Comfort at Hárshegy

Excellent opportunity for investors! We offer for sale a 70 square meter, three-room apartment in Hárshegy, in the 02nd district of Budapest. - It was fully renovated a few years ago, so it is immediately move-in ready, which can be particularly attractive for those looking for rental properties, as it has had a stable tenant for years. - Heating is provided by a central system with individual metering options, offering a cost-effective solution during the winter months. - Air conditioning - Built-in furniture and wardrobes - The city's public transportation network is easily accessible, allowing for quick and convenient access to the city center. - Car access is also seamless, as the area is well connected to major roads, which can be particularly advantageous for property investors. These features together create a property that offers not only residential but also outstanding investment potential. The quiet and safe environment, along with excellent transportation options, make this apartment an ideal choice for rental or even for personal use as a home. If you have any questions regarding the property, please feel free to reach out! I am happy to assist you in finding the best solution in the real estate market.

Discover your new home in the heart of Budapest – a 2-room apartment in the Losonci district!

Here is the translation of the text into English: **Apartment Description:** A south-facing, sixth-floor apartment is for sale in a quiet, friendly neighborhood of Losonci in the eighth district of Budapest, located in a sixteen-story panel building. The 56 square meter property is ideal as a first home or investment, with a well-configurable layout. The apartment consists of two spacious rooms and a modern bathroom. Its condition is average, so it can easily be tailored to your needs with some refreshing. Heating is provided by district heating, and air conditioning ensures summer cooling. The 4 square meter balcony offers a pleasant outdoor relaxation area. The apartment features 4 individual water meters that were replaced in 2024. The gas flat rate is 1,158 HUF per month, and the common cost is 13,000 HUF per month. **Building and Technical Features:** The apartment is located on the sixth floor of a well-maintained sixteen-story panel building. Due to its south-facing orientation, the apartment is bright, well-lit, and has a pleasant temperature. The heating is district heating with a system that does not require individual measurement, ensuring a consistent and comfortable temperature in winter. **About the Neighborhood:** The environment is calm and orderly, well-known for its safe and family-friendly nature. There are several parks and green areas in the vicinity, offering pleasant opportunities for walking, relaxation, or sports. From a daily management perspective, the location is excellent. Shops, services, and restaurants are accessible within a few minutes. **Transportation:** Transportation connections are exceptionally good. With nearby bus and tram stops, the city center and various points in the city can be reached quickly. The apartment is easily accessible by both public transport and car. **Proximity to University:** The apartment is located directly next to Pázmány Péter Catholic University, which can be particularly advantageous for students, those involved in rentals, or those looking for proximity to educational institutions. **Summary:** This apartment is not just a property but a comfortable, easily accessible home in the heart of the capital. It is an excellent choice for both living and investment. I look forward to your call!

Családbarát ház

Képzeld el, hogy egy olyan otthonra találsz, ahol a család minden tagja megtalálja a saját helyét, és ahol a mindennapok örömteliek és kényelmesek a budapesti Ganztelepen: -csendes -biztonságos -kiváló ellátottság -102,4 nm -négy tágas szoba található -két fürdőszoba - ház állapota jó - gáz (cirkó) fűtés kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt a téli hónapokba -271 nm gyerekbarát telek - közelben található buszmegálló és villamosmegálló - boltok, iskolák és óvodák mindössze pár perc sétára találhatók -családbarát környék, ahol a szomszédok ismerik egymást, és ahol a közösségi élet virágzik -két perc séta az Üllői út Ne habozz, ha kérdéseid lennének az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bátran kereshetsz! Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a lehetőség nem tart sokáig. Az otthonod vár rád, ahol a családod boldogan élhet és virágozhat!

Five-room apartment in Budapest, in the heart of Inner VI – ideal for an office, clinic, dental practice, or law firm!

Five-room apartment in Budapest, in the heart of Inner VI – ideal for an office, clinic, dental practice, or law firm! Exceptional opportunity for office businesses seeking a well-located, spacious, and modern rental in the heart of Budapest. Our property, located in the Inner VI district, is a 155 square meter, five-room apartment that could be an ideal choice for any company looking to tap into the city's dynamism while also valuing a quiet working environment. The property is in good condition, making it immediately available for occupancy, and the modern gas heating and air conditioning ensure optimal comfort regardless of the season. Ideal choices: office, clinic, dental practice, showroom, law firm. The area's amenities are outstanding: there are numerous restaurants, cafés, and services nearby, making daily work easier. The location of the property allows for quick access to any point in the city, as transportation options are exceptionally good. Nearby metro and bus stops, as well as tram lines, ensure that your employees and clients can easily and quickly reach the office. The neighborhood is safe and quiet, creating an ideal environment for productive work. The internal layout of the property is extremely practical, as the spacious rooms provide opportunities for separating various work processes. The two bathrooms greatly facilitate everyday use, especially for larger teams. The panoramic view not only offers an aesthetic experience but also creates an inspiring environment for creative thinking. If you are looking for an office rental that is not only ideal for work but also maximizes the opportunities offered by the neighborhood, then this property could be the perfect choice. The vibrant life of the Inner VI district and the modern infrastructure together guarantee that your business will thrive in the best location. If you have any questions regarding the property or the rental conditions, please do not hesitate to reach out. I am here to assist you in finding the most suitable solution.

Discover your new home in the heart of Budapest – a 2-room apartment awaits you in Kelenföld!

An exceptional 52 m² apartment located on the 6th floor, facing southwest, with a panoramic view of the Buda hills is for sale. The home has been renovated under the panel program and is insulated, featuring a great layout: two bright, separate rooms, each approximately 18 m², with large windows and well-utilized spaces. The apartment is fully equipped, furnished with appliances, has a separate toilet, and a new security entrance door. From the living room and the bedroom, there is a wonderful, unobstructed panorama of the Buda hills and a large park. The apartment includes: - a private basement storage, - as well as a closed, upper-level storage area. The condominium is well-maintained, cultured, has an elevator, a clean staircase, and a gated entry system. There are only three apartments per floor. The building is separated from the road by a wooded area, and behind the house, there is parking, a playground, and a sports field accessible through the back exit. Transportation is excellent: - M4 metro: 200 m - tram: 250 m - bus: 50 m (city center about 10 minutes away) There are several grocery stores nearby, and Etele Plaza is just two stops away. Opportunities offered by Bikás Park: running track, tennis, pleasant walks in green spaces, and an ice rink in winter. I look forward to your esteemed application if you don’t want to miss this opportunity.

KIADÓ IKERHÁZFÉL A XI. KERÜLETBEN

KIADÓ hangulatos, zöldövezeti ikerházfél A XI. kerületben, családi házas övezetben Őrmező csendes, ősfás utcájában egy belső 3 szintes ikerházfél várja új bérlőjét. A ház három szinten nyújt kényelmes, jól szeparálható életteret, nagy ablakokkal, természetes fénnyel, több terasszal és rendezett, hangulatos kerttel. A teljes ingatlan kitakarítva, berendezve áll rendelkezésre – azonnal költözhető. Paraméterek: - belső 3 szint - 3 hálószoba + 2 nappali - működő fa tüzelésű kandalló az emeleti nappaliban - netto 124 nm lakóterület - 91 nm- es alagsor: dupla garázs férőhely, tárolókkal és gépészeti helyiséggel, mosókonyhával - zöldövezeti, ősfás kert - nagy, hangulatos földszinti terasz - 14 nm-es emeleti terasz + külön erkély - 2 konyha + étkező - 2 fürdőszoba + külön wc helyiség - beépített jakuzzi sarok fürdőkád az emeleti fürdőszobában - bútorozott, frissen kitakarított állapot - fűtés+ melegvíz: gázkazán alagsori szinten - 2db fedett (garázs) + 2db nyitott gépkocsi beállóhely Jól szeparálható terek – családnak, több generációnak, akár otthoni munkavégzéshez is kivaló választás. Az ingatlan 2 havi albérleti díj és 1 havi kaució összeg megfizetése esetén költözhető. Amennyiben több kérdése lenne vagy szívesen megtekintené az ingatlant kérem hívjon a feltüntetett elérhetőségen.

Eladásra kínálunk egy kivételes adottságokkal rendelkező lakást Budapest egyik legértékesebb és legpatinásabb városrészében, a Lánchíd utcában, közvetlenül a Budai Vár és a Várkert Bazár szomszédságában. Az ingatlan egy 1935-ben épült, Bauhaus stílusú, liftes társasház 2. emeletén található. A 90 m²-es, teljes körűen felújított lakás nyugati tájolásának köszönhetően rendkívül világos és napfényes, erkélyéről lenyűgöző kilátás nyílik a Budai Várra. A környék kiváló közlekedési infrastruktúrával rendelkezik: a 19-es és 41-es villamos megállója, valamint a 16-os, 216-os és 105-ös buszok megállója néhány perces sétával elérhető a Clark Ádám térről. A közelben található Várkert Bazár számos kulturális programnak ad otthont, így a környék nemcsak exkluzív, hanem élhető és pezsgő városi életet is kínál. A Rudas, Gellért és Lukács fürdők is gyorsan megközelíthetőek. A lakás elosztása ideális és jól átgondolt: amerikai konyhás nappali étkezővel, két külön nyíló hálószoba, egy kádas fürdőszoba WC-vel, egy zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, előszoba és háztartási helyiség található benne. Az ingatlanhoz tartozik egy 4 m²-es erkély, valamint egy 4 m²-es, zárható pincei tároló is. A műszaki tartalom kiemelkedő: teljes körű felújítás történt, beleértve a víz- és villanyvezetékek cseréjét, új radiátorokat, nyílászárókat, valamint biztonsági rendszert. A nappali klimatizált, a konyha gépesített, modern és magas fényű bútorokkal felszerelt. A lakás energiahatékony LED világítással, redőnyökkel, szúnyoghálókkal, riasztóval és biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik. Igény esetén a teljes bútorzat is megvásárolható. A társasház rendezett, jó anyagi helyzetű, karbantartott épület, újonnan telepített lifttel, korszerű központi fűtéssel, frissen felújított hangulatos belső udvarral, kamerarendszerrel és kaputelefonnal. A parkolás kedvező feltételekkel megoldható: az I. kerületi lakók éves kedvezményes díjért parkolhatnak az utcán, emellett garázsbérlés is elérhető a közeli Várkert Bazár mélygarázsában. Az ingatlan irányára 190 millió forint, teljes bútorzattal, lámpákkal és berendezésekkel 191,9 millió forint. + Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. + Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. + Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – keressen bizalommal még ma, és tekintse meg személyesen!

Azonnal birtokbavehető és költözhető kétszobás lakás, ideális otthon vagy befektetés!

Legyen a teljeskörű felújítás után az első lakója a Víziváros egyik legkeresettebb helyszínén található, kiváló állapotú két különnyíló szobás lakásnak, amely a Szász Károly utcában helyezkedik el! Az ingatlan állapota kiváló, a gáz (cirko) fűtés és a klímaberendezés garantálja a kellemes hőmérsékletet, teljeskörűen bútorozott és gépesített. A fürdőszoba modern kialakítású, amely a mindennapi használat során maximális kényelmet nyújt. A lakás városi panorámával rendelkezik, a Duna közelsége és a zöld parkok nyugtató légkört teremtenek, miközben a város nyüzsgése is könnyen elérhető. A környék közlekedési lehetőségei kiemelkedőek; a közeli busz- és villamosmegállók révén gyorsan és kényelmesen elérheti Budapest bármely pontját. A Margit körút közelsége miatt az autós közlekedés is rendkívül egyszerű, így a főváros többi része is könnyen megközelíthető. A környék biztonságos, a közeli üzletek, éttermek és kávézók lehetőséget nyújtanak a szórakozásra és a kikapcsolódásra. A Víziváros nem csupán egy lakóhely, hanem egy életstílus is, amely a kulturális programok és a szabadidős tevékenységek széles választékát kínálja. Az ingatlan befektetési célra is kitűnő lehetőség, hiszen az ilyen népszerű helyszínek mindig keresettek a bérlők körében. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, vagy bármilyen kérdése merülne fel, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal várom megkeresését, hogy segíthessek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét!

We are offering for sale an exceptional new-built apartment with a balcony in the Cordia house in the I. district of Budapest, located in one of the most popular, quiet, and green areas of Naphegy. The property features 3 rooms, 2 bathrooms, and a living room with an American-style kitchen, situated in an elegant, modern building that has been furnished by an experienced interior designer with premium quality furniture and stylish accessories. The apartment is brand new, never been lived in, allowing the future owner to take possession of a completely new, exclusive home. The spacious, bright spaces, the park view, and modern technical solutions such as ceiling cooling and heating, electric shutters, and mosquito nets guarantee comfort and a high standard of living. The living room and kitchen are an open-plan, friendly yet elegant communal space, ideal for family gatherings and entertaining guests. The neighborhood is extremely peaceful, yet within a few minutes' walk, you can reach the Castle, Tabán, and the area's popular promenades. Public transportation is excellent, with easy access to either tram, bus, and metro stops in the neighbourhood, making the city center accessible in a short time. The property includes a parking space that can be purchased separately if desired. The apartment is an ideal choice for anyone looking for a premium quality, modern, and comfortable home in one of Budapest's most prestigious districts. Don't miss this opportunity – contact us confidently today and arrange a personal viewing!

Belvárosi 2 szobás lakás – éljen a kényelem és a városi élet előnyeivel!

Szolnok belvárosában, azonnal birtokba vehető, teljeskörűen bútorozott és gépesített akadálymentes designlakás eladó! A belsőépítész által megálmodott lakás ideális választás mindazok számára, akik otthont vagy befektetést keresnek. Kiváló és csendes lakóközösség! A lakás 2025 tavaszán esett át teljes körű gépészeti és esztétikai felújításon, így Ön lehet az első lakója! Főbb jellemzők: - Alapterület: 52,63 m² - Elrendezés: 2 tágas, különnyíló és világos szoba - Terasz: 5,1 m², ideális pihenésre és kikapcsolódásra - Állapot: újszerű, igényesen felújított - Akadálymentesített lakás - Azonnal birtokba vehető - Zárt autóbeálló Műszaki tartalom és felszereltség: - Fűtés: kondenzációs, zárt rendszerű gáz cirkó - Radiátoros és padlófűtés - Alacsony, mindössze 25 m³ gázfogyasztás - Klíma: beépített légkondicionáló - Nyílászárók: hőszigetelt fa ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval a konyhában is - Biztonság: mozgásérzékelős riasztórendszer - Ház szigetelése: 10 cm hőszigetelés - Saját mérőórák Konyha és háztartás: - A külön ablakos konyha teljesen új, egyedileg tervezett konyhabútorral és vadonatúj, prémium AEG gépekkel felszerelt: - Mosógép és szárítógép - Egybeépített mikrohullámú sütő és elektromos sütő - 4 főzőlapos indukciós tűzhely - Nagyteljesítményű elszívó - 12 személyes mosogatógép - egyedileg tervezett konyhabútor Környezet és elhelyezkedés: A lakás Szolnok belvárosában található, csendes, biztonságos környezetben. A közelben üzletek, kávézók, éttermek, szolgáltatások és kulturális lehetőségek, sétaút a Zagyva-parton várják. Közlekedés: - Busz állomás rövid sétával elérhető - Kiváló autós megközelíthetőség - Gyors kijutás a főbb utakra és autópályákra Miért érdemes megtekinteni? Ez a lakás nem csupán egy új otthon, hanem biztonságos befektetés is egy folyamatosan fejlődő város központjában. Szolnok dinamikusan fejlődik, így az ingatlan jövőbeni értéknövekedése garantált. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, forduljon hozzánk bizalommal. Célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozza meg — hiszen az ingatlanvásárlás nem csupán tranzakció, hanem egy új élet kezdete.

Exceptional opportunity on Gellért Hill – a 60 m² apartment for sale on the first floor in a quiet, green environment! Located in the heart of the city, yet hidden from traffic, this uniquely atmospheric home is situated in a well-maintained, garden apartment building surrounded by a green hedge. Thanks to its southern orientation, the apartment is bright and sunny, with pleasant views of the building's green garden from its windows. It offers a unique opportunity for those who wish to enjoy the proximity of downtown Budapest while still living in a peaceful, nature-friendly environment. The 60 m² apartment has an old furnishing style but is in fully livable condition. It is an ideal choice for couples or small families who want to create a cozy home according to their own taste without the need for immediate, extensive renovations. Transportation is excellent: a stop for one of Budapest's busiest bus lines is just a 3-minute walk away, making any point in the city easily accessible. For those traveling by car, parking is available in the small street in front of the building, reserved for residents, ensuring convenient stopping. The asking price of the property is 108 million forints. Don’t miss this opportunity – contact us today and schedule a personal viewing!

*** ÁLOMSZÉP  budai ÖRÖK PANORÁMÁS lakás a VÁRNEGYEDben ***


A lakás:
- az egykori grófi lakás az 5.emeleten található, 115 m2-es, erkélyes, 4 szobával, hallal és egyéb hasznos helyiségekkel kialakított
- elvehetetlen, a budai hegyekre és a Vérmezőre tekintő örökpanorámája mindhárom nagy szobából és az erkélyről is élvezhető
- dél-nyugati fekvésének hála gyönyörűen napfényes, természetes fénnyel teliti meg a teret
- teljeskörűen felújítandó állapotú- kiváló adottságainak köszönhetően jól alakítható, sok-sok lehetőséget rejt magában, amelynek csak a fantázia szab határt
- kivételes lehetőség !! a háztól megvásárolható, beépíthető a felette lévő tetőtér kb 70 m2-en, így könnyen kialakítható egy belső 2 szintes lakás
- minden fontosabb helyisége ablakos, könnyen átszellőztethető
- minden közmű egyedi méréssel rendelkezik
- 100 éves egybefüggő tölgyfa parkettáját érdemes megmenteni
- a lakáshoz tartozik egy 6m2-es pincei tároló is szokásjog alapján

A ház:
-1926-ban épült, 6 emeletes, 24 lakásos, liftes, zárt lépcsőházas, alápincézett társasház
- kivételesen nívós lakóközösséggel rendelkezik
- közösképviselete gondos, előrelátó, gazdálkodásra remdezett
- nemrég cserélték a komplett tetőszerkezetet és a ház homlokzatát is felújították
- a háznak saját élelmiszer boltja is van, amely jól jön, ha éppen valami hiányzik a konyhából

A környék:
- a budai Várnegyed és környezete a legkeresettebb területe az országnak és Budapestnek, nem véletlenül!
- A Vérmező parkjai kellemes, tartalmas és nyugodt kikapcsolódást nyújtanak minden korosztálynak
- A közlekedés kiváló, bármely irányba is induljuk el, akár autóval, akár kerékpárral vagy gyalog tömegközlekedéssel
- parkolás a ház előtt állandó lakosoknak kedvező díjszabással

Ajánlom valódi nagypolgári életérzés kedvelőknek, akik nem félnek az álmaik megvalósításától és szeretnek élni a lehetőséggel, hogy otthont varázsoljanak ebből a kivételes adottságú lakásból. Kiváló lehet otthonnak vagy ügyvédi irodának, magánpraxisnak. Befektetésre is ideális, mivel Budapest legjobb részén található.