For sale apartment - Budapest XIII. kerület

Azonnal költözhető erkélyes lakás a Szent István park mellett

XIII. kerület legkedveltebb részén Újlipótvárosban a Szent István park közvetlen közelében Bauhaus jellegű épület 4. emeletén eladó egy azonnal költözhető 63 nm-es, erkélyes, napfényes lakás. A lakás 2 szoba + hall elrendezésű, amely praktikus és jól alakítható életteret kínál. Az ingatlan nagyon jó állapotban van. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos és napfényes. Szeparált, ablakos konyha. Fürdőszoba, wc külön helyiségben. Az erkély ideális hely egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. A társasház liftes, lakóközössége rendezett. Távfűtéses lakás, egyedi vízóra. Klíma berendezés. Biztonsági bejárati ajtó. Az ingatlanhoz tartozik egy tároló is a pinceszinten. A környék különleges atmoszféráját a Szent István park közelsége és a Pozsonyi út pezsgő élete adja: kávézók, éttermek, pékségek és galériák néhány lépésre, miközben a Duna-part és a Margitsziget is rövid sétával elérhető. Kiváló közlekedés: 15 busz, 76 troli Ez a lakás ideális választás azok számára, akik a Bauhaus építészet hangulatát, a Szent István park közelségét és Újlipótváros különleges életérzését keresik. Hívjon és tekintse meg!

Eladóvá vált egy ritka adottságú, jól karbantartott nagypolgári lakás Újlipótváros egyik legkeresettebb részén.



A XIII. kerület közkedvelt utcájában, a Hollán Ernő utcában rendezett, jó állapotú társasházában kínálunk megvételre egy 87 m² alapterületű lakást, amelyhez

2 m²-es erkély is tartozik.



Az ingatlan klasszikus nagypolgári jelleggel rendelkezik: közel 3 méteres belmagasság, tágas, jól tagolt terek és keleti tájolás jellemzi, aminek köszönhetően napfényes. Jelenlegi elrendezése szerint két szobával és egy félszobával rendelkezik, utóbbi gardróbként funkcionál, de igény szerint más célra is könnyen alakítható.



A lakás jó állapotú, a legutóbbi felújítás 2011-ben történt, amelynek során megújultak a burkolatok, megtörtént a teljes falfestés, a parketta csiszolása és lakkozása, valamint az ajtók és ablakok festése és az elektromos hálózat átvizsgálása is. Az ingatlan azóta is folyamatosan karbantartott.



A társasház kívül-belül rendezett, az ingatlanhoz közös használatú tároló is tartozik.



A bútorok nem képezik a vételár részét, azok a vevői ajánlattól függően külön megállapodás tárgyát képezhetik.



Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett.




Az elhelyezkedés Újlipótváros egyik legnagyobb előnye: a környéken sétatávolságon belül kávézók, éttermek, pékségek, galériák és színházak érhetők el, miközben a mindennapi bevásárlás is könnyen megoldható. A Westend Bevásárlóközpont közelsége gyors és kényelmes vásárlási lehetőséget biztosít, mégis megmarad a városrészre jellemző nyugodt, polgári hangulat. A környék kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, több villamos- és buszjárat, valamint metró is rövid időn belül elérhető.



Az ingatlan saját célra ideális választás, ugyanakkor elhelyezkedése és adottságai miatt befektetésnek is kifejezetten ajánlott, hosszú távon is stabil értéket képvisel.

Újszerű építésű házban 4 szobás, 3 erkélyes lakás eladó

Kíváló minőségben megépített, 11 lakásos, liftes, kis társasház 1. emeletén eladó egy négyszobássá alakított, igényes műszaki és esztétikai állapotú, világos, csendes, 3 erkéllyel rendelkező lakás. A nappalitól teljesen külön nyíló három hálószoba méretüknél fogva kényelmes, csendes, elvonulós időtöltést biztosítanak a család tagjainak. A lakásban két fürdőszoba, egy zuhanyzós és egy kádas kapott helyet. Valamennyi szoba erkélykapcsolatos, az ablakaik hő- és hangszigeteltek, redőnyösek és szúnyoghálósak. A lakás fűtése energiatakarékos, mérhető és szabályozható házközponti. A meleg nyári hónapokban a nappaliban felszerelt Samsung klíma biztosíthatja a kellemes klímát. A lakáshoz opcionálisan megvásárolható a ház legnagyobb, földszinten található 5,6 négyzetméteres tárolója 4 millió Ft-ért, illetve egy hátsó udvari autóbeálló 5,5 millió Ft-ért. A tiszta és kulturált társasház közel helyezkedik el a Béke térhez, így tömegközlekedésileg is nagyon könnyű a megközelítése. További információkért, illetve az ingatlan személyes megtekintésért hívjon bizalommal.

High-rise 2-room apartment with partial panoramic view on the Marina bank

High-rise 2-room apartment with partial panoramic view on the Marina bank MARINA BEACH – PHASE III – HIGH-RISE, TWO-ROOM APARTMENT On the 6th floor of a condominium building on the Marina bank, completed in 2008, a 2-room apartment with a floor area of ​​45 m² + a 10 m² terrace, overlooking Foka Bay and the Danube, with a street view is for sale. The Danube is a 2-minute walk from the building. - In addition to the practical design of the apartment, it provides a spacious feeling with its 14 m2 bedroom and a spacious terrace of nearly 10 m2. Advantages of the apartment: - spacious bedroom - large bathroom - close to the Danube bank Phase III. The building of the 3rd phase was built with modern technology, with central heating and cooling and a good energy rating, ensuring the appropriate comfort and energy efficiency. The safety and comfort of the residents is served by a 0-24-hour reception level concierge service. The inner garden and the Danube-side promenade, located a 2-minute walk away, provide peace of mind after the daily rush. XIII. MARINA PART A feeling of life on the banks of the Danube, in the heart of Budapest. The exclusive residential park awaits its residents with a stunning panorama, modern residential buildings, extensive green areas, a promenade and a lively atmosphere and a marina. The promenade also features closed parks, modern playgrounds, sports fields and a fitness room, as well as numerous grocery stores, cafes, breakfast bars and restaurants. Marina Part is located a few minutes' drive from the hustle and bustle of the city center, on the Danube-side section of the 13th district.

XIII. kerület Újlipótvárosi részén, azonnal költözhető, kétszobás lakás!

Pár percre a Duna-parttól, kedvelt környéken, jó közlekedéssel 40 nm-es galériázható ingatlan.


Ez a hangulatos lakás kiváló helyen a 13. kerületben, a Tisza utcában, egy kulturált társasház 1. emeletén helyezkedik el. A korábbi felújítások során ki lettek cserélve a nyílászárók thermo üveges fa ablakokra, a bejárati ajtó is cserélve lett, a víz-, villanyhálózat fel lett újítva, valamint a konyha és a fürdőszoba is kapott korábban egy frissítést.

A lakás belmagassága lehetővé teszi akár egy fekvőgaléria kialakítását is, ezzel növelve a lakóteret.

Az otthon melegéről karbantartott konvektorok gondoskodnak, a melegvíz ellátását pedig a fürdőszobában található bojler biztosítja.

Ajánlom azokan, akik frekventált helyen, nagyon jó közlekedés mellett, saját részre szeretnének, egy élhető otthont vagy befektetésnek kívánnak egy jó adottságokkal rendelkező lakást.

Tökéletes lokáció, a Duna-part 600 méterre található. A közlekedés is könnyen elérhető, a metró 2 percre, a busz 2 percre, a troli pedig csupán 1 perc sétára helyezkedik el. A Keleti és a Nyugati pályaudvar is könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval is!

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, jelenleg nem lakott, tehermentes, akár azonnal költözhető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetés, hívjon bizalommal!

Eladó exkluzív 2 szobás belső kertre néző lakás a Marina Parton vízparti társasházban! Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton! Átadás várható: 2026. szeptember -Befektetésnek és otthonnak is ideális: Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet. -Fizetési ütemezés elérhető! Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal.Kötelezően vásárolandó  parkoló. (áron felül)

Budapest XIII. kerület Szabolcs utcában eladó egy 28 nm társasházi lakás LAKÁS: - 26 nm ( Falbontás miatt 28 nm alapterületű lett a lakás) + a galéria - 375 cm belmagasság - teljesen felújított, kiváló minőségű anyagokkal. - földszinti - akadály mentes - tehermentes - teljeskörű víz szigetelés - teljeskörű 10 cm aljzatszigetelés - belső homlokzati falszigetelés - új műanyag nyílászárók, biztonsági üveggel - víz,-villany,-csatorna vezetékek cseréje - gázcsonk lakáson belül -Fűtés elektromos hűtő-fűtő klímával - Folyamatban a "H" tarifa igénylése - 1*25 A - okos bojler - fürdőszoba- WC egyben, épített zuhannyal - elektromos törölközőszárító - 170cm álló magasságú galéria szőnyeg padlóval burkolva - alternatív villanykapcsolók - új konyhabútor - galériára vezető lépcső fából, megvilágított lépcsővel - udvarra néz - közös költség 15000Ft - AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Elhelyezkedése kiváló: a belváros könnyen és gyorsan elérhető Pár perc séta a Lehel tér, a Dózsa György út, a metró, troli és villamos. Ideális választás első lakásnak fiatalok számára, illetve befektetésnek is. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető és kiadható

 Újlipótváros  kedvenc részén, a Katona József utcában kínálunk eladásra egy 1. emeleti, erkélyes, jelenleg 2 és félszoba, + hallos, átlagos állapotú lakást. Az ingatlan utcai fekvésű a hálószobák a kertes udvarra néznek és csendesek. A lakás könnyen 4 szobás lakássá alakítható, a tágas hallban elfér a konyha így a jelenlegi konyhából plusz 1 hálószobát nyerhetünk. 2026 május 31-ig bérlő lakja, utána vehető birtokba. További információkért keressen bizalommal!

Discover the charm of Újlipótváros: a city center vibe, yet a peaceful home!

In the popular area of Újlipótváros, on Hegedűs Gyula Street, a bright, spacious, excellently designed 2-room apartment is for sale. A true dream home that you will fall in love with, where everything has its place. The spacious living room with an American kitchen features a practical layout and a huge French balcony! There is a comfortable, large bedroom with a separate dressing room! The bathroom is equipped with a bathtub and practical storage solutions. This youthful home is characterized by well-thought-out design and maximally utilized spaces! The kitchen has a truly unique atmosphere, thanks to its separate window, making it extremely bright, and it is, of course, fully equipped. The apartment overlooks an inner courtyard with a charming green garden, making it incredibly quiet. The apartment is located on the 4th floor of a modern, nearly new building with an elevator, built in 2003. The building features a double entry system and a camera surveillance system. There is also a gym in the building, which residents can use for free. The building has its own internal garden, where a cozy seating area and well-maintained greenery await residents who wish to relax and unwind. The building includes an underground garage, where rental parking spaces are almost always available. Excellent location! Shopping options, cafes, restaurants, a bakery, a pharmacy, educational institutions, and recreational opportunities are all in close proximity! Szent István Park and the Danube waterfront are just a stone's throw away for those looking to unwind! This property is an excellent choice both for personal use and as an investment! You won't be disappointed; this apartment really looks just like the pictures! Come and see it today!

Göncz Árpád városközponttól 2 perces sétára eladó napfényes, felújítandó, jól alakítható otthon! A lakásban jelenleg zöld park felé, napfényes,déli fekvésű nappali és hálószoba található, így ideális választás lehet akár első lakásnak, akár családdal költözőknek, akik a belváros 10perces elérhetőségében szeretnének élni. A lakás állapota felújítandó, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére formálja az otthonát. Az ingatlan bejárata előtt leválasztásra került egy társasházi 8nm alapterületű függőfolyosó ,amelyek használatáról megállapodás van a társasházzal. A terület kizárólagos használatáért havi közös költséget kell fizetni. Ez a terület saját erkélyként szolgál. A távfűtés biztosítja a lakás melegét a hideg téli hónapokban, így Önnek nem kell a fűtés költségei miatt aggódnia. A környék ellátottsága kiváló, mindennapi életviteléhez minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. Szupermarketek,irodaházak, éttermek, kávézók és egyéb üzletek mind a közelben találhatók, így a mindennapi teendők gyorsan és kényelmesen intézhetők. A közlekedési csomópont közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetőségei révén könnyedén elérheti a város bármely pontját. A tömegközlekedési lehetőségek, mint például buszok és villamosok, mind csupán néhány perc sétára vannak, így az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik aktívan szeretnék felfedezni a főváros nyújtotta lehetőségeket. A környék biztonságos és csendes, ami ideális környezetet biztosít a pihenésre és a feltöltődésre. Az Angyalföldi városrész folyamatosan fejlődik, így nemcsak otthonának, hanem befektetésének is kiváló választása lehet ez az ingatlan. A jövőbeni értéknövekedés lehetősége is figyelembe veendő, hiszen a terület infrastruktúrája és szolgáltatásai folyamatosan bővülnek. Amennyiben kérdései merülnek fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon bizalommal keresni. Szívesen állok rendelkezésére minden információval, amire szüksége lehet, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetését.

Apartment for sale – like new 3-room property in one of the most outstanding parts of Angyalföld

With excellent transport connections yet located in a calm, well-organized environment, we offer for sale a practically designed, 54 m², 3-room apartment in like-new condition in the SIDI ANGEL residential park. Features: *2016-built, modern condominium building *modern, high-quality floor coverings *fully equipped kitchen (oven, refrigerator, cooktop, dishwasher and washing machine) *the full furniture is included in the purchase price, so the apartment can be taken into possession and moved into immediately Technical equipment: *Heating: central heating of the building with individual metering, resulting in favorable maintenance costs *Cooling: provided by 2 inverter cooling–heating split air conditioners The layout of the apartment is exceptionally practical: *living room with American-style kitchen - 19,88 m2 *bedroom - 10,5 m2 *bedroom - 9,8 m2 *bathroom - 3,4 m2 *separate WC - 1,5 m2 *hallway - 8,9 m2 The apartment also includes a spacious (15.53 m²) garage parking space that is easy to park in and extremely practical for storage. Near the parking space there is an unused “escape route” that provides extra space, allowing convenient side storage of larger items (e.g. stroller, bicycle). The common cost: 25,118 HUF/month. The apartment is free of encumbrances and can be moved into immediately, making it an ideal choice either for personal use or as an investment. Area: *Angyalföld is a dynamically developing district of the 13th district, becoming an increasingly popular residential area of Budapest thanks to its modern residential buildings, parks and services. *Due to its excellent transport connections, shopping opportunities and nearby office buildings, it is particularly attractive for people with a young and active lifestyle. Transport by car *The property is located near Váci Road and Árpád Bridge, allowing quick access to the city center and the Buda side. *Hungária Boulevard and Árpád Bridge can be reached within a few minutes, providing good connections to the city's main transport routes. *The entry section of the M3 motorway is easily accessible, making it quick to reach the suburban areas as well. Public transport *the nearest bus stop (bus 15, 115) is located approximately 150 meters away, providing direct connection among others towards Nyugati Railway Station *the Göncz Árpád City Center transport hub is located approximately 500–600 meters away, where metro line M3 and several bus lines (32, 34, 106 etc.) are available *tram line 1 also stops at Göncz Árpád City Center, approximately 500 meters away, providing fast circular connections to many parts of the city Shopping opportunities nearby *Westend City Center – approx. 2 km *Lehel Market Hall – approx. 1.7 km *Several grocery stores (SPAR, Lidl, Tesco Express) are available within 300–800 meters along the Váci Road office corridor. Kindergartens and nurseries *Teve Street Nursery – approx. 200 m *Vizafogó Kindergarten – approx. 600 m *Pitypang Kindergarten – approx. 700 m Schools *Herman Ottó Primary School – approx. 900 m *Berzsenyi Dániel Secondary School – approx. 1.3 km *Budapest Business University – approx. 1.5–2 km (several faculties nearby) For those who enjoy swimming, the Dagály Bath is located 1.2 km away. Price of the apartment: 104,990,000 HUF Price of the garage: 9,990,000 HUF (to be purchased together with the apartment) We are at your disposal with tailor-made housing loan solutions. Our independent loan center compares the offers of all banks and financial institutions available in Hungary for you free of charge. Our colleagues with extensive professional experience are available for consultations at a pre-arranged time, even after regular working hours. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.