For sale apartment - Budapest XIII. kerület

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

KERT KILÁTÁS!!! Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget Budapest 13. kerületének szívében, Angyalföldön (Csata utca), ahol egy 46 négyzetméteres, KÉTSZOBÁS, világos lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlant kiváló állapot jellemzi, így azonnal költözhető, ideális választás lehet saját otthonnak vagy akár befektetési célra. A lakás paraméterei: - a DK-i tájolás sok napfényt biztosít lakójának; - 4 m2 erkély - kertre néző; - Saját, egyedi bútorral rendezheti be saját ízlése szerint; - A konyhabútort az ár tartalmazza; - A közös költség magában foglalja a felújítási alapot; - Tároló és gépkocsi beálló nem tartozik a lakáshoz, de bérelhető; - Tiszta rendezett társasház; - Kiváló tömegközlekedés. Előszoba: 1,7 m2. Konyha: 5,4 m2. Nappali: 21,1 m2. Hálószoba: 12,4 m2. Fürdőszoba: 5,5 m2. Erkély: 2 m2. Angyalföld egy felkapott környék, amely a nyugalom és a városi élet tökéletes egyensúlyát kínálja. A környék biztonságos, így ideális választás családoknak és fiatal pároknak egyaránt. Amennyiben ezen lakás felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésére és segítek Önnek az ingatlanvásárlás folyamatában.

for sale apartment

1/6

Fedezze fel Budapest 13. kerületének egyik legvonzóbb ingatlanját, amely nemcsak otthonául szolgálhat, hanem remek befektetési lehetőséget is kínál! Az Angyalföld szívében található, 52 négyzetméteres, kiváló állapotú lakás mindazok számára ideális választás, akik a város nyüzsgésétől kicsit távolabb, de mégis központi helyen szeretnének élni. Az ingatlanban található tágas nappali a mindennapok kényelmét szolgálja, ideális helyszínt biztosítva családi összejövetelekhez vagy baráti találkozókhoz. A lakás elosztása rendkívül praktikus: a két szoba mellett egy modern fürdőszoba is rendelkezésre áll, amely a legújabb igényeknek megfelelően került kialakításra. A gázkonvektoros fűtés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is, így Ön mindig kellemes környezetben élvezheti otthonát. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a közlekedési csomópont közelében található, amely lehetővé teszi a gyors és egyszerű közlekedést a város bármely pontjára. A tömegközlekedési lehetőségek széles választéka, beleértve buszokat és villamosokat, mindössze néhány perc sétára található, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. Ezen kívül a környék csendes és biztonságos, ideális választás családok számára is. Angyalföld nemcsak a közlekedés szempontjából előnyös, hanem számos szolgáltatás is elérhető a közelben. A környéken található üzletek, éttermek és kávézók széles választéka garantálja, hogy minden szükséges dolog kéznél legyen. Továbbá, a közeli zöld területek és parkok kiváló lehetőséget biztosítanak a szabadidő eltöltésére, sportolásra vagy akár csak egy kellemes sétára. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely a városi élet előnyeit és a nyugodt környezetet ötvözi. Ha Ön is szeretne egy olyan otthont, amely minden szempontból megfelel az elvárásainak, ne habozzon, keressen bizalommal! Bármilyen kérdése van, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését!

for sale apartment

1/27

105m²

3 room(s)

255M Ft 661,000 €

Közvetlen Dunapart, nagy terasz + panoráma!

A Marina parton eladóvá vált egy amerikai konyha+ nappali + 2 hálószobás, dupla komfortos gyönyörű lakás, ami magán hordozza egy elismert lakberendező jegyeit. Az épület közvetlen a Duna parton van és így a 40 nm-es teraszról lélegzet elállító panoráma nyílik a Dunára és a budai hegyekre. Nem véletlen hogy az egyik képen, egy Buddha szobor áraszt felénk nyugalmat, mert az egész környezet, elrendezés, színek és megoldások is egyben hasonló harmóniát és nyugalmat áraszt.

Az ingatlan 2007-2008-ban épült de a lakás frissen és teljeskörűen fel lett újítva, egyedi minőségben, teljesen automatizált OKOS OTTHONT teremtve (ujjlenyomatos beléptetőrendszer, távolból vezérelhető hűtés - fűtés, elektromos redőnyök, világítás, teraszon eső érzékelős mennyezeti redőny)

A lakáshoz tartozik kedvezményesen vásárolható teremgarázs beálló és közvetlen mögötte tároló

A társasházban éjjel/nappal portaszolgálat működik.

Az ingatlan nem csak egy gyönyörű otthon lehet hanem egy szuper befektetés is, hiszen nagyon könnyen kiadható. Ki volt adva 2.500.- euró/hó.

for sale new construction apartment

1/8

46,7m²

2 room(s)

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

94.9M Ft 246,000 €

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban! Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton! Lakás jellemzői: -Újépítésű, exkluzív társasház 6. emelet -2 szoba, összesen 46,71 m² lakótér-Tágas, 15,37 m²-es erkély -belső kertre néző, világos, csendes lakás-Átadás várható: 2026. szeptember Befektetésnek és otthonnak is ideális: Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet. Fizetési ütemezés elérhető! Kötelező teremgarázshely vásárolandó további 6.5 mFt-ért Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal.

for sale apartment

1/6

CSINOS KIS LAKÁS A 13. KERÜLETBEN, METRÓHOZ KÖZEL!Szeretnénk eladni ezt a 48 nm-es, 7. emeleti - remek kilátás - 1+1 szobás lakást!Gépesített konyha, akár teljes berendezéssel is megvásárolható a lakás! Fürdő, WC külön. Nyílászárók cserélve! Az épületben két lift van.Rendkívül jó közlekedés! M3, buszok, 1-es villamos 150 m-en belül, Margit-sziget is közel! Közelben boltok, patika!

for sale apartment

1/18

66m²

Göncz Árpád Városközpont

2 room(s)

103M Ft 267,000 €

Eladó világos, erkélyes lakás Angyalföld kedvelt lakóparkjában!

Budapest XIII. kerületében, Angyalföldön, a közkedvelt Sidi Angel lakóparkban kínálunk megvételre egy magas emeleti, 66 m²-es, kétszobás, erkélyes lakást.

A lakás egyik nagy előnye a déli fekvésű terasz, amely egész nap világos, napfényes hangulatot biztosít. Az ingatlan szinte azonnal költözhető, kiváló választás saját célra vagy befektetésnek is.

A rendezett, folyamatosan karbantartott társasházban két lift szolgálja a lakók kényelmét, a környezet kulturált és nyugodt.

Az épület aljában ALDI található, így a napi bevásárlás gyorsan és kényelmesen megoldható.

A lakáshoz egy teremgarázsban található parkolóhely is tartozik, melynek megvásárlása további 6 millió forint.

Tömegközlekedés szempontjából kiemelkedő elhelyezkedésű: a közelben közlekedik a 14-es villamos, valamint több autóbuszjárat, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak a város más részeivel. Az M3-as metró megállója szintén rövid sétával elérhető, így a belváros néhány perc alatt kényelmesen megközelíthető.

A környék családbarát és kiválóan ellátott: a közelben több iskola és óvoda, valamint számos játszótér található, így ideális választás gyermekes családok számára is. Az egészségügyi ellátás könnyen elérhető, hiszen a Honvéd Kórház, a körzeti orvosi rendelő és több gyógyszertár is rövid távolságon belül megtalálható.

A mindennapi élet kényelmét Spar üzlet, cukrászdák, jó hírű éttermek, valamint különféle szépségszalonok biztosítják. A környék a kisállattal élőknek is ideális, mivel kutyafuttató is rendelkezésre áll.

Mindez egy nyugodt, mégis pezsgő városi környezetben, kiváló infrastruktúrával és szolgáltatásokkal ötvözve.

Főbb jellemzők:

XIII. kerület, Angyalföld Sidi Angel lakópark

66 m², 2 szoba

Magas emelet, erkély

Déli fekvésű terasz

Két lift a házban

Rendezett társasház, kulturált lakóközösség

Aldi az épületben

Teremgarázs parkolóhely (külön megvásárolandó)

for sale apartment

1/25

84m²

3 room(s)

186M Ft 482,000 €

Marina Part új építésű, prémium felszereltségű, családbarát lakás eladó

Eladó egy kiváló elosztású, világos és tágas otthon a Marina Part egyik kedvelt épületében.
Az ingatlan ideális választás családok számára, akik biztonságos, zöld környezetben, mégis városi infrastruktúrával körülvéve szeretnének élni, a vízpart közvetlen közelében.

Lakás adatai:

Nettó lakótér: 66 m²

Összterület: 84 m²

Elrendezés: nappali + 2 hálószoba

Terasz: 32 m², tágas, jól használható

A kínált ár tartalmazza az alábbi, prémium minőségű beépített elemeket és felszereléseket.

Terasz

Prémium holland pázsit műfű borítás
Tökéletes hely gyerekjátékhoz, családi reggelikhez vagy nyugodt esti kikapcsolódáshoz.

Nappali és konyha

Egyedi tervezésű, letisztult luxus falburkolatok

Beépített amerikai konyha

Keveset használt NEFF prémium főzőlap, sütő, mikro és mosogatógép

Liebherr hűtőszekrény

Igény esetén a meglévő bútorok is maradhatnak

A nappalikonyha tér világos, jól átlátható, ideális közös családi időtöltéshez.

Hálószoba 1

Egyedi luxus falburkolatok

Beépített Sonate prémium szekrényrendszer (4 × 2,5 m)

Egyedi Yatsan prémium franciaágy és lábvégpad

Hálószoba 2

Jelenleg gyerekszobaként berendezve
Kiváló méretű, világos szoba, könnyen alakítható igény szerint.

Lakás egyéb tartozékai

PRS Fire Pro 20 elit biztonsági ajtó
(RC6 biztonsági fokozat, EI 90 tűzgátlás, elektromechanikus zár)

5 db kétszárnyú teraszajtó

Motoros redőny minden teraszajtón

Okosotthon rendszer (világítás, fűtés, redőnyök vezérlése)

Prémium Hisense klímarendszer minden helyiségben, távoli eléréssel

Opcionálisan vásárolható

Teremgarázs beállóhely: 7,5 millió Ft

Marinaparti életérzés, kiváló lokáció, családbarát környezet, vízpart közelsége.
Ez az otthon valóban olyan, ahol minden a helyén van.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban.

FAMILY-FRIENDLY PROPERTY LISTING ENGLISH
Marina Part newly built, premium, family-friendly apartment for sale

For sale is a bright, well-designed and spacious apartment located in one of the most popular buildings of Marina Part.
An ideal choice for families looking for a safe, green residential environment close to the river, while still enjoying excellent urban infrastructure.

Property details:

Net living area: 66 sqm

Total area: 84 sqm

Layout: living room + 2 bedrooms

Terrace: 32 sqm, spacious and highly usable

The offered price includes the following premium-quality built-in features and equipment.

Terrace

Premium Dutch artificial grass
Perfect for children to play, family breakfasts or relaxed evenings.

Living room & kitchen

Custom-designed, elegant luxury wall panels

Open-plan American-style kitchen

Rarely used NEFF premium hob, oven, microwave and dishwasher

Liebherr refrigerator

Existing furniture available upon request

The open living space is bright and practical, ideal for everyday family life.

Bedroom 1

Custom luxury wall panels

Built-in Sonate premium wardrobe system (4 × 2.5 m)

Custom Yatsan premium double bed with matching bench

Bedroom 2

Currently furnished as a childrens room
Bright, well-d room, easily adaptable as needs change.

Additional features

PRS Fire Pro 20 elite security door
(RC6 security level, EI 90 fire protection, electromechanical lock)

5 double terrace doors

Motorized blinds on all terrace doors

Smart home system (lighting, heating, blinds)

Premium Hisense air conditioning in all rooms with remote access

Optional

Underground garage parking space: EUR equivalent of HUF 7.5 million

True Marina lifestyle, excellent location, family-friendly environment, close to the waterfront.
A home where everything is exactly where it should be.

Viewings by prior appointment only.

for sale apartment

1/14

95m²

4 room(s)

184M Ft 477,000 €

Eladó prémium lakás a Marina Parton

Eladó prémium lakás a Marina Parton Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Marina Part közelében, a Danubius utcában kínálunk megvételre egy 2019-ben épült, modern társasház magas emeletén elhelyezkedő, nettó 88 m²-es+ 15nm terasz, kiváló adottságokkal rendelkező lakást. Az ingatlan amerikai konyhás nappalival és 3 külön nyíló hálószobával rendelkezik, elrendezése rendkívül praktikus, könnyen berendezhető. A lakáshoz egy 15 m²-es, tágas erkély kapcsolódik, amely ideális pihenésre és kikapcsolódásra és a kilátást biztosít a Foka-öbölbe. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, benapozott, kellemes panorámával. A korszerű épület és a fiatalos környezet komfortos otthont biztosít, ugyanakkor elhelyezkedése miatt befektetési célra is kiváló választás. A Marina Part rendezett, zöld környezete, a Duna közelsége, valamint a belváros gyors és kényelmes elérhetősége tovább növeli az ingatlan értékét. Extrák: •opcionálisan megvásárolható 2 db teremgarázs beálló, ára: 8.000.000 Ft / db •külön tároló, ára: 4.000.000 Ft Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom hívását bizalommal.

K7 Residence

61.5-169.9 M Ft 160,000-441,000 €

31.2-87.4 m²

Angyalföld

1-3 room(s)

for sale apartment

1/21

VÁROSI HARMÓNIA - AHOL A PRAKTIKUM ÉS A KÉNYELEM EGY KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN TALÁLKOZIK!

Hoppá, mit találtál? Egy 34 m2-es, első emeleti felújított lakást, a XIII. kerület dinamikusan fejlődő mégis barátságos és csendes részén egy korszerű tégla épületben. LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET: „FALU A VÁROSBAN” Angyalföldnek ez a része, a Béke tér közvetlen környezete egyfajta „falu a városban” érzést nyújt: karnyújtásnyira van a kerület igazgatási központja és a kiváló közlekedési csomópontok, mégis megmaradt a Szent László út csendes, nyugodt karaktere. A lakás elhelyezkedése stratégiai: ideális azoknak, akiknek fontos a gyors bejutás a belvárosba, de az estét már egy békés, élhető környezetben szeretnék tölteni. A LAKÁS: TISZTA LAP, MODERN KÖNTÖSBEN Kevés olyan kislakás van a piacon, amelynél a „felújított” jelző valódi, teljes körű tartalommal párosul. Itt az új tulajdonosnak valóban csak a dekorálással kell foglalkoznia: ✅Új konyha: A konyha nem csupán funkcionális helyiség lett. Az egyedileg tervezett bútorzat esztétikailag is hozzáad a lakás hangulatához. ✅Komfort: A modern fürdőszoba és a beépített klímaberendezés biztosítja a mindennapi kényelmet, legyen szó a legforróbb nyári napokról vagy a bekuckózós estékről. ✅Fény és Tér: A 34 négyzetméter minden centimétere tudatos tervezés eredménye; a délies tájolású garzon átlátható, világos és jól bútorozható. KÜLÖNLEGESSÉG: A TÁROLÁS LUXUSA Ebben a kategóriában ritka kincs a lakás mellett közvetlenül elhelyezkedő, 2 m²-es saját tároló. Ez nem egy pincehelyiség, hanem a mindennapok könnyítése: ideális kerékpárok, sporteszközök, a tisztítóeszközök vagy szezonális holmik biztonságos és kényelmes tárolására, anélkül, hogy a lakás életterét zsúfolnánk vele. KÖZLEKEDÉS: VÁROSI RITMUS, AKADÁLYOK NÉLKÜL A lakás elhelyezkedése tökéletes egyensúlyt teremt a nyugalom és a dinamikus városi élet között. A kitűnő közlekedés garantálja, hogy bárhová percek alatt eljuss: ✅Közvetlen kapcsolat a belvárossal: A 14-es villamos megállója a háztól pár percre található, amellyel átszállás nélkül érheted el a Lehel teret, a Westend nyüzsgését és az M3-as metróvonalat. Az 1-es villamos megállója szinte a szomszédban. Közvetlen kapcsolat Óbuda és Újbuda felé is. ✅Keresztirányú mobilitás: A közeli 105-ös és 210-es busszal a pesti belváros legszebb részeit vagy a budai Hegyvidéket és a Déli-pályaudvart is gyorsan elérheted. ✅20-as és 30-as busz Keleti-pályaudvar, 32-es Örs vezér tere. ✅Éjszakai járatok: A környék éjjel is jól kiszolgált, így a biztonságos hazaérkezés a késő esti órákban sem jelenthet kihívást. Ez a fajta infrastrukturális háttér nem csupán kényelem, hanem stabil értékálló pont is az ingatlan jövőjét tekintve. KINEK AJÁNLOM? ➡️Első lakást keresőknek: Akik egy biztonságos, újszerű házban szeretnék elkezdeni önálló életüket, ahol nincs szükség kompromisszumokra.Ha beleszerettél azonnal költözhetsz is. ➡️Kerékpárosoknak: Akiknek a közvetlen lakás melletti tároló aranyat ér a mindennapi mobilitáshoz. A dedikált kerékpárutakat 100 méteren belül elérheted. ➡️Befektetőknek: A lokáció, az épület fiatal kora és a magas műszaki tartalom garantálja az értékállóságot és a gyors, prémium áron történő bérbeadhatóságot. A lakás akár a teljes bútorzattal is megvásárolható, azonnali birtokbaadással így azonnal pénzt termelhet. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy jól átgondolt, modern élettér. Ha szeretnéd személyesen is átélni ezt a harmóniát, várom hívásod! --------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára. -------------------------------------------- Az ingatlanpiacon szerzett több mint 10 éves, az építőiparban 25 éves tapasztalatommal, elkötelezettségemmel és kapcsolatrendszeremmel segítek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy a legkedvezőbb befektetését.

for sale apartment

1/10

APARTMENT FOR SALE IN A HIGHLY PRESTIGIOUS CONDOMINIUM - RIVERSIDE APARTMENT HOUSE

**POOL - WELLNESS - FITNESS** This exceptional, bright 35 sqm studio apartment is located in the trendy Népfürdő street in the 13th district of Budapest, making it a perfect choice for both young people and investors alike. The apartment is heated by a central heating system with individual metering, ensuring a comfortable temperature in winter, while the built-in air conditioning provides pleasant coolness during the summer months. The built-in furniture and cabinets maximize the available space, making every square centimeter of the apartment practical and functional. Main features of the apartment: - Renovation of the apartment took place in the summer of 2023 (flooring in the living room, lighting, and kitchen tiles); - Metered central heating; - Concierge service; - Wellness and fitness area - unlimited use included in the common costs; - The common costs cover heating and hot water usage in addition to the aforementioned factors; - The apartment does not come with a storage unit or underground parking, but there is an option to rent one; - Renovation of the building's facade is planned; - Excellent transport links; The location of the property allows you to enjoy the benefits of urban living while being away from the hustle and bustle of the city. The apartment building with a pool creates an exclusive atmosphere where residents can enjoy the amenities of the shared areas. The proximity to the Danube not only provides beautiful views but also offers numerous recreational activities, as the riverside promenades and nearby parks are ideal locations for sports and relaxation. This apartment is not just a property, but an opportunity to experience the lifestyle of one of Budapest's most attractive areas. If you have any questions regarding the property or the purchasing process, feel free to reach out; I am at your disposal!

for sale panel apartment

1/10