XI. kerület - Vincellér utca

Ritkaság a Városliget szomszédságában. Erkélyes, 117 nm-es nagypolgári lakás az ikonikus Blitz-házban!

Egy ház, amelynek lelke és múltja van. Az 1910 körül, Ybl Lajos tervei alapján épült szecessziós/eklektikus épület a főváros építészeti örökségének egyik ékköve. A ház egykor a híres Európai Iskola művészcsoport tagjainak és a Fiatal Képzőművészek Stúdiójának is otthont adott – ez a kulturális kisugárzás ma is érezhető a falak között. A történelmi homlokzat mögött egy rendkívül gondozott, kívül és belül egyaránt gyönyörűen felújított épület fogadja az érkezőket. A lépcsőház tiszta, esztétikus és reprezentatív, ami a lakóközösség igényességét és a ház folyamatos karbantartását dicséri. Ritka az olyan patinás bérház a belvárosban, amely ennyire megőrizte eredeti fényét, miközben modern komfortot nyújt. A lakás a IV. emeleten helyezkedik el, aminek köszönhetően rendkívül világos, tágas terekkel rendelkezik. Állapotát tekintve felújítandó. A 117 nm-es alapterület kiváló elosztást és számtalan alakítási lehetőséget rejt magában. A legnagyobb bónusz azonban a saját erkély, ami a századfordulós pesti bérházak felső emeletein igazi kuriózumnak számít – tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy egy esti lazításhoz. A környék ellátottsága és közlekedése hibátlan, de a legnagyobb vonzerő kétségkívül a Városliget közelsége. Mindössze néhány perces sétával elérhető Budapest legnagyobb zöld szíve, amely a Millennium Háza, a Magyar Zene Háza és a Néprajzi Múzeum révén a sport, a pihenés és a nemzetközi szintű kultúra központja lett.

Eladó egy kimagasló értékekkel bíró, budai, egyedi stílusú N+2 szobás lakás!

Eladó egy kimagasló értékekkel bíró, budai, egyedi stílusú N+2 szobás lakás! Az I. kerület egyik legkedveltebb részén, a Vízivárosban eladó egy utcai K-NY-i tájolású nagyon világos, teljesen felújított 4. emeleti, 3 szobás, erkélyes lakás! A KÖRNYÉK: - I. kerület, Víziváros - Frekventált, kiváló közlekedés, de mégis csöndes, Batthyány tér 1 perc séta - A metró és villamosok megállója sétatávolságra (1 p.) található - Élelmiszerbolt, gyógyszertár, éttermek 100 méteren belül - Batthyány téri vásárcsarnok is csak 2 perc séta - Orvosi rendelő, iskola, óvoda, fodrászat, kozmetika pár percre, pékségek - A közelben kikapcsolódási lehetőségnek találhatóak, zöld parkok, illetve játszótér is A HÁZ: - rendezett társasház, nagyon szép karbantartott lépcsőházzal, teljes külső homlokzat most lett felújítva - A liftnek a műszaki szerkezete felújított, és karbantartott - A lakóközössége vegyes korosztály, nagyon kedves és összetartó, közvetlen szomszédok, nyugodtak, kedvesek, csöndesek A LAKÁS: - 62 m2-es, 3 szobás, IV. emeleti - Tájolása K-NY-i, melynek köszönhetően egész nap világos - erkélyről látszik a vár is - Műszakilag teljesen felújított, újra alkotott ingatlan. Minden új. teljesen gépesített, soha senki nem lakott a lakásban a felújítás óta és minden beépített gép teljesen új és garanciális. - A szobák DAIKIN klímával vannak felszerelve. 2 db. - A konyhában minden teljesen beépített: mosogatógép, sütő, mikrosütő, főzőlap ( indukciós ). Minden gép új és garanciális. - Mindenhol hő és -hangszigetelt 2 rétegű műanyag nyílászárók lettek beépítve, redőnnyel - Szomszédok felé belső hangszigetelt fal lett kialakítva - A fürdőszoba biztosítja a teljes komfortérzetet - külön WC van - A lakásban házközponti fűtés van - Hűtésről 2 klíma gondoskodik - A közös költség havi 38 e Ft, melyben a komplett havi fűtés átalánydíj, a közös költség teljes összege, felújítási alap és a korlátlan víz fogyasztás is benne van. - Ezen felül az elektromos áram fogyasztás mérés alapján fizetendő. - vízóra helye ki van alakítva, ha az új tulajdonos fel szeretné tenni, ez egyszerű További információért, illetve megtekintés esetén hívjon bizalommal! A lakás jogilag tiszta, tehermentes, 1/1 tulajdon. A képeken látható összes ingóság is eladó és megállapodás kérdése, kivéve dekor elemek. Rugalmasan megtekinthető az ingatlan!

Egyedi, lakberendező által tervezett, teljes körűen felújított otthon Buda egyik legkedveltebb részén!

Egyedi, lakberendező által tervezett, teljes körűen felújított otthon Buda egyik legkedveltebb részén! 1. Az ingatlan főbb jellemzői / koncepció Buda egyik legkedveltebb részén, **a Városmajor és a Kék Golyó utca találkozásánál** kínálunk megvételre egy egyedi, lakberendező által megtervezett, teljes körűen felújított otthont. A lakás különlegessége, hogy a felújítás és a teljes berendezés **egységes belsőépítészeti koncepció alapján**, minden részletében átgondoltan valósult meg. A világos, napfényes terek, a harmonikus szín- és anyaghasználat, az egyedi faldekorációk, a beépített bútorok és a többféle hangulat kialakítására alkalmas világítás együtt teremtenek letisztult, elegáns és otthonos enteriőrt. A lakás **Ny–K-i tájolásának köszönhetően kifejezetten világos**, miközben a nappali és az erkély a ház nagy, ősfás belső kertje felé nyílik. Az ingatlan egyik különlegessége, hogy **a teljes felújítás és berendezés óta még senki nem lakott benne**: minden gép, berendezés és beépített elem vadonatúj, így az új tulajdonos egy valóban új állapotú, azonnal költözhető otthont vehet birtokba. --- 2. Nappali – étkező – konyha A lakás központi élettere a **22 m²-es, egy légtérben kialakított nappali–étkező**, amely közvetlen kapcsolatban áll az **5,5 m²-es erkéllyel**. A nappali a társasház nagy, ősfás belső kertjére néz, így a lakás ezen része egyszerre biztosít kellemes zöld környezetet, nyugalmat és megfelelő intimitást. A **12 m²-es, különálló, mégis szervesen kapcsolódó konyha** minden szempontból a modern és kényelmes használatra lett kialakítva. A beépített konyha teljes gépesítéssel együtt a vételár részét képezi. A nappali, étkező, konyha és erkély együtt olyan összefüggő életteret alkotnak, amely a mindennapi használat mellett vendégek fogadására és közös étkezésekre is kifejezetten alkalmas. --- 3. Hálószobák és fürdőszobák A lakásban **két hálószoba** található. A **18 m²-es tágas szülői hálószobához saját, kádas fürdőszoba** kapcsolódik, amely kényelmes és privát használatot biztosít. A **8,3 m²-es második hálószoba** jelenleg dolgozó- és vendégszobaként funkcionál, így az új tulajdonos igényei szerint hálószobaként, gyerekszobaként vagy akár önálló dolgozószobaként is használható. A második, **zuhanyzós fürdőszoba** a lakás közös tereiből is könnyen megközelíthető. A két fürdőszoba kialakítása a lakás egységes belsőépítészeti koncepciójába illeszkedik. --- 4. Belsőépítészet és műszaki tartalom A teljes körű felújítás során a lakás minden fontos részlete újragondolásra került. A **burkolatok, a beépített bútorok, az egyedi faldekorációk, a világítótestek és a belső terek szín- és anyaghasználata** egységes koncepciót követnek. A lakás fűtését **házközponti fűtési rendszer** biztosítja, emellett **klímaberendezés** is rendelkezésre áll. Külön előnyt jelent, hogy **minden gép és berendezés teljesen új**, és a lakásban a felújítás óta még senki nem lakott. Az ingatlan így nem csupán felújított, hanem ténylegesen **új állapotú, azonnal használatba vehető** otthon. --- 5. Tárolás és praktikum A gondosan megtervezett alaprajz mellett a lakásban **jelentős mennyiségű beépített tárolóhely** is helyet kapott. A beépített szekrények és tárolók úgy lettek kialakítva, hogy a mindennapi használathoz szükséges tárgyak kényelmesen elhelyezhetők legyenek, miközben a lakás letisztult, rendezett megjelenése könnyen megőrizhető. A különböző funkciók jól elkülönülnek, így a lakás egyszerre kínál reprezentatív közösségi tereket és megfelelő privát szférát. --- 6. Társasház és környezet A lakás egy **négyemeletes, kifejezetten rendezett társasház harmadik emeletén** található. A ház egyik fontos előnye a **nyugodt, kulturált lakóközösség**. Szintenként mindössze **négy lakás** található, ami alacsony lakásszámot és kellemes, családiasabb környezetet biztosít. A társasház környezete rendezett, a belső udvar pedig nagy, **ősfás kert**, amelyre a lakás nappalija és erkélye is néz. Ennek köszönhetően az ingatlan különleges kombinációt kínál: **Buda egyik kiválóan elérhető városi lokációja és egy csendes, zöld, nyugodt otthon hangulata** találkozik benne. --- 7. Elhelyezkedés és közlekedés A lokáció a XII. kerület egyik különösen kedvelt részén, **a Városmajor és a Kék Golyó utca találkozásánál** található. A **Városmajor közelsége** kiváló lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra, sportolásra és a zöld környezet élvezetére, miközben a környék infrastruktúrája és tömegközlekedése is kiemelkedő. A város számos fontos pontja gyorsan és kényelmesen elérhető, ugyanakkor a lakás kertre néző elhelyezkedése miatt a városi környezet ellenére **meglepően csendes**. --- 8. A vételár részét képező berendezések A vételár **a teljes berendezést**, a teljesen beépített és gépesített konyhát, valamint a **világítótesteket és a beépített bútorokat** is tartalmazza. Mivel a lakás teljes berendezése új, és az ingatlanban a felújítás óta **még senki nem lakott**, az új tulajdonosnak valóban nincs szüksége további felújításra vagy berendezésre. A lakás energetika tanúsítványának készítése folyamatban van, amint kész a hirdetés frissítve lesz azonnal. **A lakás gyakorlatilag azonnal költözhető állapotban van – csak a személyes tárgyakat kell hozni.** A megtekintés **rugalmasan egyeztethető**, így előre egyeztetett időpontban könnyen megtekinthető.

KLASSZIKUS NAGYPOLGÁRI OTTHON A RÁDAY UTCÁBAN, A BAKÁTS TÉR KÖZVETLEN KÖZELÉBEN

Belső-Ferencváros egyik karakteres, történelmi épületében kínálunk megvételre egy 55 m²-es, jó állapotú, klasszikus nagypolgári lakást. A lakás a 2. emeleten található, és különleges adottsága, hogy miközben a Ráday utca egyik legkedveltebb részén élvezhetjük a városi élet minden előnyét, az otthon a csendes, zöld fákkal borított franciaudvar felé is nyitott, így a lakás kellemesen nyugodt atmoszférát biztosít. Az ablakokból kinézve ugyanakkor a Ráday utca is látható. A 3,6 méteres belmagasság, a nagy belső eredeti kazettás beltéri ajtók, a parketta egyértelműen megőrzik a lakás századfordulós, nagypolgári karakterét. Ez az a fajta belső tér, amelynél nem egy újonnan kialakított „klasszikus” hangulatot kapunk, hanem egy valódi történeti épület eredeti részletei adják az otthon karakterét. EGY ÉPÜLET, AMELYNEK TÖRTÉNETE VAN A társasház 1911-ben épült, tervezői Schannen Ernő és Schannen Artúr, akik a korszak ismert budapesti bérháztervező építészei voltak. Az épületet a letisztultabb magyar szecesszió építészeti világához kapcsolják, miközben az épület egészén a korszak eklektikus bérházépítészetének jellemzői is megjelennek. A ház különlegessége a franciaudvaros kialakítás, amely a korszak városi bérházainak elegáns, reprezentatív megoldása volt. A homlokzat felújításon esett át, így az épület kívülről is méltóan őrzi történeti karakterét. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI -55 m² -2. emelet -3,6 méteres belmagasság -Jó állapot -Dél-keleti tájolás -Ráday utcára és csendes franciaudvarra néző ablakok -Klasszikus nagypolgári térérzet -Eredeti kazettás beltéri ajtók -Eredeti faparketta -Ablakos fürdőszoba -Klíma -Gázfűtés Mika kazánnal, radiátoros hő leadás BELSŐ-FERENCVÁROS – RÁDAY UTCA, BAKÁTS TÉR ÉS A DUNA KÖZELSÉGE A lakás egyik kiemelkedő értéke a lokáció: a Bakáts tér közvetlen közelében, a Ráday utca egyik legkedveltebb részén található. A Ráday utca Belső-Ferencváros egyik legismertebb és legkedveltebb utcája: éttermek, kávézók, galériák és kulturális helyszínek sorakoznak egymás közelében. A közvetlenül mellette található Bakáts tér ezzel szemben zöldebb, nyugodtabb hangulatot kínál, így a környék egyszerre biztosít pezsgő városi életet és kellemes, emberléptékű környezetet. Néhány perc alatt elérhető a Duna-part, a Vásárcsarnok, a Fővám tér és a Szabadság híd környéke is. A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy autó nélkül is rendkívül jól élhető. A közelben több villamos- és buszjárat, valamint az M3-as, M4-es metró is könnyen elérhető, így Budapest számos pontja gyorsan megközelíthető. A környéken található a Corvinus Egyetem, a Semmelweis Egyetem és az ELTE több épülete is, ezért a lokáció saját otthonnak és befektetési célú ingatlannak egyaránt praktikus lehet. A mindennapi bevásárlás szempontjából sem szükséges messzire menni: a környéken élelmiszerüzletek, pékségek, gyógyszertárak, kávézók, éttermek és egyéb szolgáltatások találhatók, míg a Vásárcsarnok szintén néhány perc alatt elérhető. KINEK LEHET IDEÁLIS? Ez a lakás elsősorban azok számára lehet különösen vonzó, akik értékelik a történeti épületek hangulatát, a nagy belmagasságot és az eredeti építészeti részleteket, ugyanakkor nem szeretnének kompromisszumot kötni a belvárosi lokációban. A Ráday utca pezsgése, a Bakáts tér zöldebb és nyugodtabb környezete, valamint a Duna közelsége különleges városi életformát kínál. Kilépve az ajtón éttermek, kávézók és kulturális programok várják az embert, hazatérve azonban a franciaudvar csendje fogad. Egy valódi századfordulós budapesti otthon azoknak, akik nem csupán lakást, hanem karaktert és lokációt is keresnek.

453 m²-es telek saját új otthonhoz vagy fejlesztéshez XI. SASHEGY

Van, amikor nem a házat kell megmenteni hanem a helyszínt kell meglátni benne.

Eladó Budapest XI. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, a **Fehérló utcában** egy **453 m²-es, önálló helyrajzi számon nyilvántartott telek**, jelenleg egy erősen felújítandó, kb. **90 m²-es lakóépülettel**.

A valódi értéket azonban **nem a jelenlegi ház, hanem a telek és az újraépítés lehetősége adja.**

A meglévő épület bontását követően az önkormányzat írásos tájékoztatása alapján **új épület elhelyezhető az ingatlanon**. Az ingatlan az **Lk-2-XI/1 építési övezetbe** tartozik, ahol a megengedett terepszint feletti beépíthetőség **15%**, a szintterületi mutató **0,40**, a maximális épületmagasság pedig **8 méter**.

Ez az a lehetőség, ahol **a saját elképzelései alapján építheti meg új otthonát**, vagy a megfelelő koncepcióval akár fejlesztési célú ingatlanként is számításba jöhet.

Miért érdemes megnézni?

**453 m² önálló telek**
XI. kerületi, értékes lokáció
jelenlegi épület bontás után új épület helyezhető el
**15% beépíthetőség**
**0,40-es szintterületi mutató**
**8 m maximális épületmagasság**
önálló helyrajzi szám
önkormányzati írásos tájékoztatás az újraépítési lehetőségről

A tulajdoni lap szerint az ingatlan **kivett lakóház, udvar, 453 m²-es területtel**.

Irányár: 175.000.000 Ft

Ha olyan ingatlant keres, ahol nem egy mások által megálmodott házhoz kell alkalmazkodnia, hanem a saját elképzelése szerint indulhat el, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megnézni.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Available for rent is a great apartment in the best part of the V. district on Nádor Street!

Available for rent is a great apartment in the best part of the V. district on Nádor Street! The 61 sqm apartment is located in a very beautiful bourgeois building and the owner would like to rent it out for a long term. The condition is as shown in the photos. Furnished. No one has ever lived in it. Living room + 2 rooms. Nice apartment!

Budapest VII.kerületében utcai bejáratú, kétszintes üzlethelyiség eladó! Ez az ingatlan tökéletes alap egy egyedi stílusú kávézónak, bemutatóteremnek, irodának, rendelőnek. Főbb paraméterek: •Alapterület: 43 nm földszint + 43 nm teljes értékű galéria (összesen 86 nm hasznos tér). •Belmagasság: 430 cm, amely tágas, szellős és monumentális térérzetet biztosít. •Elhelyezkedés: Földszinti, közvetlen utcai bejáratos (NEM szuterén!). •Állapot: Teljes körűen felújítandó – saját ízlésére és vállalkozása arculatára formálhatja. •Kiváló Lokáció: A VII. kerület belső része rendkívül népszerű a turisták és a helyi fiatalok körében. Kiváló a tömegközlekedés (M2, M4 metrók, Keleti pályaudvar, trolibuszok a közelben).

Újlipótvárois egyedi lehetőség - 2 teljesen külön belső két szintes ingatlan - teljesen felújítva!

Eladó a XIII. kerületben, Újlipótváros népszerű részén a Csanády utcában egy frissen és teljes körűen felújított net. 49m2-es, de valójában 100 nm alapterületű belső két szintes tégla lakás egy jó állapotban lévő száradfordulós nagypolgári épületben. Az ingatlanban két teljesen külön apartman lett kialakítva, melyek elosztását a képeknél az alaprajzok közt találja meg. A kis lakás: 41 nm br. alapterületű, belső két szintes, teljesen felújított ingatlan. Teljes a képeken látható minden ingósággal együtt eladó. A kis lakásban az alsó szinten - 21,44 nm - egy nappali egy konyha-étkező és egy fürdő WC-vel lett kialakítva. A fenti szinten pedig egy hálószoba. Az ingatlanról: A 4,3 m-es belmagasság miatt belső két szintes elrendezés lett kialakítva. A felújítási munkálatok teljeskörűen a lakás egészére kiterjedtek szerkezetileg, műszakilag és esztétikailag egyaránt. Minden nyílászáró műanyagra lett cserélve, kizárólag minőségi szaniterek és műszaki eszközök kerültek beépítésre, a fűtés vegyesen elektromos fűtőpanelekkel és hűtő-fűtő klímával lett megoldva. A jól átgondolt tervek és méretezések alapján készült egyedi asztalos munkák a praktikus helykihasználás mellett a kényelmi és esztétikai szempontokat is igyekeznek ellátni. Lokáció: Központi elhelyezkedése miatt nem csak befektetésnek ideális, hanem párok, családosok vagy egyedülállók számára egyaránt. A Westend bevásárlóközpont gyalogtávolságra található, de a Dunapart, Szent István Park, Lehel téri Metro megálló is gyorsan elérhető. A finanszírozás normál piaci hitelből, illetve készpénzzel történhet, 3%-os Otthon Start Hitel nem igényelhető az ingatlanra. A két ingatlan kialakítás miatt az egy társasházi albetétből ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás került aláírásra, mely tisztázza a tulajdonosok pontos használathoz kapcsolódó jogait, így tiszta helyzettel állunk szemben. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint megvan azonnal pótlásra kerül. Kérdés esetén keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!

Újszerű, 2 szobás, erkélyes lakás eladó a TETRIS lakóparkban FREKVENTÁLT helyen eladó, egy újszerű, 48m2-es, 2 szobás, erkélyes, világos lakás. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 1/1 tulajdon, per és tehermentes. A lakásról: - 5. emeleti - Az ablakok illetve az erkély az utcára valamint a belső udvarra néznek. - 48m2 + 8m2 erkély - Amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás - A lakás beépített, egyedi, gépesített konyhabútorral van ellátva -4 kerámialapos főzőlap, 6 személyes mosogatógép Az ingatlan a 2019-ben épült Tetris Házban található – egy olyan társasházban, amely már nevével is rangot és egyediséget képvisel. A Tetris Ház nem véletlenül kapta különleges elnevezését: modern, geometrikus kialakítása, játékos, mégis harmonikus építészeti megoldásai miatt hamar ismertté vált a környéken. Egy olyan ház, amelyet név szerint ismernek – és ez a mai ingatlanpiacon a nívó és megbízhatóság jele. Hőszivattyúval történő mennyezet fűtés és hűtés, helyiségenként külön szabályzással. Az ingatlanhoz tartozik teremgarázs férőhely is, kiváló adottsággal, mely 12,5 millió Ft a lakáson felül. (opcionális) A környezetről: - XI. kerület, csendes része, Albertfalván, a TETRIS lakóparkban - Tömegközlekedés kiváló (villamos, busz, valamint éjszakai járat, ház elöl indulva) - A közelben található bevásárlási lehetőségnek a Savoya Park - A környéken sok a zöld terület - A Dunapart sétatávolságra található - Iskola, gyógyszertár, pékség, kutyafuttató sétatávolságra - Autóval a belváros, továbbá az M1-M7 autópálya könnyen és gyorsan elérhető - Közelben a Sport 11, valamint a Kamaraerdei Ifjúsági Park nyújthat kikapcsolódási lehetőséget Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Aki fiatalos, modern, zöld környezetre vágyik, mindenképpen érdemes megtekintenie személyesen. Hívjon bizalommal!

Csúcskategóriás, Energiatakarékos Családi Ház Eladó

Kelenvölgyi Luxus és Modern Elegancia – Csúcskategóriás, Energiatakarékos Családi Ház Eladó Újszerű, prémium minőségű otthont keres, ahol a modern technológia találkozik a gondozásmentes kényelemmel? XI. kerület Kelenvölgy egyik legkedveltebb, csendes utcájában eladó egy 2020-ban épült, 3 szintes, minden igényt kielégítő, családi ház, privát wellness-kerttel és kétállásos garázzsal. •Gondozásmentes luxus kert: Nincs fűnyírás! A teljesen műfüvesített udvaron fűthető medence, jakuzzi, automata öntözőrendszer és hangulatos kertvilágítás várja. •Rezsioptimalizált okosotthon: Daikin hőszivattyú, NGBS okos fűtésvezérlés, mennyezeti hűtés-fűtés biztosítja a tökéletes hőmérsékletet. A kedvezményes H-tarifa és a hatalmasra bővített áramkapacitás (3x32A + 3x16A) garantálja az alacsony fenntartási költséget. A tágas, benapozott belső tereket egységes, prémium minőségű hidegburkolat borítja, amely elegáns megjelenést biztosít és ideális a felületi hűtés-fűtés működéséhez. 1. Pince szint (Kényelem és tárolás) •Kétállásos, tágas garázs (biztonságos parkolás 2 autó részére). •Hobbi- és tárolóhelyiség, gépészet. •Előtér, praktikus gardrób. 2. Földszint (A közösségi élet tere) •Hatalmas üvegfelületekkel rendelkező, világos nappali-konyha-étkező közvetlen teraszkapcsolattal. •Modern, teljesen gépesített konyha (IKEA beépített gépek, Samsung amerikai hűtő). •Külön hálószoba (ideális vendégszobának vagy dolgozónak). •Zuhanyzós fürdőszoba, előtér. 3. Emelet (A privát szféra) •3 külön nyíló, tágas hálószoba (a szülői háló saját fürdősarokkal és gardróbbal rendelkezik). •Külön fürdőszoba a gyerekeknek/vendégeknek. •Két hangulatos erkély. Prémium műszaki tartalom és extrák •Biztonság: Dahua kamerarendszer és kapucsengő, kiépített riasztó, automata kapu, modern kerítésrendszer. •Kényelem: BWT vízlágyító rendszer a gépek és a bőr védelméért. •Kültér: Nagy méretű földszinti terasz és két emeleti erkély a maximális szabadtéri élményért. Ez a ház tökéletes választás azoknak a családoknak, akik nem szeretnének a felújítással bajlódni, fontos számukra a modern dizájn, a fenntarthatóság és a prémium lokáció. Telek : 358 nm Alapterület : 157 nm Terasz + Erkély : 58 nm

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS A XI. KERÜLET SZÍVÉBEN KÉT ERKÉLYES LAKÁS!
Budapest XI. kerület, Nagyszőlős utca

Eladó egy 50 m²-es, 2. emeleti lakás, amely két különnyíló szobával rendelkezik mindkettő saját erkéllyel!
Déli fekvésének köszönhetően egész nap világos, kellemes hangulatú otthon, ahol a természetes fény dominál.
Az ingatlan közepes állapotú, így teljes mértékben a saját ízlésedre formálhatod legyen szó modern otthonról vagy tudatos befektetésről.
Kiváló közlekedés:
A 49-es villamos mindössze 10 perc sétára, így gyorsan elérhető a belváros és az egyetemi központok is.

Befektetők figyelem!
A két külön nyíló szoba miatt a lakás:
- könnyen két külön bérlőnek is kiadható
- ideális egyetemisták számára
. stabil, hosszútávú hozamot biztosíthat
Ritka adottság: két szoba + két erkély + jó elosztás egy keresett lokációban.

Modern Minimalist Panoramic Luxury Villa in One of Nagykovácsi’s Most Exclusive Streets!

There are homes that are not merely places to live, but conscious decisions in favour of a higher quality of life. Located in one of the quietest and most valuable residential areas of Nagykovácsi, this modern minimalist villa offers panoramic views and a private swimming pool, combining close-to-nature living, complete privacy, and high-end technical comfort with the convenience of quick access to Budapest. Set on a 987 m² south-facing plot, the property offers 276 m² of net living space and an additional 87 m² of panoramic terrace area. The layout has been carefully designed, featuring generous communal living areas, well-separated private wings, and a resort-style outdoor living environment that together create a cohesive and harmonious whole. Why is living in Nagykovácsi so special? Nagykovácsi is one of the most sought-after suburban locations for those who want to live in a green environment with clean air, yet close to Budapest. The area is especially popular among families and executives working in an international environment, as the business centers of Buda are easily accessible, while everyday life takes place in a much calmer and more livable setting. One of the greatest advantages of the location is its excellent educational infrastructure: several high-quality international and private schools, as well as kindergartens, are easily accessible nearby, making it an ideal choice for families with children. The area is characterized by hiking trails, forests, cycling opportunities, a family-friendly community, and a safe residential environment — a place where it truly feels good to come home. Spacious, truly livable interiors One of the key strengths of the house is its excellent spatial layout. On the ground floor, there is a spacious open-plan kitchen, living room, and dining area, which serves as the central space of the home. Large glass surfaces flood the interior with natural light throughout the day. Thanks to nearly 3-meter sliding doors, the living room seamlessly connects with the panoramic terrace and the garden. The philosophy of the house is: “together, yet separate” — allowing the family to live together while everyone maintains their own private space. The property includes a living room + 5 bedrooms, and it is especially noteworthy that all bedrooms are genuinely spacious, well-proportioned rooms that can be comfortably furnished — not compromise-sized rooms. On the upper floor, the master suite features a private walk-in wardrobe, private bathroom, and a panoramic terrace. The property includes a total of: - 4 bathrooms - 2 separate toilets - 3 walk-in wardrobes Private wellness and entertainment level The lower level is a true private relaxation zone. It includes: - sauna and wellness area - fitness space - private bathroom - separate toilet - laundry room - separately accessible level - private cinema room, perfect for movies, sports events, or family evenings Resort atmosphere in your own garden The garden is designed with privacy and low-maintenance comfort in mind. The private oasis includes: - 11×3 meter heated swimming pool with heat pump - panoramic lounge and sun terrace - 300-year-old olive tree - mature vegetation ensuring full privacy - south-facing orientation with all-day sunlight Excellent parking facilities Premium parking solutions: - 2 covered carports - 1 additional open parking space - 1 garage with electric vehicle charger The garage ramp is also heated. High-end technical features without compromise - 40-panel, 11 kW solar system - full Rehau surface heating and cooling system - Daikin heat pump and climate system - Vaillant gas boiler + Rehau 300-liter hot water tank - triple-glazed aluminum-wood windows - electric shutters on all windows - electric sun sails - blackout pleated blinds in upstairs bedrooms - smart home control via phone - premium alarm and camera system - Bose sound system - fireplace - custom-made designer furniture and built-in solutions This home is designed for those who are not just looking for a house, but for a long-term, uncompromising quality of life.