VII. kerület - Rózsa utca

A family house operating as a shop is for sale on Kerepesi Street!

A property serving as a manufacturing company's premises in a family house is up for sale! The property has its own 1020 m2 plot, which is located on Keresztúri Street! INVESTMENT OPPORTUNITY! ALSO WITH A SALE-LEASEBACK CONSTRUCTION! The owner would like to lease the property back with a long-term lease after the sale. Main features of the property: - The building has ground floor, first floor and basement - Heating is by a circular boiler - Water, gas and sewerage are connected - All rooms are heated - There are 6 air conditioners on the first floor, 4 on the ground floor and 1 in the basement - The property is equipped with an alarm and camera system - The property includes 3 wooden houses and 9 metal containers (3 containers are located on the neighboring property, a valid rental contract is included) - There are 10-12 parking spaces in the yard - The building is insulated The ground floor rooms (315 cm ceiling height, 255.4 m2): - lobby/reception 28 m2 - shop 23.08 m2 - doctor's waiting room - doctor's surgery - 5 smaller rooms - 1 restroom - 4 workshops 89 m2 - corridor The rooms on the first floor (255 cm ceiling height, 167 m2): -6 office rooms -2 restrooms -1 kitchenette - corridor The rooms in the basement (235 cm ceiling height, 128.43 m2): -2 workshops 45 m2 -1 warehouse 14.46 m2 -1 kitchen 14.46 m2 -1 dressing room 6.8 m2 -1 shower 2.8 m2 -1 restroom 1.4 m2 -boiler room 12.3 m2 - corridor The property is easily accessible by public transport, car and truck. The pictures of the production units are understandably not public, but I will send them upon request. In addition to being a family home, the building can be used as an office, logistics center, hostel, workshop, office building, and offers countless possibilities due to its good transportation and distribution. Within a 100-meter radius, there are SPAR, Aldi, other shops, and a gas station. BKK stops nearby: Bus: 44, 45, 67, 277 HÉV: H8, H9 Night: 908, 908A, 931

Felújított, világos és tágas lakás a VII. Murányi utcában – stílusos, modern, azonnal költözhető

Eladásra kínálok egy 43 m²-es, földszinti, világos lakást Budapest VII. kerületének egyik kedvelt részén, a Murányi utcában. 50 m2 lakótér: 33 m2 lakás + 10 m2 külön szoba + 7 m2 állógaléria A lakás teljesen megújult, így az új tulajdonos azonnal beköltözhet. Ideális választás első saját otthonnak, befektetőknek vagy akár irodai használatra is, hiszen a környék egyszerre csendes és kiválóan megközelíthető. - Stílusos, teljesen felújított belső terek - Nagyon világos lakás, nagy ablakos fürdővel - Hűtő-fűtő klíma H tarifával - Udvarra kiülési lehetőség - Álló galéria 7 m² (dolgozónak/gardróbnak ideális) - Plusz egy hozzá nyitott 10 m²-es szoba hosszútávú használati joga - Azonnal birtokbavehető akár bútorozva A lakáshoz (33 m2) tartozik egy kb. 10 m²-es extra szoba használati joga, amelyet a ház átadott 30 évre – ez a tulajdoni lapon nem szerepel - de a használat engedélyezett és utána hosszabbítható mivel ez a helység csak ebből a lakásból közelíthető meg, Az ingatlan másik különlegessége a nagy belmagasság (395 cm) és a funkcionális álló galéria, amely alatt és fölött is értékes, jól használható tér alakult ki. Alacsony és átlátható közösköltség: 18 800 Ft (felújítási alap + vízfogyasztás is benne van) A társasház a közelmúltban kicserélte a gázhálózatot, jelenleg az elektromos hálózat és a belépőtér felújítása következik, így hosszú távon is biztosított a rendezett, karbantartott környezet. Közlekedés Keleti pályaudvar: 4 perc séta – M2, buszok, trolik, vonatok Városliget: 10 perc séta – sporthoz, sétához, kikapcsolódáshoz kiváló 7-es busz, 73/76-os troli, metró, éjszakai járatok – gyors elérés minden irányba Környék Éttermek, kávézók, boltok, gyógyszertár, iskola és egyetemek a közelben Parkolás az utcán, fizetős övezetben Ha egy stílusos, világos, praktikus és jól felszerelt belvárosi otthont keresel, amelyben minden részlet készen áll a kényelmes mindennapokra, ezt mindenképp érdemes élőben is megnézned! További információért vagy megtekintésért keress bizalommal!

Eladó új építésű, modern családi ház Inárcson!

Központi elhelyezkedéssel, kiváló műszaki tartalommal és igényes kialakítással kínáljuk megvételre ezt az új építésű családi ikerházat Inárcson. FÖLDSZINTES! - legkeresettebb kialakítás! Akár Otthon Start 3%-os hitellel! Csendes, barátságos utcájában, a természet közelségével és a béke nyugalmával ölelve várja új tulajdonosát ez az új építésű családi ház. Egy ház, amely nemcsak falakból és tetőből áll – hanem a leendő családi történetek, közös reggelek és napsütötte délutánok ígéretéből. A két ingatlan csupán a fedett kocsibeállónál érintkezik, nincs közös falszakasz és nincs átjárás, így a saját tér, a saját nyugalmas otthon teljesen adott. Főbb jellemzők: Hasznos alapterület: 98 m² A házhoz tartozó telekrész: 725 m² Terasz: 20,57 m² Műszaki tartalom: - Falazat: 30 cm Porotherm - Válaszfalak: 10 cm Ytong - Homlokzati szigetelés: 15 cm - Födémszigetelés: 25 cm - Tető: antracit színű betoncserép - Homlokzat: modern, fehér kialakítás - Nyílászárók: háromrétegű műanyag ablakok - Bejárati ajtó: minőségi, biztonságos kivitel - Hőszivattyús padlófűtés a teljes házban - 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma beépítve Biztonság és közművek - Riasztókiállás előkészítve - Teljes közművesítés - Gáz a telken belül - Elektromos kapu - Térkövezett udvar Választható burkolatok és felszerelések (az alábbi értékhatárokig választhatók egyedi igények szerint): - Hidegburkolatok: 7 000 Ft/m² - Melegburkolatok: 7 000 Ft/m² - Beltéri ajtók: 45 000 Ft/db - Szaniterek: 50 000 Ft/db - Kád: 85 000 Ft - Zuhanytelep: 60 000 Ft - 2 db Geberit WC összesen: 140 000 Ft - 50 db kapcsoló / ingatlan - Kültéri fali karos lámpák: 8 000 Ft/db Kivitelezés A munkálatokat megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező végzi, garantálva a magas minőséget és a precíz megvalósítást. Az ár a befejezett állapotra vonatkozik. Tervezett átadás: 2026.03 Megtekintés céljából keressen bizalommal!

Eladó új építésű, modern családi ház Inárcson!

Központi elhelyezkedéssel, kiváló műszaki tartalommal és igényes kialakítással kínáljuk megvételre ezt az új építésű családi ikerházat Inárcson. FÖLDSZINTES! - legkeresettebb kialakítás! Akár Otthon Start 3%-os hitellel! Csendes, barátságos utcájában, a természet közelségével és a béke nyugalmával ölelve várja új tulajdonosát ez az új építésű családi ház. Egy ház, amely nemcsak falakból és tetőből áll – hanem a leendő családi történetek, közös reggelek és napsütötte délutánok ígéretéből. A két ingatlan csupán a fedett kocsibeállónál érintkezik, nincs közös falszakasz és nincs átjárás, így a saját tér, a saját nyugalmas otthon teljesen adott. Főbb jellemzők: Hasznos alapterület: 98 m² A házhoz tartozó telekrész: 62,3 m² Terasz: 20,57 m² Műszaki tartalom: - Falazat: 30 cm Porotherm - Válaszfalak: 10 cm Ytong - Homlokzati szigetelés: 15 cm - Födémszigetelés: 25 cm - Tető: antracit színű betoncserép - Homlokzat: modern, fehér kialakítás - Nyílászárók: háromrétegű műanyag ablakok - Bejárati ajtó: minőségi, biztonságos kivitel - Hőszivattyús padlófűtés a teljes házban - 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma beépítve Biztonság és közművek - Riasztókiállás előkészítve - Teljes közművesítés - Gáz a telken belül - Elektromos kapu - Térkövezett udvar Választható burkolatok és felszerelések (az alábbi értékhatárokig választhatók egyedi igények szerint): - Hidegburkolatok: 7 000 Ft/m² - Melegburkolatok: 7 000 Ft/m² - Beltéri ajtók: 45 000 Ft/db - Szaniterek: 50 000 Ft/db - Kád: 85 000 Ft - Zuhanytelep: 60 000 Ft - 2 db Geberit WC összesen: 140 000 Ft - 50 db kapcsoló / ingatlan - Kültéri fali karos lámpák: 8 000 Ft/db Kivitelezés A munkálatokat megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező végzi, garantálva a magas minőséget és a precíz megvalósítást. Az ár a befejezett állapotra vonatkozik. Tervezett átadás: 2026.03 Megtekintés céljából keressen bizalommal!

MINIMÁL STÍLUSBAN LUXUS minőségű Sorházi 4 szobás lakás eladó Óhegyen!

Óhegyen LUXUS sorházi lakás INTIM kerttel várja új tulajdonosát! Fedezze fel Budapest 10. kerületének rejtett gyöngyszemét, amely tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra vagy befektetési lehetőségre vágynak. Egy gyönyörűen, minden igényt kielégítően újszerű 110 nm-es sorházi lakást kínálunk Önnek a Richter Gedeon Gyógyszergyár irodáinak közelében. •Nappali 24,43 nm •Szoba 22,46 nm •Szoba13,15 nm •Gardrób 5,18 nm •Konyha-étkező 19,64 nm •Kamra 4,45 nm •Fürdőszoba- WC 4,8 nm •WC 1,95 nm •Előszoba 8,47 nm •Egyéb helyiség 5,41nm Első osztályú minőségű, teljes körű felújításon esett át az ingatlan, intim saját kerttel rendelkezik. A házban négy tágas szoba található, amelyek lehetővé teszik a kényelmes elrendezést, így ideális választás lehet akár egy család számára, A helyiségek bútorozott. Az ingatlan alatt száraz tárolónak kialakítható pince található. A 20 négyzetméteres terasz pedig a nyári estéken kínál kellemes pihenési lehetőséget, ahol barátaival élvezheti a friss levegőt és a panorámát. Az intim kert az Ön fantáziájára van bízva. A közlekedés kiváló,Kőbánya also vasútállomás; 3-as, 62A villamos; 9-es busz pár percre. Közelben a KÖKI és Shopmark Bevásárlóközpont. Szinte az utca végén Lidl, Spar, Penny pár percre autóval. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy a jövőjét itt építse fel. Otthon Start Programmal finanszírozható az ingatlan. Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló ingatlan, kérem, ne habozzon, bátran keressen kérdéseivel a hét bármely napján. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát!

A budai hegyekre néző, napfényes családi otthon, ahová minden nap jó megérkezni!

Amit a tulajdonos legjobban szeret benne: - A lélegzetelállító PANORÁMA, ami a reggeli kávétól a naplementéig elkísér - A CSEND és a nyugalom, mégis minden gyorsan elérhető - A NAPFÉNY ami egész nap körbejárja a házat - A KERT intimitása, ahová nem látni be és a gyerekek biztonságban játszhatnak - A TÁGAS terek, ahol minden családtagnak jut saját hely - A barátságos, összetartó szomszédság, KÖRNYEZET - A külön falazat – nincs áthallás Szeretnénk új családra bízni ezt a nettó 132 m2 (bruttó 150 m2), gondosan karbantartott, meleg hangulatú ikerházat, amely 2012 óta szolgálja a jelenlegi tulajdonos mindennapjait a Toldi–Dombliget lakópark egyik legszebb, legpanorámásabb részén. A ház valódi családi otthon: átgondolt, élhető terekkel, napfényes szobákkal, intim, parkosított kerttel, ahonnan és az emeleti erkélyekről is gyönyörű hegyi panoráma tárul elénk. A fekvése miatt reggeltől estig fényben úszik minden helyiség. A földszinten minden együtt van, ami a családi élethez kell - világos nappali, ahol jó összegyűlni - hangulatos konyha–étkező, amely nálunk a család szíve lett - egy külön szoba (ideális dolgozó, vendégszoba vagy játszó) - fürdőszoba - kamra - fűtött, ablakos garázs Az emeleten kényelmesen elfér a család - négy jól berendezhető, világos szoba - tágas, dupla ablakos fürdőszoba, minőségi Hansgrohe csaptelepekkel, Bányai bútorokkal és bidével A lakótér 116 m², ehhez jön a garázs, a terasz és az erkély. A padlástér tárolásra tökéletes. A ház előtt akár három autó is kényelmesen elfér – kettő zárt, térkövezett udvaron, egy pedig a felhajtón. Otthon, ahol figyeltünk a kényelemre és korszerűségre! Az évek során több korszerűsítés is történt a komfort és biztonság céljából: - Gree és Whirlpool klímák - kiépített riasztórendszer - mindenhol redőny és szúnyogháló - nappaliban Schiedel kandallókémény (kandalló előkészítve a beköltöző családnak) - 2022-ben motoros napellenzők több irányú árnyékolási lehetőséggel A ház „A” energetikai besorolású, így rendkívül takarékos: a havi fűtésátalány csupán 13.000 Ft. A környék családbarát, zöld és biztonságos – a gyerekek nyugodtan biciklizhetnek, a szomszédok ismerik egymást. Közlekedés szempontjából is ideális: pár perc az M2 felhajtó, és a Újpest–Városkapuhoz közlekedő busz megállója mindössze 5 perc séta. Megtekintés miatt keressen bizalommal!

Panoráma, tér és nyugalom: exkluzív tetőteraszos lakás eladó

Ritkaságszámba menő, összesen 153 m2 privát kültéri tér: 53 m2 erkély + 100 m2 tetőterasz Ideális OTTHON, reprezentatív vendégfogadásra akár VÁLLALKOZÁS célra is! KÁVÉZÓ - LAKÁSÉTTEREM - MŰVÉSZETI TÉR - 1,5 szobás LAKÁS + 54 m2-es tágas ERKÉLY + 100 m2 PANORÁMÁS TETŐTERASZ - VILÁGOS, körbenapozott ingatlan - AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, FIATALOS, modern kialakítás - akár BÚTOROZOTTAN átvehető - saját parkolóhely, üzleti környezet - kedvező fenntartás: ház központi fűtés egyedi méréssel - kiváló közlekedés: Budaörs 10 perc, Kelenföld 15 perc Diósd kedvelt, központhoz közeli részén eladó egy 54 nm-es, 1,5 szobás lakás, amely valódi különlegességet kínál a jelenlegi ingatlanpiacon. A lakáshoz tartozik a tulajdonilapomm egy 53 nm-es, tágas erkély, valamint egy 100 nm-es kizárólagos használatú tetőterasz, amely az alapító okiratban is szerepel. Ez a két kültéri tér együtt olyan lehetőségeket kínál, amelyeket kevés ingatlan mondhat magáénak. A hatalmas, több mint 150 nm-nyi privát terület ideális saját pihenőkert, nyugalmas oázis kialakítására, vagy akár vendégfogadásra, családi–baráti összejövetelekre, kisebb rendezvényekre is kiváló. A terek mérete és elhelyezkedése miatt akár üzleti célú, reprezentatív kültéri környezet kialakítása is könnyedén megvalósítható. Milyen vállalkozásnak teremthet teret? Ime néhány ötlet a teljesség igénye nélkül: * Vendéglátás / Gasztronómia Kávézó – hangulatos kültéri ülőhelyekkel, specialty kávéval. Teraszos bisztró / brunch hely – kifejezetten népszerű az agglomerációban. Kis „lakásétterem” – előre foglalt, exkluzív vacsoraestek. Bor– vagy koktélterasz – szezonális vagy hétvégente üzemelő, kiszolgálással. *Szolgáltatások / Élményközpontú vállalkozások Jóga- vagy pilates-stúdió a szabadban – csúszóidős órákkal. Wellness-minioázis – szauna, dézsa, jacuzzi (privát használatra vagy foglalásra). Masszázs / relaxációs tér – kültéri kezelőtér vagy télikert-szoba kapcsolattal. Fotózási helyszín – minimál terasz dekorral, virágokkal, panorámával. *Kreatív / közösségi vállalkozások Workshop helyszín – kézműves, alkotó, festős, bor– és gasztroworkshopok. Kis rendezvényhelyszín – születésnapok, mini baba- és bridal shower, privát események. Pop-up üzlet / showroom – designtermékek, divat, lakberendezés. *Iroda / üzleti felhasználás Reprezentatív ügyfélfogadó terasz – coachoknak, tanácsadóknak, kreatív ügynökségeknek. Kis tárgyalási helyszín – üzleti reggelik, nyugodt megbeszélések. A lakás elhelyezkedése elsőrangú: Diósd központja néhány perc alatt elérhető, Budaörs mindössze 10 perc, Kelenföld pedig 15 perc autóval, így a város és az agglomeráció előnyei egyaránt adottak. Az ingatlan azok számára tökéletes választás, akik szeretnék ötvözni a kertvárosi nyugalmat a kiváló közlekedéssel és a főváros közelségével. A fotók között látványtervek is szerepelnek! A lakás megtekintése miatt keressen bizalommal!

Modern, újépítésű kétszintes ikerház Budapest X. kerületének egyik legkedveltebb környékén!

Exkluzív lehetőség azok számára, akik minőségi, XXI. századi otthont keresnek a belvároshoz közel, mégis egy nyugodt, családias környezetben. A csendes mellékutcában elhelyezkedő, prémium műszaki tartalommal rendelkező ikerház minden igényt kielégít – a modern életstílus jegyében. Kiemelkedő adottságok és átgondolt tervezés Az ingatlan a legmodernebb műszaki elvárások szerint készül, kiváló minőségű anyagok és prémium gépészeti megoldások alkalmazásával. A telek adottságai maximálisan kihasználásra kerültek, így egy esztétikus, funkcionális és hosszú távon értékálló családi otthon születik. A hasznos alapterület 122 m², két szinten: Földszint: - Tágas, 33 m²-es amerikai konyhás nappali, közvetlen teraszkapcsolattal és kerttel - Zuhanyzó + WC - Háztartási helyiség - Nagyméretű, fedett garázs – akár nagyobb autó számára is ideális Emelet - 3 kényelmes hálószoba - 2 modern fürdőszoba A házhoz tartozó 231 m²-es privát kert igazi oázis, mely teljes intimitást biztosít, így tökéletes lehet családoknak, pihenéshez vagy akár kertészkedéshez is. Prémium műszaki tartalom - 30 cm Porotherm főfalak - 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók - Monolit vasbeton födém - Terrán Zenit Max Carbon tetőcserép - 15 cm homlokzati hőszigetelés, korszerű energetikai besorolással - Hőszivattyús rendszer, mennyezeti fűtés-hűtés - Minőségi burkolatok, térkövezett udvar Extrák, amelyek valódi kényelmet adnak - Okosotthon rendszer - Elektromos redőnyök - Kamera- és riasztórendszer előkészítés - Videókaputelefon - Elektromos kapu - Öntözőrendszer - Elektromos autótöltő kiépítése - WPC kerítés -Rejtett- és udvarvilágítás - Légtechnika - Teljes digitális átláthatóság az építkezés során A PlanRadar rendszernek köszönhetően Ön: - Valós időben követheti az építkezés minden lépését - Kéthetente részletes, fotókkal ellátott jelentést kap - A projekt végén minden dokumentumot digitálisan átvehet egy biztonságos felületen Finanszírozás Az ingatlan hitelre is megvásárolható, ügyfeleink számára díjmentes hitelügyintézéssel, minden hazai bank kínálatából. Állami támogatások is igénybe vehetők! Várható átadás: 2026. III. negyedév Ne maradjon le! Ilyen színvonalú, modern és biztonságos otthon ritkán kerül a piacra. Kiváló választás családoknak, pároknak és mindenkinek, aki igényes, hosszú távon értékálló ingatlant keres. Forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján!

Modern, újépítésű kétszintes ikerház Budapest X. kerületének egyik legkedveltebb környékén!

Exkluzív lehetőség azok számára, akik minőségi, XXI. századi otthont keresnek a belvároshoz közel, mégis egy nyugodt, családias környezetben. A csendes mellékutcában elhelyezkedő, prémium műszaki tartalommal rendelkező ikerház minden igényt kielégít – a modern életstílus jegyében. Kiemelkedő adottságok és átgondolt tervezés Az ingatlan a legmodernebb műszaki elvárások szerint készül, kiváló minőségű anyagok és prémium gépészeti megoldások alkalmazásával. A telek adottságai maximálisan kihasználásra kerültek, így egy esztétikus, funkcionális és hosszú távon értékálló családi otthon születik. A hasznos alapterület 122 m², két szinten: Földszint: - Tágas, 33 m²-es amerikai konyhás nappali, közvetlen teraszkapcsolattal és kerttel - Zuhanyzó + WC - Háztartási helyiség - Nagyméretű, fedett garázs – akár nagyobb autó számára is ideális Emelet - 3 kényelmes hálószoba - 2 modern fürdőszoba A házhoz tartozó 231 m²-es privát kert igazi oázis, mely teljes intimitást biztosít, így tökéletes lehet családoknak, pihenéshez vagy akár kertészkedéshez is. Prémium műszaki tartalom - 30 cm Porotherm főfalak - 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók - Monolit vasbeton födém - Terrán Zenit Max Carbon tetőcserép - 15 cm homlokzati hőszigetelés, korszerű energetikai besorolással - Hőszivattyús rendszer, mennyezeti fűtés-hűtés - Minőségi burkolatok, térkövezett udvar Extrák, amelyek valódi kényelmet adnak - Okosotthon rendszer - Elektromos redőnyök - Kamera- és riasztórendszer előkészítés - Videókaputelefon - Elektromos kapu - Öntözőrendszer - Elektromos autótöltő kiépítése - WPC kerítés -Rejtett- és udvarvilágítás - Légtechnika - Teljes digitális átláthatóság az építkezés során A PlanRadar rendszernek köszönhetően Ön: - Valós időben követheti az építkezés minden lépését - Kéthetente részletes, fotókkal ellátott jelentést kap - A projekt végén minden dokumentumot digitálisan átvehet egy biztonságos felületen Finanszírozás Az ingatlan hitelre is megvásárolható, ügyfeleink számára díjmentes hitelügyintézéssel, minden hazai bank kínálatából. Állami támogatások is igénybe vehetők! Várható átadás: 2026. III. negyedév Ne maradjon le! Ilyen színvonalú, modern és biztonságos otthon ritkán kerül a piacra. Kiváló választás családoknak, pároknak és mindenkinek, aki igényes, hosszú távon értékálló ingatlant keres. Forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján!

Modern, újépítésű kétszintes ikerház Budapest X. kerületének egyik legkedveltebb környékén!

Exkluzív lehetőség azok számára, akik minőségi, XXI. századi otthont keresnek a belvároshoz közel, mégis egy nyugodt, családias környezetben. A csendes mellékutcában elhelyezkedő, prémium műszaki tartalommal rendelkező ikerház minden igényt kielégít – a modern életstílus jegyében. Kiemelkedő adottságok és átgondolt tervezés Az ingatlan a legmodernebb műszaki elvárások szerint készül, kiváló minőségű anyagok és prémium gépészeti megoldások alkalmazásával. A telek adottságai maximálisan kihasználásra kerültek, így egy esztétikus, funkcionális és hosszú távon értékálló családi otthon születik. A hasznos alapterület 122 m², két szinten: Földszint: - Tágas, 33 m²-es amerikai konyhás nappali, közvetlen teraszkapcsolattal és kerttel - Zuhanyzó + WC - Háztartási helyiség - Nagyméretű, fedett garázs – akár nagyobb autó számára is ideális Emelet - 3 kényelmes hálószoba - 2 modern fürdőszoba A házhoz tartozó 231 m²-es privát kert igazi oázis, mely teljes intimitást biztosít, így tökéletes lehet családoknak, pihenéshez vagy akár kertészkedéshez is. Prémium műszaki tartalom - 30 cm Porotherm főfalak - 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók - Monolit vasbeton födém - Terrán Zenit Max Carbon tetőcserép - 15 cm homlokzati hőszigetelés, korszerű energetikai besorolással - Hőszivattyús rendszer, mennyezeti fűtés-hűtés - Minőségi burkolatok, térkövezett udvar Extrák, amelyek valódi kényelmet adnak - Okosotthon rendszer - Elektromos redőnyök - Kamera- és riasztórendszer előkészítés - Videókaputelefon - Elektromos kapu - Öntözőrendszer - Elektromos autótöltő kiépítése - WPC kerítés -Rejtett- és udvarvilágítás - Légtechnika - Teljes digitális átláthatóság az építkezés során A PlanRadar rendszernek köszönhetően Ön: - Valós időben követheti az építkezés minden lépését - Kéthetente részletes, fotókkal ellátott jelentést kap - A projekt végén minden dokumentumot digitálisan átvehet egy biztonságos felületen Finanszírozás Az ingatlan hitelre is megvásárolható, ügyfeleink számára díjmentes hitelügyintézéssel, minden hazai bank kínálatából. Állami támogatások is igénybe vehetők! Várható átadás: 2026. III. negyedév Ne maradjon le! Ilyen színvonalú, modern és biztonságos otthon ritkán kerül a piacra. Kiváló választás családoknak, pároknak és mindenkinek, aki igényes, hosszú távon értékálló ingatlant keres. Forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján!

Modern, újépítésű kétszintes ikerház Budapest X. kerületének egyik legkedveltebb környékén!

Exkluzív lehetőség azok számára, akik minőségi, XXI. századi otthont keresnek a belvároshoz közel, mégis egy nyugodt, családias környezetben. A csendes mellékutcában elhelyezkedő, prémium műszaki tartalommal rendelkező ikerház minden igényt kielégít – a modern életstílus jegyében. Kiemelkedő adottságok és átgondolt tervezés Az ingatlan a legmodernebb műszaki elvárások szerint készül, kiváló minőségű anyagok és prémium gépészeti megoldások alkalmazásával. A telek adottságai maximálisan kihasználásra kerültek, így egy esztétikus, funkcionális és hosszú távon értékálló családi otthon születik. A hasznos alapterület 122 m², két szinten: Földszint: - Tágas, 33 m²-es amerikai konyhás nappali, közvetlen teraszkapcsolattal és kerttel - Zuhanyzó + WC - Háztartási helyiség - Nagyméretű, fedett garázs – akár nagyobb autó számára is ideális Emelet - 3 kényelmes hálószoba - 2 modern fürdőszoba A házhoz tartozó 231 m²-es privát kert igazi oázis, mely teljes intimitást biztosít, így tökéletes lehet családoknak, pihenéshez vagy akár kertészkedéshez is. Prémium műszaki tartalom - 30 cm Porotherm főfalak - 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók - Monolit vasbeton födém - Terrán Zenit Max Carbon tetőcserép - 15 cm homlokzati hőszigetelés, korszerű energetikai besorolással - Hőszivattyús rendszer, mennyezeti fűtés-hűtés - Minőségi burkolatok, térkövezett udvar Extrák, amelyek valódi kényelmet adnak - Okosotthon rendszer - Elektromos redőnyök - Kamera- és riasztórendszer előkészítés - Videókaputelefon - Elektromos kapu - Öntözőrendszer - Elektromos autótöltő kiépítése - WPC kerítés -Rejtett- és udvarvilágítás - Légtechnika - Teljes digitális átláthatóság az építkezés során A PlanRadar rendszernek köszönhetően Ön: - Valós időben követheti az építkezés minden lépését - Kéthetente részletes, fotókkal ellátott jelentést kap - A projekt végén minden dokumentumot digitálisan átvehet egy biztonságos felületen Finanszírozás Az ingatlan hitelre is megvásárolható, ügyfeleink számára díjmentes hitelügyintézéssel, minden hazai bank kínálatából. Állami támogatások is igénybe vehetők! Várható átadás: 2026. III. negyedév Ne maradjon le! Ilyen színvonalú, modern és biztonságos otthon ritkán kerül a piacra. Kiváló választás családoknak, pároknak és mindenkinek, aki igényes, hosszú távon értékálló ingatlant keres. Forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján!

2 in 1 ingatlan  Budapest belvárosában!

Budapest közkedvelt VII. kerületének szívében, az Akácfa utcában kínáljuk megvételre ezt a teljes körűen felújított, csendes lakást, amely egy századfordulón épült, bájos társasház első emeletén található. Az ingatlan különlegessége, hogy két önálló apartmanra lett átalakítva, így kiváló választás saját otthonnak vagy befektetési célra akár azonnali kiadási lehetőséggel.

Főbb jellemzők:

A társasház külső homlokzata, belső terei és lépcsőháza jó állapotú, karbantartott
Épült: 1900
Alapterület: 76 m²
Helyiségek: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, 2 konyha

Elhelyezkedés: csendes mellékutca, mégis központi környezet

Kilátás: utcai és udvari, hangulatos, nyugodt
Parkolás: közterületen, az utcán megoldható

Közművek: víz-, gáz- és villanyfogyasztás külön mérőórákkal

Állapot: teljesen felújított, azonnal költözhető, további ráfordítást nem igényel

Közlekedés: kiváló tömegközlekedési kapcsolatok a közelben

Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál azok számára, akik Budapest egyik legnépszerűbb városrészében keresnek kiváló elhelyezkedésű, értékálló otthont vagy befektetést.

Tekintse meg  mielőbb, várom hívását!

2 in 1 property in the heart of Budapest!

In the heart of Budapest's popular 7th district, on Akácfa Street, we offer for sale this completely renovated, quiet apartment, located on the first floor of a charming turn-of-the-century apartment building. The property is special in that it has been converted into two separate apartments, making it an excellent choice for your own home or for investment purposes, with the option of immediate rental.

Main features:

The exterior facade, interior spaces and staircase of the apartment building are in good condition and well maintained

Built: 1900

Floor area: 76 m²

Rooms: 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 kitchens

Location: quiet side street, yet central environment

View: street and courtyard, cozy, calm

Parking: public area, available on the street

Utilities: water, gas and electricity consumption with separate meters

Condition: completely renovated, ready to move in immediately, no additional costs required

Transportation: excellent public transport connections nearby


This property offers a rare opportunity for those looking for a home or investment in an excellent location, value for money in one of the most popular parts of Budapest.

View as soon as possible, I look forward to your call!


2-in-1-Immobilie im Herzen von Budapest!

Im Herzen des beliebten 7. Bezirks von Budapest, in der Akácfa-Straße, bieten wir diese komplett renovierte, ruhige Wohnung im ersten Stock eines charmanten Altbaus aus der Jahrhundertwende zum Kauf an. Die Immobilie ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und eignet sich daher hervorragend als Eigenheim oder als Kapitalanlage mit der Option zur sofortigen Vermietung.

Hauptmerkmale:

Die Fassade, die Innenräume und das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Baujahr: 1900

Wohnfläche: 76 m²
Zimmer: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Küchen

Lage: Ruhige Seitenstraße, dennoch zentral gelegen

Aussicht: Blick auf Straße und Innenhof, gemütlich und ruhig

Parken: Öffentliche Parkplätze an der Straße

Versorgung: Wasser, Gas und Strom mit separaten Zählern

Zustand: Komplett renoviert, sofort bezugsfertig, keine weiteren Kosten

Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in unmittelbarer Nähe

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause oder eine Kapitalanlage in exzellenter Lage suchen und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einem der beliebtesten Viertel Budapests genießen möchten.

Vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!