Tágas, klasszikus polgári lakás remek adottságokkal a Damjanich utcában! Budapest VII. kerületében, a Damjanich utcában ELADÓ egy 1. emeleti, 103 m²-es, 3 szoba + hallos (igény esetén 4 szobássá alakítható) utcai nézetű lakást. A lakás teljes felújítást igényel, azonban kiváló alaprajzzal és nagyszerű lehetőségekkel rendelkezik: nagy belmagasság, tágas terek, világos szobák és klasszikus polgári hangulat. A külső nyílászárókat 2 éve korszerű, hőszigetelt műanyag ablakokra cserélték, ami már egy fontos felújítási tételt levesz az új tulajdonos válláról. A társasház rendezett, jó állapotú, barátságos lakóközösséggel. A környék kiváló: pár perc sétára található a Városliget, több busz- és troli járat, valamint számos bolt, étterem és kávézó. Ideális választás befektetőknek, akik értékelik a jó lokációt és a klasszikus belvárosi hangulatot, vagy családoknak, akik saját igényeikre szabott otthont keresnek. Irányár: 114,9 millió Ft. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

FRISSEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES OTTHON PASARÉTEN - LETISZTULT ELEGANCIA KIVÉTELES KÖRNYEZETBEN! Pasarét frekventált részén, a Pasaréti út – Riadó utca kereszteződésénél ELADÓ frissen, teljeskörűen felújított, első emeleti, 56 m²-es, keleti tájolású, erkélyes lakást, tárolóval, parkolási lehetőséggel. A belső kialakításnál a funkcionalitás, minőség és az esztétikum egyensúlya volt a fő szempont - letisztult anyaghasználat, magas minőségű burkolatok és jól megtervezett térkapcsolatok teszik élhetővé és időtállóvá az otthont. A lakás alaprajza a modern városi élethez hangolt. FŐBB JELLEMZŐK - Nappali + 2 hálószoba - Külön WC és kádas fürdőszoba - Erkély - Keleti tájolás, világos terek - Parkolási lehetőség az épület kertjében - Saját tároló a száraz pincében FELÚJÍTÁS ÉS MŰSZAKI TARTALOM (2025) - Új villamoshálózat (32 A), vadonatúj vezetékek - Új, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók - Nívó biztonsági bejárati ajtó (5 ponton záródó acélszerkezet) - Minden ablakon redőny és szúnyogháló - Wifis hűtő-fűtő klíma - Kaindl fózolt laminált padló, spanyol hidegburkolatok - Házközponti fűtés (a díj a közös költség része) HELYISÉGEK ÉS KIALAKÍTÁS A lakás terei átgondoltan, modern szemlélettel lettek újratervezve: - A tágas fő hálószoba franciaágyat, nagy gardróbkapacitást kényelmesen elbír - A második hálószoba tökéletes dolgozónak, gardróbnak, gyerekszobának vagy vendégszobának - A komfortos amerikai konyhás nappali a lakás központi tere, innen nyílik a loggia - A konyha teljesen gépesített: nagy méretű hűtőszekrény, mosogatógép, beépített sütő és mikró, üvegkerámia főzőlap, szekrénybe rejtett páraelszívó - Az előszobában praktikus gardróbszekrény található A TÁRSASHÁZ ÉS KÖRNYEZETE Pasarét ezen szeglete egyszerre őriz hagyományt és mutatja a mai élet ritmusát. A gondozott, parkosított épületegyüttes csendes, biztonságos miliőt nyújt. A kertben a parkolási lehetőség adott, a lakáshoz saját tároló tartozik a társasház száraz pincéjében. A tetőn működő napkollektoros rendszer a modern fenntarthatóság kényelmét adja - szinte jelzésértékű rezsivel. A lakóközösség nyugodt, szervezett, a társasház folyamatos megújulását szakmai odafigyelés kíséri. KÖRNYÉK - PASARÉT HANGULATA A lakástól néhány perc sétára elérhető a Pasaréti tér, Aldi, éttermek és pékség. Friss levegő, rendezett utcák - az a típusú környék, ahol minden kényelmesen elérhető, mégis megmarad a nagyvárosi elegancia és a zöldövezeti nyugalom. Mind autóval, mind tömegközlekedéssel gyorsan elérhető a város bármely pontja. KÖZÖS KÖLTSÉG ÉS FENNTARTÁS Közös költség: 38 967 Ft amely tartalmazza a házközponti fűtést, szemétszállítást, gondnoki díjat, közös képviseletet, felújítási alapot és a közös üzemeltetési költségeket. A lakás rezsije kedvező, víz és villany egyedi mérés alapján fizetendő. A vételár tartalmazza az összes beépített bútort, a konyhabútort gépekkel, a lámpákat, karnisokat és függönyöket. A többi bútor és lakásdekoráció egyedi megállapodás alapján elérhető, megvásárolható. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

KOMFORTOS KIALAKÍTÁSÚ NAPFÉNYES LAKÁS A GELLÉRTHEGYEN! I. kerület Kis-Gellérthegyen, az Avar utca vonatok zajától távol eső részén ELADÓ egy 81 m²-es, 2. emeleti nappali + 2,5 szobás lakást egy 10 lakásos, tégla építésű, lift nélküli társasházban. Az 1900-as évek elején épült ház csendes mellékutcában található, ahonnan minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető. A lakás a társasház legfelső emeletén található, ahol mindössze két lakás helyezkedik el. A lakás elosztása kifejezetten praktikus és családbarát: •Külön előszoba •A közlekedő beépített szekrényei és polcai kiváló tárolási lehetőséget biztosítanak; •Tágas nappali és étkező (19 m²), amely közösségi térként funkcionál; •3 külön nyíló lakószoba (17,6 m², 13,8 m² és 7,7 m²) – ideális hálószobának, gyerekszobának vagy akár dolgozószobának; •Világos konyha, amely az étkező-nappalitól külön, mégsem teljesen elszeparáltan kapott helyet, és gépesített; •Fürdőszoba és WC külön helyiségben; •A lakás kamrával ellátott, amelyben a háztartási eszközök is jól tárolhatók. A lakás rendkívül világos, az ablakok K-Ny-i tájolásúak, ennek köszönhetően szinte egész nap természetes fényben úszik. Minden szoba klímával felszerelt, a védelmet riasztórendszer biztosítja. A lakás jó állapotú, az utolsó felújításon 2014-ben esett át, ezt követően kisebb fejlesztések voltak. A fűtést és a melegvíz ellátást biztosító új kondenzációs kazán 2025-ben került beépítésre. A lakáshoz tartozik egy tároló is. Parkolási lehetőség az utcán, de szinte mindig válogatni lehet parkolóhelyek között. Főbb előnyök: •Kiváló elrendezés családok számára is •Világos, tágas terek •Ritkaságszámba menő 4 szobás kialakítás •Csendes, barátságos társasház •Kiváló parkolás Elhelyezkedése miatt ideális választás mindazoknak, akik szeretnének a Budai Vár, a Tabán és a Gellért-hegy közvetlen közelében, mégis nyugodt környezetben élni. A MOM Park, a Citadella, a Tabán és a Gesztenyés kert gyalog 10 percen belül elérhető. Ugyanilyen távolságon belül több óvoda és iskola, illetve számos játszótér található. Tömegközlekedéssel 10-15 percen belül elérhető a Móricz Zsigmond körtér, a Déli pályaudvar és a Belváros (Ferenciek tere, Astoria) is. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Fedezze fel új otthonát Budakalászon – 4 szobás dupla garázsos, napkollektoros ház várja Önt!

Budakalász szívében, a hegyvidéki környezetben megvételre kínálunk egy igazán különleges, 134 nm alapterületű, 4 szobás mediterrán házat, amely ideális választás lehet azok számára, akik a város zajától távol, de mégis könnyen megközelíthető helyen keresnek otthont. Az ingatlan egy 447 nm-es telken helyezkedik el, és a csendes, kertvárosi környezet garantálja a nyugalmat. A ház belső terében tágas nappali várja, amely az amerikai konyhával együtt maximális kényelmet nyújt a családi együttlétekhez. A 10 nm-es terasz ideális helyszín a pihenésre, ahol a friss levegőn élvezheti a reggeli kávéját vagy a délutáni napfényt. A duplakomfort biztosítja, hogy a reggeli rohanás során mindenki kényelmesen elkészüljön. A napkollektoros rendszer lehetővé teszi, hogy a mindennapi életét olcsóbbá és kényelmesebbé tegye, míg a kaputelefon biztonságot nyújt az ingatlanhoz. A ház állapota újszerű, azonban néhány dolog még befejezésre vár, mint például a kisebbik fürdőszoba és a homlokzat egy részének színezése. A garázsban két autó számára van elegendő hely. A környékről: Budakalász, nem csak Budapest közelsége miatt népszerű, hanem a kiváló ellátottságának köszönhetően is. A közelben található boltok, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmesen és gyorsan megoldható legyen. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: a város könnyen megközelíthető autóval, valamint HÉV-vel, a főváros elérhetősége sem jelent problémát. Az ingatlan környezete csendes és biztonságos, ideális választás lehet azok számára, akik a nyugalmat keresik, ugyanakkor szeretnék élvezni a városi élet előnyeit is. Kérjük, ne habozzon, ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni ezt a különleges ingatlant.

5 szobás családi otthon Budakalászon – RITKA lehetőség!

Egy igazán különleges ingatlant kínálunk megvételre Budakalász csendes és felkapott környékén. Az ingatlanról: - 90 nm - 5 szoba - duplakomfort - könnyen karbantartható, 260 nm-es kert - 10 nm-es terasz - ideális méret - praktikus kerti tároló - fűtése gáz cirkó - tehermentes Környékről: - kertvárosi környezet - iskola, óvoda a közelben - bevásárlási lehetőségek - kötött pályás tömegközlekedés (HÉV) - Batthyány tér 25 perc alatt elérhető Jöjjön és éljen a lehetőséggel, ritkán fordul elő, hogy Budakalászon ilyen otthon kerüljön eladó sorba!

ELADÓ INGATLAN A KIRÁLYDOMBON!

Fót egyik LEGFELKAPOTTABB részén, a KIRÁLYDOMB városrész szívében vált eladóvá ez a kiváló állapotú ház. A lokáció PRESZTÍZS értékű, kimondottan NÍVÓS és jól ellátott terület, kifejezetten jó lakóösszetétellel. Az ingatlan 2019-ben épült PRÉMIUM KIVITELEZÉSSEL és MODERN DESIGN-nal, és jelenleg is KIVÁLÓ állapotú. Ennek a csodás OTTHON-nak az egyik KÜLÖNLEGESSÉGE a BELSŐÉPÍTÉSZ által tervezett német PRÉMIUM NOBILIA KONYHA, amely még GARANCIÁLIS. Természetesen tartozékai a nívós konyhagépek, a beépített hűtő, a gránit mosogató és minőségi mosogatógép, szagelszívó. Az ingatlan másik EXTRÁJA a 12,2 nm-es PANORÁMÁS FEDETT TERASZ, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környező zöldellő tájra. A nagy üvegtáblás teraszajtókon át szinte egybenyílik a nappali a terasszal. Egész nap napos, világos és nagyon jó rezgésű otthon. Amerikai konyhás nappalival, négy tágas szobával, valamint két fürdőszobával rendelkezik, így kényelmes teret biztosít minden lakója számára. A FÖLDSZINTEN IS van egy 16 nm-es tágas SZOBA, ami tökéletes dolgozószobának vagy szülőknek, nagyszülőknek. A ház fűtése GÁZCIRKÓ rendszerrel, a hűtése inverteres KLÍMÁVAL biztosított. Fenntartási költsége kifejezetten KEDVEZŐ, a TELJES REZSI télen 37 ezer, nyáron pedig MINDÖSSZE 18 ezer forint! A minőségi BEÉPÍTETT BÚTOROK és szekrények maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret. Igény és megegyezés szerint akár a bútorok is megvásárolhatók. EXTRÁK: Nobilia német prémium konyha Minőségi beépített szekrények Energiatakarékos LED világítás 3 rétegű műanyag ablakok Szúnyogháló Redőnyök Riasztó Toshiba klíma Kerti tároló Kamra Mosókonyha Fedett terasz Panoráma 2 autóbeálló 2 fürdő, 2 illemhely Edzett üveg zuhanykabin A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben megtalálható szinte minden, ami a család kényelmét szolgálja: bank, CBA, rendelő, gyógyszertár, ovi, bölcsi, suli, Fóti-tó, futópálya, játszótér, stb. Vonat és busz 5 perc sétatávolságra van. A csendes, biztonságos környék ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik, miközben a város előnyeit is élvezni szeretnék. Az ingatlan jó választás mind a prémium minőség, mind pedig a presztizs lokáció szempontjából. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

PRÉMIUM MINIMÁL VILLA KÜLTÉRI MEDENCÉVEL, SZAUNÁVAL ÉS TELJESEN KÉSZ BELSŐ TEREKKEL LAKE FOREST VILLAPARK

Eladó egy Budapesttől karnyújtásnyi távolságra található, zárt, őrzött luxus villaparkban álló, önálló, 416 m²-es, okosotthon-rendszerrel felszerelt családi villa 1 654 m²-es, parkosított telken, kétállásos teremgarázzsal.
A nappali + 4 hálós, triplakomfortos otthon minden részlete a gondos tervezést és a kompromisszummentes anyaghasználatot tükrözi az ingatlan időközben teljes befejezést kapott, így az új tulajdonos azonnal élvezheti a prémium életérzést.

Kiemelt újdonságok

Emeleti, üvegfalú szauna az intim teraszon, közvetlenül a szülői lakosztályból megközelíthetően négy évszakos kikapcsolódás zöldpanorámával.

Fedett kerti grillkonyha professzionális beépített gépekkel: nagyméretű gázgrill, mosogató, hűtő/fiókos tárolók, munkapult, külön pizzasütő kemence tökéletes szabadtéri vendéglátó tér.

Nagyformátumú kőburkolatok és egyedi fényépítészet a reprezentatív belső terekben (dizájn LED-vonalvilágítás a márványhatású falon).

Elegáns, fedett teraszok kőburkolattal, közvetlen kapcsolattal a kerthez és a medencéhez.

Elrendezés & Életérzés

A földszinti, hatalmas üvegfelületekkel megnyitott nappaliétkezőkonyha tér a fedett teraszra és a gondozott kertre tárul. Itt található a fűtött, 4×8 m-es Compass medence automata redőnyfedéssel sportoláshoz és családi pihenéshez egyaránt ideális.
Az emeleti szülői lakosztály saját gardróbbal és fürdővel, valamint a szaunához nyíló privát teraszkapcsolattal rendelkezik; a további hálók külön fürdőblokkhoz csatlakoznak.

Műszaki tartalom (válogatás)

Loxone okosház-előkészítés és vezetékezés az egész épületben

Légtechnika: friss levegő befúvás (rekuperáció), elszívás szellőztetés ablaknyitás nélkül

Mennyezethűtésfűtés + padlófűtés, FUJITSU hőszivattyú

A++ energiahatékonyság, 40 cm hőszigetelés, 3 rétegű nyílászárók

Napelem/napkollektor teljes előkészítése

Központi porszívó csövezés

Elektromos zsaluziák, távirányítható LED-szalagok helyiségenként

Vízteres kandalló kiállás frisslevegő-beszívással

Hörmann elektromos garázskapu, ujjlenyomatos bejárati ajtó

30×50 A elektromos ellátás, EV-töltő kiállás a garázsban

Nappaliban 5.1 házimozi kiépítés, beépített páncélszekrény

Kamerarendszer és riasztó előkészítés, kétállásos padlófűtött garázs

400 l-es HMV-tartály

Medence & Kert

Compass 4×8 m carbon pools medence, 70 kg teherbírású automata redőny

Automata vízkezelés/vegyszeradagolás, távvezérelt medencevilágítás

Hidegmeleg vizes kerti és emeleti terasz-zuhany

Parkosított, intim, zöldövezeti telek, prémium burkolatok és hatalmas, fedett/nyitott teraszfelületek

Ikonikus luxus ikonikus környezetben azoknak, akik a modern minimalizmust, a kifinomult anyaghasználatot és a kifogástalan műszaki tartalmat keresik.

Bővebb információért és a részletes, helyszíni bemutatásért várom megkeresését.

Fedezze fel a Gellérthegy varázsát – Kiadó, exkluzív 2 szobás lakás a Gellérthegy lábánál.

Képzelje el, hogy egy olyan otthonra talál, amely nemcsak a kényelmet, hanem a modern életstílust is tükrözi. 75 m² • 2 szoba • kitűnő állapot • 2. emelet ✨ Tágas, világos terek ✨ Csendes, mégis városközeli ✨ Cirkó fűtés Bérleti díj: 450 000 Ft / hó Helyszín: Budapest XI. kerület, Gellérthegy lába A környék ellátottsága kiváló: üzletek, éttermek, kávézók és szórakozási lehetőségek néhány perc sétára találhatók. A tömegközlekedés rendkívül kedvező, a város bármely pontja könnyedén megközelíthető. Ha Ön is egy igényes, központi elhelyezkedésű, mégis nyugodt otthont keres, ne habozzon — további információk és megtekintés egyeztetéséhez várom hívását.

Renovated 3-bedroom, 2-bathroom apartment near Blaha Lujza Square

For sale a freshly renovated apartment with an excellent location on Rákóczi Street, featuring a street view. During the renovation, the apartment received new, modern interiors. In addition to the living room, the bright 87 m² apartment includes 3 bedrooms and 2 bathrooms. A modern electrical and plumbing system was installed during the reconstruction. Heating is provided by a gas boiler and a cooling-heating air conditioning system. The original wooden windows have also been renovated. The apartment is characterized by elegant interiors, new, high-quality flooring, and uniquely designed wall surfaces. It comes with a modern, equipped kitchen and two bathrooms with quality tiles and fixtures, each featuring a shower. The price of the apartment includes all the furniture visible in the pictures. The apartment is located on the first floor of a well-maintained, clean building with an elevator. The common cost is extremely low, at 9,500 HUF, which includes unlimited water consumption! Don't miss this extraordinary opportunity! It's an excellent investment! The apartment has a clear legal background, is free of any encumbrances, and can be occupied immediately. Come and see it today! This apartment truly looks just like the pictures!

***PÁRATLAN, BULINEGYEDBELI, TELJESEN FELÚJÍTOTT 3 SZOBÁS, 2 ERKÉLYES LAKÁS, ELADÓ *** A lakás rendelkezik egy üzemeltető cégen keresztül AIRBNB engedéllyel, így rajtuk keresztül a rövidtávú kiadás extra bevételt tud hozni!! VII. KERÜLET belső Erzsébetvárosban az Akácfa utca 26 szám alatt egy FELÚJÍTOTT, lakberendezők által tervezett, É-D -i fekvésű, amerikai konyhás nappali + 2 szeparált háló résszel, fürdővel, külön wc-vel, tárolóval rendelkező, 69 m2-es, napfényes, KLÍMÁS, kényelmes lakás plusz 2db kb 4 m2-es erkéllyel ELADÓ! A LAKÁSRÓL A lakás tökéletes állapotban van, lakberendezői tervek alapján IGÉNYESEN berendezett, kivitelezett. Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új tulajdonos ÁLMAI OTTHONÁRA leljen vagy BEFEKTETÉSnek is tökéletes választás. A lakás úgy lett megtervezve, hogy az maximálisan funkcionális, az ott lakók kényelmét szolgálja. Belépve az előtérbe kényelmes, beépített szekrény található tükörrel, itt a kabátok mellett a cipőknek helye is biztosított. Az előtérből egyenesen a vadonatúj amerikai konyhás nappaliba jutunk, amely új, garanciális beépített hűtővel, sütővel, kerámialapos főzőlappal és elszívóval felszerelt. Innen nyílik a belsőudvarra néző egyik erkély is. Az erkélykapcsolatos, napfényben úszó, tágas, 2.6 méter belmagasságú nappali-étkező lehetőséget biztosít a kikapcsolódásnak és összejöveteleknek is, ahol a hangulatot vadonatúj design lámpák biztosítják. A kényelmet egy modern, rendkívül halk hűtő-fűtő klíma is garantálja. A lakás nyugodt és elszeparált részén kettő hálórész került kialakításra, mely intimitást ad a lakótérben, mindkét hálószobából kijárat van az utcai erkélyre. A nappalit a hálószobákkal összekötő folyosóról, új beltéri ajtón keresztül juthatunk a megújult, modern burkolatokkal és hangulatvilágításokkal felszerelt fürdőszobába, ahol új, beépített mosdó és kád került kiépítésre. Erről a folyosóról nyílik továbbá a tároló/kamra és a mosdóval felszerelt wc is. Az egész lakásban HŐ- ÉS HANGSZIGETELT műanyag nyílászárók találhatóak. A fűtésről a ház központi kazánja gondoskodik. A radiátoronként felszerelt egyedi állítási lehetőségnek és a körbefűtöttségnek köszönhetően kedvező fenntartási költségekkel számolhatunk. A közös költség: 53.000 Ft/hó, mely tartalmazza fűtésátalányt, az üzemeltetését, saját takarítót, a teljes körű ingatlanbiztosítást, a közös területek víz-, és áramfogyasztását, a szemétszállítást, valamint a karbantartási költségeket. A lakás külön villanyórával és fűtésmérőkkel ellátott. A ház rendelkezik saját parkolóval, ahol a helyek igény- és szabad helyek függvényében bérelhetőek vagy vásárolhatóak. A KÖRNYÉKRŐL A ház környéke minden igényt kielégítő, az infrastruktúra páratlan, mely rendkívül vonzóvá teszi! A ház belvárosi elhelyezkedése okán a kulturális és szabadidős programok kínálata rendkívül gazdag, így nem kell messzire menniük, ha kikapcsolódásra, sportolásra vagy közös családi élményekre vágynak. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges, kiemelten ellátott: Spar, DM, gyógyszertár 50 méteren belül, a közeli éttermek és kávézók megannyi lehetőséget teremtenek családi vagy baráti találkozók számára. A központi elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető, troli, 4-6 os villamos, Metro pár perc sétára találhatóak. IDEÁLIS VÁLASZTÁS FIATAL PÁROKNAK VAGY BEFEKTETŐKNEK, akik ÉRTÉKÁLLÓ, JÓL KIADHATÓ ingatlant keresnek Budapest belvárosának közelében, a Városliget közelében! A lakás rendelkezik egy üzemeltető cégen keresztül AIRBNB engedéllyel, így rajtuk keresztül a rövidtávú kiadás extra bevételt tud hozni!! Olyan IGÉNYES ÚJ TULAJDONOST keresünk, aki ÉRTÉKELI a maximális kényelmet nyújtó, kiváló elosztású, KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉSŰ, modern hangulatot árasztó, ERKÉLYES lakást. Ha nem szeretne felújítással bajlódni, ha élvezni akarja a KÉSZ LAKÁS által nyújtott előnyöket, akkor megtalálta ÁLMAI OTTHONÁT! Ha BEFEKTETÉSI céllal gondolkodik, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely AZONNAL PÉNZT TERMEL ÁTLAGON FELÜLI MEGTÉRÜLÉSSEL! A lakás TEHERMENTES és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. A lakás tartozéka, s így a vételár részét képezi az teljesen új konyhabútor a beépített magas minőségű gépekkel, valamint a fürdőszoba bútorok. A lakással együtt akár a komplett bútorzat, lámpa és lakástextil is megvásárolható külön megállapodás keretében. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Eladó, 47m²-es 2 szobás, lakás a Folyondár utcában!



Akár teljes bútorzattal is megvásárolható!!



Az ingatlan 2021-ben teljes körű felújításon esett át, amelynek során minden nyílászáró, burkolat és gépészet megújult. A 47 m²-es, keleti tájolású lakás a földszinten helyezkedik el, és a lépcsőházból megközelíthető, osztatlan közös kertrésszel rendelkezik, melyet szokásjog alapján saját használatban van. az aktuális tulajdonos által.
Főbb jellemzők:



Alapterület: 47 m²



Elrendezés: nappali, konyha, hálószoba



Fűtés: padlófűtés, konvektor



Klíma: van



Minőségi beépített bútorok, új konyhabútor



Egyedi, modern belső megoldások





Privát felszíni parkoló!!





Rezsi:



Közös költség: 20 000 Ft/hó (kertész, felújítási alap, kerti víz)



Gáz átalány: 6 800 Ft/hó



Villany: 9 000 Ft/hó



Víz: 6 000 Ft/2 hó



Környék, közlekedés:

A Folyondár utca egy csendes, zöldövezeti részen található, körbezárt lakóparkban, mégis kiváló közlekedési adottságokkal. A 65-ös és 165-ös buszmegálló néhány perc sétára elérhető, a közeli Kolosy tértől pedig villamosokkal gyorsan megközelíthető a belváros. A mindennapi kényelemről a közelben található Újlaki iskola, bolt, a híres Daubner cukrászda, az uszoda, valamint a GOBUDA bevásárlóközpont gondoskodnak.



Az ingatlan ideális választás pároknak, fiataloknak vagy befektetőknek egyaránt, hiszen a környék keresett és kiadhatósága is kiváló.

Mogyoród Kukukkhegyen hangulatos kisház eladó

Mogyoród Kukukkhegyen azonnal költözhető, lakható, nappali + 1 hálószobás ház keresi új tulajdonosát. Az ingatlan ideális választás akár nyaralónak, akár lakóingatlannak. A téglaház a 80-as években épült, majd 1-2 éve bővítették. 2025-ben a házat részlegesen felújították. Ekkor egy 100 literes villanybojler és új házi vízmű került beépítésre. A megbízható vízellátást egy 50 méter mély fúrt kút biztosítja, míg az elektromos hálózat szintén rendelkezésre áll. A fűtés kandallóval történik, de palackos gázfűtés és elektromos fűtőpanel is van a házban. Hosszútávon egy hűtő-fűtő klíma telepítése lenne a leggazdaságosabb megoldás, mely ma már nem jelent nagy beruházást. A ház beépíthető padlástérrel is rendelkezik. A lakótérből belső feljárás is megoldható. A ház akár a jövőben bővíthető is, hiszen a területen 10% a beépíthetőség, a megengedett legnagyobb épületmagasság 5,5méter. Az ingatlanhoz hatalmas, végig körbekerített kert tartozik, melyen gyümölcsfák találhatók. A kert végében egy különálló tároló található, mely kiválóan alkalmas kerti szerszámok vagy egyéb eszközök elhelyezésére. Az udvaron több autó számára megoldott a parkolás. Az eladó ingatlan eleinte aszfaltos úton közelíthető meg, az utolsó párszáz méter mart aszfaltos föld úton. Ez az ingatlan kiváló választás, azok számára, akik szeretik a természetközeli életet, mégis a főváros közelében szeretnének élni. Buszmegálló gyalog 10 perc alatt elérető. Gépkocsival az M3-as autópályán mindössze 15-20 perc alatt elérhető a Hősök tere. Az ingatlan rendezett jogi hátterű. 1/1 magánszemély tulajdonos, tehermentes, művelés alól kivont zártkert. Nem kifüggesztés köteles, azonnal megvásárolható. Az épület fel van tüntetve a térképszelvényen. Lakáshitel, állami támogatás sajnos nem vehető igénybe rá!