For sale apartment - Budapest XIII. kerület

Eladó prémium lakás a Marina Parton

Eladó prémium lakás a Marina Parton Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Marina Part közelében, a Danubius utcában kínálunk megvételre egy 2019-ben épült, modern társasház magas emeletén elhelyezkedő, nettó 88 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező lakást. Az ingatlan amerikai konyhás nappalival és 3 külön nyíló hálószobával rendelkezik, elrendezése rendkívül praktikus, könnyen berendezhető. A lakáshoz egy 15 m²-es, tágas erkély kapcsolódik, amely ideális pihenésre és kikapcsolódásra és a kilátást biztosít a Foka-öbölbe. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, benapozott, kellemes panorámával. A korszerű épület és a fiatalos környezet komfortos otthont biztosít, ugyanakkor elhelyezkedése miatt befektetési célra is kiváló választás. A Marina Part rendezett, zöld környezete, a Duna közelsége, valamint a belváros gyors és kényelmes elérhetősége tovább növeli az ingatlan értékét. Extrák: •opcionálisan megvásárolható 2 db teremgarázs beálló, ára: 8.000.000 Ft / db •külön tároló, ára: 4.000.000 Ft Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom hívását bizalommal.

XIII. kerület | Duna Pláza közelében | Extra csendes, erkélyes, kétszobás lakás

Budapest XIII. kerületében, a Duna Pláza közvetlen közelében, a Tomori utcában eladó egy 2. emeleti, kétszobás, erkélyes, kiváló elosztású lakás rendezett, szigetelt társasházban. Az ingatlan keleti tájolású, utcai nézetű, világos, kellemes fényviszonyokkal. Az átgondolt alaprajznak köszönhetően a nappali és a hálószoba külön is jól használható, így ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek. Lakás jellemzői: -47 m² lakótér + 3 m² erkély -Kétszobás, kiváló beosztás -Gázkonvektoros fűtés -Klímaberendezés -Villanybojler -Alacsony rezsiköltség -Konyhában műanyag nyílászáró -Szobákban fa nyílászárók redőnyökkel -Világos, csendes lakás Társasház: -Jó állapotú, szigetelt épület -Rendezett, megbízható lakóközösség -Lift nincs Elhelyezkedés és környék: -Nyugodt, biztonságos környezet, mégis minden karnyújtásnyira: -3-as metró – Gyöngyösi úti megálló pár perc sétára -Duna Pláza, üzletek, szolgáltatások a közelben -Madarász utcai kórház -Dunapart, Újpesti-öböl, zöldterületek könnyen elérhetők Jogilag rendezett Tehermentes 1/1 tulajdon Otthon Start hitelre alkalmas Ez az ingatlan tökéletes választás, ha csendes, élhető otthont keres kiváló közlekedéssel, vagy biztos befektetésben gondolkodik a XIII. kerület egyik kedvelt részén. ???? Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

VÁROSI HARMÓNIA - AHOL A PRAKTIKUM ÉS A KÉNYELEM EGY KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN TALÁLKOZIK!

Hoppá, mit találtál? Egy 34 m2-es, első emeleti felújított lakást, a XIII. kerület dinamikusan fejlődő mégis barátságos és csendes részén egy korszerű tégla épületben. LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET: „FALU A VÁROSBAN” Angyalföldnek ez a része, a Béke tér közvetlen környezete egyfajta „falu a városban” érzést nyújt: karnyújtásnyira van a kerület igazgatási központja és a kiváló közlekedési csomópontok, mégis megmaradt a Szent László út csendes, nyugodt karaktere. A lakás elhelyezkedése stratégiai: ideális azoknak, akiknek fontos a gyors bejutás a belvárosba, de az estét már egy békés, élhető környezetben szeretnék tölteni. A LAKÁS: TISZTA LAP, MODERN KÖNTÖSBEN Kevés olyan kislakás van a piacon, amelynél a „felújított” jelző valódi, teljes körű tartalommal párosul. Itt az új tulajdonosnak valóban csak a dekorálással kell foglalkoznia: ✅Új konyha: A konyha nem csupán funkcionális helyiség lett. Az egyedileg tervezett bútorzat esztétikailag is hozzáad a lakás hangulatához. ✅Komfort: A modern fürdőszoba és a beépített klímaberendezés biztosítja a mindennapi kényelmet, legyen szó a legforróbb nyári napokról vagy a bekuckózós estékről. ✅Fény és Tér: A 34 négyzetméter minden centimétere tudatos tervezés eredménye; a délies tájolású garzon átlátható, világos és jól bútorozható. KÜLÖNLEGESSÉG: A TÁROLÁS LUXUSA Ebben a kategóriában ritka kincs a lakás mellett közvetlenül elhelyezkedő, 2 m²-es saját tároló. Ez nem egy pincehelyiség, hanem a mindennapok könnyítése: ideális kerékpárok, sporteszközök, a tisztítóeszközök vagy szezonális holmik biztonságos és kényelmes tárolására, anélkül, hogy a lakás életterét zsúfolnánk vele. KÖZLEKEDÉS: VÁROSI RITMUS, AKADÁLYOK NÉLKÜL A lakás elhelyezkedése tökéletes egyensúlyt teremt a nyugalom és a dinamikus városi élet között. A kitűnő közlekedés garantálja, hogy bárhová percek alatt eljuss: ✅Közvetlen kapcsolat a belvárossal: A 14-es villamos megállója a háztól pár percre található, amellyel átszállás nélkül érheted el a Lehel teret, a Westend nyüzsgését és az M3-as metróvonalat. Az 1-es villamos megállója szinte a szomszédban. Közvetlen kapcsolat Óbuda és Újbuda felé is. ✅Keresztirányú mobilitás: A közeli 105-ös és 210-es busszal a pesti belváros legszebb részeit vagy a budai Hegyvidéket és a Déli-pályaudvart is gyorsan elérheted. ✅20-as és 30-as busz Keleti-pályaudvar, 32-es Örs vezér tere. ✅Éjszakai járatok: A környék éjjel is jól kiszolgált, így a biztonságos hazaérkezés a késő esti órákban sem jelenthet kihívást. Ez a fajta infrastrukturális háttér nem csupán kényelem, hanem stabil értékálló pont is az ingatlan jövőjét tekintve. KINEK AJÁNLOM? ➡️Első lakást keresőknek: Akik egy biztonságos, újszerű házban szeretnék elkezdeni önálló életüket, ahol nincs szükség kompromisszumokra.Ha beleszerettél azonnal költözhetsz is. ➡️Kerékpárosoknak: Akiknek a közvetlen lakás melletti tároló aranyat ér a mindennapi mobilitáshoz. A dedikált kerékpárutakat 100 méteren belül elérheted. ➡️Befektetőknek: A lokáció, az épület fiatal kora és a magas műszaki tartalom garantálja az értékállóságot és a gyors, prémium áron történő bérbeadhatóságot. A lakás akár a teljes bútorzattal is megvásárolható, azonnali birtokbaadással így azonnal pénzt termelhet. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy jól átgondolt, modern élettér. Ha szeretnéd személyesen is átélni ezt a harmóniát, várom hívásod! --------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára. -------------------------------------------- Az ingatlanpiacon szerzett több mint 10 éves, az építőiparban 25 éves tapasztalatommal, elkötelezettségemmel és kapcsolatrendszeremmel segítek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy a legkedvezőbb befektetését.

APARTMENT FOR SALE IN A HIGHLY PRESTIGIOUS CONDOMINIUM - RIVERSIDE APARTMENT HOUSE

**POOL - WELLNESS - FITNESS** This exceptional, bright 35 sqm studio apartment is located in the trendy Népfürdő street in the 13th district of Budapest, making it a perfect choice for both young people and investors alike. The apartment is heated by a central heating system with individual metering, ensuring a comfortable temperature in winter, while the built-in air conditioning provides pleasant coolness during the summer months. The built-in furniture and cabinets maximize the available space, making every square centimeter of the apartment practical and functional. Main features of the apartment: - Renovation of the apartment took place in the summer of 2023 (flooring in the living room, lighting, and kitchen tiles); - Metered central heating; - Concierge service; - Wellness and fitness area - unlimited use included in the common costs; - The common costs cover heating and hot water usage in addition to the aforementioned factors; - The apartment does not come with a storage unit or underground parking, but there is an option to rent one; - Renovation of the building's facade is planned; - Excellent transport links; The location of the property allows you to enjoy the benefits of urban living while being away from the hustle and bustle of the city. The apartment building with a pool creates an exclusive atmosphere where residents can enjoy the amenities of the shared areas. The proximity to the Danube not only provides beautiful views but also offers numerous recreational activities, as the riverside promenades and nearby parks are ideal locations for sports and relaxation. This apartment is not just a property, but an opportunity to experience the lifestyle of one of Budapest's most attractive areas. If you have any questions regarding the property or the purchasing process, feel free to reach out; I am at your disposal!

Újlipótváros egyik legjobb utcájában – költözésre kész, felújított otthon

Ha egy élhető, stílusos és kiváló elosztású lakást keresel Budapest egyik legkedveltebb városrészében, akkor ez a Kárpát utcai ingatlan neked szól. Eladásra kínálunk egy 68 nm-es, 3 szobás, felújított lakást, amely praktikus beosztásának köszönhetően ideális választás lehet pároknak, családoknak vagy akár befektetésnek is! Miért érdemes Újlipótvárosba költözni? - központi, mégis nyugodt lakókörnyezet (gyalogosan is könnyen elérhető a belváros és a Duna-part) - remek közlekedés (közeli metró, troli, buszok és a villamos segítik a mindennapi ingázást) - sétálható, zöld utcák (Kárpát utca a Reddit-es vélemények szerint is szép, parkos környék, jó infrastruktúrával) - gazdag szolgáltatások és vendéglátóhelyek (A környék kávézókban, éttermekben, kis boltokban és piacokban bővelkedik) - jó infrastruktúra mindennapi élethez (bolt, iskola, játszótér stb.). Keress bizalommal! Nézzük meg még ma!

XIII. Angyalföldön kiváló közlekedés és ellátottság mellett, minőségi kis lakásszámú társasházban a Szent László úton, 2008-ban átadott kiváló állapotú 2.emeleti, 48nm+6nm erkélyes kétszobás, DK-i tájolású, utcai nézetű lakás eladó. Lakás havi rezsije: 21.000Ft Fűtés: házközponti egyedi méréssel Internet/ kábel Tv: One Közlekedés - néhány perc sétára elérhető a 30-as, 30A és 230-as buszok megállója - 10 perc sétára érhető el a 14-es villamos, valamint a 20E, 105 és 210-es buszok megállója Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Újlipótváros, 4 emeleti, 3 szobás

Eladásra kínálunk, Újlipótváros, Hegedűs Gyula utcában, egy felújítandó, 3 szobás, 4. emeleti lakást. Rendezett Társasház, kitűnő lokáció! Jöjjön, nézze meg.

***Kellemes otthon, kiváló lokáció***

For English text please scroll Down!

Budapest egyik legkeresettebb lokációjában, a XIII. és az V. kerület határán, közvetlenül a Vígszínház mögött kínálunk eladásra egy 47 m²-es, magasföldszinti, utcára néző, karbantartott lakást.

A lakás jellemzői

    - Teljesen berendezett és gépesített, azonnal használható

    - 1 tágas nappali + 1 hálószoba,

    - Nagy nyílászárók

    - Fürdőszoba káddal, automata mosógéppel, bojlerrel

    - Külön vendég WC

    - Elkülönített minikonyha

    - Távfűtés egyedi mérővel
    - A vízfogyasztás a közös költségben benne van.
    - A ház szépen karbantartott, jó a lakóközösség.
Az ingatlant jelenleg megbízható albérlő lakja, aki igény esetén szívesen maradna, így a lakás azonnali hozamot biztosít új tulajdonosa számára.

Elhelyezkedés minden karnyújtásnyira

A környék kiváló közlekedéssel és pezsgő városi hangulattal rendelkezik:

  1 perc a Nagykörút

    3 perc a 46-os villamos

    6 perc a 3-as metró (Nyugati tér)

    38 perc a Margit-sziget, a Nyugati pályaudvar és a Parlament

    Kávézók, éttermek, zenei klubok, kisboltok perceken belül elérhetők

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan keressen bizalommal.



***Pleasant Home in an Excellent Location***

We are offering for sale a well-maintained, 47 sqm, raised ground-floor apartment with street view, located in one of Budapests most sought-after areas, at the border of District XIII and District V, directly behind the Vígszínház.

Property Features

    Fully furnished and fully equipped, ready for immediate use

    1 spacious living room + 1 bedroom

    Large windows providing plenty of natural light

    Bathroom with bathtub, washing machine and boiler

    Separate guest toilet

    Separated kitchenette

    District heating with individual meter

    Water consumption included in the common charges

Ideal Investment Opportunity

The apartment is currently rented by a reliable tenant who would be happy to stay upon agreement, providing an immediate return on investment for the new owner.

Location Everything Within Easy Reach

The area offers excellent public transport connections and a vibrant city lifestyle:

     1 minute to the Grand Boulevard

     3 minutes to tram lines 46

     6 minutes to M3 metro (Nyugati Square)

     38 minutes to Margaret Island, Nyugati Railway Station and the Parliament

    Cafés, restaurants, music venues and local shops are all within a few minutes walk

If you are interested in this property, please feel free to contact us with confidence.

XIII. kerület szívében Felújított, galériás gyöngyszem kis kertrésszel!

Eladásra kínálunk egy 40 m²-es, plusz 20 m² állógalériával rendelkező, felújított, hangulatos földszinti lakást, amelyhez egy kis kertrész is tartozik ritka lehetőség a környéken!

A lakásban található egy fürdőszoba, egy konyha, egy tágas nappali, illetve a nappaliból elérhető állógaléria, mely tökéletes a hálószoba kialakítására.

Ez az igényesen megújított otthon ideális választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, de befektetők számára is kiváló, könnyen kiadható ingatlan.

A környék infrastruktúrája kimagasló: néhány perc sétára található iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlóközpont, hivatalok, kórház, valamint többféle tömegközlekedési lehetőség busz, metró, villamos így a közlekedés gyors és kényelmes.

Független és ingyenes hitel ügyintézésben is tudunk segíteni!
Hívjon bizalommal!

XIII. kerületben Újlipótváros szívében, a népszerű Kleopátra házban kínálunk eladásra egy napfényes, 8. emeleti, 42 nm-es, 2 szobás, DNY-i fekvésű, erkélyes lakást, Az amerikai konyhás- nappali elrendezés tökéletesen illeszkedik a mai életstílushoz. Az ingatlan jó állapotú, de esztétikailag felújítandó. Az újépítésű környezet, a csendes belső kert és a rendezett ház mind hozzájárulnak a harmonikus mindennapokhoz. Az erkélyről belső kertre és a Budai-hegyekre látunk rá. A társasház 2003-ban épült. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: Lehel téri piac, Aldi, Lidl és Spar pár percen belül elérhető, a Szent István park pedig mindössze néhány perc sétára található. A közlekedés is ideális: 15 busz, 75 és 75A , 76 trolibusz gyors kapcsolatot biztosít a belváros felé. Kiváló választás első közös lakásnak vagy hosszú távú otthonnak, kompromisszumok nélkül.

Excellent location, tastefully renovated small apartment

For sale in one of the most sought-after parts of Budapest’s 13th district (Újlipótváros): a very tastefully renovated studio apartment with a loft, featuring a 3.6-meter ceiling height. According to the title deed, the apartment is 20 sqm, however with the loft included the total usable area is approx. 26 sqm. The apartment has a relatively large 1 × 2 meter window overlooking the quiet inner courtyard of the building. Heating and cooling are provided by a cooling-heating air conditioning unit, complemented by an electric heater. The monthly common cost is extremely low, only HUF 6,000. An excellent investment opportunity as well: the apartment can be rented out for around HUF 200,000 per month, which represents a very attractive yield, especially considering the small size of the property.