For sale apartment - Budapest XI. kerület

Apartment with a panoramic balcony in Szentimreváros!

Located in the heart of Szentimreváros in the 11th district of Budapest, this 64 m², 3-room apartment with a BALCONY on the 9th floor is perfectly suited for the lifestyle of young families. The apartment is in good condition, making it ready for immediate move-in, and the district heating ensures a pleasant temperature during the cold months without worrying about utility costs. The balcony, which has an area of 6 square meters, could be the ideal spot for morning coffee or enjoyable moments spent on summer evenings while enjoying the city panorama. The amenities of the area are outstanding: Szentimreváros is a quiet yet easily accessible location that offers numerous services. Transportation options are excellent, with nearby bus and tram stops, making it easy to reach any point in the city. The neighborhood is safe, with a friendly community, which can be particularly attractive to young people seeking social life and gatherings with friends. The apartment in Szentimreváros is not just a property, but an opportunity to create a home in an environment where urban life and tranquility meet in perfect harmony. Nearby parks, restaurants, and shopping options all contribute to making living here truly enjoyable. If you have any questions about the apartment or the area, please do not hesitate to contact us. We are happy to help you find your dream home or investment opportunity! We offer tailored mortgage solutions to meet your unique needs. Our independent loan center competes with offers from all banks and financial institutions available in the country for you at no charge. Our staff, with extensive professional experience, is ready to assist you at a pre-arranged time even after normal working hours. For more information and to arrange a viewing, feel free to call us!

Eladó Kelenföldön, a Fehérvári úti lakótelepen egy világos, felújított, 2 szobás, erkélyes, emeleti panel lakás. A házban két lift is rendelkezésre áll. A lakás világos, keleti tájolású, csendes, és egy 4 m²-es erkéllyel is rendelkezik. Az ablakok új, műanyag nyílászárók, redőnnyel felszerelve, a bejárati ajtó pedig biztonsági ajtóra lett cserélve. A lakás jó állapotú, a burkolatok és a villany felújítás szempontjából a legfrissebbek. A beépített, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi, a lakásban klíma is található. A közös költség 15 655 Ft havonta. A lakáshoz közös tároló is tartozik, közös használatú pince igényelhető. A ház előtt nagy parkoló található, ingyenes parkolási lehetőséggel. A környék infrastruktúrája kimagasló: a közelben található több bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, valamint az Újbuda Medical Center is gyorsan megközelíthető. A közlekedés rendkívül kedvező: villamos- és buszmegállók mindössze 100 méterre találhatók. Sportolási és kikapcsolódási lehetőségből sincs hiány. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van, és rövid határidővel birtokba vehető.

Felújítandó, napfényes polgári lakás eladó a Villányi úton
Főbb adatok:

Helyszín: Budapest XI. kerület, Villányi út

Alapterület: 78 m²

Elosztás: 3 szoba + hall

Emelet: 1. emelet (lift nincs)

Fűtés: Távhő

Állapot: Teljes felújítást igényel

Belmagasság: 3 méter

Erkélyek: 1 db 4 m²-es és 1 db 1 m²-es kiserkély

Társasház: 25 lakásos, karbantartott épület

A lakás jellemzői:
A lakás klasszikus polgári beosztással rendelkezik, világos, jól tagolt, minden helyiségnek megvan a maga funkcionális tere:

Tágas előszoba fogadja az érkezőt, innen nyílik a hall, amely központi közlekedőként szolgál.

A két nagyobb szoba külön és egymásból is megközelíthető, az egyikhez egy 4 m²-es erkély kapcsolódik, amely zöld fákkal borított vasúti töltésre néz a növényzet teljesen takarja a kilátást.

A harmadik, kisebb szoba a belső kert felé néz, csendes fekvésű, ideális hálónak vagy dolgozónak.

A konyha tágas, ablakos, kamrával (KRA) bővített, innen nyílik egy kis, 1 m²-es erkély a belső udvar felé.

Külön WC, valamint egy fürdőszoba WC-vel is megtalálható.

Az eredeti kétszárnyú fa ablakok megőrzésre érdemesek, de felújítást igényelnek.

A beltéri ajtók extra magasak (2,4 m), elegáns térérzetet biztosítanak.

A társasház:
Az ingatlan egy karakteres, jó állapotú épületben található, 25 lakással.

Rendezett lépcsőház, csendes lakóközösség.

Lift nincs, de az első emeleti elhelyezkedés kényelmes megközelítést biztosít.

Miért ajánljuk?
Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik szeretnének saját ízlésük szerint, értékálló környezetben kialakítani egy stílusos, napfényes otthont. Az elrendezés lehetőséget ad kreatív átalakításokra is akár családnak, akár befektetésként, bérbeadásra is kiváló lehetőség.

EGY CSIPETNYI ITALIA

Ha szereted a mediterrán élet stílust és nem akarsz több ezer kilométert utazni, hogy ezt megéld, akkor ez a pár éve felújított garzon rád vár! Budapesten a XI. kerületben , Albertfalván kínálok eladásra egy használt, de jó állapotú 34 nm-es lakást, amely egyedi tervezésének köszönhetően igazán világos és barátságos otthont biztosít számodra. Ez a csendes környéken található lakás ideális választás lehet számodra, ha szeretnél távol maradni a város zajától, mégis közel maradni a központi elhelyezkedés előnyeihez. A lakás egy tágas, egy szobás elrendezéssel rendelkezik, amely lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki a belső teret. A fürdőszoba modern, így a mindennapi használat kellemes és kényelmes. Fűtése gázalapú, cserépkályhával, ami nemcsak esztétikus, hanem gazdaságos megoldás is. Közös költség 11.650 Ft mely a felújítási alapot, takarítást és szemétdíjat is magába foglalja. Minden közüzemi szolgáltató egyedi mérés alapján történik. A lakáshoz tartozik egy saját zárható kb. 5 nnm-es tároló. Az alábbi felújításon esett át: Nyílászárók cserélve lettek műanyagra, burkolat felújítások mindenhol, gyönyörű és kiváló állapotú parketta a szobában, vízvezetékek cserélve lettek, tavaly teljes fürdőszoba felújítás megtörtént. Villamos hálózat bírja a terhelést, így akár klímát is tud építeni. Keleti és nyugati tájolásának köszönhetően rendkívül világos. A környék kitűnő közlekedési lehetőségeket kínál, így könnyedén elérheted a város bármely pontját, akár autóval, akár tömegközlekedéssel. A közeli buszmegállók és villamosvonalak révén a mindennapi ingázás nem jelenthet problémát. A csendes utcák és a kertvárosi hangulat ideális környezetet biztosítanak a pihenésre, ahol a szabadban töltött idő is kellemesen telhet. Albertfalva nemcsak a közlekedés szempontjából előnyös, hanem számos szolgáltatás is elérhető a közelben: boltok, éttermek és kávézók várnak rád. Ez a tehermentes ingatlan tökéletes lehetőség első lakásvásárlóknak, akik szeretnék megtalálni a saját otthonukat. Készen állsz arra, hogy belépj az új életedbe? Ne várj tovább, ez a lehetőség nem tart örökké! Várom megkeresésedet hétköznap és hétvégén is! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Eladó lakás Kelenföld szívében, az Etele Pláza és a Bikás park közelében!

Eladó a XI. kerületben Kelenföldön egy 10. emeleti, 51 m²-es, nappali + hálószobás, erkélyes panellakás, ablakos konyhával, panelprogramos házban. Jó elosztású, logikusan kialakított. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Kelenföld - A környék infrastruktúrája kiemelkedően jó, sétatávolságra elérhető minden, amire a hétköznapokon szükség lehet. - Kelenföldi pályaudvar, M4-es metró, 1-es, 49-es villamosok és számos távolsági és városi buszjárat megállója 3 perc séta alatt elérhető. - Etele Pláza az épület bejáratával szemben található. TÁRSASHÁZ: - 1970-as években épült, 10 emeletes, panel társasház. - Panelprogramos társasház, melynek a tetején napkollektorokat helyeztek el - Az épület lépcsőháza jó állapotú, tiszta, rendezett. - Az épület kiválóan működő 2 lifttel rendelkezik, a lépcsőház takarítása rendszeres. - A ház mellett biztonságos parkoló várja a lakókat. LAKÁS: - 10. emeleti, 51 m2-es, 4.8 m2 erkéllyel rendelkezik, mely jelenleg beépített, de újra nyitottá lehet tenni. - 2 külön nyíló szobás - A nappali DNY tájolású, - A lakás nyílászárói részben műanyagok, szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. - Az erkélyről gyönyörű a kilátás. - Konyhája is ablakos, jól szellőztethető, a főzés gáztűzhellyel megolott. - A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. - Fűtése távfűtés, egyedi méréssel, a víz és a villany és gáz fogyasztás is egyedi mérőórákkal rendelkezik. - A lakás közös költsége 18.500.- forint /hó, mely tartalmazza a felújítási alapot, panel program törlesztőjét, szemétszállítást, takarítást is. Ha egy kivételes vételi lehetőséget szeretne, egy pazar lokációban, ne habozzon! Hívjon bizalommal!

A curiosity in the Art Nouveau Hadik House!

In the 11th district of Budapest, in the justly famous Hadik House, we offer for sale an apartment in excellent condition, which can be a perfect choice either as a first home or for investment purposes. The building became known as Hadik House from the café opened on the ground floor in 1911. The renovated facade shows Art Nouveau-eclectic, sometimes orientalizing features. The studio inside was once rented by Tivadar Csontváry Kosztka. The café became a really popular place in the twenties thanks to Frigyes Karinthy and Jenő Rejtő, who lived in the area: the luminaries of Hungarian literature and their ladies all spent their time here. The floor area of ​​the property is 41 square meters, in which there are two bright rooms, providing ideal space for a modern lifestyle. The bathroom of the apartment is uniquely functional, thus providing maximum comfort during everyday use. The property is heated by an electric (infra) system, while in the summer heat the inverter air conditioner ensures a pleasant temperature, so the apartment provides a comfortable environment all year round. The building has undergone continuous renovations, preserving its architectural style, putting everyday life in a modern guise, e.g. by installing an elevator. The area is well-equipped, with numerous shopping opportunities, restaurants and cafes waiting for those living here. Due to the proximity of the transport hub, excellent transport guarantees that any point in Budapest is easily accessible. The central location of the apartment allows you to enjoy the hustle and bustle of the city, while the area offers a quiet, calm atmosphere. Nearby public transport options, such as trams and buses, ensure fast and easy transportation. This exclusive property is not just an apartment, but a representative of a lifestyle, where American cuisine and modern design meet. The bright spaces and well-planned layout allow for maximum utilization of every segment of the apartment, creating an ideal home for young adults who appreciate modern solutions and practical living. If you have any questions about the property or the area, do not hesitate to contact us! In the dynamic world of the real estate market, it is important to make your decision with the right information, and I am here to help you in this process.

4 SZOBÁS LAKÁS GAZDAGRÉTEN!

Eladó 4 szobás, felújított panel lakás Gazdagréten – 11. kerület, kiváló közlekedés és lokáció! Eladásra kínálunk a XI. kerület kedvelt részén, Gazdagréten egy 4. emeleti, nettó 68 m²-es, 4 szobás, délkeleti tájolású panel lakást, amelyhez egy 4 m²-es erkély is tartozik – ideális választás családoknak vagy befektetőknek egyaránt! Amerikai konyhás nappali, + 3 háló Fürdőszoba, külön WC, LIFT ÉS ERKÉLY! A lakás 9 éve teljes körű felújításon esett át: Teljes villanyvezeték- és vízcsőcsere Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval Esztétikus és modern belső kialakítás Távfűtéses, egyedi méréssel, így a fűtés megbízható és kiegyensúlyozott Légkondicionáló gondoskodik a hűtésről. Egyedileg tervezett gyönyörű konyhabútor. A lakás elrendezése praktikus, a négy szoba sokoldalúan használható: ideális gyerekszobának, dolgozónak vagy akár vendégszobának is. Nagycsaládosoknak kiváló! A környék csendes, zöldövezeti, ugyanakkor rendkívül jó közlekedéssel rendelkezik: a közelben található több buszmegálló, (8E, 108E, 139, 153, 154,) több üzlet, iskola, óvoda és játszótér is könnyen elérhető. Ez a lakás egy kiváló lehetőség, ha olyan otthont keresel, amely jó állapotú, tisztasági festéssel költözhető, és hosszú távon értékálló befektetés!

Tóvárosi kertkapcsolatos a XI. kerület kertvárosias részén

Kiváló választás első lakásnak vagy hosszú távú befektetésnek – Üdv itthon! TÓVÁROS – TÓBEREK UTCA A Tóberek utca környéke különleges hangulatot áraszt: a családias, csendes utcák, a zöld környezet és a kiváló közlekedési lehetőségek együttesen nyújtanak igazi „kisváros a nagyvárosban” életérzést. Néhány perc sétára található az Eleven Center, több iskola és óvoda, valamint a Bikás park, a Feneketlen-tó és a Gellért-hegy is könnyen elérhető. A közlekedés remek: M4-es metró, 4-6-os villamos, buszok és a Kelenföldi pályaudvar is gyorsan megközelíthető. KORSZERŰ TÁRSASHÁZ A lakás egy 2007-ben épült, modern, kis lakásszámú társasház földszintjén található. A rendezett épületben barátságos lakóközösség él, a karbantartás folyamatos, a környék biztonságos és nyugodt. A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően saját kertrésszel és terasszal is rendelkezik a lakás – ez a kombináció igazi ritkaság a budapesti lakáspiacon. AZ OTTHONRÓL A nettó 51 m²-es lakás ideális választás lehet egyedülállóknak vagy pároknak. A tágas nappali és a különálló hálószoba jól szeparálható, így a közös és a privát élettér is kényelmesen elválik. A külön fürdő és WC tovább növeli a praktikumot, a nagy méretű, 8,32 m²-es terasz, valamint a 9,76 m²-es saját kertrész pedig igazi kincs – legyen szó reggeli kávéról, olvasásról vagy baráti grillezésről. A lakás műszaki felszereltsége korszerű: - elektromos fan-coil fűtési rendszer - külön klíma hűtésre - műanyag nyílászárók - alacsony fenntartási költségek A lakás kitűnő állapotú, így gyorsan költözhető vagy hasznosítható (kiadható). Hozhatod kedvenc kisállatod, az őt megillető környezetben töltheti majd napjait. Ha olyan otthont keresel, ami egyszerre kínál korszerű lakhatást, zöld környezetet és stabil értékállóságot, ez a Tóberek utcai lakás tökéletes választás - akár saját részre, akár befektetésként. Érdekel? Gyere el, nézd meg – és talán már csak a kulcsát kell átvenned! ---------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Modern 1-year-old apartment is looking for a new owner.

Attention families! We are offering for sale a spacious apartment in excellent condition, located in a popular and quiet area of the 11th district of Budapest, which could be an ideal choice for your home or for investment purposes. The property has a floor area of 73 square meters, providing ample space for comfortable living. The apartment features three bright and friendly rooms, ensuring that each family member has their own space. The spacious living room with an American kitchen is perfect for family gatherings, while the 13 square meter balcony offers a beautiful panorama of the area, where you can enjoy fresh air away from the hustle and bustle of everyday life. The apartment is modern, built to premium standards, and equipped with a security door and alarm system, ensuring that you and your family feel safe. Heating is provided by district heating, with individual measurement allowing for optimal cost management, while the air conditioning ensures a pleasant temperature during the summer months. The property is free of any encumbrances, so it can be occupied immediately. The amenities in the area are excellent, with numerous shops, shopping centers, schools, and kindergartens nearby, which is particularly important for families. Transportation is outstanding, with nearby stops making it easy to reach other parts of the city, whether by car or public transport. The residential complex is centrally located, making the opportunities offered by the city easily accessible. If you are looking for a modern, bright, and spacious apartment for your family that meets all your needs, do not hesitate—this property could be the perfect choice. The area is safe and quiet, providing an ideal environment for families. If you have any questions or would like to view the property, please feel free to contact us. We will help you find your dream home!

Fedezze fel Kelenföld rejtett gyöngyszemét – ideális otthon vagy befektetés vár Önre!

Fedezze fel Budapest 11. kerületének szívében található, frissen, 2024-ben felújított, világos és modern lakását. a felújítás magába foglalta a víz, és elektromos vezetékek cseréjét is.Ez a tágas, Gellért-hegyre és Szabadság-szobborra néző nappalival rendelkező ingatlan nem csupán egy hely, hanem egy életstílus, amely a kényelem és a városi élet előnyeit ötvözi. A közlekedési csomópont közelsége miatt a közlekedés itt kitűnő, hiszen a környéken számos busz- és villamosjárat áll rendelkezésre, így a város bármely pontja könnyedén elérhető. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető. A lakás belső terei modern dizájnnal és világos színekkel rendelkeznek, amelyek kellemes atmoszférát teremtenek. A tágas nappali ideális helyszín a baráti összejövetelekhez vagy a pihenéshez, míg a frissen felújított konyha minden igényt kielégít. Az ingatlan elosztása praktikus, amely lehetővé teszi a maximális kihasználtságot. A környék nem csupán a közlekedés miatt vonzó, hanem számos egyéb előnnyel is rendelkezik. A közeli boltok, éttermek és kávézók széles választéka garantálja, hogy mindig legyen lehetősége a kikapcsolódásra, valamint a mindennapi szükségletek gyors és egyszerű kielégítésére. A zöld területek közelsége pedig lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységekre, legyen szó akár egy kellemes sétáról, futásról vagy piknikezésről. Ha felkeltette érdeklődését, bátran keressen bizalommal, hiszen készséggel válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Ne hagyja ki ezt a remek alkalmat, és lépjen be a modern városi életbe!

XI. kerületben a Bartók Béla úton, eladó, rendezett liftes ház, harmadik emeletén, belső udvarra néző, napfényes, csendes garzon. Az ingatlan a tulajdoni lap szerint 34 nm-es, de a valóságban 37 nm-es.
Állapota kiváló, 2022-es felújítás során, a fürdőszoba vízvezetékcseréje, burkolat felújítása, épített zuhany kialakítása, a teljes elektromos hálózat bővítése és áramvezetékek cseréje, új konnektorok és kapcsolók telepítésére került sor. Jelenleg a lakásban a gáz kikötésre került, de bármikor visszaköthető. A fűtésről és a hűtésről nagyteljesítményű inverteres légkondicionáló (NORD) gondoskodik. Szükség esetén elektromos fűtőtesttel is kiegészíthető a fűtés. A melegvizet egy Ariston 65 literes bojler biztosítja. 32 amperes elektromos hálózat lett kiépítve. Jó minőségű műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval vannak felszerelve. A bejárati ajtó 8 ponton záródik, ablakos, így a két irányú szellőztetés is megoldott. Az ingatlan nagy belmagassága (3,6 m), miatt galériázott, itt lett a halórész kialakítva.  Közvetlenül a lakás mellett egy saját, zárható tárolóhelyiség tartozik, illetve a földszinten a ház lakóival közös zárt biciklitároló is van.  
A környék kiváló közlekedés szempontjából, a 19/49 villamos a ház előtt, a 7-es busz 3 perc sétára, az M4-es metró a Bikás parkban kevesebb mint 10 perc sétára található. A háztól szinte minden sétatávolságra van, Etele pláza, Bikás park, a Kelenföldi vasútállomás, kórház, gyógyszertárak, orvosi és állatorvosi rendelők, iskolák és óvodák, boltok.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!