Discover the charm of Újlipótváros: a city center vibe, yet a peaceful home!

In the popular area of Újlipótváros, on Hegedűs Gyula Street, a bright, spacious, excellently designed 2-room apartment is for sale. A true dream home that you will fall in love with, where everything has its place. The spacious living room with an American kitchen features a practical layout and a huge French balcony! There is a comfortable, large bedroom with a separate dressing room! The bathroom is equipped with a bathtub and practical storage solutions. This youthful home is characterized by well-thought-out design and maximally utilized spaces! The kitchen has a truly unique atmosphere, thanks to its separate window, making it extremely bright, and it is, of course, fully equipped. The apartment overlooks an inner courtyard with a charming green garden, making it incredibly quiet. The apartment is located on the 4th floor of a modern, nearly new building with an elevator, built in 2003. The building features a double entry system and a camera surveillance system. There is also a gym in the building, which residents can use for free. The building has its own internal garden, where a cozy seating area and well-maintained greenery await residents who wish to relax and unwind. The building includes an underground garage, where rental parking spaces are almost always available. Excellent location! Shopping options, cafes, restaurants, a bakery, a pharmacy, educational institutions, and recreational opportunities are all in close proximity! Szent István Park and the Danube waterfront are just a stone's throw away for those looking to unwind! This property is an excellent choice both for personal use and as an investment! You won't be disappointed; this apartment really looks just like the pictures! Come and see it today!

Prémium minőségű családi ház Fót szívében

Idén nyáron már beköltözhet álmai otthonába Fóton! Mi megálmodtuk, Ön akár már idén élvezheti az igazi luxust! Kiváló lokáció! Fót központjában, mégis nyugodt, csendes, kertvárosias utcában, egy nagy méretű, 811 m2-es telken épül ez a minden igényt kielégítő családi ház! A nettó 185 m2-es házban minden megtalálható, amire egy család vágyhat: - hatalmas közös tér: 53 m2-en amerikai konyhás nappali, étkező, dolgozó-pihenő sarok. - a nappalihoz szervesen kapcsolódó japán kert igazán egyedi hangulatot ad az ingatlannak - 12 m2-es szülő háló, saját gardrób és fürdőszobával, terasz kapcsolattal - 2 nagy méretű hálószoba a gyerekeknek, vagy vendégszobának - egy kádas, egy zuhanzós fürdőszoba + egy vendégmosdó - külön háztartási helyiség - fűtött, burkolt garázs - nagy terasz - igény esetén 6x4 méteres fedett, fűtött medence a kertben (ára 20 millió forint) Magas műszaki tartalom: - tégla falazat 15 cm-es hőszigeteléssel - minőségi külső-belső nyílászárók - minőségi burkolatok, szaniterek - padlófűtés az összes helyiségben, gazdaságon minőségi hűtő-fűtő klímák - elektromos - távirányítós redőnyök, szúnyogháló - elektromos autó töltési lehetőség a garázsban - térkövezés, kerítés, elektromos kapu A részletes műszaki tartalmat kérje kollégánktól! Egyedi igények készültségi fok függvényében megvalósíthatók! Rugalmas fizetési ütemezés! Hitelt, állami támogatást igénybevevő ügyfeleket is szívesen fogadunk, ingyenes bankfüggetlen tanácsadással!

Eladó egy kivételes adottságú, teljes körűen felújított lakás Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb utcájában Újlipótváros szívében, a Hollán Ernő utcában. A 83 m²-es ingatlan egy rendezett társasház magasföldszintjén helyezkedik el, nyugodt, zöld környezetben, mégis pár perc sétára a környék pezsgő városi életétől. A lakás praktikus és jól átgondolt elrendezésű: tágas nappali étkezővel, konyha, két külön nyíló hálószoba, egy külön dolgozószoba, valamint egy kádas fürdőszoba WC-vel és egy külön vendég WC biztosítja a kényelmes mindennapokat akár család, akár otthoni munkavégzés esetén is. A nappali ablakai egy csendes, parkosított sétálóutcára néznek, míg a hálószobák a ház belső, zöld kertjére tekintenek – ennek köszönhetően a lakás rendkívül nyugodt és zajmentes. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át: -új elektromos hálózat és vízvezetékek, -új belső ajtók, -hőszigetelt üvegezésű, felújított külső nyílászárók, -minőségi burkolatok minden helyiségben, -2 db hűtő-fűtő klíma -új radiátorok (a lakásban távfűtés biztosítja a meleget) A modern, gépesített konyha és a nagy méretű beépített szekrények (különösen a hálószobában, valamint a gyerekszobából nyíló gardrób) kényelmes, jól szervezhető életteret biztosítanak. A vételár tartalmazza a beépített és gépesített (indukciós főzőlap és sütő, elszívó, mosogatógép és hűtő-fagyasztó) konyhabútort, a beépített gardróbszekrényt, a nappaliban beépített könyvespolcokat olvasópaddal. A többi berendezési tárgy és dekoráció megbeszélés tárgyát képezik. Ezáltal a lakás akár azonnal költözhető. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben üzletek, kávézók, éttermek, iskolák, óvodák, valamint kiváló tömegközlekedési kapcsolatok találhatók. A Duna-part és a Szent István park pár perc sétával elérhető. Ár: 169,9 millió Ft Ez az ingatlan ideális választás családoknak, pároknak, illetve azoknak, akik egy csendes, mégis központi elhelyezkedésű, prémium minőségű otthont keresnek Budapest egyik legkedveltebb városrészében. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

ÜZLETI LEHETŐSÉG A VILLAMOSMEGÁLLÓBAN!

EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG BEFEKTETŐK SZÁMÁRA! Budapest 15. kerületében, Rákospalotán kínálunk eladásra egy 400 nm alapterületű, üzleti célú ingatlant, amely ideális választás lehet IRODÁNAK, BEMUTATÓTEREMNEK vagy ÜZLETHELYISÉGNEK. A 3 SZINT ÉS SZUTERÉN kimondottan alkalmas és jogilag is megfelelő 8 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ KIALAKÍTÁSÁRA. Az ingatlan egy 1500 NM-ES TELKEN helyezkedik el, amely bővítési lehetőségeket kínál, így a jövőbeni fejlesztési tervek megvalósítására is alkalmas. Az ingatlan jelenlegi ÁLLAPOTA JÓ. Fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, amely biztosítja a kényelmes és gazdaságos fűtést a hidegebb hónapokban is. Az épülethez tartozik egy 16 nm-es terasz és egy 7 nm-es erkély, amelyek lehetőséget adnak a szabadban való pihenésre vagy a vendégek fogadására. A panoráma, amely az ingatlanból nyílik, kellemes és inspiráló környezetet teremt a munkavégzéshez, ugyanis egyik ablakból sem látni be az ingatlanba, TELJESEN PRIVÁT ÉRZÉS. A környék ELLÁTOTTSÁGA KIVÁLÓ, a Pólus Centertől néhány percre van, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. Az ingatlan KÖZLEKEDÉSI CSOMÓPONT KÖZELÉBEN helyezkedik el, ami kitűnő közlekedést biztosít a város különböző részeire az itt dolgozóknak, vagy ha átalakítjuk társasházzá, akkor a lakások értékesítése esetén is komoly érv. Rákospalota CSENDES, BIZTONSÁGOS környezete ideális választás lehet azok számára, akik egy NYUGODT, de mégis jól elérhető helyszínen szeretnék elhelyezni üzleti tevékenységüket. A környék folyamatosan fejlődik, ami további lehetőségeket kínál a befektetők számára, hiszen a jövőbeni értéknövekedés szempontjából kedvező adottságokkal rendelkezik. Az ingatlan befektetési lehetőségei széles spektrumot ölelnek fel, így akár új funkciók kialakítására is van lehetőség. Az ingatlan adottságai és lokációja miatt ideális választás lehet a jövőbeli üzleti tervei megvalósításához. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal!

TÁGAS, VILÁGOS, KÉTERKÉLYES LAKÁS DUNAKESZIN ELADÓ!

A 2005-ben épült tégla lakás a népszerű ALAGLIGET LAKÓPARKBAN található. Az INFRASTRUKTÚRA kiváló, a környék rendezett, a szomszédság barátságos, családias. A ház ZÁRT közös KERTJÉBEN KÉT JÁTSZÓTÉR is van, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak. A kimondottan JÓ ELOSZTÁSÚ, TÁGAS otthon ragyogó állapotban van. Fekvésének köszönhetően télen is VILÁGOS, nyáron pedig nincs hőség. EXTRÁK: szúnyogháló, redőny, hűtő-fűtő inverteres klíma, riasztó kiállás, beépített előszobai, fürdőszobai és kamra szekrény, aktív szenes beépített vízszűrő, kimondottan alacsony rezsi, két erkély. Az elmúlt 2 évben A LAKÁS FEL LETT ÚJÍTVA: -új laminált padló, -tetőtéri ablak, -napelemes, elektromos redőny, -új fürdőszoba bútor, -egyedi készítésű mosókonyha bútor, -1 éves új beépített sütő (electrolux) és mosogatógép (bosch) a konyhában, -2 db hűtő-fűtő klíma (Samsung és Mitsubishi) A lakás HELYISÉGEI: amerikai konyhás nappali, két különnyíló hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, külön wc. Minden szoba NAGY ABLAKOS, fenyőfákra, vagy rendezett lakóparki környezetre néz és KÉT SZOBÁNAK is van SAJÁT TERASZA. A lakás RÉSZBEN TETŐTÉRI, az egyik hálószoba oldalfala és a nappalinak a sarka csapott, így a nettó 63 nm bruttóban 68 nm-t tesz ki. Az összes többi fala egyenes, amitől tágas, JÓL BERENDEZHETŐ. A TETŐTÉR ELŐNYEI: -A csapott résznél "hiányzó" légteret NEM KELL BEFŰTENI, ami csökkenti a rezsinket. -A közel 70 nm-es lakás nettóban 63nm (58+fél terasz), így KEVESEBB A KÖZÖS KÖLTSÉG, hiszen azt csak a nettó terület után kell fizetni. -Tetőtéri lakás mindig KUCKÓS, HANGULATOS, ROMANTIKUS, mivel általában a legfölső szinten van, ahová nem jön más. -Fölső szint lévén KÖRBE SÜTI A NAP, ami szintén a téli fűtés számlát csökkenti. Ez a lakás nagyon jól kereszt-huzatolható, szellőztethető, így a nyári hőség sem jelent gondot, a KLÍMÁT szinte nem is kell használni. A lakáshoz EGY ZÁRT ÉS EGY NYITOTT TÉRKÖVEZETT beálló is tartozik. A lakás FENNTARTÁSA KEDVEZŐ, a TELJES REZSI télen 28e, nyáron pedig mindössze 18 ezer forintból kijön!!! A konyhabútor gépekkel a vételár részét képezi. 5 perc sétán belül van az új általános iskola, ovi, bölcsi, játszótér, kisbolt, gyógyszertár, háziorvosi rendelő és az ingyenes buszjárat, amely a vasútállomásra visz. 2 perc sétára van pékség, zöldséges, közért, cukrászda, pizzéria, termelői piac. Autóval 5-7 percen belül hipermarketek és minden egyéb elérhető. M2, M0, M3 néhány perc alatt elérhető. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Eladó ÖRÖKPANORÁMÁS családiház Budakalászon!

Az ingatlan külterületi 1100nm-es telken, gazdasági épületként nyilvántartott, téglából épült. A belterülettől 200m-re található.
A ház két generáció számára is alkalmas, a telek adottságából adódóan a két szint külön bejárattal is rendelkezik.
Az épület jelenlegi állapotában is lakható, de felújítást igényel, sok lehetőséget rejtve magában.
A földszinten nappali, konyha, szoba, fürdőszoba wc-vel,  mosókonyha wc-vel és közlekedő található. Az emeletre csigalépcsőn mehetünk fel.
Ott jelenleg egy nagyobb és három kisebb szoba, fürdőszoba wc-vel,  előszoba és közlekedő található. A tetőtérben további két kis szoba kialakítható.
A ház alatti pincerész külön bejáratú, műhelyként vagy borospinceként is használható. Az utcafrontról nyílik az egy autóbeállós  garázs.
A ház fűtése vegyes tüzelésű kazánnal, inverteres klímával és fűtőpanellel is megoldható. Az ingatlanban ipari áram, gyűrűs kút is van.
A szennyvízelvezetés bio emésztővel történik.
A telek lépcsőzetes elrendezése miatt több terasz, konyhakert, télikert kialakítására alkalmas. A hátsó kertben gyümölcsfák találhatók.
A közelben sok kikapcsolódási lehetőség van. Kiránduló helyek, lovaglás, íjászat,  Lupa-szigeti strand, vizisí, horgászat ,éttermek stb.
Közlekedés: autóval, tömegközlekedéssel, a Hév megálló 10 percre.


Nézze meg és szeressen bele a csodás panorámába!
Kérdésével forduljon hozzám bizalommal!


_______________________________________________________________

House with permanent panoramic view for sale in Budakalász!

The property is located on an 1,100 sqm plot in an outer area, registered as an agricultural building, constructed of brick. It is situated 200 meters from the inner residential area.
The house is suitable for two generations; thanks to the characteristics of the plot, the two levels can also be accessed through separate entrances.
The building is currently habitable in its present condition, but it requires renovation, offering many possibilities.
On the ground floor there is a living room, kitchen, bedroom, bathroom with toilet, laundry room with toilet, and hallway. The upper floor can be reached via a spiral staircase.
Upstairs there is currently one larger and three smaller rooms, a bathroom with toilet, an entrance hall, and a corridor. Two additional small rooms can be created in the attic.
The basement area under the house has a separate entrance and can be used as a workshop or wine cellar. A single-car garage opens from the street front.
Heating is provided by a mixed-fuel boiler, inverter air conditioning, and heating panels. The property also has industrial electricity and a ring well.
Wastewater is managed with a bio septic system.
Due to the terraced layout of the plot, it is suitable for creating multiple terraces, a kitchen garden, and a winter garden. Fruit trees can be found in the backyard.
There are many recreational opportunities nearby, including hiking spots, horseback riding, archery, the beach at Lupa-sziget, water skiing, fishing, restaurants, etc.
Transport: by car or public transportation; the HÉV suburban railway stop is 10 minutes away.

Come and see it, and fall in love with the wonderful panorama!



Feel free to contact me with any questions!

Price in EUR:
386,011 EUR
3,165 EUR/m²(calculated with 1 EUR = 378.23 HUF)

Excellent investment in Gellért Hill!

In the quiet street of Gellérthegy, just a few minutes from the Citadel and the Philosophers' Garden, a first-floor apartment with a balcony is for sale. The apartment has a net area of 38 m² and comes with a 7 m² balcony. It has a street view. This well-distributed small apartment features two separate rooms, a bathroom and a separate toilet, a kitchen with a window, and a pantry. The property was fully renovated about 20 years ago, during which the electrical system was modernized. The economical convector heating system has been retained. The wooden windows have been fitted with shutters and mosquito nets. This year, the exterior and interior windows were repainted, the entire apartment received a fresh coat of paint, and the parquet flooring has been sanded and varnished. The kitchen has been demolished, and its design is waiting for the new owner. The apartment also includes a 5 m² storage room. The building is well-maintained, with a freshly renovated staircase and a classic, tree-filled garden. Don’t hesitate! This is an excellent opportunity! Schedule a viewing today!

FEDEZZE FEL ÚJ OTTHONÁT ŐRBOTTYÁN SZÍVÉBEN - 4 SZOBÁS ÚJ HÁZ VÁRJA ÖNT!

Családosok számára IDEÁLIS lehetőséget kínálunk Őrbottyánban, Pest vármegyében, ahol egy új, PRÉMIUM KIVITELEZÉSŰ ház várja leendő tulajdonosát. Az ingatlan alapterülete 91 négyzetméter, amely TÖKÉLETESEN MEGTERVEZETT TEREKből áll, így minden családtag számára elegendő helyet biztosít. A házban négy tágas szoba található, amelyek közül a nappali különösen világos és barátságos, IDEÁLIS helyszín a családi összejövetelekhez vagy baráti találkozókhoz. Az amerikai konyhás elrendezés lehetővé teszi, hogy a főzés és a társalgás egy térben valósuljon meg, így mindenki együtt élvezheti a közös pillanatokat. A fürdőszoba EGYEDI TERVEZÉSŰ, MODERN STÍLUSÚ, amely a mindennapi használat során is maximális KÉNYELMET nyújt. Az ingatlanhoz tartozó 16 négyzetméteres TERASZ ideális helyszín a reggeli kávé elfogyasztásához vagy a nyári estéken való pihenéshez. A KERTKAPCSOLAT előnye, hogy a gyerekek biztonságban játszhatnak a kertben, miközben Ön a csendes, KERTVÁROSI KÖRNYEZETben élvezheti a TERMÉSZET KÖZELSÉGÉT. Az ingatlan TEHERMENTES, így gyorsan birtokba vehető, és a HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS révén a fenntartási költségek is kedvezőek. A lakópark EXKLUZÍV környezetet biztosít, amely a modern életstílust ötvözi a természet adta lehetőségekkel. A környék BIZTONSÁGOS és CSENDES, ideális választás családok számára, akik a nyugalmat keresik, de mégis közel szeretnének lenni a város nyújtotta lehetőségekhez. A közlekedési lehetőségek kiválóak: az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, és tömegközlekedéssel, így a főváros és a környező települések is könnyedén elérhetők. Őrbottyán EGYRE FELKAPOTTABB TELEPÜLÉS, ahol a közeli boltok, iskolák és óvodák mind a családok kényelmét szolgálják. Ha Ön is szeretne egy olyan otthont, ahol a MODERN ÉLETSTÍLUS és a természet harmóniában él egymással, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Fedezze fel álmai otthonát Rákospalotán: 8 szobás ház várja Önt és családját!

Ez a különleges, EXKLUZÍV ingatlan tökéletes választás családosok számára, akik a csendes, mégis központi elhelyezkedésű Rákospalota ZÖLDÖVEZETÉBEN keresnek új otthont. A 400 nm-es használt ház 1500 nm-es telken helyezkedik el, ami bőséges teret biztosít a családi élethez és a szabadidős tevékenységekhez. Az ingatlanban összesen 8 szoba található, melyek közül a tágas nappali a családi összejövetelek ideális helyszíne lehet. Az egyedi tervezésű belső terek VILÁGOS és MODERN stílusban lettek kialakítva, így mindenki megtalálhatja a saját ízlésének megfelelő szegletet. A házban 2 fürdőszoba található, ami különösen előnyös lehet egy nagyobb család számára, hiszen így mindenki KÉNYELMESEN elfér. A 16 nm-es terasz és a 7 nm-es erkély tökéletes helyszínt biztosít a pihenéshez, ahol élvezhető a kertvárosi élet nyugalma és a panoráma. A fűtés gáz cirkóval, míg a hűtés KLÍMÁVAL megoldott, így az ingatlan egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. A környék BIZTONSÁGOS és CSENDES, ideális otthont nyújtva a családok számára. A közlekedési lehetőségek is KÍVÁLÓK: a közeli busz- és villamosmegállók gyors hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a munkába járás vagy a város felfedezése gyerekjáték. Rákospalota számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény közelében található, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. Ez a TEHERMENTES INGATLAN nemcsak otthon, hanem befektetési lehetőség is, hiszen a KÖRNYÉK FOLYAMATOSAN FEJLŐDIK, így az ingatlan értéke is növekedhet. Ha egy modern, világos, és TÁGAS otthonra vágyik, ahol a család minden tagja megtalálja a helyét, ez az ingatlan tökéletes választás. Bármilyen kérdése van, vagy ha szeretné megtekinteni a házat, Hívjon bizalommal a hét bármely napján.

Fedezze fel új otthonát Budakalászon – 4 szobás dupla garázsos ház várja Önt! Budakalász szívében, a hegyvidéki környezetben kínálunk kiadásra egy igazán különleges, 134 nm alapterületű, modern házat, amely ideális választás lehet azok számára, akik a város zajától távol, de mégis könnyen megközelíthető helyen keresnek otthont. Az ingatlan egy 447 nm-es telken helyezkedik el, és a csendes, kertvárosi környezet garantálja a nyugodt életvitel élményét. A ház belső terében tágas nappali várja, amely az amerikai konyhával egybeépítve maximális kényelmet nyújt a családi együttlétekhez. A beépített bútorok és szekrények praktikus megoldásokat kínálnak, így a tárolás sosem okoz majd gondot. A fürdőszoba és a plusz illemhely biztosítja, hogy a reggeli rohanás során mindenki kényelmesen elférjen, míg a 16 nm-es terasz ideális helyszín a pihenésre, ahol a friss levegőn élvezheti a reggeli kávéját vagy a délutáni napfényt. A ház állapota kiváló, a gáz cirkó fűtés pedig biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. A napkollektoros rendszer lehetővé teszi, hogy a mindennapi életét olcsóbbá és kényelmesebbé tegye. A garázsban két autó számára van elegendő hely, amely nagy előny a városi életben. Budakalász, mint felkapott környék, nemcsak a lakóingatlanok miatt népszerű, hanem a kiváló ellátottságának köszönhetően is. A közelben található boltok, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmesen és gyorsan megoldható legyen. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: a város könnyen megközelíthető autóval, valamint a tömegközlekedési eszközök is rendszeresen közlekednek, így a főváros elérhetősége sem jelent problémát. Az ingatlan környezete csendes és biztonságos, ideális választás lehet azok számára, akik a nyugalmat keresik, ugyanakkor szeretnék élvezni a városi élet előnyeit is. Kérjük, ne habozzon, ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni ezt a különleges ingatlant. Bizalommal kereshet minket kérdéseivel, és örömmel segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát Budakalászon!

Fót Barackos részén ház eladó

Fót volt zártkerti részén eladó egy 150 m2-es családi ház A ház egy 700 m2-es telken található, mely még művelés alól nem lett kivonatva, így kifüggesztés köteles. Villany bevezetve, gáz az utcában, vezetékes víz és csatorna nincs a területen. A ház vízellátásáról fúrt kút és házivízmű gondoskodik. Az ingatlan 25 éve épült. 6 éve felújították, amikor is teljesen új tetőszerkezetet és cserép borítást kapott. Fűtése vegyestüzelésű kazánnal történik, de hűtő-fűtő kílma is telepítésre került. A ház egy hatalmas amerikai konyhás, étkezős nappaliból, 3 hálószobából és egy fürdőszobából áll. Az alaprajz tájékoztató jellegű. Az ingatlan rendezetlen jogi háttérrel bír, így csak készpénzes vásárlókat tudunk fogadni.

Newly built family house in Sashalom.

For sale: a newly built family house from a developer with references in the popular suburban area of the 16th district. The project is continuously being built, with expected turnkey delivery in the summer of 2026! But let's look at the details! - 542 m2 plot - 182 m2 net floor area, two-story house - on the ground floor, there is a huge 54 m2 living room with an American kitchen, a restroom, a utility room, as well as a garage and a garden storage - on the upper floor, 4 bedrooms and two bathrooms with bathtubs will be created - high technical content, anthracite tiled roof, gas circulation heating, cooling-heating air conditioning, triple-glazed plastic windows, 15 cm insulation - the internal doors, wall colors, coverings, and sanitary ware can still be chosen! - the price includes landscaping and the construction of a wooden fence Excellent location. Educational institutions, playgrounds, parks, and recreational opportunities are in the immediate vicinity! Shopping options are available within 5 minutes. Bus stop 5 minutes away, suburban train stop 10 minutes away. Come and see it today! Excellent opportunity! If needed, our independent banking expert is available for free consultation and administration.