For sale apartment - Budapest VIII. kerület

MODERN APARTMENT WITH A BALCONY DIRECTLY FACING THE CORVIN PROMENADE – IN THE CORDIA CITY GARDEN CONDOMINIUM

In one of Budapest's most sought-after and dynamically developing neighborhoods, on CORVIN PROMENADE, we offer for sale a 47 m² apartment with an excellent layout, featuring an American kitchen and a living room + bedroom, with a balcony that directly overlooks Corvin Promenade! **MAIN FEATURES OF THE APARTMENT** ✅ 47 m² living space + 8 m² balcony! ✅ Living room with American kitchen + separate bedroom ✅ View overlooking Corvin Promenade – a vibrant urban panorama ✅ Spacious 8 m² balcony, ideal for morning coffee or evening relaxation ✅ Well-designed, bright spaces ✅ Quiet, organized, upscale residential community **LOW MAINTENANCE COSTS** • Central heating with individual meter • Water + heating + common costs total: approximately 28,000–32,000 HUF/month depending on consumption **ABOUT THE BUILDING** • Modern Corvin Promenade City Garden condominium • 24-hour concierge service, secure environment • Well-maintained common areas • Elevator-equipped, organized building **EXCELLENT TRANSPORTATION** • M3 metro, 4–6 trams, several bus routes just a few minutes' walk away • City center and universities easily and quickly accessible **WITHIN ARM'S REACH** • Corvin Plaza, cinema, gym • Restaurants, cafés, services in the immediate vicinity • Semmelweis University, ELTE, Pázmány Péter University within walking distance **EXCELLENT CHOICE** ✔️ For young couples ✔️ For those who enjoy urban living ✔️ For investors – outstanding rental potential, value-retaining location ________________________________________ An apartment with a balcony overlooking Corvin Promenade is rare on the market – don't miss out on it!

Új modern 2 szobás lakás Józsefváros szívében, ahol a város dinamikusan megújjul!

Ez a 2025-ben épült új otthon Önre vár az Orczy negyed megújjuló szívében – modern 2 szobás lakás az Ön izlésére szabva! Fedezze fel álmai új építésű otthonát Budapest 8. kerületében, az Orczy negyed szívében, ahol a modern életstílus és a nyugodt környezet tökéletes harmóniában találkozik. Várhatólag 2025 év végi átadással, az új lakás ideális választás fiatal felnőttek számára, akik a városi élet nyüzsgését és a csendes, zöld környezet előnyeit egyszerre szeretnék élvezni. Az ingatlan alapterülete 40,8 m2 melyhez 13,5 m2 terasz tartozik - Nappali - konyha 23,0 m2 - Szoba 9,08 m2 - Fürdőszoba 4,16 m2 - WC 1,5 m2 - Közlekedő 1,38 m2 - Előszoba 0,8 m2 - Erkély 13,5 m2 Két tágas szoba található, ideális teret biztosítva a pihenéshez és a szórakozáshoz, mindkét szobából ajtó nyílik a teraszra. A lakáshoz tartozik egy modern fürdőszoba, amely minden igényt kielégít, mivel a befejezés az új tulajdonos izlése alapján történik. A nagy terasz tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávézáshoz vagy a nap végi pihenéshez. A lakás fűtése házközponti, egyedi méréssel, ami biztosítja a kényelmes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a közelben számos közlekedési lehetőség áll rendelkezésre, beleértve a busz- és villamosjáratokat, amelyek gyors és kényelmes eljutást biztosítanak Budapest belvárosába. Az Orczy negyed folyamatosan fejlődik, így a közeljövőben várhatóan még több szolgáltatás, bolt és étterem nyílik, ami tovább növeli a környék vonzerejét, az ingatlan értékét. Amennyiben Ön is érdeklődik a lehetőség iránt, és szeretné megismerni ezt a csodálatos ingatlant, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Szívesen válaszolunk minden kérdésére, és segítünk Önnek megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetési lehetőséget a hét minden napján. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, ezért érdemes most lépni, hogy Ön is részese lehessen ennek a különleges ajánlatnak.

A József körúttól pár lépésre, Csarnoknegyedben egy 2 szobás lakás eladó, rendezett, csendes házban!

József körúttól 250 m-re található karbantartott, szép házban eladó a magasföldszinten (tényleg magas, nem lehet belátni) elhelyezkedő, 2 szobás, világos lakás. Az ingatlan 2025-ben egy részleges felújításon esett át, a fürdőszoba és a konyha teljesen fel lett újítva, új falak, nyílászárok, festés történt.

A lokáció tökéletes, egy perc sétára a 4-6 villamos, 4-es és 2-es metró, a Rákóczi úton meg számtalan nappali és éjszakai buszjárat.
Bevásárlás szinten 1 percen belül, a Rákóczi téri csarnokban, CBA, Lidl, Spar...A környéken számtalan hangulatos kávézó, étterem és üzletek találhatóak.
A szomszéd épület egy újépítésű társasház melyre a belső udvar is néz, ami rendezett és napfényes nyitott a tér.
A ház 3 szintes, szépen felújított külső és belső homlokzat, folyosók és tiszta, rendezett lépcsőház

Az ingatlan tökéltes választás fiatal párnak, egyetemista diáknak vagy hosszú távú kiadásra a tökéletes lokáció miatt.

ELADÓ LAKÁS A MÁVAG KOLÓNIÁBAN! A VIII. KERÜLETBEN.



55 nm2 első emeleti utcai nézetű lakás, teljes körűen felújítandó, viszont lakható állapotú.



A lakás megfelel a OSP és piaci hitelnek.



Az ingatlan tehermentes.



Remek elosztás, ablakos, étkező konyha, kettő külön bejáratú és össze is nyitható 23 ill 14 nm2 szobák.



A kolóniáról bővebben:



https://hu.wikipedia.org/wiki/M%C3%81VAG-kol%C3%B3nia



Az utóbbi években egyre fokozottabb a kereslet a kolóniában lévő lakások iránt.



További információért, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Discover your new home in the 8th district: a 2-room apartment is waiting for you!

For sale in the vibrant part of Budapest’s 8th district, close to Blaha Lujza Square, is a renovated, bright, and well-designed apartment. It is an ideal choice as a first home, for rental purposes, or as an investment. Main features: Floor area: 34 m² Rooms: 1.5 rooms with an 8 m² mezzanine Location: 1st floor Ceiling height: 3.6 meters Year of renovation: 2016 (electrical system, windows, bathroom, and storage renewed) Layout: entrance hall – kitchen – from here access to the bathroom, storage room, and living room Heating: gas convector Common charges: 19,500 HUF (includes water usage and renovation fund) The apartment also comes with a separate 4 m² room on the 2nd floor, fully renovated and equipped with its own bathroom, toilet, and mezzanine. Its tenancy right is secured for 60 years. Blaha Lujza Square is just a few minutes’ walk away, providing easy access to numerous shops, restaurants, and public transport options. This property is an excellent opportunity for those looking for a practical, well-utilized, and value-retaining home in the heart of Budapest. Perfect for personal use, rental, or investment.

Comfortable, balcony-equipped, well-distributed 3-room apartment for sale in the revitalizing Magdolna neighborhood.

In a quieter, well-serviced part of the 8th district—between Teleki Square and Baross Street—this 51 m², first-floor apartment with a balcony is now available for sale in Dobozi Street. The home features a living room plus two separate bedrooms, and is situated in a well-maintained, 2008-built residential building. Its calm surroundings, excellent transport connections and full range of nearby amenities make it a comfortable and practical choice for everyday living. ABOUT THE APARTMENT This 51 m² property offers three separately accessible rooms, making it an ideal layout for households of various sizes. Key features: -two balconies, each 2 m²—perfect for fresh air and a small outdoor corner -fully equipped kitchen -air conditioning installed -shutters on every window -practical, easily furnished spaces -modern doors and windows -bright, well-proportioned rooms The apartment’s floor plan is especially efficient—no wasted space, no unnecessary corridors, just well-usable, functional areas. ABOUT THE BUILDING: Built in 2008, the condominium offers modern standards, tidy shared spaces and a pleasant atmosphere. Features: -112-unit building with elevator -attractive, well-kept inner courtyard -clean, maintained staircase -friendly, attentive community of residents -favorable common cost: 20,000 HUF/month The building feels youthful and welcoming, and its consistently maintained communal areas ensure long-term comfort for its future owner. ABOUT THE NEIGHBORHOOD: The area provides outstanding infrastructure—everything needed for daily life is within a short walking distance. Transport options: -excellent public transport connections: bus, trolleybus and tram stops nearby Local amenities: -schools, pharmacy, medical clinic within minutes -wide variety of shopping options: -Teleki Square Market, Lidl, GRoby, small shops, tobacco shop -nearby: Tesco Express, Turkish grocery stores, electronics shops Green areas and recreation: -well-kept parks: Teleki Square, II. János Pál Pápa Square, Mátyás Square -dog runs, outdoor fitness park -cultural venues: Erkel Theatre, religious buildings, and the historic Fiumei Road Cemetery The neighborhood has significantly improved in recent years and is now considered a vibrant, increasingly popular part of the city with excellent services. If you are looking for a home that combines the comfort of a modern building, a practical floor plan and excellent transport connections, this property is definitely worth a personal viewing. Our team can also assist with tailored home financing solutions. Our independent mortgage center compares all available bank offers in Hungary at no cost to you. Our experienced colleagues are happy to help—even outside regular working hours upon appointment. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact me!

Discover your new home in the heart of Budapest – a 2-room apartment in the Losonci district!

Here is the translation of the text into English: **Apartment Description:** A south-facing, sixth-floor apartment is for sale in a quiet, friendly neighborhood of Losonci in the eighth district of Budapest, located in a sixteen-story panel building. The 56 square meter property is ideal as a first home or investment, with a well-configurable layout. The apartment consists of two spacious rooms and a modern bathroom. Its condition is average, so it can easily be tailored to your needs with some refreshing. Heating is provided by district heating, and air conditioning ensures summer cooling. The 4 square meter balcony offers a pleasant outdoor relaxation area. The apartment features 4 individual water meters that were replaced in 2024. The gas flat rate is 1,158 HUF per month, and the common cost is 13,000 HUF per month. **Building and Technical Features:** The apartment is located on the sixth floor of a well-maintained sixteen-story panel building. Due to its south-facing orientation, the apartment is bright, well-lit, and has a pleasant temperature. The heating is district heating with a system that does not require individual measurement, ensuring a consistent and comfortable temperature in winter. **About the Neighborhood:** The environment is calm and orderly, well-known for its safe and family-friendly nature. There are several parks and green areas in the vicinity, offering pleasant opportunities for walking, relaxation, or sports. From a daily management perspective, the location is excellent. Shops, services, and restaurants are accessible within a few minutes. **Transportation:** Transportation connections are exceptionally good. With nearby bus and tram stops, the city center and various points in the city can be reached quickly. The apartment is easily accessible by both public transport and car. **Proximity to University:** The apartment is located directly next to Pázmány Péter Catholic University, which can be particularly advantageous for students, those involved in rentals, or those looking for proximity to educational institutions. **Summary:** This apartment is not just a property but a comfortable, easily accessible home in the heart of the capital. It is an excellent choice for both living and investment. I look forward to your call!

Felújított, berendezett lakás a Palotanegyed szívében - 2 hálós

Eladó a Palotanegyed szívében - 2 szeparált hálóval: 1 külön hálószoba + 1 intim háló az állógalérián. Budapest egyik legimpozánsabb és legkeresettebb városrészében, a VIII. kerületi Palotanegyedben. A környék atmoszférája különleges: elegáns épületek, hangulatos utcák, népszerű kávézók, éttermek és több egyetem közelsége teszi igazán vonzóvá mind befektetés, mind saját otthon céljára. Az ingatlan 1. emeleti, belsőépítész által tervezett, teljes körűen felújított, gépesített és bútorozott – azonnal költözhető vagy kiadható állapotban. 39m² + 10 m² álló galéria amerikai konyhás nappali •galérián hálórész + dolgozósarok •különálló hálószoba •fürdőszoba •WC •Tágas előszoba •harmonikus, prémium belső terek A fűtés-hűtést hőszivattyús rendszer biztosítja, kedvezményes H tarifára kötve. A társasház kiváló állapotú, rendezett és kulturált lakóközösséggel. Az ingatlan egy nagyobb lakás kettéosztásával keletkezett, egyben is megvásárolható! Várom érdeklődő hívását!

Fedezze fel 8.-ik kerület PALOTA negyedében ezt a 2 szobás otthont – ideális választás magán- és befektetési célra!

Bemutatjuk Önnek ezt a Remek lehetőséget Budapest 08. kerületében, a Palotanegyed szívében, ahol a városi élet minden előnye könnyedén elérhető. Ez a használt lakás 57 négyzetméteren kínál kényelmes és praktikus életteret, amely tökéletesen megfelel a családi élet igényeinek. Tárolásra rengeteg beépített szekrény szolgál. - Nappali 28,36 m2 - Galéria 4 m2 - Szoba 7,09 m2 - Konyha 10,6 m2 - Fürdőszoba - WC 3 m2 - Előszoba 8 m2 Ez a használt ingatlan tökéletesen ötvözi a modern városi életformát a történelmi környezet bájával. Az ingatlan átlagos állapotban van, így lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki a belső teret. A gáz (cirko) fűtés pedig biztosítja a kényelmet a hidegebb hónapokban is. A lakás elhelyezkedése páratlan, hiszen a Palotanegyed kulturális és szórakoztató központjában található. A nappali világos és barátságos, így ideális helyszínt biztosítanak a közös családi pillanatokhoz, vagy akár a pihenéshez is. A központi elhelyezkedés miatt ideális választás fiataloknak, családosoknak, akik szeretnék élvezni a városi élet nyújtotta lehetőségeket anélkül, hogy lemondanának a nyugalomról. A környéken számos üzlet, Rákóczi téri vásárcsarnok, étterem és iskola található, így minden szükséges szolgáltatás a közelben elérhető. A Palotanegyed kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít. A közeli busz-, troli- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti a belváros bármelyik pontját. Kiváló lokáció, 4-6 villamos, 2-es, 3-as, 4-es metró. A lokáció tökéletes, minden adott az optimális életvitelhez! Az ingatlan elhelyezkedése nemcsak a közlekedési lehetőségek miatt előnyös, hanem a kulturális és szabadidős programok sokasága miatt is. Pár villamos megállóra a Blaha Lujza tér, vagy a Corvin Plaza, ahol szinte mindent megtalál ami a szórakozását, vagy vásárlási igényeit kielégíti. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy a városi élet minden előnyét élvezze, miközben otthonának kényelmét is megőrzi. Az ingatlan befektetési szempontból is remek választás, hiszen a Palotanegyed folyamatosan fejlődő terület, amelynek értéke a jövőben is növekedni fog. Bízunk benne, hogy ez a lakás felkeltette érdeklődését, és szívesen válaszolunk bármilyen kérdésére. Ne habozzon kapcsolatba lépni velünk a hét bármely napján, hiszen célunk, hogy Ön megtalálja álmai otthonát!

AMAZING PANORAMA 15TH FLOOR 2-ROOM APARTMENT!!

If you are a young adult looking for a property that offers not just a home but also a lifestyle, I would like to draw your attention to this great opportunity near the Corvin Quarter. This used apartment is located in the 8th district of Budapest, in one of the city's most dynamically developing areas, where modern lifestyle meets historical traditions. The property has a floor area of 49 square meters and awaits its new owner with two spacious rooms. The home includes an 8-square-meter balcony that offers a wonderful panorama of the city, allowing you to start each morning with a new day of exploration. The apartment is in need of renovation, which gives you the opportunity to shape your home according to your own taste. The central heating ensures pleasant warmth, and since this is a property free of encumbrances, the purchasing process will be quick and smooth. The central location allows you to easily manage your daily tasks, as shops, cafes, and restaurants are all nearby. The area has excellent transportation options, making it suitable for public transport enthusiasts as well. With nearby metro and bus stops, you can easily reach any point in Budapest, whether for work or leisure. This apartment is not just a property; it is an opportunity to shape your life according to your own vision. If you have any questions about the property or would like to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me! Trust me, and together we will find the perfect home for you, where your future can begin. VIDEO AVAILABLE!

Felújított, berendezett stúdiólakás a Palotanegyed szívében - az állógalérián intim hálórésszel

Budapest egyik legimpozánsabb és legkeresettebb városrészében, a VIII. kerületi Palotanegyedben eladó kislakás A környék atmoszférája különleges: elegáns épületek, hangulatos utcák, népszerű kávézók, éttermek és több egyetem közelsége teszi igazán vonzóvá mind befektetés, mind saját otthon céljára. Az ingatlan 1. emeleti, belsőépítész által tervezett, teljes körűen felújított, gépesített és bútorozott – azonnal költözhető vagy kiadható állapotban. 22 m² + 10 m² álló galéria •amerikai konyhás nappali •fürdőszoba •galérián hálórész + dolgozósarok •modern, letisztult kialakítás A fűtés-hűtést hőszivattyús rendszer biztosítja, kedvezményes H tarifára kötve. A társasház kiváló állapotú, rendezett és kulturált lakóközösséggel. Az ingatlan egy nagyobb lakás kettéosztásával keletkezett, egyben is megvásárolható! Várom érdeklődő hívását!

VIII, kerületben ELADÓ, 84nm, 3 szoba, 2 fürdőszoba, emeleti FELÚJÍTOTT LAKÁS A BAROSS UTCÁBAN! MIÉRT EZT VÁLASSZA? - Központi elhelyezkedésű, 8. kerületi, belvárosi lakás - Több egyetem is található a közelben - Felújított homlokzat, tiszta, jó állapotban lévő liftes ház - 3. emeleti, nemrégiben teljes körűen felújítva, - 3 külön nyíló szoba, 2 fürdőszoba, - Befektetésnek is rendkívül alkalmas INGATLAN - 84 nm, 3 szoba,(külön nyíló) - 2 fürdőszoba - felújított, új konyhabútorral - cirkó fűtés KÖRNYÉK VIII. kerület, Baross utca, környék az elmúlt években nagy fejlődésnek indult, a Kálvária tér és környéke megszépült. A közelben több egyetem is megtalálható: Óbudai Egyetem - Keleti Károly Gazdasági Kar, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem Közlekedés: 23-as, 24-es villamos, 9-es busz, 72-es troli busz, melyekkel a város központi részei percek alatt elérhetőek. A közelben számos szolgáltató és vendéglátó egység elérhető. Corvin pláza 10 percre található. Amennyiben felkeltette az érdeklődését a lakás, keressen bizalommal! Az ingatlan irányára: 92,900,000 Ft