For sale apartment - Budapest XIII. kerület

stúdió lakás a Marina parton eladó...

A XIII. kerületben a Marina Part bejáratánál lévő társasházban egy csendes sétányra néző, nyugati tájolású, 40nm-es (hálófülkés) kis lakás várja új tulajdonosát.

Vizafogón a Visegrádi utca parkos, csendes részén eladóvá vált egy földszinti 46 nm-es részlegesen felújított, remek elosztású, deli fekvésű társasházi lakás. A lakásban jelenleg egy nagy szoba egy kisebb szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba található. A nyílászáró a nappaliban cserélve lett Fűtése Junkers (gáz) cirkó kazán biztosítja. A lakáshoz tartozik egy saját tároló. A ház átlagos állapotú, karbantartott. Remek közlekedés M3 ,Árpád híd, 1-es villamos, troli, buszpályaudvar. Kiváló infrastruktúra : iskolák, óvodák, sportolási és vásárlási lehetőségek a közelben Befektetésnek és saját részre is tökélete. Kis kreativitással könnyen otthonossá alakítható. További információ, vagy megtekintésével kapcsolatban keressen bizalommal!

60 m²-es lakás eladó a XIII. kerületben – Béke utca, kiváló közlekedéssel! A XIII. kerület frekventált részén, a Béke utcában kínálunk megvételre egy földszinti, 60 m²-es, csúsztatott zsalus szerkezetű lakást. - 2 különnyíló szoba - Tágas, ablakos konyha - Műanyag nyílászárók - Távfűtés egyedi mérőórákkal - Közös költség: 20.000 Ft/hó - Átlagos állapotú – igény esetén felújítható - Földszinti elhelyezkedés – lépcsőzés nélkül megközelíthető Közlekedés szempontjából kiváló elhelyezkedésű - a közelben több villamos- és buszjárat - valamint könnyen elérhető a belváros és a metró is. A környék ellátottsága elsőrangú – boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda, orvosi rendelő mind elérhető közelségben. A lakás ideális választás lehet saját célra, idősebbeknek, illetve befektetésnek is – jól alakítható, praktikus elrendezésű. További információért keress bizalommal a hét bármely napján!

felújított, barátságos, jó közlekedés, jó lakóközösség

Budapest 13. kerületben, Angyalföld nyugodt és csendes környékén kínáljuk eladásra ezt a frissen felújított, 36 négyzetméteres, 1 szobás lakást, amely egy kitűnő lehetőség mindazok számára, akik saját otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. A lakás jó állapotban várja új tulajdonosát, aki értékelni fogja a távfűtés előnyeit, amely egyedi mérés alapján biztosítja a kényelmes és gazdaságos fűtést. A közeli busz- és villamosmegállók mindössze néhány perc sétára találhatóak, így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. A közlekedési infrastruktúra fejlettsége miatt ez a lakás ideális választás lehet fiataloknak, dolgozóknak, vagy akár idősebbeknek is, akik a város szívéhez közeli, de mégis csendes környezetet keresnek. Emellett a környék biztonságos és barátságos, ami különösen fontos szempont lehet a családosok számára. A lakásban egy tágas szoba található, amely számos lehetőséget rejt magában: a nagy ablakoknak köszönhetően természetes fény áramlik be, ami kellemes atmoszférát teremt. A fürdőszoba szintén jól felszerelt, így az új lakó azonnal birtokba veheti a kényelmes otthont. Az ingatlan tehermentes, így az adásvétel gyorsan lebonyolítható, ami különösen vonzó lehet a vásárlók számára. A zöld területek közelsége lehetőséget biztosít a szabadidő kellemes eltöltésére, legyen szó sétáról, futásról vagy piknikezésről. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy otthont teremtsen magának vagy befektetést megvalósítson. Ha felkeltettük érdeklődését, bizalommal kereshet minket kérdéseivel, és szívesen segítünk Önnek a vásárlási folyamat minden lépésében. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség ritkán adódik!

Kertkapcsolatos otthon a Metrodom Lőportárban

Földszinti előny, városi ritkaság. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XIII. kerületének Lőportárdűlő városrészében, a Metrodom lakóparkban eladó ez a földszinti, kertkapcsolatos, 42 m²-es, 2 szobás, délkeleti tájolású, teraszos lakás, igény szerint garázzsal és tárolóval. LOKÁCIÓ Angyalföld belső részén, Lőportárdűlőn, Budapest egy különösen izgalmas arcát mutatja. Egy olyan városrész ez, ahol a történelmi múlt és a 21. századi városi komfort együtt, de nem egymás rovására van jelen. Aki itt él, annak nem kell dönteni a nyugalom és a lehetőségek között – itt egyszerre adott mindkettő. A Lőportár utca csendes, mégis közvetlen kapcsolódik a Dózsa György úthoz, Lehel térhez, Városligethez. A metró, villamos, busz mind percekre vannak, a belváros elérhető akár gyalog is, mégsem kell naponta megtapasztalni annak zaját. Pár perc séta, és máris elérhetők helyi pékségek, edzőtermek, kávézók, a Lehel téri piac, vagy egy nyugodt pad a parkban. PROJEKT – Metrodom Lőportár: élhető, emberközpontú otthonok A 2019-ben átadott Metrodom Lőportár lakópark összesen négy épületből áll, amelyek egy belső, zárt kert köré szerveződnek. A lakóparkban 200 korszerű, energiatakarékos otthon található, melyeket igényes közösségi terek egészítenek ki. A közös területek rendszeresen takarítottak és gondosan karbantartottak. A házban lépcsőházanként két lift könnyíti meg a közlekedést, a kukák pedig külön helyiségben, tisztán elzártan kaptak helyet. A lakóközösség jellemzően fiatal, tudatos párokból és kisgyermekes családokból áll – a légkör nyugodt, barátságos, figyelmes. A ház központi (gáz) kazánnal üzemel, a lakások fogyasztás alapján fizetnek vízre, villanyra és fűtésre. A LAKÁS – 42 M², KERTTEL ÉS TERASSZAL Ez a földszinti, kertre néző, 42 négyzetméteres lakás minden szempontból külön kategória. Ritkán találni ilyen méretű ingatlant, amely ennyire jól használható terekkel rendelkezik, ráadásul valódi kültéri élettérrel egészül ki. A belső elrendezés egyszerű és praktikus: a nappali és a külön nyíló hálószoba között a kapcsolat harmonikus, minden négyzetméternek megvan a maga funkciója. A délkeleti tájolásnak köszönhetően reggelente természetes fény tölti meg a teret, a kert felé nyíló üvegfelületek pedig vizuálisan is tágítják az otthon hangulatát. A 7,4 m²-es terasz és a közvetlen kertkapcsolat ideális környezetet teremt – akár dolgozol, akár pihensz, itt valódi térélményt kapsz. A kert nem csak látvány, hanem a mindennapok része lehet: egy csésze kávé, egy könyv, egy rövid jóga, cipő nélkül. A lakás közös költsége 26.286 Ft/hó, amely a ház teljes üzemeltetését és szolgáltatásait magában foglalja. PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS Az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó tartozékként elérhető egy saját helyrajzi számon nyilvántartott, kényelmes méretű gépkocsibeálló (8 millió Ft), valamint egy praktikus, zárt, földszinten lévő önálló tároló (4 millió Ft). Mindkettő közvetlenül a lakás megközelíthetőségét támogatja, és hosszú távon is értéknövelő elem. KINEK AJÁNLJUK? Ez a lakás ideális első otthonnak, fiatal pároknak vagy egyedülállóknak, akik értékelik a nyugodt, mégis városi életformát. Befektetők számára is vonzó lehetőség: az elhelyezkedés, a modern felszereltség és a kertkapcsolat miatt gyorsan kiadható, értékálló ingatlan. ZÁRSZÓ Ez az otthon pont azt nyújtja, amire a legtöbb ember ma vágyik: csendet, kényelmet, fényt, teret, természetet – mindezt városi háttérrel. Jelentkezz most, és tapasztald meg személyesen, mit jelent otthon lenni a Metrodom Lőportárban. ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Költözzön egy új és modern lakásba Budapest szívében! Az ingatlanpiac egyik legizgalmasabb lehetősége várja Önt Budapest 13. kerületének szívében, Angyalföldön. Ez a modern, 4. emeleti, épülő új lakás, amely 62 négyzetméteren helyezkedik el, ideális választás a kényelmet szerető, egyedül, vagy családdal költöző felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy csendes és biztonságos környezetben élnek. Az ingatlanban három szoba található, amely lehetőséget ad arra, hogy otthonosan berendezze a teret, legyen szó akár egy kényelmes nappaliról, akár egy otthoni irodáról, vagy gyerekszobáról. A fürdőszoba modern kialakítása és kiváló állapota garantálja a mindennapi komfortot. A lakás igényes tervezése és világos, amerikai konyhás elrendezése lehetővé teszi, hogy barátai és családtagjai könnyedén összegyűljenek, miközben a 9,7 négyzetméteres erkélyről élvezhetik a friss levegőt és a városi panorámát. Az ingatlan hőszivattyús padlófűtésének és fain coil hűtésének köszönhetően a lakás egész évben kellemes klímát biztosít, így Ön mindig otthon érezheti magát. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás áll rendelkezésre a közvetlen közelben, így minden szükséges dolog könnyen elérhető. Az 1-es, a 14-es villamos és a Gönc Árpád metróállomás közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetőségei révén Budapest bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A környék biztonságos és központi, ideális választás azok számára, akik a városi élet nyüzsgésének közelében, de mégis csendes helyen szeretnének élni. Ez a belvárosi lakás nemcsak egy új otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a felkapott környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés garantált. A társasház építésének várható befejezési ideje 2025. év vége, így 2026. 1. félévében lesz költözhető. Kérdéseivel és érdeklődésével szívesen állok rendelkezésére, hogy Ön is megtalálhassa álmai otthonát vagy befektetését ebben a vonzó ingatlanban.

XIII.kerület közkedvelt részén, Vizafogón

AZONNAL költözhető, legfelső emeleti,

ESZTÉTIKUSAN KIVITELEZETT otthon a boldog új tulajdonosát várja!



A lakás:

- a ház legfelső 3. szintjén található, csendes adottságú, barátságos atmoszférával rendelkezik

- 85 m2-es, kiváló elrendezésű, 3 külön nyíló szobái : tágas nappali ( 22 m2 ) és 2 nagy méretű szoba ( 16 és 14 m2 )

- Fekvésének köszönhetően szép napfényes életterek jellemzik, ablakai csendes belső parkra néznek

- ablakos konyhája Whirlpool 6 sense gépekkel felszerelt, konyhabútora egyedi készítésű

- kellemes méretű, 8 m2-es fürdőszobájába egy új zuhanykabin került beépítésre, a mellékhelyiség igényes és szép kivitelezésű

- a lakásban kamra és háztartási helyiség/ gardrób is kialakításra került a kényelem érdekében

- 10 éve teljeskörűen felújított, folyamatosan karbantartott, még tisztasági festést sem igényel

- ablakai nagyméretű, korszerű, műanyag, hő-és zajszigetelő üvegezéssel, alu redőnyökkel, szúnyoghálóval szereltek

- fenntartása gazdaságos, fűtése gázkonvektoros, villanybojler készíti a melegvizet

- a lakás klimatizált, 3 darab klíma szolgáltatja a kellemes hőérzetet a nyári időszakban

- az összes közmű egyedi mérőórás, 32 A nappali és 32 A éjszakai vezérelt áram hálózatra felbővítve

- biztonsági bejárati ajtóval és egyedi méretű beltéri ajtókkal kivitelezve

- a lakás riasztóval is ellátott, habár sosem kapcsolták be a jelenlegi tulajdonosai, a környék biztonságos

- a kiválóan megválogatott színek, alapanyagok, a hideg- és melegburkolatok színvilága kölcsönzi a lakás otthonosságát



Egy mondatban összefoglalva: Jó ide hazatérni!  



A ház:

- 3 szintes, Bramac betoncserép fedésű, folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú, lift nélküli, körfolyosós, zárt lépcsőházas társasház

- lakóösszetétele példás, egymásra odafigyelő és segítőkész embereknek hála a hangulata nagyon kellemes

- a saját befektetése révén folyamatos bevétellel és megtakarítással is rendelkezik



A környék:

Kiváló közlekedés és ellátottság jellemzi. Metro és villamos 2 percre található.

Parkolás fizető övezetben helyi lakosoknak kedvezményesen.

Itt valóban minden megtalálható, amely a modern életvitelhez nélkülözhetetlen.

A közeli Margit-sziget a kisgyermekesek, a természetet és sportokat kedvelők nagy örömére könnyedén elérhető akár sétával, akár kerékpárral a duna-parti sétányon, védett útvonalon. 2 perc sétával elérhető a nemrég átadott Vizafogó park, amely saját kis tóval is büszkélkedik. Emellett számtalan szolgáltató, étterem, kávézó is megtalálható sétatávolságra.



Ajánlom ezt kivételesen kellemes adottságú lakást pároknak és egy - két gyermekes családnak. Olyanoknak, akiknek fontos a központi elhelyezkedés, ugyanakkor vágynak egy csendes otthonra, de nem szeretnének a napi utazgatással értékes szabadidőt veszíteni.  

Emellett befektetésre is ideális! Könnyen hasznosítható az irodaházak közelsége végett.

Eladó stílusos, fiatalos lakás a XIII. kerületben!

Angyalföld központi, mégis csendes részén kínáljuk megvételre ezt a praktikus elosztású, 51 m²-es, nappali + hálós lakást. Minden helyiség külön bejáratú, és egy háztartási helyiség is rendelkezésre áll.

Az elmúlt pár év során a tulajdonos folyamatosan korszerűsítette a lakást:

-modern kondenzációs kazán (alacsony fűtésszámlák),

-műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval,

-új konyhabútor asztalossak készítve, beépített tűzhellyel és mosogatógéppel (az árban!),

- légkondicionáló a nyári komfortért.

Nincs erkély, viszont a bejárat előtti saját használatú, kis gangszakasz ideális virágtartáshoz vagy biciklitároláshoz. Innen közvetlenül megközelíthető a társasház belső, kis kertje is!

A társasház rendezett, kis lakóközösségű (csupán 12 lakás), stabil anyagi háttérrel rendelkezik. A homlokzat pár éve szigetelve és felújítva lett, a tető úgyszintén.

A lakáshoz zárható, saját tároló is tartozik, amit a tulajdonos ajándékba ad a lakással együtt!

Közlekedés kiváló:
- 105/210-es és 20/30-as buszok, 14-es villamos (350 m)
- Autóval a Westend és a Duna pláza 8, míg a Deák tér kb. 12 perc

Bevásárlás: Aldi, Lidl, Tesco Express, Penny, Spar mind sétatávolságra.
Kikapcsolódás: Rákos-patak menti futópálya, edzőpark, játszóterek, kutyafuttató pár perc sétára

13. ker. Béke tér közeli részén eladó egy 2010-es évek közepén tégla építésű, hőszigetelt, LIFTES házának emeletén valóságban 23 m2-es, 1 szoba + ERKÉLY+ mellékhelyiség elrendezésű, praktikus, egyben otthonos PANORÁMÁS csendes GARZON!

Főbb paraméterek:
- házközponti fűtés egyedi mérővel
- klíma
- vízóra
- beépített konyhabútor
- tágas fürdő új káddal, wc-vel.

A gyorsan birtokba vehető, Várra, Budai hegyekre panorámás lakás alacsony rezsivel fenntartható; percek alatt elérhetők üzletek, rendelő, villamos/busz.
Lakáshitel, CSOK+ nem vehető igénybe, babaváró, szabad felhasználású hitel igen.
Befeketésnek, egyetemistának, első otthonnak egyaránt kitűnő lehetőség!

Kivételes dunai panoráma, örök naplemente eladó lakás a Marina Parton!

Eladásra kínálunk egy különleges hangulatú, 6. emeleti, 50 m²-es lakást a Marina Part I. ütemében, közvetlenül a Duna partján, a Danubius utcában. A lakás minden helyiségéből és a tágas, 9,7 m²-es teraszról is lenyűgöző, zavartalan kilátás nyílik a Dunára és a budai hegyekre ez nem részpanoráma, hanem valóban a Duna legszebb szakasza, teljes szépségében.

A lakás délnyugati tájolású, így napfényes és meleg hangulatú a nap reggel 11-től egészen napnyugtáig beragyogja a tereket, a teraszról pedig minden este gyönyörködhetünk a lenyűgöző naplementében.

Frissítések, kényelmi funkciók:
Elektromos alumínium redőnyök minden ablakon
Elektromos napellenző szélérzékelővel a terasz nyáron is használható
Klímaberendezés
2025-ben beszerelt új konyhai gépek: beépített hűtő, mosogatógép és páraelszívó
Részleges felújítás 3 éve: festés, lámpák, apróbb karbantartások

Külön megvásárolható extrák:
Teremgarázs-beállóhely az épület földszintjén: 12 M Ft
Tárolóhelyiség a szomszédos épületben: 3,5 M Ft

Lokáció: XIII. kerület, Marina Part I. ütem vízpart, sétány, kávézók, boltok, sportolási lehetőségek egy lépésre.

Ez a lakás nem csak otthon, hanem életstílus.
Ha vízparti nyugalomra, napfényes terekre és különleges kilátásra vágysz, ne maradj le róla!

Írj üzenetet vagy hívj időpontért szívesen megmutatjuk!

Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, a CSÁNGÓ UTCA 6/A SZÁM ALATT kínálunk eladásra egy 38 M²-ES, MAGASFÖLDSZINTI, DÉLI TÁJOLÁSÚ, NAPFÉNYES LAKÁST egy rendezett, 1950-BEN ÉPÜLT TÁRSASHÁZBAN. A lakás praktikus elrendezésű és a 320 CM-ES BELMAGASSÁGNAK köszönhetően még tágasabb érzetet kelt. Egy NAGY, VILÁGOS NAPPALI-HÁLÓ, egy KÜLÖN KONYHA ÉTKEZŐ RÉSSZEL, valamint egy fürdőszoba és előszoba alkotja az ingatlant. Tartozik hozzá egy KÜLÖN TÁROLÓHELYISÉG is, amely a mindennapi tárolást könnyíti meg. Az ingatlan 2015-BEN TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT, így kiváló állapotban van – a modernizált CIRKÓ FŰTÉS, a korszerű burkolatok, nyílászárók és vezetékek révén az új tulajdonosnak csak költöznie kell. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben megtalálható minden fontos szolgáltatás, boltok, iskolák, gyógyszertár, éttermek és kávézók. WESTEND BEVÁSÁRLÓKÖZPONT és LEHEL PIAC rövid sétával elérhető. TÖMEGKÖZLEKEDÉS SZEMPONTJÁBÓL IS IDEÁLIS: * M3-AS METRÓ – DÓZSA GYÖRGY ÚT VAGY LEHEL TÉR MEGÁLLÓ 8-10 perc séta * 75-ÖS ÉS 79-ES TROLIBUSZOK, valamint 14-ES VILLAMOS pár percen belül elérhető * Éjszakai járatok a belváros felé   Az ingatlan tehermentes. Ez a lakás ideális választás lehet ELSŐ LAKÁSNAK, PÁROKNAK, vagy BEFEKTETÉS CÉLJÁRA is, hiszen könnyen kiadható a kiváló lokáció és állapot miatt. Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Újlipótváros szívében 4. emeleti, 53 m2-es, 2 szobás, felújítandó lakás eladó.

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótváros szívében, kiváló közlekedésű és remek infrastruktúrával rendelkező környéken keresi új tulajdonosát egy 53 m2-es lakás, jó állapotú, 2 lifttel rendelkező téglaház 4.emeletén. Ha jó adottságokkal rendelkező felújítandó lakást keres, amit igény szerint alakíthat, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * Budapest XIII. kerülete, Újlipótváros, Pozsonyi út Jászai Mari térhez közelebbi része. * A Pozsonyi úton számos üzlet, étterem, kávézó és egyéb szolgáltató található, így a környék pezsgő életéről ismert. * A terület infrastruktúrája és közlekedése nagyon jó, a 4-6-os villamos és az M3 metró, 75-ös és 76-os troli megállója pár perces távolság. * A Margit körút számtalan üzlettel és szórakozási lehetőségekkel várja az ott lakókat, a Duna és a Margit Sziget is sétatávolságra elérhető. * Budapest bármely része tömegközlekedéssel gyorsan megközelíthető. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * 1930-as években épült, 7 szintes, tégla falazatú épület. * Külső, belső homlokzata és a lépcsőháza is egyaránt jó állapotú. * Lakóközössége rendezett, nyugodt, vegyes korosztály. * A társasház 2 lifttel is rendelkezik. LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: * 4. emeleti, 53 m2-es, mai igények szerint műszaki és esztétikai felújítást igényelő ingatlan. * Elosztása: előszoba, konyha-étkező, 2 szoba, fürdőszoba, wc, kamra és közlekedő. * Belmagassága 350 cm, a szobákban igény szerint fekvő galéria kialakítható. * A nappali ablakai autós forgalomtól elzárt utcára néznek, mely csendes, zöld fás környezetet biztosít. * A nappali nyugati tájolásának és nagy nyílászáróinak köszönhetően kedvező fényviszonyokkal rendelkezik. * A hálószoba ablaka a belső udvarra néz, a konyha, a kamra és a WC lighthof-ra szellőztethetőek. * Nyílászárók a nappaliban műanyagra lettek cserélve, a hálószoba, kamra, fürdőszoba, wc és a konyha ablakai fa szerkezetűek, * Fűtését jelenleg gázkonvektor, a meleg víz előállatását villanybojler biztosítja. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: * személyesen, * ONLINE személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: * Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START program ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában. Keressen akár saját részre, akár befektetésre ezt mindenképp érdemes megnéznie! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!