teremgarázs hellyel

Eladó egy nettó 63 m²-es, 3 szobás lakás a XI. kerület egyik legkedveltebb részén, közvetlenül az Allee bevásárlóközpont szomszédságában. Az ingatlan a 2007-ben épült, modern társasház 4. emeletén található, világos terekkel és nagy, 12 m²-es terasszal. Az Allee közelsége miatt a mindennapok kényelmesek: üzletek, éttermek, mozi, fitnesz, piac és szolgáltatások pár perc alatt elérhetők. A közlekedés kiváló: M4 metró (Újbuda-központ állomás), 4–6-os villamos éjjel-nappal, több busz- és villamosjárat a város minden pontja felé. A lakás némi átalakítást igényel, amelynek kivitelezését a tulajdonos igény esetén magára vállalja, illetve részben folyamatban is van. A képeken egy lehetséges berendezési formát lehet látni. A lakás praktikus alaprajzzal rendelkezik: Nappali + 2 szoba , ideális családnak, pároknak vagy akár bérbeadásra, fürdőszoba -WC és külön WC, 12 m²-es terasz, A nagy ablakoknak és dél- keleti fekvés miatt minden helyiség világos. Műszaki állapot: 2007-ben épült, modern társasház, rendezett, tiszta lépcsőház, teremgarázshely tartozik a lakáshoz. (Az ára plusz 15mFt a vételáron felül, de nem kötelező megvásárolni, önálló helyrajzi számon van). Miért jó itt lakni? Ez a lakás egyszerre kínál városi kényelmet és modern otthont. Az Allee és a kiváló közlekedés miatt minden szolgáltatás, szórakozás és közlekedési lehetőség pár perc alatt elérhető. Ideális választás saját otthonnak, de befektetésnek is kiemelkedően jó, hiszen a lokáció miatt könnyen bérbe adható, magas hozammal. Az ingatlan a Hűség megbízási csomag keretében kerül értékesítésre, melynek részleteiről kérjük telefonon kérje felvilágosításunkat. Hívjon bizalommal még ma, ha megtekintené.

Allee-nál kiváló állapotú, 4 szobás újszerű lakás, terasszal, teremgarázs hellyel

Alleenál kiváló állapotú, 4 szobás újszerű lakás, terasszal, terem garázs hellyel 2007-ben épült, modern, liftes társasház 4. emeletén található ez a világos, kelet-délkeleti tájolású otthon, amelynek minden szobája külön nyílik. A lakás nettó 111 m²-es alapterülete mellett 12 m²-es terasz is tartozik hozzá, ami ideális reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A lakás kiváló beosztású: nappali konyha-étkező 3 külön nyíló hálószoba 2 fürdőszoba WC-vel előszoba és közlekedő Műszaki és esztétikai állapot: A lakás és a társasház is kifogástalan állapotban van, a fűtés házközponti, egyedi mérővel. A homlokzat, a lépcsőház és a közös terek rendezettek, karbantartottak. További előnyök: _ teremgarázs beállóhely megvásárolható (Plusz 15 M Ft-ba kerül, önálló helyrajzi számon. Nem kötelező megvásárolni) _ Kiváló közlekedés: a 4-es metró, a 4-6-os villamos és több buszjárat is pár perc sétára található a Műegyetem, az Allee bevásárlóközpont és a Gellért-hegy közelsége Az ingatlan a Hűség megbízási csomag keretében kerül értékesítésre, melynek részleteiről kérjük telefonon kérje felvilágosításunkat. Hívjon bizalommal még ma, ha megtekintené.

✨ Spacious apartment for sale in the heart of Buda! ✨

Budapest II. district, Országút neighborhood - Bright, spacious 86 m² apartment for sale on the 3rd floor! Main details: ✔️ Floor area: 86 m² ✔️ Number of rooms: 3 + hall ✔️ Kitchen: built-in, equipped + pantry ✔️ Bathroom and toilet: separate rooms ✔️ Heating: combi gas boiler ✔️ Ceiling height: 3 m ✔️ Windows: plastic, with shutters ✔️ Flooring: beautiful, well-maintained parquet in every room ✔️ Common cost: 33,000 HUF ✔️ Own water meter ✔️ The apartment is in good condition and ready to move in Condominium and environment: The building is well-maintained, in good condition inside and out, with a friendly community. There is a private garden with a playground (climbing frame) in the courtyard. Parking is possible in the area in a paid zone. Location and transportation: Mammut shopping center, Millennium Park, Margaret Island, and Széll Kálmán Square are just a few minutes walk away. A quiet, peaceful area with excellent transportation: tram, bus, and metro are accessible on foot. ????Usage options: The layout of the apartment is excellent, making it ideal for families and office use. ➡️ Price: 158,000,000 HUF If this excellent opportunity has caught your interest, please do not hesitate to contact me, as I am happy to answer all your questions and assist you in finding your new home in the heart of the 2nd district. Proper information is key, so I am at your disposal at any time. The viewing of the apartment, which is free of encumbrances, can be arranged in advance at flexible times. ***** If you are considering taking out a loan, get it from the best! Call or message for a personalized offer! ***** ***** Loan, CSOK (Home Subsidy Program), and Baby Waiting Program administration guaranteed with the fastest, best conditions and free preliminary consultation! *****

Discover the quiet oasis of Budapest's 12th district – a unique 1-room apartment for rent!

For rent: an apartment with the most beautiful panorama in the 12th district! In Budapest's 12th district, on Melinda Street, bordering Svábhegy and Széchenyi Hill, a 33 sqm renovated, furnished, and equipped apartment is available for rent at a monthly price of 220,000 HUF + utilities. It offers the city's most beautiful view, tranquility, yet is only a 10-minute drive from the city center. The city center is also quickly accessible by public transport (the bus stop is about an 8-minute walk from the apartment, the 212 bus runs every 10 minutes and reaches Déli in 10 minutes, with buses also going to Gyöngyösi Street and Boráros Square, or you can even travel by cogwheel railway). Within walking distance, you can find grocery stores, pharmacies, tobacco shops, etc. Living here is a lifestyle, coexisting with nature above the city, just 10 minutes away from the MOM/Mammut shopping centers and Déli Railway Station. ✅ The kitchen is equipped with a refrigerator, dishwasher, oven, and electric stove, and hot water is provided by an Ariston water heater. The bathroom features a bathtub and a washing machine. ? The living room and bedroom are in an open space but still separated, and the bedroom includes a small wardrobe to help keep things organized. The apartment is extremely bright and sunny, with an unparalleled view of Budapest, and the temperature is maintained by air conditioning. ? Television and internet services are available, so you really just need to move in! It’s a cozy home for students, singles, or couples, far from noise but close to the pulse of the city center. The apartment has its own parking space. It is located on the first floor; however, due to the difference in levels, this is also the entrance level, so there is no need to climb stairs. From the hallway, a large communal terrace opens opposite the entrance, which everyone can use, and the house is surrounded by a breathtakingly panoramic private garden.The utilities consist of the common cost (29,083 HUF, which includes everything except electricity consumption), the electricity bill, and, if desired, the internet (6,761 HUF) and TV service (5,250 HUF) fees. The heating is central (included in the common cost). While we love four-legged pets, unfortunately, this rental is not pet-friendly. Thank you for your understanding!

Allee-nál 171 m²-es újszerű lakás + 24nm terasz + teremgarázshely

Ez a kiadó ingatlan nem egyszerű lakás, hanem életmód: kényelmes, elegáns, és minden részletében a praktikumot és az eleganciát ötvözi. Miért egyedülálló? Egy szinten 171 m² – ilyen méretű, modern lakás Budán a Xl. kerületben a központban ritkaság. 25 m²-es összefüggő terasz, déli-keleti fekvéssel – egész nap fényárban úszó nappali és szülői háló. Két bejáratú lakás, dupla lifttel elérhető – teljesen akadálymentes, lépcsőzés nélkül, tolókocsival is megközelíthető. Eredetileg két külön lakás, külön mérőórákkal – így igény szerint könnyen újra szétválasztható. Nappali, három fürdőszoba, négy hálószoba, öt beépített gardrób, részben olasz bútorokkal. Családoknak tervezve: Ez a lakás a tágas élettér és a funkcionális kialakítás tökéletes kombinációja. A gyerekek külön nyugodt, belső kertre néző szobában pihenhetnek, míg a szülői hálóhoz (master bedroom) saját fürdőszoba-wc tartozik. A déli-keleti oldalra került, a lakás körbejárható kialakítású. A nagy, gépesített konyha és az étkező a családi élet központja lehet. Elhelyezkedés – Budai belvárosi kényelem: A Móricz Zsigmond körtér közelsége minden kényelmet elérhetővé tesz: éttermek, kávézók, üzletek, bankok, rendelők és az Allee bevásárló központ mind pár percre. Tömegközlekedés terén verhetetlen: 4-es és 6-os villamos, 17, 19, 41, 47,49, 56, 61 villamos, M4-es metró, 7-es és 33-as nappali és éjszaki buszjárat mind a közelben. Praktikus előnyök: Tehermentes – birtokbaadás akár 1-2 hét alatt. teremgarázs Kettő havi kaucióval + 1 havi bérleti díjjal (tehát mindösszesen 2,1 millió Ft kifizetésével ) költözhető. Igény esetén eladó is, vételára 325 millió Ft.

Ékszerdoboz Pasaréten!

Beleszeretős, egyedi hangulatú villaépület ELADÓ, kiváló lokációban. Főbb jellemzők - jelenlegi elosztás: 3 különálló lakás 3 szinten - a 3 lakás egy lépcsőházból, és kívülről egyaránt megközelíthető - társasházként működik - a szuterén szint is kifejezetten világos, a belmagasság itt 280cm - a ház karbantartott (a tetőt 2013-ban újították fel), jó állapotú - sík telek - 1 autó számára van garázs, a kertben további 4 autó kényelmesen elfér - tömegközlekedés: Budagyöngye (22, 22A, 222, 129 busz, 56, 56A, 59B, 61 villamos) 6 perc gyalog, 5, 91, 291 buszok 1 percre Alkalmas többgenerációs családi háznak, elhelyezkedése miatt egészségügyi intézménynek, cégközpontnak is kiváló lehetőség. További információért, időpontért hívjon bizalommal a megadott időpontokban: H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

Siófok Aranypartján 9 szobás ház, Nagystrand 200 méterre

Fedezze fel ezt a lenyűgöző, használt házat Siófok szívében, az Aranypart városrészben, ahol a Balaton közelsége és a természet szépsége egyesül. Ez a kiváló állapotú ingatlan 220 négyzetméteren terül el, és egy 610 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely bőséges teret biztosít a családok számára, vagy akár befektetési lehetőségként is megállja a helyét. Az ingatlan a Lido szálloda közvetlen közelében helyezkedik el, a partra jutáshoz nem kell már a vonatsíneken átkelni. Az ingatlanban kilenc szoba található, amelyek mindegyike világos és tágas, ideális környezetet teremtve a családi élethez vagy vendégek fogadásához. A három fürdőszoba lehetővé teszi a kényelmes és praktikus használatot, így a reggeli rohanás sem okozhat gondot. A 32 négyzetméteres terasz és a 10,65 négyzetméteres erkély csodálatos panorámát kínál, amely a környék nyugodt szépségét tükrözi. A ház fűtése gáz cirkóval, míg a hűtés klímával megoldott, így az ingatlan egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. Az ingatlan 2 különbejáratú lakásként is használható, külön mérőórákkal. A ház állapota kiváló, így azonnal költözhető, nem igényel felújítást. Az Aranypart városrész nemcsak a Balaton közelsége miatt vonzó, hanem a biztonságos és csendes környezet miatt is. A környéken számos lehetőség várja Önt: éttermek, kávézók, üzletek és szabadidős tevékenységek gazdag választéka áll rendelkezésre. A közlekedés is rendkívül kedvező, hiszen a város tömegközlekedési hálózata jól kiépített, így könnyedén elérheti a város többi részét, valamint a Balaton-partot is. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a főbb közlekedési útvonalak könnyen megközelíthetők. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus, amely a Balaton közelségét és a természet szépségét ötvözi. Ha Ön is szeretné felfedezni ezt a páratlan lehetőséget, vagy kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal keressen minket.

BUDAFO-LEÁNYKA UTCA-3 SZOBA!!

3 %-os START HITEL IGÉNYBEVEHETŐ!!!Világos, tágas otthon Budafok szívében – 68 m², 3 szoba + beépített erkély, Leányka utcai lakótelep Eladásra kínálunk egy 68 m²-es, napfényes, 3 szobás panellakást a 22. kerületben, a közkedvelt Leányka utcai lakótelepen, 3 m²-es beépített erkéllyel. A délkeleti fekvésnek köszönhetően a lakás egész nap világos, a 9. emeleti elhelyezkedés pedig csendet és szép panorámát biztosít. Per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető – akár már a szerződéskötés után költözhetsz! Belső elrendezés és felszereltség 3 különnyíló, világos szoba – ideális családoknak vagy akár dolgozószobának Ablakos konyha, amelyben étkező is kényelmesen elfér Kamra/spejz és előszobai gyári beépített szekrény – bőséges tárolóhely Előszoba és mellékhelyiségek kőburkolattal, szobákban parketta Fürdő és WC külön helyiségben Felújítandó, de kisebb ráfordítással,akár költözhető ( konyhabútor csere, tisztasági festés) Fürdőszoba, WC, nyílászárók és radiátorok kb. 14-15 éve felújítva Műanyag nyílászárók, minden ablakon szúnyogháló és redőny Biztonsági rács az ajtó előtt a folyosón A ház és környék előnyei Rendezett, kifejezetten jó lakóközösség Folyamatos korszerűsítés: új kapu és kaputelefon, új lift, felújított lépcsőház, pár éve megtörtént a strangok (víz- és szennyvízvezetékek) cseréje Közgyűlés megszavazta az egyedi fűtésmérők beszerelését – így a fűtésköltség a jövőben mérhető és szabályozható lesz Közlekedés kiváló Közelben boltok, piac, iskolák, óvodák, sportpályák, játszóterek Miért jó választás? Ez a lakás kiváló lehetőség azoknak, akik szeretnék saját ízlésükre formálni új otthonukat egy gondosan karbantartott, biztonságos és barátságos házban. Befektetésnek is ideális, mivel elhelyezkedése miatt könnyen kiadható. Cím: 22. kerület, Leányka utcai lakótelep Alapterület: 68 m² + 3 m² beépített erkély Irányár: 78.000.000… Ft Per- és tehermentes, azonnal költözhető

3&1 MORE THAN HOME!! VALUE-STABLE INVESTMENT - BUSINESS OPPORTUNITY - PEACEFUL LIVING SPACE!! 3&1!

**For Sale!! SPECIAL OPPORTUNITY!!:!! HOME and Business!!** Home, business, and investment all in one – a valuable property for sale in a prime location! We are offering for sale a unique property with excellent features, in great condition, built in 2005 and meticulously maintained since then. The ground floor operates as retail shops, while the upper level has been designed as the owners' 5-room home! **Apartment Details** - Upper Level: A bright and spacious living area of 138m², featuring a large living room along with 4 comfortable bedrooms – perfect for a larger family or even for rental purposes. The practical layout, large windows, and excellent condition make it an ideal home. **Property Features:** - Security entrance door - PVC windows - Underfloor heating - Gas central heating system - Laminated flooring in the rooms - Living room and utility areas: tiled floors - Built-in, equipped kitchen furniture - Additional kitchen island - Furthermore, the 35 m² large terrace enhances the property, making it even more enjoyable, as it serves as a perfect part of the living space from spring to autumn. - The terrace opens to a huge, well-maintained garden, at the end of which there is a modern summer house with one room and a large, elegant, modern terrace. **Commercial Units - Ground Floor** - Lower Level: Established commercial units!! 180 m², currently housing 3 commercial units. A large bakery with a glass façade, storage, dressing room, preparation area, and a special cold storage room. The bakery has become a central meeting point in the area, with a well-known and favored clientele. Additionally, there is a grocery store and a vegetable shop, thus providing well-established business opportunities. There is parking space for 6-7 cars directly in front of the shops. **Additional Advantages:** - Excellent location, high traffic, easily accessible - Parking available in front of the property - The apartment and the business have separate entrances, allowing for separate use - Excellent as an investment: stable income source, valuable property Home + business opportunity in one place – a rare combination that represents true value in today's real estate market. Don't miss this unique offer! For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact us! ✅ An ideal choice for those seeking a dream home and a reliable source of income at the same time. ✅ A great opportunity for investors as well, since the apartment and the business can be utilized separately. If you would like more detailed information (technical data, plans) or wish to view the property, please call us with confidence.

Eladó egy 71m²-es, 3 szobás, erkélyes, fűtés rendszere felújított lakás garázzsal, 2 udvari beállóval, saját tárolóval a budai 12. kerület, Orbánhegy csendes, zöldövezeti részén.

Ez a lakás alkalmas lehet a 3%-os Otthon Start Program államilag kamattámogatott lakáshitelére. ( lakás négyzetméter ára 1.4 mft ) Eladó egy 71m²-es, 3 szobás, erkélyes, fűtés rendszere felújított lakás garázzsal, 2 udvari beállóval, saját tárolóval a budai 12. kerület, Orbánhegy csendes, zöldövezeti részén. A lakás átlagos állapotú, jelenleg is laknak benne, tehát lakható állaptban van, nem vizesedik, világos, szobákban parketta borítás van, közlekedő, fürdő, wc, konyha, kamra, hideg burkolat. A fűtést felújították (másfél éves Bosch kazán) A nyílászárókat és villanyt nem újították fel. Jellemzők: Szobák száma: 3, tágas nappali,külön nyíló szobák, a két hátsó, kertre néző háló csendes. Közlekedés: Kiváló közlekedés, busz 102, 112 Parkolás: garázs 15 nm, + 2 autó felszíni beálló, de lehetőség van parkolásra a ház előtt, valamint közeli parkolóhelyek Környezet: Nyugodt, zöldövezeti környezet, a város zajától távol, de könnyen elérhető a belváros Bútorozottság: Bútorozatlan, de igény szerint könnyen berendezhető Garázs, tároló (8 nm ) kötelezően vásárolandó! Pince részben 40 nm közös helyiség, pinpong asztallal, + privát tároló ( száraz, nem vizes, nem doohos ) Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik a csendes, de központhoz közeli helyszínt keresnek egy frissen felújított otthonban. A tágas szobák és a modern kialakítás ideális környezetet biztosítanak egy család, egy fiatal pár vagy egyedülálló személy számára is. Riasztóval felszerelt. A garázs (15 nm, távirányítás kertkau, távirányítás garázs kapu ) + 2 gépkocsi beálló, + privát tároló (7 nm)összesen 19,9 Mft, mely kötelezően megvásárolandó! VIDEO elérhető! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon még ma, és tekintse meg személyesen!

„Manapság szinte lehetetlen KELENVÖLGYBEN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, földszintes CSALÁDI HÁZat találni – most itt a ritka alkalom!”

Kelenvölgyben manapság ritkaság! ✨ AZ ÁR KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZIK!! Eladó egy újépítésű, földszintes, 113,5 m²-es családi ház 553 m²-es saját telken, Kelenvölgy egyik csendes, kellemes utcájában, barátságos szomszédokkal. Az épület 1 szintes, nappali + 3 hálószobás,tágas, nagy terasszal tervezve – ideális választás családoknak, akik nyugalomra és igényes otthonra vágynak. Jelenlegi készültség: 70% A tulajdonos megbízásából az E-naplót vezető kivitelező cég befejezi, és 2025. december 31-ig átadásra kerül az ingatlan. AZ INGATLAN ÁRA A KÉSZ, BEFEJEZETT ÁLLAPOTRA VONATKOZIK!! ( konyhabútort és redőnyöket az ár nem tartalmazza) ( leburkolt,kifestett, használatbavételi engedélyeztetésre kész állapotú. gépészettel felszerelt épület ( gázcirkó készülék, 2db hűtő fűtő klímaberendezés , biztonsági bejárati ajtó, ) Műszaki adatok: Porotherm tégla falazat Hagyományos fa gerendás födém, megfelelő hőszigeteléssel Bramac beton cserép 3 rétegű műanyag nyílászárók, hőhídmentes szigeteléssel Külső falon 15 cm Dryvit szigetelés Elektromos hálózat: 3 külön áramkör, FI-relével biztosítva (16A) Fűtés: hibrid Ariston gázkazán/ padlófűtés Napos, DNY-i fekvés – világos, meleg otthon egész évben ✅ Családbarát elrendezés ✅ Nyugodt, biztonságos környék ✅ Értékálló, modern újépítésű otthon Kiemelkedően jó környéken, remek infrastrukturával, zöld, csendes környezetben, mégis 2 megállóra a 4-es Metrótól, Etele plazatól, bikás parktól. Bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, bevásárlási lehetőség, mind elérhető, akár gyalogosan, 5 perc alatt. Amennyiben további információt szeretne avagy szeretné személyesen is megtekinteni, kérem keressen!!

Pasaréten, csendes utcában, hangulatos lakás várja új tulajdonosát. Főbb jellemzők: - jó elosztás, tágas terek - zöld kertre néző ablakok és erkély - jó benapozottság - kis létszámú, összetartó lakóközösség - Budagyöngye 3 perc sétára (villamosok: 56, 56A, 59B, 61; buszok: 22, 22A, 222, 129, 291) - bevásárlási, kikapcsolódási lehetőségek a közelben. Csendes, nyugodt környezet, ahonnan a város nyüzsgése csak egy ugrás! További információért, időpontért keressen a megadott időpontokban. H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16