For sale apartment - Budapest IX. kerület

A Páva utcában, egy századfordulós, historizáló, lift nélküli ház 2. emeletén kínáljuk eladásra ezt a 47 m²-es, két szobás, jó állapotú lakást, amelyben a klasszikus polgári hangulat és a praktikus elrendezés tökéletes egyensúlyt alkot.
A 360 cm-es belmagasság világos, levegős tereket eredményez, az utcai nézet pedig igazi városi atmoszférát ad az otthonnak. A lakás két szobával rendelkezik, fűtése konvektoros, a melegvizet boyler szolgáltatja, amely éjszakai árammal mūködik.
Közös költség:16215.-Ft/hó.
Allapota azonnali költözést tesz lehetõvé.
A társasház rendezett, hangulatos belső kerttel büszkélkedhet, amely ritka érték ebben a városrészben. A lakáshoz pincei tároló is tartozik, parkolás pedig megoldható, mivel a szemközti házban garázs vásárolható. /7.200.000.-Ft/
Az ingtlan bùtorokkal együtt és bútorok nélkül  is eladó.Az ár változatlan.
A  környék csendes, mégis kíváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik: üzletek, egyetemek,park, kávézók, tömegközlekedés pár perc sé-
tával elérhetõ.
Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy hosszú távú bérbeadásra egyaránt.

Budapest IX. kerületében, a közkedvelt Ráday utca egyik téglaépítésű társasházának II. emeletén
eladó egy 25 m²-es, frissen felújított garzonlakás, 8 m²-es fekvő galériával!

Az ingatlan rendezett, klasszikus tégla társasházban helyezkedik el, kifejezetten a Ráday utcában,
annak pezsgő, mégis élhető szakaszán, így ideális választás első lakásnak, városi otthonnak vagy
befektetésnek egyaránt.

A lakás friss felújításon esett át, melynek során megújultak a hideg- és melegburkolatok, a falak friss
festést kaptak, a konyha teljesen új dizájnt kapott modern beépített bútorokkal és praktikus
tárolómegoldásokkal. A fürdőszobában új szaniterek kerültek beépítésre, így az ingatlan esztétikailag
és műszakilag is igényes állapotban várja új tulajdonosát. A 25 m²-es lakóteret egy kb. 8 m²-es fekvő
galéria egészíti ki, amely kényelmes alvóhelyet biztosít, miközben a lakás nappali része jól
berendezhető és tágas marad. A nyílászárók fa kivitelűek, megőrizve a belvárosi téglaépületekre
jellemző hangulatot. A fűtést egy frissen telepített Gree hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja, ugyanakkor
gázkonvektor is rendelkezésre áll, így a fűtési mód igény szerint megválasztható. A melegvizet
villanybojler szolgáltatja.

A Ráday utca Budapest egyik legnépszerűbb és legkarakteresebb belvárosi utcája, ahol a kávézók,
éttermek, bisztrók, galériák és kulturális helyszínek mindennapos életérzést teremtenek. A környék
egyszerre pezsgő és otthonos, kiváló választás mindazoknak, akik szeretik a városi életet, de fontos
számukra az élhetőség is.

A Kálvin tér néhány perc sétával elérhető, a közlekedés kiváló: 4-es és 3-as metró, villamos- és
buszjáratok biztosítanak gyors kapcsolatot a város minden pontja felé. Egyetemek, üzletek és
szolgáltatások közvetlen közelben találhatók, ami az ingatlant kiemelten jól kiadhatóvá teszi.

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik felújított, azonnal költözhető, alacsony
fenntartású garzont keresnek Budapest egyik legkeresettebb utcájában, akár saját célra, akár
befektetésként.
A tulajdoni lap tehermentes, hitel igénybevétele sem akadály. Jöjjön el, nézze meg személyesen,
és ismerje meg új otthonát!

A zöldövezeti József Attila lakótelepen eladó egy 2. emeleti garzonlakás. A lakás napfényes és csendes környezetben található. Kiváló befektetési lehetőség, akár meglévő bérlővel együtt is megvásárolható. Az ingatlan 26 m² alapterületű, felújított állapotú, redőnnyel, szúnyoghálóval, klímával felszerelt. A konyha berendezett és gépesített: elektromos sütő, gáztűzhely, hűtőszekrény, mosó-szárítógép áll rendelkezésre. A lakás légkondicionálóval felszerelt. A fűtés központi, rezsivédett (távfűtés kb 5-6 000 Ft/hó). A közös költség havi 10.200 Ft. A társasház megtakarítással és felújítási alapjjal rendelkezik, külső szigetelése folyamatban, folyosói nyílászárók cseréje már lezajlott.

Frissen felújított, felújítás óta nem hasznosított, egy 1 + 2 félszobás, (41 nm) ingatlan, melynek fenntartási költsége rendkívül kedvező. Az ingatlan fűtése elektromos, villany al-mérővel és vízórával rendelkezik. Belvároshoz közel, kiváló közlekedéssel. Az ingatlan használati megosztási szerződéssel kerül értékesítésre, 3%-os hitel (vagy egyéb lakáscélú hitelkonstrukció) nem igényelhető rá. Elsősorban készpénzes megkereséseket várunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal.

Kitűnő vétel IX. kerület József Attila lakótelepen, az Epreserdő utcában !
Eladásra kínáljuk ezt a 2020-ban teljes körűen felújított 39 m2-es 1,5 szobás erkélyes lakást, mely csúsztatott zsalus, szigetelt társasház  2. emeltén helyezkedik el. A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot, a beépített gépesített konyhát, és a nagyszobában felszerelt klíma berendezést is. Közlekedés kitűnő minden irányban, metró megálló akár gyalogosan is elérhető. Gépkocsinkkal a társasházzal szemben kialakított parkolóban lehet díjmentesen megállni. Megtekintése rugalmasan megoldható. A lakás jogilag rendezett, teher mentes, megállapodás esetén gyorsan birtokba vehető.

Világos, jól alakítható, erkélyes lakás eladó a IX. kerület központi részén!

A IX. kerület központi részén, nagy forgalmú főút mentén elhelyezkedő József Attila lakótelepen keresi új tulajdonosát egy 37 m2-es, erkélyes lakás. Ha belvároshoz közeli, jól ellátott környéken szeretné megtalálni első saját otthonát, vagy befektetésként egy könnyen kiadható, jól megközelíthető ingatlanban gondolkodik, akkor ezt érdemes megnéznie! ! ! ! A képek között fotórealisztikus látványtervek is találhatók ! ! ! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? ✅ A lakás 37 m²-es + 4,5 m2-es erkéllyel rendelkezik. ✅ Tulajdoni lap szerint földszinti, természetben magasföldszinten helyezkedik el. ✅ Praktikus, jól használható méretű, kényelmes a mindennapokra és kiadásra is. ✅ Keleti tájolású, lakótere kifejezetten világos. ✅ Átlagos állapotú, ugyanakkor korszerű, műanyag hő és hangszigetelt nyílászárókkal felszerelt. ✅ A fűtésről a távhő gondoskodik, a hő-leadást radiátorok biztosítják. ✅ Közös költség 11.000 Ft/hó ✅ A képek között található fotórealisztikus látványtervek megmutatják, hogyan képzelhető el a lakás korszerű, modern felújítás után. ✅ Lokációja és mérete miatt kifejezetten jól kiadható, így befektetési célra is jó választás. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: ➡️ Az 1962-ben épült társasház a IX. kerületben, a József Attila-lakótelepen található. ➡️ Földszint + 4 emeletes, jól karbantartott épület. ➡️ Lakóközössége rendszerető, vegyes korosztály. ➡️ A társasház közös területein a nyílászárók újak, pár éve lettek kicserélve. ➡️ A társasház rendelkezik egy nagy méretű, közös használatban lévő tárolóval a pinceszinten. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ✅ Budapest IX. kerülete, Ferencváros, izgalmas elegye a történelmi hangulatnak és a kortárs városi pezsgésnek. ✅ Zöld környék a város szívében, parkosított sétányokkal, játszóterekkel és kellemes lakókörnyezettel. ✅ Kiváló a közlekedés - M3 metró, villamos, busz is percek alatt elérhető, a belváros és több csomópont is gyorsan megközelíthető. ✅ Teljes infrastruktúra - boltok, szolgáltatások, piac, gyógyszertár, kávézók, iskola, óvoda és egészségügyi ellátás gyalogosan elérhető. ✅ Az Üllői út környéke jó választás azoknak, akik szeretik a város nyüzsgését, de értékelik a praktikumot és a megújulást is. ✅ Bérbeadás szempontjából is stabil kereslettel rendelkező környék. ✅ Rendezett társasházi környezet, kulturált lakóközösséggel és jó értéktartással. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen, ➡️ Irányítható 3D Websétával, ➡️ Online, személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! ✅ Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. ✅ Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. ✅ Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Kifejezetten keresett lokációban lévő ingatlan, EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Frissen felújított, felújítás óta nem hasznosított, egy 1 + 2 félszobás, (44 nm) ingatlan, melynek fenntartási költsége rendkívül kedvező. Az ingatlan fűtése elektromos, villany al-mérővel és vízórával rendelkezik. Belvároshoz közel, kiváló közlekedéssel. Az ingatlan használati megosztási szerződéssel kerül értékesítésre, 3%-os hitel (vagy egyéb lakáscélú hitelkonstrukció) nem igényelhető rá. Elsősorban készpénzes megkereséseket várunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal.

Panoramic Riverside Living – Exclusive Lifestyle at Castrum House

Imagine waking up every morning to one of Budapest’s most stunning panoramas: the ever-changing Danube, the elegant lines of the Buda riverside, and the vibrant city life unfolding before your eyes from a spacious terrace. On the 6th floor of the highly sought-after Castrum House, I am offering a 53 m² apartment with a living room and bedroom, perfectly laid out. What truly sets this home apart is its exceptionally large balcony and breathtaking, direct views of the Danube. This property is ideal for those who refuse to compromise: seeking modern comfort, high-quality living spaces, and a tranquil environment, while enjoying one of Budapest’s most valuable vistas every day. Exclusive wellness facilities for residents, included in the service fee: Wellness area easily accessible by lift Danube-facing swimming pool with loungers Jacuzzi Sauna, infrared sauna, steam room Modern, fully equipped gym Changing rooms with lockable lockers Continuous lifeguard supervision Safe and secure residential environment: 24/7 concierge service CCTV-monitored common areas Modern, premium-quality building Two large lifts per staircase Location: Pest Danube Bank – prestigious and highly desirable Ready for immediate occupancy Excellent transport connections: Tram 2, buses 54 and 55, Haller Street stop just steps away. The neighborhood offers everyday convenience and vibrant urban life: carefully selected cafés, high-quality restaurants, shops, parks, and cultural venues all within walking distance. This property is more than just an apartment—it’s a conscious choice for the future. Perfect as: A private home providing a high standard of living A stable-yield, easily rentable investment A long-term value-enhancing property in a prime city area Contact me with confidence to view this exceptional apartment in person—it could be your new home or your next successful investment.

PREMIUM LIFESTYLE – HOME ABOVE THE CITY

In one of Budapest's most exclusive riverside locations, on Lechner Ödön promenade in the IX district, we offer for sale a 128 m² luxury apartment with 4 rooms and exceptional panoramic views on the 7th floor of the popular Castrum building, which is a rare combination of urban elegance, tranquility, and unparalleled vistas. This property is not just an apartment – it’s a lifestyle, an experience, and a status symbol. WHAT MAKES IT TRULY SPECIAL • Uninterrupted panoramic views of the Danube and Buda – both during the day and from the terrace • 11 m² terrace overlooking the DANUBE, where morning coffee and evening wine become an experience • Full-width panoramic sliding door that merges the interior space with the city • 7th-floor location – light, quiet, private sphere • Ideal family home, but also an exceptionally valuable investment APARTMENT – SPACE, COMFORT, TECHNOLOGY • 128 m² living space • 4 well-separated rooms • 2 bathrooms + separate WC with washbasin • Underfloor heating in all rooms • Fan-coil system for heating and cooling • Air conditioning • Electric metal shutters • Premium finishes, bright spaces, thoughtful floor plan Every detail of the apartment serves the comfortable, modern urban lifestyle. BUILDING – SECURITY AND DISCREET LUXURY • 24-hour concierge service and security • Common areas and underground garage protected by a camera system • Modern, premium quality residential building • Only 4 apartments per floor • 2 large elevators per stairwell • The wellness area is accessible by elevator, even in sports gear PRIVATE WELLNESS – DAILY LUXURY An exclusive wellness area available for free use by residents and their guests: • Swimming pool with a view of the Danube • Jacuzzi • Finnish sauna, infrared sauna, steam cabin • Modern, well-equipped gym (with cardio machines) • Separate changing rooms for women and men, with lockable lockers • Permanent lifeguard supervision Parking 2 adjacent UNDERGROUND GARAGE spaces Price: 20 million HUF / each Both parking spots are equipped with their own meter and electric car charger The parking spaces can only be sold together with the apartment and are mandatory VALUE-STABLE INVESTMENT Apartments with panoramic views, located on upper floors by the Danube, with wellness services: • are always in demand, • are more crisis-resistant than average properties, • can be sold at premium prices even when rented out. For more information or to arrange a viewing, I look forward to your call!

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ A BELVÁROSBAN - NAPPALI+2 HÁLÓS LAKÁS - 4.EMELET - LIFTES HÁZ - TEREMGARÁZS BEÁLLÓ - TÁROLÓ


Gát utcára néző 4. emeleti, 3 szobás, jó állapotú lakás eladó, amely egy 2004-ben épült, hívóliftes társasházban található.


A lakás mérete 67 m2. A nappali (15,4 nm) és a két hálószoba (11,6 nm és 10,02 nm) a Gát utcára néz, a konyha gépesített, házközponti  (egyedei méréssel ellátott) fűtésű. A lakás folyamatosan karbantartott.


A teremgarázsban 1 db beálló hely és egy tároló tartozik a lakáshoz, melynek ára további 10millió Ft.
A lakáshoz tartozó tároló ára további 4millió Ft.


Talán mondani sem kell, hogy a belvárosi lokációnak köszönhetően a közlekedés kiváló, boltok, szolgáltatások, iskolák, egyetemek, szórakozási lehetőség a környéken karnyújtásnyira találhatók, ezért akár első lakásnak, akár befektetési célból vagy akár csak a belváros kedvelőinek kitűnő választás.


További információkért vagy megtekintési szándékával keressen bizalommal!

Bakáts utca Ráday utca sarok Felújítandó, liftes, 3. emeleti lakás kiváló kiadási potenciállal

A IX. kerület egyik legkeresettebb részén, a Bakáts utca és a Ráday utca találkozásánál eladó egy 46 m²-es, liftes ház 3. emeletén található, nyugati tájolású, napfényes lakás.

A belvárosi, sétálóutcás hangulat, a nagy ablakok és a környék dinamizmusa már a megérkezéskor egyértelművé teszi: ez az a lokáció, amely mindig keresett marad.

A lakás fő jellemzői

46 m²
emelet, liftes társasház
Nagy méretű, háromszárnyú ablak nyugati tájolás, egész délután napfény
Felújítandó, de a fűtés már korszerűsítve (kondenzációs kazán)
Csendesebb szint, mégis teljes belvárosi életérzés

Miért jó választás?



A környék egy mini belváros a kerületben: kávézók, éttermek, Tompa utca, Bakáts tér, a Duna-part közelsége és folyamatos gyalogos forgalom jellemzi.

Ez az a rész, amit:

a külföldi diákok,
az itt dolgozó fiatalok,
és a rövidhosszú távú bérlők
tartanak a város egyik legkedveltebb környezetének.


A lokáció keresettsége miatt a lakás felújítás után könnyen és gyorsan kiadható, és hosszabb távon is stabil értéket képvisel. Felújítva piacképesebb ingatlanná válik így azok számára is jó választás, akik értéknövelő beruházásban gondolkodnak.

Az ingatlan a mostani állapotában is egy jó alapanyag: egy átgondolt, teljes felújítással az értéknövekedés reálisan elérhető, és a megtérülés mértéke már most jól látható mind befektető, mind saját célú vevő számára.

Egyetemek elérhető közelségben külföldi diákok kedvenc környéke...

Hívj, írj, .... nézzük meg

Fedezze fel és fektessen a jövőjébe Budapest szívében ebbe a 2 szobás lakás – otthonba, amit keresett!

Fektessen be a jövőbe egy kivételes lehetőség révén, amely nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus megtestesítője is, Budapest szívében, a Belső Ferencvárosban található, felújítandó 60 m2-es lakás, amely ideális választás azok számára, akik saját otthont keresnek vagy befektetési lehetőséget fontolgatnak. Helyiségei: -Nappali 20,87 m2 -Szoba 16,5 m2 -Konyha 8,8 m2 -Fürdőszoba 4,5 m2 -WC 0,7 m2 -Közlekedő 6,71 m2 -Kamra 1,9 m2 -Erkély 2 m2 ( 2 db ) A lakás állapota részben felújítandó, így lehetősége nyílik arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki a teret. A gázkonvektoros fűtés gazdaságos és hatékony megoldást kínál a téli hónapokban, így Ön mindig kellemes hőmérsékletet biztosíthat otthonában. A környék nyugodt, csendes, ideális helyszín a pihenésre, ugyanakkor a város pezsgő életét is könnyedén elérheti. A Belső Ferencváros kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A Kálvin tér és a Ferenc körút közelsége található gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest többi részéhez. Az M3-as metróvonal 4-, 6-os villamos is csupán néhány perc sétára található, így a város bármely pontja könnyen elérhető. A 9.-ik kerület leginpulzívabb utcaja a Ráday utca számos bolt, étterem és kávézó várja Önt, így a mindennapi szükségletei könnyedén kielégíthetők. Corvin plaza, pár perc séta, ahol a szórakozáson és bevásárláson túl a minden is megtalálható. A Belső Ferencváros nemcsak a közlekedés szempontjából kedvező, hanem a környék biztonságos és barátságos légköre is vonzó lehet. Ez a lakás nem csupán otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, amely lehetőséget ad arra, hogy a város szívében élvezze a modern életstílust. Bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal forduljon hozzánk, hiszen célunk, hogy minden szükséges információt megadva segíthessük Önt a legjobb döntés meghozatalában. Ne habozzon, lépjen velünk kapcsolatba, és tapasztalja meg ezt a különleges lehetőséget! lekednie!