For sale house - Győr

- 105 m2-es, - 931 m2-es, összközműves telken, - nappali+ 3 szobás, - a ház teljes felújításon esett át, - az épület szigetelése megtörtént, - a fűtést kondenzációs kazán biztosítja, - ingyenes parkolás az utcában, - az elektromos vezetékek cseréje és a hálózatbővítés megtörtént.

Nappali és 3 szoba, pince, 2 db kocsibeálló

KIZÁRÓLAG AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Amennyiben Győr-Ménfőcsanakon keresgélünk nagyobb lakást, vagy sorházat akkor viszonylag kevés darabszámú ingatlant találunk nagyjából azokat is 900.000 -1.100.000-es négyzetméter áron, és gépkocsiparkoló meg sehol. Én tudok egy jobbat: - Újszerű társasház - 108 nm-es lakás - Nappali és 3 szobás lakást átalakította a jelenlegi Tulajdonosa - Rendezett tulajdoni viszonyok - Ráfordításmentes - Hatalmas pince a saját lakás alatt - Mosókonyha - 3 éves gázkazán, - 2 db térkövezett parkoló - Teremgarázs bérleti opció - Alacsony rezsi - Megkímélt beépített bútorok, gépek - 3 fázis, 150 Amper - Szellőztető rendszer - 2 gardrobe Amennyiben kérdésed, észrevételed van keressél bátran! Köszönöm Hitelre van szüksége? Tudunk segíteni! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Szabadhegyi sorház!

Győr-Szabadhegy kedvelt részén kínálok eladásra belső 2 szintes sorházi lakás, mely terasszal és saját kerttel is rendelkezik. A sorházban nappali + 3 szoba, konyha + étkező, kamra, 2 fürdő + WC található. Építés éve 1997, 2013-ban teljeskörűen felújították, A ház falazata 30-as ytong tégla, kívül hőszigetelő vakolattal. A tetőnél a gerendák rendben, dupla üveggyapot szigeteléssel, párazáró fóliával ellátva, zsindely fedéssel borítva. Fűtése gáz cirkó, padló fűtéssel új kondenzációs kazánnal. A szobákban parketta, a többi helyiségben járólap található. A lakás klimatizált,nyílászárói fa ajtók, valamint dupla üvegezésű fa ablakok, melyek redőnnyel felszereltek. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Kertvárosi lakás, nyugodt környezet, idilli otthon!

Képzeld el, hogy a következő otthonod egy csendes, modern lakóparkban található Győrszabadhegy szívében, ahol a minimalista kialakítás és a prémium kivitelezés találkozik. Ez az ingatlan amely 80 nm alapterületű, 105 nm telken helyezkedik el, tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik értékelik a kényelmet és a stílust. * A két szobás ingatlan világos, tágas nappalival rendelkezik, amely ideális helyszín a baráti összejövetelekhez, vagy egy kellemes estét eltölteni. * A modern fürdőszoba és a 12,2 nm-es terasz, ahonnan csodás panoráma nyílik, csak tovább fokozza az otthon élvezetét. * A ház állapota kiváló, a gáz (cirko) fűtés és a klíma biztosítja az ideális hőmérsékletet egész évben. * Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető, így nem kell sokáig várnod, hogy élvezhesd új otthonod adta lehetőségeket. * A csendes környék biztonságos, ideális hely a pihenésre, és a város nyüzsgésétől való távolsága miatt valódi menedéket nyújt. * A közlekedés is kiváló, hiszen a közelben található buszmegállók és a városi közlekedési hálózat könnyedén elérhetővé teszi Győr belvárosát és annak számos szolgáltatását. * Az ingatlan közelében található üzletek, éttermek és szórakozási lehetőségek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt valóban otthon érezd magad. * A környék barátságos lakói és a rendezett utcák mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapjaidat kellemes környezetben tölthesd. * Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus, amely a modern élet igényeit szolgálja ki. Ha szeretnél többet megtudni erről a lehetőségről, bátran keress meg kérdéseiddel! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!

Győr-Ménfőcsanakon – tégla családiház!

Ha nem elégszel meg a kis telekmérettel és győri családiházat keresel, akkor ezt a megkímélt, folyamatosan karbantartott 1995-ben épült családiházat ajánlom szíves figyelmedbe. Az ingatlan 2000 nm-es telken helyezkedik el Győr Ménfőcsanakon. Nettó 150 nm. Alsó szinten nappalival, konyha étkezővel, kamrával, előszobával, kádas fürdővel és külön wc helyiseggel. A felső szinten 3 szoba, erkély és egy gardróbszoba található. A pince szinten kazánház, konyha, mosókonyha, wc, dolgozószoba található. Az udvarról és a pincéből is bejárható az elektromos kapus, klímával fűthető GARÁZS. A ház cseréptetővel rendelkezik, fóliázott, gyapottal szigetelt. Négy éves Vaillant kondenzációs gázkazán szolgáltatja a fűtést és melegvizet. Hőleadók radiátorok. Nyílászárók műanyagok. A házban 2db klíma is rendelkezésre áll. Villanyvezetékek rézből vannak 3x16A, plusz ipari áram is van a garázsban! Az öntözést fúrt kútról meglehet oldani. Az ingatlan folyamatos korszerűsítéseken ment át, így megkímélt állapotban várja új lakóit. Ménfőcsanak egy rendkívül biztonságos és csendes városrész, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei találkoznak. Az ingatlan környéke gazdag zöldterületekben, parkokban, és a helyi közlekedési lehetőségek is kiválóak. A városrészen iskola is található! A tömegközlekedési lehetőségek is széles spektrumot kínálnak, így a város többi része is gyorsan és kényelmesen megközelíthető, autóval csupán 10 percet vesz igénybe. Ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben zöld, családiházas környezetben szeretnének élni. A ház tehermentes, megegyezés szerinti birtokbaadással! Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon keresni! Bizalommal állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legmegfelelőbb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac dinamikus változásai és a lehetőségek széles spektruma miatt érdemes alaposan tájékozódni, és én itt vagyok, hogy támogassam Önt ebben a folyamatban. Hitelre van szüksége? Tudunk segíteni! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

GYŐR-SZIGET SZÍVÉBEN RITKASÁGSZÁMBA MENŐ LEHETŐSÉG – AKÁR HÁROM KÜLÖN LAKÓEGYSÉG KIALAKÍTHATÓ A CSALÁDI HÁZON BELÜL. Eladó Győr egyik legkeresettebb városrészében, Győr-Szigetben,  eladó egy sarok telken lévő családi ház! A környék kiváló elhelyezkedése miatt rendkívül keresett: néhány perc sétára található az Egyetem, az uszoda és a belváros. Ilyen adottságú ingatlan nagyon ritkán kerül a piacra! Jellemzők:  - 353 m2 saroktelek - ~ br. 200 m2 - jelenleg 2 szinten - földszinti rész, melyen üzlethelyiség volt, át lett alakítva , jelenleg bérbe adva - az emeleti részen található 2 szoba, fürdőszoba, konyha, kamra, wc, tároló - kettős fűtési rendszer ( gáz-cirkó fűtés, radiátorokkal szerelve, cserépkályha) - nyílászárók már kicserélésre kerültek - statikailag jó állapotban lévő masszív ház - földszinti részen külön mérő órák találhatók - komplett tervek rendelkezésre állnak a további lakóegység kialakítására a tetőtérben   Miért különleges ez az ingatlan?       •     Három különálló lakóegység lehet kialakítani egy helyen – többgenerációs családok vagy befektetők álma       •     Több bérbe adható egység, amely biztosíthatja a rendszeres passzív jövedelmet       •     Egyetem, uszoda és belváros közelsége miatt kiemelkedően jól kiadható       •     Az épület szerkezetileg stabil, esztétikai, műszaki felújítással jelentős értéknövekedés érhető el       •     Saját kert, több bejárat, praktikus elrendezés, tárolók Kinek ajánljuk?       •     Családoknak       •     Befektetőknek kiadásra       •     Egyetemistáknak kialakítható mini kollégiumként       •     Vagy akár saját otthonnak, különleges adottságokkal       EZ NEM EGY A SOK KÖZÜL – EZ EGY VALÓDI LEHETŐSÉG! VEGYE FEL VELÜNK A KAPCSOLATOT, KÉRJEN IDŐPONTOT MEGTEKINTÉSRE, ÉS FEDEZZE FEL, MIT HOZHAT KI BELŐLE ÖN!

Igényes sorházi lakás extrákkal Szabadhegy legkedveltebb részén!

117 m² lakótér
Nappali-étkező-konyha + 3 kényelmes szoba
Padlástérből kialakított 4. szoba, plusz 2 további helyiség is kialakítható
Praktikus elrendezés, szinteltolásos kivitelezés
kb. 300 m²-es, ápolt, intim kert épített medencével, rekortán sportpályával, finn szaunával, fúrt kúttal, tárolóval
Dél-nyugati fekvésű, napfényes, hangulatos terasz tökéletes hely a reggeli kávéhoz, családi összejövetelekhez vagy esti pihenéshez
2 fűtött garázs vízvételi lehetőséggel (elektromos, és kézi működtetésű Hörmann kapukkal) összesen 5 autó parkolása megoldott

Ez a különleges lakás nemcsak praktikus, de igazán otthonos is minden négyzetmétere átgondolt. A közösségi tér padlófűtéssel, a szobák radiátorral felszereltek. A kellemes melegről egy kondenzációs gázkazán és egy egyedi, látványos kandalló gondoskodik, mely a hideg napokon is otthonossá varázsolja a tereket.

Az ingatlan energetikai szempontból is korszerű: 5 hűtő-fűtő klíma, 15 cm-es külső szigetelés, 2023-ban megújított tető és teljes elektromos hálózat, valamint napelemrendszer biztosítja a takarékos üzemeltetést. A földszinti redőnyök és árnyékolók elektromosan működtethetők.

A modern, gépesített konyha minőségi beépített berendezéseivel, letisztult vonalvezetésű bútorzattal tökéletesen illeszkedik a lakás stílusához praktikus és esztétikus központi tere a mindennapoknak.

Ez a lakás több, mint egy ingatlan egy életstílus. A gondozott kert, a sportolási és kikapcsolódási lehetőségek, a napfényes terek és a nyugalmat árasztó környezet valódi otthonná teszik. Ide hazatérni nemcsak kényelmes, hanem jó érzés is.

Családoknak, nyugalmat kereső pároknak és befektetőknek egyaránt kiváló lehetőség Szabadhegy egyik legjobb utcájában ritkán találni ilyen adottságokkal rendelkező otthont.

Győr Belvárosi befektetési lehetőség

A dinamikusan növekvő Győr városának közepén egy teljes értékű bérbeadott társasházat kínálunk szilárd megtérüléssel és vonzó terjeszkedési lehetőségekkel. A történelmi lakó- és kereskedelmi épület ötvözi a stabil bérleti díjbevételt a fejlődési lehetőséggel - többek között a beépíthetõ tetőtér révén. Az ingatlan mind a konzervatív befektetőknek, mind a projektfejlesztőknek vonzó, akik hosszú távú értéknövekedést szeretnének megvalósítani. Ez a mappa minden lényeges adatot tartalmaz: a bérleti struktúrától a hozam-előrejelzéseken át a 10 éves potenciálelemzésig. Leírás Elhelyezkedés  Cím: Győr, központ, 9021 Győr, Kisfaludy utca 3.  Makro elhelyezkedés: Fontos regionális város, gazdasági stabilitással, erős német ipari jelenléttel, mint például az Audi gyárai és a NEMAK autóbeszállítók.  Mikro elhelyezkedés: Központi, városi lakó- és kereskedelmi helyszín, nagyon jó bérelhetőséggel Leírás  Ingatlan típusa: Lakó- és kereskedelmi épület  Építés éve: kb. 1910 (első világháború)  Egységek: 4 lakóegység, 3 kereskedelmi helyiség  Lakóterület: kb. 234 m²  Kereskedelmi terület: kb. 60 m² (becsült)  Udvar: kb. 30 m² tárolóval és 1 WC-vel  Tetőtér: kb. 30 m² tárolóterület bővítési lehetőséggel  Épület állapota: jól karbantartott, teljesen bérbe adott Főbb gazdasági adatok  Ár: 180.000.000 Ft  Éves nettó árbevétel (tényleges): 6.708.000 Ft  Üzemeltetési költség (tulajdonos): max. 100.000 Ft/év  Építményadó: 118.800 Ft/év  Nettó cash flow (tényleges): 6.489.200 Ft  Hozam (tényleges): kb. 3,61 % nettó Fejlesztési potenciál  Tetőtér átalakítás (30 m², garzon lakás): becsült bérleti díjbevétel: 504.000 Ft/év  Bérleti díj emelés (10 %): további lehetséges: 670.800 Ft/év  Új nettó bérleti díj: 7.882.800 Ft  Új hozam (tényleges): kb. 4,38 %  Új járadék (nettó): kb. 4,26 %

 Teljes körűen felújított, nulla energia igényű családi ház Győr-Újváros városrészén belváros közelében – csak beköltözni kell! Győr-Újváros egyik KIMAGASLÓAN JÓ UTCÁJÁBAN kínálunk megvételre egy 2022-BEN MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG TELJESEN MEGÚJULT, TÉGLAÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZAT!     - 79 M² ALAPTERÜLET     - NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBA ideális elrendezés     - 40 M²-ES TÁGAS NAPPALI – egyedülálló térérzet     - 11 M² FEDETT TERASZ – tökéletes reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez     - 274 M² TELEK, könnyen fenntartható méret  ZÉRÓ ENERGIA IGÉNYŰ, FENNTARTHATÓ OTTHON – AZ ALACSONY REZSI GARANTÁLT!     - 14 paneles NAPELEMRENDSZER (éves szaldós elszámolással)     - 3 RÉTEGŰ, ÚJ NYÍLÁSZÁRÓK – kiváló hő- és hangszigetelés     - 10 CM EPS HOMLOKZATI SZIGETELÉS     - TELJESEN ÚJ TETŐSZERKEZET, modern cserepes lemez fedéssel     - 2 FŰTÉSI RENDSZER: energiatakarékos INFRA PANELEK + KLÍMÁS FŰTÉS  2022-ben elvégzett felújítási munkák:    - teljes gépészet (víz, villany, fűtés)    - új burkolatok, falazatok, beltéri ajtók    - új bejárati ajtó, új konyha kialakítása    - kívül-belül megújult, modern dizájn és funkciók Ez az ingatlan ideális PÁROKNAK, KISEBB CSALÁDOKNAK vagy akár FENNTARTHATÓ OTTHONT KERESŐ EGYEDÜLÁLLÓKNAK is. A környék csendes, mégis közel van a belvároshoz, iskola, óvoda, bolt, buszmegálló elérhető távolságban.  Az ingatlan PER- ÉS TEHERMENTES, azonnal költözhető!

Győrszentiváni családi ház nagy telekkel!

Győrszentiván csendes és barátságos környezetében eladóvá vált ez a kivételes, 2002-ben épült, 135 négyzetméteres családi ház, szaletlivel, melléképülettel, kazánházzal, GARÁZZSAL. Pince is található a telken, de nem az ingatlan alatt. A TÉGLÁBÓL ÉPÜLT ingatlan 4 helyrajzi számon található: 1664 nm kivett zártkerti művelési ág alól kivett terület és lakóház (EZ A RÉSZE HITELEZHETŐ!) 1803 nm kivett zártkerti művelési ág alól kivett terület 733 nm kivett zártkerti művelési ág alól kivett terület 515 nm kivett út (végighalad a telkek mellett így teljesen privát) Az ár így a négy helyrajziszámra értendő! A szigetelt ingatlan fűtése többféleképpen is megoldott: Bosch kondenzásiós gázkazán, kandalló, vegyestüzelésű kazán. Közművek közül, víz, gáz, villany megtalálható a telken. Csatorna nincs, emésztőgödör lett kialakítva. Fúrt kút teljesen kiszolgálja az öntözést! Gyümölcsfák: szilva, körte, barack, füge, szőlő, fehér szeder,meggy. Gázköltség 12.000 Ft/hó átalányban. (jelenlegi tulajdonosok a vegyestüzelést nem használták, de kiváló állapotú) Villanyhálózat 32A rézvezetékekkel. Elosztását tekintve: Lent: nappali, étkező konyhával, tusolós fürdőszoba wc-vel, télikert, nyári konyha Fent: nappali, szoba, gardrób, kádas fürdőszoba wc-vel, terasz Kisház Szaletli Kazánház Garázs Pince Megtekintésért keressen bizalommal! Hitelre van szüksége? Tudunk segíteni! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Győr-Kertvárosban, 36 nm-es zártkerti ház csendes zsákutcában eladó. * A fűtés kályhával és villanyfűtéssel, a víz fúrt kúttal megoldott. * Közelében fenyveserdő található. * A telek 1163 nm, két utca között, amelynek a közepén épült fel a ház, az egyik felől fedett autóbeállóval rendelkezik. * Az épület alatt 10 nm-es pincével rendelkezik. * A kert rendezett, karbantartott gyümölcsös -veteményes . * A buszmegálló 8-10 percnyire érhető el. További kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat !

Panel lakás áráért, tégla ház Győrben.

Győr-Szigetben a Temető utcában eladó sarki telken lévő 77 m2-es felújítandó ikerház. * Falazata tégla, nyílászárói kétszárnyú fa ablak. * Fűtése gáz cirkó, tető héjazat bitumen zsindely. * A belső térben szinte csak válaszfalak találhatók, tehát a belső kialakítás szinte csak fantázia kérdése. * A környéken nagyon sok új építésű társasházak találhatók. * Belváros egy kellemes sétával elérhető. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!