For sale apartment - Budapest XIII. kerület

Megegyezés alapján Otthon Start programmal is megvásárolható! Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros belvárosi részén található — Nyugati térhez, a Duna-parthoz és a Pozsonyi úthoz közel, eladásra kínálok egy Modern Okosotthont! Az ingatlan, Teljes körűen felújított, 1. emeleti, liftes, 1 szobás, Nettó 36 m²-es+5m² -es teljes értékű GALÉRIA fém szerkezettel prémium kivitelezésű lakás. A folyamatosan karbantartott polgári házban lévő ingatlanban új elektromos- és vízvezetékek, háromrétegű nyílászárók, padlófűtés és okosotthon rendszer biztosítják a kényelmet. A belsőépítész által megálmodott dizájn, az egyedi gépesített konyha, valamint az igény szerint elérhető bútorzat modern, stílusos életteret kínál. A lakáshoz saját, zárható tároló is tartozik, és azonnal költözhető. Főbb jellemzők: • Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás • Padlófűtés minden helyiségben • 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók • 1 db beépített Gree klíma • Okosotthon vezérlés: fűtés, világítás, redőnyök • Gépesített, egyedi tervezésű konyhabútor • Belsőépítész által megálmodott, alacsony energiaigényű lakás • Részben bútorozott, de kérésre teljes bútorzattal is elérhető (külön megállapodás kérdése) • Liftes ház, 1. emeleti lakás Kiváló tömegközlekedés: A Lehel tér metró (M3) mindössze 7 percnyi sétára található. A környéken több buszjárat, köztük a 15-ös is közlekedik (Gogol utca megállónál)

XIII.MARINA PART - DUNA TERASZ - 7.EMELETI, DUPLAKOMFORTOS NÉGYSZOBÁS + 3 TERASZOS LAKÁS

LAKÁS ÖSSZEFOGLALÓ A Marina parton, a 2011-ben átadott Duna Terasz Lakópark 7. emeletén, K-D-NY-i fekvésű, duplakomfortos (kádas és zuhanyzós fürdőszobával is rendelkezik) + 4 szobás + gardróbhelyiséggel és mosókonyhával rendelkező, 3 teraszos családi otthon eladó. A lakás beépített bútorokkal rendelkezik, minden ablak elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelt. A lakás elosztása kiváló, hiszen ötvözi a praktikus tárolási megoldásokat (gardrób, mosókonyha), a kényelmet (külön fürdőszobák+ külön WC), valamint a közösségi és privát terek szeparáltságát. - A lakáshoz 2 db teremgarázs hely és tároló vásárlása opcionális. - Közös költség: 45.000 HUF/hó DUNA TERASZ LAKÓPARK A 2011-ben átadott Duna Terasz tiszta és folyamatosan karbantartott kerttel rendelkezik. A lakók biztonságáról 0-24h őrszolgálat és kamerarendszer gondoskodik. MARINA PART A Marina Part első ütemének elkészülte óta a főváros prémium városrészének számít. A Duna közelsége, a modern lakóépületek, tökéletes intézményi ellátottság, a kiváló infrastruktúra és a belváros gyors elérhetőségének is köszönhetően egy életre szóló befektetés. A sétányon parkok, modern játszóterek, sportpályák és fitneszterem is várja a kikapcsolódni vágyókat, emellett éttermek, kávézók, reggelizők és élelmiszerboltok is gondoskodnak a lakók ellátásáról. Ez nem csupán egy lakónegyed, hanem egy életérzés, amelyet a modern lakhatás kényelme és a városi pezsgés egyedülálló kombinációja jellemez. Jöjjön el és érezze át a Marina Part egyedi hangulatát, várom hívását!

XIII., in Újlipótváros, a 3-room apartment with a modern American-style kitchen and separate opening bedrooms is for sale, in very good condition, suitable for HOME START (3%) loans!!! Located in an excellent environment, this quiet apartment offers great transport links, making any part of the city easily accessible. Take advantage of this opportunity and make it yours at a favorable price now. Thanks to the high ceiling of the apartment, it can even be converted into a gallery, further increasing the usable floor area and sense of space. With its modern layout and renovated condition, it is an ideal choice for young couples, first-time homebuyers, or investors. Location, which is a rarity: • Excellent transport links: close to the M3 metro, several bus and tram lines – the city center is reachable in minutes • Within walking distance of numerous shops, schools, markets, restaurants, and cafes • The Danube waterfront is just a few minutes' walk away, perfect for walks or sports The apartment is located in a brick-built, well-maintained condominium with an excellent location in an urban environment. Main features: • 52 sqm floor area • Modernly furnished living room with American kitchen + 2 rooms • The kitchen is equipped with an induction cooktop, built-in dishwasher, electric oven, and extractor hood for comfortable cooking, while the kitchen island provides versatile storage options • High ceiling – suitable for creating a gallery • Very good condition • Modern plastic double-glazed large windows in every room, equipped with ventilation • Built-in wardrobe spanning the full height of one wall in the bedroom • Separate storage unit, as well as a lockable bike storage next to the elevator • Favorable maintenance costs, community fee 19,000 HUF. This property is a rare opportunity in Újlipótváros – don’t miss out! For more information or to schedule an appointment, feel free to contact us!

1-bedroom apartment in the 13th district – perfect first apartment!

In the 13th district, we offer a newly built, comfortable apartment for sale, ideal for couples, singles, or investors. Features: Living space: 40 m² + terrace 4 m² Layout: separate bedroom, bright, spacious, and practical living room with kitchen Heating: central heating system with individual meter — low utility costs, reliability, and cost-effectiveness Building: modern, brick-built, well-maintained condominium with an elevator Why is this good for you? Ideal size for a first home or a first shared apartment Carefree urban living: well-maintained condominium, elevator, modern transportation Convenient living: close public transport, parks, shops This place is for you if… … you are looking for a clean, livable home that you can move into quickly. Take the next step – step inside! Call with confidence and see it in person!

Eladó 15 lakásos új építésű társas házban egy két szobás erkélyes lakás. Az árban a konyhabútor és a beépített gépek benne vannak. hőszivattyús, felület hűtés-fűtés 3 rétegű, 5 kamrás műanyag nyílászárók elektromos redőnyök minden nyílászárón okosotthon rendszer előkészítés kézi mozgatású szúnyoghálók minden nyílászárón I. osztályú hideg és meleg burkolatok a helyiségekben fürdőszobai szaniterek fürdőszobai pipere tárgyak AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

MARINA PART - DUNA TERASZ GRANDE - DUPLAKOMFORTOS HÁROMSZOBÁS LAKÁS

A Marina parton, 2024-ben átadott társasház 2.emeletén, 75 m² alapterületű + 11 m² terasszal rendelkező, gondozott belső kertre néző 3 szobás, duplakomfortos (kádas és zuhanyzós fürdőszobával is rendelkezik), prémium minőségű okosotthon eladó. - A lakás praktikus kialakítása mellett tágas érzetet nyújt, amit jól példáz, hogy az egyik hálószoba közel 18 m², ami ebben a kategóriában igazi ritkaság DUNA TERASZ GRANDE A Duna Terasz Grande a legkorszerűbb technológiával épült, mennyezeti hűtés-fűtéssel és A+ energetikai besorolással biztosítja a maximális kényelmet és energiahatékonyságot. A lakók biztonságát és kényelmét 0–24 órás recepció szintű Portaszolgálat és csomagpont szolgálja. A közösségi élményről panorámás tetőteraszok (jóga, napozó, grill), játszótér és sportolásra alkalmas közösségi terek gondoskodnak. XIII.MARINA PART A Marina Part nem csupán egy lakópark – egy külön világ a fővárosi lakáskeresők egyik legnépszerűbb kerületében, közel a belvároshoz. Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Duna-part mentén kínál exkluzív, zöldövezeti környezetet, amely ideális választás minden generáció számára – akár otthonteremtésről, akár hosszú távú befektetésről van szó. Modern építészet, kiváló infrastruktúra, vízparti életérzés és nyugodt atmoszféra – mindez csupán 10 percre a város pezsgésétől. A Marina Part valódi oázis azoknak, akik nem akarnak választani kényelem, stílus és lokáció között. Jöjjön el, tapasztalja meg személyesen a Marina Part különleges hangulatát – és találja meg új otthonát a Duna partján. Kérem, keressen bizalommal!

Budapest szívében – ideális otthon vagy befektetés!

Eladó egy 35 nm-es, igazi városi kis lakás a Göncz Árpád városközpont szívében! Az ingatlan elhelyezkedése verhetetlen: pár lépésre az M3, 1-es villmaos, rengetek busz járat, bevásárlási lehetőségektől és minden fontos szolgáltatástól, így akár saját otthonnak, akár kiadásra tökéletes választás. A praktikus alaprajznak köszönhetően a kis méret ellenére tágas érzetet kelt, könnyen alakítható és otthonossá tehető. Alacsony fenntartási költség, ami napjainkban különösen vonzó. Az ingatlan az OtthonStart programba illeszkedik. Befektetők számára különösen értékes, hiszen a kiváló lokáció garantálja a gyors kiadhatóságot és az értékállóságot. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – ez a lakás egyszerre jelent biztos befektetést és barátságos otthont!

Eladó napfényes, magas belmagasságú nagypolgári saroklakás a Pozsonyi út szomszédságában

A Duna-parttól mindössze pár száz méterre, a közkedvelt Pozsonyi út közvetlen közelében kínáljuk eladásra ezt a világos, keleti tájolású saroklakást, melyet minden oldalról áthat a napfény.

Az ingatlan liftes házban található, jelenleg galériázott, de könnyedén átalakítható az új tulajdonos igényei szerint. A lakásban megtörtént a vezetékcsere, a vízrendszer új műanyag csövekkel rendelkezik, és minden ablakon redőny biztosítja a kényelmet és a nyugodt pihenést.

A központi lokáció egyszerre nyújt nyugodt, zöld Duna-parti környezetet és városi pezsgést: éttermek, kávézók, boltok, tömegközlekedési lehetőségek percek alatt elérhetők.

Főbb jellemzők:

    -   13. kerület, Pozsonyi út mellett
    -    Saroklakás, keleti tájolás
    -    Világos, napfényes terek
    -    Galériázott, de rugalmasan alakítható
    -    Liftes ház
    -    Felújított elektromos és vízhálózat
    -    Redőny minden ablakon
    -    Néhány perc sétára a Duna-parttól

Ez a lakás tökéletes választás lehet első otthonnak, befektetésnek vagy kiadásra.

MARINA PART - DUNA TERASZ PRÉMIUM - ÚJSZERŰ HÁROMSZOBÁS LAKÁS ELADÓ

A Marina parton, a 2019-ben átadott Duna Terasz Prémium 4. emeletén, 62 m² alapterületű +13 m² sétáló utcára néző terasszal rendelkező, kifogástalan állapotú háromszobás lakás eladó. A nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, minden szoba klímával felszerelt. A lakáshoz opcionálisan vásárolható teremgarázs hely és tároló. Fűtése: házközponti (egyedi méréssel) Közös költség: 34.000 HUF/hó DUNA TERASZ PRÉMIUM A Duna Terasz Premium Budapest XIII. kerületének népszerű részén, a Foka-öböl mellett épült. A teraszház U alakú épülete egy 2500 m2-es parkot ölel körbe, amelyben a lakók számára pihenő övezetet, játszóteret alakított ki a fejlesztő. A lakópark építészete karakteres és különleges, amelyet a lépcsős, teraszos épületszárnyaknak köszönhet. A társasházban 0-24 őrszolgálat és kamerarendszer felel a lakók biztonságáért. MARINA PART A nagyvárosok folyóparti területei a legnépszerűbb lakóövezetek szerte a világon: ez Budapesten elsősorban a Duna-part XIII. kerületi szakaszán, a Marina Parton valósult meg. A Budapest szívében található exkluzív városrész a modern lakhatás legmagasabb szintjét képviseli, tökéletes választás azoknak, akik a kényelmet és a nagyvárosi életet egyaránt értékelik. A parkosított sétányok, a kiterjedt zöldfelületek, a sportolási lehetőségek és a kényelmi szolgáltatások széles választéka gondoskodik arról, hogy minden napját teljes mértékben élvezhesse. A lakóparkban minden megtalálható, ami a mindennapi élethez elengedhetetlen. Várom hívását, keressen bizalommal!

Tágas lakás a Gönc Árpád Városközpontban

Imagine finding a truly special home that offers not only comfort but also an excellent location. This apartment is located in the 13th district of Budapest, in the heart of the Göncz Árpád City Center. The property covers an area of ​​87 square meters and has three spacious rooms, which could be ideal for a family or even a buyer looking for investment purposes, and also for a business due to its location. The apartment is in good condition and provides a pleasantly warm home even in the winter months thanks to the gas convector heating. The spacious living room has high ceilings and bright, sunny windows that create the feeling that your home is truly an oasis from the noise of the city. The bathroom is well-designed and very spacious, so you don't have to compromise on comfort during your morning routine. The location of the apartment is outstanding, as the area is well-equipped. Nearby shops, restaurants and services are just a few minutes walk away, so you have all the amenities you need for everyday life at your fingertips. The transport options are also unparalleled, as the apartment is located near a major transport hub. With nearby bus and tram stops, you can easily reach any point in the city, so commuting will never be a problem. The neighborhood is safe and quiet, which may be especially important for buyers looking for a calm, friendly environment. This property is not just a new apartment, but also the beginning of a new lifestyle. If you are interested in what opportunities this apartment holds, feel free to contact me with your questions. I will be happy to answer any questions you may have and help you make the best possible decision. Buying is an important step, and I am here to support you along the way. Don't hesitate, because an opportunity like this won't last forever!

Eladó azonnal költözhető új építésű egy szoba erkélyes lakás Angyalföld zöld, csendes kertvárosias részén! Hősszivattyús fűtő/hűtő rendszer, energiatakarékos, alacsony rezsi! 3 rétegű, 5 kamrás műanyag nyílászárók elektromos redőnyök minden nyílászárón kézi mozgatású szúnyoghálók minden nyílászárón I. osztályú hideg és meleg burkolatok a helyiségekben fürdőszobai szaniterek fürdőszobai pipere tárgyak Rugalmasan nézhető, várom hívását!

4-room renovated apartment with a balcony in Újlipótváros.

For sale in the popular area of Újlipótváros, is an 81 m² apartment on the first floor, which will undergo a complete renovation in early 2025. The property: - Has 4 separate rooms - The living room comfortably accommodates a dining area and high-quality fitted kitchen furniture - The apartment has 2 balconies, one facing the street and the other overlooking the back green garden - One balcony is 4.5 m² and the other is 1.5 m² - The property has a district heating service with a fixed monthly fee of 19,000 HUF - The windows of the bedrooms overlook a quiet inner garden. The building: - The building has a stable financial situation and a quiet, family-friendly residential community. - There is a green courtyard located behind the building, which is accessible from the stairwell. - The building is in good condition, featuring characteristic architectural elements of Újlipótváros. - The common cost is 34,500 HUF. - It is a building with an elevator. Within walking distance: Szent István Park, Thurzó Park, the Danube bank, numerous restaurants, and shopping options (Lidl, Lehel Market, DM, Rossmann, Westend, pharmacy, etc.). Excellent public transportation: metro line 3, trolleybus, and bus stops. Street parking is available. We offer personalized home loans tailored to your unique needs. Our independent Loan Center competes with all banks and financial institutions available in the country to provide you with offers at no charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you at a pre-arranged time, even after regular working hours. For more information and to arrange a viewing, please call us with confidence!