For sale apartment - Budapest VII. kerület

Fedezze fel Erzsébetváros szívében ezt a tágas, 4 szobás lakást!

Budapesten, a vibráló Belső Erzsébetváros szívében kínálunk eladásra egy igazi gyöngyszemet, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik modern, városi életstílust keresnek. Az ingatlan 78 négyzetméteres 4 szobás: -Hall 14 m2 -Nappali 18 m2 -Lakószoba 15 m2 -Lakószoba 8 m2 -Előszoba 8,9 m2 -Konyha 8,1 m2 -Kamra 1 m2 -Fürdőszoba 4 m2 -WC 1 m2 A négy szoba bőven kínál teret a barátokkal való együttlétre vagy akár otthoni munkavégzésre. A lakás egy átlagos állapotú épületben található, amely megőrizte a régi budapesti bérházak karakterét, miközben a modern kényelmet is biztosítja. Belső Erzsébetváros elhelyezkedése páratlan, hiszen a város szívében található, ahol a kulturális élet, a szórakozóhelyek és a kávézók csak egy karnyújtásnyira vannak. Közelben a Blaha Lujza tér, így számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség található, ezért mindennapi élet kényelmes és élvezetes. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a 5-, 7-,7E-, 8E-,99-, 107-, 108E-, 112-es busz járatok, 4-, 6-os villamosjárat, M2-es metro, 74-es Troli közlekedik, így a város többi része könnyen megközelíthető. A környék biztonságos és csendes, ideális választás fiataloknak, akik szeretnék élvezni a városi élet nyüzsgését, de ugyanakkor egy nyugodt otthonra is vágynak. Az ingatlan nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is remek választás, hiszen a Belső Erzsébetváros folyamatosan fejlődő terület, ahol az ingatlanok értéke stabilan növekszik. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, kérem, ne habozzon feltenni kérdéseit a hét bármely napján. Bizalommal kereshet engem, hogy együtt találjuk meg az Ön számára legmegfelelőbb ingatlant!

A two-bedroom home where comfort and city life meet!

48 m², 1.5-room, light brick apartment for sale in a building with an elevator – VII. district, excellent location We offer for sale a 48 m², third-floor, good-condition brick apartment in one of the most frequented, yet quiet parts of the VII. district, in a condominium with an elevator. Convenient access The apartment is located on the 3rd floor of the building, an elevator ensures easy access. Visszaj

Downtown living, turnkey home

Fully renovated, ground floor apartment with a gallery for sale near Erzsébet Boulevard. A fully renovated, ground floor apartment with a floor area of ​​47 m² (+7.5 m² gallery) overlooking the inner courtyard is for sale. In a busy part of Budapest, only 40 meters from Erzsébet Boulevard. The apartment has an interior height of 390 cm, which allowed for the creation of a comfortable gallery. Although it is on the ground floor, thanks to the internal layout of the apartment building, it is bordered by a courtyard on two sides, so it is brighter than average courtyard apartments.

MINIGARZON  ELADÓ!

7. kerületben, Szinva utcában, rendezett társasház magasföldszintjén,  89 nm alapterület + 46 nm ingatlan, 5 lakóegységre osztott egyik lakását kínáljuk eladásra.  

A felújítás még zajlik, de már rugalmasan megtekinthetőek. 2026 márciusában költözhetőek. Minden lakás konyhával, nappalival, fürdőszobával és galériás hálószobával rendelkezik.  4.2 m. belmagasságával kényelmes otthont biztosít. Észak keleti fekvésű, külön villany és vízórával felszereltek. Az ár tartalmazza a beépített bútorokat.

A lakások külön, ügyvédi megosztással megvásárolhatóak, de az 5 minigarzon egyben is eladó.

2.    lakás: 12,6 nm + 6,7 nm galéria

További inofrmációkért, megtekintésre hívjon bizalommal!

PENTHOUSE álom a VÁROSLIGET közvetlen szomszédságában

Eladó a 7. kerületben, Budapest szívében, a diplomatanegyed és a Városliget ölelésében egy 286 nm-es, 7 szobás, panorámás Penthouse lakás 240 nm privát tetőkerttel, szaunával. Ritka lehetőség az ingatlan piacon! „Ahol a hivatása, a családi békéje és a kikapcsolódása egyetlen közös horizonton találkozik: 7 szoba, privát irodaélmény és tetőkerti oázis a Városliget felett” Az ingatlan négy égtáj felé néz, fényben úszó, tágas terek, mindig besüt a nap. Privát érkezés: a lift egyenesen az ingatlan bejárathoz hozza, ezen a szinten ez az egyetlen egy lakás. Páratlan lokáció, csak egy karnyújtásnyira a megújuló Városliget, mégis nyugodt, privát környezetben. Ez a PENTHOUSE nem csupán 7 szobás, hanem 7 külön világ. A ritka építészeti megoldásnak köszönhetően 360 fokos életérzés, minden szobához saját erkély tartozik, így a család minden tagja saját privát terekkel rendelkezhet. Tágas elegancia: 3 fürdőszoba és hatalmas közösségi terek. A lakás koronája a hatalmas tetőkert. Otthon és munkahely, kialakítható egy Panorámás HOME-OFFICE: a város legmenőbb irodája lehet ahol a tetőkert városi panorámát kínál. Ez nem egy egyszerű terasz- ez egy kert a fellegekben. TETŐKERT, mint „MÁSODIK nappali” Funkcionális zónák: Kávézás a város felett, SKY -CINEMA, Városi DZSUNGEL, GRILL- party, saját FŰSZERKERT, hangulatos lugasok, tetőtéri meditáció, Wellness lehetőségek minden évszakban. A lakás minden részlete a kényelmes, modern városi életet szolgálja. PENTHOUSE LAKÁS JELLEMZŐI: •Építés éve: 2009 •Mérete: 286 nm •állapota karbantartott •Elosztás: 7 szoba, 7 saját terasszal •3 fürdőszoba, hidromasszázs káddal, tusolóval •beépített finn szauna •240 nm saját privát tetőkert •saját, közvetlen lift •Amerikai konyhás nappal és étkező, modern konyhabútorral, •beépített konyhagépek, •gardrób szoba •mosókonyha •padlófűtés hidegburkolatoknál •központi fűtés, egyedi méréssel, Fan-coil, radiátor, •központi légkondicionáló rendszer. •többpontos biztonsági bejárati ajtó, műanyag nyílászárok •beépített riasztó, biztonsági rendszerek •Közös költség: 310 000 Ft/hó mely tartalmazza a víz, a fűtés / hűtés díjak •Ingatlan per- és tehermentes ÉPÜLET – BIZTONSÁG ÉS DISZKRÉT LUXUS •Biztonság: kamerarendszer és portaszolgálat •állapota kiváló •Közös képviselő irodája házon belül •6 szintes épület •Airbnb és Hostel engedélyezett •4 szintes mélygarázs • Garázsbérlési lehetőség: 30 000 Ft/hó, vagy vételi lehetőség •Vásárlás kényelmesen házon belül: a -1 szinten működő piacról és boltokból lifttel közvetlenül elérhetők friss zöldségek, húsok, ruhák, kozmetikumok •liftes ház, zárt lépcsőház! •folyamatosan karbantartott KÖRNYÉK TULAJDONSÁGAI: •a házból elérhető a Garay Centerben lévő piac, élelmiszerüzletek mosoda, konditerem, autómosó, étterem •környéken megtalálható óvoda, iskola, illetve Egyetem •Városliget 10 perc sétára található •Keleti pályaudvar 7 percen belül elérhető, •KÖLEKEDÉS: M1, M4 METRÓ, Buszok: 5,7,107, Troli: 79 ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS A VÁROSLIGET közelsége, felső emeleti, panorámás, hatalmas tetőkert, • mindig keresettek, • válságállóbbak az átlagos ingatlanoknál, • bérbeadás esetén is prémium áron értékesíthetők. Bővebb információért, a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.

Budapest VII. kerületében, a Dohány utcában, a Dohány utcai Zsinagógától kb. 100 méterre, rendezett, liftes társasház 3. emeletén eladó egy 44 m²-es, galériázott 1 szobás, utcai fekvésű, világos, nagy belmagasságú, teljes-körűen felújított, összkomfortos polgári lakás, befektetési és saját célra egyaránt alkalmas kialakítással.

A társasház igényesen kialakított belső tereit láthatóan megbecsülte az utókor és a gondos karbantartásnak hála a kovácsolt vas korlátokkal övezett belső terek finom látványt nyújtanak. A társasház igényes lakóközösséggel, két csendes belső udvarral és hívólifttel rendelkezik. A különlegessége, hogy két irányból megközelíthető (Dohány utca és Rákóczi út felől), ami belvárosi környezetben ritka előny. A lakás a 3. emeleten található, utcai nézetű, jó benapozottságú. A tárgyi lakás az intimebb, kisebb belső udvar felől nyílik.

A lakás előterén keresztül jutunk az egyes lakóterekhez. A külön helyiségben kialakított konyha + étkező jól használható méretű, nem átjáró jellegű. Az előteret a nappalival összekötő rövid folyosóról nyíló teljeskörűen felújított fürdőszoba WC-vel egy helyiségben található.

A lakás fő tere a tágas, nagy belmagasságú nappali, amelynek belső arányai lehetővé tették egy kb. 5 m²-es, nyitott galéria kialakítását. A galéria falábakon álló pódium, kis létrán megközelíthető, hálófunkcióra alkalmas, a nappalival egy légtérben maradva.

A megoldás nem leválasztott plusz szoba, hanem tudatos térnövelés: a lakás loft jellegű, levegős és világos marad, miközben az alvófunkció elkülönül a nappali tértől. A nagy belmagasság, a galéria és az arányos helyiségek miatt a lakás a valós alapterületénél tágasabb érzetet ad, kialakítása kifejezetten praktikus.

Műszaki összegzés / felújítás
    tégla építésű társasház, 5 szint, lift van
    3. emelet, utcai kilátás
    2023-ban felújított lakás:
o    konyhatér megújítása
o    teljes fürdőszoba-felújítás
o    elektromos vezetékek cseréje
o    festés
o    parketta felújítása
o    galéria kialakítása
    bútorok szintén 2023-asak, az ingatlan bútorozottan eladó (a konyha és fürdő beépített bútorai és gépei az ár részét képezik, de minden más bútor is külön megállapodás tárgyát képezi)
    fűtés: elektromos fűtőpanel, nincs gáz
    klímaberendezés van
    szigetelt lakás
    közös költség: kb. 8.900 Ft/hó
    rezsi: alacsony, kiszámítható (van egyedi víz- és villanyóra)
    parkolás: utcán, fizetős övezetben

Lokáció
A lakás a belváros egyik legfrekventáltabb, mégis értékálló részén található. A Dohány utcai zsinagóga közvetlen közelsége kulturális és városképi szempontból is kiemelt környezetet biztosít.

A környék a sétálható belvárosi életet kínálja: kávézók, éttermek, galériák és kulturális helyszínek mint például operák, színházak pár percnyire találhatók, erős közösségi vibrálást adva az itt lakóknak. Az orvosi ellátás mind a szakrendelők, mind a legkülönfélébb magánrendelők által kiemelten biztosított. Az oktatási alapellátottságon túl, az egyetemek nagy része is rövid sétatávolságra vagy néhány megállónyira található.

A környék befektetési szempontból is stabil: folyamatos kereslet jellemzi hosszú távú bérbeadásnál, ugyanakkor kiváló választás városi lakásként vagy külföldön élők bázisaként is.

Megközelítés, közlekedés
A ház elhelyezkedése közlekedési szempontból kiemelkedő, a Dohány utca Rákóczi út csomópont kiváló kapcsolódást biztosít:
    7-es buszcsalád (7, 8E, 108E, 110, 112) pár perc sétára, közvetlen kapcsolat a Blaha Lujza tér, Astoria vagy Buda irányába,
    Astoria csomópont (M2 metró) kb. 5 perc gyalog
    47-es, 49-es villamos Astoria megálló, gyors elérés a Deák Ferenc tér, Kálvin tér, Bartók Béla út irányába
    Deák Ferenc tér 3 metróvonal átszállási csomópont, kb. 89 perc gyalog

Ez a közlekedési hálózat ideálissá teszi az ingatlant egyetemisták, belvárosban dolgozók, városi pezsgés kedvelői és befektetők számára is.

Ajánló
Az ingatlan elsősorban készpénzes vevőknek és gyors döntést hozó befektetőknek ideális, ugyanakkor saját célra is kiváló belvárosi lakás. A megtekintés rugalmasan szervezhető, az értékesítés során a cél a hatékony, érdemi érdeklődőkkel történő egyeztetés.

Budapest VII. kerületében, Belső-Erzsébetvárosban, a Munkás utcában eladó egy 60 nm-es, 3 szobás, földszinti lakás.



Az ingatlan két irányba tájolt: utcára és belső, zöld kertre néz, így belvárosi elhelyezkedése ellenére kifejezetten csendes és nyugodt. Ez a tulajdonság a környéken ritka, és  keresett érték.



A lakás praktikus elosztású, három külön nyíló szobával, külön fürdőszobával és külön WC-vel, hagyományos klímával.

Felújítandó állapotú, ezért szabadon alakítható saját igényekre vagy befektetési célra.



A lakáshoz tartozik egy külön, pincei szinten található 5 m²-es saját tároló.



Helyiségek alapterületei



Szoba 1 (nappali jellegű): ~17,5 m²



Szoba 2: ~12,9 m²



Szoba 3: ~8,8 m²



Konyha: ~6,1 m²



Fürdőszoba: ~3,2 m²



WC (külön): ~0,9 m²



Előszoba + közlekedők: ~9,6 m²



Lokáció



Belső-Erzsébetváros frekventált részén található:



villamos- és buszmegállók néhány perc sétára,



metrókapcsolatok gyorsan elérhetők,



üzletek, szolgáltatások, vendéglátóhelyek a közelben,



egyetemek több irányból, közvetlen járatokkal megközelíthetők.



Társasház



Rendezett, aktív közgyűléssel működő társasház, lakóközösség.

Közös költség: 49.590 Ft/hó, amely tartalmazza az alapdíjat, a víz- és csatornadíjat, valamint a tervezett karbantartások fedezetét.



Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható, amelyben díjmentessen állunk az Ön rendelkezésére!



Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges, további információért kérem, telefonon érdeklődjön.

1/1 owned apartment in the 7th district!

For sale in the 7th district, in the immediate vicinity of Almássy Square, a net 18 sqm brick apartment with an additional gallery and terrace area, under renovation (soon to be completely renovated)! The pictures are REFERENCE PHOTOS, the owner's previous works, the apartment is still under renovation! Apartment: - Modern, stylish, dreamed up by an interior designer - Completely renovated, replacing water and electrical wiring, new windows, doors, coverings, etc. - Get sustainable, energy-saving equipment with low overhead costs - The ceiling height justifies the reclining gallery, thus increasing the size of the property Surroundings: - Everything you need for everyday life can be found nearby (Spar, Lidl, park with dog run, restaurants, bars, Europeum Shopping Center, shops, Uránia Cinema, universities, etc.). - Plenty of culinary and entertainment options are easily accessible - Shopping centers such as Aréna Pláza, Corvin Plaza, Westend City Center are only a quarter of an hour away Public transport: - The Wesselényi utca/Erzsébet körút tram stop of tram 4 or 6 is only a 3-minute walk away - Blaha Lujza Square is 500 meters from the house, where there is a metro, several buses and trolleybuses The property has its OWN TOPOGRAPHICAL NUMBER, 1/1 ownership If you like it and would like to view the property, please call us with confidence!

IKONIKUS HORIZONT HÁZBAN BUDAPEST SZÍVÉBEN A NEW YORK KÁVÉHÁZ MELLETT

Fedezze fel álmai otthonát: 4 szobás lakás Budapest szívében, a New York kávéház mellett! A VII. kerületben az Erzsébet körúton, Eladó egy 94 négyemeletes, nappali plusz 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, teljeskörűen felújított, bútorozott és gépesített, világos, igényes polgári lakás. A lakás a liftes, rendezett társasház 3. emeletén található. A nappali- konyha- étkező és a nagyobb háló egybenyílik, így lehetőség nyílik ebben a nagy térben egy több tagú család közösdégi időtöltésére is. A második és 3. hálószoba külön folyosón megközelíthető, így minden szoba külön nyílik. A lakásban házközponti fűtés van, mely külön mérőórás. Nyílászárók dupla szárnyú fa nyílászárók. Ablakai rendkívül világosak, utcára néznek, többek között a nagy pompával rendelkező New York kávéházra. A lakás bútorozottan eladó, Tehermentes! Parkolásra az utcán és közeli parkolóházakban van lehetőség. Közös költsége 27 000 Ft. A társasház rendezett, nagy múlttal rendelkező műemlékház, jó állapotú, lakói pedig kultúráltak és rendben tartják. Külső homlokzata a közelmúltban felújításon esett át. A közlekedés minden irányba kiváló (M1, M2, M3 metró, 4-es, 6-os villamos, 7-es, 8E, 105-ös, 108E, 110-es, 112-es, 133E, 178-as busz, 70-es, 73-as, 74-es, 76-os, 78-as trolibusz). Az ANDRÁSSY ÚT, a LISZT FERENC TÉR, a TERÉZ KÖRÚT, a NYUGATI TÉR, a NYUGATI PÁLYAUDVAR, a BLAHA LUJZA TÉR, WESTEND CITY CENTER bevásárlóközpont, a WESSELÉNYI UTCA, az ALMÁSSY TÉR, a RÁKÓCZI ÚT, a KELETI PÁLYAUDVAR, a II. JÁNOS PÁL PÁPA TÉR, a RÁKÓCZI TÉR, az ASTORIA és a KLAUZÁL TÉR is percek alatt elérhető. A közelben megtalálható minden, ami a hétköznapi élethez szükséges.

Központi - Felújított - Studio

Kedves Érdeklődő, Kínálunk egy teljeskörűen felújított, berendezett 17nm-es studiolakást. Jelenleg airbnb-ként üzemel, magas bevétellel és értékelésekkel, de közép- vagy hosszútávon is bérbeadható, remek megtérülést és értékállóságot garantálva. A képeken szereplő teljes berendezés a vételár részét képezi. Önálló hrsz, nem használati megosztás. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, keressen bizalommal.

A rare opportunity in a prestigious boulevard building – historic heritage, exceptional value!

This is the place where the pulse of the city and elegance naturally go hand in hand. In the morning, the awakening lights of the boulevard; during the day, the vibrant energy of downtown; and in the evening, that special atmosphere only the historic Pest boulevards can offer. A place where the walls tell stories, and every day you become part of Budapest’s classic elegance. Renowned architects, a legendary past, an iconic setting – here you are not just buying an apartment, but a lifestyle. THE APARTMENT: -71 sqm, 2.5 rooms -Located on the third floor of a three-storey condominium building -Orientation: east-facing, therefore sunny and bright -Windows: high-quality plastic frames, replaced 5 years ago -Heating: gas boiler (cirko) and heating/cooling air conditioning -The property is free of encumbrances and claims, and ready for immediate occupancy THE BUILDING: -A building with significant historical heritage -Calm and quiet residential community -Excellent property management -Elevator available -Facade renovated 4 years ago, roof in good condition, well-maintained staircase -The condominium’s financial situation is well settled LOCATION: -Excellent transportation thanks to its central location -Tram stop directly in front of the building -Everything needed for everyday life is nearby -Spar supermarket, post office, restaurants, cafés, drugstore, pharmacy, theater, schools, kindergarten, nursery OTHER INTERESTING FACTS: The building was constructed by Sebestyén Hirsch For a short time, Tivadar Puskás’s invention, the “Telefonhírmondó,” operated in this very building I look forward to your call on any day of the week! We offer customized mortgage solutions tailored to your individual needs. Our independent Mortgage Center compares the offers of all banks and credit institutions available nationwide for you, free of charge. Our colleagues, with extensive professional experience, welcome you by appointment, even outside regular working hours.

Belvárosi élet kompromisszumok nélkül: 4 méteres belmagasság, remek lokáció

Eladó egy 73 m²-es, igényesen felújított lakás a VI. és VII. kerület határán, tágas terekkel, amerikai konyhás nappalival, 4 méteres belmagassággal és galériás hálószobával. A lakás tulajdoni lap szerint 73 m², a galéria további 6,7 m². A bejárattól jobb kézre van még egy hosszúkás, 7 m²-es tároló helyiség, ami a fotókon nem szerepel. A 2024-es felújítás során a lakás új nyílászárókat kapott: korszerű, műanyag keretes ablakokat elektromos redőnyökkel, valamint biztonsági bejárati ajtót. A nappaliban ugyanakkor megmaradtak a közel 3 méter magas, kétszárnyú fa ajtók, megőrizve így nagypolgári hangulatot. Lokáció, ami önmagáért beszél: Király utca. A lakás saját célra és befektetésnek egyaránt ideális, elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően könnyen kiadható. Közös költség: 16.000 Ft (vízfogyasztás és felújítási alap is benne van)