Különleges lehetőség a belváros szívében.  Erkélyes, 3 szobás lakás a Dob utca csendes részén!
Igényesen kialakított, 3 szobás, erkélyes lakás a VII. kerületben, a 2010-ben épült, modern társasház 3. emeletén. A lakás egy 12 m²-es, csendes belső kertre néző terasszal rendelkezik, ami ideális helyszíne lehet baráti beszélgetéseknek vagy egy reggeli kávénak.

Főbb jellemzők:
- Újszerű állapotú lakás

- Tágas, világos nappali elektromos kandallóval

- Két külön nyíló hálószoba

- Teljesen felszerelt és gépesített konyha

- Ízléses burkolatok, design tapéták

- Légkondicionált helyiségek

- Tágas fürdőszoba káddal, külön WC-vel

- 12 m²-es erkély mindhárom szobából megközelíthető

Teljesen bútorozott, az ár tartalmazza a berendezést is!

Extra lehetőség:
A lakás jelenleg megbízható, jól fizető bérlővel van kiadva, aki igény esetén maradna, így befektetési célra is kiváló választás.

Garázs:
Az ingatlanhoz opcionálisan teremgarázs vásárolható, ára: 9.500.000 Ft.

Elhelyezkedés és közlekedés:
A Dob utca ezen szakasza kifejezetten csendes, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik. A belvárosi élet minden előnye elérhető közelségben van éttermek, kávézók, boltok, közlekedési csomópontok.

Ne hagyja ki ezt a kompromisszummentes, minden igényt kielégítő lakást!
Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Fedezze fel álmai otthonát! Új, 4 szobás ház Budapest szívében, Ganzkertvárosban!

AHOGY AZT ÖN MEGÁLMODTA! - ÚJÉPÍTÉSŰ 4 szobás ikerház Budapest XVIII. kerületében A kerület legkedveltebb részén exkluzív ikerház várja leendő tulajdonosát! Ismerje meg az érzést amikor egy ház az ÖN igényeire van szabva! - a lakás területe: 157 m2 + hozzá tartozó garázs, terasz és erkély - 400 m2 saját kert - 3 hálószoba - 2 fürdőszoba - 1 garázs (26 m2) - nappali - konyha - étkező 38 m2!!! Az ingatlan Porotherm 30 NF téglából épült, a válaszfalak 10-es Ytong téglából készültek, a lakáselválasztók pedig 25 cm-es hangszigeteléses fallal lett kivitelezve. A fő falak földrengés biztos vasbeton pillérekkel vannak megerősítve. A tető faszerkezetű és betoncserép borítású, a födém Monolit vasbetonból készült. A homlokzati szigetelés 15 cm-es grafitos hőszigeteléssel rendelkezik. Antracit színű, 3 rétegű hő és hangszigetelő üveges műanyag nyílászárók és elektromos redőnyök kerültek beépítésre. A fűtést és a hűtést hőszivattyú biztosítja. A burkolatokat 5.000 Ft / m2, a belső nyílászáró ajtót 100e Ft / db áron a tulajdonos szabadon megválaszthatja meg. Egy 400 m2-es kert lehetőséget ad arra, hogy a szabadban tölthesse a szabadidejét, a gyerekek pedig biztonságos környezetben játszhatnak. Tervezett átadás: 2025. IV negyedév Autóval és busszal is könnyen megközelíthető a belváros és a szomszédos városrészek. A környéken sok park, játszótér és zöldterület található, amelyek kellemes környezetet biztosítanak a sétákhoz és szabadidős tevékenységekhez. A csendes utcák és a barátságos szomszédok ideális környezetet biztosítanak a családi élethez, míg a közeli iskolák, óvodák és boltok kényelmes mindennapi életet garantálnak. Kérdéseivel bizalommal fordulhat hozzánk, szívesen segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában! Az ingatlan piacon ritkán található ilyen különleges ajánlat, így érdemes mielőbb lépnie, hogy ne maradjon le erről a nagyszerű lehetőségről!

Fedezze fel álmai otthonát: új 3 szobás ház Budapest szívében, Ganzkertvárosban!

Fedezze fel álmai otthonát! Új, 3 szobás ház Budapest szívében, Ganzkertvárosban! AHOGY AZT ÖN MEGÁLMODTA! - ÚJÉPÍTÉSŰ 3 szobás ikerház Budapest XVIII. kerületében A kerület legkedveltebb részén exkluzív ikerház várja leendő tulajdonosát! Ismerje meg az érzést amikor egy ház az ÖN igényeire van szabva! - a lakás területe: 153m2 + hozzá tartozó garázs, terasz és erkély - 400 m2 saját kert - 2 hálószoba - 3 fürdőszoba - 1 garázs (25m2) - nappali - konyha - étkező 37m2!!! Az ingatlan Porotherm 30 NF téglából épült, a válaszfalak 10-es Ytong téglából készültek, a lakáselválasztók pedig 25 cm-es hangszigeteléses fallal lett kivitelezve. A fő falak földrengés biztos vasbeton pillérekkel vannak megerősítve. A tető faszerkezetű és betoncserép borítású, a födém Monolit vasbetonból készült. A homlokzati szigetelés 15 cm-es grafitos hőszigeteléssel rendelkezik. Antracit színű, 3 rétegű hő és hangszigetelő üveges műanyag nyílászárók és elektromos redőnyök kerültek beépítésre. A fűtést és a hűtést hőszivattyú biztosítja. A burkolatokat 5.000 Ft / m2, a belső nyílászáró ajtót 100e Ft / db áron a tulajdonos szabadon megválaszthatja meg. Egy 400 m2-es kert lehetőséget ad arra, hogy a szabadban tölthesse a szabadidejét, a gyerekek pedig biztonságos környezetben játszhatnak. Tervezett átadás: 2025. IV negyedév Autóval és busszal is könnyen megközelíthető a belváros és a szomszédos városrészek. A környéken sok park, játszótér és zöldterület található, amelyek kellemes környezetet biztosítanak a sétákhoz és szabadidős tevékenységekhez. A csendes utcák és a barátságos szomszédok ideális környezetet biztosítanak a családi élethez, míg a közeli iskolák, óvodák és boltok kényelmes mindennapi életet garantálnak. Kérdéseivel bizalommal fordulhat hozzánk, szívesen segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában! Az ingatlan piacon ritkán található ilyen különleges ajánlat, így érdemes mielőbb lépnie, hogy ne maradjon le erről a nagyszerű lehetőségről!

KIVÉTELES AJÁNLAT a BELVÁROSBAN - 2 szobás tégla lakás

Rendkívüli lokációval és adottságokkal rendelkező ingatlan! A belvárosi Csarnok negyed mindig kedvelt a befektetők és a városi életet kedvelő családok számára is! - frekventált LOKÁCIÓ - FÖLDSZINTI, belső udvarra néző - 2 -> 3 szobássá alakítható - tágas étkezős konyha - 2 GALÉRIÁS Budapest egyik legfelkapottabb környékén a Csarnok negyedben, Szűz utcában kínálunk eladásra egy 61 nm-es, jelenleg 2 szobás - 2 galériás lakást. A lakás: A lakásban ideális méretű szobák, étkezős konyha található. A 2 szoba helyett 3 is egyszerűen kialakítható így optimálisabb helyelosztás is elérhető. A fürdőszoba és WC egy helyiségben kapott helyet. Az ingatlan nyugodt hangulatát az adja, hogy ablakai a rendezett belső udvarra néznek, kis asztal, székek és virágok kihelyezhetőek. A szobák világosak, ablakosak és a lakás stílusához illően fából készültek. A fűtésről gázkazán és a melegvíz tárolásáról kiegészítő praktikus víztároló boiler gondoskodik. A teljes fogyasztás egyedileg órákkal mért. A villanyhálózat korszerűsítésre került, teljes rézvezetékű hálózat, FI relé azaz életvédelmi kapcsoló is üzemel. A víz- és fűtés rendszer 5 rétegű csővel újított, riasztó rendszer kiépítve. További tárolási lehetőséget biztosít a z önálló tároló és pince rész is. A bútorok megegyezés alapján a vételár részét képezhetik. Az ingatlan állapota átlagos / felújítandó, de az egyedülálló elhelyezkedése miatt nagyon népszerű a befektetők körébe! A ház: Az ingatlan egy klasszikus, részben már felújított, csendes kis (18 lakásos) belvárosi házban található. A lakóközösség kulturált, a közös terek gondozottak. A társasházban folyamatosan felújítanak, így már megtörtént a villamoshálózat cseréje, a kapualj és lépcsőház felújítása. Az utca zsákutca, csendes, átmenő forgalomtól mentes. A lokáció: A környék ellátottsága kiváló, a legfontosabb üzletek, szolgáltatások és közintézmények mind a közelben találhatóak. Az Óbudai Egyetem épülete falszomszéd a társasházzal. Kiváló lehetőség kiadásra! Kisebb felújítás után remek befektetés vagy egy család ideális, tágas otthonává is válhat! Ha további kérdései vannak az ingatlannal kapcsolatban, akkor forduljon hozzám bizalommal!

AHOGY AZT ÖN MEGÁLMODTA! - ÚJÉPÍTÉSŰ 5 szobás ikerház Dunaharasztiban

Dunaharasztilegkedveltebb részén exkluzív ikerház várja leendő tulajdonosát! Ismerje meg az érzést amikor egy ház ÖNNEK ÉPÜL! Még mind a két fél szabad, szabadon választható! - a lakás területe: 184 m2 + hozzá tartozó dupla garázs és terasz - 5 szoba - 2 fürdőszoba - 2 garázs (33 m2) - terasz (18m2) - nappali - konyha - étkező 35 m2!!! - jelen szakaszban még változtatható elosztású belső tér és akár részleteiben újratervezhető ház!!! Az ingatlan Porotherm Klíma 30 kerámia falazó elemből, 10 cm-es EPS külső hőszigeteléssel, 25 cm-es födémszigeteléssel, 3 rétegű műanyag nyílászárókkal + redőnnyel és szúnyoghálóval, betoncserép fedéssel épül. Burkolatok 6.000 Ft / m2 áron szabadon megválaszthatóak. A fűtés hőszivattyús vagy egyéb igény esetén gáz cirkó (Bosch vagy Ariston kazán) rendszerrel megoldott, választhatóan radiátor / padlófűtés kialakítással. A tágas nappali és az amerikaikonyha világos, sok ablakos és tökéletes helyszín a közös családi pillanatokhoz. A klíma a nyári melegben biztosítja a kellemes hőmérsékletet, melyet telepített napelemes rendszer (3 kW) tud támogatni. A garázs fűtött és elektromos kapunyitóval felszerelt. A riasztó- és telekommunikációs rendszer előkészítése megtörténik. Egy kert lehetőséget ad arra, hogy a szabadban tölthesse a szabadidejét, a gyerekek pedig biztonságos környezetben játszhatnak. A kivitelező a városban számos referenciával rendelkezik, melyeket közösen meg is tudunk tekinteni! Tervezett átadás: 2025. IV negyedév A környék ellátottsága kiváló, a kitűnő közlekedés lehetővé teszi, hogy akár a fővárosba is gyorsan bejusson, így a munkába járás sem jelent problémát. A csendes utcák és a barátságos szomszédok ideális környezetet biztosítanak a családi élethez, míg a közeli iskolák, óvodák és boltok kényelmes mindennapi életet garantálnak. Ez a tehermentes ingatlan Falusi CSOK és hitel kompatibilis. Már 10% önerő befizetésével le tudja foglalni ezt a remek lehetőséget és így rögzítheti a vételárat, ezzel elkerülheti az ingatlanárak növekedését! Kérdéseivel bizalommal fordulhat hozzánk, szívesen segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában! Az ingatlan piacon ritkán található ilyen különleges ajánlat, így érdemes mielőbb lépnie, hogy ne maradjon le erről a nagyszerű lehetőségről!

AHOGY AZT ÖN MEGÁLMODTA! - ÚJÉPÍTÉSŰ 5 szobás ikerház Dunaharasztiban

Dunaharaszti legkedveltebb részén exkluzív ikerház várja leendő tulajdonosát! Ismerje meg az érzést amikor egy ház ÖNNEK ÉPÜL! Még mind a két fél szabad, szabadon választható! - a lakás területe: 184 m2 + hozzá tartozó dupla garázs és terasz - 5 szoba - 2 fürdőszoba - 2 garázs (33 m2) - terasz (20 m2) - nappali - konyha - étkező 43 m2!!! - jelen szakaszban még változtatható elosztású belső tér és akár részleteiben újratervezhető ház!!! Az ingatlan Porotherm Klíma 30 kerámia falazó elemből, 10 cm-es EPS külső hőszigeteléssel, 25 cm-es födémszigeteléssel, 3 rétegű műanyag nyílászárókkal + redőnnyel és szúnyoghálóval, betoncserép fedéssel épül. Burkolatok 6.000 Ft / m2 áron szabadon megválaszthatóak. A fűtés hőszivattyús vagy egyéb igény esetén gáz cirkó (Bosch vagy Ariston kazán) rendszerrel megoldott, választhatóan radiátor / padlófűtés kialakítással. A tágas nappali és az amerikaikonyha világos, sok ablakos és tökéletes helyszín a közös családi pillanatokhoz. A klíma a nyári melegben biztosítja a kellemes hőmérsékletet, melyet telepített napelemes rendszer (3 kW) tud támogatni. A garázs fűtött és elektromos kapunyitóval felszerelt. A riasztó- és telekommunikációs rendszer előkészítése megtörténik. Egy kert lehetőséget ad arra, hogy a szabadban tölthesse a szabadidejét, a gyerekek pedig biztonságos környezetben játszhatnak. A kivitelező a városban számos referenciával rendelkezik, melyeket közösen meg is tudunk tekinteni! Tervezett átadás: 2025. IV negyedév A környék ellátottsága kiváló, a kitűnő közlekedés lehetővé teszi, hogy akár a fővárosba is gyorsan bejusson, így a munkába járás sem jelent problémát. A csendes utcák és a barátságos szomszédok ideális környezetet biztosítanak a családi élethez, míg a közeli iskolák, óvodák és boltok kényelmes mindennapi életet garantálnak. Ez a tehermentes ingatlan Falusi CSOK és hitel kompatibilis. Már 10% önerő befizetésével le tudja foglalni ezt a remek lehetőséget és így rögzítheti a vételárat, ezzel elkerülheti az ingatlanárak növekedését! Kérdéseivel bizalommal fordulhat hozzánk, szívesen segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában! Az ingatlan piacon ritkán található ilyen különleges ajánlat, így érdemes mielőbb lépnie, hogy ne maradjon le erről a nagyszerű lehetőségről!

IN PALACE DISTRICT - RENOVATED BY AN INTERIOR ARCHITECT - BOURGEOIS APARTMENT

IN PALACE DISTRICT - RENOVATED BY AN INTERIOR ARCHITECT - BOURGEOIS APARTMENT This 65 m2 apartment for sale, on the 3rd floor, in a LIFTED house, is located in the 8th district on JÓZSEF boulevard. - QUIET, CULTURED RESIDENTIAL COMMUNITY - FULL renovation by internal builder - ECOHOME, with remote controlled heating - ceiling heating plus air conditioning - Mile appliances, extractor hood installed - walk-in closet off master bedroom - Common charges: 10368.-ft/month which includes condominium maintenance and renovation costs - unencumbered, immediatelyalaliable I recommend it to first time buyers, couples and as an investment. The transport is excellent, tram no. 4 tram no. 6 stops 40 meters away. Nearby you can find everything, grocery, pharmacies, shops, restaurants and drugstores. I will be happy to answer your questions from 9:00 to 20:00, even on weekends.

Near Buli Quarter - Apartment with Double Balcony - Airbnb Rental

Near Buli Quarter - Apartment with Double Balcony - Airbnb Rental In the VII district, in MADACH IMRE STREET, 100 meters from GOZSDU STREET, you will find this 2 bedrooms + living room, 5th floor with LIFT, DOUBLE BALCONY apartment. - currently operating as an AIRBNB apartment - can accommodate up to 6 people - ready to move in with a clean coat of paint - Common charges: 49.819.-ft/month of which 11.319.-ft/month for heating (central heating, without individual metering) - unencumbered, AVAILABLE FOR OCCUPATION BY AGREEMENT Nearby you can find everything you need, fast food restaurants, shops, grocery, pharmacy etc. I will be happy to answer any further questions you may have from 9:00 am to 20:00 pm, even on weekends.

Fektessen a jövőbe: Üzleti ingatlan Belső Ferencváros szívében, kiváló lehetőségek várják!

Páratlan lehetőség a BELVÁROSBAN! - 443 m2 hasznos alapterület - páratlanul VILÁGOS (jobb adottságú mint némely földszinti lakás!), SZÁRAZ félszuterin szint - TÖBBFÉLE módon hasznosítható (vendéglátó helyiség, szállás - hostel, irodák, raktár, üzlet, bemutatóterem...) - nagy forgalmú BELVÁROSI utcában 2 BEJÁRATOS melyből az egyik UTCÁRA NYÍLÓ - 80% készültségű így személyes igény szerint ÁT- és KIALAKÍTHATÓ Az ingatlan a Lónyai utcában található, a Bálna és a Ráday utca szomszédjában, 2 percre a Duna parttól. A tulajdonos a helyiség az első részét (150 m2) irodának míg a hátsó részt (300 m2) cukrászüzemként és vendégtérként hasznosította. A későbbiekben a hátsó részben lakóegységek kialakítása kezdődött meg, de nem fejeződött be. - 9 apartman (2 db 4 ágyas, 6 db 2 ágyas, 1 db 1 ágyas) saját fürdővel és konyhával = 21 férőhely - 9 önálló lakóegység (lakás) Az ingatlan két bejáraton is megközelíthető, így akár két különböző profillal is működtethető! Turisztikailag és a közelben található oktatási intézmények miatt rendkívül frekventált helyen található! MŰSZAKI TARTALOM: Teljes gépészeti-, müszaki- és kialakítási terv a rendelkezésre áll és átadásra kerül. Minden közmű saját mérőóra alapján kerül elszámolásra. Területi kiosztás szálláshely létesítésnél: AP-01 (56,82 m2): 4 ágyas AP-02 (27,58 m2): 2 ágyas AP-03 (24,59 m2): 2 ágyas AP-04 (28,53 m2): 2 ágyas AP-05 (27,53 m2): 2 ágyas AP-06 (32,72 m2): 2 ágyas AP-07 (38,38 m2): 2 ágyas AP-08 (71,20 m2): 4 ágyas AP-09 (17,07 m2): 1 ágyas FŰTÉS: már beépített központi kazánról radiátoros hőleadókkal (megvásárolt, a vételár része) BEÉPÍTETTSÉG: beépített alapterület: 592,04 m2 (változatlan) - állapot hasznos alapterülete: 443,10 m2 - tervezett átépítés hasznos alapterülete: 420,46 m2 TARTÓSZERKEZET Az átalakítás során teherhordó falazat, födémszerkezet nem kerül átalakításra, elbontásra. TÉRELVÁLASZTÓ FALAZAT Rigips rendszerű hanggátló szerelt falazat készül, 2*2 rtg Blue Akustic Rf építőlemezzel, UW/CW75 profilrendszerrel, 8 cm Isover Akusto hő-és hangszigeteléssel. TALAJNEDVESSÉG ELLENI SZIGETELÉS A falak alatt és az újonnan kialakítandó épületrésznél a padlószerkezetben összefüggő vízszintes szigetelés kialakítva. A szigetelés anyaga: 1 réteg Gv-4-es 4, 2 mm vastag bitumenes vastaglemez teljes felületen ragasztva. A szigetelő lemezek toldási átfedése minimum 10 cm. A meglévő épületrésznél a teherhordó falazatok alatt a meglévő vízszigetelés megfelelő állapotú, falazati felázások nem észlelhetők. NYÍLÁSZÁRÓK A homlokzati nyílászárók állapota megfelelő, azok az átalakítás során nem kerülnek cserére. Az újonnan kialakítandó épületrészben típus nyílászárók kerülnek beépítésre 75*210 és 90*210 méretekkel. Igény szerinti ajtók tömör és félig üvegezettek lehetnek. A nyílászárók rögzítése dübelezett, PUR hab tömítéssel. Az új nyílászárókról konszignációs tervlap készült. HŐSZIGETELÉS: Padlószerkezetben 5 cm vastagságban Austrotherm AT-N100 lépésálló hőszigetelő elemek kerültek beépítésre, a külső falazatoknál 5 mm-es peremszigeteléssel, hőtükrös fóliával aljzatbeton alatti rétegként. Az ingatlan folyamatosan fejlődő környezetben helyezkedik el, amely vonzza a fiatalokat és a vállalkozó szelleműeket egyaránt. Ez az ingatlan tehát nem csupán egy hely, hanem egy lehetőség a jövő építésére. A belvárosi elhelyezkedés, a kiváló közlekedési lehetőségek és a környék folyamatos fejlődése mind hozzájárul ahhoz, hogy ez a befektetés hosszú távon is megtérüljön. Kérdéseikkel bizalommal kereshetnek, hiszen célunk, hogy minden információt megadjunk Önnek, amely segíti a döntését e kivételes ingatlan megvásárlásában!

Corvin negyedben 2 szobás erkélyes felújított lakás

Reggelente üljön ki az erkélyre egy gőzölgő kávéval vagy este egy hűs pohár borral! KÜLÖNLEGES AJÁNLAT A VIII KERÜLETBEN! felújított - napfényes - erkélyes Eladásra kínálunk Budapest belvárosában, kedvelt részen egy 50 m2-es panelprogramos lakást. - FELÚJÍTOTT ÁLLAPOT - PANELPROGRAMON részt vett - NAPFÉNYES, TÁGAS terek - nagy méretű ERKÉLY (8 m2) - az ár a BÚTOROKAT és GÉPEKET IS TARTALMAZZA A lakás: Az ingatlan 50 m2 alapterületű, 2 különnyíló szobás ingatlan néhány éve teljes felújításon esett át, amely kiterjed a villanyhálózat-, vízvezeték-, burkolatok-, beépített bútorok- és nyílászárók cseréjére is. A nagyobb szobában hűtő/fútő klíma került beépítésre és az ablakok műanyagra cseréltek. A konyha nagy ablakos, étkezős, jól szellőztethető. A fürdő és a WC külön helységben található. A lakás világos és a beépített bútorok és szekrények praktikusak és esztétikusak. Minden fogyasztás EGYEDI MÉRŐVEL fizetendő, rezsi 25-30.000.- Ft környékén. A belváros közelségének ellenére rendkívül CSENDES. Az ingatlan TEHERMENTES és RÖVID HATÁRIDŐVEL birtokba vehető. A ház: Rendezett lakóközösség. Elhelyezkedése nem főúti! A közös költség felújítási alapot tartalmaz, a ház folyamatosan karbantartott, panelprogram jelenleg folyamatban. Biciklitároló szolgálja a lakók kényelmét. A lakók kényelmét 3 lift is szolgálja, ebből az egyik teherlift. A környék: A környék felkapott és biztonságos, így ideális választás mindenki számára, aki a város központjához közel, mégis békés környezetben szeretne élni. Séta távolságon belül boltok, orvosi rendelő, iskola, óvoda, Orczy park, IBM és a Nokia. A Corvin Sétány, Corvin Pláza sétáló szakasza innen indul. Közelben közoktatási intézmények: Óbudai Egyetem, Pázmány, ÁJK, Semmelweis SOTE, Ludovika, Corvinus, ELTE, BME. A lakók számára a parkolás ingyenes. Közlekedés: Néhány percen belül elérhető: 9 busz, 72 és 83 troli, 4/6 villamos és 3 metró Klinikák megállója. Igénybe vehető CSOK támogatás és lakáshitel is a vásárláshoz! Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

KIVÉTELES AJÁNLAT! Újlipótvárosban 2 szobás tégla lakás

Rendkívüli lokációval és adottságokkal rendelkező ingatlan! Újlipótváros mindig kedvelt a befektetők és a városi életet kedvelő családok számára is! - Újlipótváros csendes részén - földszinti, belső udvarra néző - 2 szobás kialakítás - tágas étkezős konyha Budapest egyik legfelkapottabb környékén, Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utcában kínálunk eladásra egy 52 nm-es, 2 szobás lakást. A lakás: A lakásban ideális méretű szobák, étkezős konyha található. A fürdőszoba és WC külön helyiségben kapott helyet. További tárolási lehetőséget biztosít a kamra és WC felett kialakított tároló. A két szoba között egy átjáró beépítésre került, de újra nyitható. Az ingatlan nyugodt hangulatát az adja, hogy ablakai a rendezett belső udvarra és a zárt udvarra néznek ahol nincs átjárás, kis asztal, székek és virágok kihelyezhetőek. Minden helység ablakos és a lakás stílusához illően fából készültek, rács található rajtuk. A fűtésről konvektor és a melegvízről elektromos boiler (Ariston) gondoskodik. A teljes fogyasztás egyedileg órákkal mért. A villanyhálózat korszerűsítésre került, FI relé is üzemel, a vízvezetékek rézből vannak. Két kéménynyílás is elérhető, így fűtése praktikusan átalakítható mivel a kémények béleltek. A bútorok megegyezés alapján a vételár részét képezhetik. Az ingatlan állapota átlagos, de az egyedülálló elhelyezkedése miatt nagyon népszerű a befektetők körébe! A ház: Az ingatlan egy klasszikus, részben már felújított, csendes (28 lakásos) belvárosi házban található. A lakóközösség kulturált, a közös terek kamerarendszerrel védettek. A társasházban folyamatosan felújítanak, így már megtörtént a villamoshálózat cseréje, most kezdenek az ejtővezeték újításába, vízszigetelés (injektálás) kialakításába és a belső homlokzat elmaradt részének felújításába. A lokáció: ÚJLIPÓTVÁROS! :) A Duna-part, Lehel téri piac, metró 5-6 perc sétával elérhető. A környék ellátottsága kiváló, a legfontosabb üzletek, szolgáltatások és közintézmények mind a közelben találhatóak. Kisebb felújítás után remek befektetés vagy egy család ideális, tágas otthonává is válhat! Ha további kérdései vannak az ingatlannal kapcsolatban, akkor forduljon hozzám bizalommal!

KÜLÖNLEGES AJÁNLAT BUDAFOKON! LAKÁS / ÜZLET stílusos - napfényes - felújított

Budapest 22. kerületének egyik legfelkapottabb és legszebb részén, Budafokon kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, felújított, 36 m2-es, modern lakást vagy üzletet. - teljesen FELÚJÍTOTT, MODERN - hatalmas ablakai révén napfényes, VILÁGOS - hűtő/fűtő KLÍMA - minden BÚTORT és MŰSZAKI CIKKET a vételár tartalmaz - társasházi BELSŐ KERT A lakás: A földszinti, belső kertből nyíló lakás teljes felújításon esett át (2023), ennek részeként a vezetékek (villany- és víz egyaránt), burkolatok, beépített bútorok, szaniterek cserére kerültek és új szigetelést is kapott. A fűtés infra panellel megoldott, a melegvizet wifis Ariston okosbojler adja, a komfortot szolgálja egy hűtő/fűtő klíma. Fenntartási költsége rendkívül kedvező, mivel minden fogyasztás alapján mért és elszámolt. Az ingatlan PER- és TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA vehető. A ház: Rendezett lakóközösség. Elhelyezkedése nem főúti! A közös költség (13.800 Ft) felújítási alapot tartalmaz, a ház folyamatosan karbantartott. A belső udvar gondozott, növényekkel ültetett. A környék: A környék zöldövezeti, rendkívül felkapott és biztonságos, így ideális választás mindenki számára, aki a fővárosban de mégis békés, csendes környezetben szeretne élni. Séta távolságon belül boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda. Nem fizetős parkolási zóna! Közlekedés: Busz: 58, 141, 158, 250, 250B Éjszakai: 941 Budafok vasútállomás vagy a piac: busszal 10 perc, autóval 3 perc (P+R parkolás ajánlott) Autóval M0 és 6-os út: 6 perc. HITELRE NEM MEGVÁSÁROLHATÓ! A lakás kiváló választás lehet: - egyetemistáknak, - egyedülállóknak, - fiatal pároknak, - kiadásra - befektetési céllal ingatlant keresőknek Ha Ön is szeretné megtekinteni ezt az ingatlant, ne habozzon, lépjen kapcsolatba velem