165 000 000 Ft
423 000 €
- 117m²
- 3 szoba
- 3. emelet
Történelem és modern elegancia találkozása
Érzésekkel, történetekkel és meghitt pillanatokkal teli otthon.
Egy lakás, amely szembe megy a megszokottal – pont ettől különleges, egyedi és izgalmas. Akik belépnek ide, úgy érzik, mintha egy műalkotásban lennének.
Üdv itthon!
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest VII. kerületében, a Klauzál tér 11. szám alatt, egy történelmi, jó állapotú, liftnélküli polgári ház legfelső emeletén kínálunk megvételre egy 117 m²-es (lemérve 127 m²-es), parkra néző, déli–délnyugati tájolású, teljes körűen felújított és egyedi kialakítású luxuslakást.
A lakás egyik fő ékessége a közel 55 m²-es amerikai konyhás nappali, amelyet természetes fény, magas belmagasság és különleges atmoszféra tölt meg.
MŰALKOTÁS A TÉR FELETT
A lakás teljes megújuláson esett át – minden négyzetméterét átgondoltan tervezték újra, hogy modern kényelmet és eleganciát biztosítson, miközben megőrizte az épület klasszikus karakterét.
A legfelső emeleti elhelyezkedés garantálja a csendet és a zavartalanságot, a felújított parkra néző kilátás pedig a belváros szívében is ritkaságszámba megy.
A tágas előszoba elegáns fogadótérként szolgál, beépített tárolókkal. Innen nyílik a lakás központi tere: a nappali–étkező–konyha egysége, ahol a modern, letisztult dizájn, a természetes fény és a prémium minőségű anyaghasználat tökéletes harmóniát alkot.
A beépített Neff gépekkel felszerelt konyha, a házimozi rendszer, valamint a dizájner világítások mind a minőség és részletgazdagság jegyében születtek.
KÉT HÁLÓSUITE – PRIVÁT TEREK, MAXIMÁLIS KOMFORT
A lakás két, jól szeparált hálószobás lakosztályból áll:
- A fő hálószoba saját zuhanyzós fürdőszobával, beépített infraszaunával és egyedi tárolóval rendelkezik.
- A másik háló egy pezsgőfürdőkádas fürdőszobát és tágas gardróbot kapott, így mindkét lakrész külön életet élhet a közös tér mellett.
FELSZERELTSÉG ÉS TECHNOLÓGIA
A lakás minden részlete a legmagasabb színvonalat képviseli:
- prémium kategóriás anyaghasználat
- minden helyiségben légkondicionáló
- motoros redőnyök a hálókban
- padlófűtés a téli komfortért
- modern riasztórendszer a biztonságért
A bútorozás a neves olasz Minotti márka kollekcióiból áll – külön megállapodás szerint megvásárolható.
ÉPÜLET
A lakás egy 1897-es évek elején épült, történelmi hangulatú polgári ház legfelső emeletén található.
Az épület rendezett, tiszta, pénzügyileg stabil, és a megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott.
A társasházban nincs AIRBNB-tilalom, így akár befektetési célra is ideális választás lehet.
A közös költség 45.750 Ft/hó, minden fogyasztás (víz, villany, gáz) egyedi mérés alapján fizetendő.
A lakás fenntartási költségei kedvezőek, köszönhetően az energiahatékony megoldásoknak és a modern gépészetnek.
Parkolás közterületen lehetséges, bejelentett lakosok számára kedvezményes engedéllyel.
A közelben több helyen is elérhető garázsbérlési lehetőség.
LOKÁCIÓ
Miért érdemes a környékre költöznöd, befektetned?
- Budapest egyik legizgalmasabb városrésze – a Klauzál tér a VII. kerület szívében, a történelmi zsidó negyed központjában található
- pezsgő, városi életérzés: hangulatos kávézók, kézműves bisztrók, romkocsmák és éttermek sora várja, hogy felfedezd
- mindössze 500 méterre az Andrássy úttól, Budapest egyik legszebb sugárútjától, ahol elegáns butikok, kávézók, galériák és a Magyar Állami Operaház is megtalálható
- a Klauzál téri piac közvetlen a szomszédban – friss alapanyagok, helyi termelők és igazi közösségi hangulat
- kiváló tömegközlekedés – a 4-6-os villamos, az M2 és M3 metróvonal, valamint számos busz- és trolijárat gyors összeköttetést biztosít a város bármely pontjával
- a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások karnyújtásnyira: üzletek, gyógyszertár, bank, fitneszterem, fodrász, szépségszalon
- a kultúra közvetlen közelében – Magyar Zsidó Múzeum, Dohány utcai Zsinagóga, Madách Színház, Operaház mind elérhető közelségben
- kikapcsolódási lehetőségek – Gozsdu Udvar, Deák tér, Király utca, bulinegyed
- legközelebbi bevásárlóközpont – Aréna Mall és Westend City Center néhány megállóra
További információkért keress bizalommal – várom hívásod!
Egy lakás, amely szembe megy a megszokottal – pont ettől különleges, egyedi és izgalmas. Akik belépnek ide, úgy érzik, mintha egy műalkotásban lennének.
Üdv itthon!
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest VII. kerületében, a Klauzál tér 11. szám alatt, egy történelmi, jó állapotú, liftnélküli polgári ház legfelső emeletén kínálunk megvételre egy 117 m²-es (lemérve 127 m²-es), parkra néző, déli–délnyugati tájolású, teljes körűen felújított és egyedi kialakítású luxuslakást.
A lakás egyik fő ékessége a közel 55 m²-es amerikai konyhás nappali, amelyet természetes fény, magas belmagasság és különleges atmoszféra tölt meg.
MŰALKOTÁS A TÉR FELETT
A lakás teljes megújuláson esett át – minden négyzetméterét átgondoltan tervezték újra, hogy modern kényelmet és eleganciát biztosítson, miközben megőrizte az épület klasszikus karakterét.
A legfelső emeleti elhelyezkedés garantálja a csendet és a zavartalanságot, a felújított parkra néző kilátás pedig a belváros szívében is ritkaságszámba megy.
A tágas előszoba elegáns fogadótérként szolgál, beépített tárolókkal. Innen nyílik a lakás központi tere: a nappali–étkező–konyha egysége, ahol a modern, letisztult dizájn, a természetes fény és a prémium minőségű anyaghasználat tökéletes harmóniát alkot.
A beépített Neff gépekkel felszerelt konyha, a házimozi rendszer, valamint a dizájner világítások mind a minőség és részletgazdagság jegyében születtek.
KÉT HÁLÓSUITE – PRIVÁT TEREK, MAXIMÁLIS KOMFORT
A lakás két, jól szeparált hálószobás lakosztályból áll:
- A fő hálószoba saját zuhanyzós fürdőszobával, beépített infraszaunával és egyedi tárolóval rendelkezik.
- A másik háló egy pezsgőfürdőkádas fürdőszobát és tágas gardróbot kapott, így mindkét lakrész külön életet élhet a közös tér mellett.
FELSZERELTSÉG ÉS TECHNOLÓGIA
A lakás minden részlete a legmagasabb színvonalat képviseli:
- prémium kategóriás anyaghasználat
- minden helyiségben légkondicionáló
- motoros redőnyök a hálókban
- padlófűtés a téli komfortért
- modern riasztórendszer a biztonságért
A bútorozás a neves olasz Minotti márka kollekcióiból áll – külön megállapodás szerint megvásárolható.
ÉPÜLET
A lakás egy 1897-es évek elején épült, történelmi hangulatú polgári ház legfelső emeletén található.
Az épület rendezett, tiszta, pénzügyileg stabil, és a megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott.
A társasházban nincs AIRBNB-tilalom, így akár befektetési célra is ideális választás lehet.
A közös költség 45.750 Ft/hó, minden fogyasztás (víz, villany, gáz) egyedi mérés alapján fizetendő.
A lakás fenntartási költségei kedvezőek, köszönhetően az energiahatékony megoldásoknak és a modern gépészetnek.
Parkolás közterületen lehetséges, bejelentett lakosok számára kedvezményes engedéllyel.
A közelben több helyen is elérhető garázsbérlési lehetőség.
LOKÁCIÓ
Miért érdemes a környékre költöznöd, befektetned?
- Budapest egyik legizgalmasabb városrésze – a Klauzál tér a VII. kerület szívében, a történelmi zsidó negyed központjában található
- pezsgő, városi életérzés: hangulatos kávézók, kézműves bisztrók, romkocsmák és éttermek sora várja, hogy felfedezd
- mindössze 500 méterre az Andrássy úttól, Budapest egyik legszebb sugárútjától, ahol elegáns butikok, kávézók, galériák és a Magyar Állami Operaház is megtalálható
- a Klauzál téri piac közvetlen a szomszédban – friss alapanyagok, helyi termelők és igazi közösségi hangulat
- kiváló tömegközlekedés – a 4-6-os villamos, az M2 és M3 metróvonal, valamint számos busz- és trolijárat gyors összeköttetést biztosít a város bármely pontjával
- a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások karnyújtásnyira: üzletek, gyógyszertár, bank, fitneszterem, fodrász, szépségszalon
- a kultúra közvetlen közelében – Magyar Zsidó Múzeum, Dohány utcai Zsinagóga, Madách Színház, Operaház mind elérhető közelségben
- kikapcsolódási lehetőségek – Gozsdu Udvar, Deák tér, Király utca, bulinegyed
- legközelebbi bevásárlóközpont – Aréna Mall és Westend City Center néhány megállóra
További információkért keress bizalommal – várom hívásod!
Regisztrációs szám
H508391
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
117 m²
Bruttó méret
117 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
330 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Dél-nyugat
Panoráma
Zöldre néző panoráma
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Átlagos
Lépcsőház állapota
Átlagos
Környék
jó közlekedés, zöld
Építés éve
1897
Fürdőszobák száma
2
Fekvés
utcai
Közös költség
45750
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Helyiségek
nappali-konyha
54.5 m²
hálószoba
13 m²
gardrób
4.1 m²
fürdőszoba-wc
4.6 m²
hálószoba
15.7 m²
fürdőszoba
4 m²
mosdó
1.95 m²
közlekedő
15.15 m²
Ruczek János
Hitelszakértő
Simon Vivien Anna
Otthonszakértő
Értékelése:
9.6 pont
"Minden teljesítmény kiindulópontja a vágy."
Napoleon Hill
