For sale apartment - Budapest XIII. kerület

***BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE AJÁNLOM - AZONNALI HOZAMÚ BEFEKTETÉS A XIII. KERÜLETBEN!*** Megvételére kínálok a XIII. kerület egyik központi részén egy lakást, amelyben 4 apartman lett kialakítva. Az apartmanokban amerikai stílusú étkező, ülő-konyha nappalival, külön fürdőszoba illetve a galérián dupla francia méretű hálórészek lettek kialakítva. Hosszútávú bérléssel üzemel, amely biztos jövedelmet nyújt új tulajdonosának. A VÉTELÁR EUROBAN FIZETENDŐ! További információért és a megtekintés miatt, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Brand new apartment with double balcony in a quiet part of the 13th district!

For sale in the 13th district, on Jász Street, one of the last, high-floor, net 68 sqm, living room + 2 bedrooms, double terrace, newly built apartment! Apartment: • 3rd floor location • Ideal distribution: living room + 2 separate bedrooms, extremely bright • Intimate loggia/terrace from all three rooms • Expected completion: 2027 II. quarter • Resale sale (contract transfer) • Payment: 35% now, 65% upon possession Mandatory indoor garage parking: • One of the largest spaces in the project • Easy entry and exit • Near elevator • Price: 7,000,000 HUF Condominium: • Modern technical content, value-oriented project • Energy-saving solutions • Demanding common spaces • Heating with heat pump underfloor heating • Cooling with fan-coil Environment, transportation: • The condominium is located in a quiet, traffic-free residential and recreational area • In the past 10 years, the area has undergone explosive development • Everything necessary for everyday life (shopping opportunities, drugstore, bakery), service providers (restaurants, bistros, gyms) and public institutions (nursery, kindergarten, school, doctor's office) • Public transport - Tram (14, 41), Buses (105, 178, 210, 30, 30A, 32, 20E), Night buses (914, 914) • Duna Pláza and Westend shopping centers are reachable in 5 minutes by car, 15 minutes by public transport • Perfect for those who love an active life, the nearby Vasas Sport Club offers many sports opportunities, and the bike path and green area suitable for running on the banks of the Rákos stream are also unparalleled for relaxation • Ideal for personal use and investment - one of the best yielding locations For more information, please contact us with confidence! :)

Kiváló lehetőség. Az ár természetesen a kivitelezett, befejezett állapotra vonatkozik. Befektetőknek és családoknak egyaránt szuper lehetőség. Felszabadult egy lekötött ingatlan az átadás előtti hetekben. A házban szinte már az összes ingatlan elkelt. Magas minőségben kivitelezett épületben eladó egy 3 szobás 66M2-es 10M2 terasszal rendelkező szuper elosztású, csendes udvarra néző lakás. Nagyon jól frekventált, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető. A teremgarázsban parkolóhely vásárolható, valamint tároló is. Magas emeleti, az 5.-en található, ezért fénnyel jobban ellátott, és intimebb. Nem bánja meg, ha megnézi.

XIII kerületben 2 szobás, nagy erkélyes lakás eladó a Teve utcában!







Kínálunk egy csendes, napos, amerika-konyha nappali+ szobás lakást egy 2005-ben épült, jól karbantartott társasházban.



A lakás kíváló elhelyezkedésű, közvetlenül a Göncz Árpád városközpont közelében, így tökéletes választás a közlekedés, infrastruktúra szempontjából.







A lakás jellemzői:







Amerika-konyha nappali+ szoba



Zuhanyzós fürdőszoba



Alacsony rezsi költség



1 darab gépkocsi beálló a házban (+ 10 millió, kötelezően megvásárolandó)







Ideális mind fiatal pároknak, kis családnak, mind befektetőknek.



A környék biztosítja a városi élet előnyeit, miközben csendes és kellemes környezetben található.







Ne habozzon , vegye fel velem a kapcsolatot, tekintse meg még ma.

EGYEDI LEHETŐSÉG A XIII. KERÜLETBEN, A CSATA UTCÁBAN,  NAPFÉNYES, ERKÉLYES LAKÁS A 6. EMELETEN, TEREMGARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL!
Eladó a XIII. kerület közkedvelt, folyamatosan fejlődő részén, a Csata utcában, liftes, rendezett, 6 szintes társasház legfelső emeletén található, kiváló elosztású, dél-keleti fekvésű lakás.

Az ingatlan amerikai konyhás nappalival rendelkezik, amely közvetlen kapcsolatban áll a hangulatos, intim kialakítású erkéllyel. A nagy üvegfelületeknek és a kedvező tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos és napfényes, a terek kellemes, otthonos atmoszférát teremtenek. 
A modern, magasfényű konyhabútor teljesen gépesített, így az ingatlan azonnal költözhető, a beépített bútorok a vételár részét képezik.
A lakás két külön nyíló szobával rendelkezik, melyek közül az egyik gardróbkapcsolattal kialakított. A fürdőszobai elrendezés különösen praktikus: egy zuhanyzós fürdőszoba és külön mellékhelyiség mellett egy további, kádas fürdőszoba is rendelkezésre áll WC-vel, ami kényelmes használatot biztosít akár család számára is, mivel ez az egyik hálószobából közvetlenül nyílik. A kellemes hőmérsékletről klímaberendezés gondoskodik.

Az ingatlanhoz tartozik egy 5 nm-es, zárt tároló, amely ugyanazon a szinten helyezkedik el, mint a lakás, így a mindennapok során rendkívül kényelmes megoldást nyújt. A ház alatt található 15 nm-es teremgarázs beálló akár autó és motor együttes elhelyezésére is alkalmas.
A teremgarázs ára 8.000.000 Ft, az 5 nm-es tároló ára 4.000.000 Ft, melyek kötelezően megvásárolandók a lakással együtt.

A lokáció kiváló: a környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges:  bevásárlási lehetőségek, éttermek, szolgáltatások, edzőtermek, óvoda, iskola pár percen belül elérhetők. A közlekedés kifejezetten kedvező, a közelben több busz- és villamosjárat is van, valamint az M3-as metró is gyorsan megközelíthető, így a belváros rövid idő alatt elérhető akár tömegközlekedéssel, akár autóval.
Az ingatlan ideális választás lehet saját részre vagy befektetés céljára egyaránt, azok számára, akik világos, modern, jól elosztott otthont keresnek kiváló infrastruktúrával rendelkező városi környezetben.
Ha szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal, és előzetes időpont egyeztetést követően nézze meg ezt a lakást!

Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol.

A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető!

XIII. kerületben, a Népfürdő utcában, 7. emeleti, 2 szobás felújítandó állapotú panellakás eladó! Budapest XIII. kerületében, az Árpád híd közelében kiadó egy 7. emeleti, nappali + 1 hálószobás, külön konyhás, loggiás, lakás. Amennyiben Önnek a jó közlekedés és infrastruktúra fontos, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! A KÖRNYÉKRŐL: - XIII. kerület, Vizafogó, Népfürdő utca. - Nagyon jól ellátott környék kiváló tömegközlekedéssel. - Troli és buszmegálló 50 méter, villamos megálló 350 méter, az M3 metró megállója 750 méter távolság. - A környéken minden fontos szolgáltatást megtalálunk, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Sétatávolságra bevásárlás, szórakozás, drogéria, vendéglátás, számos egyéb szolgáltatás. - A Duna-part 150 méterre található. A HÁZRÓL: - 1980-es években épült, 10 emeletes, liftes, panel épület. - Homlokzata és lépcsőháza jó állapotú. - Panelprogramban részt vett, külső szigetelést kapott. A LAKÁSRÓL: - 7. emeleti, lifttel megközelíthető, 49 m2-es, karbantartott, jó állapotú ingatlan. - A lakás keleti tájolású, nagy ablakokkal rendelkezik, világos. - 2 nagyméretű, világos szoba található benne, a kisebbhez kapcsolódik a loggia. - A konyha különálló, ablakos helyiségben található. - A fűtést és a használati melegvizet a TÁVHŐ szolgáltatja, egyedi mérés nincs. - A közös költség 12.250 Ft, mely a szokásos társasházi költségeket tartalmazza.

Eladó lakás keresi új tulajdonosát Budapest XIII. kerület egyik kiváló közlekedésű, frekventált részén! A XIII. kerületben, a Kassák Lajos utcában kínálunk megvételre egy 2. emeleti, liftes házban található, 51 m² alapterületű, 2 szobás, jó állapotú lakást. Az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak, de elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően befektetés céljára is kiváló lehetőség. A keleti tájolásnak köszönhetően a lakás világos. A távfűtés gazdaságos, kényelmes és kiszámítható rezsiköltséget biztosít, a hőleadásról lapradiátorok gondoskodnak. A komfortérzetet tovább növeli a 2 klímaberendezés, amelyek a nyári melegben is kellemes hőmérsékletet biztosítanak. Az ingatlan jó állapotú, így nem igényel azonnali felújítást – akár rövid időn belül költözhető. A liftes társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel. A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek mind könnyen elérhetők, így a mindennapi ügyintézés és közlekedés gyorsan és kényelmesen megoldható. Közös költség: 16.500 Ft/hó. 1/1 tulajdonjog, per igény és tehermentes! Amennyiben egy jó elosztású, világos, kiváló lokációval rendelkező lakást keres a XIII. kerületben, amely hosszú távon is értékálló választás, ne hagyja ki ezt a lehetőséget. Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre – az ilyen adottságú lakások ezen a környéken gyorsan gazdára találnak. Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlana eladására van szükség, akkor abban is szívesen együttműködöm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Brand new apartment with double balcony in a quiet part of the 13th district!

For sale in the 13th district, on Jász Street, one of the last, high-floor, net 68 sqm, living room + 2 bedrooms, double terrace, newly built apartment! Apartment: • 4th floor location • Ideal distribution: living room + 2 separate bedrooms, extremely bright • Intimate loggia/terrace from all three rooms • Expected completion: 2027 II. quarter • Resale sale (contract transfer) • Payment: 35% now, 65% upon possession Mandatory indoor garage parking: • One of the largest spaces in the project • Easy entry and exit • Near elevator • Price: 7,000,000 HUF Condominium: • Modern technical content, value-oriented project • Energy-saving solutions • Demanding common spaces • Heating with heat pump underfloor heating • Cooling with fan-coil Environment, transportation: • The condominium is located in a quiet, traffic-free residential and recreational area • In the past 10 years, the area has undergone explosive development • Everything necessary for everyday life (shopping opportunities, drugstore, bakery), service providers (restaurants, bistros, gyms) and public institutions (nursery, kindergarten, school, doctor's office) • Public transport - Tram (14, 41), Buses (105, 178, 210, 30, 30A, 32, 20E), Night buses (914, 914) • Duna Pláza and Westend shopping centers are reachable in 5 minutes by car, 15 minutes by public transport • Perfect for those who love an active life, the nearby Vasas Sport Club offers many sports opportunities, and the bike path and green area suitable for running on the banks of the Rákos stream are also unparalleled for relaxation • Ideal for personal use and investment - one of the best yielding locations For more information, please contact us with confidence! :)

Eladó egy 41 nm-es lakás, 3. emeleti, újszerű állapotú,4 nmerkéllyel a Béke tér közvetlen közelében.

Azonnal költözhető: Modern bútorokkal és teljesen felszerelt, gépesített konyhával vár – csak a bőröndödet kell hoznod! Fiatalos design: Világos terek, letisztult formák és minőségi burkolatok jellemzik. Top Lokáció: Kiváló közlekedés (14-es villamos, buszok percekre), üzletek, kávézók és sportolási lehetőségek karnyújtásnyira. Alacsony fenntartás: Modern épület, kedvező rezsiköltségek. Kinek ajánljuk? Egyedülállóknak és fiatal felnőtteknek: Akik értékelik a városi pezsgést és a stílusos környezetet. Első lakást keresőknek: Itt minden készen áll a független életkezdéshez. Pároknak / Kis családoknak: Praktikus elosztás, biztonságos környék. Extrák (kötelezően megvásárolandó): Hogy a kényelem teljes legyen, a lakáshoz tartozik: ???? Saját gépkocsi-beálló: 6.000.000 Ft (nincs több parkolóhely-vadászat!) ???? Saját zárt tároló: 4.000.000 Ft (a sporteszközöknek és szezonális holmiknak).

DÉLI TÁJOLÁS.. 33nm-es TERASZ! Budapest XIII. kerületében, csendes Angyalföldi lakóparkban kínálunk eladásra egy új (építés alatt álló), 9. emeleti!! 71 nm alapterületű, 4 szobás, déli tájolású, brutál világos lakást. Az ingatlan hatalmas, 33 nm-es terasszal rendelkezik. Garázs férőhely is tartozik hozzá. Az ingatlan 2025-ben kerül átadásra, hőszivattyús fűtéssel és mennyezethűtéssel rendelkezik, így minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít és a klíma sem fújja a hideget egész nap. Az ingatlan előnyös elhelyezkedésének köszönhetően kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így a város minden pontja könnyen elérhető. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás fiatal felnőtteknek, családosoknak, akik egy modern és kényelmes, de exkluzív otthonra vágynak. A Duna Pláza és a Tesco közelsége megkönnyíti majd a tulajdonos életét. A környék az autóval közlekedők számára is könnyen megközelíthető: A Váci úttól 100 méterre található a lakópark. Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik szeretnének egy központi helyen, mégis nyugodt környezetben élni. Ha kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen bizalommal! Örömmel állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek az új otthona megtalálásában. A lakáshoz tartozik egy gépkocsi beállóhely és egy tároló (a vételáron felül).

A XIII. kerület népszerű részén, a Béke tér vonzáskörzetében eladó egy kiváló állapotú, erkélyes panellakás! Az ingatlan 58nm alapterületű, felújított állapotú, nagyon világos, parkra néző.Eredetileg 1+2 félszobás, de a tulajdonos egybenyitotta a 2 félszobát, így 2 szobás lett.A lakást vissza lehet alakítani 1+2 félszobássá,, sőt 1+3 félszobást is ki lehet alakítani. Kiváló elrendezésű: erkélyes nappali, háló, tágas hall, ablakos konyha, külön gardrób és mellékhelyiségek alkotják. Különlegesség, hogy a bejárat előtti folyosórész kizárólagos használatú, melyet egy második bejárati ajtó választ el a közös folyosótól, így ez a helyiség plusz előszobaként használható, 2 nm-rel megnövelve a lakás területét. Az ingatlan teljesen felújított, nagyon szép állapotú, azonnal költözhető. Fűtés: távfűtés, egyedi mérés nélkül Parkolás: közvetlen az épület mellett tágas parkoló Európai színvonalú játszótér, iskolák, óvodák, üzletek a közelben. Pár lépés a megújult Országbíró sétány: barátságos, kulturált környezet, rengeteg zöldfelület, sok fa, szökőkút, sportpark, kutyafuttató. A környék kiválóan ellátott vásárlási lehetőségek, szórakozás és szolgáltatások tekintetében is, a közelben Önkormányzat, rendelőintézet, iskola, óvoda, üzletek(LIDL, Rossman). Közlekedés: M3 metró; 32-es és 120-as busz; 12-es és 14-es villamos További információért, megtekintés egyeztetéséért hívjon bizalommal!

Furnished 3-room apartment built in 2018 in the XIII district – available for immediate move-in, with low utility costs.

**Premium quality, move-in ready, 3-room apartment in a popular area of the XIII district** We offer for sale a 3-room apartment located on the 3rd floor of a modern, energy-efficient condominium built in 2018, situated on Mohács Street in Budapest's XIII district. The apartment faces an inner courtyard and has a southwest orientation, making it exceptionally bright. **Key features:** - Modern, 2018 construction, in like-new condition - Located on the 3rd floor, in a building with an elevator - Overlooking a quiet, landscaped inner courtyard – peaceful and tranquil environment - Southwest orientation – sunny, bright spaces - 3 separate rooms – ideal for families or as an investment - Fully furnished and equipped - Move-in ready condition - Free of liens and encumbrances, with a clear title **Technical specifications and energy efficiency:** The property was built with modern technical solutions: - Energy-efficient structure and thermal insulation - Modern heating system with favorable consumption - Quality windows with excellent thermal and sound insulation - Low maintenance costs The apartment has favorable utility costs, making it an economical choice in the long term. **Transportation and location:** One of the biggest advantages of the area is its quiet, green character, while also having excellent infrastructure. **Public transport:** - Quick access to Nyugati Railway Station - Short distance to the Budapest Metro M3 (blue metro) stops - Several bus and trolleybus lines nearby - Excellent connection to the city center and the northern business district **Car transportation:** - Quick access to the Váci Road office corridor - Good connections to the ring roads and city center **Environment and quality of life:** The apartment's location is ideal for those who: - Want to live in a calm, green environment - Are looking for a home near parks and pedestrian zones - Value quick access to the city center The area offers shopping options, services, restaurants, healthcare facilities, and educational institutions. **Ideal choice:** - For personal use – a modern, comfortable, move-in ready home - For investment – easily rentable, sought-after location - Suitable for families or couples If you are looking for a modern, bright, low-maintenance apartment that is ready to move into in one of the best-infrastructure yet quiet areas of the XIII district, this property is an excellent choice.