For sale apartment - Budapest III. kerület

PANEPROGRAMOS HÁZBAN ELEDÓ ERKÉLYES 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS LAKÁS A III. KERÜLETBEN

Eladásra kínálok a III. kerület egyik legzöldebb részén, Békásmegyer Dunai oldalán egy 10 emeletes panelprogramos ház, 6. emeletén egy 56 nm-es 1+2 félszobás, nagy étkezős szép állapotú francia erkélyes lakást. CSALÁDOSOK KEDVENC ELOSZTÁSA! - 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA - NAGY ÉTKEZŐ - ABLAKOS KONYHA - 21 NM-ES NAPPALI, FRANCIA ERÉLY - FÜRDŐ, WC KÜLÖN - MINDEN A KÖZELBEN! - DÉLI TÁJOLÁSÚ, VILÁGOS LAKÁS A társasházat 2021-ben szigetelték a panelprogram kereteiben. Az épület csendes, zöld parkos környezetben található, itt minden csak egy karnyújtásnyira. Barátságos lakóközösség jellemzi, emeletenként csak 3 lakás, felújított lift, esztétikus szép lépcsőház. Új műanyag nyílászárók, redőnnyel, új biztonsági bejárati ajtó, új beltéri ajtók, új lap radiátorok,költségmegosztóval, egyedi szabályzóval, házközponti fűtéssel mely igen kedvező. Alacsony rezsi: víz, áram, fűtés fogyasztás alapján. 3 db hűtő- fűtő klíma. Szép burkolatok mindenhol. Szintenként közös tároló! Ajánlom családosok számára, de befektetésre kiadásra is tökéletes választás. A közelben minden megtalálható: élelmiszerüzletek, iskolák, óvodák, játszóterek, piac, szépségszalonok, kutyafuttató,gyógyszertárak, orvosi rendelő, zöld parkok, Duna-Part is sétatávolságra. A közlekedés kiváló: H5-Hév, 134-es, 34-es és a helyi buszok pár percre. Nagy parkoló a ház előtt, díjtalan övezet. Rugalmasan megtekinthető! Várom hívását!

Logikusan átalakított, beépített loggiás panellakás eladó Óbudán.

Új tulajdonosát keresi a 3. kerületben, Óbudán egy nagy étkező-konyha + 2 szobássá átalakított, beépített loggiával rendelkező, világos, átlagos állapotú panellakás. Amennyiben zöld és mégis jó infrastruktúrával rendelkező környéken szeretné megtalálni új otthonát, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ III. kerület, Óbuda központi része, könnyen megközelíthető városi lakóövezet. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. ➡️ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. ➡️ A Flórián bevásárlóközpont, piac, gyógyszertár 2 perces sétatávolság. ➡️ A megújult GoBuda Mall bevásárlóközpont autóval 5 perc. ➡️ Az 1-es villamos, a 9, 109, 111-es buszok megállója 3 perces séta, amikkel a belváros 20 perc alatt elérhető. ➡️ Szent Margit rendelő Intézet, Óbuda patika 8 perces sétatávolság. ➡️ 10 perces körön belül több bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll. TÁRSASHÁZ: ✅ 1970-es évek körül épült, 10 szintes, liftes panelház. ✅ Az épület panel program keretein belül újult meg. ✅ Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott. ✅ Lépcsőháza tiszta és rendezett. ✅ Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály. LAKÁS: ➡️ 9. emeleti, összesen 68 m2-es, nagy étkező-konyha + 2 szobássá átalakított, beépített ablakos loggiával rendelkező ingatlan. ➡️ Műszakilag és esztétikailag is átlagos állapotú, tágas terekkel rendelkező otthon. ➡️ A lakás eredetileg 3 szobás, a konyha áthelyezésével tulajdonosai nagyobb, kényelmesebb tereket hoztak létre. ➡️ A lakást átalakították, így a régi fürdőszoba helyére kamra került és a konyha helyére fürdőszoba. ➡️ Jelenlegi felosztása: előszoba, közlekedő, konyha-étkező, nappali, hálószoba, tároló/gardrób, fürdőszoba, wc. ➡️ A nyugati tájolásnak és a magas emeleti elhelyezkedésnek és a sok ablaknak köszönhetően nagyon világos és napos. ➡️ Ablakai csendes mellékutcára és a Hármashatár-hegyre néznek. ➡️ Fa nyílászárói koruknak megfelelő állapotban vannak. ➡️ A helykihasználást az előszobában beépített szekrények és az eredeti fürdőből kialakított tároló / gardrób segíti. ➡️ A hálószoba laminál parkettával, a többi helyiség világos járólappal burkolt. ➡️ Fűtése távfűtés egyedi mérés nélkül, a hő-leadást radiátorok biztosítják. ➡️ Közös költsége 9.100 Ft/hó, fenntartási költsége kedvező, a fűtés általány 13.000 Ft / hó ➡️ A lakáshoz közös használatú tároló tartozik az emeleten. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ Online bejárás élő videós bemutatással FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! ‼️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ‼️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ‼️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ‼️ Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Az ingatlan ideális azoknak, akik szeretnék a városi kényelmet és a budai életérzést egyszerre élvezni. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Kertkapcsolatos gyöngyszem Csillaghegyen

A fények ritmusára és a kert nyugalmára hangolt mindennapok. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest III. kerületében, Csillaghegyen, a Szent István utca 81. szám alatt, a Csillaghegy Residence földszintjén található ez az 49 m²-es, kertkapcsolatos lakás, amelyhez terasz és gondosan kialakított 60 m² -es saját kert kapcsolódik. A lakás nappali + háló elrendezésű, (ahol az elválasztó falat részlegesen eltávolították) külön fürdővel és külön WC-vel, keleti tájolással. Megújuló energiára épülő mennyezeti hűtés–fűtés, kiegészítő padlófűtéssel az előszobában és a fürdőben. Közös költség: 34.000 Ft/hó. Garázs bérelhető: 25.000 Ft/hó. LOKÁCIÓ Csillaghegy egyik csendes, kertvárosias utcájában, a Szent István utcában található az ingatlan, ahol a mindennapok tempója érezhetően lassabb, mégis minden kéznél van. Ez a városrész azok számára ideális, akik értékelik a zöld környezetet, a levegősebb beépítést és a valódi lakóövezeti hangulatot, miközben nem szeretnének elszakadni a városi infrastruktúrától. A környéken élelmiszerboltok, pékségek, gyógyszertár, óvodák és iskolák is elérhetők, a Duna-part pedig néhány percen belül megközelíthető — sétához, sporthoz vagy egyszerű kikapcsolódáshoz. A közlekedés jól szervezett: a HÉV és több buszjárat gyors kapcsolatot biztosít Óbuda központja, valamint a belváros irányába, autóval pedig a Szentendrei út és a főbb városi tengelyek könnyen elérhetők. Csillaghegy egyik legnagyobb értéke, hogy nem ígér mást, mint amit ad: kiegyensúlyozott környezetet, élhető hétköznapokat és hosszú távon is értékálló lokációt. Itt nem kompromisszum születik — hanem döntés egy nyugodtabb életminőség mellett. CSILLAGHEGY RESIDENCE Egy modern szemléletű, kis léptékű lakóprojekt Csillaghegy zöldövezeti részén, ahol a tervezés fókuszában nem a maximális beépítés, hanem az élhető lakóterek és a hosszú távú értékállóság állt. Egyik legnagyobb erőssége a kertkapcsolatos földszinti lakások aránya, amelyek valódi kültéri életteret kínálnak társasházi környezetben — ez a kombináció kifejezetten ritka a III. kerület újabb fejlesztései között. Az épület kialakításánál hangsúlyt kapott: - a letisztult, időtálló építészeti megjelenés, - a korszerű műszaki tartalom, - valamint az alacsony fenntartási költségekhez hozzájáruló megoldások. A lakásokban alkalmazott megújuló energiára épülő mennyezeti hűtés–fűtés rendszer nemcsak komfortos, hanem esztétikai szempontból is előnyös: nincsenek radiátorok, a belső terek szabadabban alakíthatók. A közös területek és az épület környezete rendezett, karbantartott, a lakóközösség összetétele jellemzően saját célra vásárlókból áll. Ez a projekt nem tömeglakópark — hanem egy tudatos választás azok számára, akik modern, jól szervezett otthont keresnek zöld környezetben, kompromisszummentes műszaki háttérrel és stabil értéktartással. AZ ÚJ OTTHONOD Belépve rendezett, jól tagolt tér fogad. Az előszoba nem átmeneti zóna, hanem valódi érkezési pont, ahol már érzékelhető a lakás egészére jellemző anyaghasználat és visszafogott ritmus. A burkolatok egységesek, a felületek nyugodtak, minden a kényelmes érkezést, és a természetes továbbhaladást segíti. Innen nyílik a fürdő, amely már az első pillanatban kilép a megszokott keretek közül. A falon megjelenő élő moha felület nem csak látványelemként, hanem egyedi, élő hangulati alapként működik. Zöldje tompítja a fényeket, finoman ellensúlyozza a burkolatok hűvösségét, és olyan természetes jelenlétet ad a térnek, amely ritka egy társasházi lakásban. Az egyedi csaptelepek és részletek visszafogott formavilága tovább erősíti ezt az összképet. Továbbhaladva a lakás megnyílik, és a nappali–konyha tér válik meghatározóvá. A középpontban elhelyezett egyedi kandalló határozott karaktert ad, anélkül hogy uralná a helyiséget. Köré rendeződnek a bútorok, a mozgás és a mindennapi élet. A nagyméretű, olasz Porcelanosa kőlapok összefogják a teret, vizuális folytonosságot teremtve a különböző funkciók között. A térszervezés egyik tudatos döntése volt a nappali és a háló kapcsolatának megnyitása, amely levegősebb, tágasabb, világosabb összhatást eredményez. Körben az egyedi asztalosmegoldások csendesen teszik a dolgukat. Tárolnak, tagolnak, kereteznek, miközben végig illeszkednek a lakás arányaihoz. Ezek nem ismételhető elemek, hanem kifejezetten ide tervezett megoldások. Más karaktert ad a térnek a technológia láthatatlan jelenléte. A telefonról vezérelhető világítás lehetővé teszi, hogy a fény a napszakhoz és a hangulathoz igazodjon, az elektromos függönyök pedig zajtalanul szabályozzák a fényt és az intimitást. A belső tér természetes módon vezet ki a teraszra, majd tovább a kertbe. Itt válik igazán érthetővé a lakás koncepciója. Az öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval karbantartott zöldfelület folyamatosan rendezett marad, miközben a több tonnás, daruval beemelt sziklák egyedi karaktert adnak a térnek. A kertet körülölelő, magas sövény valódi elhatárolást biztosít, így a külső tér intim, védett és jól használható. A vételár tartalmazza a beépített bútorokat és gépeket, a további berendezési tárgyak (a személyes tárgyak kivételével) megállapodás szerint szintén megvásárolhatóak. Egy pár számára ez az otthon privát, jól működő életteret kínál, ahol a belső terek és a kertkapcsolat természetes keretet adnak a közös mindennapoknak. Első lakásként vagy befektetői szemmel ritka karakterű ingatlan, amely az egyedi kialakítás és a kertkapcsolat miatt hosszú távon is keresett marad. Ez a lakás nem egyetlen elem miatt emlékezetes, hanem azért, ahogyan a belső és a külső tér egymásra reagál. A történet logikusan, természetesen zárul a kertben — ott, ahol a lakás kilép a falak közül. Amennyiben szeretnéd személyesen is megtapasztalni ezt az összhangot, várom a megkeresésed egy megtekintés egyeztetésére. ------------------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Budapest III. kerületében, Óbuda kedvelt részén panelprogramos házban  eladó egy 48 nm-es, 2 szobás, erkélyes, jó állapotú lakás .
Az ingatlan 9. emeleti, világos, kiváló benapozottságú, az erkélyről  kilátás nyílik a Parlamentre.
Főbb jellemzők: műanyag  nyílászárók redőnyökkel, légkondicionált, praktikus elrendezés, tágas, beépített szekrény, jó műszaki és esztétikai állapot. Az ingatlan karbantartott társasházban, rendezett lakóközösségben található. Üres, azonnal költözhető.
A lakás 1/1 tulajdonban van, tehermentes, jogilag rendezett.

A közös költség mindössze 10 800 Ft/hó, amely tartalmazza a közös képviselet díját, házbiztosítást,felújítási alapot és a lépcsőház takarítását.
A lakás távfűtésse13 407 Ft/hó, külön vízórával rendelkezik, így a rezsi alacsony és pontosan tervezhető.


Könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt.
A közelben elérhetők a 137-es, 218-as, 160-as, 260-as és 260A buszjáratok, melyekkel gyorsan megközelíthető Óbuda központja, a Szentlélek tér, az Árpád híd, valamint a 1-es villamos és a H5-ös HÉV megállói.

Hangulatos Újszerű lakás Kertkapcsolattal és Kocsibeállóval a Rókahegy lábánál!

Hangulatos Újszerű lakás Kertkapcsolattal és Kocsibeállóval a Rókahegy lábánál! Eladó egy hangulatos újszerű földszinti lakás kertkapcsolattal, terasszal és kocsibeállóval a Rókahegy lábánál! Holtig tartó haszonélvezettel terhelt lakás. A harmadik kerület szívében hangulatos tó mellett eladó ez a tökéletes közepes méretű lakás, egy 2005 - ben épült 4 lakásos Önálló kerttel rendelkező társasház földszinti részén. A lakás teljesen privát megközelítésű, tehát a társasház mellett elhaladva külön bejárattal rendelkezik. Az egész társasház környéke nagyon hangulatos, illetve maga a kert is rendkívül gondozott. Szép sövény, gondozott fák, privát kertrész jellemzi. A lakás 2 hálószobás illetve egy dolgozószobával is rendelkezik, a nappalit világos falig érő szigetelt ablakok jellemzik. A nappaliból egy nagy 14 nm es teraszra érkezünk mely kiválóan alkamas sütögetésre, illetve kerti partikra. A lakáshoz tartozó privát használatú kert kb 180 nm. A telken összesen két ilyen társasház található de a második csak két lakásos. A telek végében egy még nagyobb - már közös használatú kertrész található, ahol nyitott privát kocsibeállóhely is tartozik a lakáshoz. A lakás jól felszerelt modern, klímás lakás. FONTOS, hogy Holtig Tartó haszonélvezettel eladó! Egy kedves aranyos házaspár lakja! Érdeklődni csak Nálam!

Eladó 3 szobás lakás Óbudán, kiváló közlekedéssel

Belső-Óbudán, a Flórián tér közelében eladó egy 61 m²-es, 3 szobás, tehermentes lakás. Lakás: - amerikai konyhás nappali - 2 külön nyíló hálószoba - kádas fürdőszoba + külön WC - klímával felszerelt - asztalos által tervezett konyhabútor - a közös pincében egy pincei szekrény tartozik hozzá Felújítások: - 2018: villamoshálózat, burkolatok - 2021: fürdőszoba, WC, nyílászárók, bejárati ajtó Ház: - csúsztatottzsalus építésű, 4 szintes társasház - magasföldszinti elhelyezkedés - rendezett ház, megtakarítással - közös költség: 9.000 Ft / hó Környék és közlekedés: - 9-es busz, 1-es villamos, 17-19-41 villamosok pár perc sétára - boltok, játszótér, bölcsőde, óvoda, iskola a közelben Fenntartási költségek (átlag) - Főtáv: 14.500 Ft / hó - Víz/csatorna: 11.760 Ft / hó - Villany: 7.835 Ft / hó - Gáz: 4.225 Ft / 3 havonta Ideális választás családoknak és befektetőknek is.

Eladó 4 szobás, világos lakás a Pók utcai lakótelepen – kiváló környezetben! A III. kerület közkedvelt részén, a Pók utcai lakótelepen kínálunk megvételre egy 73 m²-es, 4. emeleti lakást egy 4 emeletes társasházban. Az ingatlan főbb jellemzői: - Nappali + konyha - 3 külön nyíló hálószoba - Külön fürdőszoba és WC - 73 m² alapterület - Praktikus, jól használható elosztás Elhelyezkedés és környezet: - HÉV-megálló és buszmegálló pár perc sétára - A közelben óvodák, iskolák, bölcsőde - Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások - Játszóterek, zöld területek a környéken A lakás ideális választás lehet családoknak, de kiváló befektetés is, mivel a környék jól kiadható. Érdeklődjön bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Eladó panellakás Budapest III. kerületében, a Kabar utcában!

Budapest III. kerületének egyik kedvelt részén, a Kabar utcában eladó egy tizedik emeleti, kétszobás panellakás. Az ingatlan egy olyan társasházban található, amely az elmúlt években felújításon esett át: az épület SZIGETELT, a lakásban ÚJ NYÍLÁSZÁRÓK kerültek beépítésre, így a fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek.

A lakás tulajdoni lap szerint 48 négyzetméteres, amelyhez egy 4 négyzetméteres TERASZ is tartozik. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, valamint szép PANORÁMÁVAL rendelkezik.

Az elmúlt évben kisebb felújítások történtek, mint a tisztasági festés és új csempeburkolatok kialakítása. Az ingatlan nagyobb része ugyanakkor FELÚJÍTANDÓ, így ideális választás lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, vagy befektetési célból keresnek jó adottságú lakást.

A lakás fenntartási költségei jól tervezhetők:
-        KÖZÖS KÖLTSÉG: 15 840 Ft
-        teljes rezsiköltség átlagosan körülbelül 40 000 Ft
-        villany egyedi mérő alapján, nyáron 5 600 Ft, télen 10-12 000 Ft
-        gáz költsége: kb. 4 225 Ft háromhavonta
-        vízdíj: kb. 12 000 Ft kéthavonta

A társasházhoz KÖZÖS TÁROLÓ is tartozik.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, a tulajdoni lapon szereplő haszonélvező az adásvétel során lemond a haszonélvezeti jogáról. Igény esetén a lakás BÚTOROKKAL EGYÜTT is megvásárolható.
A környék kiváló adottságokkal rendelkezik: zöldövezeti környezet, jó közlekedés, boltok, iskola, óvoda és egészségügyi ellátás a közelben található, a belváros gyorsan elérhető.
Ez a lakás jó választás mindazok számára, akik világos, alacsony rezsijű, jól alakítható otthont keresnek Budapest III. kerületében.
Ne maradjon le erről a lehetőségről
Keressen BIZALOMMAL

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



Apartment for sale in Budapest III. district, Kabar street

A two-room apartment on the tenth floor is for sale in one of the most popular areas of Budapest III. district, Kabar street. The property is located in an apartment building that has undergone renovation in recent years: the building is INSULATED, NEW DOORS have been installed in the apartment, so the maintenance costs are extremely favorable.

According to the title deed, the apartment is 48 square meters, which also includes a 4 square meter TERRACE. Due to its high floor location, the apartment is bright and has a beautiful PANORAMIC VIEW.

Minor renovations have taken place in the past year, such as fresh painting and new tile flooring. However, the majority of the property is IN NEED OF RENOVATION, so it can be an ideal choice for those who want to design their new home according to their own taste or are looking for a well-equipped apartment for investment purposes.

The maintenance costs of the apartment can be planned well:

- COMMON COST: 15,840 HUF
- total overhead costs on average approximately 40,000 HUF
- electricity based on an individual meter, 5,600 HUF in summer, 10-12,000 HUF in winter
- gas cost: approx. 4,225 HUF every three months
- water fee: approx. 12,000 HUF every two months

The condominium also has a COMMON STORAGE.
The property is 1/1 owned, the beneficial owner on the title deed waives his/her right of usufruct during the sale. If desired, the apartment can also be purchased WITH FURNITURE.

The area has excellent facilities: green belt environment, good transport, shops, school, kindergarten and health care are nearby, the city center is quickly accessible.
This apartment is a good choice for those looking for a bright, low-cost, and adaptable home in Budapest's 3rd district.

Don't miss out on this opportunity
Search with CONFIDENCE

Fedezze fel Óbuda varázsát: tágas, 4 szobás lakás várja Önt!

Budapest 03. kerületében, Óbudán kínálunk eladásra egy családosok számára ideális lakást. Ez a 68 négyzetméteres, 4 szobás ingatlan tökéletes választás lehet, ha Ön és családja egy tágas, világos otthonra vágyik, ahol a mindennapi élet kényelme és a biztonság is garantált. Az ingatlan jó állapotban van, így azonnal költözhető, ráadásul fűtése házközponti, egyedi méréssel, ami biztosítja a költséghatékony üzemeltetést. A nyári hónapokban a klíma segít a hőség elviselésében, így minden évszakban kellemes környezet várja Önöket. A lakásban található beépített bútorok és szekrények nemcsak esztétikusak, hanem praktikus megoldások is, amelyek segítenek a tér maximális kihasználásában. A zuhanyfülkés fürdőszoba tágas, 4.7 m2-es, modern kialakítású, amely ideális a családi élethez. Óbuda környéke kiemelkedő ellátottsággal bír, hiszen a közeli boltok, iskolák és óvodák mind könnyen elérhetők. A családok számára különösen fontos, hogy a gyerekek biztonságos környezetben nőhessenek fel, és az itt található zöld területek, parkok, valamint játszóterek ezt a célt szolgálják. A környék csendes, barátságos, ahol a szomszédok közötti kapcsolat is harmonikus. A közlekedés szempontjából is előnyös a lokáció, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók révén Budapest belvárosa gyorsan és kényelmesen elérhető. Az autóval közlekedők számára az M0-ás autóút közelsége biztosítja a zavartalan közlekedést a fővárosban és azon kívül is. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy Ön és családja egy igazán otthonos, biztonságos környezetben éljen. Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem.

Jó elosztású lakást keres, jó környéken, kiváló  közlekedéssel?Ezt érdemes megnéznie!
III. kerület, Békásmegyeren - Duna felöli oldalon - eladó egy nagyon jó elrendezésű 49nm-es panellakás.
Az élhető terekkel rendelkező, 4. emeleti, 2 különnyíló szobás, világos lakásban egy közlekedőből nyíló gardróbszoba és az ablakos konyhából nyíló kis kamra biztosítja a plusz tárolóhelyet. Az ablakokkal ellátott loggia szintén bővíti a teret, télen-nyáron nagyszerűen kihasználható.
A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.
A lakásban a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, egy részük redőnnyel ellátott. A szobákban szalagparketta lett lehelyezve.A fűtés házközponti fűtés egyedi méréssel, a radiátorok ennek megfelelően szintén lecserélésre kerültek.Az ingatlan lakható, igény szerint felújítandó.
A lift, a lépcsőház és a közös terek tiszták, rendezettek, bizonyos területek kamerával megfigyeltek.
A közlekedés kiváló 3 perc sétára található a 204, 296, 134,-es buszok megállója valamint a HÉV Békásmegyer-i megállója is a közelben van.Az M0 pár perc alatt elérhető.A ház előtt található szolgáltató központban - a teljesség igénye nélkül - üzemel: CBA Príma, gyógyszertár, étkezde, konditerem, mosoda, csomagpont stb.
A fentieken kívül a környéken minden megtalálható amire a mindennapi élethez szükség van:Bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola, játszótér, piac, állatorvos stb.
Jöjjön, nézzük meg együtt!Nem fog csalódni!

Tehermentes, AZONNAL költözhető téglalakás Óbudán! ​Eladásra kínálunk egy jó állapotú, 46nm-es földszinti téglaépítésű lakást, amely kiváló elosztásának és elhelyezkedésének köszönhetően tökéletes választás első lakásukat kereső fiatal pároknak, az idősebb korosztálynak és az értékálló befektetést keresőknek egyaránt. A kiváló térkihasználású lakás jó állapotú, egy tisztasági festés után azonnal költözhető. Az ingatlan központi helyisége a 20nm-es nappali, amelyben helyett kapott az étkező is a különálló konyha mellett, amely beépített konyhabútorral kerül átadásra a lakás új tulajdonosának. A nappaliból nyílik a 11nm-es hálószoba egy beépített gardrób szekrénnyel, amely segít a pakolási gondok megoldásában. A lakás komfortérzetét növeli a tágas előszoba és a külön fürdőszoba és wc. ​Miért érdemes ezt a lakást választania? ​- A lakás elosztása rendkívül praktikus, a két szoba, a mellékhelyiségek jó méretűek, igy kényelmes életteret biztosítanak, a beépített szekrény pedig rengeteg helyet spóról az ingatlan tulajdonosainak. - A társasház rendezett, tiszta, kulturált lakókörnyezetet biztosít a lakóknak. - A III. kerület kiváló infrastruktúrája (boltok, tömegközlekedés, parkok közelsége) garantálja a kényelmes mindennapokat. - Az ingatlan tehermentes, és a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető, így ideális választás mind saját, mind befektetési célra. Szeretnénk, ha az ingatlanvásárlás folyamata zökkenőmentes és biztonságos lenne az Ön számára. Ennek érdekében profi hátteret biztosítunk: - Tapasztalt hitelszakértőnk segít megtalálni a legkedvezőbb finanszírozási formát. - Megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk a szerződéskötéshez. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Várom hívását a hét bármely napján, tekintse meg az ingatlant akár már holnap!

93 sqm of freedom in Óbuda: A sun-drenched, architect-designed family home????

About the apartment: If you are looking for a home where you don’t have to compromise on space, this is it. Located in a quiet, green part of the 3rd district, this 93 sqm, 2nd-floor apartment was professionally redesigned by an interior architect to create a modern, open-plan feel. Why you’ll love living here: The heart of the home: A spacious, 20 sqm kitchen and dining area that’s perfect for family dinners and hosting friends. It comes fully equipped with a dishwasher, fridge, and stove. ???? Sunlight and greenery: Being open to three sides, the apartment is incredibly bright and airy. The living room opens onto a lovely balcony that sits right at the tree-line – your own private green corner for a morning coffee. ???? Proper bedrooms: No tiny "half-rooms" here. Both bedrooms (15.6 and 17 sqm) are large enough to comfortably fit big wardrobes, desks, and king-size beds. ???? No morning rush: The large bathroom features both a bathtub and a walk-in shower. Plus, there is a second guest toilet/utility room for extra convenience. ???? Technical details & Building: The apartment was fully renovated in the 2010s with a modern heating system (Vaillant boiler) and air conditioning. The building is well-maintained: the roof insulation and main pipes have already been replaced, and the facade insulation is the next planned project. ???? The extras: Storage: You get two private, renovated storage units in the basement (12 sqm total) – perfect for bikes, strollers, or seasonal gear. ???? Costs: Low maintenance with individual meters and a monthly community fee of 28,000 HUF. Location: Great connectivity! The "intertwining" tram network (lines 17, 19, 41) is just a few minutes' walk away. Street parking is free for residents. Whether you are looking for a spacious family nest or a stylish home office/studio, this place is a fantastic find. Feel free to reach out if you’d like to see it in person!