For sale apartment - Budapest XI. kerület

Discover this exceptional opportunity in the heart of Kelenföld, Budapest's 11th district, where modern lifestyle meets tranquility. A beautifully arranged, quiet, and well-maintained house offers a 44 square meter ground floor apartment with 2 rooms and a 38 square meter terrace for sale. This apartment, with a floor area of 42 square meters, could be a perfect choice as a first home, for seniors, or for anyone looking for an investment property. The special feature of this apartment is the 38 square meter terrace, which is shared but for exclusive use. It includes a security door, built-in wardrobe, and air conditioning. The building is clean and well-kept, and there is a separate storage unit available. There is also an option for parking, either for rent or purchase. Parking on the street is paid. Kelenföld is a dynamically developing neighborhood where public transport options, including nearby bus and tram stops and the M4 metro line, provide quick and comfortable access to any point in Budapest. Additionally, the area is quiet, safe, and offers plenty of green spaces, creating an ideal environment for families, as well as being attractive to young people and retirees. With nearby shops, restaurants, and services, all necessary comforts are just a stone's throw away. Whether it's for daily shopping or a pleasant meal with friends, the neighborhood meets all needs. Nearby schools and kindergartens ensure that you create an ideal environment for your children. The nearby Bikás Park is a treasure trove of sports and recreation opportunities. This apartment is not just a property; it is an opportunity to find a home that meets all your expectations. If you have any questions or would like to view this special property, please do not hesitate to contact me.

Panorámás, 1+2 félszobás, zárt lodzsás lakás az Etele úton 2022-ben teljes körű felújítással.
Budán, az Etele Pláza és a Bikás park szomszédságában, 4. emeleti, egész nap világos otthon eladó. A társasház panelprogramos (homlokzati szigetelés, radiátorcsere), a lépcsőházi világítást napelemek biztosítják.



Főbb jellemzők
4. emelet, két lift 
1+2 félszoba, ~18 m²-es napfényes nappali zárt, szigetelt lodzsa-kapcsolattal
Ablakos, világos, panorámás konyha
Műanyag nyílászárók (2022-es csere)
Fűtés: Főtáv; 2 db hűtő-fűtő klíma (nappaliban és hálószobában)
Elektromos kandalló
Rendezett lakóközösség, közös tároló használata
Ráccsal leválasztott, biztonságos előtér a lakások előtt
Közös költség: 10 500 Ft/hó
Kamerarendszer a házban és a folyosókon; a lakásban külön kamera kiépítve



Felújítások (2022)
Teljes elektromos hálózat és gépészet felújítása
Új, beépített, gépesített konyha prémium háztartási gépekkel (még 2,5 év garanciával)
Új burkolatok, esztétikai és műszaki megújítás
A társasházban teljes lefolyó- és csatornahálózat-csere

Parkolás
Lakossági éves parkolás: 1 autó 11 200 Ft/év, 2. autó 24 400 Ft/év (a ház környékén)

Lokáció, infrastruktúra
M4 metró, Kelenföld pályaudvar, számos busz és villamos pár perc sétára
Etele Pláza, Bikás park, óvoda, iskola, orvosi rendelő, hétvégi termelői piac a közelben
És még rengeteg dolog, ami bele sem fért a leirásba! :)

Érdeklődj, egyeztessünk megtekintést!

Akar egy parkban lakni?

Egy park közepén vagyunk, amikor a nándorfejérvari utcai ELTE kollégiummal szemben bekanyarodunk és leparkoljuk az autót. A közösségi kert melletti épület az egyes szám, aminek első emeletén van az eladó lakás. Mivel lift nincs az épületben,jó, hogy nem kell magasabbra menni de előny, hogy nem a földszinten vagyunk. A ház ugyan nem szigetelt de az ablakok újak és minden kábel, cső ki lett cserélve. Abszolút új minden, egy éven belüli. Ennek okán a rezsi alacsony, ahogy a közös költség is, mindössze 13.000.- ft. A lakáshoz tartozik egy közös tároló is, amit több lakás együttesen használ. A környék csendes, zöld, parkos, de ezt úgy is látni kell, jöjjön és nézze meg!

Akár 3%-os hitellel eladó egy 3 szobás lakás Sasad csendes, zöldövezeti részén !

Eladó egy 3 szobás, netto 74 m2-es , teraszos (+ 7 m2) lakás Sasadon, a Brassó utcában. A lakás egy 9 lakásos társasház legfelső szintjén található, kilátással a városra illetve a kertre. Fekvésének köszönhetően egész nap világos, reggeltől késő délutánig körbe süti a nap. társasházhoz tartozik egy nagy közös kert . A lakás fűtése saját gáz cirkó, hűtéséről klíma gondoskodik. A lakás jó állapotban van, egy tisztasági festés követően azonnal költözhető. A kiváló lakóközösségnek köszönhetően a ház és kert folyamatos karbantartása biztosított. A lakáshoz tartozik az épület alagsorában egy 6 m2-es, ablakos tároló, illetve a kertben egy nyitott gépkocsibeálló. Ezek kötelezően megvásárolandók, a vételáruk összesen 10 millió forint. A környék kifejezetten csendes, zöldövezeti, a közelben játszótér/sportpark, bevásárlási lehetőség, a tömegközlekedés (53-as busz) 5 perces sétával elérhető. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető !

A XI. ker.-ben a Boleró lakóparkon belül az egyik legjobb adottságú 1+1 szobás nagy erkélyes lakás eladó!

Budai életérzés prémium kivitelben – amerikai konyha, 1 háló, nagy erkély, opcionálisan vásárolható gk. beálló hellyel! Újszerű lakás a Budai Bolero Lakóparkban Tágas terek, minőségi kivitelezés, kiváló közlekedés! BOLERO I. – Buda szívében, mégis csendes környezetben A társasház 2018-ban lett átadva, Kelenföld egyik legkeresettebb és legjobban fejlődő részén. Igazi kincs ez a lakópark, mivel itt a falak téglából épültek, beton tartó oszloprészekkel. A XI. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a népszerű Budai Bolero I. Lakóparkban kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, minden igényt kielégítő, klimatizált otthont. A környék igazi városi oázis: csendes, zöld, mégis pár perc alatt elérhető az 1-es villamos, a 4-es metró, és több villamosjárat is, így gyorsan eljuthatunk a belvárosba, egyetemekhez vagy akár az Allee bevásárlóközpontba is. ÉPÜLET A 2018-ben épült, modern, 9 szintes, lifttel és akadálymentesített kialakítással rendelkező társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel, tiszta közös terekkel és korszerű műszaki háttérrel várja az új tulajdonost. A házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja a kényelmes és költséghatékony működést. Nagyon nagy előny, hogy nagyon jó és nyugodt a lakóközösség, mindenki kedves, ill. csend és béke jellemző az egész lakóparkra! Kamerarendszer van és gondnok is. Mindenki figyel a közös értékekre is! LAKÁS – 36 nm - 1+1 szoba - gépesített, igényes konyha, nagy erkély, klíma - BB energetikai besorolás - a lakás hatalmas előnye, hogy nagyon alacsony rezsivel tartható fenn - cca. 25 e FT / hó-ból minden közmű és közös ktg. ill. a TV - internet is kijön! HELYISÉGEK: - Előtér 1,80nm - konyha és étkező 5,01nm - nappali 16,47nm - szoba 8,17nm - fürdőszoba 4,49nm - erkély 12,71nm (az erkély a lakás teljes szélességéig tart, kb. 2,1 méter széles és 6 méter hosszú). A klímaberendezés biztosítja a nyári komfortot, a burkolt, zöld terasz pedig ideális helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy pihenésnek. PARKOLÁS Az ingatlanhoz opcionálisan megvásárolható egy gk. beálló 10 M FT-os áron. KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA -1-es villamos – 2 perc séta -17, 41, 47, 49-es villamos – 1 megállóra -4-es metró – 2 megállóra (Bikás park) -A környéken elérhető: iskolák, óvodák, boltok, gyógyszertár, parkok és sportolási lehetőségek, így minden adott a kényelmes és minőségi városi élethez. ÖSSZEGZÉS Ez az otthon ideális választás lehet azok számára, akik tágas, költözhető állapotú, modern lakást keresnek kiváló közlekedés mellett, zöld környezetben, de mégis a város szívéhez közel. Ajánlom: pároknak vagy egyedülállóknak is kezdő lakásnak! Az ingatlan jogilag rendezett, per és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető! Keress bizalommal, hogy megmutathassam ezt az egyedi lehetőséget, mielőtt más is felfedezné! --------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. Várom hívását megtekintés kapcsán!

66 m², 2-room, civic style apartment for sale in Újbuda!

Generous spaces, a true sense of civic life. The original parquet flooring, the enormous double doors, and the ambiance of the era captivate those who appreciate classic elegance. A home where every detail evokes the values of the past – I recommend it to those who value style and character. FEATURES OF THE APARTMENT: • 2nd floor, 66 m², 2-room, civic property. • Layout: hallway, 2 rooms, bathroom-WC, kitchen, pantry. • If desired, a comfortable American-style kitchen with a living room + 2-room layout can be easily created. • The 360 cm ceiling height and spacious, logically furnishable areas define the apartment's atmosphere. • It faces southwest, with street-view rooms, and light flows in all day through the original wooden windows. • The original parquet flooring, the enormous double doors, and the ambiance of the era captivate those who appreciate classic elegance. • The apartment is heated and has hot water provided by a gas boiler, with heat distributed through radiators. • There is currently no kitchen furniture, but the installation of an electric stove and sink is in progress. • The property is free of encumbrances, its ownership status is legally settled, and it can be quickly taken possession of. DESCRIPTION OF THE BUILDING: • Built in the 1930s, a 2-story brick apartment building with an elevator. • It is in average condition, and the elevator has been renovated. • The renovation fund ensures the possibility of further developments. • The common areas are tidy and clean, and the neighbors are friendly. NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION: • Located in the 11th district of Budapest, Újbuda, Kelenföld. • The apartment's surroundings are one of the attractive, well-organized parts of the 11th district. • It is considered a particularly youthful, university-centered area, with Újbuda being one of the largest higher education centers in the capital. • Transportation is excellent, with several tram and bus lines and the M4 metro passing through the nearby Móricz Zsigmond square. • Close to the Allee shopping center, the Fehérvári street market, Etele Plaza, and everyday necessities are within walking distance. • The pleasant park-like environment of Kosztolányi Dezső square and Bikás park are also within comfortable walking distance. • Nearby Gellért Hill, Feneketlen Lake, and Kopaszi Dam are popular green areas for leisure activities. • Bartók Béla Boulevard is the cultural main street of the 11th district, with cafes, galleries, and a youthful vibe – the creative center of Újbuda. WHY IS IT WORTH SEEING? • Excellent location, a livable and youthful neighborhood, a university center. • The apartment is spacious and bright, with high ceilings and a civic style that is extremely atmospheric. • The building is well-maintained, and the community is friendly. • A great choice for both investment and personal residence. An excellent opportunity for personal use or rental, especially if you value a calm yet accessible location, strong public transport connections, and a good service environment. If you appreciate the elegance of civic style, this property is an excellent opportunity. With some thoughtful investment, it can be transformed into a truly upscale, unique home. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: - In person, - Online with a personal appointment. WE CAN HELP WITH FINANCING – EVEN ONLINE! - Our bank-independent loan center will competitively evaluate offers from all banks and financial institutions free of charge. - All you need to do is coordinate with our colleague and then choose the most favorable long-term option. - Our experts, with 20 years of experience, are waiting to assist you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and OTTHON START program administration. - They are also available after working hours by appointment. If you are interested, please feel free to contact me! I would be happy to answer your questions.

Lágymányoson kiváló állapotú, 4 szobás lakás eladó

Lágymányoson kiváló állapotú, 4 szobás lakás eladó Eladó egy kiváló elosztású, 4 különálló szobával rendelkező lakás a XI. kerület közkedvelt Lágymányosi városrészében. Az ingatlan jelenleg is szobánként van kiadva, így befektetési célra azonnal jövedelmet termel, de elosztása ideális nagyobb családok számára is. A lakás 2018-ban teljeskörű felújításon esett át, így a műszaki és esztétikai állapota is kiváló. A világos szobák egy csendes, gondozott parkra néznek, melyre a tágas erkélyről is rálátás nyílik – tökéletes hely a reggeli kávézáshoz vagy pihenéshez. A közlekedés kiváló: a környéken több villamos- és buszjárat is elérhető, a belváros és a főbb egyetemek könnyen megközelíthetők. A Lágymányosi városrész hangulatos, zöld környezete és közelsége a Duna-parthoz különösen vonzóvá teszi az itt lakást. Várom megkeresését!

Akadálymentes, lakás Gazdagréten!

Eladó egy 29 négyzetméteres, 1 szobás használt lakás, 3 nm erkéllyel. A lokáció kiváló, a 2. emeletről szép panoráma nyílik a környékre. A lakás DK-DNY fekvésű, egész nap világos, kiválóan benapozott. A lakás tulajdonosa a lakószinten egy közös tárolót jogosult használni. A közös költség 8000,-forint, a távfűtés egyedi mérőórákkal történő kialakítása folyamatban van. A lakás ízlés szerint átalakítható és felújítandó. A környék biztonságos és csendes, egyre népszerűbb a fiatalok körében, hiszen központi elhelyezkedése miatt a közlekedés is kényelmes. A környéken több buszjárat is közlekedik, amelyek gyorsan eljuttatják Önt a város központjába. Kelenföldön a metrómegálló is könnyen elérhető, ideális választás azok számára, akik értékelik a nyugodt környezetet, a természet közelségét, ugyanakkor a városi élet előnyeit is élvezni akarják. Gazdagrét számos szolgáltatással rendelkezik, beleértve a közeli iskolákat, óvodákat, bevásárlási lehetőségeket és szabadidős tevékenységeket, amelyek mind hozzájárulnak a környék vonzerejéhez. Ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, keressen, rugalmasan tudom mutatni.

75nm üzlethelység eledó!

Az ingatlanpiacon kereső irodai vállalkozások figyelmébe ajánljuk ezt a különleges lehetőséget, amely a főváros szívében, Lágymányoson található. A Bercsényi utcában a Gárdonyi tér közelében elhelyezkedő, használt lakás 75nm valóságban tulajdoni lapon 63 nm alapterületével ideális választás lehet azok számára, akik saját irodát szeretnének kialakítani, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Az ingatlan két nagyobb helységből áll, így elegendő teret biztosít a kreatív munkakörnyezet kialakításához, és a nagy belmagasság lehetőséget ad a minimalista kialakítás megvalósítására. Az ingatlan felújítandó állapotban van, ami lehetőséget teremt arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésének és igényeinek megfelelően alakítsa ki. Az ingatlan fűtése elektromos cirkó rendszerrel megoldott, ami a modern igényeknek megfelelően biztosítja a komfortos hőmérsékletet. A tehermentes ingatlan további előnyt jelent, hiszen azonnal birtokba vehető. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közvetlen közelben számos üzlet, étterem és szolgáltatás található, ami megkönnyíti a mindennapi életet. A Lágymányos egy felkapott környék, amely ideális választás lehet a fiatal vállalkozások számára, hiszen központi elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető a város bármely pontja. A közlekedési csomópont közelsége biztosítja a kitűnő közlekedést, így a tömegközlekedési lehetőségek (buszok, villamosok) könnyedén elérhetők. A bővítési lehetőség is vonzó aspektusa ennek az ingatlannak, hiszen a tervezett fejlesztések révén a környék tovább fejlődik, így a befektetés értéke is növekedhet. A csendes utcák és a biztonságos környezet pedig garantálja, hogy a munkavégzés zavartalanul folyjon. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Bizalommal kereshet minket kérdéseivel, legyen szó az ingatlan megtekintéséről, a finanszírozási lehetőségekről vagy bármilyen egyéb részletről. Az Ön sikeres ingatlanvásárlása érdekében minden tőlünk telhetőt megteszünk!

KOPASZI-GÁT, BOLERO LAKÓPARK, PANORÁMÁS OTTHON!

Eladásra kínálok a Kopaszi-gát kedvelt egyik újépítésű utcájában, a Bolero Lakóparkban egy 31 nm-es, nappali+hálófülkés, 10 nm erkélyes, újszerű lakást.

Az ingatlan 2020-ban került átadásra, folyamatosan karbantartott, rendezett társasház 8. emeletén található, jól kihasznált terek, napfényesség jellemzik.

Műszaki:
A fűtés házközponti, egyedi méréssel. A komfort érzetetet hűtő-fűtő klíma biztosítja. Mindent egybevetve, rezsiköltsége kifejezetten kedvező.

Társasház:
Folyamatosan karbantartott, kertje parkosított. Parkolás az utcán, fizető övezetben megoldott. A teremgarázsban garázs mindig bérelhető, vagy megvásárolható, de ehhez a lakáshoz nem tartozik.

Környék:
Néhány perces sétával elérhető bolt, orvos, gyógyszertár, posta, szórakozó egységek.
Közlekedése szintén kiváló: buszok, villamosok elérhetőek a közelben.

Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható, várjuk kedves ügyfeleinket ingyenes hitel tanácsadásunkra.

Leginkább olyan fiataloknak kínálom, akiknek fontosak a jól kihasznált terek, a napfényes otthon, a nyugalom és egyben a város közelsége, de szem előtt tartják, hogy biztonságos környéket válasszanak. Befektetési célra is kiváló választás, gyorsan és jól kiadható.

Könnyen fenntartható otthont kínálok, ami mindent tud, amit egy lakásnak tudnia kell.

Várom hívását!

3% HITELLEL IS MEGVÁSÁROLHATÓ!

XI. kerület, Etele út környékén, az Etele Plaza és a Kelenföldi pályaudvar közvetlen közelében eladó egy 70 m²-es (65 m² + beépített loggia), 8. emeleti, PANORÁMÁS lakás. Ideális választás CSALÁDOSOKNAK és befektetőknek is!

Lakás elosztása:
      -  3 különnyíló szoba
     -   külön konyha
       - külön WC
       - fürdőszoba
       - előtér
       -  beépített loggia
       -  beépített szekrények

Főbb jellemzők:
        - eredeti FAPARKETTA burkolat
        - felújítandó állapot alakítsa saját igényei szerint
        - azonnal költözhető

Épület:

       -  panelprogramos
        - új nyílászárók
        - szemétledobó
        - lift
        - kedvező rezsiköltség
        - közös tároló a szinten

Parkolás:

       -  kedvező árú lakossági parkolás:
        - első autó: 12.000 Ft/év (lakcímbejelentés esetén)
        - második autó: 24.000 Ft/év
        - egyéb esetben: 200 Ft/óra

Közös költség: 25.000 Ft/hó

Ez az ingatlan ritka lehetőség az Etele út környékén: kiváló közlekedés (M4 metró, vasút, busz, villamos), teljes infrastruktúra, bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák és a Bikás park közelsége teszi igazán vonzóvá.

Ne maradjon le róla!

Most még igénybe vehető az Otthonstart 3%-os hitel, így rendkívül kedvező finanszírozással vásárolhatja meg új otthonát.

Kérem, keressen bizalommal, és tegyen ajánlatot most van itt a lehetőség!


--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3% CREDIT AVAILABLE!

In the 11th district, Etele út area, in the immediate vicinity of Etele Plaza and Kelenföld Railway Station, a 70 m² (65 m² + built-in loggia), 8th floor, PANORAMIC apartment is for sale. An ideal choice for FAMILIES and investors alike!

Apartment layout:
- 3 separate rooms
- separate kitchen
- separate toilet
- bathroom
- hallway
- built-in loggia
- built-in wardrobes

Main features:
- original WOODEN PARQUET flooring
- condition to be renovated, adapt to your own needs
- ready to move in

Building:
- panel program
- new windows
- garbage disposal
- elevator
- favorable utility costs
- common storage on the floor

Parking:
- favorable residential parking:
- first car: 12,000 HUF/year (in case of address registration)
- second car: 24,000 HUF/year
- otherwise: 200 HUF/hour

Common costs: 25,000 HUF/month

This property is a rare opportunity in the Etele út area: excellent transport (M4 metro, railway, bus, tram), complete infrastructure, shopping opportunities, kindergartens, schools and the The proximity to Bikás Park makes it really attractive.

Don't miss out!
The Otthonstart 3% loan is still available, so you can buy your new home with extremely favorable financing.

Please search with confidence and make an offer, now is the opportunity!

Sorházi lakás eladó a XI. kerület Sasadon, egy csendes utcában, ugyanakkor könnyen megközelíthető helyen. A 4 ingatlanból álló, sorházi lakás ideális választás családok számára, akik jól elszeparálható, nyugodt környezetet keresnek. A lakás tulajdoni lap szerint 73 nm, azonban a gyakorlatban egy 22 nm-es tetőtér is tartozik hozzá, ahol egy fürdőszoba már található és két fal felhúzásával két hálószoba kialakításra is kerülhet. Az ingatllanban új gázkazán és korszerű ablakok lettek beépítve, biztosítva a kellemes hőmérsékletet és energiatakarékosságot. A 21nm-es garázs kötelezően megvásárolandó 5 millió forintért, ami kényelmes parkolási lehetőséget nyújt. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget egy nyugodt, jól közlekedhető környéken! Ideális választás családosoknak, akik a praktikumot és a komfortot keresik.