For sale apartment - Budapest V. kerület

Exclusive downtown living experience at Ferenciek Square – renovated apartment in an impressive historic building In the heart of Budapest's V. district, at Ferenciek Square, a fully renovated apartment is for sale, located on the mezzanine level of a remarkable five-story brick condominium building built in the 1930s and protected as a historic monument. The building's elegant facade, proportional architecture, and meticulously maintained common areas create a special impression from the moment you arrive – a true downtown prestige property. Key features of the property: - Floor area: 46 m² (41 m² on the title deed) - Layout: 1 room, easily convertible to 1.5 rooms - Floor: mezzanine - View: quiet, charming Curia Street - Condition: fully renovated to a high standard - Windows: modern, sliding door balcony solution (balcony railing and window finishing in progress, expected handover: end of January) During the renovation, the property underwent technical and aesthetic renewal, ensuring that its new owner will find it in impeccable, move-in ready condition. The thoughtful layout makes it ideal for a personal home, a city pied-à-terre, or a high-yield investment. Downtown location – steps away from everything The apartment's location is unparalleled: - Danube waterfront 5 minutes' walk away - Excellent public transport: metro, trams, and buses nearby - Restaurants, cafes, hotels, and shops in the immediate vicinity - The cultural and tourist center of downtown – a valuable investment This property is the perfect choice for those who do not wish to compromise on location, quality, and style. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us! This apartment is not just a home – it’s a lifestyle in the heart of the city.

Beleszeretős polgári otthon

SHORT SUMMARY This renovated first-floor apartment is located in Budapest’s District V, on Kálmán Imre Street. With a total floor area of 80 sqm, the property offers three rooms, two bathrooms, a balcony, and bright, south-facing living spaces. Underfloor heating and shared basement storage provide everyday comfort, while the apartment itself is situated in a classic grand bourgeois residential building. LOCATION – INFRASTRUCTURE AND URBAN CULTURE This part of Lipótváros belongs to those rare urban environments where infrastructure and cultural presence form a natural unity. Historic residential buildings, well-maintained streets, and a predictable, well-functioning city fabric define the character of the area. The urban setting is closely connected to Kossuth Lajos Square and the Parliament, the green spaces and restaurants of Szabadság Square, as well as the Danube’s riverside promenade. The city’s cultural axis also converges here: Vígszínház, Budapest Operetta Theatre, Thália Theatre, and the theatre district of Nagymező Street are all integral parts of everyday life in the neighbourhood. Cafés, shops, and meeting points surround St. Stephen’s Basilica, while nearby concert halls and music venues further reinforce the district’s intellectual and artistic atmosphere. From a transportation perspective, the area is exceptionally well connected, with access to Metro lines M2 and M3, the 4–6 tram line, and several bus routes providing fast connections to both Pest and Buda. In the long term, this neighbourhood works so well because it offers more than basic functionality. It provides substance, identity, and stable value—whether for private use or as an investment. THE BUILDING Kálmán Imre, after whom the street is named, was one of the most renowned Hungarian composers of the 20th century and a figure of international importance in operetta. From the turn of the century onward, the area evolved into an intellectual, artistic, and civic milieu. This background is not overt, but layered in value. It represents a city environment with history, identity, and enduring prestige—qualities that continue to support the long-term relevance of the buildings located here. The façade is a characteristic example of turn-of-the-century Lipótváros residential architecture. Articulated window arrangements, pronounced cornices, arched window closures, and balconies supported by stone consoles follow a clear architectural order while displaying refined detailing. These decorative elements are not ornamental excesses but reflections of the era’s disciplined sense of urban proportion. The result is an elegant yet restrained building that embodies a coherent and timeless architectural mindset rather than passing trends. THE APARTMENT A well-considered layout and natural spatial connections define the apartment’s internal organisation. The three-room configuration clearly separates communal and private functions while maintaining a coherent overall flow. The living room forms the focal point of the apartment, seamlessly connected to the dining area and kitchen. Well-proportioned and generously glazed, the space benefits from southern exposure and balanced natural light throughout the day. A balcony opens directly from the living room, functioning as a true extension of the interior space. This is exactly what a well-composed grand bourgeois living area should offer: emotional presence combined with a disciplined, composed character. High ceilings and a finely restored stucco ceiling establish the room’s sense of stature. Concealed perimeter lighting frames the ceiling, while warm-toned pendant lights introduce rhythm and emphasis. Classical wall panelling provides a calm backdrop against which furniture and artworks can fully unfold. The central artwork creates a visual focal point before guiding the eye back into the space as a whole. The parquet flooring grounds the interior, while textiles and rugs soften the atmosphere, transforming elegance into everyday livability. This is not a representational set piece, but a genuinely usable living room designed for conversation, presence, and unhurried moments. The strength of the overall impression lies in balance—nothing strives to be more than it is, and this restraint gives the space its quiet confidence. Two well-separated bedrooms, distinct in both size and function, make the apartment suitable for family living as well as for use as a representative city residence. Their atmosphere is calm and subdued, reflecting a contemporary interpretation of classic proportions. Both bedrooms enjoy direct access to their own bathrooms, ensuring privacy and a well-organised daily routine, whether for residents or guests. Soft textures, curved details, and carefully considered lighting create tranquil, balanced sleeping spaces where the focus remains on rest and comfort. The two bathrooms share a consistent material language while expressing different characters. One features a bathtub and lighter tones, while the other offers a walk-in shower with deeper, more refined surfaces. Natural stone-effect finishes, bespoke cabinetry, and subtle lighting create a calm, timeless environment. Their practical placement ensures smooth, congestion-free use throughout the day. The apartment underwent a comprehensive renovation with emphasis on modern technical solutions and durable interior design. Underfloor heating provides an even, comfortable thermal experience while keeping walls and spaces visually unobstructed. Shared basement storage further enhances practicality—an especially valuable feature in a central city location. This home is built around balanced, well-functioning spaces that remain livable over time, whether as a private residence or as a high-quality investment for rental purposes. If you are looking for a central Budapest apartment where location, building quality, and interior proportions work together in the long term, this property is well worth viewing in person. Please feel free to contact me to arrange a viewing appointment. --------------------------------- We provide our buyer clients with complimentary, independent mortgage advisory services to support the most favourable financing decisions. Optional additional services—including legal assistance, energy performance certification, and electrical safety inspections—are also available, ensuring comprehensive professional support throughout every step of the transaction process. --------------------------------- The information contained in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to make changes and do not accept liability for any inaccuracies, typographical errors, or technical issues.

Kedves Érdeklődő!

Figyelmedbe ajánlom ezt az Egyetem tér közvetlen szomszédságában található, tetőteraszos, jacuzzival felszerelt, két szintes luxusgarzont, amely a belváros egyik legkülönlegesebb lakása.
A hivatalosan 57 m²-es, napfényes otthon igényesen kialakított terekből áll, modern gázcirkós fűtéssel és klímával. Legnagyobb értéke a saját, panorámás tetőterasz, ahol a jacuzzi külön privát életteret teremt.
A lakás déli tájolású, világos, ötödik emeleti elhelyezkedése pedig teljes intimitást ad. A 2020-ban teljeskörűen átalakított belső tér két szintes kialakításával különleges hangulatot ad, jól elkülöníthető pihenő- és közösségi zónákkal.

A ház kívül nagyon szép klasszikus jegyekkel rendelkezik, a házba lépve gyönyörű motívumokkal feldíszített kapualjban találjuk magunkat, innen pedig lifttel jutunk fel a legfelső emeletre. Külön kiemelném, hogy a lakásnak nincs falszomszédja, ami ritka komfortot biztosít. A körfolyosós épület századfordulós karaktere és rendezett közössége stabil értéket ad a lakáshoz.

A környék kiemelten keresett: Egyetem tér, Váci utca, Kálvin tér néhány perc gyalog. Éttermek, kávézók, szolgáltatások, patikák, üzletek minden irányban. A közlekedés kiváló: M3, M4, villamosok és buszok gyorsan elérhetők.

Ajánlom neked, ha prémium, belvárosi otthont keresel saját kültéri wellness-szel, vagy kiemelkedő befektetést szeretnél egy egyedi, könnyen kiadható lakás formájában.

Ha szívesen megnéznéd, hívj bizalommal

Azonnal költözhető polgári garzon lakás az V. kerületben!

A lakás leírása:
37 m²-es, 1 szoba + hallos kialakítás, 2016-ban igényesen felújítva, a polgári jelleg megtartásával.
Szép állapotú, eredeti faparketta, nagy fa ablakok és ideális, 3,35 m-es belmagasság biztosítják a kellemes térérzetet.
Magas emeleti elhelyezkedésének köszönhetően napfényes, az ablakból jobbra a Parlament, balra a Margit-sziget látható.
A kompakt, modern konyhafülke és a beépített zuhanyzós fürdő praktikus mindennapi használatot ad.
Tágas közlekedő része nappaliként vagy kényelmes étkezőként is funkcionálhat.
Akár teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, így azonnal bérbe adható vagy költözhető.

A társasházról:
A Balassi Bálint utcában található, elegáns, szépen karbantartott épületben.
Impozáns bejárat, igényes közös terek jellemzik.
A házban több ügyvédi iroda működik, nyugodt lakóközösséggel rendelkezik.

A környék:
Közvetlenül a Jászai Mari tér és a Szabadság tér között, Budapest egyik legkeresettebb részén.
Kimagasló közlekedés és ellátottság: villamos, busz, éttermek, kávézók, üzletek perceken belül.
A Margit-sziget és az Olimpiai Park biztosítja a szabadidős lehetőségek széles választékát.
Pár lépésre több neves galéria és kulturális helyszín is található.

Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően páratlan befektetési lehetőség, akár bérbeadás, akár saját célú hasznosítás szempontjából.

Az ingatlan per és tehermentes, rendezett tulajdonviszonnyal rendelkezik és gyorsan birtokba vehető!

Szuper kislakás a belvárosban

Képzeld el, hogy valaki jobbat tervezett mint amit kitalálnál. Minden új, minden szép és minden készen van. Csak arra vár, hogy birtokba vedd. Tévedsz ha azt gondolod, hogy eladásra készült, akkor nem költöttek volna rá ennyit. Da van olyan, hogy az élet másként alakul,és ez teremti a különleges lehetőségeket. Lehet hogy Te leszel az, akinek 40 m2-en is van elegendő tárolóhelye? Akinek egyedi tervek alapján készült bútorai lesznek? Aki érzi hogy az egész lakását körülöleli az ergonómia,a színek harmóniája és a kényelem. Ahová jó megérkezni , de ha elmész otthonról, akkor is minden közel van. A Dunapart, a bevásárlás, a közlekedés, vagy a szórakozás. És mindezt egy liftes, rendezett ház 7. emeletén találod, ahol a magasság csendet, fényt és egy kis plusz panorámát is jelent. A lakás így nemcsak komfortos, hanem kimondottan kellemes hangulatú . Az előszobába lépve hatalmas tükrös gardrob fogad, ami nemcsak befogad minden kabátot és cipőt, hanem tágas térérzetet ad mindjárt a megérkezéskor. Balra a mosdó aminek hangulatos design csempéje üde színeket ad a helyiségnek. Szemben tovább haladva a gépesített konyhába érkezünk , amely az egész lakás egyedileg gyártott bútoraihoz hasonlóan törtfehér és finom zöld színekben lett kialakítva. A lakás tulajdonképpen egyterű, de a belsőépítész által tervezett bútorok körbehatárolják a konyhát, illetve egy hálószobát, ahol a hatalmas, 180 cm széles kényelmes ágy kapott helyet. A hálóból nyílik a zuhanyzós és ablakos fürdőszoba , ahol mosó-szárítógép is helyet kapott, melynek segítségével nem kell a lakásban ruhaszárítót kerülgetni. Aki már lakott kis lakásban, tudja milyen fontos ez. A nappaliban kényelmes kanapé, led világításos könyvespolc, melynek hátsó oldala a háló gardróbja , és kényelmes méretű étkezőasztal kapott helyet. A lakás klimatizált.A közös költség mindössze 28.000 Ft, amely magában foglalja a fűtést, valamint a hideg- és melegvíz-fogyasztást is. A vételár a teljes berendezést , és a háztartási gépeket is tartalmazza. Ha a belvárosba költöznél, vagy csak kell egy hely a belvárosban is, amivel nincs gond, ami mindenben a kényelmedre törekszik és ahová tényleg csak a bőröndödet kell hozni,hívj és nézzük meg együtt!

Két külön lakásnak kialakított, 3 szobás V. kerületi lakás elérhető!

Eladásra kínálok Lipótvárosban a Veres Pálné utcában, egy 67m2-es, jelenleg két külön bejárattal rendelkező, 1+2 szobás lakásoknak kialakított otthont, amely könnyedén újból egybenyitható. A társasház az V. kerület belvárosi városrészében, a Váci utcától 100m-re helyezkedik el, a Kálvin tér és a Fővám tér szomszédságában. A környéket az impozáns történelmi épületek és hangulatos mellékutcák jellemzik. Az ingatlan kiváló elosztású, udvarra néz, így nem zajos, és lifttel könnyen megközelíthető. A 67m2-es ingatlan jelenleg két egységgé van felosztva, azonban a mérőórák nincsenek különválasztva. A kisebb lakás-rész 17 m2-es plusz 4m2-es fekvőgalériával rendelkezik. Egy külön fürdő és egy konyhafülke is kialakításra került. A nagyobb lakás, 2 hálószobával, fürdővel és külön konyhával rendelkezik. Kialakítás: - 1. Nappali, hálószoba, konyha-előszoba, fürdőszoba-wc - 2. Lakószoba, fekvőgaléria, fürdőszoba, konyhafülke Állapot: Az ingatlan felújított állapotban van, de igény szerint átalakítható. Költségek: - villany, víz, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával (alacsony rezsi!) - közös költség: 10.450 Ft – általános üzemeltetési ktg.-ek A lakásról: - második emeleten található - 340 cm belmagasság - ÉNY-i tájolású - ablakai csöndesek, dupla rétegű műanyag nyílászárók, és bejárati ajtók - cserélt villany és vízhálózat - felcsiszolt parketta - bútorok és berendezések megegyezés kérdése 1. lakrészben: -konyha kombinált gáztűzhellyel, hűtőszekrénnyel és cserélt konyhabútorral rendelkezik - fürdő zuhanyfülkével, toalettel, mosógéppel, villanybojlerrel rendelkezik - fűtés gázzal működő cserépkályhával történik 2. lakrészben: - hálószoba járólappal és egy fa galériával - konyhafülke hűtővel és mikróval, cserélt nyílászáróval - fürdőben zuhanyfülke, mosógép, villanybojler - fűtés elektromos hősugárzóval A házról: - az épület belső + külső homlokzata megújult - a belső udvar és a lift is fel lett újítva - fedett biciklitároló is van a társasház udvarán - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló - parkolás közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel ingyenes Környezet Az ingatlan belváros szívében helyezkedik el, minden könnyen megközelíthető. A leggyakoribb, az az éttermek, kávézók, szórakozási és kikapcsolódási lehetőségek. Legközelebb a 47-49-es villamosok és a 16-os busz, valamint a 3-as és 4-es metró érhetőek el. Az ingatlanon ~61M Ft jelzálog van, amely eladáskor lesz vegtorlesztve, de birtokbaadásra tehermentes lesz az ingatlan. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

V. kerületi, 2 szobás felújított lakás egy impozáns épületben!

Eladásra kínálok, Lipótváros belvárosi részén, a Váci utcától 50m-re, a Dunától séta távolságra, egy tágas 58m2-es lakást. Az ingatlan a Ferenciek-teréhez közel helyezkedik el, a nyüzsgő és népszerű belvárosi kerületben. A patinás saroképület történelmi múlttal is rendelkezik, a lakás maga pedig így két utca felől, a Veres Pálné valamint az Irányi utca felől is megközelíthető. Bár az ingatlan fél emeleten, gyakorlatban az első emeleten található, egy hangulatos, fa-berakásos lifttel is könnyen megközelíthető. Az ingatlan pár éve ráncfelvarráson esett át, amely tartalmazta, a villanyhálózat, a vízhálózat, a burkolatok cseréjét valamint a festést. Dupla szárnyas fa ablakai a belső társasházi gangra valamint egy világító udvarra néznek, így mindig csendes a lakás. (Utolsó apartman a soron, így nincs eljárkálás sem.) A lakás gazdaságos fűtését házközponti fűtés biztosítja radiátorokon keresztül. A 330 cm-es belmagasság fekvő-galéria kialakítását is lehetővé teszi, a nagy méretű nyílászárók pedig tágas hangulatot kölcsönöznek a lakásnak. Plusz fal elhelyezésével akár 3 szobás lakássá is alakítható az ingatlan. Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, de ideális azoknak is, akik a belváros elegáns kerületében szeretnének élni és szeretik, ha pár lépésre elérhető minden szolgáltatás. Kialakítás: - Nappali-konyha, hálószoba, előszoba, fürdőszoba-wc Állapot: A gondos odafigyelésnek és a karbantartott belső elemeknek köszönhetően az ingatlan rendezett, költségmentes állapotban van. Költségek: - villany: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 39.744 Ft (víz és fűtés díját is tartalmazza) A lakásról: - félemeleten, gyakorlatban első emeleten található - könnyen megközelíthető - Dny és Ék-i tájolású - 330 cm belmagasság - konyhasarok – újszerű konyhabútor, hűtő, rozsdamentes mosogató és csap - a fürdőben zuhanyfülke, igényes szaniterek, beépített toalett,letisztult csempe és járólap - szép állapotú, felcsiszolt parketta - kaputelefon A társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik,külső homlokzata már megújult, belső homlokzatán jelenleg is felújítási munkák zajlanak. A társasházzal szemben kávéház reggeliző és étterem, számos üzlettel és szolgáltatással, bankfiók, posta is található. Budapest egyik legszebb parkja, a Károlyi kert a szomszéd utcában,1-2 perc séta távolságon belül. A Dunapart pár perc séta, közlekedés szempontjából a 3-as metró, a 2-es villamos és a legtöbb belvárosi busz elérhető. A lakás elhelyezkedése egyedülálló: a csend és a belvárosi pezsgés tökéletes harmóniája. A város minden pontja gyorsan és kényelmesen elérhető. A lakásban lévő bérlő 1-2 héten belül kiköltözik, így majdnem azonnal birtokbavehető a lakás. Az ingatlanon még van 80-90 M Ft mértékű jelzálog, amely áthelyezése másik ingatlanra már folyamatban van, ez nem a vevőt fogja terhelni. Az ingatlan 50-50%-os tulajdonban van. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

2in1 exclusive apartment in the heart of Budapest

Investors attention! This apartment has been designed and made for renting purposes. The apartment consist of two part, one is 49 sqm, the other one is 60 sqm with a common ante-room. Both of them is fully equipped with quality furnishing and appliances. Double entrance, double comfort that is representing the luxury of the 21st Century but located in a renovated historic building in the most exciting area of Budapest. It is placed in Károly krt, district V, just few minutes walking from the heart of the city and the most popular places, such as Andrássy str, Opera, Gozsdu party area, Deák sqr, Dohány street Synagogue, Pesti Broadway, St. Stephan’s Cathedral and so on… The infrastructure and the public transport are perfect in this area, many trams, metro lines and buses can be reached by 2-10 minutes walking. Countless restaurants, retro bars, pubs, coffee shops, nightclubs, theaters, stores and many more services are available in the neighborhood. Let's the photos tell the rest! If you want to know more or have a look at the apartment, please feel free to contact me.

Ritka lehetőség a Váci utcában!
Eladó egy 4. emeleti, 55 m²-es, nappali + 2 szobás lakás Budapest egyik legkeresettebb sétálóutcájában.
A társasház rendezett, a lakás ablakai csendes udvarra néznek, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére nyugodt életteret biztosít.
A lakást 8 éve szinte teljeskörűen felújították, azóta folyamatosan karbantartott. Jelenleg megbízható bérlők lakják, akik szívesen maradnának, így befektetők számára azonnali, biztos hozamot kínál.
Ideális választás azoknak, akik értékelik a belvárosi elhelyezkedést, a kiváló infrastruktúrát és egy stabil, hosszú távon is értékálló ingatlant keresnek.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom a hívását.

 

Felújított garzon a belvárosban

V. Kecskeméti utcában, jelenleg felújítás alatt lévő társasházban eladó egy 2. emeleti garzonlakás. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, jelenleg bérbeadás útján hasznosított. A társasház a teljes felújítás végéhez közeledik (közművek, homlokzat, tető, udvar, lift) Amennyiben egy kivételes ingatlant szeretne a belvárosban, ez a lakás ideális választás lehet!

Young elegance and comfort in the 5th district!

We offer for sale a bright and spacious 46 m², 1-room, 1-bathroom apartment on the 5th floor, located in one of Budapest's most prestigious neighborhoods, right near the Parliament and the Danube River. Thanks to the apartment's southern orientation, it is bathed in sunlight all day long. Main features: - 1 separate room – ideal for couples, singles, or as an investment - Renovated condition - Furnished – with modern and stylish decor - 1/1 ownership! - New plastic windows throughout - Air-conditioned for maximum comfort - Can easily be converted into a 2-room apartment if desired This property is not only a perfect choice for a home but also an excellent investment opportunity due to its location and features, as it can be easily rented out for either short or long-term stays. Location – unmatched positioning: The apartment is located between Széchenyi István Square and Kossuth Square, on a quiet yet central street, just a few steps away from the Parliament, the Danube promenade, the Chain Bridge, and Szabadság Square. The area is Budapest's cultural, historical, and gastronomic center – the best restaurants, cafes, museums, and public institutions are in close proximity. Transportation – unbeatable infrastructure: • Metro: M2, M3 • Trams: 4, 6 (running day and night), 2 scenic tram • Trolleybus: 70, 72M, 78 • Bus: 9, 15, 115 • Night services, quick access to any point in the city • Western Railway Station is also easily accessible Ideal home and excellent investment: This apartment stands out not only as a first home but also as an excellent investment opportunity: • High prestige location • Easily and quickly rentable • Perfect for daily or long-term rentals

Presztízs, potenciál, polgári elegancia — félkész lakás a Báthory utcában

Egy rejtett gyöngyszem, ahol a múlt és a potenciál találkozik — egy lakás, ami újra életre kelhet. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest V. kerületében, Lipótvárosban, a Báthory utca 8. szám alatt, egy klasszikus polgári, liftes társasházban kínáljuk eladásra ezt a 77 m²-es, 2 szobás + galériás, felújítandó lakást, a 2. emeleten. Az ingatlan nagy belmagasságú, 430 cm, amely kiváló kiindulópont egy galériás, loft-jellegű lakás kialakításához. Jelen állapotában félkész, rá kell még költeni, hogy lakható legyen –, de az ár és az adottságok alapján valódi beruházási potenciál rejlik benne. ELHELYEZKEDÉS A lakás a V. kerület szívében, Lipótvárosban található — központi, mégis jellemzően nyugodt, polgári hangulatú városrész. A Báthory utca a belváros része, gyalogosan, tömegközlekedéssel és autóval is kiválóan megközelíthető. Minden fontos szolgáltatás megtalálható a környéken, üzletek, bevásárlási lehetőségek, kulturális események és kiváló közlekedési kapcsolat. A környék különlegessége, hogy a pezsgő belvárosi élet közvetlen közeléből mégis egy rendezett, elegáns utcába érkezel haza, ahol a klasszikus polgári hangulat és a Lipótvárosra jellemző biztonság, rendezettség és presztízs találkozik. AZ ÉPÜLET – POLGÁRI HANGULAT, HISTORIZMUS A Báthory utca 8. szám alatt található, klasszikus, historizáló stílusú polgári bérházat 1895 körül építették. Homlokzatán és stílusán a historizmus jegyei mutatkoznak: az eredeti kváderezett illetve nútozott vakolt felületek, a díszes kapualj, a lendületes építészeti részletek mind hozzájárulnak a ház karakteréhez. Bár az épület egykor háromemeletes bérház volt, később emeletráépítéssel bővítették — amelynek nyomai a homlokzaton is észrevehetőek. Állapota jónak mondható, a homlokzat, a lépcsőház és a közös terek patinásak. A LAKÁS BELSŐ LEHETŐSÉGÉNEK LÁTÁSA – NAGY POTENCIÁL EGY LOFT-GALÉRIÁS OTTHONRA A lakás jelenlegi állapota felújítandó — de éppen ez adja a lehetőséget arra, hogy teljesen a saját ízlésedre formáld. A belmagasság lehetővé teszi, hogy a galériás koncepciót megvalósításra kerüljön: a tulajdonos látványtervein szereplő galéria + dolgozó megoldás elegáns, modern, loft-szerű hangulatot eredményez. Az utcai nézet és a polgári ház karaktere további értéket ad az ingatlannak. Az alaprajz logikusan felosztható: az alsó szinten a nappali/konyha-étkező, a hálószobák és a fürdőszobák, a galérián pedig dolgozószoba vagy extra pihenő tér. Igy ideális lehet pároknak, akár home office kialakítására, vagy hosszú távú lakásnak, de akár befektetésnek is. MIÉRT ÉRDEMES MOST BELELÁTNI? - Ritka lehetőség: 77 m² + galéria, 430 cm belmagasság, lift – ilyen kombináció ma kevés belvárosi lakásnál adott. - Historizáló épület karaktere: klasszikus, polgári hangulat, patinás homlokzat, igazi budapesti „bérházas” érzés. - Kreatív tér: a galéria lehetősége modern, loftos otthon kialakítására, akár dolgozósarokkal, home office-szal. - Központi elhelyezkedés: Lipótváros szívében – minden fontos infrastruktúra, tömegközlekedés, kulturális és szolgáltatói háttér gyalog vagy rövid úttal elérhető. - Befektetési potenciál: felújítás után akár tartós lakásnak, akár bérbeadásra alkalmas – a belvárosi elhelyezkedés és a különleges adottság keresett lehet. Felkeltettük érdeklődését? Kérdései vannak? Várom hívását! ----------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ----------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.