For sale apartment - Budapest XI. kerület

Minek költöznél feljúítandó panelba, ha ugyanannyiért egy minőségi, masszív, tégla házban is vehetsz lakást?

Eladásra kínálunk a XI. kerületben Budán, a Feneketlen-tó és a Móricz Zsigmond körtér közelében egy nagypolgári, kényelmes kialakítású, első emeleti lakást. Lássuk az előnyöket pontokba szedve: - nagy belmagasság (3,5 méter), így a magas karácsonyfa is elfér.. - első emelet - nagy, kényelmes szobák, amelyeket akár tovább is lehet alakítani - nagy, étkezős konyha - hűtő/fűtő klíma - gyakorlatilag mindenhez közel, jó tömegközlekedés - parkok, boltok, rendelők a közelben További részletekért, kérlek, hívj!

PRÉMIUM LUXUS MINŐSÉG A KÖRTÉR SZIVÉBEN -SKADINÁV LETISZTULTSÁG POLGÁRI ELEGANCIÁVAL.

A Móricz Zsigmond körtér 16. szám alatti impozáns, 1909-ben épült nagypolgári ház Újbuda egyik legértékesebb építészeti gyöngyszeme. A Schwarcz és Horváth építésziroda tervei alapján született eklektikus ház szecessziós részletekkel, Zsolnay-kerámiákkal és díszes kovácsoltvas elemekkel meséli el a múlt század hangulatát – ma pedig a modern városi élet prémium színtere. A házban eredetileg egy impozáns, 106 m²-es nagypolgári lakás adott otthont generációknak. Az ilyen méretű lakások azonban ma már sokszor elveszítették funkcionalitásukat, ezért született meg a döntés: a hivatalos engedélyekkel és ügyvédi megosztással , két modern otthont alakítottak ki belőle. Így jött létre az egyik lakás, amely most kínálatba került: 64 m²-es, minden részletében vadonatúj és prémium luxus minőségben kivitelezett otthon. Itt valóban minden a minőségről szól: •az elektromos hálózat a fő elosztótáblától újraépítve, •padlófűtés és 3 darab hűtő-fűtő inverteres klíma gondoskodik a tökéletes hőkomfortól egész évben, •a burkolatok és járólapok kiváló minőségű, gondosan válogatott anyagok, •a konyhabútort és a beépített bútorokat egy neves asztalosműhely készítette, egyedi tervezés alapján, •a konyha és berendezések prémium kivitelűek, időtálló eleganciával. A lakás teljesen berendezve kerül átadásra: a nagy háztartási gépek – mosogatógép, mosógép, hűtő és gáztűzhely – mind benne vannak az árban. Tehát tényleg csak a bőröndöt kell hozni, minden más készen várja az új tulajdonosát. A belső tereket belsőépítész tervezte, így a skandináv minimalizmus és a nagypolgári arányok tökéletes összhangban jelennek meg. Világos, tágas, elegáns és otthonos – igazi városi luxus. Ez a lakás nemcsak prémium, hanem azonnal birtokba vehető.

PRÉMIUM LUXUS MINŐSÉG -VADONATÚJ OTTHON A KÖRTÉR SZÍVÉBEN

A Móricz Zsigmond körtér egyik legkarakteresebb, 1909-ben épült nagypolgári házában kínálunk egy teljesen megújult, prémium otthont. A Schwarcz és Horváth építésziroda tervei alapján készült eklektikus épület szecessziós részleteivel, Zsolnay-kerámiáival és kovácsoltvas díszeivel a polgári építészet időtálló példája. Egykor egy hatalmas, 106 m²-es nagypolgári lakás tartozott ide, amely a mai igényekhez mérten már nehezebben volt kihasználható. A hivatalos engedélyeknek és ügyvédi megosztásnak köszönhetően , modern otthon született belőle. A most kínált lakás a kisebbik: 42 m²-es, minden részletében újragondolt, prémium minőségben kivitelezve. Ez az otthon valóban különleges: minden berendezése és felszerelése teljesen új, sosem volt használatban. Padlófűtés és inverteres klímák gondoskodnak a komfortól, a konyhabútort és beépített bútorokat neves asztalosműhely készítette, a burkolatok és részletek pedig válogatott prémium színvonalat képviselnek. A lakás berendezve, gépesítve, azonnal költözhetően várja új tulajdonosát. A nagy belmagasságnak köszönhetően az otthon tágas és világos, ami még inkább kiemeli a polgári lakások eleganciáját. A hálószoba mellett egy tágas hall is helyet kapott, amely nappalinak, étkezőnek vagy dolgozósaroknak is ideális – sokoldalú központi tér, ami még inkább élhetővé teszi a lakást. A belső tereket belsőépítész álmodta meg, így a skandináv letisztultság és a nagypolgári arányok páratlan harmóniát alkotnak. Ez az otthon prémium, kulcsrakész és azonnal birtokba vehető.

Near Allee: 171 m² Contemporary Apartment + 24 m² Terrace + Underground Garage Space

Imagine waking up every morning with the first rays of sunlight flooding your spacious, modern living room, while enjoying your morning coffee on the expansive terrace. This property is more than just an apartment – it’s a lifestyle: comfortable, elegant, and a perfect blend of practicality and sophistication in every detail. Why is it unique? 171 m² on one level – such a large, modern apartment in the heart of Buda’s 11th district is a true rarity. 25 m² continuous terrace facing south-east – sunlit living room and master bedroom all day long. Two entrances, accessible by dual elevators – fully barrier-free, no stairs, wheelchair accessible. Originally two separate apartments with individual meters – can easily be separated again if needed. Living room, three bathrooms, four bedrooms, five built-in wardrobes, partly furnished with Italian pieces. Designed for families: This apartment offers the perfect combination of spacious living areas and functional design. Children can enjoy quiet rooms overlooking the inner courtyard, while the master bedroom has its own en-suite bathroom with WC. The layout allows for full walk-around access. The large, fully equipped kitchen and dining area form the heart of family life. Location – Urban comfort in Buda: Close to Móricz Zsigmond Square, you have everything at your fingertips: restaurants, cafés, shops, banks, medical facilities, and the Allee shopping centre, all just minutes away. Public transport is exceptional: trams 4 and 6, 17, 19, 41, 47, 49, 56, 61, Metro line M4, and bus lines 7 and 33 (day and night services) are nearby. Practical advantages: Free of encumbrances – possession possible within 1–2 weeks. Underground garage space available for separate purchase (+ HUF 15 million, optional, with its own land registry number). High-floor apartment – quiet and peaceful residential environment. The property is marketed under our Loyalty Exclusive Package. Please call us for details. Contact us today to arrange a viewing.

Eladó Budapest 11. kerületében, Lágymányos kerületrészben, a Lágymányosi utca egyik Bauhaus stílusú, liftes házában, egy 5. emeleti, 80 nm-es, nappali + 2 egész szobás, + gardróbos alaprajzi elrendezésű, szépen felújított, erkélyes lakás. Átfogó műszaki és esztétikai felújítás, tehermentes, 1/1-es tulajdon, rövid költözési határidő!

A felépítmény az 1930-as években épült földszint + 5 emelet szintkiosztással, valamint kiszolgáló helyiségekkel a legfelső szint fölött. A Bauhaus stílusú épület homlokzata letisztult, funkcionalista vonalakkal tervezett, kevés díszítéssel. A ház elegáns, tágas aulával rendelkezik, zárt lépcsőházában hívólift üzemel. A társasházi közösséget összesen 37, szintenként 5 lakás alkotja. Nincs olyan lakó, akivel nehéz volna az együttélés.

A lakást a lépcsőháztól több ponton záródó biztonsági ajtó választja el és riasztórendszer is kiépítésre került. 2010-ben átfogó műszaki és esztétikai felújítás történt, mely kiterjedt a víz és szennyvíz hálózat korszerűsítésére is, valamint a villanyvezetékek cseréjére is.
A szobák aljzatában a régi, halszálában rakott, valódi parkettet felszedték és modern divatos módon, kötésben tették vissza. Az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak. Számos gipszkarton dobozolással, modern tereket alakítottak ki a különböző hangulatvilágítások elhelyezésére. Átalakításra került a fürdőszoba, ahol egy sarokkád és egy zuhanyzó kapott helyet. A lichthofra szellőztetethető WC, külön-bejárattal érhető el. A lakás nyílászárói az építéskorabeli fa szerkezetek, szépen felújítva, elektromos redőnnyel szerelve, a konyha ablaka hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezet. A konyhában modern konyhabútor került beépítésre, AEG márkájú gépészettel, amely a vételár részét képezi, csakúgy, mint a lakásban található összes egyéb bútor.

A lakás fűtéséről és használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik, a biztonságért, mozgás és nyitásérzékelővel szerelt riasztórendszer felel. A fürdőben beépített hangszórók, a szobákban 1-1 klímaberendezés növeli komfortérzetet. A közös költség 23 583 Ft./ hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztás lehetőségét, valamint a felújítási alapot.

Jelenlegi alaprajzi elrendezését tekintve két külön-bejáratú szobával rendelkezik, de kis átalakítással a gardrób is szobaként funkcionálhat, illetve nagyobb módosítással, a konyha áthelyezésével még egy plusz szobát kaphatunk.

Különleges adottsága az ingatlannak a lokáció, központi, mégis zöldövezeti jellegű a környék, közel az ELTE, a Műegyetem és Kopaszi-gát is! Tömegközlekedés kiváló, a 4-6 villamos vonala, illetve a Bartók Béla út közlekedése néhány perc séta távolságra érhető el.

Tehermentes, 1/1-es tulajdon, rövid határidővel birtokba vehető!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Bright Corner Apartment in the Heart of Szentimreváros

In Budapest’s 11th district, in the sought-after Szentimreváros area, on Budafoki Road, a bright, well-maintained apartment is for sale on the 3nd floor of a building constructed in 1912. The apartment has a southwest orientation, a floor area of 78 m², and consists of 2 bedrooms + 1 small bedroom, a separate kitchen, a walk-in wardrobe, and a comfortable bathroom. It is in good condition and filled with natural light. Why choose this apartment? • This 78 m² corner apartment is perfect for those who do not wish to compromise on style, comfort, or quality. • Located on the 3rd floor, the advantages of being a corner unit mean the windows face both Budafoki Road and Lágymányosi Street, making the apartment bright and quiet at the same time – a rare combination among downtown buildings. • Spacious, light-filled layout – 2 bedrooms + living room with a separate kitchen for a comfortable and well-separated living space. • Stylish renovation in 2005 – period-appropriate design, elegant silk wallpaper, and vintage furniture that still give the home character today. If desired, further updates can be made to tailor it to your own taste and create a more modern feel. • Peaceful surroundings – Lágymányosi Street is one-way, keeping the area quiet despite the central location. • Corner apartment panorama – windows in two directions, providing good light and ventilation all day. • Move-in ready – no further investment or renovation needed. • Family-friendly home – separate bedrooms, practical layout, and a livable size. • Ideal as an investment – popular location and stable market value ensure a sound long-term choice. This apartment is the perfect choice if you’re looking for a livable, stylish, and quiet home in the heart of the 11th district, Szentimreváros, close to the Danube and the Feneketlen Lake. The Building The condominium was built in 1912 and has a friendly, welcoming community. The exterior and interior facades are in average condition, the staircase is clean and well-maintained, and the building has an elevator. Monthly common costs are HUF 23,000, covering the basics. Utilities are paid based on individual consumption. Location Situated at 20 Budafoki Road, right in the heart of Szentimreváros, where the vibrancy of the city meets the tranquility of green spaces. Close to the Danube and Feneketlen Lake – The scenic Danube promenade and the popular Feneketlen Lake (near Kosztolányi Dezső Square) are just a few minutes’ walk away, perfect for jogging, walking, or relaxing. - Excellent transport links – Buses 133E (stop in front of the building) and 7, with transfers to trams 4–6 and other lines, plus the M4 metro. - Shopping & entertainment – Allee, MOM Park, and Cinema City within easy walking distance. - Healthcare – Szent Kristóf Outpatient Clinic and Szent Imre Hospital are close by. - Sports – Tennis courts, football, and basketball facilities in the neighborhood. - Higher education – Corvinus University, BME, and ELTE are just 10–15 minutes away by public transport or car. - Full infrastructure – nursery, kindergarten, government office, municipality, pharmacy, post office, banks, hairdressers, and other services all nearby. - Green yet central location – the area is both peaceful and central, offering an urban lifestyle in a livable environment. If you can imagine yourself living here, don’t hesitate – come and see it for yourself! I look forward to your call.

Felújítandó 3 szobás lakás a XI. kerület szívében – kiváló lehetőség befektetőknek és családoknak!

Tágas, 80 m²-es, 3 szobás felújítandó lakás erkéllyel a XI. kerület szívében – Somogyi út Eladásra kínálunk a közkedvelt Somogyi úton, a XI. kerület egyik legjobb közlekedéssel rendelkező részén egy második emeleti, felújítandó állapotú, 80 m²-es, 3 szobás lakást, erkéllyel és külön tárolóval. Helyiségek elosztása: Előszoba – praktikus közlekedő, melyből minden helyiség könnyen elérhető Hall – központi tér, akár dolgozó- vagy étkezőként is használható 3 különnyíló szoba – világos, tágas terek, köztük egy erkélykapcsolattal Konyha + kamra – különálló konyha természetes fénnyel, tárolásra alkalmas kamrával Fürdőszoba és külön WC – praktikus elrendezés Erkély – Utcára,zöldre néző Tároló – külön helyiség, amely alkalmas háztartási gépek, szezonális tárgyak elhelyezésére Környék és infrastruktúra: A lakás csendes, rendezett társasházban található, barátságos lakóközösséggel. A környéken minden megtalálható pár perc sétával: Bevásárlási lehetőségek, piac, éttermek Óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő Parkok és sportolási lehetőségek Közlekedés: Kiváló tömegközlekedés – villamos, busz, metró pár perc sétával elérhető. Autóval gyorsan megközelíthető az M1-M7 bevezető, valamint a belváros is rövid idő alatt elérhető Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Befektetésnek és családoknak egyaránt tökéletes választás! Hívjon most, nehogy lemaradjon!

Tranquility by the Lake – Your New Modern Home in District XI

Premium-quality, move-in ready apartment with a large terrace in Lake 11 Imagine starting every morning on your own terrace, where sunlight filters through the trees and the peaceful atmosphere of Lake Kánai surrounds you. This home combines the comfort of modern city living with the closeness of nature. Lake 11 is the new jewel of Budapest’s District XI, located in the green Kőérberek area, right on the lakeshore. Here, a quiet, park-like environment goes hand in hand with quick access to the city center. THE APARTMENT This 44.12 m² home features a living room and one bedroom, facing west, so you can enjoy the sunsets from your 9.23 m² terrace. Brand new, from the first owner, with premium-quality construction and full warranty. The fully equipped kitchen is both elegant and functional, including an oven, hob, dishwasher, fridge, and extractor fan. Triple-glazed aluminum windows and a sliding door in the living room fill the space with natural light, while built-in shading and a smart home system provide modern comfort. A private storage unit (+HUF 2.5M) and two surface parking spaces (+HUF 3.5M each) are also available for purchase. THE BUILDING The ceiling heating and cooling system operates with geothermal energy, making it both eco-friendly and highly efficient, with an A+ energy rating that ensures low utility costs. Stylish communal areas and a modern security system further enhance the property’s value. NEIGHBORHOOD AND AMENITIES Nearby you’ll find a fitness center, swimming pool, beach, tennis and squash courts, and cycling routes. Whether you want to relax after a long day or enjoy an active weekend, everything is just steps from your door. The revitalization of Lake Kánai begins this year, with new inner parks, green areas, and shaded resting spots for residents to enjoy. New community services are also coming soon, including a local adult and pediatric clinic, as well as a privately operated kindergarten. EXCELLENT ACCESSIBILITIY Here, you don’t have to choose between a peaceful green setting and city life. The 41 tram has two stops near the development, providing an easy connection to the city. Bus 187 reaches Kelenföld Metro Station in just 15 minutes, giving you quick access to all parts of Budapest. By car, you can reach the M1, M7, or M0 motorways within minutes, and the Etele Plaza shopping center is only a short drive away. If you prefer cycling, the EuroVelo 14 international bike route runs along the lakeshore, leading all the way to Lake Balaton – perfect for weekend getaways, sports, or a relaxing afternoon ride. This apartment is also an excellent investment: the rapidly developing neighborhood and strong rental demand ensure long-term value and steady returns. Don’t just dream about it – experience the perfect harmony of nature and city living. -------------- We offer free, independent mortgage advisory services to help our buyers make the best financing decisions. Optional extra services – such as legal assistance, energy certification, and electrical safety inspections – provide complete professional support at every stage of the purchase process. All information provided in this listing is for guidance only. We reserve the right to change prices and details. We accept no liability for typographical errors or technical inaccuracies.

Albertfalva zöldövezeti részén világos, jó hangulatú, 34 m2-es lakás eladó!

Eladó egy öt éve felújított, jól elrendezett, 34 m²-es, erkélyes tégla lakás a XI. kerület csendes, kertvárosias részén, a Mezőkövesd út és Kisköre utca közötti részen. A lakás a társasház második emeletén található, nyugati fekvésű, világos szobával, amely a fás, parkosított utcára néz. Ideális választás első lakásnak, pároknak, vagy befektetésre is kiváló. Főbb jellemzők: -Világos, nyugati tájolású szoba erkéllyel – kiváló adottságokkal -Zuhanyzós fürdőszoba, zuhanyrendszerrel és folyókával -Csendes, parkra néző konyha, biztonsági bejárati ajtó -Modern fűtésrendszer: MIKA‑6 minikazán (6 kW), energiatakarékos megoldás társasházi lakáshoz -Új műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és automata redőnnyel -Ingyenes parkolás a kis forgalmú utcában -Alacsony fenntartási költségek Lokáció – Lokáció! minden elérhető pár perc alatt. A környék nyugodt, mégis kiváló közlekedéssel bír: – 5 perc sétára a Fehérvári út (villamosok, buszok) – Móricz Zsigmond körtér kb. 15 perc alatt elérhető – Közelben Lidl, Aldi, Auchan, gyógyszertár, iskolák Kinek ajánlott? -Első lakásként fiataloknak vagy pároknak -Befektetőknek, akik hosszú távra keresnek kiadható ingatlant -Olyanoknak, akik értékelik a csendes, zöld környezetet, de nem akarnak kompromisszumot kötni a városi elérhetőséggel Érdekel? Nézd meg mielőtt elkel.

7. EMELETI, ÖRÖK PANORÁMÁS, VILÁGOS LAKÁS ELADÓ A 11. KERÜLETBEN

XI. kerületben Lágymányosi részen a Bogdánfy utcában kínálom eladásra ezt a 2 és fél szobás, 61 nm-es, felújítandó állapotú ingatlant. TÁRSASHÁZ -1964-ben épült -csúsztatott zsalus építés, tégla falakkal -8 emeletes, jó állapotú -rendszeresen karbantartott, zárt lépcsőházas épület -szintenként 4 lakás -liftes ház LAKÁS - 7. emeleti -K -Nyugati tájolású - két irányba néző - 61 m2+ 4,5 m2 erkély - 2 és fél szoba - minden fal mozgatható, ezért könnyen alakítható - A kádas fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet Az ablakok csendes, ligetes parkra néznek. Elhelyezkedése ideális. KÖLTSÉGEK Fűtése távfűtéses, ami átalány díjas havi 13.167,- Ft. Ft, közös költség 22.350,- Ft, (víz és csatorna díjat tartalmazza). Áram egyedi méréses. Gáz felhasználás függő (jelenleg elzárva, alapdíj: 973,- Ft) KÖZLEKEDÉS/KÖRNYÉK Közlekedése kifejezetten kedvező. A 4-es metró, a 4-es villamos és számos buszjárat segíti Önt, hogy könnyedén elérje a város bármely pontját. Az egyetemek közelsége a fiatalok számára kifejezetten vonzó. Allee, Kopaszi-gát (Budapart), Tüske csarnok, sportpályák (tenisz, strandröplabda, foci, futópálya, uszoda), Gellérthegy és Gellért fürdő, a szomszédban (10-50 méter) iskola, óvoda, bölcsőde. A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető.

Panel apartment in a renovated house with a living room and two bedrooms for sale!

In the 11th district of Budapest, in the popular street of Kelenföld, we offer for sale a well-distributed apartment in a thermally insulated, panel program condominium located on Fraknó Street. This 65 square meter, three-room apartment provides a perfect opportunity for anyone looking for a home of their own or seeking real estate for investment purposes. The layout of the apartment is ideal for families, as it consists of a living room and two separate bedrooms. The apartment currently has a built-in loggia wall. The current condition of the apartment is to be renovated, allowing you to design the interior according to your own taste. The entrance door is a nearly new security door. The windows of the apartment are plastic thermal insulated openings. The orientation of the apartment is ideal, as the windows face two streets. The property is free of encumbrances, making the purchasing process smooth. The heating of the apartment is provided by district heating, with the option for individual measurement, ensuring favorable utility costs. The quiet neighborhood is an ideal choice for relaxation and the uninterrupted daily life, while the hustle and bustle of the city is easily accessible. The apartment is just a 10-minute ride from Móricz Zsigmond Square by public transport. Nearby metro and tram lines allow you to reach any point in Budapest quickly and comfortably. The shops, restaurants, and cafés in the area cater to everyday needs, so you will always find the most important services nearby. Nearby parks and green spaces offer opportunities for active leisure, whether it's walking, running, or cycling. The neighborhood is safe and friendly, which can be especially important for a young adult looking for a new home. This apartment is not just a property, but an opportunity to create your own home or expand your investment portfolio. If you have any questions or would like to view the apartment, please feel free to contact us. Don’t miss out on this great opportunity!