Érd - Budai út ingatlanjai

Eladó Kádárkocka családi ház.

Eladó családi ház Sóskúton – kiváló lehetőség kényelmes otthon kialakítására Sóskút csendes, nyugodt részén eladó egy 575 m²-es telken fekvő, 86,4 m² hasznos alapterületű családi ház, amely remek alapot kínál egy kényelmes, élhető otthon kialakításához. Az ingatlan tágas, jól alakítható helyiségekkel rendelkezik, jelenlegi állapotában akár egy tisztasági festést követően is használható, ugyanakkor nagyobb felújítással és korszerűsítéssel hosszú távon is értékes, modern otthonná alakítható. A ház stabil alapokra épült, ( Sóskúti kő) belső tereiben vizesedés nyoma nem látható, így jó kiindulópontot biztosít az átalakításhoz. Fűtését gázkonvektorok biztosítják, amelyet a nappaliban található kandalló egészít ki, a meleg víz-ellátásról villanybojler gondoskodik. A ház mögött garázs található, a telken belül több gépjármű parkolása is megoldott. A kertben egy nyitott terasz biztosít kellemes lehetőséget családi és baráti összejövetelekhez, sütögetéshez vagy pihenéshez. A telek végében két hegyoldalba vájt pince található, amelyek korábban lakhatási célokat is szolgáltak, jelenleg használaton kívül vannak, de tárolásra vagy egyéb ötletek megvalósítására is alkalmasak. Főbb jellemzők: csendes, nyugodt környék 575 m²-es telek 86,4 m² hasznos alapterület tágas, jól alakítható terek gázkonvektoros fűtés kandalló a nappaliban villanybojleres meleg víz-ellátás garázs több autó számára parkolási lehetőség nyitott terasz a ház mögött két pince a telek végében jó alap egy igényes, modern otthon kialakításához Ez az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik egy jól elhelyezkedő, jó adottságokkal rendelkező házat keresnek, és saját elképzeléseik szerint szeretnének egy kényelmes, értékálló otthont kialakítani.

Kényelmes, jó elrendezésű családi ház eladó Érden, Diósd határában, csendes utcában

Eladó egy 2010-ben épült, folyamatosan karbantartott családi ház Érden, Diósd határában, nyugodt, csendes környezetben. A 99,1 m² hasznos alapterületű ingatlan kiváló elrendezésű: tágas amerikai konyhás nappalival és 3 külön nyíló hálószobával rendelkezik, így ideális választás családok számára. A házhoz egy 17,7 m²-es, elektromos kapuval felszerelt garázs is tartozik. A tágas fürdőszobában toalett, kád és zuhanyzó egyaránt megtalálható, emellett egy külön vendégmosdó is helyet kapott a házban. A ház egy rendezett, 459 m²-es telken helyezkedik el, kedves, barátságos szomszédokkal körülvéve. Főbb jellemzők: 99,1 m² lakótér + 17,7 m² garázs Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba 459 m²-es, gondozott telek 2010-ben épült, karbantartott épület Gázcirkó fűtés Hűtő-fűtő klíma a komfortos hőmérsékletről egész évben gondoskodik Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval Külön vendégmosdó Elektromos kapuval szerelt, egyállásos garázs Cseréptető Műanyag nyílászárók Beépíthető tetőtér, további bővítési lehetőséggel Kényelmes, otthonos ingatlan, amely remek választás lehet azok számára, akik csendes környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen keresnek családi otthont.

Carefully renovated family house with excellent public transport connections, 25 km from Budapest.

TRUE JEWEL BOX IN SZÁZHALOMBATTA – IMMEDIATELY MOVE-IN READY, TASTEFULLY RENOVATED HOME! We are offering you a truly special opportunity in Százhalombatta, Pest County, which could be an ideal choice for young adults looking for their own home, as well as for those seeking real estate for investment purposes. The approximately 52 m² family house, fully and tastefully renovated inside and out, is ready for its new owner to move in immediately. The two-bedroom house is situated on a 678 square meter plot, providing ample space to realize your own ideas. In every detail, the property combines quality and practicality: modern materials have been used to renovate the interior spaces, a modern boiler, 15 cm thick thermal insulation on the house, a new roof covering, and a well-maintained environment ensure that you won’t have to spend on renovations in the coming years. Rooms: • Entrance hall: 5.4 m² • Corridor: 5 m² • Kitchen: 11 m² • Living room: 16.7 m² • Bedroom: 8 m² • Bathroom: 5.2 m² • Separate WC: 1.2 m² The house is heated by electric heating panels, and there is also a heating and cooling air conditioning system available, ensuring a pleasant temperature throughout the year. At the end of the garden, there is an outbuilding that includes a cellar, workshop, and storage space. It is ideal for storage, DIY projects, or even setting up a hobby room. Excellent location: • Train station and bus stops are within a short walking distance • Kindergartens, schools, and shops nearby • City center within walking distance • The Danube riverbank is just a few kilometers away • Budapest is only about 25 km away This home could be the perfect choice for singles, couples, or even families with small children looking for a carefully renovated, low-maintenance property with excellent infrastructure. If you are looking for a home that you can simply move into and enjoy the comfort, then this property is definitely worth viewing! Feel free to contact me with any questions; I am happy to help you make the best decision to find your dream home or investment!

Új építésű önálló családi ház Tárnokligeten – nappali + 4 szoba, garázs, minőségi műszaki tartalommal

Tárnok kedvelt részén, Tárnokligeten, csendes, aszfaltos utcában kínálunk megvételre egy új építésű, önálló családi házat. Az ingatlan ideális választás azoknak, akik modern, jól átgondolt elrendezésű, alacsony fenntartású otthont keresnek kerttel, garázzsal és kényelmes élettérrel. A ház 611 m²-es, teljesen körbekerített telken helyezkedik el, nettó 129,7 m² lakótérrel, valamint egy 17,7 m²-es terasszal rendelkezik. Az elosztás kifejezetten praktikus: nappali + 4 szoba, 2 fürdőszoba, így nagyobb családoknak, otthonról dolgozóknak vagy akár többgenerációs használatra is kiválóan alkalmas. A tágas nappali-konyha-étkező közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel, így a mindennapi családi élet központja egy világos, jól használható tér lehet. A 4 külön nyíló szoba rugalmasan alakítható hálószobának, gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is. Főbb jellemzők: -611 m²-es telek -113,5 m² lakótér + 16,2 m2 garázs + 17,7 m2 terasz -nappali + 4 szoba -2 fürdőszoba -önálló, egyállásos garázs -térkövezett kocsibeálló -teljesen körbekerített telek Műszaki tartalom: Az ingatlan korszerű műszaki megoldásokkal épül, amelyek hosszú távon is kényelmes, energiatakarékos otthont biztosítanak. -Porotherm 30-as tégla falazat -15 cm EPS homlokzati szigetelés -fa födém 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel -Bramac cserépfedés -3 rétegű, 6 légkamrás Gealan műanyag nyílászárók -Ytong válaszfalak -mindenhol vakolt falak -10 kW-os hőszivattyús fűtés -padlófűtés az egész házban -választható burkolatok 6.000 Ft/m² értékben -választható beltéri ajtók 100.000 Ft/db értékben -választható szaniterek Külső kialakítás: A házhoz önálló garázs és térkövezett kocsibeálló tartozik, így a parkolás kényelmesen megoldott. A telek teljesen körbekerített: az utcafronton dió színű lemezléces kerítés, oldalt trapézlemez kerítés készül. A tereprendezés szintén az ár részét képezi, így az új tulajdonos rendezett, használható környezetet kap átadáskor. Kinek ajánlom? Ajánljuk családoknak, akiknek fontos a nyugodt, kertvárosias környezet, de nem szeretnének kompromisszumot kötni a modern műszaki tartalom és a kényelmes elosztás terén. A nappali + 4 szobás kialakítás miatt azoknak is ideális, akik külön dolgozószobát, vendégszobát vagy nagyobb gyerekszobákat szeretnének. Ez az ingatlan jó választás lehet mindazoknak, akik egy új építésű, önálló családi házat keresnek Tárnokon, minőségi kivitelezéssel, korszerű fűtéssel, garázzsal és kényelmes telekmérettel. Előzetes energetikai besorolása: A+ Hívjon bizalommal a további részletekért!

Prémium kategóriás ikerház épül Érdligeten!

Érdliget csendes, aszfaltos utcájában, örökpanorámás telken épül ez a legmagasabb igényeket kielégítő, korszerű, minőségi otthon. Extra minőség és szakszerű kivitelezés egyesül ebben az új építésű ikerházi lakásban! A telek: - örökpanorámás telek Érdliget kellemes részén - aszfaltos utcában helyezkedik el - víz, villany, csatorna bekötéssel (gáz nem lesz bekötve az ingatlanba) - teljes területe 1580 m2 (26,5m x 64m) – az egy lakáshoz tartozó telekterület ~790 m2 A lakás: - társasházként bejegyzésre kerülő ikerház ELSŐ lakása eladó - 2 szintes lakás - alapterülete bruttó 240 m2, nettó 200,29 m2, hasznos alapterülete 146,29 m2 + 36 m2 kétállásos, belső garázs + összesen 18 m2 tároló - alsó szint: nappali-konyha-étkező, hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, tároló - felső szint: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardrób, garázs Műszaki tartalom: - az épület villamossági, gépészeti tudása egyedi igényekre szabható - szerkezet: 30 cm falazóblokk, monolit vasbeton födémek, falakon 20 cm, tetőfödémeken 30 cm hőszigeteléssel - AA++ kategóriás - 50 kWh/m2 alatti fogyasztás - hőszivattyús hőtermelés - felület fűtés-hűtés: padlófűtés és mennyezeti hűtés, távoli vezérléssel - kandalló (opcionális) - légtechnika hőcserélős szellőzéssel, távoli vezérléssel - okosház rendszer (opcionális) - elektromos, távolról is vezérelhető zsaluzia árnyékolás, szúnyoghálók - központi porszívó (opcionális) - kerítések, járdák, teraszok, térkövezett felületek, bejáratnál kukatároló - az ár nem tartalmazza a kertépítést! Az építkezés a szerződéskötéssel indulhat, és nagyjából 15 hónapot vesz igénybe. A végleges ár a műszaki tartalomtól függően változhat. Az építés projektszerződéssel, openbook megoldással lehetséges. Építész-építőmérnök páros beruházása. 35 év tapasztalat, 300 projekt, 50 felépített családi ház. Elérhető referencia munkákkal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. A hirdetés számítógéppel készült látványterveket tartalmaz.

Prémium kategóriás ikerház épül Érdligeten!

Érdliget csendes, aszfaltos utcájában, örökpanorámás telken épül ez a legmagasabb igényeket kielégítő, korszerű, minőségi otthon. Extra minőség és szakszerű kivitelezés egyesül ebben az új építésű ikerházi lakásban! A telek: - örökpanorámás telek Érdliget kellemes részén - aszfaltos utcában helyezkedik el - víz, villany, csatorna bekötéssel (gáz nem lesz bekötve az ingatlanba) - teljes területe 1580 m2 (26,5m x 64m) – az egy lakáshoz tartozó telekterület ~790 m2 A lakás: - társasházként bejegyzésre kerülő ikerház HÁTSÓ lakása eladó - 2 szintes lakás - alapterülete bruttó 244 m2, nettó 204,06 m2, hasznos alapterülete 148,56 m2 + 36,6 m2 kétállásos, belső garázs + összesen 18,9 m2 tároló - alsó szint: nappali-konyha-étkező, hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, tároló - felső szint: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardrób, tárolók, garázs Műszaki tartalom: - az épület villamossági, gépészeti tudása egyedi igényekre szabható - szerkezet: 30 cm falazóblokk, monolit vasbeton födémek, falakon 20 cm, tetőfödémeken 30 cm hőszigeteléssel - AA++ kategóriás - 50 kWh/m2 alatti fogyasztás - hőszivattyús hőtermelés - felület fűtés-hűtés: padlófűtés és mennyezeti hűtés, távoli vezérléssel - kandalló (opcionális) - légtechnika hőcserélős szellőzéssel, távoli vezérléssel - okosház rendszer (opcionális) - elektromos, távolról is vezérelhető zsaluzia árnyékolás, szúnyoghálók - központi porszívó (opcionális) - kerítések, járdák, teraszok, térkövezett felületek, bejáratnál kukatároló - az ár nem tartalmazza a kertépítést! Az építkezés a szerződéskötéssel indulhat, és nagyjából 15 hónapot vesz igénybe. A végleges ár a műszaki tartalomtól függően változhat. Az építés projektszerződéssel, openbook megoldással lehetséges. Építész-építőmérnök páros beruházása. 35 év tapasztalat, 300 projekt, 50 felépített családi ház. Elérhető referencia munkákkal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. A hirdetés számítógéppel készült látványterveket tartalmaz.

Prémium kategóriás otthon eladó Érd Fenyvesében!

Minden kényelmet kielégítő otthont vásárolnál Érd legkedveltebb városrészén? Érd Fenyves-Parkvárosban eladó ez a prémium kategóriás családi otthon! A telekről: - 908 m2 önálló telek - víz, villany, csatorna bekötéssel (gáz nincs bekötve az ingatlanba) - a kertben igazi kincs a két gyönyörű fa: egy fenyőfa és egy 200 év körüli szelídgesztenye fa - murvával szórt, csendes, zöld, családi házas utcában helyezkedik el A házról: - földszintes, kertkapcsolatos családi ház - bruttó: 227 m2, nettó: 175 m2, hasznos alapterülete: 139 m2 + 36 m2 kétállásos, belső garázs - helyiségei: - előszoba (16,7 m2) - 3 hálószoba (12,1 m2, 12,1 m2, 12,2 m2) - nappali-konyha-étkező (50,5 m2) - 2 fürdőszoba (4,8 m2, 10,2 m2) - gardrób (7 m2) - kamra (3 m2) - mosókonyha (9,7 m2) - garázs (36 m2) - terasz (29,3 m2) Műszaki tartalom: - a ház kiemelkedően magas műszaki és esztétikai tartalommal került megvalósításra - szerkezet: sávalap, falazat: Leier 30 NF, válaszfal Leier 10 NF, E- gerendás betonfödém - hőszigetelés: homlokzaton Austrotherm Grafit 20, lábazaton Austrotherm Fibram 15, födémben Austrotherm polisztirol 25 cm +6 cm járható beton felület - gépi vakolat, gépi estrich beton - WPC homlokzati díszként, kapukon - Travertin mészkő burkolat a homlokzaton, utcafronti kerítésen - Travertin mészkő párkányok kívül-belül - JOLA belső nyílászárók - REHAU, dió színű nyílászárók 3 rétegű LOW-E üveggel, argon gázzal töltve, 4.00 m és 3.20 m széles emelő–toló +fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok, erkélyajtók - beépített, nyílászárókkal színazonos redőnyök, 7 db motoros-távirányítós, a többi kézi működtetésű - szúnyogháló színazonos kerettel (erkélyajtókon pliszé, ablakokon fix, kívülről szerelt) - nyitás- és üvegtörés érzékelős DSC riasztórendszer 2 kezelővel (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk) - Hansgrohe csapok, Ravak és Geberit szaniterek - Stiebel Eltron hőszivattyú + padlófűtés az egész lakásban, ami a 2 fürdőszobában kiegészül törölközőszárítós radiátorokkal - zónavezérelt fűtés wifis termosztátokkal - 4 db fan-coil klíma: 1 db a nappaliban, 3 db a hálószobákban - zárt égésterű, 14 KW-os légfűtéses kandalló (MB kandalló, Lucy 14 tűztérrel), 2 oldali saroküveges, külső levegő csatlakozással, Leier LSK-200-as kéményre kötve - Stiebel Eltron központi hővisszanyerős szellőztető - BWT vízlágyító - központi porszívó (HAWK 600) - motoros garázskapu - motoros úszókapu az utcafronti kerítésen - videós kaputelefon - Viastein udvari és utcai térburkolat - kertben durva tereprendezés Energetikai tanúsítványa elkészült: A+, CO2 kibocsájtása: A++ Végig fényképekkel dokumentált kivitelezés, több mint 20 éves építőipari tapasztalat! Tekintsd meg ezt a gyönyörű házat, és szeress bele új otthonodba! A hirdetés AI generált látványterveket is tartalmaz!

Eladó nyaraló Biatorbágyon, a Pecatónál – zöld nyugalom, igazi kikapcsolódás

Biatorbágy kedvelt, természetközeli részén, a Pecatónál kínálunk megvételre egy 910 m²-es, szépen gondozott telken álló könnyűszerkezetes nyaralót, amely tökéletes választás lehet mindazoknak, akik egy csendes, zöld környezetben keresnek hétvégi menedéket, horgászhelyhez közeli pihenőt vagy saját kis nyaralót. Az ingatlan könnyen megközelíthető, mégis nyugodt, kellemes környezetben található. A kert igazi értéke az ingatlannak: árnyékot adó fenyőfa, cseresznyefa, cserjék és szép zöld növényzet teszik hangulatossá a telket. Itt reggel madárcsicsergésre ébredhet, napközben pihenhet a kertben, este pedig élvezheti a csendet és a természet közelségét. A kis ház könnyűszerkezetes építésű, praktikus elrendezéssel rendelkezik: 2 szoba étkező-konyha fürdőszoba-WC a ház alatt tárolásra alkalmas pince A nyaraló áramellátással rendelkezik, a vízellátás esővízgyűjtőből, szivattyú segítségével történik, amely a fürdőszoba-WC használatát biztosítja. A szennyvíz emésztőbe érkezik. A ház alatti pince kiválóan alkalmas kerti eszközök, horgászfelszerelés, kerékpárok vagy szezonális holmik tárolására. A 910 m²-es telek mérete bőven ad lehetőséget pihenésre, kertészkedésre, családi sütögetésekre vagy akár további kertépítési ötletek megvalósítására. A környezet kifejezetten ideális azoknak, akik nem egy zsúfolt üdülőövezetet, hanem egy nyugodt, természetközeli helyet keresnek. Az ingatlant jó szívvel ajánlom: -horgászoknak -hétvégi pihenőhelyet keresőknek -természetkedvelőknek -nyaralót kereső családoknak -azoknak, akik szeretnének kiszakadni a városi rohanásból Ez a biatorbágyi nyaraló nem luxusvilla akar lenni, hanem egy szerethető, hangulatos, zöld környezetben fekvő pihenőhely, ahol a kert, a csend és a Pecató közelsége adja az igazi értéket. Ha olyan nyaralót keres, ahol a természet közelsége, a csend és a kikapcsolódás a legfontosabb, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie!

KIVÉTELES TÉRÉLMÉNY, HÁROM SZINTEN HASZNÁLHATÓ OTTHON SAJÁT PINCÉVEL ÉS NAGYMÉRETŰ GARÁZZSAL, TERASSZAL!

Érdliget egyik keresett részén kínálunk megvételre egy kiváló műszaki tartalommal rendelkező, társasházi albetétként nyilvántartott, mégis önálló házként funkcionáló otthont. A tulajdoni lap szerint a lakás 110 m² lakóterülettel rendelkezik, amelyhez egy nettó 59 m² hasznos alapterületű tetőtéri lakószint, saját, 18 m²-es pincei tároló, 72 m²-es gépkocsitároló, 12 m²-es terasz, 6 m²-es erkély tartozik.
A földszint kényelmes családi életteret biztosít, míg a belső lépcsőn megközelíthető tetőtér jelenleg egy nagy, világos, egybefüggő lakótérként funkcionál. A közművek előkészítése megtörtént, a víz felvezetésre került, igény esetén akár további 3 szoba és egy fürdőszoba is kialakítható. Ez különösen vonzó lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy otthoni munkavégzéshez.
A lakótér jelenlegi kialakítása rendkívül jól átgondolt:
* tágas amerikai konyhás nappali étkezővel,
* 3 külön nyíló szoba,
* WC-s fürdőszoba,
* külön WC,
* háztartási helyiség, itt található a gázkazán, ugyanakkor a vízkiállások rendelkezésre állnak, így akár egy második fürdőszoba is könnyedén kialakítható.

Műszaki jellemzők:
* az eredeti épületet falakig visszabontották és teljes körűen újjáépítették,
* a szomszédos ikerfél 2023-ban épült, a két épület kizárólag a garázs falánál érintkezik,
* beton alap, beton födémek, tégla falazat, 15 cm homlokzati hőszigetelés,
* korszerű műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók,
* gázkazános fűtés
* riasztó.

Az ingatlan saját, körbekerített, 484 m²-es telekrésszel rendelkezik, ahol a családi és baráti összejövetelekhez ideális nagy terasz, kerti grillsarok és esővízgyűjtő akna is helyet kapott.A garázsban két autó kényelmesen elfér, a ház mellett további parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.

Az otthon ideális választás lehet nagyobb családoknak, otthonról dolgozóknak, illetve mindazoknak, akik a megszokottnál több tároló- és életteret keresnek.

Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál minőséget, nyugalmat és jövőbeni bővítési lehetőséget, ezt a házat érdemes személyesen is megtekinteni.


További információért és megtekintésért várom hívását!

OUTSTANDING BUSINESS OPPORTUNITY IN THE HEART OF HALÁSZTELEK – IN A BUSY LOCATION, WITH COUNTLESS UTILIZATION POSSIBILITIES!

Are you looking to start a business, expand your current activities, or seek a stable investment? Now, a property that guarantees success through its location can become yours! We are offering for sale a two-story commercial space with excellent features, located at one of the busiest points in Halásztelek, making it an ideal choice for various business activities. The exterior of the building has already been renovated, featuring modern plastic windows, and the interior renovation is partially completed. The finishing touches are waiting for the new owner, allowing the property to be fully tailored to their own ideas and business goals. Key parameters of the property: Ground floor – 118 m² ✔ 58 m² sales area ✔ Spacious hallways ✔ Bathroom and separate toilet ✔ Storage room and boiler room ✔ Spacious staircase Upper floor – nearly 68 m² ✔ 66.5 m² office space ✔ Separate toilet ✔ Can be divided into multiple rooms as needed Versatile usage options: ✔ Gym or movement studio ✔ Beauty salon, cosmetics, health center ✔ Restaurant, café, or snack bar ✔ Medical office or service center ✔ Office building or educational center ✔ Showroom, retail space ✔ Can even be converted into residential property The layout of the upper floor allows for the creation of additional offices, treatment rooms, or separate spaces. Why should you choose this? ✅ High-traffic location ✅ Direct parking available in front of the building ✅ Renovated facade ✅ Interior space customizable to your needs ✅ Excellent investment potential ✅ Immediately developable and usable Truly good business opportunities rarely come to market in such a prime location. This property is not just a building; it is an opportunity that can create long-term value for your business or investment. Don't miss out on this exceptional opportunity! Contact us for more information or to arrange a personal viewing!

Érd Fenyves-Parkvárosban eladó igényes, prémium műszaki tartalmú önálló családi ház

Érd egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Fenyves-Parkvárosban, Natura 2000 természetvédelmi terület közelében kínálunk megvételre egy földszintes, kertkapcsolatos, magas műszaki tartalommal épülő önálló családi házat. A 930 m2-es telken megvalósuló családi ház bruttó 232 m2, nettó 181 m2 alapterületű, praktikus, jól átgondolt elrendezéssel, tágas életterekkel és kényelmes kertkapcsolattal. A várható átadás: 2027 nyara. Megbízható kivitelező, megtekinthető referenciamunkával! A felépülő házzal 99%-ban megegyező referenciaház már elkészült Fenyves-Parkvárosban, a feltöltött fotók egy részén ez az ingatlan látható. Emellett a kivitelező-tulajdonos több, a környező utcákban már megépült háza, valamint AI látványtervek is segítik a leendő otthon elképzelését. Átgondolt, élhető alaprajz: A ház helyiségei: -nappali-konyha-étkező: 54,5 m2 -3 hálószoba: 12,2 m2, 12,1 m2, 12,1 m2 -kamra: 3,0 m2 -2 fürdőszoba: 10,2 m2 és 4,8 m2 -gardrób: 8,2 m2 -közlekedő + gardrób: 16,7 m2 -mosókonyha-kazánház: 10,8 m2 -garázs: 36 m2 -hátsó, kertkapcsolatos terasz: 29,3 m2, ebből kb. 20 m2 fedett A tágas nappali-konyha-étkező a ház központi élettere, amely nagy üvegfelületekkel kapcsolódik a kerthez és a fedett teraszhoz. A hálószobák jól szeparáltak, a két fürdőszoba, a gardrób, a kamra és a mosókonyha pedig a mindennapi használhatóságot teszik igazán kényelmessé. Magas műszaki tartalom, hosszú távra tervezve: A ház nemcsak megjelenésében, hanem műszaki tartalmában is kiemelkedő színvonalat képvisel. Előzetes energetikai besorolása A+, CO-kibocsátása A++. A kivitelezés során nagy hangsúlyt kap az energiahatékonyság, a minőségi anyaghasználat, a modern gépészet és az egységes külső-belső megjelenés. A ház külső- és belsőépítészeti szempontból is részletesen megtervezett, így nem egy sablonos új építésű ingatlanról van szó, hanem egy igényesen összehangolt, valóban átgondolt otthonról. A vételár az alábbi műszaki tartalmat tartalmazza: Szerkezet és szigetelés: -Leier 30 NF falazat -Leier 10 NF válaszfalak -betonfödém -gépi vakolat -gépi esztrich beton -Austrotherm Grafit 20 cm homlokzati hőszigetelés -Fibran 15 cm lábazati hőszigetelés -födémben 25 cm Austrotherm polisztirol szigetelés -6 cm járható betonfelület a födémen Külső megjelenés, burkolatok, nyílászárók: -választható belső burkolatok 12 000 Ft/m2 értékben -travertin mészkő burkolat a homlokzaton és az utcafronti kerítésen -WPC díszítőelemek a homlokzaton és a kapukon -külső-belső travertin mészkő párkányok -tömör fa, borovi fenyő egyedi belső nyílászárók 300 000 Ft/db értékben, összesen 8 db -REHAU dió színű külső nyílászárók -3 rétegű LOW-E üvegezés, argongázzal töltve -4,00 m és 3,20 m széles emelő-toló nyílászárók -fix nyílászárók, bukó-nyíló ablakok és erkélyajtók -színazonos, beépített redőnyök -7 db motoros, távirányítós redőny, a többi kézi működtetésű -színazonos szúnyoghálók -erkélyajtókon pliszé, ablakokon fix kivitelben -Viastein mokka árnyalt térburkolat az udvaron és az utcai részen Gépészet, komfort, energiahatékonyság: -DAIKIN vagy Stiebel Eltron hőszivattyú -padlófűtés az egész házban -a két fürdőszobában törölközőszárítós radiátorokkal kiegészítve -zónavezérelt fűtés -helyiségenként külön szabályozható, Wi-Fi-s termosztátok -központi hővisszanyerős szellőztető rendszer -BWT vízlágyító -4 db inverteres hűtő-fűtő klíma -1 db klíma a nappaliban -3 db klíma a hálószobákban -központi porszívó Kandalló: -zárt égésterű, légfűtéses kandalló -14 kW teljesítmény -MB kandalló, Lucy 14 tűztérrel -kétoldali saroküveges kivitel -külső levegő csatlakozással -Leier LSK-200 kéményre kötve Biztonság és kényelmi extrák: -motoros garázskapu -motoros úszókapu az utcafronti kerítésen -WPC borítás a kapukon -videós kaputelefon -DSC riasztórendszer -nyitás- és üvegtörés-érzékelők -az ingatlan riasztható akkor is, amikor bent tartózkodunk -2 kezelőegység: előszoba és garázs -kertben durva tereprendezés Fürdőszobai felszereltség: A vételár 3 000 000 Ft értékben tartalmaz szanitereket és csaptelepeket, lista szerint. Utcafronti kerítés: Az utcafronti, bejárati oldali kerítés a referencia kerítések közül választható, így az ingatlan külső megjelenése a vevő igényeihez is igazítható. Opcionálisan kérhető extrák: Igény szerint, külön elszámolás alapján a kivitelező vállalja a referenciafotókon látható medence, szaletli és kerti lounge kialakítását is. A látványterveken szereplő japán stílusú vagy mediterrán kert nem része a vételárnak, azok inspirációként szolgálnak arra, hogy milyen hangulatú kert alakítható ki az ingatlan körül. A vásárláshoz ütemezett fizetési lehetőség biztosított. A kivitelezés teljes folyamata napi szinten, fényképekkel dokumentált, így a vevő pontosan nyomon követheti, hogyan épül fel leendő otthona. Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan jó választás azoknak, akik Érden, természetközeli, nyugodt környezetben keresnek új építésű, önálló családi házat, de nem szeretnének kompromisszumot kötni műszaki tartalom, energiahatékonyság, alaprajzi kialakítás és megjelenés terén. A ház erőssége, hogy nemcsak látványra igényes, hanem műszakilag is átgondolt: hőszivattyú, hővisszanyerős szellőztetés, zónavezérelt fűtés, minőségi nyílászárók, prémium burkolati és gépészeti megoldások teszik hosszú távon is kényelmes, értékálló otthonná. Hívjon bizalommal megtekintés miatt!

Kisméretű családi ház Érd kedvelt részén!

Érd Tusculanum városrész frekventált utcájában, de mégis csendes, családias környéken eladó egy önálló családi ház tágas kerttel. A kis alapterületű, jól élhető, földszintes családi ház egy kellemes méretű telken helyezkedik el. A telek: - 549 m2-es, összközműves telek - parkosított, füvesített - díszkaviccsal szórt beálló, melyen akár 5 autó is elfér - fedett beálló - melléképület, alatta pincével - 52 m mély, szivattyús ásott kút A ház elosztása: - a ház nettó 44 m²-es, 1 + félszobás, világos helyiségekkel - 3,62 m2-es előszoba - 10,4 m2-es konyha-étkező - 16 m2-es, nagyméretű lakószoba - 6,81 m2-es félszoba - 6,97 m2-es fürdőszoba-wc Műszaki tudnivalók: - a ház sóskúti kő és B30 tégla falazattal épült 1970-ben, stabil szerkezetű épület - részben felújított ingatlan - áramhálózat és vízvezetékek felújítva - 10 cm homlokzati és 30 cm tetőszigetelést kapott - homlokzati vakolat és festés - a belső burkolatok is nagyrészt cserélve lettek - műanyag nyílászárók - fűtése fatüzelésű kandalló és hűtő-fűtő klíma - a meleg vizet gázbojler szolgáltatja - fenntartása kedvező, ~ 30.000 Ft/hó A környékről: - aszfaltos út, jó közlekedés - mégis csendes, családias környék - iskola és óvoda a közelben - buszmegálló ~530 m Ha kisméretű családi házat keresel jó környéken, ne habozz, hívj! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.