For sale apartment - Budapest

FELMONDVA

Különleges Budai Panoráma – Egyedi, kétszintes, teraszos lakás saját kerttel az Apáthy-szikla közelében

Exceptional Buda Panorama – Unique Two-Storey Apartment with Terrace and Private Garden near Apáthy Rock Located in one of the most desirable green areas of Budapest’s District II, right next to Apáthy Rock, this rarely available, panoramic, two-storey apartment is for sale in a small building with only 4 units and a terraced architectural layout. Total living area: 123 m² Terrace: 18 m² Private garden option: approx. 150 m² Garage: 23 m² (included in the price) Layout Lower level: Entrance hall Spacious and bright living room (approx. 60 m²) with stunning panoramic views over the Buda Hills Kitchen Laundry room Shower bathroom Separate toilet Direct garden access The living room opens directly onto a spacious 18 m² terrace, with the option to develop a private garden of approx. 150 m² – perfect for relaxing, entertaining, or hosting gatherings. Upper level: Hallway 2 separate bedrooms Bathroom with bathtub The property comes with a 23 m² garage (registered separately, valued at HUF 15 million) which is included in the asking price. Prime Location – Between Pasarét and Törökvész This home enjoys a peaceful yet highly accessible setting, nestled between the prestigious areas of Pasarét and Törökvész, in one of Budapest’s most beautiful neighborhoods. Excellent Transport Links Fast and convenient access to the city center via: Bus lines: 5, 11, 29 Tram line: 56 Great Local Infrastructure Rózsadomb Center Rózsakert Shopping Center Pasaréti Square Hello Buda community and food court Numerous high-quality restaurants and cafés Ideal for those seeking a peaceful, panoramic home in a green and quiet environment, while staying well-connected to the city. A perfect choice for families, couples, or anyone in search of a unique lifestyle experience in the heart of the Buda Hills.

FOR SALE: BRIGHT, GALLERY-STYLE, RENOVATED APARTMENT ON ROSE STREET IN DISTRICT VII – EXCELLENT INVESTMENT, GREAT LOCATION!

We are offering for sale a 33 sqm, fully renovated studio apartment with a 5 sqm loft in the vibrant center of Budapest. The apartment faces Southwest, has two large street-facing windows, making it exceptionally bright and sunny throughout the day. ???? Prime Location: The neighborhood is quiet and well-maintained, yet just a few minutes' walk from several universities (e.g. ELTE, BGE, SOTE), and well connected by public transport: tram 4-6, metro lines M1, M2, M3, trolleybuses, restaurants, cafes, nightlife, and shops are all within easy reach. Apartment Features: Floor area: 33 sqm + 5 sqm loft Layout: entrance hall, corridor, open-plan kitchen with living room, loft, bathroom with shower Condition: renovated (new electrical and plumbing systems, flooring, paintwork) Heating: gas convector Hot water: electric boiler Common cost: only 14,000 HUF/month, including water, garbage collection, and building maintenance Utility costs: Electricity: approx. 5,000–7,000 HUF/month Heating: approx. 6,000–9,000 HUF/month (during winter) Individual meters for electricity and gas Additional Benefits: ✅ Free of encumbrances, 100% ownership ✅ Ready to move in or rent out immediately ✅ Secure building – security cameras and locked stairwell ✅ Quiet one-way, cobblestone street with low traffic ✅ High ceilings – the loft enhances the sense of space ???? Excellent Investment Opportunity! Thanks to its features, location, and low maintenance costs, this apartment is perfect for long-term or even short-term rental. The proximity to major universities makes it highly sought-after by students and young professionals, ensuring high rental demand and solid return. It’s also ideal as a private home for singles or couples. Don’t miss this fantastic opportunity – if you're looking for a high-value, easily rentable property in one of Budapest’s most desirable areas, this is the one for you! Let me know if you'd like a shorter version for international listing platforms like Idealista, Facebook, or Airbnb-style portals.

Csendes, világos 2 szobás lakás eladó a II. kerület Zöldlomb utcájában – zöld kertre néző kilátással

Eladásra kínálunk egy praktikus elosztású, 55 m²-es (bruttó 59 m²), erkéllyel beépített, 2 szobás, világos lakást Budapest egyik legzöldebb és legcsendesebb részén, a II. kerület Zöldlomb utcájában. ???? Főbb jellemzők: Alapterület: 55 m² (beépített erkély miatt bruttó 59 m²) Szobák: 2 – keleti tájolású nappali, nyugati fekvésű hálószoba Világos, jól berendezhető lakás praktikus elosztással Műanyag nyílászárók, a hálószobában és konyhában redőnyökkel felszerelve 4. emeleti, zárószinti lakás egy 4 emeletes, szigetelt társasházban A tető is felújításra került ???? Társasház és környezet: Mindössze 8 lakásos lépcsőház, kulturált, barátságos lakóközösség Zárt, gondozott udvar játszótérrel és kutyafuttatóval Zöldre néző kilátás, csendes, nyugodt környezet ???? Tárolás és parkolás: A vételár tartalmaz egy saját tárolót Ezen felül közös tároló is rendelkezésre áll Nyitott gépkocsi beálló biztosított a lakás tulajdonosának az udvaron belül ???? Költségek és státusz: Közös költség: 28.000 Ft/hó Per- és tehermentes Július végéig bérlő lakja, ezt követően azonnal birtokba vehető ???? Közlekedés: A ház előtt megálló több buszjárat is könnyű közlekedést biztosít a II. és III. kerület frekventáltabb részei felé Biztonságos, jól ellátott környék, kiváló infrastruktúrával Ideális választás azok számára, akik zöld környezetben, mégis jól megközelíthető helyen keresnek nyugodt otthont – vagy akár remek befektetést. ???? További kérdés vagy megtekintés egyeztetése céljából keressen bizalommal!

XI. kerületben a Bartók Béla úton, eladó, rendezett liftes ház, harmadik emeletén, belső udvarra néző, napfényes, csendes garzon. Az ingatlan a tulajdoni lap szerint 34 nm-es, de a valóságban 37 nm-es.
Állapota kiváló, 2022-es felújítás során, a fürdőszoba vízvezetékcseréje, burkolat felújítása, épített zuhany kialakítása, a teljes elektromos hálózat bővítése és áramvezetékek cseréje, új konnektorok és kapcsolók telepítésére került sor. Jelenleg a lakásban a gáz kikötésre került, de bármikor visszaköthető. A fűtésről és a hűtésről nagyteljesítményű inverteres légkondicionáló (NORD) gondoskodik. Szükség esetén elektromos fűtőtesttel is kiegészíthető a fűtés. A melegvizet egy Ariston 65 literes bojler biztosítja. 32 amperes elektromos hálózat lett kiépítve. Jó minőségű műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval vannak felszerelve. A bejárati ajtó 8 ponton záródik, ablakos, így a két irányú szellőztetés is megoldott. Az ingatlan nagy belmagassága (3,6 m), miatt galériázott, itt lett a halórész kialakítva.  Közvetlenül a lakás mellett egy saját, zárható tárolóhelyiség tartozik, illetve a földszinten a ház lakóival közös zárt biciklitároló is van.  
A környék kiváló közlekedés szempontjából, a 19/49 villamos a ház előtt, a 7-es busz 3 perc sétára, az M4-es metró a Bikás parkban kevesebb mint 10 perc sétára található. A háztól szinte minden sétatávolságra van, Etele pláza, Bikás park, a Kelenföldi vasútállomás, kórház, gyógyszertárak, orvosi és állatorvosi rendelők, iskolák és óvodák, boltok.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

11. KERÜLET, ERKÉLYES, KÉT SZOBÁS LAKÁS!
11. kerületben, a Nevegy utcában kínáljuk ezt az első emeleti, 47 nm-es, erkélyes lakást!2006-ban épült, 4 lakásos társasházban található az ingatlan! Ablakokon redőnyök, szúnyoghálók. Riasztó.Gondozott kert, csendes utca.Vásárolandó a garázs és a tároló! 10.000.000,- Ft

XIV., VARSÓ UTCA CSENDES, NYUGODT ZÖLDÖVEZETÉBEN, 45 M2 ALAPTERÜLETŰ, 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS + KONYHÁS + FÜRDŐSZOBÁS + ELŐSZOBÁS, SZUTERÉN SZINTEN TALÁLHATÓ, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZI LAKÁS PLUSZBAN A KÖZVETLEN MELLETTE LÉVŐ 22 M2-ES TÁROLÓHELYISÉG KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÁVAL ELADÓ !!! Az eladásra kínált ingatlan főbb jellemzői: - Az ingatlanba történő bejutás a belső, zárt, társasházi zöld kertből / udvarról nyíló, mindösszesen csak 15 lakásos, biztonsági bejárati ajtóval felszerelt és külön még egy plusz biztonsági ráccsal is védett, a szuterén szintre levezető lépcsőházi szakaszon keresztül történik, - 45 m2-es alapterületén belül 2 db külön nyíló egész szobával (15,5 m2 és 14 m2), egy konyhával (3 m2) és mögötte egy légtérben lévő (2 m2-es) kis közlekedővel, egy zuhanyzóval és WC-vel is ellátott (2,5 m2) fürdőszobával, valamint a lépcsőházból zárt ajtó mögött nyíló, tágas méretű (8 m2) előtérrel / előszobával rendelkezik, amelyből - a tulajdoni lapon már nem szereplő - további 22 m2 alapterületű tárolóhelyiség használatának a lehetősége is hozzátartozik, mivel ehhez a helyiséghez más lakónak nincsen kulcsa, így az - a megelőző 9 évben is – csak és kizárólag az eladásra kínált ingatlan mostani tulajdonosának a teljes mértékű, saját használatában volt, - Egy átlagos szuterén lakástól eltérően 6 db nagyobb méretű, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag ablakkal rendelkezik, melynek mindegyike egy zárt, rendkívül csendes és nyugodt zöld kertre néz, így a természetes fény az ingatlanban mindig jelen van, - A lakásban adott a 3×32A áram ellátás, valamint 1×16A vezérelt áram ellátás is megtalálható, így az bármilyen fogyasztási igényt, bőséggel ki fog tudni szolgálni, - Az ingatlan kiválóan megközelíthető (A tömegközlekedési viszonylatok pár percnyi kényelmes sétatávolságra mind-mind elérhetőek és a Bosnyák tér is csak 5 perc sétára van, ami egyenesen magával hozza a kisebb-nagyobb bevásárlási és (köz)szolgáltatások számos lehetőségét is…) - Közös költség 12.000,- Ft/hó (+ 5.150,- Ft/hó) - Tulajdoni lap szerint egyéb helység besorolású, azonban lakcímkártyát gond nélkül lehet kérni(!), és jelenleg is ide van bejelentve állandó lakcím szerint az ingatlan tulajdonosa, - Különálló társasházi albetéten bejegyzett, rendezett 1/1-es tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkező, - Azonnal költözhető, jó állapotban lévő… Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolási lehetőség a társasház előtt vagy annak közvetlen környezetében található utcákban, hétköznapokon 08:00-18:00 óra között díjfizetés ellenében, szombaton és vasárnap, valamint a munkaszüneti és ünnepnapokon pedig ingyenesen lehetséges. Helyi lakosként (bejelentett lakcímmel) az önkormányzattól megigényelve, méltányos éves összegért cserébe oldható meg az állandó és díjfizetés mentes parkolás !!! (Parkolási zónakód: 1140) Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek... az ingatlan kiváló földrajzi elhelyezkedésének, a beköltözhető esztétikai és műszaki állapotának, a jó belső beosztásának és a 45 m2-es alapterületéből fakadó kényelmes használhatóságnak pluszban a 22 m2-es tárolóhelyiség nagyon praktikus kihasználhatóságnak, valamint a gyors és kedvező feltételekkel történő kiadhatóságának és az ingatlanpiacon elhelyezkedő kedvező árazásának köszönhetően, akár a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet !!! ;) Az ingatlan birtokba adása - a teljes vételár megfizetésétől számítva - azonnal biztosított / megoldott !!! Amit elöljáróban feltétlenül fontos még megemlítenem ezzel az ingatlannal kapcsolatban, hogy bár a teljes kialakításában / funkcionalitásában / berendezésében lakásként használható...de mivel a társasháznak, az eredetileg más egyéb funkcióit ellátó helyiségéből lett az idők során - a fotókon is látható állapotára - kialakítva, viszont önálló társasházi albetétként és nem közös osztatlan tulajdonként bejegyzett (!!!) helyrajzi szám alatt, valamint rendezett 1/1-es tulajdonosi háttérrel, de jogilag viszont „egyéb helyiségként” van a Földhivatalnál nyilvántartva...ezért a bankok / pénzintézetek lakáscélú hitelt nem adnak rá, hiszen jogilag sajnos nem számít / nem minősül lakóingatlannak !!! AZ ÁR IRÁNYÁR !!! Ha és amennyiben ezen információk tudatában és a hirdetésben látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését !!!

I am offering for sale a 119 m² property with 4 rooms, located in the most beautiful part of Népszínház Street, right next to Pope John Paul II Square! - 2 separate entrances (can be converted into 3 apartments) - 119 m² - 8 m² independent storage in the basement - 4 rooms - 1 bathroom - Ceiling height: 3.6 m - Orientation: South - The windows of the rooms face Bérkocsis Street - First-floor apartment - There is an elevator - Good residential community - The condition of the façade and staircase is good - The courtyard is well-maintained - The condominium has 64 apartments - Wooden window frames with shutters - Wooden security entrance doors - Convector heating - Continuous gas water heater - Common cost: 23,210 HUF I specifically recommend this property as an investment: - Can be converted into 3 apartments (currently has two entrances) - Due to its central location, it can be easily rented out The property's central location makes it an excellent opportunity for investors. The area has excellent amenities, and transportation is outstanding. The neighborhood is continuously developing, indicating future increases in property values, making this apartment not just a home but also a smart investment.

Eladó Budapest X. kerületének központjában, csendes, egyirányú mellékutcában, 2008-ban épült, 3 emeletes, liftes, rendezett társasház 1. emeletén, egy 62 nm-es, 2+1 fél szobás tégla lakás, 6 nm-es terasszal, TEREMGARÁZS BEÁLLÓVAL! HÁZKÖZPONTI FŰTÉS, KLÍMA!

A ház:
A felépítmény 2008-ban épült tégla szerkezettel, teremgarázs, földszint és további 3 emelet szintkiosztással. A zárt lépcsőházban biztonsági kamera rendszer és hívó lift is üzemel. A társasház saját belső udvarral rendelkezik. A gondozott, parkosított kert növényekkel beültetett, amelyek locsolása automata öntözőrendszerrel megoldott. A kertben egy játszótér és tűzrakó hely is megtalálható.

A lakás:
A több ponton záródó biztonsági ajtó mellett, mozgásérzékelőkkel szerelt riasztórendszer gondoskodik a biztonságról. A szobák aljzata laminált parkettával fedett, minden más helyiség kerámia lappal burkolt.  Az ablakok hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek, redőnnyel és részben szúnyoghálóval szerelve. A beltéri ajtók egységes fa szerkezetek.
A külön-bejáratú WC-ben kézmosó is található, a fürdőszoba ablakos és törölköző szárítós radiátor és páraelszívó is üzemel. A nappaliban klímaberendezés gondoskodik a nyári melegben a megfelelő hőmérsékletről. A nappaliból és egy másik szobából is elérhető 6 nm-es fedett terasz.

A fűtésről a ház központi kazánja gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok, az elszámolás fogyasztás alapján történik. A közös költség 30.000 Ft/hó, mely tartalmazza a közös helyiségek költségét, szemét szállítást és a felújítási alapot is. Az egyéb közműszolgáltatások egyedileg mérhetőek és fogyasztás alapján kerülnek elszámolásra.

A konyhabútor gépészettel és a beépített szekrények a vételár részét képezik csak úgy, mint a teremgarázsban található autóbeálló.
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Eladó egy nagykonyhás-étkezős polgári lakás Zugló szívében, Istvánmezőn!
A 16 lakásos társasház a Gizella utcában van 5 perc sétára a Városligettől. A tégla épület korának megfelelő, jó műszaki és esztétikai állapotban van és jó lakóközösség, tiszta karbantartott lépcsőház, és belső udvar jellemzi. 
A lakás 15 éve esett át egy nagy átalakításon és felújításon és kapta meg jelenlegi állapotát.  Ekkor lett cserélve a teljes elektromos hálózat, fűtéscsövek és radiátorok, nyílászárók, redőnyök, burkolatok. Jelenleg a következő helyiségekből áll, nappali + hálószoba + külön konyha-étkező + fürdő WC-vel + különálló WC, de könnyen kialakítható még egy szoba vagy kicsit nagyobb átalakítással egy amerikai konyhás nappali és két nagy szoba, két fürdő+wc-vel is.

A közös költség 26.800.- Ft de a teljes rezsi a közös költséggel együtt nem haladja meg a 45.000.- Ft-ot ( 4 fővel számolva)
Kiváló közlekedés: villamos, busz, troli néhány perc sétára (Thököly út, Egressy út, Stefánia út)
Az lakás közel esik Zugló vasútállomáshoz (kb. 10 perc séta), 3 buszmegállóra található a Keleti Pályaudvar, sétatávon belül a Stadionok metrómegálló, 1 km-re pedig a Városliget. Könnyedén elérhető a 7-es, a 133E jelzésű és 5-ös busz vonala is, illetve a 72-es és 75-ös trolibuszok, és az 1-es villamos.
Városliget, Puskás Aréna, UNESCO világörökségi helyszínek közelében
A közelben: Spar, gyógyszertár, hentes, pékség, benzinkút, konditerem....

Összességében egy szuper lokációval rendelkező, első emeleti napfényes polgári lakás ami jól alakítható és személyes igényekre szabható! 

Eladó nagy erkélyes, felújított lakás Pasaréten!

Új tulajdonosát keresi egy nagy erkélyes, tágas terekkel rendelkező, felújított, beleszeretős lakás Pasaréten. Amennyiben nem szeretne felújítással bajlódni, kedveli a zöld környezetet, de közben fontos Önnek a jó közlekedés és az infrastruktúra, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! ELHELYEZKEDÉSE minden szempontból ideális: - II. kerület, Pasarét, Szilágyi Erzsébet fasor. - A környék infrastruktúrája és tömegközlekedése is kiváló. - Az ellátottságot nem csak a napi bevásárlás könnyed intézése jelenti. - Kulturális emlékek, kertek, éttermek, sportolási lehetőségek, iskolák, óvoda, játszótér is emelik a hely színvonalát. - A Budagyöngye bevásárlóközpont 700 méterre található, akár gyalogosan is kényelmesen megközelíthető. - A közelben több villamos és autóbusz járat is elérhető 400 méteren belül. A HÁZ leírása: - 1960 környékén épült, átlagos állapotú 12 lakásos téglaépület. - A lépcsőház tiszta és rendezett. - Alsó szintjén garázsok találhatók. - A ház közös udvarral rendelkezik. - Az épületben lift nem található. Amit a LAKÁSRÓL tudni kell: - 55 m2-es lakótér + 10 m2 erkély. - Hivatalosan földszinti lakás, ám az utcáról nézve félemelet magasságban van. - A lakásba zárt lépcsőházon keresztül néhány lépcsőn kell felmenni. - Nincs előtte közvetlen eljárás, az utcától elválasztja a társasház saját udvara. - Mindkét szoba az utca felé, a ház udvarára néz. - A tágas loggia be van üvegezve, de könnyedén nyitottá tehető. - A lakás praktikus elosztású és tágas terekkel rendelkezik. - Jelenlegi elosztása: előszoba és közlekedő, nappali, hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba, wc-kézmosó, kamra. - A konyha-étkező kifejezetten tágas, két ablakkal is rendelkezik. - A nappali és a konyha-étkező között tolóajtó található, így egy légtérben is lehet, de el is választható a két helyiség. - A fürdőszoba és a wc külön helyiségben kaptak helyet. - Az ablakok modern, 3 rétegű üveggel ellátott fa ablakok. - A fűtést és a használati melegvizet kombi kondenzációs kazán biztosítja. - A lakás néhány évvel ezelőtt műszakilag és esztétikailag is fel lett újítva. - A lakáshoz tartozik egy saját pincerekesz és egy külön helyrajzi számon található garázs is. - A garázs külön vásárolható. - A garázs vételára 10 MFt, melyet a hirdetési ár nem tartalmaz. - A közös költség összesen 24.196 Ft (lakás: 21.412 Ft, garázs: 2.784 Ft) Kifejezetten jó állapotú, modern lakás. Akár saját lakhatásra, akár bérbeadásra kiválóan alkalmas. AZ MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. További információért és megtekintési időpontért várom hívását!