For sale apartment - Budapest XIII. kerület

Ízlésesen felújított, bútorozott 90 m²-es lakás Újlipótváros szívében – erkély + garázsopció Újlipótváros egyik legkeresettebb részén, a Lehel piac közvetlen szomszédságában, mégis csendes utcában eladó egy 90 m²-es, kiváló elosztású, világos lakás, ahol valóban minden karnyújtásnyira található. Metró, trolibusz, Westend City Center, orvosi rendelő, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek – minden pár percen belül elérhető, mégis nyugodt, élhető környezetben. A lakás főbb jellemzői - 90 m² alapterület - Tágas nappali + étkező - 2 külön nyíló hálószoba - Fürdőszoba WC-vel + külön WC - Kamra - 5 m²-es erkély - Igényesen, stílusosan felújított - Bútorozottan eladó – azonnal költözhető További előnyök - Saját pincehelyiség - Csendes utca, mégis központi elhelyezkedés - Rendezett társasház Garázs - 2 utcával arrébb található garázs - Opcióként megvásárolható: +12 millió Ft Ez az ingatlan ideális választás: - saját otthonnak - befektetésnek - hosszú távú kiadásra Újlipótvárosban ritkán elérhető ilyen méretű, bútorozott, kiváló elosztású lakás ilyen lokációban. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.

Költözzön egy új és modern lakásba Budapest szívében! Az ingatlanpiac egyik legizgalmasabb lehetősége várja Önt Budapest 13. kerületének szívében, Angyalföldön. Ez a modern, épülő új lakás, amely 60,3 négyzetméteren helyezkedik el, ideális választás a kényelmet szerető, egyedül, vagy családdal költöző felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy csendes és biztonságos környezetben élnek. Az ingatlanban három szoba található, amely lehetőséget ad arra, hogy otthonosan berendezze a teret, legyen szó akár egy kényelmes nappaliról, akár egy otthoni irodáról, vagy gyerekszobáról. A fürdőszoba modern kialakítása és kiváló állapota garantálja a mindennapi komfortot. A lakás igényes tervezése és világos, amerikai konyhás elrendezése lehetővé teszi, hogy barátai és családtagjai könnyedén összegyűljenek, miközben a 9,7 négyzetméteres erkélyről élvezhetik a friss levegőt és a városi panorámát. Az ingatlan hőszivattyús padlófűtésének és fain coil hűtésének köszönhetően a lakás egész évben kellemes klímát biztosít, így Ön mindig otthon érezheti magát. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás áll rendelkezésre a közvetlen közelben, így minden szükséges dolog könnyen elérhető. Az 1-es, a 14-es villamos és a Gönc Árpád metróállomás közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetőségei révén Budapest bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A környék biztonságos és központi, ideális választás azok számára, akik a városi élet nyüzsgésének közelében, de mégis csendes helyen szeretnének élni. Ez a belvárosi lakás nemcsak egy új otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a felkapott környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés garantált. A társasház hamarosan megszerzi a használatbavételi engedélyt, így nem sokára költözhető. Kérdéseivel és érdeklődésével szívesen állok rendelkezésére, hogy Ön is megtalálhassa álmai otthonát vagy befektetését ebben a vonzó ingatlanban.

Újlipótváros szívében felújított,napfényes, erkélyes, kompakt lakás

Újlipótváros kedvelt részén,a Kresz Géza utcában kínálok megvételre egy 33 nm-es, felújított, modern, de mégis otthonos garzont.
A lakás rendkívül napfényes, az erkély gyönyörű zöld belső udvarra néz.

Jöjjön, tekintse meg és szeressen bele,
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

2023-as átadású, magas műszaki tartalmú, 28 lakásos társasház 3. emeletén eladó egy nappali + 1 hálós, nagy erkélyes, déli fekvésű, napsütötte lakás. A lakás a modern kor műszaki elvárásai szerint épült, mint például: •Hőszivattyús mennyezeti hűtő/fűtő rendszer; •Távolról, helyiségenként vezérelhető hőmérséklet-beállítás; •Prémium burkolatok és szaniterek; •Mosdószekrény mosdóval, zuhanyfal és LED világítású tükör; •A plafonon rejtett LED világításhoz kiállás készítése; •Videós kaputelefon. Az árban benne vannak a beépített bútorok, úgymint előszobafal cipőtartóval, az egyik falat teljesen betöltő gardróbszekrény a hálószobában, valamint a konyhabútor a beépített gépekkel. A konyhában az alábbi gépek találhatóak: nagyméretű hűtő mélyhűtővel, mosogatógép, főzőlap, sütő, szagelszívó, mikró. A ház elhelyezkedése kiváló, a Gyöngyösi utcai metrómegálló pár perces séta, 500 méteren belül szórakozási és bevásárlási lehetőségek (pl. Tesco extra, Lidl, Duna Pláza) is elérhetőek. A lakáshoz tartozik egy normál méretű parkoló a -1. szinten (ára 7MFt), valamint egy 4 m2 alapterületű tároló (ára 3 MFt) a földszinten. Ha meg szeretné nézni a lakást, hívjon telefonon.

XIII.MARINA PART - 2 SZOBÁS, NAGY ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ

XIII.MARINA PART - NAGY ERKÉLYES 2 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ LAKÁS A Marina Parton, 2024-ben átadott társasház 4.emeletén, 44m² alapterületű + 18m² terasszal rendelkező, belső kertre néző 2 szobás okosotthon eladó. DUNA TERASZ GRANDE A Duna Terasz Grande a legkorszerűbb technológiával épült, mennyezeti hűtés-fűtéssel és A+ energetikai besorolással biztosítja a maximális kényelmet és energiahatékonyságot. A lakók biztonságát és kényelmét 0–24 órás recepció szintű Portaszolgálat és csomagpont szolgálja. A közösségi élményről panorámás tetőteraszok (jóga, napozó, grill), játszótér és sportolásra alkalmas közösségi terek gondoskodnak. XIII.MARINA PART A Marina Part nem csupán egy lakópark – egy külön világ a fővárosi lakáskeresők egyik legnépszerűbb kerületében, közel a belvároshoz. Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Duna-part mentén kínál exkluzív, zöldövezeti környezetet, amely ideális választás minden generáció számára – akár otthonteremtésről, akár hosszú távú befektetésről van szó. Modern építészet, kiváló infrastruktúra, vízparti életérzés és nyugodt atmoszféra – mindez csupán 10 percre a város pezsgésétől. A Marina Part valódi oázis azoknak, akik nem akarnak választani kényelem, stílus és lokáció között. A Cserhalom utca – Meder utca közötti, kb. 750 méteres szakasza teljesen megújul: új burkolatot kap az út, járda, kerékpárút, és korszerűsítik a közvilágítást. Az útpálya 2×1 sávos lesz szolgálati sávval és parkolóhelyekkel, buszöblökkel; három új körforgalmat is létesítenek csomópontoknál, új gyalogos hidat építenek a Rákos-patak felett. Zöldfelületeket is fejlesztenek: több mint 200 fa telepítése, park, kutyafuttató, sétány építése, továbbá új locsolórendszer kialakítása is része a beruházásnak. Várom hívását, keressen bizalommal!

XIII. ANGYALFÖLD - MOSOLY U. - FÖLDSZINTI KÉTSZOBÁS LAKÁS

XIII. Angyalföld csendes, zöldövezeti részén, a Mosoly utcában, rendezett tégla építésű társasház földszintjén, 53 m² alapterületű, nappali + 1 hálószobás, ablakos konyhás, praktikus elrendezésű lakás eladó. - Fűtése: egyedi cirkó gázfűtés - Műanyag nyílászárók - Azonnal költözhető, tehermentes XIII. ANGYALFÖLD Az ingatlan Angyalföld kedvelt, rendezett részén, a Mosoly utcában található. A Duna-part kb. 10–15 perc sétával elérhető. A tökéletes intézményi ellátottság, a kiváló infrastruktúra és a belváros gyors elérhetőségének köszönhetően a megújuló Angyalföld évek óta a fővárosi lakáskeresők első számú kedvence. Az elmúlt években, évtizedekben a fővárosban sehol máshol nem zajlottak le olyan volumenű ingatlanfejlesztések, mint a XIII. kerületben. Lakás-, bevásárlóközpont- és irodafejlesztők egyaránt régóta kedvelik a kerületet, mely megkerülhetetlen Budapest ingatlantérképén. TÖMEGKÖZLEKEDÉS Buszjáratok a közelben: 15, 105, 120 Éjszakai közlekedés: 950, 950A M3 metróvonal megálló (Gyöngyösi utca) rövid időn belül elérhetők Gyors kapcsolat a Váci úti irodafolyosó, Újpest és a belváros irányába Autóval jó megközelíthetőség a Váci út és az Árpád híd közelsége miatt Várom hívását, keressen bizalommal!

Premium category new-built home in the vicinity of the city center!

In Lőportárdűlő, in the vicinity of the Downtown - City Park - Margaret Island - Westend City Center - Váci Office Corridor, I am offering for sale a gross 42.2 square meter apartment with an American kitchen, a living room, a large bedroom, and an 11.5 square meter terrace! You could be the first resident of this property! All external windows and doors of the apartment are equipped with electric aluminum shutters! Thanks to the building's modern sound and thermal insulation, the windows and the heat pump heating-cooling system, the building has an AA+ energy rating. INFORMATION about Phase 4: • AA+ ENERGY RATING (heat pump) • CEILING COOLING-HEATING • REMOTE-CONTROLLED ELECTRIC ALUMINUM SHUTTERS • CLOSED, LANDSCAPED GARDEN • PREMIUM QUALITY, MODERN TECHNICAL CONTENT • BRIGHT SPACES, MODERN HOMES • VARIOUS APARTMENT SIZES Garages are available for purchase between 6.5-8 million HUF, as well as separate storage units. For those who want to escape the hustle and bustle of the big city and relax in a calm, natural environment, several green areas, such as Margaret Island or the renovated City Park, are just a few minutes' walk away. The proximity to Budapest's most popular office market location, the Váci Office Corridor, is a significant advantage in terms of both investment and service, entertainment/recreation opportunities. If needed, we also offer free loan administration and preliminary calculations! For more information and to arrange a viewing, please feel free to call!

KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A BELVÁROS SZÍVÉBEN

KÉT LAKÁS EGY ÁRÁÉRT!!– azonnal működő Airbnb, stabil hozammal Budapest egyik legkedveltebb részén, a Nyugati tér és a Jászai Mari tér közötti területen, pár perc sétára a Margit-szigettől eladó ez az ízlésesen, modern stílusban felújított, 79 m²-es, jelenleg is aktívan működő két különálló lakásból álló befektetési ingatlan. FŐBB JELLEMZŐK - 79 m² alapterület +12 m2 galéria - impozáns, 412 cm-es belmagasság - KÉT KÜLÖN BEJÁRATTAL RENDELKEZŐ LAKÁS! - az egyik lakás tágasabb elrendezésű, saját szaunával - a másik lakás galériázott, kiváló térkihasználással - mindkét lakáshoz tartozik saját fürdőszoba és konyharész - modern berendezés, igényes felújítás, azonnal használható állapot - jelenleg is Airbnb-ként üzemel, rendkívüli kihasználtsággal és visszatérő vendégkörrel LOKÁCIÓ – PÁRATLAN KÖRNYEZET - A környék hosszú távon is értékálló, tökéletesen alkalmas rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt: - Nyugati pályaudvar, 4-6-os villamos, M3 metró néhány perc sétára - Gyors kapcsolat a város bármely pontja felé - A Margit-sziget közelsége miatt élményközpontú környezet - Különleges adottság: ebben a részben kiemelkedően magas a turistaforgalom - A környéken számtalan étterem, kávézó, üzlet, edzőterem és minden fontos szolgáltatás megtalálható Az ingatlan kivételes befektetési lehetőséget kínál, hiszen azonnal kiadható, így a bevétel már a vásárlás pillanatától biztosított. A rövid távú kiadás jelenleg is zavartalanul működik, folyamatos foglalásokkal és visszatérő vendégekkel, ami stabil és előre kalkulálható hozamot eredményez. Míg rövid távon kiemelkedően magas jövedelmezőség és gyors megtérülés érhető el, addig hosszú távon a lokáció népszerűsége garantálja, hogy a kihasználtság és a kereslet tartósan magas maradjon. Összességében ez az ingatlan olyan befektetők számára ideális választás, akik biztonságos, értékálló és kimagasló bevételi potenciállal rendelkező lehetőséget keresnek Budapest egyik legkeresettebb városrészében. A bútorok értéke további 7 MFt, amely kötelezően megvásárolandó és a vételáron felül értendő. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, kérem keressen!

A XIII. kerület közkedvelt részén, Angyalföldön eladó egy 54 nm-es lakás! Kiváló lehetőségeket tartogat, aminek köszönhetően teljes mértékig igényre szabható. A lakásban: - 2 különnyíló szoba található --> a nagyobbik szobához tartozik egy erkély is - Konyha-ebédlő - Fürdőszoba - Wc - Több beépített szekrény Környéken: - Közvetlenül a ház előtt, óvoda, iskola. - Bevásárlási lehetőségek - Busz, Villamos pár perc sétára - Újpest központja pedig csupán 10 percre helyezkedik el az ingatlantól Az elmúlt években a XIII. kerület tovább növelte népességvonzó erejét és kiemelkedő gazdasági potenciálját, így a környék rendkívül értékálló. Közlekedése kiváló: a város bármely pontja könnyen elérhető - M3-as metróvonal, 105-ös, 20-as, 30-as busz, valamint a 14-es villamos. További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére.

Kertváros, napfény, zöld parkok

XIII. kerületben, Angyalföld kertvárosi részén, téglaépítésű társasházban magasföldszinti világos lakás eladó! Befektetésre ideális, könnyen kiadható, jelenlegi bérlője is szívesen maradna. 40 m2, 1 szobás, ami 1,5 szobássá alakítható, parkra néző K-NY-i tájolású lakás. Jelenleg egy nagy méretű szoba, konyha-étkező, zuhanyzó-wc, közlekedő és kamra helyiségekből áll. A lakást 2012-ben felújították, azóta vigyázott, karbantartott. Szobában hűtő-fűtő klíma is helyet kapott. A nyílászárókat műanyagra cserélték, melyeken szellőző is található.. A lakáshoz saját tároló tartozik. Csendes környezet, ugyanakkor közel van a belváros, ami a 14-es villamossal , 105-ös busszal és 3-as Metróval gyorsan elérhető. 10 perc sétára a 3-as metró megálló és a Duna Plaza, a másik irányban pedig a 14-es villamos. Közvetlen közelben a 120-as busz közlekedik Nagyszerű otthona lehet minden fiatal párnak vagy egyedül állónak aki szeretne kertvárosi, nyugodt zöld környezetben élni. Megtekintéséhez várom a hívását!

DUNA TERASZ GRANDE - 4 SZOBÁS LUXUS LAKÁS XIII. Marina parton új építésű, belső kertre néző, 4 szobás, 94,7nm alapterületű + 11,8 nm loggia + 5,8nm + 2,6 nm erkéllyel rendelkező kiváló elosztású, 5. emeleti , DNy-i tájolású otthon eladó. Az ingatlan magas minőségű, prémium kategóriás burkolatok és szaniterekkel került megépítésre. Elektromos redőnyöket, beépített szekrényeket, és a szúnyoghálókat is tartalmazza a vételár. Prémium minőségű, teljesen gépesített konyha is beépítésre került. A lépcsőházban található a 0-24 órás portaszolgálat is. A lakás gazdaságos fenntartását a megújuló energiával üzemeltetett mennyezeti hűtés-fűtésrendszer biztosítja. Az ingatlanban a mai kor elvárásának megfelelően okos otthon rendszer került kialakításra. Az ingatlanhoz tartozik egy beálló, mely elektromos autó töltésére is alkalmas, valamint 1 db tároló melyek árát az ingatlan vételára nem tartalmazza. Költözhető! Szolgáltatások A társasházban recepció és portaszolgálat, valamint csomagpont is található. Az itt lakók részére elérhetőek a közösségi tetőteraszok (jóga + napozó és grillterasz), a játszóterek és sporteszközök is. A lakópark mindössze 10 percre fekszik a belvárostól, amely gépkocsival, tömegközlekedési eszközökkel (M3-as metró, 15-ös busz) és kerékpárral egyaránt elérhető. Befektetés A Marina parti ingatlanok kedveltek a befektetők körében. Az itt felépült ingatlanok, értékállók, évente jelentősen növekszik az értékük, gyorsan bérbe lehet adni, ennek megfelelően kiemelkedő hozamot biztosítanak tulajdonosaiknak. Kérdés esetén állok rendelkezésére!

XIII. kerületben, kiváló adottságokkal rendelkező 1. emeleti, 76m2-es lakás különálló GARÁZZSAL együtt eladó. ➤LAKÁS: - Frissen, most készült egy a teljes felújítás. --2 különálló fürdőszoba is kialakításra került, minden eleme egyedi építésű és új. - különálló WC. --új fűtőtestek -elektromos hálózat, teljesen áthúzva, kibővítve 32A-re -nyílászárók, -új hideg- és meleg burkolatok, - új aljzatbeton -egyedi, minőségi gépesített felszerelt komplett amerikai konyha -roppant energia hatékony beépített LED világítások. -teljesen új és egyedi beltéri ajtók és tolóajtó a praktikum miatt -Központi fűtéses lakás, ami a maximális kényelmet és praktikumot szolgálja, természetesen új, modern radiátorokkal. ➤TÁRSASHÁZ: -Kívül- belül jó állapotú ház - rendezett lakókörnyezet - nagyon csendes, kis létszámú lakóközösséggel. ➤EXTRA: -A külön álló, zárt GARÁZS , ami egy kincs, egyben megfizethetetlen a környéken! ➤BKK MEGÁLLÓK: -Busz 108E, 112 és még számos buszjárat -Metró M3 -Troli 75, 75A -Éjszakai 950, 950A ➤LOKÁCIÓ: -Lokációt tekintve tökéletes helyen található az épület, körülötte új irodaházakkal, kitűnő tömegközlekedéssel. -A közelben, minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges -DUNA PLÁZA ➤BEFEKTETÉSI POTENCIÁL: -Gyorsan kiadható -Értékálló, bármikor gyorsan eladható, ➤AJÁNLOM: -Fiataloknak, idősebbeknek is egyaránt jó választás -Családosoknak -Egyetemistáknak, diákoknak -A befektetőknek is tiszta szívből ajánlom. De mindenkinek, aki elérhető áron, szeretne egy tágas otthont magának, ➤Az ingatlan1/1-es tulajdonban van, tehermentes, gyorsan birtokba vehető, A GARÁZZSAL EGYÜTT. ➤Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. ➤További felmerülő kérdés esetén, vagy megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal, a hét bármely napján.