Érd - Budai út

Eladó építési telek Herceghalom újépítésű, zöldövezeti részén

Herceghalom az agglomeráció egyik kedvelt, nyugodt hangulatú települése, ahol a rendezett környezet, a jó közlekedés és az élhető mindennapok egyszerre vannak jelen. A település ideális választás azoknak, akik csendesebb, zöldebb lakókörnyezetre vágynak, de fontos számukra Budapest, Biatorbágy, Budaörs vagy akár Tatabánya gyors elérhetősége is. A közelben elérhető vasúti közlekedés, az M1-es autópálya kapcsolata, valamint a helyi szolgáltatások kényelmessé teszik a mindennapi életet. Herceghalom újépítésű részén, aszfaltos út mellett, zöldövezeti környezetben kínálunk eladásra egy 1021 m2-es, közvetlen utcafronti bejárattal rendelkező építési telket. A telek különösen jó adottságú: megközelítőleg 34 x 30 méteres, jól kihasználható formával rendelkezik, így átgondolt, kényelmes családi otthon tervezésére is kiváló lehetőséget ad. A közművek telken belül megtalálhatóak: - vezetékes víz - csatorna - villany Főbb jellemzők: -Telek mérete: 1021 m2 -Kb. 34 x 30 méteres telekforma -Aszfaltos út melletti elhelyezkedés -Közvetlen utcafronti bejárat -Vezetékes víz, csatorna és villany telken belül -Zöldövezeti, újépítésű környezet -Egy lakóépület építhető rá Építési övezeti besorolás: LK-2, kisvárosias lakóterület Beépítési szabályok: -Szabadon álló épület helyezhető el -Megengedett beépíthetőség: 25%, azaz bruttó kb. 255 m2 -Előírt zöldfelület: 50% -Legnagyobb megengedett építménymagasság: 9 m Ez a telek remek választás lehet azoknak, akik nem kompromisszumos méretű, jól tervezhető építési telket keresnek egy fejlődő, igényes lakókörnyezetben. A zöldövezeti hangulat, a jó közlekedés és az újépítésű környezet együtt olyan adottságot kínál, amely hosszú távon is értékálló döntés lehet. Érdemes látnia ezt a gyönyörű, új építésű házak környezetében elhelyezkedő telket! Az ingatlan az Otthon Centrum felező portfóliójának része. Részletekért látogassa meg az oc.hu oldalát.

Alakítsa álomotthonává vagy fektessen be Érden! 

Keresi az ideális befektetést vagy a tökéletes alapot álmai otthonának? Ne nézelődjön tovább!

Eladó Érden a Szent István úton egy bruttó 98 nm-es, téglaépítésű családi ház, amely erősen felújítandó/ bontandó. Jelenleg 2 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, előszoba, és egy zárt, fedett terasz vár kreatív elképzeléseire.

Kiemelkedő lehetőségek:

Tágas, 1055 nm-es telek: 30% beépíthetőséggel, LKE-2 besorolású, oldalhatáron álló elhelyezéssel. A telek utcafronti szélessége 17m, minden közmű megtalálható. Jelenleg nem lakott, így gyorsan birtokba is vehető. Per-teher és igénymentes az ingatlan!

Az ingatlantól 150m a buszmegálló, zöldséges és iskola, óvoda és gyógyszertár is könnyen elérhető!

Az ingatlan telek áron van ! Hozza ki belőle a maximumot, és ragadja meg ezt az egyedülálló ajánlatot!
A ház állapota miatta nem hitelezhető! 

Ne habozzon! Lépjen velem kapcsolatba és nézzük meg együtt - képzelje el az új otthont vagy a következő projektjét!

Sok lehetőséget rejtő, felújítandó családi ház Diósdon!

Diósd csendes, aszfaltos utcájában, mégis közel a főúthoz eladó egy teljes mértékben felújítandó állapotú, többgenerációs családi ház. Az 1220 m2 osztatlan közös tulajdonú telken található első ház használati megállapodás szerint 339 m2 saját használatú kertrésszel rendelkezik, amely kerítéssel kerül leválasztásra. Az épület önálló családi ház, saját helyrajzi számmal kerül bejegyzésre. Az ingatlan 1975-ös építésű, teljes mértékben felújításra és korszerűsítésre szorul. Jelenlegi hirdetési ára az aktuális állapotára vonatkozik, azonban a beruházó egy magasabb áron vállalja az ingatlan teljes felújítását és modernizálását is a vevő egyedi igényeire szabva. Közművek: - összközműves telek - víz, villany, csatorna bekötve - villany: 3 x 16 A - gáz a telken belül található, de nincs bekötve az ingatlanba Épület: - szerkezetileg hibátlan állapotú - sávalap - GV4 talajpára elleni vízszigetelés - téglafalak - betontálcás födém - tető 5 éve kapott bitumenes vízszigetelést Elrendezés: - alsó szint (~ 88 m2, belmagasság: 240 cm) - garázs + tároló: 40,36 m2 - helyiség/szoba: 48,19 m2 - felső szint (~ 88 m2, belmagasság: 280 cm) - csak kívülről megközelíthető (mobil lépcső) - erkély - szoba: 40,10 m2 - szoba + fürdőszoba + wc: 47,90 m2 Az össz nettó alapterület 176 m2. Az ingatlanhoz több felújítási terv is készült, de a kivitelező rugalmasan a vevő igényeire tudja szabni a felújítást. Az alaprajzokon az alsó és a felső szint aktuális állapota, valamint a felső szint egy lehetséges elrendezése látható. A hirdetés AI által készített látványterveket is tartalmaz.

Érd kedvelt részén, Fenyves-Parkvárosban új építésű családi ház épül!

Fenyves-Parkváros Érd legkeresettebb városrésze, kellemes, nyugodt lakóövezet. Itt épül egy 809 m2-es önálló telken ez a modern, energiatakarékos új építésű családi ház. Elosztása: - nettó 141,12 m2 alapterület (nettó 114.52 m2 lakótér + 26.60 m2 garázs); - amerikai konyhás nappali; - 3 hálószoba; - 2 fürdőszoba + külön wc kézmosóval; - belső garázs; - 24,30 m2 terasz. Műszaki tartalom: - a padló alatt 15 cm vastag lépésálló hőszigetelés; - 30 cm Porotherm Dryfix rendszerű téglafalazat; - homlokzati hőszigetelése 20 cm vastag EPS szigetelés; - a földszint felett monolit vasbetonfödém 30 cm vastag fújt cellulóz hőszigeteléssel; - a nyílászárók 3 rétegű 5 légkamrás, műanyag Kömmerling ISO Comfort 76 típusú ablakok, távirányítóval elektromosan vezérelhető alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve; a terasz tolóajtaja és a nappali két nagy ablaka automatizált zsaluziát kap; a garázs és a vizesblokkok kis ablakaira is kerül fixperemes szúnyogháló; 2 cm vastag mészkő ablakpárkányok kívül és belül is; - Panasonic hőszivattyús mennyezet hűtés és padlófűtés, 300 l hőszivattyú üzemű meleg víz tároló; - födémbe beépített szellőztetőrendszer; - digitális wifis vezérlés minden szobában. A ház a modern követelményeknek megfelelő, A+ energetikai besorolást fog kapni. Megbízható beruházó építi, számos referenciával a környéken! Az építkezés várható kezdete 2026 júliusa, várható befejezése 2027 áprilisa lesz. Kulcsrakész ára: 189.000.000 Ft A hirdetés számítógéppel készült látványterveket tartalmaz. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

Kertkapcsolatos lakás Budafokon – csendes környezet, kiváló elhelyezkedés

Budapest XXII. kerületében, Budafok kedvelt részén kínálunk megvételre egy hangulatos, földszinti, kertkapcsolatos lakást egy 4 lakásos társasházban. Az ingatlan nyugodt, barátságos környezetben található, kedves lakóközösséggel. A mindennapokhoz szükséges infrastruktúra könnyedén elérhető. A környéken üzletek, gyógyszertár, iskola, óvoda és szolgáltatások is megtalálhatók, míg a tömegközlekedésnek köszönhetően a belváros is jól megközelíthető. Tömegközlekedés: 49-es, 47-es villamosok 213, 133 E buszok A lakás főbb jellemzői: -46,7 m² alapterület -1 + fél szobás -További helyiségek: kamra, előszoba, fürdőszoba-wc, közlekedő -földszinti elhelyezkedés -kertkapcsolat -4 lakásos társasház földszinti lakása -gáz cserépkályhás fűtés -villanybojleres melegvízellátás -önálló helyrajzi szám A lakás remek lehetőség lehet első otthonnak, idősebb korosztály számára, vagy akár befektetésnek is. A kertkapcsolat különleges hangulatot ad az ingatlannak – ideális lehet egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy egy kis zöld környezet kialakításához. A kis lakóközösségnek és a csendes utcának köszönhetően az ingatlan valódi otthonérzetet nyújt, miközben Budapest könnyen elérhető marad. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Az ingatlan a felező portfólió része, bővebb információt az oc.hu oldalon talál. Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van!

Családi Otthon kertkapcsolattal, medencével, szaletlivel!
Varázslatos, 2018- ban épült, napfényes téglaépítésű ingatlan, amely a modern életstílust ötvözi a természet közelségével! A kétszintes ház összesen 1558 m²-es, gondozott, parkosított telekkel rendelkezik, ahol a kert garantálja a tökéletes pihenést és feltöltődést. Az otthon mindkét szintjén padlófűtés biztosítja a kényelmet, valamint klímaberendezések találhatóak a nappaliban és az összes szobában, hogy minden évszakban a tökéletes hőmérséklet biztosítva legyen. A ház homlokzati szigetelése 15 cm vastag, amely gatantálja az energiatakarékos működést.
Ez a luxus tulajdon egy igazi nyugalomsziget, ahol egy fűthető medence várja, hogy a forró nyári napokon csobbanjon egyet. Az udvaron 80 m²-es szaletli található, amely tökéletes helyszín baráti összejövetelekre, vagy családi piknikekre. Az öntözőrendszerrel felszerelt zöldfelület még inkább fokozza az exkluzív életérzést. Az udvari beállóban akár négy autó is kényelmesen elfér, így sosem kell a parkolás miatt aggódnia.
A tetőtérrel rendelkező emelet egyedi kialakítású, 96 m²-es terasz található, amely tökéletes helyszínt biztosít naplementék megcsodálásához, vagy egy kis magányos elvonuláshoz a hétköznapi rohanás elől. Az ingatlan elhelyezkedésének, kivitelezésének és felszereltségének köszönhetően ideális választás azok számára, akik a luxust, a kényelmet és a nyugalmat keresik. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy az öné legyen ez a modern, mégis otthonos ingatlan!

Felújított, kertkapcsolatos lakás eladó Pestszentlőrinc-Bélatelepen – csendes, családbarát környezetben

Budapest XVIII. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, Pestszentlőrinc-Bélatelepen kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, kertkapcsolatos lakást egy kétlakásos iker házban. Az ingatlan nyugodt, családi házas utcában helyezkedik el, ideális választás pároknak, kisgyermekes családoknak vagy akár befektetésnek is. A 740 m²-es telken található 2 épület, melyben 3 lakás kapott helyet, a fő épület egy felújítandó kádárkocka, a hátsó különálló épület 2 azonos méretű lakásnak ad helyet. Mindhárom lakás különválasztott telekrésszel rendelkezik. Osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással, almérővel, 3%-os hitelre nem alkalmas. Ez a lakás a telek hátsó részében helyezkedik el, egy 259 m²-es kizárólagos használatú kerttel, amely kiváló lehetőséget biztosít pihenésre. Főbb jellemzők: •Alapterület: 44,92 m² •Saját kertkapcsolat •259 m² saját használatú kert •Téglaépítésű ház •Esztétikus zsindelytető •Önálló bejárat •Csendes, kertvárosi környezet Helyiségek: • nappali amerikai konyhával •2 külön nyíló, azonos méretű szoba •zuhanyzós fürdőszoba A lakás praktikus elrendezésű: a bejáraton belépve a tágas nappali-konyhába érkezünk, innen jobbra található a fürdőszoba, továbbhaladva pedig két kényelmes méretű szoba nyílik. Műszaki és kényelmi felszereltség: •inverteres klíma biztosítja a fűtést és a hűtést •laminált parketta a szobákban •igényes járólap burkolatok a többi helyiségben •felújított állapot A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben boltok, iskola, óvoda, tömegközlekedés és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, miközben a környezet nyugodt és zöldövezeti hangulatot kínál. Ez az ingatlan remek lehetőség mindazok számára, akik szeretnének elszakadni a belváros zajától, de továbbra is Budapest jól megközelíthető részén élni. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Felújítandó, kertkapcsolatos lakás eladó Pestszentlőrinc-Bélatelepen – kiváló lehetőség saját otthon vagy befektetés céljára

Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és kertvárosias részén, Pestszentlőrinc-Bélatelepen kínálunk megvételre egy felújítandó, nagy lehetőségeket rejtő lakást egy háromlakásos társas házban. Az ingatlan egy 740 m²-es telken helyezkedik el, a társas ház első lakásaként, önálló bejárattal és kellemes kertkapcsolattal rendelkezik. Az épület különálló, masszív szerkezetű, hagyományos „kádárkocka” jellegű téglaépület, betonfödémmel és cserépfedésű tetővel épült, amely hosszú távon is stabil alapot biztosít a felújításhoz vagy akár bővítéshez. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, ügyvédi megosztással rendezett, valamint külön almérővel felszerelt. A telek használati megosztása a mellékelt vázrajz alapján egyértelműen meghatározott. Az ingatlan főbb jellemzői: •masszív téglaépítésű „kádárkocka” ház •betonfödémes szerkezet •cserépfedésű tető •külön bejárat •kertkapcsolat •udvari gépkocsibeállási lehetőség •gázkonvektoros fűtés •beépíthető tetőtér, amely további bővítési lehetőséget kínál Az épület jelenlegi állapotában teljes vagy részleges felújítást igényel, ugyanakkor kiváló adottságainak köszönhetően remek alap lehet egy modern, saját igényekre szabott otthon kialakításához. Igény esetén a tulajdonos kivitelező csapatot biztosít, teljes körű felújításhoz. A környék nyugodt, családias hangulatú, rendezett utcákkal és kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés egyaránt könnyen elérhetőek. Ajánljuk mindazoknak, akik szeretnének egy jó szerkezetű ingatlant saját elképzeléseik szerint felújítani, vagy befektetési céllal keresnek értéknövelő lehetőséget Budapest egyik kedvelt kertvárosi részén. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Felújított, kertkapcsolatos lakás eladó Pestszentlőrinc-Bélatelepen – csendes, családbarát környezetben.

Budapest XVIII. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, Pestszentlőrinc-Bélatelepen kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, kertkapcsolatos lakást egy háromlakásos társas házban. Az ingatlan nyugodt, családi házas utcában helyezkedik el, ideális választás pároknak, kisgyermekes családoknak vagy akár befektetésnek is. A 740 m²-es telken található 2 épület, melyben 3 lakás kapott helyet, osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással, al mérővel. A lakás a telek középső részében helyezkedik el, egy 109 m²-es kizárólagos használatú kerttel, amely kiváló lehetőséget biztosít pihenésre. Főbb jellemzők: •Alapterület: 44,3 m² •Saját kertkapcsolat •109 m² saját használatú kert •Téglaépítésű ház •Esztétikus zsindelytető •Önálló bejárat •Csendes, kertvárosi környezet Helyiségek: • nappali amerikai konyhával •2 külön nyíló, azonos méretű szoba •zuhanyzós fürdőszoba A lakás praktikus elrendezésű: a bejáraton belépve a tágas nappali-konyhába érkezünk, innen jobbra található a modern fürdőszoba, továbbhaladva pedig két kényelmes méretű szoba nyílik. Műszaki és kényelmi felszereltség: •inverteres klíma biztosítja a fűtést és a hűtést •laminált parketta a szobákban •igényes járólap burkolatok a többi helyiségben •felújított állapot A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben boltok, iskola, óvoda, tömegközlekedés és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, miközben a környezet nyugodt és zöldövezeti hangulatot kínál. Ez az ingatlan remek lehetőség mindazok számára, akik szeretnének elszakadni a belváros zajától, de továbbra is Budapest jól megközelíthető részén élni. Osztatlan közös tulajdon almérővel, ügyvédi megosztással. 3%-os hitelre nem alkalmas. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Alakítsa saját ízlésére ezt a masszív családi házat Érd központjában!

Érd központjában kínálunk eladásra egy stabil szerkezetű, tégla építésű családi házat, különálló tégla melléképülettel, önálló 519 m²-es telken. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a Stop Shop, bevásárlási lehetőségek, vasútállomás és tömegközlekedés mindössze pár perc sétával elérhetőek, így akár családosoknak, akár befektetőknek is remek lehetőség. Főbb jellemzők: -Önálló, 519 m²-es telek -Nettó 82,7 m²-es lakóház -2 szoba -Tégla építés -Beton födémes kialakítás (tetőtér beépíthető) -Jó állapotú tető és tetőszerkezet -Összközműves ingatlan -Fűtés jelenleg gázkonvektorral -2 kémény a főépületben -Különálló, tégla melléképület kb. 15 m² alapterülettel -A melléképület is saját kéménnyel rendelkezik Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítást igényel, azonban éppen ez adja a legnagyobb előnyét: a vevő saját elképzelései szerint alakíthatja ki az otthon műszaki tartalmát és belső tereit. A beton födémnek köszönhetően a tetőtér beépítése is könnyedén megvalósítható, így akár nagyobb családi otthon vagy kétgenerációs kialakítás is szóba jöhet. A különálló melléképület pedig tökéletes lehet: -műhelynek -tárolónak -hobbihelyiségnek Kinek ajánljuk? -akik központi elhelyezkedést keresnek -akik saját ízlésükre formálnák új otthonukat -befektetőknek -bővíthető ingatlant keresőknek Jöjjön el, nézze meg személyesen, és képzelje el, milyen lehetőségek rejlenek ebben az ingatlanban!

Kétgenerációs lehetőség Pusztazámoron – két ház egy telken, rengeteg fantáziával!

Pusztazámor csendes, nyugodt részén, rendezett, aszfaltos utcában kínálunk megvételre egy összközműves, 1183 m²-es telken elhelyezkedő ingatlant, amely kiváló lehetőség nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár vállalkozásban gondolkodóknak is. A telken egy nettó 127,7 m²-es, földszintes családi ház található, amely 1998–2001 között épült Ytong falazattal. Az ingatlan műanyag, hőszigetelt nyílászárókkal, külső szigeteléssel, valamint vadonatúj tetőszerkezettel és modern korcolt lemezfedéssel rendelkezik. A ház elosztása kifejezetten élhető: -amerikai konyhás nappali -4 külön nyíló hálószoba -gardrób helyiség -külön háztartási helyiség -napfényes, tágas terek Fűtéséről kondenzációs gázkazán gondoskodik. Az ingatlan belső tere jelenleg felújítást, befejezést igényel: -az elektromos hálózat újraépítendő -az álmennyezet glettelést kíván -festés és burkolatok igény szerint alakíthatók A telken található még egy 2023-ban elkezdett, nettó 48,73 m²-es, nagy belmagasságú, galériás könnyűszerkezetes kisház, amely külsőleg már szigetelt és színezett állapotban van, viszont jelenlegi formájában még befejezésre vár. Használatbavételi engedéllyel jelenleg nem rendelkezik, a térképszelvényen még nem szerepel. A két épületet egy fedett terasz köti össze, a telken belüli elhelyezkedésük számos élethelyzetre kínálhat megoldást: -nagyszülőkkel való összeköltözés -külön lakrész nagykorú gyermeknek -iroda vagy vállalkozás -műhely vagy alkotótér -vendégház vagy raktár -albérlet kialakítására, befektetésnek Ez az ingatlan remek lehetőség azok számára, akik nem riadnak vissza a befejezési munkálatoktól, és szeretnének kedvező négyzetméteráron egy nagy potenciállal rendelkező otthont teremteni egy biztonságos, családias településen. Két ház lehet most az Öné egy áráért – alakítsa saját igényeire ezt a különleges lehetőséget! Hívjon bizalommal a további részletekért! A feltöltött fotók között AI-technológiával módosított képek is szerepelnek, amelyek kizárólag az ingatlan tisztaságának javítására, illetve a benne található ingóságok téren belüli elhelyezésének szemléltetésére szolgálnak.

Kiadó üzlethelyiség + raktár Érd központi részén, frekventált helyen!

Kiváló lehetőség vállalkozások számára Érd központi részén! Minimum 1 évre kiadó egy sokoldalúan hasznosítható, nettó 95,79 m²-es üzlethelyiség és raktár együttes, saját udvarral és parkolási lehetőséggel. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül előnyös: forgalmas főútról nyílik, könnyen megközelíthető, jól látható helyen található, így ügyfélforgalomra építő vállalkozások számára is ideális választás lehet. Az ingatlan főbb jellemzői: -Nettó 95,79 m² alapterület -50 m²-es nagy belmagasságú raktárhelyiség -Utcafronti üzlethelyiség -Pultos ügyfélfogadó rész -Külön tárgyaló -Saját kis udvar -Parkolási lehetőség az udvarban és az utcán összesen kb. 5-8 autó számára -Frekventált, jól látható lokáció -Központi elhelyezkedés Kinek lehet ideális? Az ingatlan kialakítása miatt rendkívül sokféle tevékenységre alkalmas lehet, például: -Webáruház központ + csomagátvétel -Szerviz vagy alkatrészbolt -Bemutatóterem és iroda kombináció -Festékbolt, villamossági vagy építőipari szaküzlet -Burkolat, nyílászáró vagy konyhastúdió -Klíma-, kamera-, riasztótechnikai cég -Munkaruha vagy szerszám szaküzlet -Gazdabolt -Kerékpár- vagy roller szerviz -Egészségügyi segédeszköz bolt -Átvevőpont + iroda -Autóalkatrész bolt Bérleti feltételek: Havi bérleti díj: 250.000 Ft + ÁFA 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj szükséges Céges tulajdonban lévő ingatlan Olyan vállalkozóknak ajánljuk, akik jól megközelíthető, látható helyen keresnek üzlethelyiséget raktározási lehetőséggel együtt, kompromisszumok nélkül.