For sale apartment - Budapest XI. kerület

Newly built studio apartment for sale in a popular area of District XI, Kelenföld – featuring a high-quality, custom-built kitchen!

THE APARTMENT For sale: a bright, east-facing apartment with a pleasant atmosphere, located in a newly built residential building completed in 2024, in one of the most popular areas of District XI, Kelenföld. The net floor area of the apartment is 27 sqm, complemented by an almost 6 sqm balcony, providing a well-usable outdoor extension of the living space. Thanks to its east-facing orientation, the apartment is filled with natural light in the mornings while remaining pleasantly cool during the summer months. The layout is highly practical: the custom-designed, high-quality built-in kitchen (dishwasher, oven, induction hob, extractor hood) and the thoughtfully designed hallway unit ensure excellent space utilization. The built-in furniture is both aesthetic and functional, making the apartment immediately move-in ready without requiring additional investment. Modern technical features include remote-controlled electric shutters, a heat pump-based, individually regulated heating system, and a heating-cooling air conditioning unit. These energy-efficient solutions ensure low maintenance costs. The property is free of encumbrances and available for immediate occupancy with quick handover. LOCATION & INFRASTRUCTURE The location is excellent: shops, restaurants, pharmacies, and Chili Fitness are all within walking distance. Újbuda Center is just a 5-minute walk away (drugstores, Tesco, parcel lockers), while Aldi can be reached within 10 minutes on foot. By public transport, Etele Plaza and Deák Ferenc Square are accessible within approximately 20–30 minutes. Transportation is provided by tram lines 1 and 47, as well as bus lines 33 and 133E. The property is also easily accessible by car, with major transport hubs reachable within minutes. Due to its location, the apartment is also an excellent investment opportunity. Nearby office buildings and universities (BME, Metropolitan University, Kodolányi János University) ensure stable rental demand. The proximity of Kopaszi Dam offers great opportunities for relaxation, green walks, and outdoor activities. A new, modern urban district is currently being developed around the residential complex, featuring functional parks, services, and contemporary buildings, further increasing the area’s value and attractiveness. If you do not wish to miss out on this excellent opportunity, feel free to contact me.

Gazdagréti lakótelepen a Nagyszeben téren, szépen beépített parkosított részén, ahol a bevásárlás is séta távolságban található, eladó garzon lakás, amely 2022-ben teljes felújításon esett át. 
A ház 1980-as években épült a lakás 10. emeletén van, ahonnan szép panoráma tárul elénk. Egy szoba, konyha, fürdőszoba és előszoba,28 négyzetméteren.
Felújítások:
A lakásban elektromos vezetékek és radiátorok cseréje 2017-ben. 2022-ben: új biztonsági ajtó, mely 12 ponton záródik, továbbá a fürdőszoba és a konyha is új külsőt kapott. Az ablakok 2 rétegű műanyag nyílászárók. Illetve a jobb komfort érzet érdekében, egy hűtő-fűtő klíma is beépítésre került.
Közös költség: 6500 ft/hófűtés és melegvíz: 4700 ft/hó/ 2 fő Az épület:A ház emeleti szintjén 12 lakás található. Két lift áll az itt lakók rendelkezésére, az egyik teherlift, amely megkönnyíti a nagyobb bútorokkal való cipekedést.A lakók az épületet folyamatosan renováltatják, 2021-ben fejezték be a folyosó ablakok cseréjét és a festését.2026-ban pályázati finanszírozás útján, egyedi hőmennyiség mérők lesznek elhelyezve.

Egy kellemes sétával a parkon keresztül elérhető az Aldi, az Eleven center és egyéb helyi kis szaküzlet. Tömegközlekedéssel 16 perc alatt a BAH-csomópontra érhetünk. 
További információval és mutatással kapcsolatosan állok rendelkezésre.

XI. ker. Bartók Béla úton 52 nm-es, V. emeleti, 2 szobás, világos lakás eladó!

Bartók Boulevard felett 5. emeleti, 2 szobás lakás, csendes, nyugodt lakóközösségű házban Lágymányosban a Móricz Zsigmond körtér mellett! Világos, 2 szobás lakás Lágymányosban a pezsgő Bartók Béla út galériákkal, kávézókkal, Branch helyekkel tarkított nyüzsgése egy karnyújtásnyira miközben az 5. emeleti lakás kellemes rálátást és nyugodt életteret kínál a város felett. KÖRNYEZET ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest, XI. kerület – Lágymányos - Műegyetem városrész, egy nyugodt fiatalos lakossági övezet. (23 órakor zárnak a helyek) - Központi elhelyezkedés, kiváló közlekedés. - Móricz Zsigmond körtér 170 m-2 perc M4 metróállomás - onnan minden elérhető gyorsan - Keleti pu. 8 perc., 4-6, 17, 19 -es fonódó-, 49, 47, 61, 56, 41 villamossal is gyorsan el lehet jutni bárhova - Számos buszjárat közlekedik 7-es, 114, 213, 214, 33, 33A, 58. - 10 perc sétával elérhető az ALLEE PLÁZA, ahol minden üzlet elérhető, a SPAR, Lidl a Bartók Béla út túloldalán. - Infrastruktúra a környéken minden igényt kielégítő: SZTK, Gyermek SZTK, ügyeletes patika, Dohánybolt, DM, Posta, Lidl, Spar, Borbolt, Lottózó is van 5-6 perc sétára, rengeteg kulturális galéria, irodalmi kávéház, illetve a Műegyetem 10 perc séta. ÉPÜLET: - Az épület 1914-ben épült, a lakás villany, víz hálózata 2004-ben vagy az előtt kicsivel lett felújítva, a lift felújítása kilátásban van. - a homlokzat stílusa a klasszicizmus és a szecesszió elemeit ötvözi - A házban a felújítás tervszerű és folyamatos. - Közösen használt zárható tároló, mely teljesen felújítva most lett 2026-ban - a ház helyzetes stabil, megbízható közös képviselő van terv szerint haladnak, nem kapkodnak, a lakók közt egyetértés van - a közös területekre mindenki figyel, a lph.-at heti szinten takarítják, nincs elhanyagolva semmi LAKÁS: - 5. emeleti - tulajdoni lap szerint 52 m2 -es, 2 szobás, tisztasági festéssel, apróbb javításokkal, azonnal költözhető. - A lakásban az ablakok még fából vannak, ezek nem lettek cserélve még, de nagyon jól szigetelnek. - NY -i tájolású, kifejezetten világos. Reggel a hálószoba felől, délkörül a szemközti ház ablakáról verődik vissza a napfény. - Belmagasság 340 cm - A nappali hatalmas ablakai a Bartók Béla útra néznek, a lakás háló szobájának ablaka pedig a csendes, belső gangra. - A nappali és a hálószoba szeparált. -A háló szoba galériázott. - A nappali amerikai konyhás, ablakos, 30 m2 alapterülettel rendelkezik, van egy kamra is. - Az épület jól karban van tartva, a lakás kisebb felújítással, azonnal költözhető (áram hálózat, fűtés rendszer, burkolatok, és berendezés igényesen kialakított) - Tekintse meg a hirdetés fotóit. - KEDVEZŐK A FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK - gáz nincs víz, villany fogyasztás egyedi mérők alapján kerül kiszámlázásra - A közös költség: 14.000 Ft/hó - A lakás tehermentes, jogi helyzete rendezett, igény esetén gyorsan birtokba lehet venni GÉPKOCSI BEÁLLÓ / TÁROLÓ: - A lakáshoz NEM tartozik gk. beálló és garázs sem, a parkolás a közterületen fizetős, de lakosoknak helyi parkolási kártya kiváltható Az ingatlan rugalmasan megtekinthető! FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: - Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 21 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK+ ügyintézéssel várják. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

The translation of Madárhegyen csendes lakás into English is Quiet apartment in Madárhegy.

We recommend this used apartment to young people in the popular Madárhegy district of Budapest's 11th district. The property has a floor area of 63 square meters, featuring a living room plus two additional rooms waiting for its new residents. The apartment could be an ideal choice for those searching for their first home or looking to invest in property in a sought-after area. The built-in furniture and wardrobes in the apartment maximize the space, ensuring practical storage solutions. The modern motorized blinds not only provide comfort but also enhance the security of the apartment. The heating of the property is provided by a gas boiler, which ensures a pleasant temperature during the cold winter months. The neighborhood has excellent amenities, making everyday life easy with shops, restaurants, and services all within easy reach. It is also conveniently located for transportation, with nearby bus stops and tram stations allowing quick access to the city center and major transport hubs. The area is safe and quiet, making it an ideal location for relaxation and friendly gatherings. The apartment comes with a garden storage unit that offers additional storage options, so tools for leisure activities are easily accessible. The garden-connected apartment allows you to spend time outdoors, whether enjoying a cup of coffee in the morning or hosting gatherings with friends on summer evenings. This unencumbered property not only offers an excellent investment opportunity but can also provide a home for a young couple or a starting family. Thanks to the nearby green spaces, the Madárhegy area offers the chance to live close to nature while enjoying the comforts of the city. If this fantastic opportunity has piqued your interest, do not hesitate to contact us! Feel free to reach out with your questions; we are happy to assist you in finding your dream home or investment.

33 nm-es 1+1 szobás

Eladásra kínálunk a XI. kerületben, Kelenföld részén, az Andor utcában egy 33 m²-es, 1+1 szobás, 3. emeleti, délnyugati fekvésű, klimatizált lakást. A kis, kompakt lakás jól átgondolt elrendezésű: nappali, hálószoba, konyha, előszoba, valamint fürdőszoba wc-vel található benne. A műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek, így a lakás jól szigetelt és csendes. Az ingatlan esztétikai felújítást igényel, utoljára körülbelül 10 éve újították fel, ezért kiváló lehetőség saját ízlés szerint alakítható otthon vagy befektetés céljából. A közös költség 15.600 Ft, a villany átalány 5–6.000 Ft/fő, a távhő fix díja 10.500 Ft/hó. A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló: a közelben boltok, éttermek, busz- és villamosmegállók, valamint a Kelenföldi pályaudvar is gyorsan elérhető. Ideális választás lehet fiataloknak, befektetőknek vagy első otthonnak.

Balcony 2-room apartment in Sasad, District XI – ideal first home or investment

In Budapest’s 11th District, in the quiet, green neighbourhood of Sasad, I am offering for sale a 52 m², 2-room, elevated ground floor apartment with a balcony and full comfort. The property is in average condition and easy to customise, making it ideal for buyers who prefer to create their own interior on an already well-functioning base. WELCOME HOME! MAIN FEATURES OF THE APARTMENT - 52 m², well-usable layout - 2 separate rooms - Balcony (approx. 4 m²) – perfect for morning coffee or unwinding in the evening - Elevated ground floor – easy access, yet pleasantly separated from street level - All modern utilities (full comfort) - New, modern windows - Infra underfloor heating – even, comfortable warmth with an electric system FINANCING The apartment also meets the criteria of the current preferential Hungarian mortgage schemes, so it may be attractive for buyers planning for the long term and using local financing options. WHO IS THIS APARTMENT IDEAL FOR? - Young couples buying their first home - Singles who want good transport connections but a quieter, greener area - Investors looking for a rentable, well-located flat with a flexible layout The combination of local amenities, good public transport and a calm, green environment makes this apartment a truly likeable, long-term choice. If you’d like to view the apartment or have questions about the purchase, feel free to contact me. Budapest, Buda, District XI, 11th district, Sasad, apartment for sale, 52 m², 2 rooms, balcony, infrared underfloor heating

Very bright, 2-room apartment in SASAD, in a condominium with a closed INNER GARDEN, in a quiet house with a very peaceful community! Easily convertible to a 2+1 room layout!

Here is the English translation of the provided text: Very bright, 2-room apartment in SASAD, in a residential building with a closed INNER GARDEN, in a quiet and very peaceful community! Easily convertible to a 2+1 room layout! ENVIRONMENT AND TRANSPORTATION: - Budapest, 11th district - SASAD area, a calm residential zone with gardens and apartment buildings - Centrally located with excellent transportation - Kelenföld M4 metro station is 650 meters away - about an 8-minute walk - from there everything is quickly accessible - Eastern Railway Station in 13 minutes, you can also reach anywhere quickly by tram 1 - Numerous bus lines operate towards Móricz Zsigmond square (line 53), Újbuda center, and Széll Kálmán square (lines 139 and 140) - ETELE PLAZA, where all shops are available, is reachable within a 10-minute walk, but SPAR, PENNY M., Aldi, Lidl are just a 5-minute walk away - The infrastructure in the area meets every need: there is a pharmacy, tobacco shop, DM, Penny M., Post Office, Lidl, Spar, Wine shop, and Lottery office within a 5-6 minute walk BUILDING: - Huge plot / 7200 sqm closed, well-maintained garden!!!! / with 3 separate buildings, all insulated and maintained - The apartment building has its own CLOSED INNER GARDEN, which includes a swing, a cooking area, and benches - Access to the garden can be made by car through an electric gate, or there are several pedestrian gates - The facade of the building was renovated in 2015, insulated with DRYVIT system, and the roof has also been refurbished, all costs are covered, no additional expenses - Renovations in the building are systematic and ongoing, the entire staircase will be painted in February 2026, followed by renovations of the flooring and gates - carried out systematically - There is a shared lockable storage room that has been completely renovated as of 2026 - Recently, the entire electrical backbone network and distributors, meters were completed - The building is stable, there is a reliable property manager, and there are savings, they are progressing according to plan, not rushing, and there is consensus among the residents - Everyone pays attention to the common areas, the apartment building is cleaned weekly, nothing is neglected APARTMENT: - Ground floor, but actually a high ground floor, as you have to go up 7 steps from the gate - According to the title deed, it is 54 sqm, 2 rooms, easily convertible to 2+1 rooms with modifications, there are many possibilities, see the floor plans - The windows in the apartment are still wooden, they have not been replaced yet - South-East-North orientation, particularly bright and sunny - Ceiling height is 270 cm - The large windows in the living room overlook the green garden, and the other windows in the apartment also look onto the garden and a quiet, wooded area, another building is very far away - There is a door between the living room and the bedroom, which can be closed if desired - The kitchen has a window and has an area of 5.7 sqm, there is also a pantry of about 0.8-1 sqm, which can be opened up if desired, thus enlarging the kitchen - The building is very well maintained, but the apartment is technically in need of complete renovation (electrical network, windows and doors, heating system, flooring) - Check out the many floor plans in the advertisement photos, there are many remodeling options, it can easily be converted into a 2+1 room layout with an American kitchen - MAINTENANCE COSTS ARE FAVORABLE - *****, *******, electricity consumption is billed based on individual meters - ******************************** - The common cost is 17,500 HUF/month, renovation fund included! + garage common cost share. - The apartment is free of encumbrances, its legal status is in order, and it can be occupied quickly if needed PARKING SPACE / STORAGE: - The apartment comes with an independent basement storage room of approximately 7-8 sqm, the price of which is included in the purchase price, it is dry, tidy, recently painted, and has electricity. We access it through 3 locked doors - A very large 21 sqm garage, located on a completely separate land registry number, is also for sale with the apartment, priced at 10 million HUF. - Within the garden, parking in front of the house is allowed, in a closed garden equipped with an electric gate - The public area is a free parking zone! The property can be viewed flexibly! WE HELP WITH FINANCING!!!!!!!!!!!!

Sasad Ligetben 3. emeleti 54 nm-es lakás eladó. Lakás elrendezése nappali, konyha, 2 hálószoba, fürdőszoba, wc, 2 terasz. Jó állapotú lakás. Ideális választás egy fiatal párnak, akár 1 gyerekkel. Aki itt szeretne lakni akkor ez a lakás tökéletes választás. Teremgarázsban van egy beálló, és egy tároló is melyek a lakáshoz tartoznak, ezeket kötelező megvásárolni. Ár: 21 Mft

ZÖLD KILÁTÁS KELENFÖLDÖN – ERKÉLYES OTTHON, NYUGALOMBAN

Egy élhető elrendezésű, erkélyes lakás Budapest XI. kerületének közkedvelt részén. Nyugodt, zöld környezet, kiváló infrastruktúra – ideális választás saját otthonnak. - Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Ez az 50 m²-es, 3. emeleti társasházi lakás a Kelenföld egyik csendes utcájában, a Halmi utca szám alatt található. Két szobás kialakítás, 3,5 m²-es erkély, zöld kertre néző kilátás és jó állapot jellemzi. Az ingatlan 1 héten belül birtokba vehető, kulcsos, rugalmasan megtekinthető. ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS – NYUGALOM ÉS KAPCSOLAT A VÁROSSAL A lakás Kelenföld központi, mégis csendes részén helyezkedik el. A közelben elérhető: - Kelenföld vasútállomás - Kelenföld metróállomás (M4 metró) - Számos buszjárat és villamoskapcsolat Az M4 metróval a Móricz Zsigmond körtér kb. 4 perc, a Kálvin tér 10 perc, míg a belváros (Deák Ferenc tér) körülbelül 12–15 perc alatt elérhető. A környék infrastruktúrája teljes: bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, gyógyszertár, parkok mind megtalálhatók a közelben. AZ ÉPÜLET 1978-ban épült, tégla szerkezetű társasház, amely kiegyensúlyozott, rendezett lakóközösséggel működik. A lépcsőház karbantartott, tiszta és gondozott, ami már az első belépéskor pozitív benyomást kelt. Az épület műszaki állapotára folyamatos figyelem jut: a lapostető rendszeres ellenőrzés alatt van, ázásmentes. A homlokzaton elhelyezett 5 cm-es hőszigetelés hozzájárul az energiahatékonyabb működéshez és az épület egységes megjelenéséhez. Lift ugyan nincs, de a harmadik emelet még kényelmesen megközelíthető. A LAKÁS BELSŐ KIALAKÍTÁSA Elrendezése jól átgondolt, élhető és arányos tereket kínál: tágas nappali-étkező, külön nyíló hálószoba, önálló konyha, külön WC kézmosóval, valamint külön fürdőszoba biztosítják a kényelmes mindennapokat. A nappaliból nyíló 3,5 m²-es loggia nem csupán egy kültéri rész – valódi életérzést ad a lakásnak. A zöld kertre néző kilátás és a nyugati tájolás miatt a délutáni napfény meleg hangulatot teremt, ideális helyszínt biztosítva egy nyugodt pihenéshez vagy egy esti beszélgetéshez. Teljes körű felújításon esett át, amely során minőségi anyagokkal dolgoztak, a kialakítás pedig tudatosan, a feng shui elvei mentén történt. A terek áramlása, a fényviszonyok és az arányok mind a harmonikus, kiegyensúlyozott otthoni atmoszférát szolgálják. A fűtés konvektoros rendszerrel megoldott, amely egyszerűen szabályozható és jól kontrollálható fenntartási költségeket biztosít. Az ingatlanban található bútorzat nem képezi a vételár részét. AJÁNLÁS – KINEK IDEÁLIS? Pároknak, fiatal családalapítóknak, első otthont keresőknek Ez a lakás valódi, élhető tér azok számára, akik első otthonukat keresik. A külön nyíló hálószoba intimitást biztosít, a nappali-étkező közös élettérként működik, az erkély pedig egy kis saját kültéri menedéket ad a hétköznapokban – egy reggeli kávéhoz vagy egy csendes esti beszélgetéshez. Befektetőknek, tudatos vásárlóknak Kelenföld nem véletlenül stabil pont a budapesti bérleti piacon. A metró, a vasút és a kiváló közlekedés miatt a környék folyamatosan keresett fiatal dolgozók, egyetemisták és párok körében. ----------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Jó közlekedés és nyugalom!

Eladó a Szentimreváros mellékutcájában, az Allee Bevásárló Központ szomszédságában egy átlagos állapotú, 55 nm alapterületű, 2. emeleti, loggiás lakás. A zárt lépcsőházas lakóépületben a lift felújításra került. A házban 5 szint és 15 lakás található. A lakás világos, déli fekvésű és az alaprajza alapján jól alakítható. A fürdőszobában és a konyhában a vízvezeték cseréje megtörtént. A műanyag nyílászárók redőnnyel szereltek, a lakószobákban szúnyogháló is van. A nappaliban klíma található. A hálószoba a hátsó, zöld kertre néz. A loggiáról kellemes kilátás nyílik a hatalmas fákra és az árnyas utcára. A loggián kisebb méretű kerti bútorok is elhelyezhetőek, virágokkal együtt. A lakás villanyvezeték hálózata felújításra szorul. A közlekedés kiváló, sétatávolságban van a Móricz Zsigmond körtér, a METRÓ megálló, villamos és buszjáratok, üzletek, posta, orvosi rendelő, iskola, óvoda stb.

Kondorosi lakóparkban 2. emeleti, amerikai konyhás nappali + ABLAKOS hálófülkés, erkélyes lakás eladó

XI. kerület frekventált részén, a Kondorosi lakóparkban egy 2. emeleti, keleti tájolású, amerikai konyhás nappali + ablakos hálófülkés, újszerű állapotú lakás. Amennyiben egy kiváló adottságokkal rendelkező, értékálló ingatlant keres frekventált, mégis zöld környezetben, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYEZET: - 11. kerület - Kelenföld - Tömegközlekedéssel, átszállás nélkül: Bikás Park M4 metró - 9 perc Móricz Zsigmond körtér - 15 perc Savoya park - 9 perc - Gépjárművel 11 perc alatt érheted el az M7-es autópályát - 400 méteren belül található ALDI, Edzőterem, Uszoda, Gyógyszertár - Vakvarjú étterem 4 perc sétára - A Dunapart 8 perc sétatávolság ÉPÜLET - Kondorosi Lakópark - 2006-ban átadott, liftes, karbantartott épület - Kulturált, fiatalos lakóközösség - Belső kert igényes, gondozott - Teremgarázsok az épület alatt LAKÁS - 2. emeleti - 29 m2 lakótér + 4 m2 erkély - Amerikai konyhás nappali + ablakos hálófülke - Keleti tájolású - A burkolatok jó állapotban vannak - Hőszigetelt műanyag nyílászárók - Fűtést és melegvizet házközponti kazán biztosítja, hidegről klíma gondoskodik PARKOLÁS - Kiadó felsziní beálló vagy teremgarázs bérelhető - Amennyiben saját tulajdonú beállót vagy teremgarázst szeretnél, segítünk ennek megtalálásában Ha fiatalos és igényes lakókörnyezetben szeretnéd megtalálni igényes új otthonod, ezt az ingatlant feltétlenül nézd meg személyesen is! Hívjon bizalommal!