Kuriózum.

Eladó kétgenerációs ikerházfél Kispest kertvárosias részén, a Wekerletelep közelében Budapest XIX. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, a Wekerletelep közvetlen közelében, a Templom tér szomszédságában kínálunk megvételre egy négy szintes, kétgenerációs kialakítású ikerházfelet, 550 m²-es telekkel és dupla garázzsal. Az ingatlan nettó lakóterülete kb. 276 m², amelyet egy kb. 94,9 m²-es szuterénszint, kb. 38,5 m² teraszfelület, valamint egy kb. 25 m²-es garázs egészít ki. A ház elosztása és helyiségei lehetővé teszik akár többgenerációs együttélés kialakítását is. Az ingatlanban összesen: 7 szoba 2 konyha 4 fürdőszoba több tároló- és kiszolgálóhelyiség található. Az épület további jellemzői: világos, nagy belmagasságú belső terek több terasz dupla garázs szuterénszinten kialakított műhely nagy ablakfelületekkel szauna kandalló mosó- és szárítóhelyiség külön dolgozó- és könyvtárszoba A wellness- és rekreációs részleg szaunával, saját fürdőhelyiséggel és edzőterem kialakítására alkalmas helyiséggel rendelkezik. A fűtést gázcirkó rendszer biztosítja padlófűtéssel kiegészítve. A használati meleg vizet 200 literes bojler szolgáltatja. Az ingatlan 1995-ben épült saját használatra. Az állapota folyamatosan karbantartott. A környék infrastruktúrája kedvező, a közelben üzletek, szolgáltatások, piac és zöldterületek is elérhetők. A belváros autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető. Az ingatlan előzetes egyeztetés alapján megtekinthető. További információért keressen bizalommal!

Személyre szabható óbudai otthon időtálló alap

A III. kerületben, a Hármashatár-hegy lábánál, emelt fekvésben eladó egy utcafronti ikerházfél, amely jó alapot ad egy saját igények szerint kialakított otthonhoz.
Az ingatlan akár kétgenerációs használatra vagy több lakrész kialakítására is alkalmas, a belső terek jól alakíthatók.

Főbb jellemzők:

utcai elhelyezkedésű ikerházfél
előkert, emelt fekvés
növényzet rendezésével részpanoráma nyitható Pest felé
három szint, belső lépcsővel
a lakószint külön bejárattal is megközelíthető
alsó szinten garázs és külön használható lakrész
jól alakítható alaprajz
emeleti szinten jelenleg 2 szoba, fürdő és külön WC

Az ingatlan az 1980-as években épült, jelenleg lakható állapotú, de felújítást igényel.
Ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki.

Várom megtisztelő hívását.

Customizable Home in Óbuda A Solid, Lasting Base

In District III, at the foot of Hármashatár Hill, in an elevated position, a street-front semi-detached house is for sale, offering a solid base for a home shaped to your own needs.
The property can work well for multi-generational living or for creating separate units, with interiors that are easy to adapt.

Key features:

street-front semi-detached unit
front garden and elevated setting
partial views towards Pest can be opened up with some landscaping
three levels connected by an internal staircase
the main living level can also be accessed separately
lower level with garage and a separately usable space
flexible layout
upper level currently has 2 rooms, a bathroom and a separate WC

Built in the 1980s, the property is currently livable but requires renovation.
This gives the new owner the chance to shape it according to their own vision.

I look forward to your call.

Örök panoráma!

Eladó panorámás telek Sóskúton! Sóskút új fejlesztésű részén eladó egy 1232 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező belterületi telek, lenyűgöző, örök panorámával. A telek ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnék megvalósítani álmaik otthonát, miközben a gyönyörű kilátás garantált. Főbb jellemzők: 1232 m²-es telekméret Beépíthetőség 20% Besorolás LKe 2/1 Megengedett homlokzat magasság: 4,3m Csendes, fejlődő környék Csodálatos panoráma Villany a telken Víz és csatorna kiépítése a közeljövőben várható Ha egy értékálló, jó adottságú telket keres, amely hosszú távon is remek lehetőségeket kínál, ezt mindenképp érdemes megnézni! Ne hagyja ki – hívjon bizalommal!

Lakás saját kerttel és garázzsal Szigethalom csendes részén!

Eladó kétszintes lakás saját kerttel és garázzsal Szigethalmon Szigethalom csendes, családias részén kínálunk megvételre egy 56,6 m² alapterületű, 1+2 félszobás lakást, amely egy 2006-ban épült, kétlakásos ikerház egyik egysége. Az ingatlan kétszintes kialakítású, praktikus elrendezéssel rendelkezik, és saját, kb. 93 m²-es telekrész tartozik hozzá. A lakás külön bejárattal és saját előkerttel rendelkezik. Helyiségek: Földszint: előszoba amerikai konyhás nappali fürdőszoba Emelet: nappali 2 hálószoba Műszaki jellemzők: könnyűszerkezetes épület gázcirkó kazán biztosítja a fűtést és a használati meleg vizet Az ingatlanhoz saját mélygarázs tartozik, amely parkolásra és tárolásra egyaránt alkalmas. A környék nyugodt, lakóövezeti környezetet biztosít, ugyanakkor a mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők. Az ingatlan előzetes egyeztetés alapján megtekinthető. További információért keressen bizalommal! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Ez nem csupán egy ház!

Eladó többfunkciós ingatlan üzlethelyiséggel Vecsésen Vecsés jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy 363 m²-es telken elhelyezkedő, nettó kb. 139 m² alapterületű, szinteltolásos kialakítású ingatlant, amely lakó- és üzleti funkciót egyaránt magában foglal. Az ingatlan lakórészből, üzlethelyiségből és kiszolgálóhelyiségekből áll, így többféle használati lehetőséget kínál. A lakó- és üzleti egységek külön is használhatók vagy bérbe adhatók. Lakórész – kb. 76 m² A 2005-ben felújított lakrész helyiségei: 2 szoba pihenő/közlekedő fürdőszoba külön WC konyha kamrával étkező galéria A lakórész két külön bejárattal rendelkezik. Üzlethelyiség – kb. 63 m² A jelenleg működő üzleti egység kialakítása: kiszolgálótér kb. 30,7 m²-es szociális helyiség és raktár pincei tároló kazánház öltöző Az üzlethelyiség többféle tevékenységre alkalmas lehet, az átalakítás lehetősége az új tulajdonos igényeitől és az előírásoktól függ. Igény esetén a működő vállalkozás és a hozzá kapcsolódó gazdasági társaság külön megállapodás tárgyát képezheti. Telek és műszaki jellemzők: kb. 137 m² saját használatú telekrész zárt gépkocsitároló udvari parkolási lehetőség 2 autó számára központi fűtés gázkazánnal használati meleg víz villanybojlerrel tehermentes ingatlan Elhelyezkedés: Az ingatlan jó közlekedési adottságokkal rendelkezik. A közelben távolsági buszmegálló, vasútállomás és helyi közlekedési lehetőségek is elérhetők, valamint Budapest külső kerületei autóval rövid idő alatt megközelíthetők. Energetikai besorolás: H Az ingatlan előzetes egyeztetés alapján megtekinthető. További információért keressen bizalommal!

Eladó 4676m2-es mezőgazdasági terület.

Eladó szántó Vecsés külterületén, az M0-s felhajtó közelében Eladásra kínálunk egy 4 676 m²-es szántóterületet Vecsés külterületén, kiváló elhelyezkedéssel, közvetlenül az M0-s autóút közelében. Aranykorona érték: 13 AK Besorolás: Ma2 Megközelítés: a telek mindkét végén aszfaltozott útról elérhető Elhelyezkedés: Gyál határában, stratégiai lokáció A közművek (víz, villany) a telek közelében találhatók, ami számos hasznosítási lehetőséget kínál: mezőgazdasági művelés (jelenleg is művelt) állattartás zöldségtermesztés A terület elhelyezkedése – a repülőtér és az M0 közelsége miatt – kiváló befektetési lehetőséget kínál, hosszú távú értéknövekedési potenciállal. ⚠️ Fontos: a területet kőolajvezeték szolgalmi jog terheli. Ajánljuk befektetőknek és gazdálkodóknak egyaránt.

Eladó egy rendkívül jól tagolt, belső kétszintes, tágas nappalis, amerikai konyhás érdi ház. A 2005-ben épült, tégla építésű ingatlan kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, vételára pedig megegyezés alapján kerül meghatározásra. Az épület alapterülete 120 négyzetméter két szinten, így összesen 240 négyzetméterben élvezheti a jövőbeli tulajdonos a tér kényelmét. A fűtésről modern gázkazán gondoskodik, amely minden helyiséget kellemes hőmérsékleten tart a hideg hónapokban.
A telek szinteltolásnak köszönhetően a két szint mindegyike kertkapcsolatos; az alsó szint egyik része a ház előtti területtel, míg a felső szint a ház mögötti kerttel áll kapcsolatban, így az otthon minden pontjáról élvezhető a gyönyörű zöld környezet.
A saroktelken fekvő ház két irányból is megközelíthető, ami tovább növeli az ingatlan praktikumát és vonzerejét. Az eredeti megrendelő által épített és ma is birtokolt ház esetén rendelkezésre áll a teljes fotódokumentáció, ami fontos lehet az átláthatóság és esetleges további felújítások tervezése szempontjából.

Az ingatlanhoz két teljes értékű garázs is tartozik, szerelőaknával, ami nemcsak parkolásra, hanem akár barkácsolásra vagy egyéb tevékenységekre is alkalmas lehet. A praktikus elrendezésű alsó szinten található továbbá egy dolgozószoba, gépészeti helyiség, valamint egy-két tárolószoba, melyek tökéletesek lehetnek különböző használati tárgyak, eszközök tárolására.

Az ingatlan egy csendes környezetben található, kiváló kertre néző kilátással, mindössze néhány percre az M7-es autópálya lejárójától, ami gyors és kényelmes utazást tesz lehetővé Budapest felé. 

Eladó Sárosdon Két szobás ház 2420m2-es telekkel!

Eladó családi ház nagy telekkel Sárosdon – nyugodt, csendes környezetben Sárosd egyik csendes, aszfaltozott utcájában eladó egy 2420 m²-es telken elhelyezkedő, jó elrendezésű, 2 szobás családi ház étkezővel. A lakóház részben felújított, így új tulajdonosa akár azonnal birtokba veheti, és saját igényei szerint tovább alakíthatja. Az ingatlan főbb jellemzői: -2 külön bejáratú, tágas szoba -étkező -részben felújított állapot -szalagparkettás szobák -igényes kerámia burkolatok -műanyag nyílászárók -Vegyes üzemű kályha és csempe kandalló biztosítja a fűtést A 2420 m²-es telek számos lehetőséget kínál kertészkedésre, gazdálkodásra vagy további fejlesztésekre. Az udvarban térkővel burkolt kocsibeálló található, amely több autó parkolására is alkalmas. A telken továbbá egy kb. 40 m²-es, alápincézett melléképület is található, amely felújítást igényel, így kiváló lehet műhelynek, tárolónak vagy egyéb célokra. Elhelyezkedés: Nyugodt, barátságos környezet, ideális választás azok számára, akik csendes vidéki életre vágynak, mégis elérhető közelségben szeretnének maradni a városhoz. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Move into an energy-efficient, newly built family house on Kulcs Main Street!

Here is the translation of the text into English: The last 2 houses are available for booking out of five! Located just 8 minutes from Dunaújváros and 2 minutes from the M6 motorway exit in Kulcs, we offer for sale this modern, two-story family house with 3 bedrooms and an American kitchen + living room, set in a green area with a huge plot, surrounded by newly built properties. A total of five modern, energy-efficient, lightweight framed family houses are being built on adjacent plots, of which only 2 are still available. Thanks to the lightweight construction technology and the prepared plans, the construction is quick, and the house will be fully completed within 8 months. The buildings will be delivered in a turnkey state, equipped with a heat pump heating system and air conditioning, so the client only needs to take care of the furniture and household appliances. The heating system will be customized according to the client's preferences. Options include floor, wall, or ceiling heating, or air supply for each room. You can also freely choose the floor and wall coverings, as well as the colors of the internal walls and the facade. The contractor has already completed 22 buildings. References and previous works are available for viewing, and there is also an opportunity for a personal visit. For any further questions, please contact us by phone or in writing!

Érdliget egyik csendes, de jól megközelíthető virágneves utcájában eladó, egy karbantartott önálló családiház. Az ingatlant saját részre építették a 80-as években téglából, hőszigetelő vakolattal, statikailag kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott, akár azonnal beköltözhető állapotú.
Jellegzetessége, a szint eltolásokkal kialakított belső tér. A pinceszinten garázs, tárolóhelyiség (jelenleg nyárikonyha), kazántér található. Fél szinttel feljebb van a tágas előszoba, egy szintén tágas, világos étkezőkonyha és egy zuhanyzós fürdő, külön wc. A következő fél szinten 2 hálószoba, majd a nappali szintjén fürdő wc-vel, gardrób és még egy szoba épült. A tetőtérben is kialakítottak két egymásból nyíló szobát és egy wc-t.
Fűtését gáz cirkó biztosítja, radiátoros hőleadókkal, de van vegyestüzelésű kazán is.
Az ablakokat a közelmúltban cserélték korszerű nyílászárókra,  redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve, a bejárati biztonsági ajtót szintén. 2 hűtő/fűtő klíma és riasztó is van a házban.
A kert 558nm-es, díszfákkal, füvesítve.
A környék rendezett, pár perces séta távolságra iskola, óvoda, Budapestre közlekedő buszjárat megállója, de Érd központja is 10-15 perces sétával elérhető.
Az ingatlan tehermentes, irányára 114.9 millió forint.
További információkért hívjon a megadott telefonszámon.

Befektetőknek ideális, bevételt termelő ingatlan – Budapest XX. kerület

Eladó több lakóegységből álló ingatlan Budapest XX. kerületében Budapest XX. kerületében kínálunk megvételre egy több épületből álló ingatlant, amely jelenleg bérbeadott lakóegységekkel rendelkezik. Az ingatlanegyüttes egy elkülönített, kb. 318 m²-es telekrészen helyezkedik el. A főépület hátsó része mellett további két különálló kisebb lakóépület található a telken. A főépület kétszintes kialakítású: nappali + 2,5 hálószoba emeleti fürdőszoba és WC földszinten külön helyiségben kialakított fürdőszoba és WC Az ingatlan 1986-ban épült, a későbbi korszerűsítés során az alábbi felújítások történtek: műanyag nyílászárók beépítése kondenzációs kazán telepítése hőszigetelés kialakítása A telken található további épületek: kb. 40 m²-es különálló ház kb. 35 m²-es különálló ház A telekrész önálló bejárattal rendelkezik, valamint két gépkocsi parkolására alkalmas terület biztosított. A kertben pihenésre és kültéri használatra alkalmas rész került kialakításra. A kisebb épületek jelenleg bérbe vannak adva. A bérleti konstrukciók és hozamok részletei külön egyeztetés tárgyát képezik. Elhelyezkedés és közlekedés: Az ingatlan tömegközlekedéssel és autóval egyaránt jól megközelíthető. A belváros elérése tömegközlekedéssel körülbelül 30 percet vesz igénybe a forgalomtól és az útvonaltól függően. A közelben több fontos közlekedési kapcsolat is elérhető. Az ingatlan többféle hasznosítási lehetőséget kínál, beleértve a lakhatási és bérbeadási célú felhasználást is. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Otthon, ahová csak költözni kell – XVIII. kerület

Eladó felújított ikerházi lakás Budapest XVIII. kerületében Budapest XVIII. kerületének csendes, családi házas övezetében kínálunk megvételre egy nettó 69 m²-es, emeleti kialakítású ikerházi lakást, amely felújított állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlan praktikus elrendezésű, és saját használatú külső területekkel rendelkezik. Főbb jellemzők: téglaépítésű, karbantartott épület térkőburkolattal kialakított, több gépkocsi parkolására alkalmas beálló (kb. 3 autó) klímával felszerelt helyiségek új Ariston típusú gázkazán műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval hő- és hangszigetelt falazat külön mérőórák hitelezhetőség az aktuális banki feltételek szerint Helyiségek és kiegészítők: saját udvar és kertkapcsolat erkély 36 m²-es aknás garázs külön tárolóhelyiség Az ingatlan biztonságát kiépített riasztórendszer és kamerarendszer is támogatja. Környezet és elhelyezkedés: A környék nyugodt, rendezett lakóövezet. A közelben bevásárlási lehetőségek (pl. Vecsés Market, Lőrinc Center), üzletek és intézmények találhatók. Tömegközlekedéssel (busz, vasút) a belváros könnyen elérhető, a megállók néhány perces sétára vannak. Az ingatlan felújított állapotban van, így kisebb esztétikai berendezést követően költözhető. Megtekintés előzetes egyeztetéssel, rugalmas időpontokban, akár hétvégén is lehetséges.