For sale apartment - Budapest VI. kerület

Exkluzív belvárosi lakás saját teremgarázs beállóval a VI. kerület szívében eladó!

Ritkán találkozni ennyire praktikus és stílusos lakással!

Budapest VI. kerületében, a népszerű Lovag utcában kínálok megvételre egy 47 m²-es, remek elosztású, 5. emeleti lakást, melyhez saját teremgarázs beálló is tartozik. A lakás különlegessége a funkcionális alaprajz. A természetes fény, a csendes elhelyezkedés és az igényes, egyedi ívű nappali hangulata igazán otthonossá teszi. A társasház modern lifttel ellátott, rendezett, karbantartott állapotú.

Helyiségek:
Előszoba, külön háló, külön konyha és étkező, egy világos nappali, dolgozószoba, fürdő WC-vel és kamra, teremgarázs beálló.

Ajánlom mindazoknak, akik: értékelik a belvárosi életstílust, biztonságos parkolási lehetőséget keresnek saját helyen, vagy épp befektetésként keresnek egy jól kiadható ingatlant a Nyugati tér és az Oktogon közvetlen közelében. Az infrastruktúra külön említésre méltó, és ez ez egyik legfontosabb dolog amiért az új tulajdonos imádni fogja a környéket. A 4-6-os villamos, a Nyugati pályaudvar (M3), a troli- és buszjáratok, a Westend City Center, az Andrássy út, az Opera, Liszt Ferenc tér mind perceken belül elérhető gyalogosan. A környéken számtalan reggeliző hely, kávézó, étterem, kisbolt, edzőterem és park várja a szórakozni, bevásárolni és pihenni vágyókat. A környék bővelkedik gyalogosan is percek alatt elérhető gyógyszertárakban, orvosi rendelőkben, iskolákban, és az épület akadálymentes, így ideális lehet a belvárosi életstílust kedvelő idősek vagy kisebb családok számára is.

Irányár a lakásra és a teremgarázs beállóra együtt: 114 000 000 Ft

Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről Hívjon, nézze meg, és tegyen ajánlatot!!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Exclusive Downtown Apartment with Private Indoor Parking for Sale in the Heart of District VI
It's rare to find a home this practical and stylish!

Located in the popular Lovag Street of Budapests District VI, I am offering a 47 m², well-laid-out apartment on the 5th floor with its own indoor garage parking space. One of the highlights of this property is its functional floor plan. The natural light, peaceful location, and the elegant, uniquely curved living room create a truly cozy atmosphere. The condominium is well-maintained and equipped with a modern elevator.

Layout:
Entrance hall, separate bedroom, separate kitchen and dining area, bright living room, study, bathroom with toilet, pantry, and indoor garage parking space.

Recommended for those who:
appreciate the downtown lifestyle,
are looking for secure parking with their own designated space,
or are seeking a highly rentable property near Nyugati Square and Oktogon as an investment.

The infrastructure is especially worth mentioning one of the key reasons why the future owner will fall in love with this neighborhood. The 4/6 tram, Nyugati Railway Station (M3 metro), trolley and bus lines, WestEnd City Center, Andrássy Avenue, the Opera, and Liszt Ferenc Square are all within walking distance. Numerous breakfast spots, cafés, restaurants, convenience stores, gyms, and parks offer everything for those looking to relax, shop, or enjoy city life.

The area is also rich in pharmacies, medical offices, and schools all just a few minutes on foot. The building is wheelchair accessible, making it ideal for seniors or small families who enjoy the vibrancy of downtown living.

Asking price (apartment + indoor parking space): HUF 114,000,000

Dont miss out on this exceptional opportunity Call, view, and make your offer!

KIADÁSRA VÁSÁRLÓK FIGYELEM!

Fektessen be a jövőbe egy kiváló lehetőséggel, amely Budapest szívében, a Külső VI. kerületben várja Önt! (a fotók referencia képek a tulajdonos előző munkáiból, aki már 12 éve folyamatosan ezzel foglalkozik, így a minőségre és kivitelezésre nem lesz panasz) Ez a teljes körűen frissen felújított 56 nm-es két külön bejáratú lakás egy igazi gyöngyszem, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal. A modern berendezés és a beépített bútorok, szekrények révén az ingatlan azonnal költözhető, így Önnek nem kell időt és energiát pazarolnia a felújításokra. A 395 cm-es belmagasságnak köszönhetően masszív teherbírású igényes, szinte állógalériák (160cm) lettek kialakítva. A lakás állapota kiváló, a fűtése Climastar elektromos fűtőpanelek segítségével működik, amely kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt a hideg hónapokban. Első emeleti, udvari nézetű, két különálló lakássá alakított ingatlan. Az egyik lakás: 30 m² + 12 m² galéria 49 MFt A másik lakás: 26 m² + 10 m² galéria 47 MFt Egyben is megvásárolható, akkor az irányár 94MFt Vételár részét képezik az alábbi dolgok: - Asztalos által egyedileg kialakított konyhabútorok és azok műszaki felszerelései (hűtő, sütő, főzőlap, szagelszívó) -Beépített szerkények, karnisok, függönyök, lámpatestek és a bent lévő összes tárgy is. Mindkét lakásnak saját vízórája és villanyórája van, gáz nincs az ingatlanokban. Teljesen Tehermentes és 2 héten belül költözhető/átvehető! A társasház rendezett és kívül-belül jó állapotú. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen a csendes környezet garantálja a nyugalmat, míg a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy mindössze néhány perc alatt elérje a város legfontosabb pontjait. A kitűnő közlekedési lehetőségek, beleértve a tömegközlekedést, biztosítják, hogy a város bármely része könnyen megközelíthető legyen. A lakás ideális választás lehet befektetők számára, hiszen a belvárosi lokáció és a magas kereslet miatt könnyen bérbe adható, így biztosítva a folyamatos jövedelmet. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is!

KIADÁSRA VÁSÁRLÓK FIGYELEM!

Fektessen be a jövőbe egy kiváló lehetőséggel, amely Budapest szívében, a Külső VI. kerületben várja Önt! (a fotók referencia képek a tulajdonos előző munkáiból, aki már 12 éve folyamatosan ezzel foglalkozik, így a minőségre és kivitelezésre nem lesz panasz) Ez a teljes körűen frissen felújított 30 nm-es +12 nm galériás lakás egy igazi gyöngyszem, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal. A modern berendezés és a beépített bútorok, szekrények révén az ingatlan azonnal költözhető, így Önnek nem kell időt és energiát pazarolnia a felújításokra. A 395 cm-es belmagasságnak köszönhetően masszív teherbírású igényes, szinte állógaléria (160cm) lett kialakítva. A lakás állapota kiváló, a fűtése Climastar elektromos fűtőpanelek segítségével működik, amely kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt a hideg hónapokban. Az "A" lakás 30 m² + 12 m² galéria 49 MFt Vételár részét képezik az alábbi dolgok: - Asztalos által egyedileg kialakított konyhabútorok és azok műszaki felszerelései (hűtő, sütő, főzőlap, szagelszívó) -Beépített szerkények, karnisok, függönyök, lámpatestek és a bent lévő összes tárgy is. Saját vízórája és villanyórája van, gáz nincs az ingatlanban Teljesen Tehermentes és 2 héten belül költözhető/átvehető! A társasház rendezett és kívül-belül jó állapotú. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen a csendes környezet garantálja a nyugalmat, míg a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy mindössze néhány perc alatt elérje a város legfontosabb pontjait. A kitűnő közlekedési lehetőségek, beleértve a tömegközlekedést, biztosítják, hogy a város bármely része könnyen megközelíthető legyen. A lakás ideális választás lehet befektetők számára, hiszen a belvárosi lokáció és a magas kereslet miatt könnyen bérbe adható, így biztosítva a folyamatos jövedelmet. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is!

VI. kerületben, az Andrássy út csendes, fákkal szegélyezett, egyirányú mellékutcájában eladó
félemeleti, 116 m2-es, 3 szobás, tágas terekkel rendelkező lakás 21 nm-es terasszal.

Szobái 27,8 m2; 27,7 m2, 16,9 m2 -esek. Konyha-étkezője is kifejezetten tágas: 26m2, a beépített gépesített konyha a vételár részét képezi.
A 21 négyzetméteres teraszra a vizet, elektromos áramot kivezették.
A terasz és a szobák utcai nézetűek, DNY-i tájolásúak.
Extrák: riasztó, szauna, 3 egységes klíma.
A lakást 5 éve teljesen felújították, tégláig bontva, aljzat, víz-villanyvezetékek cseréjét beleértve,
a kéménybélelés, kondenzációs kazán cseréje 2024-ben történt.

Az 1913-ban épült, Jellinek-házként ismert bérpalotát késő szecessziós stílusban tervezte Román Miklós és Román Ernő,
különlegessége az utcafront félemeletén szimmetrikusan elhelyezkedő két nagy méretű, kőputtókkal és őrkutyákkal díszített terasz.
A gondos közös képviseletnek köszönhetően a házat folyamatosan újítják/karbantartják. A közös villany-, víz-, gázvezetékeket
kicserélték, a belső homlokzat felújítására a célbefizetések már megtörténtek.

Kiváló lehetőség akár cégeknek is, irodának is adottságai, elhelyezkedése révén.
Jelenleg rendelőként működik, 5-8%-os haszonnal.

Andrássy út, Oktogon, Nyugati pályaudvar 5 percen belül elérhető!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik a belváros szívében keresnek otthont vagy befektetési lehetőséget. A Budapest 06, Belső VI. kerületében található Eötvös utcai lakás egy igazi gyöngyszem, amely a modern minimalista kialakításával és praktikus beépített bútorokkal várja új tulajdonosát. Az ingatlan alapterülete 26 négyzetméter, és egy álló galériával ami hálószobaként funkcionál, amely ideális egyedülállók vagy párok számára, akik a városi életstílust keresik. A lakásban egy tágas nappali található, amelyet a nagy belmagasság és a galéria csodálatosan világossá tesz. A hőszivattyús fűtés és a klíma biztosítja, hogy az otthon mindig kellemes hőmérsékletű legyen, függetlenül az évszaktól. A biztonsági ajtó garantálja a nyugalmat és a biztonságot, így Ön teljes mértékben a mindennapi élet élvezetével foglalkozhat. Az ingatlan elhelyezkedése egyszerűen páratlan. A környék üzleti negyedében található, amely nemcsak a munkavégzés szempontjából ideális, hanem a közlekedési csomópont közelsége miatt is. Kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így a város bármely pontja könnyedén elérhető, legyen szó metróval, villamossal vagy buszokkal. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a város vibráló életét napi szinten élvezze, miközben a csendes Eötvös utca nyújtotta nyugalom is a rendelkezésére áll. A környék felkapott, hiszen számos étterem, kávézó és bolt található a közelben, amelyek a mindennapi életét kényelmesebbé és színesebbé teszik. A Belső VI. kerület nemcsak a kulturális események és szórakozási lehetőségek szempontjából vonzó, hanem a biztonságos és barátságos környezetével is. Ez a tehermentes ingatlan egyedi tervezésével és modern megoldásaival kiváló befektetési lehetőséget kínál, amely nemcsak lakóhelyként, hanem bérbeadás céljából is ideális választás lehet. Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat, hogy egy igazi belvárosi lakás boldog tulajdonosa legyen! Ha bármilyen kérdése van, vagy további információra lenne szüksége, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal várom megkeresését, hogy segíthessek Önnek az ingatlan keresésében!

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, STÍLUSOS OTTHON A KODÁLY KÖRÖNDNÉL 3% HITELKÉPES!

IRÁNYÁR: 99,9 MILLIÓ FT
KÖZÖS KÖLTSÉG: 20.000 Ft alatt
BÚTOROK MEGBESZÉLÉS TÁRGYA
3% Otthonfelújítási HITELKOMPATIBILIS

STÍLUS, KÉNYELEM, KIVÉTELES LOKÁCIÓ ezek jellemzik ezt a gyönyörű, 3. emeleti, nagypolgári lakást Budapest egyik legpatinásabb környékén, a VI. kerületi Színyei Merse utcában, alig pár lépésre a Kodály köröndtől és az Andrássy úttól!

FRISSEN, IGÉNYESEN, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT
        vadonatúj víz- és villanyvezetékek
        modern gázcirkós fűtésrendszer (a régi konvektorok helyett)
        új klímaberendezés
        prémium minőségű burkolatok és szaniterek (Wellis)
        új nyílászárók
        IKEA-s konyhabútor Gorenje beépített gépekkel

A 59 m²-es lakás egy kiváló állapotú, rendezett társasházban található, ahol a Lichthof is felújításon esett át így kívül-belül esztétikus és gondozott környezet várja az új tulajdonost.

BEKÖLTÖZÉSRE KÉSZ akár azonnal!
A bútorozás megbeszélés tárgyát képezi, így akár kulcsrakész állapotban is elérhető.

KÖZVETLEN KÖZELBEN: Andrássy út, Hősök tere, Városliget, éttermek, kávézók, kisboltok minden pár perc sétával elérhető.
Tömegközlekedés: M1 metró, 105-ös busz kiváló elérhetőség minden irányba!
BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ: A minőségi kivitelezés és az elit lokáció miatt könnyen kiadható akár rövid-, akár hosszútávra!
Le ne maradjon róla!Keressen bizalommal!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Fully renovated, stylish home at Kodály Körönd - 3% creditworthy! Side Price: 99.9 million HUF cost: under $ 20,000 furniture discussion3% home renovation loan compatible style, comfort, exceptional location - these are characterized by this beautiful 3rd floor. District Törösi Merse Street, just a few steps from Kodály Körönd and Andrássy Road! Gorenje with built-in machines The 59 sqm apartment is located in a well-organized condominium where Lichthof has undergone renovation-so an aesthetic and well-kept environment awaits the new owner. Cafés, convenience stores-every few minutes walking . Public transport: M1 metro, bus 105-Excellent contact in all directions!---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Voll renoviert, stilvolles Haus in Kodály Körönd - 3% kreditwürdig! Seitenpreis: 99,9 Mio. HUF -Kosten: Unter 20.000 USD Möbel Diskussion 3% Home Renovierungsdarlehen kompatibler Stil, Komfort, außergewöhnliche Lage - diese sind durch diesen schönen 3. Stock gekennzeichnet. Distrikt Törösi Merse Street, nur wenige Schritte von Kodály Körnd und Andrássy Road entfernt! Gorenje mit eingebauten Maschinen Die 59 m² große Wohnung befindet sich in einer gut organisierten Eigentumswohnung, in der die Flichthof eine ästhetische und gepflegte Umgebung auf den neuen Besitzer erwartet. Cafés, Convenience Stores-JEDE MUDENTEN GEHEN.

Modern életérzés az Operaház mellett

Ha Budapest szívében keresel modern, frissen felújított lakást, akkor ez a lehetőség éppen neked való! A Belső VI. kerületben, nívós környezetben kínálunk eladásra egy 43 nm-es, kiváló állapotú, 2 szobás lakást, amely ideális választás lehet akár saját otthonodnak, akár befektetési célnak. A lakás világos, tágas nappalival és amerikai konyhával rendelkezik, így a teret maximálisan kihasználva egy igazi otthonos légkört teremt. A modern dizájn és a frissen felújított állapot garantálja, hogy azonnal beleszeress a lakásba. A társasház csendes és rendezett, az utcára kilépve egyik oldalon a Bazilika, másik oldalon az Operaház látványa tárul elénk! Az ingatlan kivitelezése legkésőbb 3 hónap múlva fejeződik be, jelen állapotokról képeket tudok küldeni illetve előre egyeztetés után meg tudjuk tekinteni az ingatlant. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, kávézók és éttermek mindössze pár lépésnyire találhatóak. A közlekedési csomópont közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetőségei bármilyen irányba könnyedén elérhetőek, legyen szó tömegközlekedésről vagy autós közlekedésről. A környék biztonságos és csendes, így ideális helyszínt biztosít a fiatal felnőttek számára, akik egy nyugodt, mégis pezsgő városi életre vágynak. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a belváros nyújtotta lehetőségeket könnyedén kihasználhasd, hiszen a város legjobb szórakozóhelyei, kulturális eseményei és üzletei mind a közelben találhatóak. Ezen kívül a lakás befektetési célra is kiváló választás, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke is növekedhet. Ne habozz, ha kérdéseid vannak, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a remek lehetőséget, keress bizalommal! Az ingatlanpiac gyorsan változik, és egy ilyen lakás nem maradhat sokáig a piacon. Itt az idő, hogy megragadd a lehetőséget, és egy új életet kezdj a belváros szívében!

Exklúzív 2 szobás, duplaerkélyes lakás premium épületben

In the pulsating heart of the city center, in the Király utca boulevard (Budapest VI. district Inner Erzsébetváros) - just a few steps from GOZSDU UDVART, the Opera and the iconic Andrássy Avenue, Deák Square and Szent István Basilica - I offer for sale in the premium LUXURY RESIDENCE K40 Residence, an exclusive 5. floor 2-bedroom apartment with double balcony. The balconies overlook the quiet Vasvári Pál street. The pleasant environment is provided by a heat pump cooling-heating system, which is modern, environmentally friendly and last but not least economical. Unique features ensure the comfort of the residents: reception, porter and security service, a beautiful, regularly maintained internal garden, underground parking, a panoramic roof terrace, a MEDENCE ON THE ROOF operating in the summer season, which offers excellent bathing, sunbathing and relaxation for its guests, as well as the existence of restaurants and cafes on the ground floor of the building and many more... The K40 Residence, inaugurated in 2019, is a true curiosity, elegance on every level. Designed in 1844 by József Hild, the original neoclassical façade has been restored and the 105-apartment building has been renovated. The historic part of the building has been restored to its original ornate façade, combining the old classical style with the modern. The building once housed Gyula Krúdy's regular haunt, a beer bar addressed to the city of Vienna, and the first Gundel restaurant opened here in 1869. The location is also first class - wherever you go in the city, you will always find the best public transport options in the area, with tram 4-6, trolleybus 70, 78, 74, metro lines 1, 2 and 3, numerous day and night buses within walking distance, as well as the most popular shops and restaurants, services, shopping malls, cultural and entertainment facilities are also nearby, making it an attractive destination for young people, students and tourists, whether they are looking for short or long-term rentals, with an extremely high yield for owners, as the property is also available for short-term rentals (Airbnb). Prestigious apartments - in prestigious buildings. Let's meet to discuss the possibilities!

Eladó stúdiólakás a Kodály köröndnél

In Budapest's Diplomatic Quarter (6th district), I am offering for sale a nearly 30 m² + gallery 1st floor apartment with street view in a cultured, upper-class condominium. The property has been completely renovated, and the practical interior design is based on a unique design: - Modern, well-equipped kitchen with built-in appliances (most of which are still under warranty); - An 8 sqm gallery has been built in (160 cm high), which is perfect for sleeping; - A separate 5 sqm gallery has been created for storage and packing (130 cm high); - New sanitary ware, built-in furniture, and a built-in shower in the bathroom; - During the renovation, all wiring and doors and windows were replaced, and the heating system was modernized. If desired, the owner will leave all the furniture behind, so all you need to do is bring your suitcase. The facade of this bourgeois building, built in 1880, has been recently renovated, and the stairwell will be repainted in the near future. The location is excellent: shops, cafes, restaurants, Nyugati Railway Station, Westend are all within walking distance, and the small underground (M1 metro), 4/6 tram, 105, 210 buses, 72, 73, 76 trolleybuses are just a few minutes' walk away. Whether you are thinking of renting out or for yourself, this is an excellent choice in terms of value for money! If you don't believe me, check it yourself - for more information and arranging an appointment -, feel free to call!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ MINŐSÉGI FELÚJÍTOTT LAKÁS A BELVÁROSBAN

VI. kerületi Belső Terézváros szívében a Nyugati térnél, jó állapotú házban ELADÓ egy igényesen felújított és berendezett, 60nm-es, 3 szobás, dupla komfortos lakás.

ÉPÜLET:
Az 1886-ban épült, legendás nagy méretű épülettömb, klasszicista stílusjegyeket hordoz. A liftes társasház jó állapotú, folyamatosan karbantartott, pénzügyileg is rendezett, összetartó lakóközösséggel bír.

LAKÁS:
Közvetlen az első emeleti zárt, lépcsőházból egy kényelmes méretű, zárt közlekedőbe érünk, amelyből csak két lakás nyílik. A bejárton át az otthon barátságos, tágas, ablakos előterébe érkezünk, amely egyben a gépesített, pazar konyhának is helyt ad. Innét jutunk a bejárattal szemben nyíló, a belső udvar felé tájolt és saját zuhanyozós vizesblokkal rendelkező hálószobába. A bejárattól jobbra, nyílik az egyik kézmosós wc. A konyha előtt elhaladva jutunk a mese szép nappali-étkező terébe, Innét nyílik a következő háló egység, saját kádas fürdővel. Ez a háló és a nappali egyaránt a csendes Jókai utca felé tájolt. A lakáshoz tartozik további egy kézmosós wc, amely a közös közlekedőből nyílik.

A lakberendezők gondos tervei alapján készült teljes körű felújítás remek térkapcsolatokat és esztétikus megjelenést eredményezett. A modern berendezés harmonikusan illeszkedik a nagy belmagasságú elegáns polgári környezetbe.

FELSZERELTSÉG:
Az ingatlan önálló, korszerű, energiatakarékos fűtését rendkívül hatékony elektromos panelekkel oldotta meg a Tulajdonos. A meleg víz ellátást korszerű, ARISTON típusú elektromos bojler biztosítja. A vízhasználat költségét a közös költség tartalmazza. Az elektromos áram fogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra.

A teljes körű felújítás során korszerű burkolatok és szaniterek kerültek beépítésre. Komplett külső- és belső nyílászáró csere történt. Az ablakok redőnnyel felszereltek.

A modern, vadonatúj, konyhabútor tartalmazza a beépített hűtőt, sütőt, főzőlapot, mosogatógépet és az elszívót is, amely mind a vételár részét képezik. Gondolva a meleg nyári napokra, a lakásba a légkondicionáló vezetékezése is elő lett készítve.

Előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető!

KÖRNYÉK:
Kiváló az infrastruktúra! A külföldiek által is méltán népszerű környéken mindent gyalogos távolságra megtalál, amire a hétköznapokban szüksége lehet.

Az izgalmas történelmi városrész kulturális intézményekkel is gazdagon ellátott: pár perc sétára található az Eiffel tér, a Szabadság tér, a Parlament, a Madách Színház, a Játékszín, a Zeneakadémia, az Operaház, a Szent István Bazilika, a New York kávéház, az Andrássy út, a felújított Hold utcai vásárcsarnok, továbbá számos mozi, könyvtár, rengeteg neves étterem (Sir Lancelot, Dzsungel...) bisztró és pub.

A Belváros kapujában található lakás kiemelkedően jó közlekedési adottságokkal rendelkezik: a Nyugati tér és a Nagy Körút, (M3, 6, 9, 91, 191, 291, 105-ös buszjáratok , a közkedvelt 4-6-os villamos, 70, 72, 73, 78-as troli vonalak, valamint számtalan éjszakai járat ) pár perc alatt elérhető.

PÁRIZSI ÉLETÉRZÉS A BELVÁROS SZÍVÉBEN – ELADÓ POLGÁRI LAKÁS AZ OPERA MELLETT! Kiemelkedő LEHETŐSÉG a VI. kerület EXKLUZÍV részén, Budapest szívében! Eladásra kínáljuk ezt a KIVÉTELES HANGULATÚ, világos és tágas, 2 SZOBÁS lakást a Zichy Jenő utca és Hajós utca találkozásánál, pusztán néhány lépésre az ikonikus OPERAHÁZTÓL. Az ingatlan egy klasszikus, LIFTES POLGÁRI ÉPÜLET 5. emeletén található, ablakai csendes, forgalommentes SÉTÁLÓUTCÁRA néznek, így biztosítva a városi ÉLET KÉNYELMÉT és nyugalmát egyszerre. A TÖKÉLETES ELOSZTÁS garantálja a funkcionális használatot: a 47 m²-es (ténylegesen 48,5 m²) lakásban külön NYÍLÓ HÁLÓSZOBA ablakos fésülködősarokkal, világos NAPPALI nagy ablakokkal és különlegesen ívelt 1 m²-es FRANCIAERKÉLY várja az új tulajdonosát. A MODERN, gépesített KONYHA teljesen beépített, a fürdőszoba pedig tágas. POLGÁRI JELLEGŰ RÉSZLETEK (ornamentikás fa nyílászárók, TÖLGYFA PARKETTA, NAGY BELMAGASSÁG) adják meg a lakás EGYSZERRE STÍLUSOS és időtlen arculatát. A társasház történelmi jelentőségű, XX. század eleji KOPECZEK BÉRPALOTA (tervező: Kopeczek György) 2024-BEN TELJES HOMLOKZATI FELÚJÍTÁSON esett át, MODERN LIFTEKKEL, igényes LAKÓKÖZÖSSÉGGEL, stabil, rendezett társasházi háttérrel rendelkezik. A lokáció páratlan: galériák, kávézók, exkluzív üzletek, színházak, valamint Budapest „MONTMARTRE”-jának hamisítatlan HANGULATA pár lépésre mindennapjai része lehet! További információk: •A lakás azonnal költözhető és tehermentes •A vételár tartalmazza a beépített bútorokat, gépesített konyhát, egyedileg gyártott karnisokat, világítótesteket, függönyöket •A teljes berendezés (bútorok, textilek, dekoráció) külön megállapodás alapján megvásárolható AMENNYIBEN EGY IGAZI RITKASÁGOT, a belvárosi kínálatból kiemelkedő OTTHONT szeretne – ez AZ ÖN lehetősége! TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT ÉS A MEGTEKINTÉS MIATT KERESSEN BIZALOMMAL A HÉT BÁRMELY NAPJÁN!

I would like to draw your attention to an exceptional opportunity that could be the perfect choice for investors! Located in the heart of Budapest's 6th district, this used but excellent condition apartment not only offers direct access to the city's vibrant life but also provides a great investment opportunity. The property has a floor area of 23 square meters, featuring a practical one-room layout, making it an ideal choice for either short-term rental or personal use. The apartment includes a bathroom that meets all needs, and the 3 square meter terrace allows you to enjoy fresh air even amidst the hustle and bustle of city life. Heating is provided by a gas convector, which is not only efficient but also economical. The location of the apartment is particularly advantageous, as the area is quiet while still being close to the city's main attractions, restaurants, and entertainment venues. Transportation options are excellent: there are several bus and tram stops nearby, making it easy to reach anywhere in the capital. Shops, cafes, and other services are located in the immediate vicinity, adding convenience to daily life. The safe neighborhood contributes to the fact that the apartment is not only livable but also a genuinely attractive investment opportunity. This apartment is not just a new home; it is a great opportunity to take advantage of the benefits of the Budapest real estate market, holding significant sales potential. If you would like to learn more about this property or have questions about the purchasing process, do not hesitate to reach out! The real estate market is dynamic, and such opportunities sell quickly, so it is worth acting as soon as possible. I am more than happy to assist you in making the right decisions so that we can find the best solution for you!