(English below!)
Polgári hangulat és páratlan lokáció eladó 93 m²-es lakás az I. kerület, Halász utcában!
Budapest I. kerületének egyik legpatinásabb részén, a Halász utcában, eladó egy 93 m²-es, 2 szobás, 3. emeleti lakás, kivételes elhelyezkedéssel és egyedi hangulattal.
Az ingatlan néhány lépésre található a Duna-parttól, közvetlenül a Parlamenttel szemben, a történelmi belváros szívében. A nappaliból különleges látvány tárul elénk: a Mátyás-templom kupolája is látható, amely igazán egyedivé teszi ezt az otthont.

A lakás elrendezése jól átgondolt: a tágas Hall mellett két külön nyíló szoba biztosít kényelmes életteret, legyen szó családi otthonról, elegáns belvárosi lakásról vagy akár reprezentatív célú ingatlanról.

Műszaki jellemzők:
- Nemrég cserélt, korszerű nyílászárók
- Kondenzációs gázkazán biztosítja a fűtést
- 3.emeleti elhelyezkedés

A társasház teljes tetőszerkezetének cseréje frissen megtörtént, ami hosszú távú biztonságot jelent

A környék infrastruktúrája kiváló: villamos- és buszjáratok a közelben, éttermek, kávézók, galériák, valamint a Budai Várnegyed sétatávolságra elérhető.
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik értékelik a történelmi környezetet, a presztízs lokációt és a valóban különleges kilátást Budapest egyik legszebb részén.
Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bátran az elérhetőségeimen.
Elegant Apartment for Sale in District I, Halász Street Prime Location with Iconic Views!

A unique opportunity in one of Budapests most prestigious and historic neighborhoods: a 93 sqm, 2 bedroom apartment for sale on the 3rd floor of a well-maintained building in Halász Street, District I.

The property is located just steps from the Danube riverbank, directly opposite the Parliament, in the heart of Budas historic center. From the living room, you can even enjoy a view of the dome of Matthias Church, adding a truly special character to this home.

The layout is practical and well-designed: a spacious living room complemented by two separate rooms, making it ideal as a comfortable residence, an elegant city home, or even a representative property.

Technical features:
- Recently replaced, modern windows
- Energy-efficient condensing gas boiler heating system
- Located on the 3rd floor

The buildings entire roof structure has just been completely renovated, ensuring long-term security and value

The area offers excellent infrastructure and transport connections, with tram and bus lines nearby. Restaurants, cafés, galleries, and the Buda Castle District are all within walking distance.

An exceptional property for those who appreciate historic surroundings, a prestigious address, and truly unique views in one of Budapests most sought-after locations.
If you would like, I can also prepare a shorter, portal-optimized version or a version tailored specifically for international investors.
For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me using the details provided.

KIADÓ BÚTOROZOTT, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÁS A VI. KERÜLETBEN- BELSŐ TERÉZVÁROS

Kiadó egy teljeskörűen felújított 2 szobás, galériával kialakított bútorozott lakás a VI. kerületben. Az ingatlan a Nyugati pályaudvar vonzáskörzetében található. Remek lokációval rendelkező, kiváló közlekedési lehetőségekkel bíró, közkedvelt utcában elhelyezkedő ingatlan. Minden adott a gyors megközelíthetőség érdekében, közlekedési csomópont kb 3-4 perc sétára, vasúti pályaudvar, metró, busz, troli, villamos megállók szintén 3-4 perces sétatávolságra. Éttermek, bevásárlóközpont, kulturális- szórakozási egységek, pubok az egész körúton, Margit sziget sétatávolság, magán orvosi központ szintén 500 m-en belül. Az éjszakai járatok is innen indulnak vagy megállóként érintik a Nyugati pályaudvart így a kikapcsolódás az esti órákban is könnyen kivitelezhető. Leendő egyetemistának, egy párnak vagy egyedülálló személynek is kiváló választás. Az épületről: - századfordulós épület - 3 emeletes ház - homlokzata átlagos állapotú, felújítási alappal rendelkező társasház - a lépcsőház jó állapotú, a belső udvar szintén Az ingatlanról: - br méret: 39 nm, a nagy belmagassága révén (3,9 m) rendelkezik egy 12 nm- es álló galériával - földszinti, belső udvarra néző 2 szobás lakás - teljeskörűen felújított műszaki hálózat és vízvezeték rendszer - műanyag nyílászárók - padlófűtés illetve inverteres hűtő- fűtő klíma berendezés gondoskodik a fűtésről és a hűtésről - kiváló minőségű burkolatok, szaniterek, műszaki berendezések (Zanussi, Gorenje...) - modern, letisztult kialakítás, fekete matt szaniterek a zuhanyzóban, mészkő borítás a wc-ben - elektromos elszívó és szellőztető rendszer a konyhában, a fürdőszobában és a wc-ben - gépesítve és bútorozottan kerül bérbeadásra az ingatlan - beépített bútorok, étkező sarok, kanapé, Tv készülék, esőztető zuhanyzó üveg falú kabinnal, mosogatógép, mosógép, hűtőszekrény, elektromos főzőlap és elektromos sütő, a galérián ruhásszekrény és franciaágy Az ingatlan bérleti díja: 200.000,-/ hó Költözhető 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució valamint első havi közös költség megfizetése után. Illetve érvényes, közjegyző előtt hitelesített kiköltözési nyilatkozat vállalásával, mely összeg a bérlőt terheli. Bérleti időszak rugalmas tud lenni, akár már 6 hónapos távra is kiadó. Amennyiben érdekesnek találja az ingatlan adatlapját kérem keressen és egyeztetünk személyes megtekintésre időpontot!

KIADÓ IRODA A XI. KERÜLETBEN - KELENFÖLD

Irodaházban kiadó egy 31,5 nm-es iroda a XI. kerületben- Kelenföld Frekventált helyen, viszont csendes, beépített, zöldövezeti rész mellett helyezkedik el. Az irodaház modern és korszerű, azonban folyamatos fejlesztések várhatók a jövőben. Paraméterek: - 31,5 nm - IV. emelet - 2 helyiségből álló iroda, zárható tárgyalóval - a szinten mosdók, konyha áll rendelkezésre - nagyon világos, elválasztott terek, zöldre néző kilátással - a fűtést, hűtést elektromos klíma berendezés biztosítja - a földszinten recepció található, egész napos koordinálással, vendégek fogadtatásával 8-17 óráig - szintén a földszinten található egy vendéglátó egység, meleg étellel, szendvicsekkel, kávéval tudnak szolgálni - zárt parkoló rész, ahol 1 db beálló hely bérelhető 40.000,- + ÁFA/hó összegért - szinte azonnal költözhető - bérleti díj: 315EUR + ÁFA/hó - havi üzemeltetési költség 1950,- + ÁFA/nm Ha felkeltette érdeklődését a kiadó irodablokk, várom hívását a hét bármely napján.

KIADÓ IRODA A XI. KERÜLETBEN - KELENFÖLD

Irodaházban kiadó egy 26 nm-es iroda a XI. kerületben- Kelenföld Frekventált helyen, viszont csendes, beépített, zöldövezeti rész mellett helyezkedik el. Az irodaház modern és korszerű, azonban folyamatos fejlesztések várhatók a jövőben. Paraméterek: - 26 nm - II. emelet - 2 helyiségből álló iroda, zárható tárgyalóval - a szinten mosdók, konyha áll rendelkezésre - nagyon világos, elválasztott terek, zöldre néző kilátással - a fűtést, hűtést elektromos klíma berendezés biztosítja - a földszinten recepció található, egész napos koordinálással, vendégek fogadtatásával 8-17 óráig - szintén a földszinten található egy vendéglátó egység, meleg étellel, szendvicsekkel, kávéval tudnak szolgálni - zárt parkoló rész, ahol 1 db beálló hely bérelhető 40.000,- + ÁFA/hó összegért - szinte azonnal költözhető - bérleti díj: 260EUR + ÁFA/hó - havi üzemeltetési költség 1950,- + ÁFA/nm Ha felkeltette érdeklődését a kiadó irodablokk, várom hívását a hét bármely napján.

Discover your dream home in Budapest: a 7-room house in the heart of Adyliget!

There comes a point in a person's life when they no longer seek compromise, but rather quality. In one of the quietest, panoramic streets of Adyliget, this nearly 393 m² luxury family house sits on a landscaped plot of 947 m². It is a home where every space has its function and atmosphere. The house was built in 2000 and was completely renovated in 2021. It features thick thermal insulation, a monolithic ceiling, premium finishes, triple-glazed windows, Velux roof windows, and sliding terrace doors—blurring the line between indoors and outdoors. The living room is spacious, bright, and directly connected to the terrace. The kitchen boasts luxury built-in furniture, appliances, and a breakfast bar—truly a central space for family and friends' gatherings. Each floor has a bathroom, separate living areas, and multiple entrances—ideal for large families, multi-generational living, or a combination of home and business. The garden is terraced, offering a timeless panoramic view of the hills of Remetekertváros. It includes preparations for a jacuzzi and sauna, solar panel connections, and well-maintained green spaces. An electric sliding gate, alarm system, and full utility connections are also provided. Heating is managed by a GREE Versati II heat pump with a tariff, fan coils, and underfloor and ceiling heating. For an alternative ambiance, there is a fireplace on the lower level. This home is both representative and intimate. Large spaces, yet well-defined living areas. It's not just a place to move into—it's a place to truly live. It’s for those who are not just looking for a house, but who want to elevate their life to the next level. If you would like to experience what it feels like when silence, panorama, and premium quality come together, feel free to call.

Eladó egy teljes körűen felújított, földszinti tégla lakás Budapest X. kerületében, biztonságos, zárt lakópark jellegű környezetben. Az ingatlan az elmúlt évben átfogó felújításon esett át, amely során megújultak a nyílászárók, az elektromos vezetékek és a vízcsövek is, így műszaki szempontból hosszú távon is megbízható otthont jelent. A belső ajtók esztétikus, opálos üvegajtókra lettek cserélve, amelyek világosabb, tágasabb térérzetet biztosítanak. A lakás két ellentétes irányba néző ablakokkal rendelkezik, ennek köszönhetően könnyen és hatékonyan átszellőztethető. A korszerű nyílászárók jól szigetelnek, így zárt állapotban a forgalom zaja szinte egyáltalán nem hallatszik be. A társasház egy korábbi laktanya területén található, több épülettel együtt, igényes kerítéssel körülvett, rendezett környezetben. A közös terek biztonságosak, a parkolás általában problémamentes, emellett a közös képviselőnél saját, fix parkolóhely is igényelhető. A közlekedés kiváló, az 1-es villamos és a 3-as metró is a közelben elérhető, így a város több pontja gyorsan megközelíthető. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – keressen bizalommal még ma, és tekintse meg személyesen!

Eladó egy teljes körűen, magas minőségben felújított, 58 m2-es, 3 szobás panellakás Budapest X. kerületében, saját kerttel és parkolóval rendelkező társasházban. Az ingatlan magas földszinten helyezkedik el, rendezett, panelházakkal körülvett környezetben, ahol a lakóközösség családias, barátságos és kifejezetten gyermekközpontú. A lakás professzionális építész cég által került felújításra, amely a jelenlegi tulajdonos vállalkozása, így a kivitelezés minősége és műszaki megoldásai hosszú távon is értéket képviselnek. A társasházhoz saját parkoló és gondozott kert tartozik, valamint közös tároló is rendelkezésre áll, ami jelentősen megkönnyíti a mindennapi életet. A környék ellátottsága kiváló, az Árkád Bevásárlóközpont mindössze néhány perc sétára található, emellett iskola, óvoda, boltok és közlekedési lehetőségek is gyorsan elérhetők. A jelenlegi tulajdonos szükség esetén a költözésben és a lakás berendezésében is segítséget nyújt saját cégével, így az új otthonba való beköltözés gördülékenyen és problémamentesen valósulhat meg. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – keressen bizalommal még ma, és tekintse meg személyesen!

Eladó egy vadonatúj, első emeleti, 41 m2-es, két szobás lakás Budapest IX. kerületében, egy 2025-ben átadott, modern újépítésű társasházban. Az ingatlan első lakóját várja egy magas színvonalon kialakított épületben, ahol a mindennapi kényelmet portaszolgálat és igényes közösségi terek biztosítják, többek között konditerem, kávézó, tárgyaló és egy nyugodt belső kert is a lakók rendelkezésére áll. A lakás elosztása praktikus és világos tereket kínál, ideális saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Az épület a legmodernebb technológiákkal készült, hőszivattyús hűtés-fűtés rendszerrel, kiváló hőszigeteléssel és A+ energetikai besorolással, amely alacsony fenntartási költséget és hosszú távú értékállóságot biztosít. A környék kulturális és szórakozási lehetőségekben rendkívül gazdag, néhány perc sétára található a MÜPA, a Nemzeti Színház, a Budapest Park és számos további programlehetőség. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – keressen bizalommal még ma, és tekintse meg személyesen!

VIII. KERÜLETBEN A CORVIN PLÁZA MELLETT 217-ES ÉPÍTÉSŰ, V. EMELETI, SZÉP ÁLLAPOTÚ, 2 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ!

Az ingatlan központi elhelyezkedése, csendes fekvése és költözhető állapota miatt saját részre és befektetésre is kiváló lehetőség. Jelenleg is bérbe van adva, de rövid időn belül birtokba is vehető. Az épületről: - 2016–17-es építés, liftes, tégla építésű ház - 5 szintes, 100 albetéttel - rendezett ház, kulturált lakóközösség - szigetelt épület, alacsony rezsi költséggel rendelkező ingatlan A lakásról: - a tulajdon lapon bejegyzett méret: 43 nm - lemért bruttó alapterület: 54 nm - 190 cm alatti terület: 11 nm és az ebből számított, értékesített méret: 49 nm - (a tulajdon lapon ezért szerepel 43 nm) Fontos: a lakás érzésre és használatban is a 49 nm-nek megfelelő életteret ad! - 2 külön nyíló szoba, klímával felszerelt ingatlan - a teljes bútorzat és gépesítés a vételár része - konyha/étkező külön térben - zuhanyzós fürdőszoba (wc-vel egyben) - tetőtéri kialakítás - V. emelet – elszeparált elhelyezkedés - utcai nézet A konyha és a mellette lévő fal bontható → igény esetén egybenyitható, amerikai konyhás nappali kialakítható. Jelenlegi formájában jól szeparált, bérbeadásra ideális. Költségek: - közös költség: 510 Ft / nm - házközponti fűtés egyedi mérőkkel - fűtés költsége: kb. 3–4000 Ft / hó - külön vízóra - alacsony fenntartási költség -teremgarázshely bérelhető 35000 Ft / hó Opcionálisan teremgarázshely vásárolható, igény esetén ennek értéke megegyezés kérdése. Bérlésre van lehetőség, ennek díja 35000 ft / hó. Lokáció: A Corvin-negyed közvetlen közelében elhelyezkedő társasház, az M3-as metró, 4–6 villamos pár perc sétára található. Egyetemek, irodák, szolgáltatások sétatávolságra elérhetők. Ideális választás befektetésnek, első lakásnak, valamint azonnal kiadható, hozamtermelő ingatlan. Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást. A tanácsadás ingyenes, keressen bizalommal!

VII.kerület központi részén 68 m2-es, két külön lakássá alakított, jó állapotú, földszinti ingatlan eladó!

Befektetetésnek és saját célra is ajánlom ezt a praktikusan kialakított, két külön bejárattal rendekező, 6 éve műszakilag és esztétikailag is felújított, illetve átalakított ingatlant! Két lakás egy áron! Az ingatlan a Keleti Pályaudvar közelében helyzkedik el, 2 éve felújított homlokzatú, rendezett házban. A közlekedés kiváló 2-es és 4-es metró, buszjáratok a minden irányba. Séta távolságra minden szolgáltatlás elérhető, ami a hétköznapi kényelemhez szükséges. Az ingatlanról: *380 cm belmagasság *hálógalériák, tárolók *6 éve lett felújítva az elektromos, gáz és víz hálózat *kondenzációs kazán *ablakos konyhák Az eredeti alaprajzból kiderült, hogy egy udvari bejárat be lett falazva, így annak megnyitásával, belső falakkal és új vizesblokkok kialakíásával kettéválasztották az ingatlant. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló lehetőség, további információkért kérem hívjon bizalommal! 1.lakás: 42 m2-es, előszoba, nappali, 2 külön galéria, konyha, étkező, gardrób, fürdőszoba, 2 külön wc, és egy 4 m2-es erkély, ami az étkezőből nyílik 2. lakás: 26 m2-es, szoba, fekvő galéria, konyha, fürdőszoba + wc Az ingatlan kiválóan hasznosítható bérbeadásra külön-külön. Természetesen igény szerint vissza is alakítható egy lakássá, a befalazott ajtó megnyitásával.

Fedezze fel Budapest 18. kerületének üzleti lehetőségeit, válassza Szemeretelep legjobb ingatlanát!

**Excellent, Highly Visible Property on Üllői Road for Business Purposes – Budapest, District XVIII** I am offering for sale a gross 300 sqm, three-story property with a direct entrance from Üllői Road, located on a busy, well-exposed section that is particularly suitable for business use. The street-facing appearance of the building and the entrance from Üllői Road provide outstanding visibility, which is especially valuable for operating a clinic, office, or service unit. **Floor Area and Design** - 3 levels, 100 sqm each - An additional 100 sqm of buildable attic space - High ceiling, bright, and easily adaptable spaces - Parking for up to 9 vehicles can be accommodated on the property The levels can be well-separated, allowing for multiple clinics, offices, or distinct business units to be created. The height of the attic and its structural features enable the establishment of additional clinics, meeting rooms, classrooms, or administrative offices. **Technical Specifications** - Porotherm brick structure - Underfloor heating on the ground floor - Radiator heating on the upper floors - New condensing gas boiler installed in summer 2023 - The upper floor was completed in 2018, at which time the entire heating system was installed - Electric gate - Alarm system - Established LAN network The property is immediately available for use. The technical condition is stable and modern, providing a solid foundation for long-term business operations. **Location and Accessibility** The property is located on a busy section of Üllői Road, with a direct street entrance, allowing clients to see the building from the road. The tram stop is approximately 70 meters away, making transportation quick and convenient. Proximity to the airport offers an additional advantage for businesses working with an international clientele. **Suggested Uses** - Dental or other private practice - Aesthetic or health service center - Office or company headquarters - Educational or training center - Investment purposes with multiple unit divisions The street-facing appearance, parking availability, and well-structured internal spaces collectively provide attributes that are rarely available in this size category on Üllői Road. The property offers a representative appearance, stable technical background, and significant expansion potential for business use. I look forward to your call.

Discover the secret of Békásmegyer Ófalu: a 3-room home with a buildable attic.

For Sale: Family House in Békásmegyer Ófalu – Ideal Home with a Large Garden! A family house built in 2014, in like-new condition, is for sale in Békásmegyer Ófalu, Budapest's III district, on a 600 m² plot. The house is an ideal choice for both families and those who wish to live in a spacious, well-organized environment. The bright living room with an American-style kitchen has direct access to a 20 m² south-facing terrace that overlooks the garden, making relaxation or hosting guests easy. The ground floor also includes two bedrooms, a bathroom, and a practical pantry. The property is heated with underfloor heating and a gas boiler, providing a comfortable and energy-efficient solution for everyday life. The attic can be converted, allowing for additional living space – the ceiling height permits the creation of a separate living area. The house comes with a basement and a garage, which are included in the price, ensuring convenient and secure vehicle storage. The area has good transportation links, with the Békásmegyer HÉV stop within walking distance, and all essential services can be found at the nearby Csobánka Square (shops, school, clinic, swimming pool). Spacious garden, convertible attic, and garage all in one place – an ideal choice for modern family life! I look forward to your call!