ÚJSZERŰ FÖLDSZINTI LAKÁS ÓFALUBAN

In Békásmegyer-Ófalu, in a peaceful rural environment, a newly built apartment with garden access is for sale. The property is located in the upper part of Ófalu, in a small dead end, but very close to the bus stop. The ground floor apartment of the building consisting of two residential units has a small garden access. The 82 sqm space includes the kitchen-dining-living room, two bedrooms, a spacious bathroom, a guest toilet, and a huge storage room (can also be converted into a room). Its orientation is S-W and N-W. The apartment is heated by a condensing boiler, with underfloor heating. It includes a small garden, parking in the yard and a closed storage room, the purchase price of which is 3 M. HUF. It can be occupied immediately.

Új építésű családi ház Tahiban ! Álmai otthona Önre vár! Van ennél ideálisabb? Nappali+2 hálószobás új építésű könnyűszerkezetes családi házat kínálok megvételre a hegyoldalon. Figyelem ez Lakóház! Hitel+Csok Plusz+Egyéb támogatások felvehetőek rá! Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik, mely KIEMELTEN MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL BÍR! Koncepció: Jól megközelíthető családi ház, mely teljesen intim kerttel rendelkezik, nappali +2 hálószobás, így kiváló választás lehet időseknek, fiataloknak egyaránt. A házban központi helyet a konyha foglalja el, mintegy átmenetet képezve a nappali és "kinti világ" között.....hatalmas fürdőszoba, nagy előszoba, mely a hosszanti oldalán sok tárolónak ad helyet. A ház fényéről, benapozásáról 240 cm magas ajtók, és tetőablakok gondoskodnak. Ne várjon holnapig, részletekért hívjon még ma! Ez a Projekt egy egyedülálló VR (Virtual Reality) bejáráson MEGTEKINTHETŐ! a VR-os bejárás segítségével mindent láthatsz, sőt megtapasztalhatsz, mielőtt még megépülne. Ez azt jelenti, hogy 3D-ben megépítésre került a ház és a wellness rész, így valós, milliméterpontos 3D-s berendezett, modellek állnak rendelkezésre a megtapasztaláshoz. Így még az esetleges módosításokhoz, legyenek azok színek, anyagok, ajtók, ablakok vagy akár az alaprajzot érintő változtatások, lehetőség van!

Ritkaság Tahiban, a Dunakanyar ékkövében! Ezen a telken akár holnap megkezdheti vágyott háza felépítését! Ideális minden szempontból: # Nyugodt, gyönyörű környezet # Aszfaltozott, nem meredek utca # Lakóövezet # Sík telek # Víz- és csatorna bekötve (vízóraakna vízórával telepítve + szennyvíz beállás a fővezetékről, tisztítócsővel), # Villany 3 fázisra felbővítve (3x16A; hozzájárulás megfizetve), új, dupla, H-tarifás óra fogadására alkalmas villanyóraszekrény telepítve. # A telek frissen kimérve, felrajzolva - a telekhatárok, kerítések stimmelnek! # Geotechnikai (talajmechanikai), geodéziai dokumentáció szintén rendelkezésre áll. Tahi hegyoldalán, közel a hídhoz, főúthoz, jól járható utcában kínálom megvásárlásra, ezt a minden igényt kielégítő lakóövezeti telket. Kiváló választás lehet befektetőeknek, idősödőknek, fiatalaknak egyaránt. A telek jogerős építési engedéllyel rendelkezik! Részletekért hívjon még ma!

Szentendrei-szigeten telek eladó! Pócsmegyer határában, Szigetmonostor felőli végén, közvetlen az út mellett kínálok megvételre egy 847 nm nagyságú lakóövezeti telket. Besorolása: Lke-4 Gyönyörű panoráma, jó megközelíthetőség. A telek kiváló választás kereskedelmi és lakhatási célra egyaránt! Teljes körű ügyintézéssel várom a hívását!

03. kerületben, Táborhegyen, kiváló lokációban, csendes, kis forgalmú utcában kínálok megvételre egy 1996-ban épült 3 szintes, kiváló elosztású, jó állapotú, önálló családi házat.
 
Az ingatlan egy csendes, 722 nm-es telken helyezkedik el Táborhegy közkedvelt részén. A környezete nagyon intim, mert sok fa körbeöleli a házat. A tulajdonosok nagy gondossággal vigyáztak az otthonukat, folyamatosan újították. Pár éve ki lettek cserélve a nyílászárók, és a legfelső emeleten is 3 rétegű Velux ablakok lettek beépítve.
Az alsó szint 64 nm, a középső szint 105 nm, felső szint 85 nm. Ezen felül 57 nm a garázs(egymás mögött férnek el az autók), egy 36 nm-es terasz van a középső szinten és 5 nm erkély található a felső szinten.

A garázs két nagy autó befogadására alkalmas, de a kocsifeljárón van további 3 autónak hely, valamint a ház előtt még számtalan szabad hely, a nem fizetős övezetben.

Akár 2 vagy 3 generáció beköltözésére is van lehetőség, mivel a lépcsőházból illetve a kertből is meg lehet közelíteni a szinteket. A legalsó szint akár egy vállalkozás számára is alkalmas.
Az alsó szint a kert felől, a középső szint a teraszról, a felső szint a lépcsőház hátsó bejáratától teljesen külön bejáratú.

Az Árpád-híd 4 percre, a GoBuda bevásárlóközpont 1 percre van kocsival, buszmegálló 3 perces sétára található.

A belváros is könnyen megközelíthető. Az ingatlan egy jó alap tud lenni egy luxusingatlan kialakításához is remek helyen.

A képek magukért beszélnek. Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a további részletekért!

Eladó a VÁROSMAJOR utcában LUXUS kétgenerációs családi villaépület a 12. kerület egyik legelőkelőbb részén a Barabás villa mellet  panorámás tetőterasszal, gyönyörű díszkettel és beltéri medencével.

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy a 12. kerület egyik legkiváltságosabb, mégis csendes és kiváló elhelyezkedésű részén váljon egy páratlan luxusotthon tulajdonosává. Ez a kétgenerációs családi ház tökéletes választás azok számára, akik a modern eleganciát, a kényelmet és a minőséget keresik egy helyen.

Az otthon egyik legkülönlegesebb eleme a beltéri medence, mely egész évben garantálja a pihenés és feltöltődés élményét. A házhoz tartozó tetőterasz lenyűgöző panorámával ajándékozza meg lakóit ideális helyszín naplementékhez, baráti összejövetelekhez vagy egy nyugodt reggelihez a város felett.

A tágas, világos belső terek átgondolt tervezésének köszönhetően minden generáció megtalálhatja benne a saját privát szféráját, miközben a közös terek mint a nappali, étkező vagy a panorámás terasz kiválóan alkalmasak a családi együttlétekre és vendégfogadásra.
Az ingatlan nagyon stabilan megépített, egy belső designváltás után a mai kor igényeinek tökéletesen megfelelő extra szép és elegáns luxosotthonná válhat a kivételes lokációban.
Az ingatlan kiváló minőségű, nemes anyagokból épült, és a kertkapcsolat révén a természet közelségét is élvezhetjük, miközben mindössze néhány percre vagyunk a város nyüzsgésétől.

Ez az otthon tökéletes választás azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni: legyen szó eleganciáról, kényelemről vagy elhelyezkedésről.
Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is.

SZUPER PANORÁMÁS, NAPFÉNYES, 2 szobás, jó állapotú lakás eladó az Europa Residence apartmanházban!

Az ingatlan Bp. II. kerület, Hárshegyi úton, csodálatos természeti környezetben, az 1982-ben épült Europa Residence apartmanház 12. emeletén található. A 14 szintes épület földszintjén társalgó szolgálja az itt lakók kényelmét és 24 órás portaszolgálat gondoskodik a biztonságról. A házban két lift üzemel.

A lakás 55 m2-es, 32 m2-es amerikai konyhás nappaliból, 14 m2-es külön nyíló hálószobából, kádas fürdőszobából és előszobából áll. A hatalmas ablakfelületeknek köszönhetően rendkívül világos, csodálatos PANORÁMÁVAL a János-hegyi Erzsébet-kilátóra.

A lakásban 2017-ben kicserélték a konyhabútort, a melegburkolatokat, kifestették, a nappaliba LED-es hangulatvilágítást építettek ki.
Fűtés - Hűtés a legújabb fan-coil rendszerrel történik, ami egész évben biztosítja az évszaknak megfelelő kellemes hőmérsékletet.

Közlekedés: Az 5 perc sétára található buszmegállóból a 22/22A/222-es buszokkal, valamint a 922/922B éjszakai járattal a Széll Kálmán tér 15 perc alatt elérhető.

Az ingatlant ajánlom fiatal pároknak, kisebb családoknak, befektetőknek.

Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus, hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.

Budán, a Csúcshegyen kínálom ezt a kiváló adottságokkal rendelkezőtelket.. A Csúcshegy jelenleg még pihenő övezet, zárt kert, de pár utcával lejjebb már több lakópark épült , fejlődik a környék. A TELEK PARAMÉTEREI - Mérete: 1047 m2 - Szélessége: 23 m - Besorolási övezet: MK-2 - Dél-nyugati tájolás - Beépíthetőség terepszint felett: 5% - Beépíthetőség terepszint alatt: 10% - Zöldfelület legkisebb mértéke: 80% - Homlokzat magasság: 4,5 m A telek lejtős , örök panoráma jellemzi. További információkért várom hívását.

Fedezze fel álmai telkét Budapest Csúcshegyen – ideális befektetés vagy saját oázis!

Buda a Csúcshegyen kínálom ezt a kiváló adottságokkal rendelkező telket.. A Csúcshegy jelenleg még pihenő övezet, zárt kert, de pár utcával lejjebb már több lakópark épült , fejlődik a környék. A TELEK PARAMÉTEREI - Mérete: 1950 m2 - Szélessége: 23 m - Besorolási övezet: MK-2 - Dél-nyugati tájolás - Beépíthetőség terepszint felett: 5% - Beépíthetőség terepszint alatt: 10% - Zöldfelület legkisebb mértéke: 80% - Homlokzat magasság: 4,5 m Az enyhén lejtős, 0950 m²-es telken egy rossz állapotú 20 m² körüli gazdasági épület található,beépített tetőtérrel és pincével. Szerepel a térképmásolaton. Az ingatlan áramellátással rendelkezik, vizet a kútból hidrofor biztosítja. A telek örök panorámás. További információkért várom hívását.

Újszerű, kivételes adottságú ingatlan a TestvérhegyHarsánylejtő határán, garázzsal, kerttel, teraszokkal, prémium műszaki tartalommal!

Budapest III. kerületében, a Testvérhegy és a Harsánylejtő találkozásánál, csendes, zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, négyszintes, önálló helyrajzi számmal rendelkező ikerházfelet. A környék kertvárosias hangulatú, jól megközelíthető, a 260-as busz megállója pár perces sétával elérhető.

A 2010-ben épült ingatlant 2019-ben jelentős részben felújították: modernizálták a konyhát és a nappalit, valamint új burkolatokat kapott a terasz és kialakításra kerület egy 8x4 méteres fűthető kültéri medence. Az ingatlanhoz saját kert, teraszok és egy tágas, 50 m²-es garázs is tartozik.

Főbb adatok:

    Lakóterület: nettó 175 m² (bruttó 246 m²)
    Telek: 450 m²
    Szobák: 5
    Fürdőszobák: 3

Alagsor: gépészet, háztartási helyiség, vendégszoba, valamint egy külön kialakított relaxációs tér szaunával, jakuzzival, sófallal.
Földszint: modern, gépesített konyha; világos nappali-étkező közvetlen teraszkapcsolattal; vízteres kandalló; külön mellékhelyiség.
1. emelet: két hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel.
2. emelet: egy szülői hálószoba, nagyméretű, panorámás terasszal; valamint egy további szoba szintén saját fürdőszobával.

Kert és külső tér:

    Kiválóan karbantartott kert automata öntözőrendszerrel
    Fűthető, nyakzuhannyal felszerelt kültéri medence
    Kényelmes méretű, fa burkolatú napozóterasz
    Épített szabadtéri főzőhely
    Termő gyümölcsfák (füge, málna, szőlő)

Műszaki tartalom és extrák:

    50 m²-es garázs több jármű számára is alkalmas
    Napelemes rendszer (10 kW) és napkollektorok
    Kondenzációs gázkazán, vízteres kandalló, padlófűtés
    Internorm nyílászárók, 15 cm-es szigetelés
    Hűtő-fűtő klíma minden hálóban
    Távolról vezérelhető kamerás kapunyitó rendszer
    Elektromos sötétítők (blackout) minden szobában

Elhelyezkedés, környezet:

A környék kiváló választás családosoknak vagy nyugalmat keresőknek: csendes, biztonságos, zöldövezeti utca, jó tömegközlekedéssel és infrastruktúrával. A közelben találhatók iskolák, óvodák, boltok és egészségügyi szolgáltatások, valamint számos kirándulási lehetőség a környező hegyekben.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek egy modern, minden igényt kielégítő otthont, zöldövezetben, mégis közel a városhoz.

További információért vagy megtekintésért kérem, hívjon bizalommal!

Here is the English translation of the provided text: --- In the 2nd district of Újlak, near the Danube, a top-floor, round-windowed, panoramic, and debt-free apartment is now for sale with immediate possession. Located in the heart of Budapest's 2nd district, in the Újlak neighborhood, close to the Danube, we are offering for sale a truly special 69 square meter apartment on the dead-end Lukács Street. This debt-free property, with its spacious and bright panoramic living room and bedroom featuring round windows, meets the needs of families and young couples alike. The apartment is bright and has windows in every room, and its high ceilings create a unique atmosphere that allows for the possibility of a gallery, where built-in furniture and cabinets can maximize the use of space. The heating is provided by a FÉG gas (combi) radiator system, ensuring a pleasant temperature even during the cold winter months; additionally, there is a functioning tiled stove in the living room that has been converted to electric. The windows have been replaced with modern split design ones with shutters in every room. It is located on the 3rd floor, which is the top floor, with no elevator, and there is a private storage space in the renovated attic above. The building has a small number of apartments and is not a corridor-style building. The community is excellent, the house has no debts, and the common costs are low at 12,000 HUF/month. The current layout has 2 rooms + kitchen/dining room, but with a conversion it can be converted into a living room with an American kitchen + 2 rooms because the connections are directly available. The location of the property is excellent, as it is close to a transportation hub, making it easy to reach any point in Budapest, whether by car, bicycle, or public transport. In front of the building, there are parking spaces available for residents for a minimal annual fee, and there is also a secure, guarded parking lot across the street if needed. The building has covered bicycle storage in the inner courtyard. The area is safe and quiet, providing an ideal home for a peaceful lifestyle. The Újlak neighborhood is attractive not only for its transportation options but also for its excellent amenities. Numerous shops, restaurants, cafes, entertainment venues, and services are located nearby, making everyday life easier. Additionally, the green spaces and parks in the area, along with the proximity to the Danube and dog parks, offer opportunities for pleasant leisure activities, ensuring closeness to nature. There are kindergartens, primary schools, secondary schools, and higher education institutions nearby. This apartment is not just a home but also an investment opportunity, as the demand for this sought-after area is continuously increasing. The property could be the perfect choice for those looking to take advantage of Budapest's dynamically developing real estate market. If you have any questions regarding the property, please do not hesitate to contact me! I am happy to assist you in making the best decision and finding your dream home or investment opportunity. --- Let me know if you need any further assistance!

Home at Vizafogó: a well-arranged 3-room apartment awaits you in the vicinity of Árpád Bridge!

Imagine finding a home that perfectly fits your needs! We are offering for sale a 58 sqm used apartment in the heart of Budapest's 13th district, Vizafogó, which not only represents a new living space but also the beginning of a lifestyle. The apartment has 3 rooms, making it an ideal choice for friendly gatherings or even working from home. The condition of the property is average, allowing you the opportunity to shape it according to your taste to truly make it feel like home, but it is also immediately usable or rentable. From the 4 sqm balcony, you can enjoy a wonderful panorama, where you can savor your morning coffee or evening wine in the fresh air. The apartment is heated by district heating, which ensures a pleasant temperature during the cold winter months without individual measurement, while the air conditioning provides refreshment during the summer heat. The amenities in the area are excellent: shops, restaurants, and cafés are all nearby, making every necessary service easily accessible. The proximity to a transportation hub allows you to reach any point in the city quickly and easily, whether for work or leisure activities. Thanks to the excellent transport connections, the hustle and bustle of the capital is always at your fingertips, while the quiet neighborhood guarantees that your homecoming is focused on relaxation and rejuvenation. This apartment is not just a property, but an opportunity: an opportunity to find a place that can truly be your home. If you have any questions or would like to view the property, feel free to reach out! I am here to assist you in this exciting world of real estate. Don’t hesitate, take the next step, and find your dream home! In summary: ABOUT THE APARTMENT - 58 sqm, 3 rooms - 4 sqm balcony - Plastic windows - Security front door - Aluminum shutters with retractable mosquito nets - 2 air conditioning units - Well-distributed, bright spaces - Quiet, cultured staircase - Friendly neighbors AREA & AMENITIES: - Close to Duna Arena, Vizafogó Eco Park, Agora Office Park - Within walking distance: - Nursery, kindergarten, school - Numerous stores: Spar, Penny, CBA, 24/7 Manna, Lidl, Aldi - Playgrounds, gyms, swimming pools, Margaret Island TRANSPORT: - Tram 1 – 5 minutes - Metro line 3 (Árpád Bridge metro station or Dózsa György Street) – 5 minutes - Several bus lines are also available within a few minutes' walk.