Eladó Érd, Fenyves-parkváros, nyugodt kertvárosi lakó övezetében egy 821 nm-es telek, rajta egy 45 nm-es, felújítandó/bontadó tégla házzal.

Közművek.
Víz, villany a telken belül, gáz a telek előtt található. Az utca aszfaltozás előtt áll így kényelmesen lehet csatlakozni a hiányzó közműre. Jelenleg emésztő tartozik a házhoz.

Övezeti besorolás:
A telek Lke-1 besorolású, 25%-os beépíthetőséget biztosít, mely akár 205 nm alapterületű emeletes családi háznak megfelelő.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Egy csipetnyi természet a hegyoldalban

Eladó egy páratlan adottságú, kertkapcsolatos lakás a II. kerület szívében, az Apáthy-szikla közvetlen szomszédságában. Ez az ingatlan igazi ritkaság: azoknak kínálunk lehetőséget, akik a sablonos megoldások helyett egy saját ízlésre formálható, intim menedéket keresnek a budai hegyek ölelésében. Itt a kristálytiszta levegő és a madárcsicsergős reggelek nem csupán ígéretek, hanem a mindennapi élet természetes díszletei.

Belső elrendezés és szabadságérzet
Az ingatlan elosztása rendkívül funkcionális: a két különnyíló hálószoba és a napfényes nappali mellett egy konyha, egy fürdőszoba és egy praktikus kamra biztosítja a kényelmet. A lakás igazi különlegessége a határok elmosódása kint és bent között: több helyiségből is közvetlen kijárás nyílik a kertbe, így a természet szinte beáramlik a belső terekbe.

Békebeli karakter és modern potenciál
A lakás hordozza a budai hegyvidék klasszikus, békebeli nyugalmát. A hegyoldali elhelyezkedésnek köszönhetően a félszuterén szobák nyáron természetes hűvössel ajándékozzák meg az itt lakókat, télen pedig rendkívül energiatakarékos, meghitt kuckó-élményt nyújtanak. Az enteriőr egy izgalmas tiszta lap, amely csak arra vár, hogy az új tulajdonos kreativitása megtöltse modern tartalommal.

Privát oázis saját medencével
A lakáshoz tartozó elszeparált kertrész igazi ékszerdoboz, amely csak egy kis gondoskodásra vágyik, hogy újra teljes pompájában tündököljön. A kertben található saját medence a nyári hónapok fénypontja: képzelje el a privát strandélményt, ahol a szomszédoktól zavartalanul, saját teraszán élvezheti a pihenést egy fárasztó nap után.

Exkluzív nyugalom a természet kapujában
Az ingatlan egy patinás, csendes, meredekebb utcában fekszik. Az Apáthy-szikla és a legszebb budai túraútvonalak karnyújtásnyira vannak. Olyan látnokokat várunk, akik értékelik az autentikus budai életérzést, és látják a felbecsülhetetlen értéket egy saját kerttel és medencével rendelkező hegyi otthonban.
Irányár: 189.000.000 Ft
A hirdetésben szereplő képek között  digitálisan módosított (AI) fotók is találhatók.

Felújított sorházi lakás Érd kellemes részén!

Érd Tusculanum városrészen, csendes aszfaltozott utcában eladó ez a nettó 102 m2 alapterületű sorházi lakás továbbá saját kertrésszel, terasszal, pincével és garázzsal. A 6 lakásos társasház 1980-ban épült, a lakást 2012-ben kívül-belül teljesen felújították a tulajdonosok. Főbb jellemzők: - téglafal + beton födém - komplett tetőcsere napelem előkészítéssel - 10 cm szigetelés és új vakolat - új villanyvezetékek és több körös részhálózatok, modern villanyóra 32A-re bővítve - modern fűtésrendszer kondenzációs gázkazánnal, a hideg burkolatokon padlófűtéssel - új vízhálózat 200 l melegvíz tárolóval, ami akár elektromosan is fűthető - az emeleten 3 db légkondicionáló - új külső és belső nyílászárók, színezett alumínium redőnyök szúnyoghálóval - kiépített ethernet és coax hálózat a házon belül - bekötött riasztó További előnyök: - nagyon alacsony a rezsi, mivel a lakás két oldalról fűtött - élhető belső elrendezés, sok beépített tároló - kiváló közlekedés: buszmegálló 2 perc, Érd-felső vasútállomás 15 perc gyalog, iskola, óvoda és a boltok 5 perc távolságon belül elérhetők - a környék csendes, a sorház lakói kedvesek A lakás beosztása a következő: Földszint (42 m2) - Előszoba (6.8 m2) - Konyha (8 m2) - Kamra (1.2 m2) - WC (0.8 m2) - Nappali (24,7 m2) Elöl 6,6 m2 terasz, alatta pince, hátul 30 m2 saját használatú kert Emelet (44 m2) - Lépcső és galéria (8 m2) - Fürdőszoba (7,7 m2) - WC (1.2 m2) - Szoba 1 (10,2 m2) - Szoba 2 (10,2 m2) - Erkély (7,5 m2) Tetőtér (16 m2) - Fürdőszoba és WC (2.4 m2) - Hálótér és dolgozó szoba és lépcsők (13,6 m2) A tulajdoni lapon 86 m2 szerepel, ez nem tartalmazza a tetőtér beépítését. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

BEFEKTETŐK ÉS CSALÁDOK FIGYELEM KIVÉTELES LEHETŐSÉG ÉRDEN!

Eladó egy 925 m²-es telken fekvő családi ház Érden, a Kőrösi iskola közelében   egy olyan ingatlan, amely egyszerre kínál ideális otthont és komoly befektetési potenciált.

A telek társasház építésére is alkalmas, így kiváló választás befektetők számára is. A ház tégla szerkezetű, 1976-ban épült, stabil alapokkal rendelkezik.

2017-ben az ingatlan teljes körű felújításon esett át, melynek keretében:

- megújult a víz-, gáz- és villanyhálózat
- megtörtént a fűtés korszerűsítés
- új nyílászárók (ablakok és ajtók) kerültek beépítésre- bő vízhozamu ásott kút- vegyszermentes privát kert- lakóövezeti besorolás alapján 6 lakásos társasház is építhető a telekre
A korszerűsítéseknek köszönhetően az ingatlan műszaki állapota kiváló, így az új tulajdonosnak ezzel már nem kell foglalkoznia. A ház gázkazánnal, valamint kandallóval is felszerelt, amely kellemes és gazdaságos fűtést biztosít.

A belső terek világosak és jól élhetők, a kedvező fényviszonyoknak köszönhetően minden helyiség barátságos hangulatot áraszt. A kertre néző kilátás nyugodt, harmonikus környezetet teremt, amely tökéletes a mindennapi feltöltődéshez.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben megtalálható óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség és buszmegálló, így a mindennapi ügyintézés gyorsan és kényelmesen megoldható. A városközpont és a vasútállomások mindössze néhány perc alatt elérhető.

Érd dinamikusan fejlődő város, amely ideális választás mindazok számára, akik Budapest közelségét szeretnék élvezni, miközben nyugodt, zöld környezetben élnek.

Ez az ingatlan kiváló lehetőség mind saját otthonnak, mind hosszú távú befektetésnek.

További információval és megtekintéssel kapcsolatosan kérem hívjon bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek, többek között hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvány elkészítésével. Vevőink számára minden szolgáltatásunk INGYENES!

Eladó új építésű, garázsos családi ház Érden!

Eladó Érd Fundoklia városrészen ez a nettó 131 nm alapterületű épülő családi ház! Elhelyezkedés: Érd Fundoklia-völgy részén, természetvédelmi terület határán! A környék folyamatosan fejlődik, az M7-es autópálya 4 perc alatt elérhető, a közelben Interspar, posta, gyógyszertár, iskola, óvoda, benzinkút, tömegközlekedési csomópont. Főbb jellemzők: - 863 nm-es telken - nettó 131 nm alapterület - a belső elrendezés még a vevő igénye szerint alakítható - nappali + 3 hálószoba - külön konyha-étkező - fürdőszoba (zuhanyzó vagy kád választható) + külön WC - tároló - garázs - óriási, majdnem 40 nm-es terasz Műszaki tartalom: - alap: csömöszölt sávalap, zsalukő lábazat - vasalt beton aljzat - 10 cm lépésálló hőszigetelés - bitumenes aljzatszigetelés - főfalak: 30 cm teherhordó falazat - 15 cm dryvit hőszigetelés - lábazat: 10 cm XPS hőszigetelés, műgyanta alapú vakolat - válaszfalak: 10 cm kerámia blokk - könnyűszerkezetes födém 25 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel - tető: betoncserép fedés - fűtés: hőszivattyús rendszer, minden helyiségben padlófűtés. Extrák felár ellenében kérhetők! Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Hideg és meleg burkolatok választhatók 5000 Ft/nm-ig. Az 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtót 160.000 forintig tartalmazza az alapár. A hőszivattyút és kisegítő eszközeit 2 millió forintig tartalmazza az alapár. Kérem hívjon bizalommal, és tekintse meg még ma az ingatlant! Céges építkezés, így minden kedvezmény igénybe vehető! Energetikai besorolás: A

Új építésű, garázsos családi ház Érden!

Még elérhető ez az Érd Sasvárosban épülő garázsos családi ház aszfaltos utcában! Fő paraméterek: - nettó 138 nm - nappali + 3 hálószoba - 2 fürdőszoba + külön WC - belső garázs - nagy méretű terasz - 831 nm sík telek - fűtése: 10 kW-os hőszivattyú padlófűtéssel - klíma előkészítés - h tarifa előkészítés - vakolt falak - betongerendás födém - cserép tető + ajándék: - riasztórendszer - redőnyök + szúnyogháló - 2 db klíma az ár tartalmazza: - hideg és meleg burkolatok 6000 Ft/nm - bejárati ajtó 150.000 Ft - beltéri ajtók 60.000 Ft/db - műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, 5 légkamrával Céges építkezés, így minden kedvezmény igény bevehető! Figyelem! A hirdetés számítógéppel készített látványterveket is tartalmaz. Energetikai besorolás: A+

ÉRTÉKÁLLÓ, STABIL PONT ÉLJEN CSALÁDJÁVAL ÉRDEN, TERVEZZEN HOSSZÚTÁVRA!

Eladó egy kétgenerációs családi ház az Érd Parkváros részén, az M7 autópálya előtti, csendes, jól megközelíthető környezetben. Az ingatlan egy 776 m²-es telken helyezkedik el, és jelenlegi kialakításában 7 szobával rendelkezik. A ház 2004-ben teljes felújításon és szintreépítésen esett át, így szerkezetileg és funkcionálisan is átgondolt, jól használható.

MIÉRT EZ A HÁZ?

-    Kétgenerációs kialakítás külön élettér, egy helyen
-    2004-es teljes felújítás + ráépítés nem alapoktól kell kezdeni
-    7 szoba nagy családnak vagy befektetésnek ideális
-    Jó állapot
-    776 m² telek élhető méret, még fenntartható
-    2 pince tárolás, vállalkozás vagy hobbi célra
-    Lakóövezeti besorolás értékálló környezet
-    Hitelezhető pénzügyileg is tiszta, kezelhető

LOKÁCIÓ

-    Parkváros egyik stabil, kedvelt része
-    Gyors kijutás az M7-re Budapest elérhető időn belül
-    Családi házas környezet
-    Bevásárlási lehetőségek pár percen belül
-    Iskola, óvoda elérhető közelségben
-    Jó közlekedési kapcsolatok autóval és tömegközlekedéssel
-    Értéktartó lokáció

Családja egy folyamatosan fejlődő városban, ahol egyre több új szolgáltatás, iskola és bevásárlási lehetőség jelenik, biztos bázis lesz, ahol boldog szívvel emlékezhetnek majd vissza. Legyen Öné, még ma!

Keresi az ideális helyszínt álmai otthonának vagy hétvégi rezidenciájának?
Eladó Diósdon egy 914 nm-es telek, amely számtalan lehetőséget rejt magában. A környék csendes, természetközeli, ugyanakkor jól megközelíthető.

Miért érdemes ezt a telket választania?
Összközműves: víz, a villany (1x16A) és a csatorna már a telken belül található!
Beépíthetőség: 30%-os beépíthetőségének köszönhetően tágas családi ház vagy nyaraló is tervezhető rá.
Értékes növényzet: A telken gondozott gyümölcsfák és dús növényzet található, így az intimszféra és a friss gyümölcs garantált.

Meglévő felépítmények: A telken áll egy 40 nm-es vegyes falazatú épület, amely vagy teljes felújítással menthető, vagy bontás után kiváló helyet szolgáltat az új épületnek.

Extra: Egy szerelőaknás garázs is rendelkezésre áll, (felül acélvázas, szendvicspaneles, szigetelt) ami műhelynek vagy tárolónak is kiváló.

Környék és közlekedés:
Az ingatlan Diósd kedvelt, nyugodt részén fekszik. Percek alatt elérhető a városközpont, boltok és az M7/M0 autópálya felhajtója.

Ez a telek kiváló választás építkezőknek, akik nem akarnak a közművek bevezetésével bajlódni, vagy befektetőknek, akik értéktartó helyen keresnek fejleszthető területet.

Irányár: 29 900 000 Ft

Jöjjön el, nézze meg élőben a benne rejlő potenciált! Várom hívását a hét bármely napján!

Ritka lehetőség Érdligeten Örökpanorámás Prémium Otthon

Érdliget egyik legkeresettebb részén kínálok megvételre egy valóban kivételes adottságokkal rendelkező, örökpanorámás prémium családi házat, amely dupla telken helyezkedik el, és két utcáról is megközelíthető. Az ingatlan igazi ritkaság a piacon, hasonló paraméterekkel rendelkező otthon csak ritkán, akár több évente egyszer jelenik meg.

A ház 2012-ben épült, azonban 2022-ben teljes körű, minden részletre kiterjedő felújításon esett át, amelynek köszönhetően műszaki és esztétikai állapota is a mai legmagasabb elvárásoknak felel meg.

A nappali + 4 hálószobás kialakítás tágas, világos tereket és kiváló elrendezést biztosít. A kényelmet és a funkcionalitást 3 fürdőszoba és 3 külön mellékhelyiség garantálja, így nagyobb család vagy akár több generáció számára is ideális választás.

A dupla telek nemcsak extra életteret, hanem kiemelkedő privát szférát és további lehetőségeket is kínál. A két utcai bejárat különleges értéket képvisel, lehetővé téve az ingatlan akár megosztott vagy többgenerációs használatát is.

A parkolás kiemelkedően megoldott: egy különálló, 40 m²-es garázs két autó számára, valamint egy fedett felszíni beálló további két autó részére áll rendelkezésre, ahol elektromos autó töltésére is lehetőség van.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy saját wellness és életmód térrel rendelkezik: egy kialakított konditerem és szauna biztosítja a mindennapi feltöltődést, így az otthon valódi privát pihenőközpontként is funkcionál.

A műszaki tartalom kiemelkedő: a fűtést és hűtést Daikin Altherma 16 kW-os hőszivattyú biztosítja, amelyet egy 45 darabos, 28 kW-os napelemes rendszer egészít ki szaldó elszámolással. Az ingatlan részben mennyezeti hűtés-fűtéssel (NGBS rendszer), valamint padlófűtéssel is rendelkezik.

A prémium konyha minden részletében minőséget képvisel, Electrolux gépekkel felszerelt, Blanco mosogatóval, gresporcelán munkapulttal és konyhaszigettel, amelybe borhűtő is beépítésre került. Az ingatlanban számos egyedi, beépített bútor található, amelyek tovább emelik az exkluzív megjelenést.

A biztonságról kamerarendszer és riasztó gondoskodik, a kert fenntartását automata öntözőrendszer segíti. A tulajdonos rendelkezik medence építéséhez szükséges engedéllyel és teljes műszaki tervdokumentációval. A padlástér beépíthető, így az alapterület tovább növelhető.

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek prémium minőséget, lenyűgöző panorámát és hosszú távon is értékálló befektetést Érd egyik legjobb részén.

Keress bizalommal, és tekintsd meg mielőbb, mert az ilyen adottságú ingatlanok rendkívül gyorsan gazdára találnak.

Eladó külterületi telek Isaszegen – szigetelt konténerrel!

Isaszeg csendes, természetközeli részén, az Öreghegyen eladó egy 698 m2-es külterületi telek, amely kiváló választás lehet pihenésre, gazdálkodásra vagy akár hétvégi kikapcsolódásra. Főbb jellemzők: - 698 m2 terület - külterületi telek 3% beépíthetőséggel - villany a telken belül található - 18 m2 szigetelt konténer a telken A telken található egy 18 m2-es szigetelt konténer, amely használható: - hétvégi háznak, - tárolásra vagy munkavégzéshez, - de akár ideiglenes lakhatásra is alkalmas lehet. Figyelem, a hirdetés AI által generált látványterveket is tartalmaz! Ha szeretnél elvonulni a város zajától, vagy egy sokoldalúan hasznosítható telket keresel, ez az ingatlan remek lehetőség! Hívj, és szívesen megmutatom!

Érd Ófalu egyik legcsendesebb, biztonságos utcájában kínálok megvételre egy 684 nm-es és egy1410nm-es  örökpanorámás építési telkeket. Két külön HRSZ számon vannak a telkek egymás mellett csak egyben eladó.

Az ingatlan Lke-8 kertvárosias lakóövezeti besorolású, amely 20% beépíthetőséget és 4,5 méteres megengedett építménymagasságot biztosít. A telek mérete lehetővé teszi akár egy 280 nm alapterületű családi ház megépítését, miközben a tágas kert is bőven megmarad. A szintterületi mutató kedvező, így átgondolt tervezéssel egy kényelmes, több szintes otthon is kialakítható.

Az oldalhatáros beépítési mód praktikus elrendezést tesz lehetővé, a kötelező zöldfelület pedig garantálja a kertvárosias hangulat megőrzését. A panorámás fekvés egész évben különleges kilátást biztosít, ami valódi értéknövelő tényező. A környék dinamikusan fejlődő, mégis nyugodt, családbarát atmoszférát kínál.

Befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen az ilyen adottságú telkek ritkán elérhetők ezen a részen. Építkezni vágyóknak pedig tökéletes alap egy exkluzív, értékálló otthon megvalósításához. Keressen bizalommal, szívesen megmutatom személyesen is!

Eladó üzlethelyiség a Tátra téri piacon – kiváló lehetőség vállalkozóknak!

Eladó egy frekventált helyen található üzlethelyiség a Budapest 20. kerületi Tátra téri piacon, amely ideális választás lehet kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység számára. A piac a környék egyik közkedvelt bevásárlóhelye, állandó vásárlóközönséggel és folyamatos gyalogos forgalommal. Főbb jellemzők: - 12 m2 alapterület, 1 helyiség - Kiváló elhelyezkedés a piacon belül, közvetlenül a bejárat mellett - Állandó vásárlói forgalom - Többféle tevékenységre alkalmas, jelenleg vegyes élelmiszerboltként üzemel - Könnyen megközelíthető helyszín - Azonnal birtokba vehető / megegyezés szerint Az üzlethelyiség remek lehetőséget kínál mind kezdő, mind már működő vállalkozások számára, akik egy jól ismert, forgalmas piaci környezetben szeretnének működni. Ne hagyja ki ezt a kiváló üzleti lehetőséget! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.