Eladó 15 m²-es garázs Albertfalván – XI. kerület

Eladásra kínálok a XI. kerület kedvelt részén, Albertfalván egy 15 m²-es, önálló helyrajzi számmal rendelkező garázst. A garázs jól megközelíthető, száraz, rendezett környezetben található, ideális személyautó, motor vagy tárolás céljára is. Főbb jellemzők: -15 m² alapterület -könnyű beállás -zárható, biztonságos kivitel -rendezett tulajdoni háttér -azonnal birtokba vehető A környéken a parkolás egyre nehezebb, ezért saját garázs nemcsak kényelmi, hanem értékálló befektetés is. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

!PÁRATLAN ÉLETÉRZÉS, IGÉNYES LAKÓKÖRNYEZET - KIADÓ 2 szobás lakás a BUDAPARTON

Akár azonnal Ön lehet a bérlője ennek a szép 2 szobás, nettó 48 m2-es lakásnak a közkedvelt újépítésű Budapart negyedben. A lakás igen ideális a modern, igényes környezetet és a természet, víz közelségét kedvelőknek! Főbb paraméterek: - 44 m2 lakótér - 8 m2 erkély - 2 szoba - III. emelet, világos ny-i tájolás - BÚTOROZOTT, gépesített (sütő, főzőlap, elszívó, hűtő, mosógép) - 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók - videós kaputelefon - legmodernebb mennyezeti hűtés-fűtés - elegáns lobby - sportolási lehetősek: Duna-parti séta- és futóútvonal, kajak-kenu A lakáshoz kötelező bérelni a mélygarázsban egy beállóhelyet: 35.000 Ft/hó Azonnal költözhető, minimum 1 évre, 2 havi kaucióval és 1 havi bérleti díjjal. Amennyiben szeretné megtekinteni várom hívását.

Luxury Downtown Apartment for Sale in Veres Pálné Street!

For sale in one of Budapest’s most sought-after locations, in the South Downtown area on Veres Pálné Street, this uniquely charming, 100 sqm apartment offers generous spaces, street views, and double comfort. About the Building: This elegant condominium building, featuring distinctive Art Nouveau elements, is one of the most prestigious properties on Veres Pálné Street. It was built in 1927 and designed by architect Miksa Himmler. Both the exterior and interior facades have undergone complete renovation, and the open corridors are in excellent condition. The inner courtyard functions as a green oasis, where lush plants and well-maintained surroundings create a calm and welcoming atmosphere. The wrought-iron balconies adorned with flowers, along with the decorative facade details, give the building a unique character that also defines the streetscape. Thanks to its cultured and close-knit community of residents and its distinctive architectural appearance, this building is a true rarity in the city center. Key features of the apartment: - Located on the 4th floor of a well-maintained, beautiful building (inside and out) with elevator - Spacious and bright living room with open-plan kitchen and fireplace, entrance hall with built-in wardrobe - 2 bedrooms, 2 bathrooms (both ensuite), plus guest WC with washbasin - Fully renovated: custom design paintwork, wooden doors and windows with electric shutters, genuine hardwood flooring - High-quality, fully equipped kitchen with Bosch appliances - Condensing gas boiler, air conditioning in every room, soundproofed walls towards neighboring apartments - Move-in ready – the purchase price includes all furniture, décor, and equipment - Excellent rental potential for both long- and short-term letting Location – Where City Life Thrives Yet Remains Livable Veres Pálné Street is one of the most charming and valuable streets in downtown Budapest, located close to Károlyi Garden and Váci Street, and just a few minutes’ walk from the Danube riverbank, Kálvin Square, Ferenciek Square, and Egyetem Square. The famous Central Market Hall is also within walking distance, offering fresh local produce every day. The neighborhood is especially popular among those interested in culture: numerous galleries, contemporary exhibition spaces, design shops, literary cafés, and art cinemas are nearby. Due to the proximity of ELTE, Corvinus University, and other institutions, it is also an ideal investment opportunity. Transportation Within a few minutes’ walk you will find Metro lines M3 and M4, several tram lines (47 and 49), and multiple bus connections, ensuring quick access to any part of the city. This property is for those who refuse to compromise: a prime downtown location, modern comfort, spacious interiors —all in a culturally vibrant yet highly livable urban environment. An excellent choice both as a private residence and as an investment. Don’t miss this unique opportunity – schedule a viewing today!

XI. ker. Bartók Béla úton 52 nm-es, V. emeleti, 2 szobás, világos lakás eladó!

Bartók Boulevard felett 5. emeleti, 2 szobás lakás, csendes, nyugodt lakóközösségű házban Lágymányosban a Móricz Zsigmond körtér mellett! Világos, 2 szobás lakás Lágymányosban a pezsgő Bartók Béla út galériákkal, kávézókkal, Branch helyekkel tarkított nyüzsgése egy karnyújtásnyira miközben az 5. emeleti lakás kellemes rálátást és nyugodt életteret kínál a város felett. KÖRNYEZET ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest, XI. kerület – Lágymányos - Műegyetem városrész, egy nyugodt fiatalos lakossági övezet. (23 órakor zárnak a helyek) - Központi elhelyezkedés, kiváló közlekedés. - Móricz Zsigmond körtér 170 m-2 perc M4 metróállomás - onnan minden elérhető gyorsan - Keleti pu. 8 perc., 4-6, 17, 19 -es fonódó-, 49, 47, 61, 56, 41 villamossal is gyorsan el lehet jutni bárhova - Számos buszjárat közlekedik 7-es, 114, 213, 214, 33, 33A, 58. - 10 perc sétával elérhető az ALLEE PLÁZA, ahol minden üzlet elérhető, a SPAR, Lidl a Bartók Béla út túloldalán. - Infrastruktúra a környéken minden igényt kielégítő: SZTK, Gyermek SZTK, ügyeletes patika, Dohánybolt, DM, Posta, Lidl, Spar, Borbolt, Lottózó is van 5-6 perc sétára, rengeteg kulturális galéria, irodalmi kávéház, illetve a Műegyetem 10 perc séta. ÉPÜLET: - Az épület 1914-ben épült, a lakás villany, víz hálózata 2004-ben vagy az előtt kicsivel lett felújítva, a lift felújítása kilátásban van. - a homlokzat stílusa a klasszicizmus és a szecesszió elemeit ötvözi - A házban a felújítás tervszerű és folyamatos. - Közösen használt zárható tároló, mely teljesen felújítva most lett 2026-ban - a ház helyzetes stabil, megbízható közös képviselő van terv szerint haladnak, nem kapkodnak, a lakók közt egyetértés van - a közös területekre mindenki figyel, a lph.-at heti szinten takarítják, nincs elhanyagolva semmi LAKÁS: - 5. emeleti - tulajdoni lap szerint 52 m2 -es, 2 szobás, tisztasági festéssel, apróbb javításokkal, azonnal költözhető. - A lakásban az ablakok még fából vannak, ezek nem lettek cserélve még, de nagyon jól szigetelnek. - NY -i tájolású, kifejezetten világos. Reggel a hálószoba felől, délkörül a szemközti ház ablakáról verődik vissza a napfény. - Belmagasság 340 cm - A nappali hatalmas ablakai a Bartók Béla útra néznek, a lakás háló szobájának ablaka pedig a csendes, belső gangra. - A nappali és a hálószoba szeparált. -A háló szoba galériázott. - A nappali amerikai konyhás, ablakos, 30 m2 alapterülettel rendelkezik, van egy kamra is. - Az épület jól karban van tartva, a lakás kisebb felújítással, azonnal költözhető (áram hálózat, fűtés rendszer, burkolatok, és berendezés igényesen kialakított) - Tekintse meg a hirdetés fotóit. - KEDVEZŐK A FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK - gáz nincs víz, villany fogyasztás egyedi mérők alapján kerül kiszámlázásra - A közös költség: 14.000 Ft/hó - A lakás tehermentes, jogi helyzete rendezett, igény esetén gyorsan birtokba lehet venni GÉPKOCSI BEÁLLÓ / TÁROLÓ: - A lakáshoz NEM tartozik gk. beálló és garázs sem, a parkolás a közterületen fizetős, de lakosoknak helyi parkolási kártya kiváltható Az ingatlan rugalmasan megtekinthető! FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: - Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 21 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK+ ügyintézéssel várják. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Makulátlan állapotú, teljesen felújított, tágas, napfényes 3 szobás lakás remek közlekedés mellett Kelenföldön!

Eladó egy 76 nm-es, nagyon tágas és nagyon világos 3 szobás, emeleti, D-i tájolású világos lakás Kelenföld csendes utcájában. A XI. kerületben, Kelenföldön kínálok eladásra egy teljes műszaki felújításon átesett nagyon tágas 3 szobás lakást. A fényképek magukért beszélnek, de jöjjön el és nézze meg élőben is minél előbb! A KÖRNYÉK: XI. ker. Kelenföld - A városrész nagy előnye a zöld, fás ligetes részek és a belsőbb városiasabb részekhez való közelség, azonban a nyugalom. Innen bárhova eljutni akár autóval, akár BKK-val 5-8 perc, ugyanakkor a csendes, fás utcácskák remek hangulatot adnak. Családosoknak, gyerekeseknek is nagyon ideális. KÖZLEKEDÉS: Villamosokkal kötött pályán nagyon gyorsan el lehet jutni a Móricz Zs. körtérre és onnan a 4-es metró vagy további villamosok segítségével szinte bárhova 20-30 perc alatt. Tényleg szinte a város másik vége is csak 30 perc maximum. HÁZ: - 1930-as években épült, rendezett, kis lakóközösségű, nagyon karbantartott ház - 3 szintes épület (LIFT NINCS) - Lépcsőháza jelenleg jó állapotú - Lakó közössége vegyes korosztály LAKÁS: - 76 m2, 3 szoba, nagy tágas fürdő és előszoba, szép nagyon amerikai - konyhás nappali és két nagyon nagy szoba + gardrób és külön WC - Tájolása D-i, melynek köszönhetően egész nap világos - Utcai nézetű, zöldre néző kilátással - Műszakilag és esztétikailag is megóvott, jó állapotú, a tulajdonos nagyon alaposan újította fel és maga lakott benne, tehát igen megkímélt állapotú - A konyha nagyon jó állapotú - Ablakait műanyag nyílászáróra cserélték, ezek hő és hangszigeteltek is - A fürdő is kiváló állapotnak örvend - Fűtése modern gázcirkó, - Hűtésről klíma gondoskodik - A közös költség havi 26.500 forint - Minden közművet külön mérővel mérnek, tehát fogyasztás alapján fizetnek a tulajdonosok. Összességében egy nyugalmat, ugyanakkor jó közlekedést preferáló nyugodt életvitelt preferáló családnak vagy párnak ajánlom, mert minden hétköznapi ügy elintézése csak pár percre van ( ALDI, egyéb boltok, pláza, pék, söröző, lottózó, igényes kifőzde ) ugyanakkor ha egy kis kikapcsolódásra vágyik az ember akkor pl. az Etele Plaza vagy az Allee bevásárló központ is igen könnyen elérhető a villamosok és az M4-es ( zöld metró ) miatt viszont a városba beérni sem akadály. Várom hívását! Rugalmasan tudom az ingatlant mutatni. Bármilyen kérdéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Kondorosi lakóparkban 2. emeleti, amerikai konyhás nappali + ABLAKOS hálófülkés, erkélyes lakás eladó

XI. kerület frekventált részén, a Kondorosi lakóparkban egy 2. emeleti, keleti tájolású, amerikai konyhás nappali + ablakos hálófülkés, újszerű állapotú lakás. Amennyiben egy kiváló adottságokkal rendelkező, értékálló ingatlant keres frekventált, mégis zöld környezetben, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYEZET: - 11. kerület - Kelenföld - Tömegközlekedéssel, átszállás nélkül: Bikás Park M4 metró - 9 perc Móricz Zsigmond körtér - 15 perc Savoya park - 9 perc - Gépjárművel 11 perc alatt érheted el az M7-es autópályát - 400 méteren belül található ALDI, Edzőterem, Uszoda, Gyógyszertár - Vakvarjú étterem 4 perc sétára - A Dunapart 8 perc sétatávolság ÉPÜLET - Kondorosi Lakópark - 2006-ban átadott, liftes, karbantartott épület - Kulturált, fiatalos lakóközösség - Belső kert igényes, gondozott - Teremgarázsok az épület alatt LAKÁS - 2. emeleti - 29 m2 lakótér + 4 m2 erkély - Amerikai konyhás nappali + ablakos hálófülke - Keleti tájolású - A burkolatok jó állapotban vannak - Hőszigetelt műanyag nyílászárók - Fűtést és melegvizet házközponti kazán biztosítja, hidegről klíma gondoskodik PARKOLÁS - Kiadó felsziní beálló vagy teremgarázs bérelhető - Amennyiben saját tulajdonú beállót vagy teremgarázst szeretnél, segítünk ennek megtalálásában Ha fiatalos és igényes lakókörnyezetben szeretnéd megtalálni igényes új otthonod, ezt az ingatlant feltétlenül nézd meg személyesen is! Hívjon bizalommal!

Kondorosi lakóparkban 3. emeleti garzon lakás eladó!

XI. kerület frekventált részén, a Kondorosi lakóparkban egy 3. emeleti, 27 nm-es, keleti tájolású, kertre néző, újszerű állapotú lakás. Amennyiben egy kiváló adottságokkal rendelkező, értékálló ingatlant keres frekventált, mégis zöld környezetben, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYEZET: - 11. kerület - Kelenföld - Tömegközlekedéssel, átszállás nélkül: Bikás Park M4 metró - 9 perc Móricz Zsigmond körtér - 15 perc Savoya park - 9 perc - Gépjárművel 11 perc alatt érheted el az M7-es autópályát - 400 méteren belül található ALDI, Edzőterem, Uszoda, Gyógyszertár - Vakvarjú étterem 4 perc sétára - A Dunapart 8 perc sétatávolság ÉPÜLET - Kondorosi Lakópark - 2006-ben átadott, liftes, karbantartott épület - Kulturált, fiatalos lakóközösség - Belső kert igényes, gondozott - Teremgarázsok az épület alatt LAKÁS - 3. emeleti - 27 m2 lakótér - Keleti tájolású - A burkolatok jó állapotban vannak - Hőszigetelt műanyag nyílászárók - Fűtést és melegvizet házközponti kazán biztosítja PARKOLÁS - A közterületen a parkolás ingyenes - Kiadó felsziní beálló vagy teremgarázs bérelhető - Amennyiben saját tulajdonú beállót vagy teremgarázst szeretnél, segítünk ennek megtalálásában Ha fiatalos és igényes lakókörnyezetben szeretnéd megtalálni igényes új otthonod, avagy KIVÁLÓ befektetési lehetőséget keresel, ezt az ingatlant feltétlenül nézd meg személyesen is! Hívjon bizalommal!

Budapest 22. kerületében, Budafok csendes, barátságos környezetében található 2003 ban épült sorházat kínálunk eladásra. 375 négyzetméteres telekkel rendelkezik, így bőséges teret biztosít a családi élethez. A házban négy tágas szoba található, amelyek közül a nappali különösen világos és hívogató, ideális helyszín a közös családi programokhoz. A házhoz tartozik egy 16,4 négyzetméteres terasz, ahol a nyári estéket kellemesen töltheti el a család. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető. Fűtés gáz (cirko) rendszerrel működik. A kert rendezett és világos, automata öntözőrendszerrel felszerelt, amely megkönnyíti a növények gondozását, így Önnek nem kell sok időt töltenie a kertészkedéssel. A környék rendkívül kedvező adottságokkal rendelkezik, hiszen a csendes utcák és a barátságos szomszédság ideális környezetet biztosítanak a gyermekek számára. Az ingatlan közelében található boltok, iskolák és óvodák, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. A közlekedés szempontjából is előnyös a helyszín, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek könnyen elérhetők, így a főváros többi része is gyorsan megközelíthető, legyen szó autóval vagy tömegközlekedéssel való utazásról. Ez a ház nemcsak egy ingatlan, hanem egy otthon, ahol a családja boldogan élhet. Ha Ön is szeretne egy olyan helyet, ahol a gyermekeinek biztonságos és nyugodt környezetet biztosíthat, akkor ez a lehetőség Önnek szól.

Lehetőségek tárháza a Ligetnél - Eladó 3. emeleti, utcai nézetű, erkélyes, 3+ félszobás lakás!

VII. kerületben, a Városliget szomszédságában eladásra kínálunk egy 1910-ben ifj. Nagy István tervei alapján épült, 3 emeletes, szecessziós lakóházban, 77m2-es + 2 m2 erkéllyel lakást. A KÖRNYÉK: VII. Ligetváros A Városliget közelsége fontos szempont lehet a zöld környezetet igénylők számára. A környék gazdag kulturális és szórakozási lehetőségekben, így a lakás nemcsak otthonnak, hanem bérbeadásra is kiválóan alkalmas. A közelben számos kórház és közintézmény (iskola, óvoda) megtalálható. Az infrastruktúra jól kiépített, a közelben boltok, éttermek és kávézók. KÖZLEKEDÉS: A kis földalatti 10 percre, a 30, 30A, 230-as busz és a 74-es troli megállójához közel, jó autóparkolási lehetőséggel könnyen megközelíthető az utca és maga a ház. Pár perc sétára van a 78-, 79-es trolibusz; 73-, 76-os trolibusz; 75-, 79-es trolibusz; M2-es metró HÁZ: - 1910-ben épület - 3 szintes épület (LIFT NINCS) - Lépcsőháza jelenleg átlagos állapotú, melyet február végéig megcsinálnak - Lakó közössége vegyes korosztály LAKÁS: - 77 m2 + 2 m2 erkély, 3. emeleti, 3+ félszobás, a legnagyobb háló, másik hálószobából kap fényt - Tájolása nyugati, melynek köszönhetően egésznap világos - Utcai nézetű, városi kilátással - Műszakilag és esztétikailag is megóvott, jó állapotú - A konyha jó állapotú - Ablakait műanyag nyílászáróra cserélték - A fürdő jó állapotnak örvend - Fűtése gázkonvektor, vagy inverteres klima - Hűtésről 2 db klíma gondoskodik - A közös költség havi 31.570 forint, mely tartalmazza a korlátlan víz fogyasztást Bármilyen kérdéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Apartment in Sasad Liget – upper floor, terrace-facing, overlooking Széchenyi Hill.

In the fifth phase of the Sasad Liget Residential Park, we are offering for sale a two-room apartment with the best features. It is a top-floor, terrace apartment with a view of Széchenyi Hill, in excellent condition, classified as premium. Sasad Liget has been developed on an area of more than 10 hectares, with only 25% built-up. The large contiguous green areas, parks, and walkways provide a pleasant, nature-close living environment for residents. The city center is quickly accessible via the M4 metro line and several bus routes. The apartment is equipped with modern building services, triple-glazed windows, and individually measured heating, making the maintenance costs particularly favorable. A parking space in the underground garage can also be purchased for 15 million HUF.

250 nm-es 8 helyiséges multifunkciós ingatlan Panorámával a Városligetre és két 23 nm-es nagy terasszal, garázsokkal együtt eladó

Hermina Residence Offices & Studios - Budapest – Városliget District | Premium Multi-Purpose Investment Property Property Overview - Ingatlan bemutató A Városliget közvetlen szomszédságában, a Hermina út egyik legszebb szakaszán eladó két egymás melletti, jelenleg összenyitott, prémium minőségű ingatlan, melyek együtt egy 250 m²-es, modern, világos és inspiráló teret alkotnak.
 A két 23 m²-es terasz a zöld környezetre néz, egyedülálló nyugalmat biztosítva a város szívében. Az ingatlanokhoz 2 teremgarázs-beálló és 2 tárolóhelyiség tartozik (összenyitva kb. 12 m²).
A belső terek igényesen kialakítottak, azonnal használatra készek, prémium anyagokkal és korszerű infrastruktúrával. Location - Helyszín A Hermina út Budapest egyik legkeresettebb, zöldövezeti utcája, pár lépésre a Városligettől és az Andrássy úttól.
A környék csendes, elegáns és biztonságos, mégis kiváló közlekedéssel és infrastrukturális ellátottsággal rendelkezik. Közelben: Városliget, Szépművészeti Múzeum, Hősök tere Andrássy út, Oktogon, belváros 10 percen belül Számos parkoló, közlekedési csomópont, kávézó és étterem Current Utilization - Jelenlegi hasznosítás Az ingatlan jelenleg bejáratott bérbeadási koncepcióként működik (Meetplace – meetplace.hu),
ahol több, eltérő méretű, hangulatos terem szolgál különféle tevékenységeket: - pszichoterápiás és mentálhigiénés rendelések - jóga- és mozgásterápiák - workshopok, tréningek, előadások - kisebb üzleti rendezvények és közösségi programok Az egyik egység 4★ minősítésű „egyéb szálláshely” engedéllyel rendelkezik, amely 2028. április 13-ig érvényes, így az ingatlan rövid távú szálláshelyként is azonnal működtethető (Airbnb, boutique apartman, corporate rental). Key Property Data - Paraméterek Hermina út, Városliget szomszédságában, Budapest, XIV. kerület Összes alapterület igényes, jól bejáratott irodaház, 0-24 h portaszolgálattal és kamera rendszerrel teljesen akadálymentes megközelíthetőség mérete: kb. 250 m² Teraszok: 2 × 23 m² Garázsbeállók: 2 db (teremgarázs) Tárolók: 2 db (összenyitva, kb. 12 m²) Állapot: kitűnő, modern, azonnal használható Tulajdonosi forma: céges, Kft. Irányár: nettó 480 000 000 Ft Investment Highlights - Kivételes lokáció – zöld, mégis központi környezet a Városliget mellett - Bejáratott működési modell (aktív bérleti koncepció – Meetplace) - Prémium állapot, modern infrastruktúra, friss műszaki felülvizsgálat - Rugalmas, sokfunkciós térszerkezet - Kiváló hozamlehetőség rövid és hosszú távon - Jogilag tiszta, Kft. tulajdon – gyors és biztonságos tranzakció Potential Uses A tágas, világos terek és a kiváló lokáció sokféle felhasználási lehetőséget kínálnak: Üzleti / Irodai funkciók: Prémium iroda vagy székhely Magánklinika, egészségügyi központ, rendelő Ügyvédi vagy tanácsadó iroda Coworking tér, startup hub Kreatív stúdió, produkciós iroda Oktatási / Közösségi funkciók: Oktatási központ, tréninghelyszín Coaching, pszichológiai vagy fejlesztő központ Művészeti iskola, galéria, alkotóműhely Konferenciaterem vagy kulturális rendezvényhelyszín Hospitality / Wellness célú hasznosítás: Boutique apartman vagy vállalati vendéglakás Rövid távú szálláshely (Airbnb, corporate rental) Jóga- és meditációs központ, terápiás helyszín Wellness, spa vagy beauty szalon Befektetési szempontból: Stabil, hozamtermelő prémium ingatlan Portfólióbővítési lehetőség Részleges vagy teljes üzemeltetés átvehető Jelentős értéknövekedési potenciál a Városliget-projekt környezetében Rövid: Prémium iroda/lakás a Városliget mellett – sokoldalú befektetési lehetőség A Városliget közvetlen közelében, a Hermina úton eladó két, jelenleg egybenyitott, összesen 250 m²-es prémium minőségű ingatlan, 2 teremgarázs-beállóval és 2 tárolóval.
A tágas, világos terekhez plusz két 23 m²-es terasz is tartozik, amelyek megnövelik az életteret és a megújult Városligetre - zöld környezetre - néznek. Az ingatlan kiváló állapotú, modern infrastruktúrával és friss Érintésvédelmi felülvizsgálattal rendelkezik.
Jelenleg bejáratott bérbeadási koncepcióként működik.
Az egyik egység 4★ minősítésű szálláshely-engedéllyel is rendelkezik (érv.: 2028. április 13-ig), így akár rövid távú kiadásra is azonnal alkalmas. További hasznosítási lehetőségek:✔ Prémium iroda, rendelő, egészségügyi központ
✔ Oktatási, tréning- vagy rendezvényhelyszín
✔ Boutique apartman, rövid távú szálláshely
✔ Kreatív vagy wellness központ Irányár: nettó 480 millió Ft Tulajdonosi forma: Kft. Elhelyezkedés: Hermina út – Városliget mellett, csendes, zöld, mégis központi környezet Részletek miatt hívjon!

(English Below)

Eladó újszerű, erkélyes lakás a Budai Bolero lakóparkban Alíz utca, XI. kerület
Budapest XI. kerületében, a mindig népszerű Budai Bolero lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, modern, 35 m²-es lakást, amelyhez egy tágas, 10 m²-es privát terasz is tartozik.
A lakás az épület egyik kiemelt adottságú részen helyezkedik el, csendes, jól benapozott, rendezett környezetben. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy azoknak, akik igényes, kis rezsijű otthont keresnek egy kiváló lokációban.

Főbb jellemzők:
35 m² lakótér + 10 m² saját terasz
Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba, mindkét helyiség természetes fénnyel
Teraszkapcsolat a hálószobából
Minőségi burkolatok, újszerű műszaki állapot
Beépített konyhabútor és gépek
Zuhanyzós, modern fürdőszoba
Klímaberendezés és elektromos redőnyök
Kiemelkedően alacsony rezsi: közös költség mindössze 13 000 Ft, amely a lakópark fenntartását is tartalmazza
Újszerű, megkímélt állapot, azonnali költözési lehetőséggel

Igény szerint felszíni parkoló vagy mélygarázs beálló is megvásárolható a lakáshoz, külön árazással.

A lakópark és környezete:

A Budai Bolero lakópark a XI. kerület egyik legkeresettebb, modern, parkosított területe.
- rendezett, zárt közösség
- karbantartott kert, játszóterek
- tiszta, gondozott környezet
- kamerarendszerrel felszerelt, biztonságos lépcsőház

Az Alíz utca elhelyezkedése kiemelkedő:
Újbuda Center 2 perc séta (Tesco, DM, gyógyszertár, sportlétesítmények) , közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelők , gyors közlekedés a belváros felé:
1-es villamos, számos buszjárat, valamint a M4 metró könnyen elérhető
Kinek ajánlom?
- egyedülállóknak vagy pároknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek
- befektetőknek (kiváló kiadhatóság, kis fenntartási költség)
- olyanoknak, akik értékelik a nyugalmat, a jó közlekedést és a rendezett környezetet

Ez a lakás ritka lehetőség a Budai Bolero lakóparkon belül: kiváló állapot, alacsony rezsi, nagy terasz és élhető elrendezés mindezt egy biztonságos, modern környéken.
Érdeklődés esetén várom hívását a hét bármely napján!



For sale: like-new apartment with balcony in the Budai Bolero residential park, Alíz Street, District XI

In Budapests District XI, within the always popular Budai Bolero residential park, I am offering for sale a modern, excellent-condition 35 m² apartment with a spacious 10 m² private terrace.
The apartment is located in one of the buildings most favourable areas: quiet, bright and set in a tidy, well-maintained environment. It is an ideal choice for first-time buyers, investors, or anyone looking for a stylish, low-maintenance home in a prime location.

Main features:
35 m² living space + 10 m² private terrace
Open-plan living room with American-style kitchen + separate bedroom, both with natural light
High-quality finishes, excellent technical condition
Built-in kitchen furniture and appliances (additional furnishings available upon request)
Modern bathroom with shower
Air conditioning and electric shutters
Exceptionally low monthly costs: common charges only 13,000 HUF, including the upkeep of the residential park
Like-new, well-maintained condition, with the possibility of immediate move-in

A surface parking space or underground garage space can be purchased with the apartment upon request, priced separately.

The residential park and its surroundings:
The Budai Bolero residential park is one of District XIs most sought-after, modern, landscaped areas.
- organised, gated community
- maintained gardens and playgrounds
- clean and well-kept environment
- secure staircase with camera system

The location on Alíz Street is exceptional:
Újbuda Center is a 2-minute walk (Tesco, DM, pharmacy, sports facilities). Nearby are kindergartens, schools, medical services, and direct transport options to the city centre.
The 1st tram line, several bus lines, and the M4 metro are all within easy reach.

Recommended for:
- singles or couples seeking a modern, comfortable home
- investors (high rental potential, low running costs)
- those who appreciate peace, good accessibility and a tidy environment

This apartment is a rare opportunity within the Budai Bolero residential park: excellent condition, low running costs, a large terrace and a practical layout, all in a safe, modern neighbourhood.
For any further questions or to arrange a viewing, feel free to call me any day of the week.