Eladásra kínálunk Érd-Ófalu frekventált részén egy bruttó 90 m2-es felújítandó családi házat, 1175 m2-es sík telekkel.

Első ingatlannak, illetve befektetőknek is ajánljuk.



.Az ingatlan 1963-ban épült.



Műszaki adatok:

-beton alap

-38cm főfalak ( kisméretű téglából)

-beton födém, beépíthető tetőtér

-cserép fedéses

-Közművek: víz, villany, gáz az ingatlanban, csatorna telken belül, nincs rákötve

-homlokzaton nemes vakolat

-fa nyílászárók

-fűtése: gázkonvektor

-melegvizet bojler biztosítja

-ásott kút

-kerti csap



Ingatlan felosztása: 2 szoba, előszoba, konyha+étkező,  kamra, fürdőszoba, illemhelyiség, zárt terasz.



Ingatlan alatt egy boros pince található, amely száraz, nem dohos. (kb.15 m2)

Illetve az ingatlan mögött, tárolók állnak rendelkezésre, amik ugyancsak felújítandók.



Lokációja: csendes, aszfaltozott utcában, jó szomszédsággal rendelkező.



Közlekedése: tömegközlekedéssel helyi buszjárat pár perc sétára, ami bevisz városközpontba, ahonnan Érd alsó, felső vonatállomás, illetve további buszjáratok elérhetőek.

Autóval 6 út ugyancsak pár percre.



Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérdése lenne, keressen bizalommal.
A képek között Al-lal készített látvány fotók is találhatóak.

BRIGHT, BALCONY APARTMENT FOR SALE – RENOVATED, EXCELLENT TRANSPORTATION, NEAR BUDAPEST!

Are you looking for a new home or a well-located investment opportunity near Budapest? This sunny apartment with a balcony could be an ideal choice for those who value comfortable daily living, good transportation, and practical layout! The apartment was renovated in 2021, featuring new parquet flooring, a renewed bathroom and kitchen, modern plastic windows, and a new security entrance door for added comfort. The property has 10 cm Dryvit thermal insulation and a renovated electrical system. Practical layout, bright spaces The apartment consists of the following rooms: Living room: 20 m² Bedroom: 12 m² Kitchen: 7.4 m² Hallway: 4.7 m² Bathroom: 3.3 m² Separate WC: 1 m² Balcony: 5 m² The sunny living room provides a pleasant living space, while the separate bedroom allows for peaceful rest. The 5 m² balcony is a perfect spot for a morning coffee or a little evening relaxation. Extra options and storage The apartment comes with its own storage unit, and a cellar is also available. The property includes approximately 1000 m² of undivided communal garden, adding further value. If desired, a separate garage can be purchased for 8 million HUF, offering a comfortable and practical solution for secure car storage. One of the biggest advantages of the location is its easy accessibility: Bus stop nearby, with Budapest reachable by bus in about 25 minutes. The M7 motorway can be accessed within a few minutes. Budapest can be reached by car in about 10 minutes, depending on traffic and destination. Nearby shopping options include Interspar, CBA, Penny, and more. Kindergarten, pharmacy, and medical care are also available in the area. Why is it worth a visit? ✅ Sunny apartment with a 5 m² balcony ✅ Renovated in 2021 ✅ 10 cm Dryvit thermal insulation ✅ Renovated electrical system ✅ Plastic windows and security entrance door ✅ Own storage and cellar ✅ Approximately 1000 m² communal garden ✅ Garage available for separate purchase ✅ Good transportation and nearby services If you are looking for a sunny, practically laid out, renovated apartment near Budapest that also includes a garage for purchase, it’s worth seeing in person! Feel free to contact me to schedule a viewing!

Eladó építési telek Nagykovácsi – Kecskeháton, Budapest II. kerületének közvetlen közelében

Premium location, south-east orientation, unobstructed panoramic surroundings and a 1,355 m² building plot – ideal for those looking to combine the proximity of Budapest with the tranquillity of nature. Located in Kecskehát, one of the distinctive and continuously developing areas of Nagykovácsi, in the immediate vicinity of Adyliget in Budapest’s 2nd District, we are offering for sale a 1,355 m², centrally located building plot with a 24.7-metre street frontage. One of the property's greatest assets is its south-east orientation and natural surroundings: the plot overlooks green areas and is located close to the forest, offering a peaceful and quiet environment. A future home can be designed to make the surrounding landscape and private garden an integral part of everyday life. Building regulations and development potential The property is located in the Lke-9 low-density residential zone, where the regulations allow one building to be constructed on the plot. Key parameters: Plot size: 1,355 m² Street frontage: 24.7 m Orientation: south-east Zoning classification: Lke-9 Maximum site coverage: 15% – up to 203.25 m² Maximum underground site coverage: 25% – up to 338.75 m² Floor area ratio: 0.25 Maximum eaves height: 4.5 m Front setback: 5 m Side setbacks: 3 m on each side 1 building / 1 residential unit may be constructed Detached development is permitted Utilities Electricity has already been connected to the property. The installation of the remaining utilities is currently in progress. The ownership structure is fully settled: 1/1 ownership, free of liens and encumbrances, with no ongoing litigation. Location – where Budapest meets nature One of the greatest advantages of Kecskehát is its natural, premium residential environment in the Buda agglomeration, while remaining within easy reach of Budapest. The property is located approximately 800 metres from Adyliget, close to the border of Budapest's 2nd District. The area is characterised by forests, green spaces and a low-density, residential environment. The natural setting of Nagykovácsi and Kecskehát, combined with its proximity to Budapest, makes the area an attractive residential location. The American International School of Budapest is also located nearby, which may be particularly appealing to families and those living in an international environment. Access towards Hűvösvölgy is accessible both by car and public transport, with Bus 63 providing a connection between Hűvösvölgy and Nagykovácsi. Who is this property ideal for? This plot represents a special opportunity for anyone looking to create a premium family home with a large private garden, while still wanting to remain close to Budapest. Peace. Green surroundings. Panoramic views. A spacious plot. Proximity to Budapest. A location where a thoughtfully designed, modern family home can truly become part of its natural surroundings, while urban infrastructure and access to Budapest remain conveniently close. Kecskehát – where the Buda lifestyle meets the tranquillity of nature.

Two-generation detached house in Érd Tusculanum – 2 separate living units that can easily be combined!

In a quiet, popular area of Érd, in Tusculanum, a spacious family house built in 1997 is for sale. The property, with an area of 223 m², currently consists of two separate living units with independent entrances. This property may be particularly interesting for those looking for a shared yet well-separated home for two generations, or for those who want to take advantage of the opportunity to rent out one part of the house. **TWO INDEPENDENT LIVING UNITS – MANY POSSIBILITIES** The house has been divided into two physically separate living units, each with its own entrance, allowing both living spaces to be used independently. The rooms in the larger unit include: - Kitchen-dining-living room: 54 m² - Bedroom nook: 7 m² - Hallway: 8 m² - Toilet: 2 m² - Corridor: 8.1 m² - Pantry: 7.2 m² - Laundry room: 7.9 m² - Bathroom: 9 m² The rooms in the smaller unit include: - Living room: 17.4 m² - Bedroom nook: 7 m² - Kitchen: 14 m² - Room: 15.3 m² - Room: 12.2 m² - Bathroom: 7.3 m² - Storage: 8 m² - Corridor: 6.2 m² The design is particularly suitable for the cohabitation of parents and adult children, or families and grandparents. Living together can be achieved while everyone retains their own independent living space. At the same time, the house is also excellent for investment purposes: one unit can remain for personal use while the other can be rented out, offering additional utilization options. **IF YOU WANT A SINGLE HUGE HOME** The two units have been physically separated, but the utility meters are currently shared. If the new owner prefers a single, large family home, the two units can be easily reconnected with minimal effort: by removing the partition walls, the original, contiguous floor plan can be restored. This is a significant advantage as the property does not offer a solution for just one life situation: the new owner can decide whether to use it as a two-generation home, a partially rented property, or a single large family home. The further separation of utilities can also be tailored to the new owner's needs. **EXCELLENT STRUCTURAL BASES, SPACIOUSNESS, AND EXPANSION POTENTIAL** The house has excellent structural and technical foundations. Features include: - Quality pine window frames - Underfloor heating - Limestone cladding on the terrace and window sills - Wrought iron fence - Well-maintained, green garden - Fruit trees - Huge attic space accessible by a separate staircase The design of the attic offers additional possibilities: due to the favorable roof pitch, more living spaces can be created, meaning the property still holds significant potential. **32 M² TWO-CAR GARAGE + 380 V** The house includes a 32 m² two-car garage, which is suitable not only for comfortably parking two cars. The garage is also equipped with 380 V industrial power, which was previously installed for the use of industrial machines. This is an excellent opportunity today for, for example: - Fast charging of electric cars, - Establishing a serious DIY or hobby workshop, - Using higher-powered machines. **QUIET NEIGHBORHOOD, QUICK TRANSPORTATION** The house is located in a quieter part of Érd's Tusculanum district, in a well-maintained, green environment. Thus, the residential area is calm, while necessary daily services, schools, kindergartens, and shopping opportunities, as well as the center of Érd, can be reached quickly. The M7 and M6 highways can be accessed within a few minutes, allowing for quick travel to Budapest by car. **WHY IS IT WORTH SEEING?** A 223 m² house with a 32 m² two-car garage, two separate living units, suitability for two-generation use, rental possibilities, a reconnectable floor plan, huge attic potential, and 380 V industrial power. A property that adapts to life situations: it can serve as a two-generation home, a partially rented house, or a single large family home that meets all needs. It's worth seeing in person because the spacious areas and various utilization options are truly perceptible on-site.

Two-Generation Family Home in Pilisvörösvár –Panoramic View, Double Garage, Private Gym, Large Storage Area and Swimming Pool

Pilisvörösvár’s quiet and sought-after residential area is home to this versatile, continuously maintained and upgraded family house, offering comfortable family living, a fully independent residential unit, extensive storage and garage capacity, as well as excellent potential for business use. TWO INDEPENDENTLY USABLE RESIDENTIAL LEVELS The main residential level offers a comfortable family living space with a spacious living room, dining area and kitchen, a large bedroom with walk-in wardrobe, bathroom, separate WC and pantry. The living room features a built-in fireplace, while year-round comfort is provided by a heating and cooling air-conditioning system. The upper floor has a completely separate entrance, allowing it to function as a fully independent apartment. It comprises an open-plan kitchen and living room, three separate bedrooms, a bathroom and an entrance hall. One of the bedrooms also features a large balcony. One of the property’s most exceptional features is the unobstructed, protected panoramic view, offering a permanent outlook over the surrounding Pilis Mountains, which is one of the home’s defining long-term assets. The original internal connection between the two residential levels is currently closed off, but can be reinstated if required. This allows the property to function either as one spacious family home or as a comfortable multi-generational residence with two independent living areas. LOWER LEVEL – GARAGE, BUSINESS & STORAGE POTENTIAL The lower level is much more than simply a service area: it offers excellent potential for running a business, workshop use, storage or as a hobby and recreation area. It includes a two-car garage, boiler room, several storage areas and a spacious hobby room. The garage is equipped with an electric sectional door. An additional four cars can be parked within the property, making the house particularly practical for a larger family or for owners who require space for business-related vehicles. GARDEN, SWIMMING POOL & PRIVATE LEISURE The fully enclosed garden is spacious yet easy to maintain, providing a pleasant outdoor environment without requiring excessive upkeep. The built-in round swimming pool and garden pavilion create an ideal summer leisure area, while there is still space for family use and parking. TECHNICAL FEATURES -10 cm external thermal insulation -PVC-framed windows and doors -Gas boiler replaced in 2023 -Chimney replaced in 2023 -Upper-floor bathroom completely renovated in 2024 -5.5 kW heating and cooling air-conditioning unit on the main residential level -2 × 3.5 kW heating and cooling air-conditioning units upstairs -Built-in fireplace -Electric sectional garage door -Electric sliding gate and double-leaf gate PILISVÖRÖSVÁR – A HIGHLY DESIRABLE LOCATION Pilisvörösvár is one of the popular settlements of the highly sought-after Pilis–Buda region surrounding Budapest, combining a peaceful family-friendly environment, close proximity to nature and convenient access to the capital. This property is particularly well suited to those looking to combine family living, multi-generational living, business operations and leisure in one place, while enjoying an exceptional, protected panoramic view of the Pilis Mountains – a truly distinctive feature in the Hungarian property market. I used Ai to remove personal objects from the property. If you have any questions regarding the property, please feel free to contact us.

57 m², spacious, first-floor apartment in the center of Érd – suitable for investment and as your own home!

Excellent location, practical layout, favorable maintenance costs, and an immediately usable investment opportunity! A 57 m², 1st-floor, two-room panel apartment is for sale in one of Érd's most sought-after central areas, located in a well-maintained condominium that participated in the panel program. The apartment is particularly spacious, well livable, and has a practical arrangement, with room sizes that are ideal for a couple, a small family, or even an investor. Rooms and sizes: Living room: 23.79 m² Bedroom: 13.37 m² Kitchen-dining area: 10.68 m² Bathroom: 4.19 m² Hallway: 3.10 m² Toilet: 1.44 m² The 23.79 m² living room is the true center of the apartment: due to its size, it is suitable for creating a comfortable living and dining area. The 13.37 m² bedroom is also easily furnishable. Notable as an investment The property is currently rented out, so in the case of a purchase for investment purposes, the apartment can be transferred to the new owner with an existing rental opportunity. At the same time, the apartment has a clear legal background, is free of encumbrances, and is owned 1/1, making the transaction quick and smooth for personal use. Favorable maintenance costs The condominium has participated in the panel program, and the apartment's heating operates with an individual heat meter, allowing for well-monitored and controlled consumption. The common cost is only 17,000 HUF/month, which includes garbage fees. Thanks to the panel program and individual measurement, the maintenance of the apartment is favorable. First floor – easy accessibility The property is on the 1st floor, making it easily accessible without using a lift. It is an ideal choice for those who do not wish to move to a higher floor. City center – everything nearby One of the apartment's greatest advantages is its central location. Services and shops necessary for everyday life can be reached within a short walk: - grocery stores, shops, and drugstores - banks and offices - pharmacy - medical office - other services - Budapest is also easily accessible by public transport Due to the proximity of the bus and train station, commuting to the capital can be comfortably done without a car. This can be particularly advantageous for those who regularly commute to Budapest. Parking There are free parking options available around the condominium, and if needed, a private parking space can also be rented. Financing For financing the purchase – depending on the current legal conditions and personal eligibility – several options may be available: - Home Start program - CSOK Plus interest-supported loan - market housing loan - bank-independent loan management ONE APARTMENT, TWO OPPORTUNITIES Whether it’s for your own home or a property intended for rental, the central location, spacious living room, first-floor position, and favorable maintenance all provide significant advantages. If it is important to you that shops, services, and public transport are within arm's reach, it is worth viewing in person! For viewings and further information, please feel free to contact us!

Kertkapcsolatos lakás dupla garázzsal, 3 fázissal Érdligeten – 175 m² saját kert

Érdliget kedvelt, csendes részén, eladó egy 67 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos téglalakás egy rendezett, mindössze 4 lakásos társasházban. A lakáshoz 175 m² saját használatú kertrész, 2 férőhelyes garázs, 14 m² saját pincerész, valamint különálló kerti tároló tartozik. Elrendezés és belmagasság: étkező / hall - 17.3 m² - 2.56 m tágas és fényes, déli fekvésű nappali - 25 m² - 1.8 m 1 hálószoba – 13,6 m² - 2.06 m konyha - 5.6 m² - 1.89 m fürdőszoba WC-vel - 4.8 m² - 1. 89 m A belmagasság miatt a 180 cm-nél magasabb érdeklődőknek csak befektetési és bérbeadási szempontból ajánlom. A lakás egyedi szinteltolásos kialakítású, nagy ablakainak és déli tájolásának köszönhetően világos, a nappaliból a csendes utca felé nyílik a kilátás. Műszaki tartalom: -Immergas Victrix 26 kW kondenzációs kombi gázkazán -inverteres hűtő-fűtő klíma -120 literes Hajdú villanybojler -4 cm homlokzati hőszigetelés -új redőnyök és szúnyoghálók -új lépcsőházi bejárati ajtó -frissen festett lakás -konyhai páraelszívó és harmonikaajtó -3 fázis a garázsban/raktárban Rezsi: kb. 30 000 Ft/hó Közös költség: 5 000 Ft/hó Energetikai besorolás: EE Garázs, kert, tárolás: A 2 férőhelyes garázs jelenleg 1 autó beállására és 1 raktárként használható részre van kialakítva. A garázs 3 fázisú elektromos csatlakozással rendelkezik, így elektromosautó-töltő kialakítására vagy kisebb műhelytevékenység folytatására is alkalmas lehet. A garázs egyik fele jelenleg ki van adva havi 10000 Ft-ért. A térképen az ingatlanhoz tartozó tároló illetve garázs sárga színnel van satirozva. A 175 m²-es saját kertrészhez kút is tartozik, amely a kert locsolását segíti. Kiváló Lokáció: Csendes, zöldövezeti környezet, kiváló tömegközlekedési lehetőségek, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és üzletek is könnyen elérhetők. A Kelenföldi vasútállomás elérhető 32 percen belül. Ha kertkapcsolatos lakást keres saját garázzsal, nagy zöldterülettel és jelentős tárolókapacitással, egy kis lakóközösségű társasházban, érdemes megtekintenie ezt az ingatlant.

Többgenerációs, 4 lakrészből álló ház Sóskút központjában, hatalmas telekkel!

Sóskút központjában, mégis vadregényes, patakparti környezetben eladó egy rendkívüli lehetőségeket rejtő, többgenerációs birtok! Az ingatlan egy tulajdonban lévő, önálló lakóház, azonban többgenerációs épületként 4 különálló lakrész található benne. 2 lakrész azonnal költözhető, emellett egy hatalmas szerkezetkész lakrész és egy üzleti célra is alkalmas utcafronti rész várja új tulajdonosát. Ideális választás összeköltöző nagy családoknak, vállalkozóknak telephely létesítésére vagy befektetőknek kiadási célra! Az ingatlan NEM HITELEZHETŐ. 1. Azonnal költözhető lakóegységek Mindkét lakrész szendvicspanelből épült, új külső szigetelést, 3 rétegű thermo nyílászárókat és H-tarifás hőszivattyús padlófűtést kapott. A fenntartási költség rendkívül alacsony: a leghidegebb téli hónapokban is mindössze kb. 25-30 ezer Ft/hó lakrészenként! - 60 m² lakrész: nappali-konyha, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, kamra és tárolók. Tisztasági festés után azonnal bútorozható. - 86 m² lakrész: tágas, modern amerikai konyhás nappali, lakószoba és egy félszoba, gardrób és kádas fürdőszoba. 2. Új építésű, nagy lakrész - 155 m² lakótér + 35 m² tetőtéri szoba + erkély + 35 m² fedett terasz. - Biztos alapok: Vasbeton váz, 50 cm vastag ytong falazat, új nyílászárók. - A befejezéshez szükséges építőanyagok egy része már a helyszínen rendelkezésre áll, a jelenlegi kivitelező pedig nyitott a munkálatok folytatására! - Tervezett elosztás: 58 m²-es amerikai konyhás nappali, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba + WC, háztartási és gépészeti helyiség, valamint egy tetőtéri szoba erkélykapcsolattal. 3. Utcafronti üzlethelyiség/ műhely - 74,6 m2 prokonceptből épült utcafronti rész, ami jelenleg raktárként és műhelyként funkcionál. A tetőtér-beépítésre alkalmas födémnek köszönhetően könnyen kialakítható belőle iroda, üzlet, szépségszalon vagy akár még egy önálló lakrész is. Telek és műszaki tartalom - Telekméret: 2664 m²-es hatalmas terület. Az utca felől a központ kényelme fogadja, míg a telek vége közvetlenül a Száraz-patakhoz és egy érintetlen zöldövezethez csatlakozik. - Közművek: víz, villany (3 fázis + H-tarifa), internet, kábel TV. - Környezettudatosság: háromlépcsős biológiai szennyvízkezelő rendszer és nagy vízhozamú fúrt kút az öntözéshez. - Parkolás: 35 m²-es dupla garázs, valamint az udvarban több autó számára biztosított beálló. Ez az ingatlan a lehetőségek tárháza. Mi több, a telek zöld természetvédelmi területhez csatlakozik, ahol rendszeres vendégek az őzek és a fácánok. Nézze meg, és szeressen bele!

NEWLY BUILT, PREMIUM HOUSE IN ÉRD FENYVES-PARKVÁROS

If you are looking for a home where modern elegance, comfort, and proximity to nature perfectly meet, you have found it. We are offering for sale a newly built family house that meets all needs in one of Érd's most popular, continuously developing neighborhoods, Fenyves Parkváros. This home combines spacious living areas, modern technical features, and a high level of customization. **182 M² WELL-THOUGHT-OUT HOME** One of the greatest advantages of the house is the exceptional sense of space: the nearly 43 m² living room-kitchen-dining area can truly be the center of family life. Thanks to the large glass surfaces and direct terrace connection, the interior spaces are organically connected to the garden. The property includes 5 separate bedrooms, making it an excellent choice for large families, or for creating a home office, guest room, or hobby space. **Rooms:** - Living room-kitchen-dining area: 42.63 m² - Hallway: 10.14 m² - Pantry: 5.00 m² - Utility room: 5.00 m² - Corridor: 11.25 m² - Bedroom: 10.33 m² - Bedroom: 10.33 m² - Bedroom: 11.47 m² - Bedroom: 11.74 m² - Bedroom: 12.88 m² - Shower room: 5.66 m² - Bathroom: 7.62 m² - Double garage: 34.19 m² - Terrace: 37.80 m² **WHAT MAKES IT SPECIAL** - **37.8 m² large terrace** – the perfect venue for family breakfasts, friendly gatherings, or peaceful evening relaxation. - **Huge private garden** – plenty of opportunities for creating a playground, pool, outdoor kitchen, or even a beautiful landscaped garden. - **34.19 m² double garage** – comfortably accommodates two cars, with additional storage space available. - **Additional parking space** – no problem for guests or multiple car arrivals. **MODERN TECHNICAL CONTENT, CUSTOMIZED** The house will be equipped with a heat pump heating system, offering a modern, comfortable, and energy-efficient solution. You can also decide on the details of the interior design: with customizable floor coverings and optional accessories, you can truly personalize your new home. Upon request, the following can be included: - Air conditioning, - Electric shutters, - Covered parking, - Other personalized accessories. Thus, you are not buying a ready-made house, but rather creating a home that is truly tailored to you and your family's needs. **EXCELLENT LOCATION – CLOSE TO BUDAPEST** Fenyves Parkváros is an ideal choice for those who wish to live in a calm, green environment while still having quick access to Budapest. Nearby you will find: - Kindergarten, - School, - Swimming pool, - Shopping options, - Hiking and excursion opportunities, - M7 motorway. Budapest can be reached in about 15 minutes, making it an excellent alternative for those working in the capital. **THIS IS NOT JUST A HOUSE. THIS IS THE HOME YOU DESIRE.** - Spacious interior spaces. - Five bedrooms. - Huge terrace. - Enormous garden. - Double garage. - Modern heat pump technology. - Customizable floor coverings and extras. All this in one of Érd's most popular neighborhoods, Fenyves Parkváros. If you are looking for a modern, newly built family home that is suitable for long-term living near Budapest, it is worth seeing in person. Feel free to contact me for further details and to arrange a viewing!

Eladó egy csodálatos, tégla építésű családi ház, mely harmonikus otthont kínál az Ön és családja számára. A 111 000 000 HUF vételárú ingatlan, bruttó 106 m2, nettó 98 m2,  nappali és két tágas szoba található benne, ami biztosítja a kényelmet és az intimitást.Az ingatlan remek lokációval rendelkezik, mely biztosítja a nyugalmat és a csendet, ugyanakkor könnyen elérhetők a városi lehetőségek is. A ház része egy praktikus 16 m2  garázs is, amely biztonságos parkolást nyújt a család autójának, megvédve azt az időjárás viszontagságaitól.
Az ingatlan építésekor nagy hangsúlyt fektettek a minőségre és a tartósságra, ezért 15 cm-es szigeteléssel és beton cserép fedéssel látták el. A beépített tetőtér lehetőséget ad a további hasznosításra vagy bővítésre, így a család növekedésével a ház is követni tudja az igényeket. Az ingatlan fűtését egyaránt biztosítja a gazdaságos gázkazán és a vegyes tüzelésű kazán, amely ideális megoldás lehet a hideg téli hónapokra.

Ez a ház ideális választás mindazok számára, akik tartós értéket képviselő, megbízható otthonra vágynak barátságos környezetben. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy csodás otthan tulajdonosává váljon!

MEDENCÉS PRÉMIUM CSALÁDI OTTHON BUDAPESTTŐL MINDÖSSZE 20 PERCRE TELJES BERENDEZÉSSEL, CSAK KÖLTÖZNI KELL!

Van, amikor egy ház nem csupán négy fal, hanem egy életstílus. Ez a kifogástalan állapotú, 2008-ban épült családi otthon pontosan ezt kínálja: tágas tereket, prémium műszaki tartalmat, gondosan megtervezett kertet és olyan kényelmet, amelybe az első pillanattól kezdve jó hazaérkezni.

Az 886 m²-es, parkosított telken álló, tetőtér-beépítéses családi ház eredetileg többgenerációs otthonnak épült, így a lakóterek könnyedén elszeparálhatók. Akár nagycsaládnak, több generációnak, akár otthonról dolgozóknak is tökéletes választás.

A ház, ahol mindenki megtalálja a saját terét

A világos, amerikai konyhás nappali a családi élet természetes központja, amely közvetlen kapcsolatban áll a medencés terasszal. A jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően összesen 7 szoba és 2 félszoba, egy külön étkezőkonyha, 3 fürdőszoba, valamint külön mellékhelyiség biztosít kényelmes életteret akár nagyobb család számára is.

Az emeleti hálószobák saját erkélykapcsolata tovább növeli az otthon exkluzív hangulatát.

Kényelem kompromisszumok nélkül

A modern gépészet a mindennapokat is gazdaságossá és komfortossá teszi:

3 zónás kondenzációs gázkazán
padlófűtés és radiátoros hőleadás
Daikin hűtő-fűtő klímák
vízlágyító rendszer
azonnali melegvíz-elérés

Saját wellness minden nap

A gondosan ápolt kert valódi pihenőparadicsom.

A 6,5 × 3 méteres, hőszivattyúval fűthető medence esti hangulatvilágítással várja tulajdonosát, miközben az automata öntözőrendszer gondoskodik arról, hogy a parkosított kert egész évben rendezett és üde maradjon.

Itt a nyári hétvégék nem utazással kezdődnek egyszerűen csak kilép a teraszra.

Parkolás? Bőven van hely.

Az ingatlan kényelmesen kiszolgálja egy nagyobb család igényeit is:

dupla, elektromos kapus garázs,
fedett, 5 × 5 méteres dupla gépkocsibeálló,
összesen 4 autó számára biztosított fedett parkolási lehetőség, de további 4 autó is kényelmesen elfér a területen
Teljes berendezéssel eladó

Az ingatlan a teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre, így valóban csak a személyes tárgyait kell magával hoznia. A teljes berendezés (gépek, bútorok, felszerelések, kiegészítők... irányára 10M Ft)

További érték

Az ingatlan mellett található üres építési telek külön megállapodás alapján megvásárolható, amely kiváló lehetőséget kínál a birtok bővítésére, új épület kialakítására vagy hosszú távú befektetésként.

Kiváló elhelyezkedés

Budapesttől mindössze 20 percnyi autóútra, nyugodt, zöld környezetben található, ahol minden fontos intézmény helyben elérhető:

általános iskola,
óvoda,
orvosi rendelő,
vasútállomás,

míg gimnáziumok és középiskolák a közeli településeken könnyedén megközelíthetők.Személyes: én itt építkeztem, éltem és itt nőttek fel a gyermekeim Herceghalmon, Jobbat kívánni se tudtam volna nekik, annyira nyugodt, családias környezet és hangulat jellemzi amilyet nem tapasztaltam egy agglomerációs telepölésen se. Hogy ezt megőrizzék a település nem gyarapodik tovább, nem lesz új parcellázás és tovább figyelnek a közösség megóvására és a környezet szépítésére. Szintén tapasztalat, hogy pár perc alatt lesétáltam a vasúthoz, vagy lustább napokon legurultam autóval az ott lévő P+R parkolóba és 23 perc alatt a Déli pályaudvaron voltam vagy akár hamarabb a Kelenföldi vasútállomáson, hogy metróval folytassam az utam.

Ez az ingatlan ideális választás annak, aki
prémium állapotú családi házat keres felújítás nélkül,
nagy családban vagy több generációval él együtt,
értékeli a minőségi műszaki tartalmat,
szeretne saját medencét és parkosított kertet,
fontos számára a Budapest közeli, mégis csendes, zöld környezet.

Ritka lehetőség a piacon: egy valóban igényes, teljesen felszerelt, azonnal költözhető családi otthon, ahol minden adott ahhoz, hogy már az első naptól otthon érezze magát.

Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes ingatlant a képek szépek, de az élmény a valóságban még meggyőzőbb. 

Detached house in the centre of Érd – with a beautiful garden and large terrace

For sale in the center of Érd is a family house with an excellent location and practical layout, making it an ideal choice for families, multi-generational living, or even for working from home. One of the biggest advantages of the property is that all three bedrooms have separate entrances, ensuring a peaceful and private living space for every family member. The spacious 27.2 m² living room and kitchen serve as the heart of the house, where the family or a group of friends can comfortably gather. Rooms: * Living Room + Kitchen: 27.2 m² * Bedroom 1: 14.8 m² * Bedroom 2: 9.8 m² * Bedroom 3: 8.6 m² * Bathroom: 5.9 m² * Shower + WC: 2.75 m² * Separate WC: 1.5 m² * Hallway: 14.5 m² * Entrance Hall / Veranda: 12.8 m² * Storage: 6.5 m² The house is surrounded by a well-maintained garden filled with flowers, providing a pleasant retreat from everyday life. The large, shaded terrace is the perfect venue for summer relaxation or family gatherings. The garden also features a built-in barbecue with a chimney and a separate garden storage area. Excellent Location The property is located in the center of Érd, making all essential services accessible within minutes: * Shopping options * Schools and kindergartens * Banks * Municipality office * Restaurants and cafés * Other services If you are looking for a home where spacious interiors, a well-kept garden, and an excellent location come together, this property is worth viewing in person! Key Advantages: * Central location in Érd * 3 separate bedrooms * Spacious living room-kitchen * Beautiful, well-maintained garden * Large, shaded terrace * Built-in barbecue with chimney * Garden storage * All essential services nearby If you have any further questions or would like to view the property, please contact me; I am happy to assist you! Note: The energy certificate is currently in process.