For sale apartment - Budapest XIII. kerület

Premium category new home near Westend City!

In Lőportárdűlő, near the Belváros - Városliget – Margitsziget – Westend City Center – Váci úti Office Corridor, I am offering for sale a property with a gross area of 88.21 sqm, featuring an open-plan kitchen and living room, three bedrooms, and a 23 sqm corner terrace, of premium quality, representing high standards through the incorporation of extra materials! Thanks to the building's modern sound and thermal insulation, the windows and doors, and the heat pump cooling and heating system, it has an AA+ energy rating, indicating exceptionally high energy efficiency. Electric aluminum shutters with remote control are installed on the windows and terrace door, which is included in the price! INFORMATION about Phase 4: • Technical handover: Q3 2025 • AA+ ENERGY RATING (heat pump) • CEILING COOLING AND HEATING • REMOTE CONTROLLED ELECTRIC ALUMINUM SHUTTERS • CLOSED, LANDSCAPED GARDEN • PREMIUM QUALITY, MODERN TECHNICAL CONTENT • BRIGHT SPACES, MODERN HOMES • VARIOUS APARTMENT SIZES ABOUT THE AREA The residential complex will be built in the central part of the XIII district, in the vicinity of the Westend City Center, between Lehel Street and Lőportárköz. This part of the district can rightly be called the center of development, thanks to ongoing developments and infrastructure improvements in recent years. It also has numerous advantages in terms of transportation. Public transport options, including the M3 metro line, tram lines 12 and 14, and several bus routes, are just a stone's throw away, and it is easily accessible for those traveling by car as well. Due to its ideal location, all services are within easy reach. Westend City Center, the Lehel Market, pharmacies, ATMs, post offices, restaurants, and cafes, as well as numerous schools and kindergartens for families, are all available nearby. For those who wish to escape the hustle and bustle of the big city and relax in a calm, natural environment, several green areas—such as Margit Island or the renewed City Park—are just a few minutes' walk away. Parking spaces in the underground garage are available for 7.5 million HUF, and a separate storage unit can be purchased optionally. For more information and to arrange a viewing, please call with confidence!

Premium category new home near Westend City!

In Lőportárdűlő, near the Belváros - Városliget – Margitsziget – Westend City Center – Váci úti Irodafolyosó, I offer for sale a premium quality property with a gross area of 88.21 square meters, featuring an American kitchen living room, three bedrooms, and a 23 square meter corner terrace, which represents high quality with the incorporation of extra materials! Thanks to the modern sound and thermal insulation of the building, the windows and doors, and the heat pump cooling and heating system, it has an AA+ energy rating, which indicates exceptionally high energy efficiency. The windows and terrace door are equipped with remote-controlled electric aluminum shutters, which are included in the price! INFORMATION about Phase 4: • Technical handover: Q3 2025 • AA+ ENERGY RATING (heat pump) • CEILING COOLING-HEATING • REMOTE-CONTROLLED ELECTRIC ALUMINUM SHUTTERS • CLOSED, LANDSCAPED GARDEN • PREMIUM QUALITY, MODERN TECHNICAL CONTENT • BRIGHT SPACES, MODERN HOMES • VARIOUS APARTMENT SIZES ABOUT THE AREA The residential complex is being developed in the central part of District XIII, in the vicinity of Westend City Center, between Lehel Street and Lőportárköz. This part of the district can rightly be called the center of development due to the ongoing developments and infrastructural improvements in recent years. It also has numerous advantages in terms of transportation. Public transport options such as the M3 metro line, trams 12 and 14, and several bus routes are just a stone's throw away, and it is easily accessible for those traveling by car. Thanks to its ideal location, all services are within easy reach. Westend City Center, the Lehel Market, pharmacies, ATMs, post offices, restaurants, and cafés, as well as numerous schools and kindergartens for families, are available nearby. For those who wish to escape the hustle and bustle of the big city and relax in a calm, natural environment, several green areas—such as Margit Island or the newly renovated Városliget—are just a few minutes' walk away. Parking spaces in the underground garage are available for 7.5 million HUF, and a separate storage unit can be purchased optionally. For more information and to schedule a viewing, please feel free to call!

Premium category new home near Westend City!

In Lőportárdűlő, within the vicinity of the Belváros - Városliget – Margitsziget – Westend City Center – Váci úti Irodafolyosó, I am offering for sale a premium quality property with a gross area of 88.21 square meters, featuring an American-style kitchen, a living room, three bedrooms, and a 23 square meter corner terrace, which represents high quality due to the incorporation of extra materials! Thanks to the modern sound and thermal insulation of the building, the windows and doors, and the heat pump cooling and heating system, it has an AA+ energy rating, indicating exceptionally high energy efficiency. Electric aluminum shutters with remote control are installed on the windows and terrace door, which are included in the price! INFORMATION about Phase 4: • Technical handover: Q3 2025 • AA+ ENERGY CLASSIFICATION (heat pump) • CEILING COOLING-HEATING • REMOTE CONTROLLED ELECTRIC ALUMINUM SHUTTERS • CLOSED, LANDSCAPED GARDEN • PREMIUM QUALITY, MODERN TECHNICAL CONTENT • BRIGHT SPACES, MODERN HOMES • VARIOUS APARTMENT SIZES ABOUT THE AREA The residential complex will be implemented in the central part of the XIII district, in the vicinity of the Westend City Center, between Lehel Street and Lőportárköz. Thanks to the developments and infrastructural improvements in this area over the past few years, we can rightly call it the center of development. It also has numerous advantages in terms of transportation. Public transportation options such as the M3 metro, tram lines 12 and 14, and several bus routes are just a stone's throw away, and it is easily accessible for those traveling by car as well. Due to its ideal location, all services are within easy reach. Westend City Center, Lehel Market, pharmacies, ATMs, post offices, restaurants, and cafés are nearby, as well as numerous schools and kindergartens available for families. For those who wish to escape the hustle and bustle of the big city and relax in a calm, natural environment, several green areas, such as Margaret Island or the renewed City Park, are just a few minutes' walk away. Parking spaces in the underground garage are available for 7.5 million HUF, and independent storage units can be purchased optionally. For more information and regarding viewings, feel free to call!

Premium category new home near Westend City!

In Lőportárdűlő, in the vicinity of the Belváros - Városliget - Margitsziget - Westend City Center - Váci úti Irodafolyosó, I am offering for sale a premium quality property with a gross area of 88.21 sqm, featuring an American kitchen, a living room, three bedrooms, and a 23 sqm corner terrace, which represents high quality through the incorporation of extra materials! Thanks to the modern sound and thermal insulation of the building, the windows and doors, and the heat pump cooling and heating system, it has an AA+ energy rating, indicating outstanding energy efficiency. The windows and terrace door are equipped with remote-controlled electric aluminum shutters, which are included in the price! INFORMATION about Phase 4: • Technical handover: Q3 2025 • AA+ ENERGY RATING (heat pump) • CEILING COOLING-HEATING • REMOTE-CONTROLLED ELECTRIC ALUMINUM SHUTTERS • CLOSED, LANDSCAPED GARDEN • PREMIUM QUALITY, MODERN TECHNICAL CONTENT • BRIGHT SPACES, MODERN HOMES • VARIOUS APARTMENT SIZES ABOUT THE AREA The residential complex is being developed in the central location of the XIII district, adjacent to the Westend City Center, in the area between Lehel Street and Lőportárköz. This part of the district can rightly be called the center of development due to the ongoing developments and infrastructural improvements in recent years. It also has numerous advantages in terms of transportation. Public transportation options, including the M3 metro line, tram lines 12 and 14, and several bus routes, are just a stone's throw away, and it is easily accessible for those traveling by car as well. Thanks to its ideal location, all services are within easy reach. The Westend City Center, Lehel Market, pharmacies, ATMs, post offices, restaurants, and cafes, as well as several schools and kindergartens for families, are all available nearby. For those who want to escape the hustle and bustle of the big city and relax in a calm, natural environment, several green areas—such as Margaret Island or the renovated City Park—are also just a few minutes' walk away. Parking spaces in the underground garage can be purchased for 7.5 million HUF, and a separate storage unit is available for optional purchase. For more information and to arrange a viewing, please feel free to call!

Világos, praktikus elrendezésű 2 szobás földszinti lakás a XIII. kerületben – saját tárolóval, alacsony rezsivel! Budapest XIII. kerületének közkedvelt, nyugodt részén eladó egy 39 m²-es, földszinti, két külön nyíló szobával rendelkező, praktikus elrendezésű lakás, amely ideális választás lehet első lakásvásárlóknak, pároknak vagy akár kiadásra is. Az ingatlan főbb jellemzői: Alapterület: 39 m² Elrendezés: két külön bejáratú, világos szoba, tágas előszoba Különálló WC és fürdőszoba – a fürdőszoba két ablakos, kádas kialakítású Új nyílászárók, minden ablakon redőny és szúnyogháló Fűtés: gazdaságos gázkonvektor minden helyiségben Alacsony közös költség: mindössze 16.000 Ft/hó Költséghatékony fenntartás: víz-, villany- és gázfogyasztás egyéni mérés alapján Saját, zárható 10 m²-es tároló a lakáshoz tartozik – ritka lehetőség! A lakás remek állapotú, tiszta, rendezett társasházban található. A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően könnyen megközelíthető, és a belső elrendezés ideálisan használható akár két különálló hálószobaként is – ideális diákoknak, bérlőknek vagy home office megoldásként. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben boltok, pékségek, kávézók, tömegközlekedési lehetőségek (busz, villamos, M3 metró), valamint parkok és zöld területek is könnyen elérhetők. Kiváló ár-érték arány – költséghatékony, praktikus, azonnal költözhető! Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről – hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen!

Budapest, 13.ker., Vizafogó - dunai panorámás lakás - ideális befektetési lehetőség!

Eladó közel a Duna-parthoz, parkos környezetben, nemrégiben plusz szigetelést kapott társasházban egy összkomfortos, teljesen gépesített, hő- és hangszigetelt nyílászárókkal ellátott, nyugati fekvésű, parkra néző, világos, csendes, Dunára és a Margit-szigetre panorámás lakás. A fűtés egyedileg szabályozható és mérhető, így a lakás rezsiköltsége télen is alacsonyan tartható. További információkért, ill. az ingatlan személyes megtekintéséért hívjon bizalommal.

Kivételes lehetőség a város szívében!

Kívételes lehetősség a város szívében! Eladó egy kivételes lehetőség újlipótváros szívében! Karnyújtásnyira a Westend, a Nyugati pályaudvar, Vígszínház, körút, de a Duna-part, Margitsziget is 10-15 perc gyalogosan. Prémium lokáció, hamísítatlan újlipótvárosi hangulat, tele kávézókkal, könyvesboltokkal, éttermekkel, történelmi lakóházakkal, emberközpontú környezet! Az ingatlan 57nm, 3 szoba, teljesen felújított, tágas világos lakás. D-NY-i fekvés, napsütés, fényben úszó nappali. Rejtett, beépített, minőségi AEG márkájú gépesítés a konyhában. Az ingatlan teljes bútorzattal, felszereléssel eladó, ide csak a bőröndöket kell hozni. Rengeteg praktikus megoldás, hasznos funkciók, egyedileg gyártott, minőségi bútorok! A rezsi is említésre méltó, a 28e Ft-os KK magában foglalja a víz, fűtést is a szokásos szemét, takarítás mellett. Így ezen felül már csak egy áram számlával kell számolnunk. Mindez egy 57 NM-es lakásnál kiemelkedőnek számít! Közlekedés is kiemelkedő, pár lépésre a: M3 metró, 76-os, 75-ös troli, több buszjárat és a mindent átszelő 4-6-os villamos! Gondold el, a Vígszínházból ha vége az előadás hamarabb hazaérsz az otthonodba, mint a melletted ülő az autójához! Keress bizalommal, tekintsük meg még ma azt a páratlan lehetőséget!

Apartment for sale in a popular area of Angyalföld – 4 rooms, balcony, excellent location!

In one of the most sought-after areas of Budapest's XIII district, Angyalföld, we offer for sale a 74 m² apartment located on the 6th floor of a condominium built in 2019, in like-new condition. The apartment features a total of 4 rooms (previously classified as 1+3 half-rooms), an American kitchen living room, and a 10 m² balcony connection. The total usable area is 79 m². Main features: - Layout: American kitchen living room + 3 bedrooms - Balcony: 10 m², northeast facing - View: Windows overlooking a quiet, green inner park - Bathrooms: Bathroom with a bathtub and washing machine connection + separate shower bathroom - Condition: Like-new, youthful and modern interior, bright rooms - Heating: Central heating with individual meters Condominium and surroundings: The building received its occupancy permit in 2019 and is a modern, well-organized, and well-maintained condominium with a stable financial background. On the ground floor, there are mixed retail shops, a solarium, and a dental clinic. In the vicinity of Béke Square, there are numerous shops (LIDL, Spar, Tesco Express, CBA), public institutions, bank branches, and the Municipality – all accessible within a few minutes' walk. The condominium is child- and pet-friendly, with a playground and relaxation area in the internal garden. Utilities and costs (for informational purposes): - Average monthly utilities: approximately 55,000–60,000 HUF (including common costs) - Common cost: 28,204 HUF/month (360 HUF/m²) - Water fee: 601 HUF/m³ - Hot water fee: 800 HUF/m³ - Heating fee: 15 HUF/kWh (according to individual measurement) - Garage use (common cost): 2,000 HUF/month Extras: - The kitchen furniture is equipped with: a refrigerator with freezer, ceramic cooktop, convection oven, and extractor – included in the purchase price. - Available for immediate occupancy after a fresh coat of paint and cleaning. - The property is free of any legal disputes, encumbrances, or claims, owned by a company, and quick administration is possible. - Optionally, a parking space in the condominium's underground garage can be purchased for 7,000,000 HUF. Legally organized background: - The property has clear ownership status. - The floor plan is for informational purposes; the data comes from the Condominium Deed of Foundation. --- An ideal choice for families, young couples, pet owners, or even those looking for an investment – the apartment can be easily rented out due to excellent transport and infrastructure! ???? We look forward to your esteemed interest and call to schedule an appointment!

82 m² apartment with 4 rooms overlooking an inner garden near Béke Square – with a garage and storage!

For sale in one of the most sought-after areas of the XIII district, on Csata Street, is a first-floor, 82 m², excellently laid out 4-room apartment located in a condominium built in 2005, featuring a concierge service. The apartment has 2 balconies and an eastern orientation, overlooking a landscaped inner garden. Main features: - 82 m² living space + 2 comfortable balconies - Living room + American kitchen + 3 separate bedrooms - 1 bathroom with a bathtub, 2 toilets, ideal even for larger families - Central heating with individual measurement – efficient and cost-effective - Eastern exposure, bright, friendly spaces - Landscaped inner garden, playground, quiet, green environment - Well-maintained condominium, concierge service – secure and upscale living environment - First-floor location – 2 elevators available A garage and storage can also be purchased for the property by separate agreement. Location: In close proximity to Béke Square, with excellent transportation links Tram line 14 and bus line 105 just a few minutes' walk away Everything is available in the area: shops, schools, kindergartens, parks, medical offices An ideal choice for families looking for a bright, well-distributed apartment with good transport links in a green environment. Also excellent as an investment – the 4 rooms and central location make it easy to rent out. For more information and to arrange a viewing, I look forward to your call!

Eladó luxuslakás a Marina Parton Dunai panoráma, wellness életstílus a Prestige Towers-ben
--
Budapest egyik legexkluzívabb vízparti lokációján, a Marina Part szívében kínálom eladásra ezt a hatodik emeleti, teljeskörűen felújított luxuslakást, lenyűgöző kilátással a Dunára és az Újpesti-öbölre.
--
Főbb jellemzők:
63 m² lakótér + 15 m² privát terasz
Panorámás nappali és hálószoba, modern amerikai konyhával
Különálló dolgozó-/vendégszoba, elegáns fürdőszoba és vendég-WC
--
Exkluzív szolgáltatások a Prestige Towers-ben:
24 órás portaszolgálat és biztonsági rendszer
Wellness részleg: beltéri jakuzzi, finn- és infraszauna, gőzkabin
Professzionális edzőterem
Kültéri medence nyáron az itt lakók használatára
--
Lokáció ahol a vízpart a mindennapok része:
A Prestige Towers közvetlenül a Duna partján fekszik, pár percre jachtkikötőtől, kávézóktól, éttermektől és a Duna Plazától.
Kiváló közlekedés: M3 metró, buszok, vízibusz és kerékpárút mind elérhetők.
Gépkocsi beálló vásárolható!
--
Ez az ingatlan nem csak lakás, hanem egy magas színvonalú, vízparti életstílus megtestesítője ritka lehetőség ebben a kategóriában.

További információért vagy megtekintésért keress bizalommal rugalmas időpont-egyeztetés, akár hétvégén is!

Nagypolgári elegancia Újlipótváros szívében

Eladó egy igazán ritka gyöngyszem Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban!
Ez a magas emeleti, világos, nagy terekkel rendelkező nagypolgári lakás az autentikus újlipótvárosi életérzést kínálja, ötvözve a korszerű megoldások kényelmével.

Ami különlegessé teszi:
Előtte nincs épület, így a lakás zavartalanul világos
Francia stílusú, hangulatos kis erkély nyílik, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a Parlamentre
Új nyílászárók és új konyhabútor teszi praktikussá a belső tereket
Korszerű gáz cirkó fűtés biztosítja a gazdaságos üzemeltetést

A lakás valódi otthont kínál azoknak, akik értékelik a klasszikus nagypolgári stílust, a belső városrész pezsgését, ugyanakkor nem mondanak le a nyugalomról és a minőségről sem.

Tökéletes választás igényes városlakóknak, befektetőknek, de akár elegáns otthonnak is.

Ne hagyja ki az ilyen adottságú lakások ritkán kerülnek piacra!

Keressen bizalommal a részletekért vagy megtekintésért!

SZUPER LOKÁCIÓ, IDEÁLIS ELOSZTÁS!

XIII.kerület népszerű környékén, az Országbíró sétány és a Hajdú utca találkozásánál eladó rendkívül jó elosztású, ERKÉLYES panellakás. Az 58 négyzetméteres lakás egy jó állapotú, tisztán és rendben tartott, liftes társasház negyedik emeletén helyezkedik el. Elosztása szuper kényelmes, a tágas és világos nappali, az ablakos konyha, a fürdőszoba és a mellékhelyiség az előszobából nyílnak, a két hálószoba pedig a szintén ablakos étkezőből. Van még egy nagyon praktikus, nagy tárolókapacitású gardróbhelyiség is. A lakás egy tisztasági festést követően akár költözhető állapotú, de a mai kor követelményei szerint felújítást igényel. Keleti fekvésének köszönhetően mindig napos és világos. Fűtése kényelmes távfűtés, közös költsége csak 16e Ft/hó. Nagyméretű, önálló tárolóhelyiség bérelhető a házban. A közvetlen közelben park, két játszótér, óvoda, bölcsőde, általános iskola, nemzetközi iskola található, így családosoknak, kisgyerekeseknek is ideális. A környék minden szempontból kifogástalan ellátottságú, ALDI, Lidl, kisebb boltok, buszmegállók pár perces sétával elérhetőek. Ez a lakás a kiváló alaprajznak és lokációnak köszönhetően családoknak, befektetőknek is tökéletes választás. További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban hívjon a hét bármely napján!