For sale house - Budapest XVI. kerület

CSALÁDI HÁZ VAGY 4 LAKÁSOS BEFEKTETÉS – KIVÁLÓ LEHETŐSÉG SASHALMON

Budapest XVI. kerületében, Sashalmon,, a sashalmi kiserdő közvetlen közelében kínálunk eladásra egy 147 m²-es, két szintes családi házat, 543 m²-es, összközműves telken. Az ingatlan jelenlegi kialakításának köszönhetően négy külön bejáratú lakórésszel rendelkezik, mindegyik saját konyhával és fürdőszobával, így befektetésnek, kiadásra vagy akár vállalkozási célra is kiváló választás lehet. Az alsó szinten három külön lakórész található 53 m², 18 m² és 38 m² alapterülettel, míg az emeleti 38 m²-es garzon külső lépcsőn keresztül közelíthető meg. Az épület beton alapra, tégla falazattal épült, fa és beton födémmel, cserépfedéssel. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott. A fűtésről gáz cirkó kazán gondoskodik radiátoros hőleadással. A jelenlegi elrendezés mellett minimális ráfordítással egy tágas, jól élhető családi ház is kialakítható, ehhez átalakítási terv is rendelkezésre áll, amelyet igény esetén szívesen elküldünk. Parkolás: 1 autó számára garázs 1 autó számára fedett felszíni beálló A környék csendes, kertvárosias, ugyanakkor minden fontos infrastruktúra könnyen elérhető: iskola, óvoda, piac és tömegközlekedés a közelben. Pécsi, békéscsabai vagy budapesti lakás beszámítása értékegyeztetéssel szóba jöhet. Érdeklődés esetén hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Tágas ikerház eladó Budapest XVI. kerület Rózsadombján

XVI. kerület Rózsadombján nyugodt, zöldövezeti utcájában kínálok megvételre egy 172,5 m²-es, nappali + 4 szobás ikerházfelet, 475 m²-es saját kerttel. A ház világos, tágas terekkel rendelkezik, a nappaliban kandalló teremti meg az otthonos hangulatot. Az ingatlan kialakítása praktikus, akár nagyobb család vagy több generáció együttélésére is alkalmas. A házban 2 fürdőszoba és 2 külön WC található. Az emeleten vízkiállás került kialakításra, így igény esetén második konyha is kialakítható. A felső szint komfortjáról 3 darab klíma gondoskodik. Az ingatlan teljesen alápincézett, így kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek vagy hobbihelyiségnek is. A földszint akadálymentesített, ezért idősebb családtagok számára is könnyen használható. A 475 m²-es kertben egy hangulatos, kis borospince is található, ami különleges pluszt ad az ingatlannak. Főbb jellemzők: - 172,5 m² lakótér - 475 m² saját kert - nappali + 4 szoba - 2 fürdőszoba + 2 külön WC - emeleti vízkiállás (második konyha lehetősége) - 3 klíma az emeleten - cirkó fűtés - kandalló - teljesen alápincézett - földszint akadálymentesített - kertben kis borospince Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, tulajdoni viszonyai rendezettek. A környék csendes, kertvárosias, sok zöldfelülettel. A buszmegálló mindössze 800 méterre található, így a közlekedés is kényelmes. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Privát wellness oázis zöldövezeti nyugalomban időtálló elegancia Árpádföld szívében



Egy csendes, fákkal szegélyezett utcában, Budapest XVI. kerület Árpádföld egyik legkedveltebb részén kínáljuk megvételre ezt a különleges hangulatú, prémium kategóriás luxus családi otthont. Az átmenő forgalomtól mentes, rendezett környezet valódi nyugalmat biztosít, ahol a természet közelsége és az igényes lakókörnyezet harmonikusan egészíti ki egymást. Ez az a hely, ahová jó megérkezni és ahonnan nem siet el az ember.



A gondosan kialakított, teljes intimitást nyújtó kert zöldfelületei, árnyékot adó fái és a medence valódi nyári élettérré teszik az udvart. A terasz és a kert ideális helyszíne családi étkezéseknek, baráti összejöveteleknek vagy csendes, elvonulós pihenésnek. A körbekerített telek a nap minden szakában biztosítja a zavartalan privát szférát.



A belső terek eleganciája és arányossága már az első pillanatban magával ragad. A világos, nagyvonalú terek, az íves nyílások és a természetes anyaghasználat időtálló harmóniát teremtenek. A márványburkolatok és a teljes házat átszövő padlófűtés egyenletes, kellemes komfortérzetet biztosítanak. A kertkapcsolatos nappali életterek nyitottak és világosak, míg a hálószobák nyugodt, elkülönülő zónákban kaptak helyet. Az akvárium különleges, megnyugtató atmoszférát kölcsönöz az otthonnak.



Az ingatlan legalsó szintjén egy exkluzív, privát wellness részleg került kialakításra, amely a mindennapi regenerálódás tökéletes színtere. A különálló jakuzzi szoba igényes kialakítású, apró kavicsos padló és falba épített sótéglákkal, amelyek egyedülálló hangulatot és egészségtudatos környezetet teremtenek. A szauna szoba saját zuhannyal és törölközőszárítóval felszerelt, így a teljes wellness élmény kényelmesen, kompromisszumok nélkül élvezhető. A különálló sószoba valódi ritkaság: nem csupán sóval feltöltött tér, hanem teljes egészében sótéglákkal burkolt falakkal kialakított helyiség, amely ideális a pihenéshez és a légúti regenerációhoz.

Ezen a szinten helyet kapott egy rendelőnek  kialakított szoba is, amely kiválóan alkalmas egészségügyi, terápiás, szépségápolási vagy akár otthoni irodai funkcióra is.



Az ingatlan hosszú éveken át olyan tulajdonos otthona volt, aki szakmájából adódóan kiemelt figyelmet fordított a műszaki állapotra, az egészséges lakókörnyezetre és a folyamatos karbantartásra. A ház megkímélt, kiváló állapotú, azonnal költözhető.



A környék infrastruktúrája kimagasló: a közelben elérhetők jó hírű óvodák, iskolák, gimnázium, sportlétesítmények, uszoda és lovarda. A természet közelsége erdős területek, sétára és kikapcsolódásra alkalmas zöldövezetek a mindennapok természetes részévé válik, miközben a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető.

Eladó jó állapotú családi ház  a XVI.-ben, csendes környéken, intim kerttel!

Ha egy csendes, zöldövezeti, mégis modern családi otthonra vágysz, akkor ez most neked szól!

Budapest XVI. Szentgyörgytelepen eladó egy bruttó 71 m²-es körbejárható családi ház, 259 m²-es telken, hatalmas L alakú nyitott terasszal, kerti fedett grillező/sütögető résszel, de akár jacuzzi is elhelyezhető ezen a területen.

A ház 2022-ben teljeskörű felújításon esett át:

 Víz, csatorna, elektromos hálózat (1 fázis, 32 A)

12 cm-es grafitos homlokzati szigetelés

Elektromos padlófűtés + Nobo panelek

Villanybojler a melegvízhez

Klíma kiállások minden szinten, egyedi igények szerint telepíthetőek

Elektromos kapu + térkövezett kocsibeálló

A beépített konyhabútor AEG sütővel és főzőlappal, Samsung mikróval és elszívóval felszerelt ezek az ár részét képezik!

Modern otthon kis kerttel, nagy terasszal és nyugodt környezettel remek választás akár egy kisgyermekkel családoknak, akár pároknak.

PRÉMIUM MINŐSÉGŰ ÚJSZERŰ HÁZ, MEDECÉVEL, HŐSZIVATTYÚVAL ÉS NAPELEMMEL!

Sashalmon csendes utcájában eladó ez a 214 m2-es kétszintes prémium kivitelezésű és felszereltségű ikerházfél, melyben található egy külön bejáratú 45 m2-es emeleti kis lakás 4,5 m2 terasszal és egy 169 m2-es kétszintes lakás dupla garázzsal, illetve a 33 m2-es terasszal. A ház szinte új építésű amely 2016-ban épült. A két lakás igény szerint egybe nyitható. Szerkezet: •30-as porotherm tégla •betonfödém a földszint és emelt fölött is •15 cm homlokzatszigetelés, 15 cm aljzatszigetelés és 35 cm tető hőszigetelés •3 rétegű, 7 légkamrás nyílászárók elektromos alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval •hűtő-fűtő 16 Kwh-os Panasonic All in one hőszivattyú, minden helyiségben padlófűtés, a garázsban is a hálószobákban fal hűtés •kétleállású garázs + egy fedett gépkocsibeálló Felszereltség: •a hálószobákban beépített szekrények •a nappaliban és az emeleti lakásban 1-1 db fali klíma található •elektromos redőnyök távirányítóval + applikáción keresztül használható •3 zónás riasztórendszer színes érintőképernyős LCD kijelzővel és applikációról is működtethető •8 csatornás kamerarendszer telefonos applikációval •elektromos kerítés és garázskapu távirányítóval és távoli vezérlés funkcióval •10,2 KWH-os napelemrendszer 3 x 25 amperes SZALDÓ MÉRŐVEL •3 x 16 amperes GEO TARIFÁS óra napi 20 órában kedvezményes tarifával •parkosított udvar öntözőrendszerrel •3x6 méteres épített medence külön hősszivattyús fűtési rendszerrel. Meglepően alacsony rezsiköltség: Villany költség 10 000 Ft/ hó Víz 17 000 Ft/hó Szemét díj 3400 Ft/ hó Gáz nincs az ingatlanban. A rezsi díj a két lakásra együtt értendő beleértve a medencefűtést és az öntözőrendszert is.

Budapest 16.kerületben Árpádföld Kisszentmihályi részén eladó duplakomfortos, összközműves többszintes kertes 112m2-es ikerház!Többgyermekes családnak ideális lakókörnyezet! Átmenő forgalomtól mentes, biztonságos, természetközeli hétköznapokra, friss erdei levegőre vágyik? Karnyújtásnyira található a Majorszegligeti többhektáros erdő, a Szilas-patak és természetvédelmi területek felé vezető túrista útvonalak. Az ingatlan 1992-ben beton sávalapra épült. A pinceszint beton illetve téglafalazatú.  A pincefödém vasbetongerendázatú, betonbéléstestekkel szerelt. A felépítmény könnyűszerkezetű szendvicspanel. A tető Bramac betoncseréppel fedett. A fából készült nyílászárok hőszigetelt üveggel szereltek. A házon belül a szinteket egy könnyed faborítású fémlépcső köti össze. A magasföldszintet egy külső lépcsőről lehet megközelíteni. A szint belmagasága: 2,7 méter. A járólappal burkolt előszobából elérhető a szellős nappali, egy Dk-i fekvésű, belső kertre néző, napfényes hálószoba és egy ablakos fürdőszoba. A ház középpontjában a világos, tágas, fedett teraszos nappali áll, melyhez egy konyhasarok és étkező is tartozik. Kellemes helyszíne lehet a család hétköznapjainak. A fürdőszobában kád szolgálja a kényelmet. A meleg vizet gázkazán állítja elő. A kívánt meleget a központi fűtés biztosítja, amiről a radiátorokkal szerelt, pincében elhelyezett cirkógázkazán gondoskodik.A tetőtérbe felérve egy apró, de hangulatos előtérbe jutunk, amit  tetőablak világít meg. Belmagasága: 2,4 méter. Innen nyílnak külön-külön a  padlószőnyeggel burkolt, napfényes szobák. Amiből kettő DNY-i tájolású hálószobaként, a harmadik DK-re néző dolgozószobaként funkcionál. A tetőtéri retro fürdőszobában tus, mosdó és illemhely áll rendelkezésre.A pinceszinten egy hatalmas garázs műhelysarokkal, egy külön bejáratú kazánház és egy kamra kapott helyet. Belmagasága: 2,1 méter.A házat vadregényes kert öleli körül, mely útját állja a kiváncsi tekinteteknek.Kisebb műszaki és esztétikai felújítással megfelelhet a kor elvárásainak!Felkeltettem az érdeklődését? Kérem hívjon fel!

EGYEDI LEHETŐSÉG, KITŰNŐ ELOSZTÁS, BUJA NÖVÉNYZET….

Az ingatlan bemutató videólinkkel rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket... Amennyiben, nem kedveli a kertben a színes és dús növényvilágot, valamint nem előny az Ön számára a fedett – tárolónak is használható szerelő aknával rendelkező - kocsi beálló, úgy ezt az igen jó ár-érték arányban piacra helyezett sashalmi házikót nem ajánlom az Ön számára. Azonban, ha a döntése kapcsán fontosak a következő paraméterek - akkor könnyen lehet - hogy megtalálta, amit keresett: •Kitűnő közlekedés •452 nm telekméret •1 db fedett + 2 db nyílt autó beállási lehetőség •lakáson belüli nagy terek, •külön nyíló szobák, •Új kondenzációs kazán, radiátoros hőleadókkal… •Fa és thermo nyílászárók •hangulatos működő cserépkályha •6 m2 erkély •Ideális infrastruktúra Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona! Hívjon, mert lemarad!

akár 3-4 különbejáratú lakás kialakítható, 7 szoba, 3 fürdőszoba, 3 konyha, hőszivattyú

Ritka lehetőség a piacon – 2024-ben épült, sokoldalúan alakítható családi ház! Szeretne egy olyan 2024-ben épült, minőségi kivitelezésű családi házat, amely egyszerre kínál tágas életteret és kivételes befektetési lehetőséget? Ez az ingatlan akár 4 különálló lakássá alakítható, vagy egyben maradva egy impozáns, 7 szobás otthonként is funkcionálhat – ami valódi ritkaság a mai kínálatban! Az ingatlan egy csendes utcában található, mégis kiváló közlekedési  lehetőségekkel rendelkezik – így ideális választás azok számára, akik a nyugalmat nem szeretnék kompromisszumokkal megoldani. Az építésnek és a minőségi kivitelezésnek köszönhetően az új tulajdonos egy korszerű, energiatudatos és hosszú távon értékálló ingatlan birtokosa lehet. Az átgondolt kialakítás lehetővé teszi: - Több generáció kényelmes együttélését, - Külön bejáratú lakrészek létrehozását, - Akár kiadásban vagy vállalkozásban történő hasznosítást is. Képzelje el, hogy: ✔ a család együtt, mégis külön élhet ✔ a gyerekek, nagyszülők vagy akár felnőtté váló gyermekei saját életteret kapnak ✔ befektetésként több lakrészből stabil bevételt termel ✔ mindezt egy modern, kényelmi funkciókkal felszerelt otthonban Ez az ingatlan nem csupán egy ház – hanem élethelyzetekhez igazítható jövőbiztos megoldás. Műszaki extrák: - Autótöltő - Vízlágyító berendezés - Hőszivattyú, mennyezet hűtő-fűtő funkcióval, ami szobánként külön vezérelhető - 240 cm magas beltéri ajtók, prémium minőségben - A földszint bal oldali lakása akadálymentesített - 3 konyha, 1 nagyobb és 2 kisebb, de ha valaki 4 lakásban gondolkozik, akkor van lehetőség még konyha kialakítására, mert a vízkiépítés is megtörtént - Gondozásmentes kerítés - Elektromos nagykapu - A kiskapuhoz lakásonként ki van építve a kapunyitó - Beépített redőnytok kiépítése, elektromos kiállással - Tetőtér minőségi, új trend szerinti befúvásos szigetelés - 15 centi kőzetgyapot külső szigetelés - Mindenhol padlófűtés Az ilyen adottságokkal rendelkező, új építésű, sokoldalúan alakítható ingatlanok ritkán kerülnek piacra. Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen ezt a kivételes lehetőséget – akár saját otthonként, akár befektetésként gondolkodik!

KIVÉTELES CSALÁDI HÁZ SASHALMON – TÉR, MINŐSÉG, KÉNYELEM

Eladó kiváló állapotú, 175 nm-es családi ház Budapest XVI. kerületének csendes, mégis jól megközelíthető részén, Sashalmon. Ideális választás nagyobb családok számára, vagy akár több generáció együttélésére. TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT IKERHÁZ SASHALOM LEGSZEBB RÉSZÉN Eladó igényesen felújított ikerház Budapest XVI. kerületének, Sashalom egyik legszebb, csendes, zöld utcájában, rendezett, jó szomszédságban. Ez az ingatlan ideális választás nagyobb családnak, otthoni munkavégzéshez vagy akár vállalkozás működtetéséhez is. ÁTGONDOLT TÉRKIALAKÍTÁS 6 szoba 3 fürdőszoba 3 külön WC Ablakos alagsor Az alagsor különösen sokoldalúan hasznosítható: tágas hobbiszoba új fürdőszobával teremgarázs külön bejárattal üzlethelyiségnek vagy irodának is alkalmas PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM Dán Nilan hőszivattyús, hővisszanyerős szellőztető rendszer – folyamatos friss levegő alacsony rezsivel, a beszívott levegő a kertben, föld alatt temperálódik Tetőtérben külön légkondicionáló Földszinten padlófűtés Emeleten és alagsorban thermofejes radiátorok Kétkörös vezérlés turbós Vaillant kazánról Napelem rendszer nullszaldós elszámolással 380 V-os, háromfázisú ipari áram az alagsorban Energiahatékony, korszerű, hosszú távon is gazdaságosan fenntartható otthon. KÉNYELEM ÉS PRAKTIKUM Teremgarázs és autóbeálló Két külön automata kapu Szekcionált, hőszigetelt garázskapu Fűtőszálas garázslejáró a téli biztonságért Bőséges tároló a terasz alatt Újonnan beüvegezett terasz Automata locsolórendszer a kertben MINŐSÉGI ANYAGHASZNÁLAT Tömör bükkfa konyha Bükkfa lépcső Tömörfa beltéri ajtók Ez az ingatlan nem csupán egy felújított ház, hanem egy átgondolt, műszakilag kiemelkedő, többfunkciós otthon kiváló lokációban. Ritka kombináció: csendes, zöld környezet, modern gépészet és vállalkozásra is alkalmas kialakítás. Érdemes személyesen is megtekinteni.

Newly built family house in Sashalom.

For sale: a newly built family house from a developer with references in the popular suburban area of the 16th district. The project is continuously being built, with expected turnkey delivery in the summer of 2026! But let's look at the details! - 542 m2 plot - 182 m2 net floor area, two-story house - on the ground floor, there is a huge 54 m2 living room with an American kitchen, a restroom, a utility room, as well as a garage and a garden storage - on the upper floor, 4 bedrooms and two bathrooms with bathtubs will be created - high technical content, anthracite tiled roof, gas circulation heating, cooling-heating air conditioning, triple-glazed plastic windows, 15 cm insulation - the internal doors, wall colors, coverings, and sanitary ware can still be chosen! - the price includes landscaping and the construction of a wooden fence Excellent location. Educational institutions, playgrounds, parks, and recreational opportunities are in the immediate vicinity! Shopping options are available within 5 minutes. Bus stop 5 minutes away, suburban train stop 10 minutes away. Come and see it today! Excellent opportunity! If needed, our independent banking expert is available for free consultation and administration.

Eladó tágas, világos családi ház Budapest XVI. kerületében akár kétgenerációs kialakítással

Budapest XVI. kerületének kedvelt, nyugodt részén, a városhoz közel kínálunk megvételre egy 250 nm-es, 2 szintes, 6 szobás családi házat, amely kiváló adottságainak köszönhetően nagycsaládosoknak vagy kétgeneráció együttélésére is ideális.

Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, két külön bejárattal rendelkezik, így minden irányból világos, jól benapozott. A ház egy 627 nm-es, hatalmas, parkosított kerttel büszkélkedhet, szép fákkal, sütögetésre alkalmas résszel és külön nyári konyhával.

Főbb jellemzők:
- 16. kerületi elhelyezkedés, közel a városhoz
- Kiváló közlekedés: buszmegálló és bolt 100 méteren belül
- 250 nm lakótér, 2 szint + pince
- 6 szoba
- 2 fürdőszoba, 2 külön WC
- 2 konyha
- Két terasz + egy erkély
- Pince szinten garázs és tároló
- Két gázkazán, szintenként külön fűtés
- Klíma, riasztórendszer, kamerarendszer
- Sarokház, körbejárható, rendkívül világos

A ház kialakítása lehetővé teszi a teljesen szeparált élettereket, így kiváló választás nagyobb családoknak, több generáció együttélésére, vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is.

Ha egy tágas, jól megközelíthető, mégis csendes környezetben lévő ingatlant keres, amely hosszú távon is értékálló befektetés, ez a ház kiváló lehetőség.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Mátyásföld közkedvelt részén, új építésű környezetben eladó ez az ikerház jellegű sorházi lakás. A telek adottságainak és a tervezésnek köszönhetően nincsen középső lakás, mindegyik szélső, ezáltal jól el vannak szeparálva egymástól az otthonok. A projekt az Íjász utcában található, amely egy csendes, átmenő forgalomtól mentes utca, mégis kíváló a lokációja. A közelben bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, uszoda megtalálható, és nem messze van Mátyásföld központja rendelővel, postával, boltokkal. Magas műszaki tartalom, jó elhelyezkedés és kíválóan használható kert jellemzi az ingatlant. A sorházhoz 280m2 telekrész tartozik. A műszaki tartalomból: - Hőszivattyús fűtés padlófűtéssel - Hőszivattyús hűtés előkészítés fancoilra - Rehau Synego 80 prémium nyílaszárók - 30-as porotherm tégla külső falazat - 15cm eps külső szigetelés - modern, antracit színű Terrán Zenit cserép fedés - választható burkolatok - választható beeltéri ajtók - választható szaniterek A beruházónak és kivitelezőnek számos referencia ingatlana van a környéken. Várható átadás 2027 tavasz. További részletekért, dokumentumokért és részletes műszaki tartalomért keressen bizalommal!