Érd - Budai út ingatlanjai

A város felett !PRÉMIUM PENTHOUSE ELADÓ ÉRDEN ! Saját LIFTTEL !Érd Parkváros központi részén a Bem térhez közel eladó egy magas minőségben kivitelezett társasházi Penthouse lakás.A társasház rendezett, 13 lakás található, 3 szintes. Ez a lakás a legfelső szinten található, ezen a szinten nincs más lakás. 2020-ban épült Leier előre gyártott falazati elemekből, 15 cm homlokzati hőszigeteléssel ellátva.Az ingatlan nettó hasznos területe 118 m2 + 30,43 m2 terasz + 29,80 m2 terasz + 2,83 m2 erkély.Elosztását tekintve : - Jó méretű előszoba, beépített gardrób szekrénnyel . A lift ebbe a helyiségbe érkezik, mely luxus érzetet nyújt minden nap mikor hazatér az ember.- Napfényes nappali konyhával, közel 30 m2-es terasszal, ahonnan szép kilátás tárul elénk a városra és élvezhetjük a naplemente látványát is.- 1 hálószoba gardróbbal, 10 m2-es saját fürdővel és 30 m2 teraszkapcsolattal- 1 hálószoba saját fürdővel és teraszkapcsolattal- 1 hálószoba erkéllyel - Külön mellékhelyiség zuhanyzóvalMűszaki adatok:- Leier beton falazat- A társasháznak házközponti fűtése van kondenzációs gázkazánnal- Minden helyiségben padlófűtés hőleadással- Nappaliban, konyhában, hálószobákban klíma berendezés szolgálja a hűtést- Rezsi nagyon kedvező - 3 rétegű műanyag nyílászárók kézi vezérlésű redőnnyel felszerelve- Minőségi beépített szekrények minden helyiségbeExtrák:- Kamerarendszer és riasztó rendszer- Lift
A társasház zárt területen található, csendes, fő út zajától mentesen. Buszmegálló, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda perceken belül elérhetőek gyalog és kocsival egyaránt.A lakáshoz tartozik 2 db teremgarázs parkoló, melyek külön megvásárolandóak. Ezen felül van még lehetőség tároló és 3 db felszíni parkoló vásárlására is.További információkért hívjon bizalommal.

Eladó zártkerti tégla ház 2 szobával, saját kerttel Nagytétényben!

Nagytétényben a Diósdi úton kínálunk eladásra egy zártkerti, tégla építésű házat, amely csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el. Az ingatlan kiváló lehetőség azoknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák, felújítanák és hosszú távon értéknövelő projektben gondolkodnak. Főbb jellemzők: -Tégla építésű ház -Két külön nyíló szoba -Konyha-étkező -454 m² saját leválasztott kert -Villany és vezetékes víz az ingatlanban -Emésztő a szennyvíz elvezetésére -Fűtés: fatüzelésű kályha + elektromos fűtőtestek Megközelítés: Az ingatlan egy kb. 80 méter hosszú, 1 méter széles gyalogos szolgalmi úton közelíthető meg. Autóval a telek közvetlenül nem járható át, így kifejezetten olyanoknak ajánlott, akik értékelik a természet közelségét és a forgalomtól távoli, csendes környezetet. Tulajdoni viszonyok: -Az ingatlan osztatlan közös tulajdon része. -A szomszédokkal használati megosztási megállapodás köthető, jelenleg ilyen nem áll rendelkezésre. -Az ingatlan nem hitelezhető! – kizárólag készpénzes vásárlóknak ajánlott. Kinek ideális? -Befektetőknek, felújításban gondolkodóknak -Akik szeretnének egy saját, elszeparált kertet a városon belül -Olyanoknak, akik értékelik a zöld, nyugodt környezetet Hívjon bizalommal a megtekintés miatt!

7 kialakított apartman egy lakásban!

Eladásra kínálunk egy első emeleti, 76 m²-es lakást a VIII. kerület egyik legfrekventáltabb részén, a II. János Pál pápa tér közvetlen közelében, néhány percre a Keleti Pályaudvartól. A környék kiváló tömegközlekedéssel, bevásárlási lehetőségekkel és folyamatos fejlődéssel várja az új tulajdonost. A társasház rendezett, karbantartott, liftes, és kulturált lakóközösség jellemzi – ide öröm hazajárni, akár saját részre, akár bérlők számára. A lakás főbb jellemzői: -76 m² alapterület -Első emeleti elhelyezkedés -Kis erkély, mely ritkaság ebben a környékben -7 külön zárható apartman kialakítva -Mindegyik apartmanban külön hálófülke -Összesen 2 fürdőszoba + WC -A ház liftes, karbantartott, jó lakóközösséggel Miért egyedülálló lehetőség? A lakás kialakítása lehetővé teszi, hogy: -munkásszállóként működjön -rövid vagy hosszú távú bérbeadásra optimalizált legyen -minimális ráfordítással kiemelkedő hozamot termeljen -stabil, folyamatos kiadhatóságot biztosítson a környék fiatalos, egyetemista és dolgozó közönsége miatt A környék új beruházásai és infrastruktúrája miatt ez az ingatlan hosszú távon is biztos befektetés, amely ritkán elérhető a piacon ilyen adottságokkal. Ha szeretne egy azonnal bevételt termelő, különleges kialakítású ingatlant Budapest egyik legjobb közlekedési csomópontjánál, érdemes mielőbb megnézni!

Megfizethető ingatlan Szentendrén!

Állandó lakhatásra is tökéletes, hangulatos hétvégi ház! Ez a gondosan karbantartott, folyamatosan fejlesztett nyaraló a 70-es években épült, ám azóta teljesen megújult: az emelet 2020-ban, a földszint 2021-ben kapott modern felújítást. Ha csendes, természetközeli környezetre vágysz, mégis Budapest közelében maradnál, akkor ez az ingatlan remek választás lehet. A telek és a külső tér: -769 m² gondozott kert rengeteg dísznövénnyel -Automata öntözőrendszer -15 m²-es, vörösfenyőből készült kerti kiülő -Elektromos kapu, fedett kocsibeálló -Tüzifatároló, fészer -Utcán ingyenes parkolás Közművek: -Villany: 3×20A -Víz: bekötve -Szennyvíz: emésztő -Csatorna az utca egy részén már rendelkezésre áll, bővítése folyamatban Az épület és a műszaki állapot: -Homlokzat és padlástér szigetelt -Korszerű elektromos hőtárolós kályhák (éjszakai áramról) -Hűtő-fűtő klíma -Fürdőben padlófűtés + törölközőszárító -Konyhában és étkezőben elektromos panel + modern fatüzelésű hőtárolós kályha -2021-ben cserélt, 3 rétegű műanyag nyílászárók -Teljes gépészeti felújítás: új villanybojler, vezetékek, fűtésrendszer, klíma, beépített konyhai gépek Különlegesség: Az emeleten található egy fűthető, hangulatos télikert, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a Dunára és a Szentendrei-szigetre. Helyiségek – 90 m² nettó lakótér Földszint: -Fedett terasz (9 m²) -Konyha + étkező (18 m²) -Spájz (3,65 m²) -Folyosó + lépcső (8,35 m²) -Mosókonyha (3 m²) -Fürdő + WC (9,4 m²) Emelet: -Hálószoba (16,8 m²) -Nappali (12,8 m²) -Lépcsőforduló (5,5 m²) -Télikert (11,3 m²) Finanszírozás: Az ingatlan piaci jelzáloghitellel hitelezhető, CSOK és Otthon Start hitel nem igényelhető!

UNBELIEVABLE OPPORTUNITY! 481 M² LUXURY VILLA FOR 169.9 MILLION HUF! 7 Rooms, Pool, Sauna, SOLAR PANELS!

Price: 169.9 million HUF | Size: 481 m² (7 Rooms) | Plot: 1201 m² (with extras) | Heating: Gas + Mixed + Solar Collector | Potential: 2-3 Apartments Can Be Created! ________________________________________ Are you looking in Halásztelek for a huge family estate that is perfect for investment, business, or multi-generational living, at an INCREDIBLY ATTRACTIVE PRICE? For sale in a quiet yet central part of Halásztelek is an impressive family house with 481 m², featuring 7 rooms, on an extremely spacious plot of 1201 m²! This property is unbeatable in terms of size, amenities, and value for money! 3 REASONS TO CALL IMMEDIATELY: 1. BUSINESS AND MULTI-GENERATIONAL DREAM: - Separate Levels: The attic can be separated with its own entrance into one or even two separate apartments! - Basement/Business Space: The basement below the house, which has windows (with a gym and sauna), is ideal for business purposes as well. 2. UNMATCHED PARKING AND WORKSHOP CAPACITY: - Garage: A two-car garage with a mechanic's pit and several independent storage spaces! - Parking: The yard can comfortably accommodate up to 10 cars – a perfect solution for a business location/company car fleet or for multiple families! 3. PREMIUM EXTRAS AND ENERGY-EFFICIENT TECHNOLOGY: - Wellness/Garden: Outdoor pool, SAUNA, and Gym inside the house! Drilled well. - Construction: 38 cm thick brick walls + insulation! - Triple Heating: Gas boiler + Mixed fuel + SOLAR COLLECTOR – for the lowest utility costs! Don't miss out on this uniquely attractive property offered at an unbeatable price, meeting all your needs with its vast size! Call now for a flexible viewing and see the business and family opportunities that this house has to offer!

Bényén újjászületett kis házikó – ahol a “kicsi, de menő” életstílus kezdődik!

Van az a ház, ami első ránézésre apró, de minél tovább nézed, annál jobban tetszik. Ez a bényéi kis téglaékszer pont ilyen! 2025-ben teljesen újjászületett, és most úgy néz ki, mint egy frissen diplomázott ház: fiatal, lendületes, és mindene vadonatúj! Amit érdemes tudni róla: -Vegyes falazatú, masszív kis házikó - 10 cm dryvit szigeteléssel ellátott -Teljes felújítás 2025-ben: új zsindelytető, új burkolatok, új nyílászárók, új villany- és vízvezetékek -Önálló villanyóra és vízmérő – mert a függetlenség itt is fontos -Földszinten: nappali–étkező–konyha -Emeleten: hangulatos hálószoba + kis fürdő-WC -Hasznos alapterület: kb. 40 m² -Kert: 178 m² saját kis zöld birodalom -Megosztott nagy telken, de mégis önálló életérzéssel Aszfaltos út, könnyen megközelíthető Iskola, óvoda, bölcsőde, buszmegálló – minden kényelmes közelségben Ez az ingatlan tökéletes választás, ha: – nem akarsz óriási házat, de szereted a praktikus megoldásokat, – első otthont keresel, vagy épp kis rezsijű nyugalom-szigetet, – esetleg befektetnél, mert egy ilyen állapotú ház manapság ritka, mint a fehér holló. Kompakt, hangulatos és takarékos – pont, mint egy jól megtervezett lakás, csak itt a madarak ébresztenek, nem a szomszéd fúrója. Bénye legaranyosabb kis házikója várja új gazdáját – lehet, hogy pont téged! #eladohaz #benye #felujitottotthon #kicsihaznagyotlet #otthoncentrum #ingatlan #realestate

REAL ESTATE COMPLEX! 5-ROOM, TWO-GENERATION/INVESTMENT HOUSE in the CENTER of Szigetszentmiklós!

Size: 98.3 m² (4 Bedrooms + Living Room) | Plot: 320 m² (Paved, Maintenance-Free) | Condition: Like New, Brick Construction from 2008 | Potential: Expandable Attic, 2 Apartments Can Be Created! ________________________________________ Are you looking for a 5-room family house in an excellent location, where comfortable living also holds significant investment potential? For sale in Szigetszentmiklós, on a paved street close to the center, is this spacious family house built in 2008, in excellent condition! FAMILY AND INVESTMENT IN ONE PLACE: 1. EXTREMELY EXPANDABLE AND TRANSFORMABLE OPPORTUNITY: - Can be converted into two apartments: In addition to the current layout (4 bedrooms + living room), the house is suitable for creating two separate apartments, ideal for multi-generational living or rental! - Attic: The attic can be converted to further expand the living space! 2. EXCELLENT CONDITION AND TECHNICAL CONTENT: - Heating: New gas circulating heating with radiator heat distribution. - Extras: Air conditioning, alarm system, high-quality built-in kitchen and furnishings (subject to negotiation). - Ceiling Height: 2.77 m, sunny interior spaces! 3. MAINTENANCE-FREE OUTDOOR SPACE AND LOCATION: - Plot: The 320 m² plot is almost maintenance-free, fully paved, with an automatic gate. - Parking: Parking space for up to 4 cars, with two cars able to park under a covered area. - Garden Connection: A private, large covered terrace opens from the kitchen, with a separate grill and storage area at the back. - Excellent Transportation: Quiet, cultured street, yet close to the center. FINANCING AND POSSESSION: - The property is free of encumbrances, suitable for all loan purposes and can be financed! - Excellent price-to-value ratio in the Szigetszentmiklós market! Don't miss out on this like-new family house that is ideal for both investment and living purposes! Call now to arrange a flexible viewing!

Nappali + 3 hálószobás, felújított lakás a Feneketlen-tó közelében, a Kosztolányi Dezső térnél

Eladó egy világos, kiváló elosztású Nappali + 3 hálószobás lakás Budapest egyik legkedveltebb részén, a XI. kerület szívében, a Kosztolányi Dezső tér és a Feneketlen-tó közvetlen közelében.

A lakás egy rendezett, jó állapotú tégla társasház 4. emeletén található. A ház főbejárata a Bartók Béla útról nyílik, ugyanakkor a lakás ablakai a csendes Ulászló utcára és a belső kertre néznek, így a központi elhelyezkedés ellenére is nyugodt, otthonos életteret kínál.

A tulajdoni lap szerinti alapterület 79 m², azonban a valóságban a lakás 86 m² + 4 m² erkély, így összesen 88 m²-es, jól kihasználható terekkel.

A tágas amerikai konyhás nappali a lakás központi része, amely igény esetén leválasztható külön helyiségre is.
A három külön nyíló hálószoba, a erkély, a fürdőszoba, valamint a külön mellékhelyiség a praktikus elrendezést szolgálják.

Az ingatlan műszakilag teljes körűen felújított: megtörtént a nyílászárók, radiátorok, cirkókazán és az elektromos hálózat korszerűsítése.
A burkolatok az elmúlt években kerültek cserére, az általános állapot jó, igény esetén kisebb esztétikai modernizálás végezhető.
A konyhabútor szintén ízlés szerint cserélhető, de jelenleg is használható állapotban van.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a Feneketlen-tó, a Gellért-hegy, valamint számos étterem, kávézó, iskola, óvoda és tömegközlekedési lehetőség (4-6-os villamos, 7-es buszcsalád, 47-49-es villamos) néhány perc sétával elérhető.

Főbb jellemzők:

Emeleti, világos lakás
Csendes, Ulászló utcára és belső kertre néző ablakok
Nappali + 3 külön nyíló hálószoba
Amerikai konyhás nappali (igény szerint leválasztható)
88 m² összterület (86 + 4 m² erkély)
Műszakilag teljes körűen felújított
Jó állapot, igény szerint esztétikailag modernizálható
Kiváló közlekedés és infrastruktúra

Ez a lakás kivételes elhelyezkedésével és jó beosztásával ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek, akik a Bartók Béla út környékének hangulatát és a Feneketlen-tó közelségét keresik.

Bright 3-Bedroom Apartment with Balcony near Lake Feneketlen Kosztolányi Dezső Square

For sale: a bright and well-laid-out apartment with living room and three bedrooms, located in one of the most sought-after areas of Budapests District XI, just a few steps from Kosztolányi Dezső Square and Lake Feneketlen.

The property is situated on the 4th floor of a well-maintained, classical brick building.
While the main entrance of the house opens from Bartók Béla Avenue, the apartments windows face the quiet Ulászló Street and the inner garden, offering a calm living environment in the heart of the city.

According to the property deed, the apartments is 79 sqm, while its actual usable floor area is 86 sqm plus a 4 sqm balcony, totaling 88 sqm.

The spacious open-plan living room with kitchen forms the central area of the home and can be easily separated into distinct rooms if desired.
There are three separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a balcony providing additional comfort.

The property has been technically refurbished in recent years, including the replacement of windows, radiators, gas boiler, and electrical wiring.
The floorings were renewed a few years ago, and the apartment is in overall good condition, with minor aesthetic modernisation optional to match the new owners taste.
The kitchen furniture is functional but may also be updated if preferred.

The location offers excellent infrastructure: Lake Feneketlen, the Gellért Hill, cafés, restaurants, schools, kindergartens and public transport (tram 46, tram 4749, bus 7) are all within a few minutes walk.

Main features:
4th-floor, bright apartment
Quiet orientation to Ulászló Street and the inner garden
Living room + 3 separate bedrooms
Open-plan kitchen (can be closed off if preferred)
Total 88 sqm (86 sqm + 4 sqm balcony)
Technically refurbished (boiler, radiators, wiring, windows)
Good overall condition, cosmetically upgradable
Excellent location and public transport

A perfect choice for families, couples or investors seeking a peaceful yet central home close to Bartók Béla Boulevard and the green surroundings of Lake Feneketlen.

Ezt az ingatlant látnia kell!

Ha már kinőttétek a lakást, és ideje, hogy a gyerekeknek saját birodalma legyen – ez a ház nektek készült! Szigetszentmiklós Buckájában, csendes utcában vár titeket ez a 2017-ben épült, belső kétszintes családi ház, ami egyszerre modern, praktikus és otthonos. Miért fogjátok imádni? -113 m² hasznos lakóterület – kényelmes hely mindenkinek -2 nappali + 4 hálószoba – elfér a család, a gyerekek barátai és még a nagyi is -Két fürdő WC-vel (lent kádas, fent zuhanyzós) + külön WC – reggeli készülődés, stressz nélkül -Két fedett terasz – reggeli kávéhoz, esti borozáshoz, családi grillhez -Kert hátsó része zöld füves, privát – ideális trambulinhoz, medencéhez vagy gyerekjátszótérhez -Fedett, kétállásos autóbeálló térkövezett területen -Hátsó kertben lemez tároló a kerti szerszámoknak Műszaki részletek, amik számítanak: -30-as tégla falazat + 10 cm dryvit szigetelés -Műanyag, vakolt redőnytokos nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval -Padlófűtés + radiátor kombináció, plusz külső levegős kandalló a hangulatos estékhez -Mindkét szinten klíma -Tetőtér 25 cm üveggyapottal szigetelve -Saját kazánház (kívülről megközelíthető) -Elektromos kapu, lézervágott teraszkorlát panelek -Fúrt kút + automata öntözőrendszernek a kiállások előkészítve Telekméret: 380 m² Elhelyezkedés: Csendes, családbarát környéken, a Bucka-tó közelében, buszmegálló pár perc sétára, iskola, óvoda, bevásárlás is könnyen elérhető. A ház alacsony rezsivel fenntartható, így marad keret a gyerekek hobbijaira – vagy épp egy hétvégi családi kiruccanásra. Ez az otthon nemcsak egy cím – hanem a hely, ahol mindenki megtalálja a saját kis zugát. Ha szeretnétek megnézni, hívjatok bátran – ez az a ház, amibe elsőre beleszeret a család!

Érdliget csendes, aszfaltos utcájában eladó 85 nm-es KIVÁLÓAN ALAKÍTHATÓ, kívül közepes, belül felújítandó állapotú családi ház,  a kedvelt Papi Földek vonzáskörzetében.
A 80-as évek elején épült, tipikus 'Kádár kocka' épület jelenleg is abszolút jó statikai állapotban van, a falak repedésmentesek, talajvíz nem rongálta meg az alapot ill. a falazatot, teljesen szárazak. A födém betongerendás, a padlástér járófelülete betonozott, így akár a parapett falak megemelésével a teljes padlástér beépíthető lakótérnek.
Az épület külső dryvit szigetelést kapott időközben, ill. az ablakokat kicserélték korszerübb műanyagra. A helyiségek elrendezése szabadon variálható, jelenleg 85 nm-en 3 nagyméretű szoba, étkezős konyha kiosztással rendelkezik.
A kapcsolódó összközműves telek 580 nm-es, jelenleg elhanyagolt állapotú, bontandó kerti tárolóval és garázzsal.
A környék infrastruktúra szempontjából is jó választás, 2 percre a 70-es  Balatoni út helyközi buszjáratokkal ill. a vasút is közel van a főváros felé, élelmiszerboltok a közelben.
A szomszédban található Papi Földek Park pedig a pihenést és sportolási igényt is kielégítik különböző sportpályákkal, tó körüli futókörrel stb.

Érd–Ófalu csendes, kertvárosias részén 2855 m²-es, több telekre osztható építési telek eladó!

Érd Ófalu részén, családi házas övezetében kínáljuk ezt a ritkaságszámba menő, nagy méretű építési telket, amely akár három önálló telekre is megosztható – ideális befektetőknek, kivitelezőknek vagy akár nagyobb családoknak. Főbb jellemzők: -Telek területe: 2855 m² -Lejtés: kb. 10% -Két utcára nyíló bejárat – rugalmas telekhasználat, megosztás esetén külön megközelíthetőség -Telek méretei: 18 m széles, 158,6 m hosszú -Egy bontandó faház található rajta -Beépíthetőségi adatok (LKE-8 övezet) -Építési övezet: LKE-8 – kertvárosias lakóterület -Beépítési mód: oldalhatáros -Megengedett beépíthetőség: 20% -Zöldfelületi arány: min. 50% -Szintterületi mutató: 0,3 -Megengedett homlokzatmagasság: max. 4,5 m -Telekmegosztás esetén a minimum kialakítható telekméret: 800 m² → A telek akár három önálló helyrajzi számú telekre is osztható! Közművek -Víz: telken belül -Csatorna: telken belül -Áram: telken belül -Gáz: utcában elérhető Miért kivételes lehetőség? Ófalu csendes része: természetközeli, mégis közel mindenhez Befektetőknek ideális, mivel könnyen megosztható két vagy három telekre Két utcafront: külön megközelítés, nagyobb privát tér, sokkal több építési opció Közművesített, azonnal használható Egyedi, domboldali terep: különleges építészeti koncepciók valósíthatók meg Hívjon bizalommal a megtekintésért!

ELADÓ TELEK BIATORBÁGY ÜRGEHEGY RÉSZEN
Zártkerti telek (kivett/hétvégi ház, udvar) melyen egy beton alap található eladó.

TERMÉSZETJÁRÓKNAK, BUDAPEST AGGLOMERÁCIÓJÁBAN, A FŐVÁROSTÓL CSUPÁN 18 KM-RE.

A telek 517 m2, 6,5x77 méter. A telken csak villany van.
Az utcában több állandó lakos is van, akik életvitelszerűen ott laknak.
Villany telken belül van, fúrt kutat lehet létesíteni.

Az Ürge hegyen a családi házak vízellátását házi vízmű kiépítésével oldják meg, ami tulajdonképpen gazdaságos is.

Az utca csendes, jelenleg sok fa van a telkeken.

Biatorbágy gyorsan fejlődő település, kék buszjárat van, M7 autópálya 5 percre van.



Kifizetést követően azonnal birtokba vehető! Rugalmasan megtekinthető!



Bővebb információért kérem keressen a hét bármely napján.