Három különálló lakás, egyetlen befektetés.

Prémium kivitelezés, 3 önálló lakás – befektetésre készen! Erzsébetvárosban eladó egy frissen felújított, igényes kivitelezésű, 61 nm-es ingatlan, amelyben három önálló, galériás lakás kapott helyet. A három lakás külön-külön is megvásárolható, így akár egyetlen ingatlanban gondolkodik, akár több egységből álló befektetést keres, rugalmas lehetőséget kínál. Az egyedi tervezésnek és magas színvonalon megvalósított kivitelezésnek köszönhetően mindhárom lakás modern, jól kihasználható és azonnal hasznosítható. A kialakításnak köszönhetően akár több bérlő számára is különálló életteret biztosítanak. A lakások nappali + 1 vagy 2 hálószobás, galériás kialakításúak, így a rendelkezésre álló alapterület kifejezetten jól kihasználható. Amiért érdemes megnézni: -61 nm-es teljes alapterület -3 önálló, külön is megvásárolható lakás -galériás kialakítás -nappali + 1 vagy 2 hálószobás lakások -frissen felújított állapot -prémium kivitelezés -egyedi tervezés -külön víz- és villanyórák -ügyvédi megosztás, földhivatalilag iktatva -beépített bútorok és szekrények a vételár részét képezik -modern elektromos, infrás fűtés -klímaberendezések -azonnal használatba vehető Rugalmasan alakítható befektetés: a három különálló lakásnak köszönhetően az ingatlan többféleképpen hasznosítható. Megvásárolható egyetlen lakásként vagy akár több lakás együtteseként is, így a befektetés a saját elképzelésekhez igazítható. A lakások hosszú távú kiadásra alkalmasak, a belvárosi lokáció pedig tovább növeli a hasznosítási lehetőségeket. Középső-Erzsébetváros kiváló ellátottságú környék: üzletek, éttermek, kávézók és szolgáltatások sokasága található a közelben. A lokáció kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: sétatálva elérhetők a metrók, számos busz- és villamosjárat, valamint a Keleti pályaudvar is mindössze rövid távolságra található. A közlekedési csomópontok közelsége révén Budapest számos pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Egy ingatlan, három önálló lakás, prémium kivitelezés – és a lehetőség, hogy akár külön-külön is megvásárold őket. Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Budakalász és Pomáz határán eladó egy jó elosztású, 67 nm-es lakás.
A lakás Budakalászon, a HÉV szentistvántelepi megállójának közelében, a hegyoldalon álló csodás panorámájú házak egyikében található.A ház lépcsőzetes elrendezésű, 3 szintes, amely középső részén, az 1. emeleten található az eladásra kínált ingatlan. A ház két utcáról, lépcsősoron keresztül megközelíthető.A házat eredetileg egy építész saját magának tervezte, a lakások logikus, élhető elrenedzésűek. 
Az eladásra kínált lakás 67 négyzetméteres, amely 2 jó méretű hálószobát (13,8 és 18 nm-esek), amerikai konyhás nappalit (közel 20 nm-es), külön wc-fürdőszobát tartalmaz.A lakás bejárata egy saját használatú 5,5 nm-es teraszról közelíthető meg, amelyről a reggeli kávé elfogyasztása közben élvezhető a csodás panoráma.A lakásban víz, villany, gáz található, bár pár éve már nem lakják, minden közüzem működik.A lakás előnye, hogy kivétel nélkül minden helysége ablakkal rendelkezik, emiatt is világos, a fürdőszobában és az amerikai konyhás nappaliban ez még inkább  előnyt jelent.A fürdőszobában egy jó méretű fürdőkád is elhelyezésre került, a wc külön bejáratú, a fürdőszobával közös előtérből külön nyílik.A konyhában gáztűzhely található, mérete alapján egy étkező is elhelyezhető. Egy félköríves boltív köti össze a nappalival, amely kibontásával még nyitottabbá tehető a tér. Az ingatlan lakható, bár egy kis csinosítással még szebbé tehető.A lakás fűtését egy modern gáz cirkó biztosítja, amely a saját külső tárolóban került elhelyezésre. Tartozik még hozzá egy kis önálló kert is, amelyre a szobák ablakai néznek. A ház elrendezésének köszönhetően minden lakás egymástól jól elkülönül, a kiskert teljesen intim, az utcáról nem lehet belátni.Parkolás a ház mellett, az utcán lehetséges.A lakások tulajdonviszonya ügydvédi megosztó szerződéssel rendezve van. A lakás per és tehermentes.
A lakás hitelezhető, könnyen bérbe adható, befektetésnek is ideális.
Tovább bővítési lehetőség is lehetséges. Az alsó lakás belső két szintes, amely emeleti része, 28 nm, külön megvásárolható, ezzel is növelve az életteret. A közfalon egy ajtó nyitásával egy külön fürdőszobával rendelkező nagyobb méretű szülői háló is kialakítható igény szerint.Az alsó, 3-as számú lakás a közeljövőben eladóvá válik, figyelje hirdetéseinket!
A lakás rugalmasan mutatható, üres, jelenleg nem lakott.Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a lakás, várom megkeresését!

Igényes kivitelezés, különleges kialakítás

Frissen felújított, prémium lakás – kifinomult részletek Kiadásban gondolkodsz? Saját lakást keresel? Ez az Erzsébetvárosi, frissen felújított, galériás lakás mindkét célra jól használható. A 18,5 nm-es alsó szintet 15 nm-es galéria egészíti ki, ahol külön szoba kapott helyet. A prémium kivitelezésnek köszönhetően az ingatlan modern, igényes és azonnal használatba vehető. Főbb jellemzők: -18,5 nm alsó szint -15 nm galéria -különálló galériás szoba -amerikai konyha -prémium kivitelezés -frissen felújított állapot -beépített bútorok és szekrények a vételár részét képezik -elektromos, infrás fűtés -klíma -azonnali birtokbaadás -a mellette elhelyezkedő két lakás is eladó Az ingatlan egy három, egymás mellett elhelyezkedő földszinti lakásból álló egység része. A lakások külön bejárattal, külön víz- és villanyórával rendelkeznek, valamint ügyvédi megosztással, földhivatalnál iktatva kerültek elkülönítésre. A kialakítás és a lokáció miatt kiadásra is alkalmas, így befektetési célra is számításba jöhet. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: boltok, éttermek, kávézók, metró, buszok és trolik egyaránt elérhetők, a Keleti pályaudvar pedig szintén könnyen megközelíthető. Kompakt alapterület, okosan kialakított galéria, prémium kivitelezés – egy lakás, amelyet nem kell tovább alakítgatni. Szeretné személyesen is látni? Hívjon, és egyeztessünk időpontot!

A minőség már az első pillanatban látszik

Frissen felújított, prémium kivitelezésű galériás lakás Erzsébetvárosban, ahol a 20 nm-es alsó szinthez további 15 nm galéria társul. A lakás jóval többet tud annál, mint amit az alsó szint alapterülete elsőre sugall. Az amerikai konyhás kialakítás mellett minden adott a kényelmes használathoz: beépített bútorok és szekrények, elektromos infrás fűtés és klíma is rendelkezésre áll. Amit kapsz: -20 nm + 15 nm galéria -2 különálló szoba -friss, prémium felújítás -amerikai konyha -beépített bútorok a vételárban -klíma -infrás elektromos fűtés -csendes, belső udvarra néző ablakok -azonnali költözési lehetőség -a mellette elhelyezkedő két lakás is eladó A lakás egy három egymás mellett elhelyezkedő földszinti lakásból álló egység része. Mindegyik külön bejárattal, saját víz- és villanyórával rendelkezik, az elkülönítés ügyvédi megosztással, földhivatali bejegyzéssel történt. Saját lakásként vagy befektetésként is jól használható, kiadásra ideális. A belvárosi környezet minden előnyét élvezheted: üzletek, éttermek, kávézók, metró, buszok és trolik a közelben, a Keleti pályaudvar pedig szintén könnyen elérhető. Ha szereted az okos megoldásokat, az igényes környezetet és nem akarsz hónapokat várni a költözéssel, ezt érdemes megnézned. Tetszik, amit látsz? Hívj, és nézd meg személyesen!

Igényes kialakítás. Átgondolt részletek

Prémium minőség, frissen felújítva! Erzsébetvárosban eladó egy frissen felújított, prémium kivitelezésű, különleges galériás lakás, amely már az első pillanatban kitűnik igényes kialakításával. A 22 nm-es alsó szinthez 19 nm-es galéria kapcsolódik, ahol két különálló szoba kapott helyet. Az amerikai konyhás kialakítás, a beépített bútorok és a gondosan megválasztott részletek modern, letisztult összhatást teremtenek. Amiért érdemes megnézni: -22 nm + 19 nm galéria -2 különálló szoba a galérián -prémium minőségű kivitelezés -frissen felújított állapot -amerikai konyha -a beépített bútorok és szekrények a vételár részét képezik -elektromos, infrás fűtés -klíma -csendes, belső udvarra néző -azonnal költözhető -a mellette elhelyezkedő két lakás is eladó A lakás három, egymás mellett elhelyezkedő földszinti lakásból álló egység része. Mindhárom ingatlan külön bejárattal, saját víz- és villanyórával rendelkezik, az elkülönítés pedig ügyvédi megosztással, földhivatalnál bejegyezve történt. Saját otthonnak vagy befektetésnek is tökéletes választás: elhelyezkedése miatt kiadásra ideális. A környéken boltok, éttermek, kávézók, metrók, buszok és trolik is elérhetők, a Keleti pályaudvar szintén könnyen megközelíthető. Prémium minőség, friss felújítás, különleges galériás kialakítás – mindez Erzsébetvárosban. Ne csak a képeken nézze meg – hívjon, és tekintse meg személyesen!

Renovated two-bedroom apartment near the Margaret Bridge

For sale in Lipótváros, at the foot of the Margaret Bridge, a living room + 2-bedroom apartment with two bathrooms. ABOUT THE APARTMENT The 64 m² apartment consists of a spacious living room with an American kitchen, two bedrooms, one bathroom with a bathtub, one bathroom with a shower, and an entrance hall. The property underwent a complete renovation 6 years ago, including updates to the electrical system, heating system, water network, and the installation of plastic windows. Heating is provided by a gas boiler, and each room is equipped with an inverter air conditioner, while electric water heaters supply hot water. A fully equipped, high-quality kitchen has been created, and both bathrooms feature elegant tiles and sanitary fixtures. The property is fully furnished, and the purchase price includes all furnishings, making it immediately usable. The apartment overlooks an inner courtyard, ensuring it is extremely quiet despite its central location. THE BUILDING The apartment is located on the second floor of an impressive, historic-style residential building. The building was constructed and designed by Bertalan Gaál. The lift-equipped building is well-maintained and in good condition. LOCATION Excellent location! Directly at the foot of the Margaret Bridge, near Jászai Mari Square, in the heart of the city! Restaurants, cafes, and entertainment venues are in close proximity. Everything is just a stone's throw away! A great opportunity for both personal use and investment! Don't hesitate! Come and see it today!

Galériás, bútorozott lakás a Keletinél

Gyorsan költözhető garzonlakás eladó a Keleti pályaudvar közelében. Akár saját célra, akár befektetésnek kiváló választás! Az utcai nézetű, galériás lakás egy vagy két fő részére kényelmes életteret biztosít. A lakás jó állapotú. Az elektromos hálózat nagyjából 20 éve került felújításra. Dupla üvegezésű fa ablakainak köszönhetően kimondottan világos. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, mely költséghatékony megoldás egy ekkora méretű lakásnál. A meleg vízet egyedi gázkészülékek állítják elő a konyhában és a fürdőszobában. Fürdő nem rég teljes felújításon esett át. Új zuhanyfülke került beszerelésre, és a helyiség új burkolatot is kapott, illetve a vízvezetékek is cserélve lettek. A társasház gondot fordít az épület felújításra, karbantartására. A külső homlokzat már teljesen fel lett újítva, a belső felújítások pedig már elkezdődtek. A lépcsőház bejárati része felújításra került, ki lett festve, a kapu és a postaládák is cserélve lettek, mozgásérzékelő lámpa került minden emeletre. Kiváló lokáció. Keleti pályaudvar, metró, busz, trolibusz pár perces sétával elérhető. Corvinus, Állatorvostudományi Egyetem, Műegyetem, ELTE GTK, BTK negyed óra alatt elérhető. Az ingatlan tehermentes, rendezett jogi hátterű, Start Hitelre alkalmas. Kollégáink ingyenes hiteltanácsadással és ügyintézéssel állnak ügyfeleink rendelkezésére. Az ár a teljes bútorzatot tartalmazza, így vásárlás után azonnal használatba vehető! Jöjjön és nézze meg még ma! Az alaprajz tájékoztató jellegű. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

3 szobás ház Budakalász Szent István-telepen

Budakalász kedvelt részén, csendes, családiházas környezetben eladó egy 70 m2 alapterületű, 3 szobás ház. A családi ház a 70-es években épült, azóta több kisebb felújításon is átesett. Jelenleg jó, lakható állapotú, de némi ráfordítással igazán hangulatos álomotthonná varázsolható. Az ingatlan sok lehetőséget rejt magában, A tetőtér beépíthető. Az épület alatt két száraz, jól hasznosítható pince található. Fűtéséről folyamatosan szervizelt FÉG gázkazán gondoskodik, de egy vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A melegvíz ellátás villanybojlerrel megoldott,mely éjszakai árammal üzemel. 20 éve a ház részleges felújításon esett át. Ekkor a teljes elektromos hálózat átvezetékelésre került. Újra lettek burkolva a helyiségek és a fürdőszoba is felújításra került. Kívülről a ház 5 centis szigetelést kapott. Az ablakok egy részét idén műanyagra cserélték, illevte az első szobák tisztasági festést is kaptak. Az ingatlan rendezett jogi hátterű, tehermentes, gyorsan birtokbavehető. Start Hitelre, állami támogatások igénybevételére alkalmas. Bankfüggetlen tanácsadóink ingyenes ügyintézéssel állnak ügyfeleink rendelkezésére. Ne késlekedjen! Jöjjön és nézze meg még ma! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

PANORÁMÁS ÚJ IKERHÁZ MOGYORÓDON ELADÓ!

Mogyoród kedvelt, PANORÁMÁS RÉSZÉN, kiváló minőségben épülő MODERN IKERHÁZ eladó. 107 nm-es, belső kétszintes otthon, amelyhez 400 nm-es SAJÁT TELEKRÉSZ tartozik. A jól átgondolt alaprajz NAPPALI+3 HÁLÓSZOBÁT ÉS KÉT FÜRDŐSZOBÁT kínál, így családok számára is kényelmes életteret biztosít. A Berektető út egyik nagy előnye a NYITOTT, PANORÁMÁS környezet, a kilátás is az ingatlan egyik fontos értéke. A 400 nm-es saját telekrész megfelelő lehetőséget nyújt a kerti tevékenységekhez. Az ár EGY FEDETT GÉPKOCSIBEÁLLÓT is tartalmaz, a telken ezen felül további autók parkolására is van lehetőség. KORSZERŰ otthon, átgondolt műszaki tartalommal! Az épület 30 cm-es tégla/Ytong főfalazattal és 15 cm homlokzati hőszigeteléssel, valamint 25 cm födémszigeteléssel készül. A háromrétegű üvegezésű, hat légkamrás nyílászárók és a hőszivattyús fűtési rendszer egyaránt a korszerű, energiahatékony működést szolgálják. A tervezett ENERGETIKAI besorolás A+. A belső terek kialakításánál a MINŐSÉGI ANYAGHASZNÁLAT mellett fontos szempont a személyre szabhatóság is: a leendő tulajdonos meghatározott értékhatáron belül választhat a burkolatok és szaniterek közül. A MŰSZAKI TARTALOM FŐBB ELEMEI: 107 nm-es, belső kétszintes lakótér nappali + 3 hálószoba 2 fürdőszoba 400 nm saját telekrész panorámás fekvés fedett gépkocsibeálló további parkolási lehetőség a telken hőszivattyús fűtési rendszer 30 cm tégla/Ytong főfalazat 15 cm homlokzati hőszigetelés 25 cm födémszigetelés 12 cm lépésálló aljzati hőszigetelés háromrétegű, hat légkamrás Gealan nyílászárók 2 db beépített tartályos Grohe vagy Geberit WC kád és zuhanykabin választható burkolatok és szaniterek glettelt, festett falfelületek A+ energetikai szint kiállás előkészítve klímához, napelemhez, riasztórendszerhez. MOGYORÓD ÉS BUDAPEST KÖZELSÉGE A Berektető út Mogyoród egyik magasabban fekvő, családi házas környezete, ahol a település nyugodtabb, zöldebb karaktere találkozik a főváros közelségével. Mogyoród Budapesttől mintegy 18 km-re fekszik, az M3-as autópálya közelében, így autóval Budapest és a környező települések is jól megközelíthetők. A településen a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, oktatási és egyéb intézmények is rendelkezésre állnak. Várható átadás: 2027 ősz. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

.KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG BUDAKALÁSZON 944 NM-ES TELEK A TELKES UTCÁBAN, KÉT UTCÁRA NYÍLÓ KIALAKÍTÁSSAL!

Budakalász kedvelt, nyugodt részén, a Telkes utcában eladó egy 944 nm-es, sík fekvésű külterületi telek, amely kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik természetközeli környezetben keresnek hétvégi pihenőhelyet, saját kis birtokot vagy hosszabb távon értéket képviselő ingatlant.

A telek egyik különlegessége, hogy két utcafronttal rendelkezik, így jól megközelíthető és számos lehetőséget rejt magában. A környéken több családi ház is épült, amely jól mutatja a terület fejlődési potenciálját.

A telken található egy kb. 30 nm alapterületű, kétszintes faház, amely kiváló lehetőséget nyújt hétvégi pihenésre, kikapcsolódásra. A kellemes hőmérsékletről egy kályha és klíma gondoskodik.

A telek jelenleg elektromos árammal és fúrt kúttal rendelkezik. A víz- és csatornahálózat a telektől kb. 110 méteres távolságban található, így ezek kiépítése a jövőben lehetőséget jelenthet.

A sík, jól használható területen több gyümölcsfa és szőlő található, így a telek már jelenlegi állapotában is kellemes, zöld környezetet biztosít. A telek beépíthetősége 3%, amely az övezeti előírásoknak megfelelően került kialakításra.

Főbb jellemzők:

Budakalász, Telkes utca
944 nm-es telek
Két utcafront
Sík fekvés
Külterületi telek
30 nm-es, kétszintes faház
Kályha és klíma
Elektromos áram a telken
Fúrt kút
Víz- és csatornahálózat kb. 110 méterre
Gyümölcsfák és szőlő a telken
Beépíthetőség: 3%

Ez a telek kiváló választás lehet azok számára, akik Budakalász csendes, zöld környezetében keresnek egy nyugodt helyet a kikapcsolódásra, ahol a természet közelsége és a telek adottságai kellemes környezetet biztosítanak.

A telek adottságai miatt érdemes személyesen is megtekinteni!

90 sqm apartment on Felső Erdősor, near Kodály Körönd

Located in one of the well-known and highly sought-after areas of Budapest’s District VI, this 90 sqm, third-floor apartment is now available for purchase. The property enjoys an excellent location: Kodály Körönd is just a short walk away, while Lövölde tér, Andrássy Avenue, Városligeti fasor and City Park are also within easy reach. The area offers excellent infrastructure, with numerous shops, services, restaurants and cafés, as well as convenient public transport connections. The 90 sqm apartment currently comprises two generously sized rooms. The larger, 32 sqm room can be divided into two separate rooms, allowing for an additional bedroom, study or other functional space. In addition, the apartment features a 16 sqm entrance hall, a separate kitchen, bathroom, separate WC and a practical pantry. The parquet flooring is in good condition and provides a solid basis for updating the interiors. The apartment is currently vacant and can be taken into possession immediately. One of the property's notable features is its two separate entrances: in addition to the main entrance, there is a direct entrance from the kitchen. This layout provides the possibility of converting the apartment into two separate residential units. Such a conversion may also be particularly interesting from an investment perspective, as the resulting apartments could potentially be sold or rented out separately, offering several options for future use. The apartment also features a traditional tiled stove, adding a distinctive element to its classic Budapest character. The property can, if desired, also be purchased together with the furniture currently inside. The location is particularly attractive for those looking for a central Budapest lifestyle: in addition to the proximity of Kodály Körönd and Andrássy Avenue, City Park is also just a short distance away, offering easy access to both the city’s amenities and green spaces. Key features: 90 sqm 31 sqm and 21 sqm rooms the 31 sqm room can potentially be divided into two rooms 16 sqm entrance hall separate kitchen pantry bathroom and separate WC parquet flooring in good condition two separate entrances traditional tiled stove third floor classic Budapest courtyard-access building vacant and immediately available for possession furniture can be included upon request potential to convert into two separate apartments, subject to the relevant requirements excellent location near Kodály Körönd, Andrássy Avenue, Lövölde tér and City Park.

REMEK LEHETŐSÉG PISMÁNYBAN - SOKOLDALÚAN ALAKÍTHATÓ CSALÁDI HÁZ, NAGY TELEK, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ! Szentendre egyik legkedveltebb városrészén, Pismányban, a könnyen és jól megközelíthető Barackos úton ELADÓ egy biztos alapokkal rendelkező, tégla építésű, 3 szintes családi ház, közel 1000 m2-es, összközműves telken! Az 1967-ben épült ház 3 szinten összesen bruttó 140 m2, a földszint és emelet lakóterülete 100 m2. Állapotát tekintve felújítást, korszerűsítést igényel, ugyanakkor szerkezetileg, statikailag jó állapotban van. A 90-es években külső szigetelést kapott a ház, néhány évvel ezelőtt pedig a nyílászárók többségét cserélték, valamint az elektromos hálózat is megújult. Jelenleg egy régi gáz kazán biztosítja a fűtést radiátoros hőleadókkal, emellett rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán is alternatív fűtési lehetőségként, ezenkívül a földszinti nappaliban egy épített kandalló is található. Jelenleg két külön bejáratú lakásként használható, így akár két generáció számára is ideális választás. A belső lépcső kialakítása megmaradt, csupán lezárásra került, ezért a ház néhány mozdulattal ismét egyetlen családi otthonná alakítható, jelentősebb átalakítás nélkül. A legalsó szinten garázs, gépészeti helyiség és több, tárolásra vagy műhely kialakítására is alkalmas helyiség kapott helyet. A földszinten előtér, egy világos, nagy ablakokkal rendelkező nappali épített kandallóval, egy hálószoba, konyha, kamra, kádas fürdőszoba és egy külön wc található. Az emeleten jelenleg egy amerikai konyhás nappali, két hálószoba, valamint egy kádas fürdőszoba került kialakításra, illetve egy kellemes hangulatú, csodás kilátással rendelkező terasz ahonnan a bejárat is megközelíthető. A 987 m2-es telek számos további értéket rejt. Található rajta melléképület, 2 külön bejáratú helyiséggel, borospince, valamint egy hangulatos, épített, kerti szaletli, amely ideális helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek. A kert különlegessége egy gyönyörű, kb. 50 éves atlaszcédrus, amely valódi karaktert ad a külső térnek. A közel 1000 m2-es telek rengeteg zöldfelületet biztosít, így parkosításra, látványos családi kert megvalósítására is kiváló lehetőséget kínál. A parkolás is megoldott, a garázs mellett akár 3-4 autó számára is lehetőség van a telken belül parkolni, valamint egy fedett gépkocsi beálló is rendelkezésre áll. Pismányban ma már egy ekkora telek önmagában is értéket képvisel, a ház kiváló adottságai, sokféleképpen kihasználható elrendezése pedig rengeteg lehetőséget rejt magában! Olyan új tulajdonos keresünk aki értékeli a lokáció előnyeit és látja az ingatlanban rejlő potenciált, amit saját elképzelései szerint kíván megvalósítani! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!