For sale apartment - Budapest XIII. kerület

Világos, praktikus elrendezésű 2 szobás földszinti lakás a XIII. kerületben – saját tárolóval, alacsony rezsivel! Budapest XIII. kerületének közkedvelt, nyugodt részén eladó egy 40 m²-es, földszinti, két külön nyíló szobával rendelkező, praktikus elrendezésű lakás, amely ideális választás lehet első lakásvásárlóknak, pároknak vagy akár kiadásra is. Az ingatlan főbb jellemzői: Alapterület: 40 m² Elrendezés: két külön bejáratú, világos szoba, tágas előszoba Különálló WC és fürdőszoba – a fürdőszoba két ablakos, kádas kialakítású Új nyílászárók, minden ablakon redőny és szúnyogháló Fűtés: gazdaságos gázkonvektor minden helyiségben Alacsony közös költség: mindössze 15.000 Ft/hó Költséghatékony fenntartás: víz-, villany- és gázfogyasztás egyéni mérés alapján Saját, zárható 10 m²-es tároló a lakáshoz tartozik – ritka lehetőség! A lakás remek állapotú, tiszta, rendezett társasházban található. A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően könnyen megközelíthető, és a belső elrendezés ideálisan használható akár két különálló hálószobaként is – ideális diákoknak, bérlőknek vagy home office megoldásként. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben boltok, pékségek, kávézók, tömegközlekedési lehetőségek (busz, villamos, M3 metró), valamint parkok és zöld területek is könnyen elérhetők. Kiváló ár-érték arány – költséghatékony, praktikus, azonnal költözhető! Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről – hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen!

A XIII. kerület legújabb gyöngyszeme, a Park West 2-ben kínáljuk eladásra ezt a Smart Home rendszerrel felszerelt, közel nulla energiaigényű lakást, teljes berendezéssel !

-  49 m2 amerikai konyhás nappali erkéllyel + háló szoba
-  Délre néző, világos, elektromos redőnyökkel szerelt-  A vételár NEM tartalmazza a teremgarázs helyet és a lakószinten levő saját 4,56 m2-es tároló árát-  Teremgarázs 6.500.000.-Ft, Tároló 3.500.000.-Ft kötelező megvásárolni-  A bútorok és a konyha összesen 6 millió forint értékben lettek beépítve - és mindez benne van a vételárban
-  Prémium közösségi terek, tárgyaló és rendezvényhelyszín a házon belül

Költözz be egy modern életstílusba - ahol a luxus, a kényelem és a jövő már a JELEN !

Hívj most, mielőtt más csap le rá !

Discover this spacious, two-room, renovatable bourgeois apartment in the heart of Angyalföld - excellent price/value!

We would like to draw the attention of investors interested in the real estate market to this exceptional opportunity in the heart of Budapest's 13th district, Angyalföld. The property is a 49 square meter, renovatable apartment with two rooms, making it an ideal choice for both young couples and investors looking for a property for sale or rental purposes. The property is free of encumbrances, which facilitates the purchasing process and provides the new owner with the opportunity to shape the space according to their own taste. The location of the apartment is outstanding, as the area is well-equipped. Numerous shops, restaurants, and services are located nearby, making daily life convenient and efficient. Due to the proximity of transportation hubs, the central location allows for easy and quick access to any point in Budapest. Thanks to excellent transportation, the city's public transport network, including buses and trams, is reachable within minutes, ensuring that daily commuting poses no difficulties. The spacious living room of the apartment holds a wealth of possibilities, as the future owner can design the interior space according to their own vision during the renovation. The panorama offered by the area is also noteworthy, reflecting the vitality and dynamism of the city. The condition of the property allows for creative planning, providing investors with a great opportunity to increase market value. Angyalföld, as a sought-after area, is undergoing continuous development, so an increase in future property values is also anticipated. The neighborhood is safe and quiet, which can be particularly attractive to families and young couples seeking a calm yet vibrant urban environment. We hope this property has piqued your interest, and we are happy to answer any questions you may have. Please do not hesitate to contact us so we can provide you with more detailed information and assist you in finding the perfect property that meets your needs and expectations.

Újszerű, napfényes otthon Angyalföldön

XIII. kerület kedvelt részén kínálunk eladásra egy első emeleti erkélyes lakást. Az ingatlan egy 2018-ban átadott, 26 lakásos, rendezett társasházban található. 67m² alapterületű, valamint tartozik hozzá egy 3m²-es erkély is. Tájolásának köszönhetően rendkívül világos. Tágas nappali-konyha a lakás központi része, ezenkívül 2 hálószobával rendelkezik. Ablakai csendes, átmenő forgalomtól mentes utcára, valamint a társasház ápolt kertjére néznek. Fűtése házközponti, egyedi méréssel, így a rezsije nagyon kedvező. A közös költség: 26.000Ft Lokáció: Pár perce a Béke tértől. Tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető. Az ingatlanhoz nem tartozik parkolóhely, azonban az utcában könnyedén lehet parkolni. Kitűnő választás első lakásnak és családoknak is. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján.

Új építésű társasházban prémium minőségben eladó lakások

Lokáció: A XIII. kerület központi részén található a társasház. Közlekedés szempontjából kiváló az elhelyezkedése. Az Árpád híd, A Margit sziget , a Váci úti iroda folyosó és a belváros is pár perc alatt megközelíthető. Tömegközlekedés: M3, 1- es villamos, Busz: 105,32,34 A projektről: Új építésű társasházban prémium minőségben eladó lakások a garzontól a 4 szobásig, praktikus alaprajzokkal, igényes kivitelezéssel, magas műszaki tartalommal! Gépkocsibeálló, tároló vásárolható. Bevásárlási és rekreációs lehetőségek a közelben Kiváló tömegközlekedés Gazdaságos, fenntartható otthonok Legmodernebb hőszivattyús mennyezeti hűtés fűtés Egyedülálló belső zöld környezet Világos életterek Építészet A Róbert Károly körút melletti beruházással elegáns, élhető otthonokat terveztünk, fiataloknak, időseknek valamint akiknek fontos a városias de mégis zöld környezet. Tervezésekor kiemelten figyeltünk a épület barátságos megjelenésére, harmonikus anyag és színhasználatra, valamint a korszerű jól használható alaprajzi kialakításra. Az épület belső udvarát igyekeztünk a lehető legnagyobbra és legtágasabbra tervezni, hogy egy élhető, növényzetben gazdag kertet hozzunk létre, melyben az itt élők kikapcsolódhatnak. További információval és megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal!

XIII. MARINA PART - DUNA TERASZ VISTA (2026) - 5. EMELETI HÁROMSZOBÁS ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS

A 2026-ban átadásra kerülő Duna Terasz Vista-ban eladó egy 5. emeleti, 60 nm alapterületű + 19,5 nm terasszal rendelkező háromszobás családi otthon. Tervezett átadás: 2026. III.negyedév A 8 és 9 emeletes épületek elkerülhetetlenül vonzzák a tekinteteket! A Vista legkülönlegesebb éke a Duna-partján álló kapu alakzatú épület, amelyben a 6. és 7. emeleten szinte lebegni látszó otthonok alakulnak ki. Az épületpáron körbefutó hullámos erkélyek párbeszédet folytatnak a Foka-öbölben ringatózó hajókkal. Szemünk akadálytalanul halad végig a zöld passzázson a Cserhalom utcától egészen a lélegzetelállító öbölpartig, így nyitva ki a teret a lakók számára a vízpart vagy a csendes pihenőparkok felé. ÖBÖL-PARTI SÁV A Duna Terasz Vista lábánál húzódó öböl-parti terület - átadás után - pihenőpadokkal megszakított lépcsős, füves rézsűvé és part menti sétánnyá alakul, melyről akadálytalanul élvezhető lesz az utánozhatatlan szépségű táj és a hajókikötő egyedülálló atmoszférája. ENERGIAHATÉKONYSÁG A levegő-víz hőszivattyúval kombinált mennyezeti hűtő és fűtő rendszer energiatakarékos működés mellett kiváló hőérzetet is biztosít az AA energiahatékonyságú otthonokban. A kétszintes mélygarázsban e-töltő előkészítésű parkolóhelyek is elérhetőek, ezzel segítve a zöld autózás élményét. XIII. MARINA PART - DUNA TERASZ VISTA LOKÁCIÓ A Foka-öböl mélykék, csillámló víztükre, a mindent körbeölelő természet friss illata, a Duna-parti sétány andalgásra csábító térkövei és a lélegzetelállító naplementék megélése Budapest egyik legjobban őrzött titkai közé tartozik. Pár percre a Váci úti irodafolyosótól és a belváros lüktetésétől megszűnik a rohanás és egy nyugodt, csendes, elegáns lakóövezetbe érkezhetünk haza. A Duna Terasz Vista a Cserhalom utca, Csele utca, Fedélköz utca és a Foka-öböl által határolt területre épül, a Duna Terasz Grande és a folyómenti kalandok közvetlen szomszédságába. Várom hívását, keressen bizalommal!

XIII. MARINA PART - DUNA TERASZ VISTA (2026) - KÉTSZOBÁS LAKÁS ELADÓ

A 2026-ban átadásra kerülő Duna Terasz Vista-ban eladó egy 3. emeleti kétszobás + terasszal rendelkező új lakás. Tervezett átadás: 2026. III.negyedév A 8 és 9 emeletes épületek elkerülhetetlenül vonzzák a tekinteteket! A Vista legkülönlegesebb éke a Duna-partján álló kapu alakzatú épület, amelyben a 6. és 7. emeleten szinte lebegni látszó otthonok alakulnak ki. Az épületpáron körbefutó hullámos erkélyek párbeszédet folytatnak a Foka-öbölben ringatózó hajókkal. Szemünk akadálytalanul halad végig a zöld passzázson a Cserhalom utcától egészen a lélegzetelállító öbölpartig, így nyitva ki a teret a lakók számára a vízpart vagy a csendes pihenőparkok felé. ÖBÖL-PARTI SÁV A Duna Terasz Vista lábánál húzódó öböl-parti terület - átadás után - pihenőpadokkal megszakított lépcsős, füves rézsűvé és part menti sétánnyá alakul, melyről akadálytalanul élvezhető lesz az utánozhatatlan szépségű táj és a hajókikötő egyedülálló atmoszférája. ENERGIAHATÉKONYSÁG A levegő-víz hőszivattyúval kombinált mennyezeti hűtő és fűtő rendszer energiatakarékos működés mellett kiváló hőérzetet is biztosít az AA energiahatékonyságú otthonokban. A kétszintes mélygarázsban e-töltő előkészítésű parkolóhelyek is elérhetőek, ezzel segítve a zöld autózás élményét. XIII. MARINA PART - DUNA TERASZ VISTA LOKÁCIÓ A Foka-öböl mélykék, csillámló víztükre, a mindent körbeölelő természet friss illata, a Duna-parti sétány andalgásra csábító térkövei és a lélegzetelállító naplementék megélése Budapest egyik legjobban őrzött titkai közé tartozik. Pár percre a Váci úti irodafolyosótól és a belváros lüktetésétől megszűnik a rohanás és egy nyugodt, csendes, elegáns lakóövezetbe érkezhetünk haza. A Duna Terasz Vista a Cserhalom utca, Csele utca, Fedélköz utca és a Foka-öböl által határolt területre épül, a Duna Terasz Grande és a folyómenti kalandok közvetlen szomszédságába. Várom hívását, keressen bizalommal!

XIII. MARINA PART - DUNA TERASZ VISTA (2026) - KÉTSZOBÁS LAKÁS ELADÓ

A 2026-ban átadásra kerülő Duna Terasz Vista-ban eladó egy 2. emeleti kétszobás + terasszal rendelkező új lakás. Tervezett átadás: 2026. III.negyedév A 8 és 9 emeletes épületek elkerülhetetlenül vonzzák a tekinteteket! A Vista legkülönlegesebb éke a Duna-partján álló kapu alakzatú épület, amelyben a 6. és 7. emeleten szinte lebegni látszó otthonok alakulnak ki. Az épületpáron körbefutó hullámos erkélyek párbeszédet folytatnak a Foka-öbölben ringatózó hajókkal. Szemünk akadálytalanul halad végig a zöld passzázson a Cserhalom utcától egészen a lélegzetelállító öbölpartig, így nyitva ki a teret a lakók számára a vízpart vagy a csendes pihenőparkok felé. ÖBÖL-PARTI SÁV A Duna Terasz Vista lábánál húzódó öböl-parti terület - átadás után - pihenőpadokkal megszakított lépcsős, füves rézsűvé és part menti sétánnyá alakul, melyről akadálytalanul élvezhető lesz az utánozhatatlan szépségű táj és a hajókikötő egyedülálló atmoszférája. ENERGIAHATÉKONYSÁG A levegő-víz hőszivattyúval kombinált mennyezeti hűtő és fűtő rendszer energiatakarékos működés mellett kiváló hőérzetet is biztosít az AA energiahatékonyságú otthonokban. A kétszintes mélygarázsban e-töltő előkészítésű parkolóhelyek is elérhetőek, ezzel segítve a zöld autózás élményét. XIII. MARINA PART - DUNA TERASZ VISTA LOKÁCIÓ A Foka-öböl mélykék, csillámló víztükre, a mindent körbeölelő természet friss illata, a Duna-parti sétány andalgásra csábító térkövei és a lélegzetelállító naplementék megélése Budapest egyik legjobban őrzött titkai közé tartozik. Pár percre a Váci úti irodafolyosótól és a belváros lüktetésétől megszűnik a rohanás és egy nyugodt, csendes, elegáns lakóövezetbe érkezhetünk haza. A Duna Terasz Vista a Cserhalom utca, Csele utca, Fedélköz utca és a Foka-öböl által határolt területre épül, a Duna Terasz Grande és a folyómenti kalandok közvetlen szomszédságába. Várom hívását, keressen bizalommal!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÚJ LAKÁS

Angyalföld központi részén, a főváros által tervezett új zöld városrész mellett egy rendezett újszerű házban ajánlok lakást. A házat 2021-ben adták át, de Ön lehet az első lakója, jelenleg még üres. Rendkívül jó elosztás: nappali+2 háló, fürdő, wc külön. Ideális elosztás gyermekes családok részére is. A szobák és az erkély a csöndes belső kertre néznek, a dél-nyugati tájolásnak köszönhetően nagyon világos, napos minden helyiség. Az elektromos redőnyöket beszerelték, a klíma kiállás adott. A lakáshoz tartozik egy nagy méretű földszinti fedett gépkocsi beállóhely, a lakás ezzel együtt vásárolható meg. (5,9 M) Környék: Angyalföld központja a Béke tér 8-10 perc gyalog, Közlekedés: 30, 32, 20E, 230 buszok, a Béke térnél 105, 210 buszok, 14-es villamos. Vonattal akár a Nyugati térig pár perc. Kerékpárút a ház előtt több irányba, akár a Városliget felé is gyorsan eljuthat. Vásárlás: CBA 1 perc, Lidl, Spar, Rossmann 8-10 perc . Hamarosan elkészül egy csodaszép park és játszótér, a háztól 2 perc . A ház kertjében is van saját kis játszótér. Saját részre, vagy befektetésként is tökéletes választás.

XIII. kerület kedvelt részén liftes téglaházban 69 nm-es lakás garázzsal és tárolóval

Eladó a 13. kerületben egy 69 nm-es, amerikai konyhás nappalis + 2 hálószobás, dupla erkélyes, 4. emeleti tégla lakás 1 db garázzsal és 1 db tárolóval. Lakásról: - 69 nm - 2 hálószobás - 1 nappalival amerikai konyhás - 2 db terasz + 7.15 nm és 4.35 nm -konyha gépesített - beépített tükrös gardróbszekrénnyel - tágas előtérrel rendelkezik - házközponti fűtése egyedileg mérhető - vízórás -alacsony rezsivel - klímás - tehermentes, azonnal költözhető - DK fekvésű, nagyon napos, világos lakás - 1 db önálló tároló (Hrsz-el) - 1 db terem garázs (Hrsz-el) Társasház: - liftes - 2003-ban épült - rendezett - közös költség mértéke 19 000 Ft, mely a szokásos díjakat tartalmazza - a társasház saját kerttel rendelkezik - biztonságos Lokáció: *Angyalföld csendes utcájában *Közel a Hungária körúthoz *közel a Szegedi úthoz, Béke térhez A környéken kiváló infrastruktúra található ( iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, park, bankok, posta). A lakás ideális választás lehet életkortól függetlenül egyedülállóknak, pároknak, családosoknak és/ vagy befektetésnek. Várom megtisztelő hívását!

XIII. YOUNG CITY -3 SZOBÁS-5.EMELETI-DUPLA ERKÉLYES LAKÁS

A XIII. kerület belvároshoz közeli, mégis zöld környezetben található lakóparkjában, a 2021-ben átadott Young City lakópark 5. emeletén, 66 m² alapterületű + 18 és 6 nm erkéllyel rendelkező NY-i tájolású, prémium minőségű, letisztult, modern és fiatalos otthon eladó. LAKÁS: - nappali +2 hálószoba,1 fürdőszoba + 1 külön WC, illetve háztartási helyiség is található az ingatlanban - élhető és használható közösségi terek - belső kertre néz - belvároshoz közeli, családias környezet vár a lakókra, elszeparálva a város zajától - a lakásban kamerás kaputelefon van felszerelve - a lakás a 9 emeletes társasház a 5. emeletén található, NY-i tájolásának köszönhetően rendkívül világos - az ingatlan fűtését házközponti radiátoros megoldás biztosítja - a lakásban egyedileg, méretre készített prémium beépített bútorok találhatók minden helyiségben - 2 nagyteljesítményű klíma van a nappaliba, illetve az egyik hálószobában - a modern életre tervezték: telefonról vezérelhető komplett okosotthon rendszer A lakáshoz 1 db, nagyméretű gépjármű beálló (8 M Ft) is vásárolható, ez opcionális. KÖZLEKEDÉS, KÖRNYÉK - 1 és 1A villamos - M3 metróvonal - 901, 918 éjszakai busz - a Duna-part és a Margitsziget 10 perc gyalog távolságra található - bevásárlás, kávézók-éttermek, szórakozási lehetőségek szintén kevesebb mint 200 méterre található Minden további információval és a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását, kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Fedezze fel álmai otthonát Vizafogón!

Ez a Budapest XIII. kerületében, a Vizafogó városrészben található újszerű, 70 négyzetméteres lakás 20nm-es terasszal tökéletes választás mindazoknak, akik a modern életstílust és a kényelmet keresik. Ez a háromszobás lakás nem csupán világos, otthonos, de igényes is, ami a prémium kivitelezésnek köszönhető. Az amerikai konyhás nappali és a szobák elrendezése ideális a családi élethez vagy baráti összejövetelekhez. A beépített bútorok és szekrények, valamint a motoros árnyékolórendszer a lakás eleganciáját és funkcionalitását emelik ki, míg a 19 négyzetméteres terasz kiváló lehetőséget biztosít a szabadban való pihenésre, gyönyörű zöld kilátással. A fűtés hőszivattyús rendszerrel megoldott, amely nem csupán gazdaságos, hanem környezetbarát is. A mennyezethűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban, így Ön mindig komfortosan érezheti magát otthonában. Az ingatlan biztonságát portaszolgálat garantálja, amely a modern lakóparkok egyik legnagyobb előnye. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely a modern, városi élet minden előnyét magában foglalja. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely megfelel a mai kor követelményeinek, akkor ez a kivételes ajánlat Önre vár. Kérjük, ne habozzon feltenni kérdéseit vagy érdeklődni a részletekről, hiszen szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését.