Elegáns igényes lakás a Klauzál téren!

A környék csendes, de minden közel van: piac, élelmiszerbolt, kávéházak, éttermek. 5 perc séta a villamosmegálló. A ház két emeletes, kevés lakással, közvetlenül a Klauzál téren. A lépcsőház szép, gondozott, vörös kőlépcsős, kovácsoltvas korlátos. Lift nincs. Az udvar egy díjnyertes kert, magas cserjékkel. A lakás nappali plusz 1,5 szobás, 2 fürdős (az egyik a főhálóból nyíló), utcai nézetű. Mindez 62 nm-en tökéletes elosztással: nappaliban a konyha es étkező, háló saját fürdővel, dolgozó vagy vendégszobaként használható kisszoba, 2. fürdő, tágas előszoba. A lakás luxus kialakítású és teljesen bútorozott, felszerelt, a képek szerint (pl. gépesített és felszerelt konyha, mosógép, HD TV, stb). A közös költség alacsony, 9ezer Ft és minden fogyasztás (villany, víz) saját órával mért. A fűtés elektromos, a fürdőszobákban törölközőszárítós. Légkondis. Kisállat és cigaretta kizárva. Minimum 1 év bérlet.

Real bourgeois apartment for sale in the heart of the city center – attention investors!

I am offering an exceptional opportunity in the center of Budapest: a quiet, 110 m², 4-room grand bourgeois apartment for sale in a well-maintained, elevator-equipped condominium, with an entrance on Kossuth Lajos Street, overlooking a tranquil Magyar Street. The property features 4 separate entrances to the rooms, making it ideal for an office, a clinic, or for renting out as multiple apartments. The apartment has been technically renovated and is equipped with new, sound- and heat-insulated wooden windows, while preserving the original Art Nouveau-style interior doors, which add an elegant character to the home. It has a two-entrance layout, is well-structured, and is located in a quiet, small condominium with a stable financial background. The property has been occupied by a reliable tenant for years, who pays with an invoice and is happy to stay on. This is an ideal choice for long-term investment. I look forward to your inquiry!

Parkos környezetben háromszobás, francia erkélyes otthon eladó!

Káposztásmegyer kettőn a IV. kerület közkedvelt modern részén, parkos – zöld környezetben kínálok megvételre egy beköltözhető állapotú otthont. A liftes társasház parkokkal, erdővel, tiszta utcákkal, sétányokkal rendelkező területen található. Farkas erdő - Homoktövis lakópark, Jégpalota, Aquaworld..... A lakás a 4. emeleten helyezkedik el, keleti tájolású - napfényes és praktikus elosztású. A lakásban mind a három szoba külön nyílik, továbbá egy tágas étkezővel (hall) és két francia erkéllyel is rendelkezik. Nyári melegben a lakás optimális hőmérsékletét klíma biztosítja. Fűtés házközponti egyedi méréssel. Jelenlegi állapotában beköltözhető, de az új lakók igényei szerint egy felújítás során plusz egy szoba egyszerűen kialakítható. Látvány - és átalakítási terveink segítünk Önnek valóra váltani az otthonáról szőtt álmait, az ideális életteret, ahol minden részlet az Ön igényeit és elképzeléseit tükrözi. Egyszerű és könnyen megvalósítható megoldásokat kínálunk, hogy a folyamat zökkenőmentes és stresszmentes legyen. Az infrastruktúra és a közlekedés kiváló! Az itt élőknek a minden napjaira kínál kényelmet a közelben található bölcsőde, óvoda, iskola, játszóterek, üzletek, orvosi rendelő, edzőtermek, kutyafuttatók... Tömegközlekedés könnyen elérhető, busz megálló a kaputól 40m-re, a villamos járat az épület közvetlen közelében. A parkolás ingyenes a környéken! Az ingatlan per- teher és igénymentes! A környék és az ingatlan adottságait tekintve értékálló befektetés. Ne várjon tovább! Vegye fel velem a kapcsolatot, és tegyük meg az első lépést az új otthona felé! További információkért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

Super LIVING ROOM + BEDROOM apartment in Terézváros, on Eötvös Street.

Fully renovated, furnished LIVING ROOM + BEDROOM, BATHROOM apartment in Terézváros, just a few minutes' walk from the main avenue and the Nyugati Railway Station. (The renovation of the property is currently nearing completion, with reference images uploaded from the contractor's previous work. The property is expected to be fully furnished by mid-May 2025, with the same high quality and similar design.) About the apartment: Utilizing the 430 cm ceiling height, a steel-structured built-in gallery has been installed almost above the entire floor area, resulting in a total usable area of 28,6 sqm. The ceiling height on the lower level (15.2 sqm) is 220 cm, and on the upper level, it is 196 cm. The renovation has covered every detail: - The entire electrical network and the water and sewage system have been replaced. - Insulated windows and doors have been installed. - The heating system has been modernized, with electric underfloor heating providing comfortable warmth, and hot water supplied by an electric boiler. - A cooling-heating air conditioning unit has been installed. - High-quality cold and warm flooring, sanitary fixtures, and faucets. - A fitted kitchen, and the total furnishings (sofa, double beds, dining table or counter, chairs, decorative items, etc.) are included in the purchase price. This apartment was created by dividing a 93 sqm property into 4 parts (= 4 independent apartments with separate utilities under 1 property6 registry number), with a legal division allowing the apartments to be purchased separately or all 4 together. Details of the available apartments: 1. Apartment: 50.45 sqm - living room-kitchen, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet. Asking price: 65 million HUF 2. Apartment: 44.5 sqm - living room-kitchen, 2 bedrooms, bathroom. Asking price: 62.5 million HUF 3. Apartment: this apartment The apartments have separate utility meters. The condominium has a beautiful facade, well-maintained, with average condition interiors. Due to the excellent location and the distribution of the property(ies), I recommend it to investors looking to purchase for rental purposes or to young people and smaller families seeking a downtown home. If I have piqued your interest, please call for more information or to schedule a viewing!

RENOVATED LIVING ROOM + 2 BEDROOM, DOUBLE COMFORT HOME IN THE CITY CENTER

Fully renovated, furnished LIVING ROOM + 2 BEDROOM, BATHROOM apartment in Terézváros, on Eötvös Street, just a few minutes' walk from the main avenue and the Nyugati Railway Station. (The renovation of the property is currently nearing completion, with reference images uploaded from the contractor's previous work. The property is expected to be fully furnished by mid-May 2025, with the same high quality and similar design.) About the apartment: Utilizing the 430 cm ceiling height, a steel-structured built-in gallery has been installed almost above the entire floor area, resulting in a total usable area of 46.8 sqm. The ceiling height on the lower level (21.7 sqm) is 220 cm, and on the upper level, it is 196 cm. The renovation has covered every detail: - The entire electrical network and the water and sewage system have been replaced. - Insulated windows and doors have been installed. - The heating system has been modernized, with electric underfloor heating providing comfortable warmth, and hot water supplied by an electric boiler. - A cooling-heating air conditioning unit has been installed. - High-quality cold and warm flooring, sanitary fixtures, and faucets. - A fitted kitchen, and the total furnishings (sofa, double beds, dining table or counter, chairs, decorative items, etc.) are included in the purchase price. Fully renovated, furnished LIVING ROOM + 2 BEDROOM, BATHROOM + separate toilet apartment in Terézváros, on Eötvös Street, just a few minutes' walk from the main avenue and the Nyugati Railway Station. (The renovation of the property is currently nearing completion, with reference images uploaded from the contractor's previous work. The property is expected to be fully furnished by mid-May 2025, with the same high quality and similar design.) About the apartment: Utilizing the 430 cm ceiling height, a steel-structured built-in gallery has been installed almost above the entire floor area, resulting in a total usable area of 50.4 sqm. The ceiling height on the lower level is 220 cm, and on the upper level, it is 196 cm. The renovation has covered every detail: - The entire electrical network and the water and sewage system have been replaced. - Insulated windows and doors have been installed. - The heating system has been modernized, with electric underfloor heating providing comfortable warmth, and hot water supplied by an electric boiler. - A cooling-heating air conditioning unit has been installed. - High-quality cold and warm flooring, sanitary fixtures, and faucets. - A fitted kitchen, and the total furnishings (sofa, double beds, dining table or counter, chairs, decorative items, etc.) are included in the purchase price. This apartment was created by dividing a 93 sqm property into 4 parts (= 4 independent apartments with separate utilities under 1 property6 registry number), with a legal division allowing the apartments to be purchased separately or all 4 together. Details of the available apartments: 1. Apartment: 50.45 sqm - living room-kitchen, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet. Asking price: 65 million HUF 2. Apartment: this apartment 3. Apartment: 28.57 sqm - living room-kitchen, 1 bedroom, bathroom. Asking price: 55 million HUF The apartments have separate utility meters. The condominium has a beautiful facade, well-maintained, with average condition interiors. Due to the excellent location and the distribution of the property(ies), I recommend it to investors looking to purchase for rental purposes or to young people and smaller families seeking a downtown home. If I have piqued your interest, please call for more information or to schedule a viewing!

Luxury apartment for sale within the ring road, in the VI district of Budapest, a 3-room apartment where comfort meets style!

I am offering for sale an 80 m² fully and luxuriously renovated grand apartment in one of the most prestigious areas of Budapest, located in the VI district within the ring road. The apartment is situated on the 2nd floor of a beautiful three-story, elevator-equipped condominium. The building has preserved its classic atmosphere, while the interior exudes modern elegance thanks to the high-quality renovation. The property features bright, spacious areas with high ceilings. The thoughtful layout includes a living room with an American kitchen, two comfortable bedrooms, and two bathrooms. During the renovation, a complete mechanical replacement was carried out, including a new gas central heating system, air conditioning units, oak parquet flooring, and brand new Bosch appliances installed in the kitchen. The price also includes completely new, modern furnishings, making the property ready for immediate move-in or rental. It is an excellent choice for both a personal home and an investment. If you are interested, please feel free to contact me!

Two-room apartment in Herminamező

45 sqm apartment with excelent layout is for sale on XIV. HUNGÁRIA KÖRÚT. The property is fundamentally in need of renovation, but the electrical wiring was replaced 10 years ago, and heating and hot water are provided by an ARISTON condensing boiler, so there is no need to spend on that. Since the apartment was previously used as an office, the layout of the bathroom and the renovation of the apartment can be done according to the new owner's taste. The property is located on Hungária körút, with the living room window facing the street through a small front yard, while the bedroom overlooks the back garden, making it quiet. Advantages of the property: - well-configurable layout, livable-sized spaces - possibility of a bathroom with a WINDOW and a separate toilet - wardrobe/storage opening from the bedroom - CONDENSING GAS BOILER - located in a maintained condominium with a low number of apartments and a closed staircase - good public transport: the 1 tram stop and bus lines 7, 7E, 8E, 133E are 200 meters away I recommend the apartment to those looking to buy for personal use, those considering RENTING IT OUT, or those searching for a smaller OFFICE. If the apartment has caught your interest and you would like to see it, feel free to call!

Kiadásra kínálok az V. kerületben a Balaton utca csendes részén egy 65 m2 világos két szobás francia balkonos, nagy konyhás gépesített ,beépített gardrób, nagy fürdőszobás bútorozatlan lakás hosszú távra kiadó . Mindkét szoba szúnyoghálós és rolós. A hálószobában légkondicionáló van felszerelve.A belső udvarban egy virágos csendes park teszi lehetővé a kikapcsolódást. A lakás jó lokációval rendelkezik, közel vannak a bevásárlási lehetőségek,színház, mozi, hivatalok, kávézó, mozi, éttermek. A Margit-sziget rengeteg rekreációs lehetőséget biztosít a feltöltődni vágyóknak. Minimum 1 évre kiadó Kaució: 2 havi bérleti díj Bérleti szerződés, kiköltözési nyilatkozat/ közjegyzői okirat Kizáró okok: Dohányzás Kisállat

Körpanorámás azonnal költözhető Újbudán, a népszerű Kopaszi-gát szomszédságában épülő új városnegyedben kínálok olyan otthont, amiben egyaránt jelen van a modern élettér, a zöld környezet és a Duna közelsége adta harmónia. A BudaPart egyedülálló közösséget is teremt, hiszen a fejlesztés végére több ezer városlakó otthonává és munkahelyévé válik majd. Ahhoz, hogy valóban megteremtsék a 21. századi életstílust, nemzetközileg elismert városfejlesztési szakembereket, neves építészeket, tájépítészeket is bevontak a tervezésbe és gondolkodásba. Az új városnegyed mindössze 3,5 kilométerre helyezkedik el a belvárostól, amit a Duna-part közvetlen közelsége, a Lágymányosi-öböl nyugalma, továbbá a Market Építő Zrt. által garantált építészeti minőség tesz még vonzóbbá. A társasházban 24 órás portaszolgálat és járőrözés működik. A lakás panorámája egyedülálló, egész Budapesten még csak hasonló sincs. Nobília konyha, csillapított csukódású elemekkel, teljesen gépesítve. Profi lakberendező tette otthonossá az ingatlant. A berendezési tárgyak is megvásárolhatóak. Befektetésre és saját célra egyaránt kiváló, ritka panorámája és tökéletes elhelyezkedése miatt minden időben értékálló.

SPACIOUS, RENOVATED HOME or centrally located OFFICE, CLINIC

In the VI district, just 60 meters from ANDRÁSSY AVENUE, a bright, beautifully maintained furnished apartment awaits its new owner. The property currently features TWO SEPARATE ROOMS with street views, a hall, a kitchen-dining area with windows, a bathroom, and a separate toilet. Additionally, it includes two built-in lofts that can function as bedrooms, offices, or wardrobes. The facade of the well-maintained condominium with a good community will be RENOVATED this year, making the environment even more attractive and ensuring an increase in the value of the properties there. The area has excellent amenities, with easy access to any part of the city via the M1 metro line, buses along Andrássy Avenue, and the nearby tram on the ring road just a few minutes' walk away. Shopping options (Spar, LIDL, market, small shops), restaurants, cafes, pharmacies, schools, kindergartens, nurseries, and medical offices are all within a short walk. Due to its location, the property is ideally suited for couples, smaller families, offices, or clinics. If you would like to learn more about the property or would like to schedule a viewing, please feel free to call!

Új építésű lakás frissen átadott 3 szobás lakás Lőportárdűlőn!

Fedezze fel Budapest 13. kerületének egyik legkeresettebb és legdinamikusabban fejlődő városrészét, Lőportárdűlőt! Ez a frissen átadott, modern lakás ideális választás fiatal felnőttek számára, akik a város szívében szeretnének élni, miközben élvezik a csendes környék nyújtotta előnyöket. Az ingatlan alapterülete 78,55 négyzetméter, amely három tágas szobát, valamint két fürdőszobát kínál, így a családtagok vagy barátok számára is kényelmes életteret biztosít. A lakás szívét a világos nappali és az amerikai konyha képezi, ahol a közös étkezések és baráti összejövetelek felejthetetlen pillanatai születhetnek. A tágas terasz, melynek mérete 26,65 négyzetméter, csodálatos panorámát nyújt a környező városrészre, így a pihenés és a szórakozás egyaránt megvalósítható a szabadban. A lakás modern fűtési és hűtési rendszere hőszivattyús technológiával működik, amely nemcsak energiatakarékos, hanem kényelmes klímát biztosít az év minden hónapjában. A motoros redőnyök pedig nemcsak a biztonságot növelik, hanem a kényelmet is, hiszen egy gombnyomással szabályozhatja a fényt és a hőmérsékletet. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben található boltok, éttermek és kávézók széles választéka várja Önt. A Lehel piac és a WestEnd közelsége miatt a kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően a város bármely része könnyen elérhető, legyen szó akár autós közlekedésről, akár tömegközlekedésről. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a pihenésre és a mindennapi életre egyaránt. Ez a belvárosi lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy lehetőség arra, hogy a város vibráló életét élvezze, miközben a nyugalom szigetén találja magát. Az ingatlan akadálymentesített, így mindenki számára könnyen hozzáférhető, ami különösen fontos lehet a családtagok vagy barátok látogatásakor. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a nagyszerű ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal kérdéseivel! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak az ingatlan megtekintésében vagy bármilyen információval kapcsolatban. Az otthonkeresés izgalmas kaland, és én itt vagyok, hogy támogassam Önt ebben a folyamatban!

Modern, Kertes, Csendes

Kedves Érdeklődő, Kínálunk egy frissen felújított és bebútorozott, modern, fsz-i saját belső kertes lakást. A hírdetésben szereplő két egy korábbi felújításról készütl, de ugyanebben a stílusban készül a mostani lakás. Várható átadás: 2025.05.30. Felszereltség: elektromos redőny, klíma, konyhabútor gépekkel, kanapé, tv szekrény, étkezőasztal 4 székkel, gardrob, franciaágy Amennyiben felkeltettük érdeklődését, keressen bizalommal.