2 in 1 ingatlan  Budapest belvárosában!

Budapest közkedvelt VII. kerületének szívében, az Akácfa utcában kínáljuk megvételre ezt a teljes körűen felújított, csendes lakást, amely egy századfordulón épült, bájos társasház első emeletén található. Az ingatlan különlegessége, hogy két önálló apartmanra lett átalakítva, így kiváló választás saját otthonnak vagy befektetési célra akár azonnali kiadási lehetőséggel.

Főbb jellemzők:

A társasház külső homlokzata, belső terei és lépcsőháza jó állapotú, karbantartott
Épült: 1900
Alapterület: 76 m²
Helyiségek: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, 2 konyha

Elhelyezkedés: csendes mellékutca, mégis központi környezet

Kilátás: utcai és udvari, hangulatos, nyugodt
Parkolás: közterületen, az utcán megoldható

Közművek: víz-, gáz- és villanyfogyasztás külön mérőórákkal

Állapot: teljesen felújított, azonnal költözhető, további ráfordítást nem igényel

Közlekedés: kiváló tömegközlekedési kapcsolatok a közelben

Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál azok számára, akik Budapest egyik legnépszerűbb városrészében keresnek kiváló elhelyezkedésű, értékálló otthont vagy befektetést.

Tekintse meg  mielőbb, várom hívását!

2 in 1 property in the heart of Budapest!

In the heart of Budapest's popular 7th district, on Akácfa Street, we offer for sale this completely renovated, quiet apartment, located on the first floor of a charming turn-of-the-century apartment building. The property is special in that it has been converted into two separate apartments, making it an excellent choice for your own home or for investment purposes, with the option of immediate rental.

Main features:

The exterior facade, interior spaces and staircase of the apartment building are in good condition and well maintained

Built: 1900

Floor area: 76 m²

Rooms: 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 kitchens

Location: quiet side street, yet central environment

View: street and courtyard, cozy, calm

Parking: public area, available on the street

Utilities: water, gas and electricity consumption with separate meters

Condition: completely renovated, ready to move in immediately, no additional costs required

Transportation: excellent public transport connections nearby


This property offers a rare opportunity for those looking for a home or investment in an excellent location, value for money in one of the most popular parts of Budapest.

View as soon as possible, I look forward to your call!


2-in-1-Immobilie im Herzen von Budapest!

Im Herzen des beliebten 7. Bezirks von Budapest, in der Akácfa-Straße, bieten wir diese komplett renovierte, ruhige Wohnung im ersten Stock eines charmanten Altbaus aus der Jahrhundertwende zum Kauf an. Die Immobilie ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und eignet sich daher hervorragend als Eigenheim oder als Kapitalanlage mit der Option zur sofortigen Vermietung.

Hauptmerkmale:

Die Fassade, die Innenräume und das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Baujahr: 1900

Wohnfläche: 76 m²
Zimmer: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Küchen

Lage: Ruhige Seitenstraße, dennoch zentral gelegen

Aussicht: Blick auf Straße und Innenhof, gemütlich und ruhig

Parken: Öffentliche Parkplätze an der Straße

Versorgung: Wasser, Gas und Strom mit separaten Zählern

Zustand: Komplett renoviert, sofort bezugsfertig, keine weiteren Kosten

Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in unmittelbarer Nähe

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause oder eine Kapitalanlage in exzellenter Lage suchen und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einem der beliebtesten Viertel Budapests genießen möchten.

Vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Eladó Üllőn, egy csendes, rendezett utcában található, 99 négyzetméteres, téglaépítésű családi ház, amely 2020-ban teljes belső felújításon esett át.
A házban minden helyiség megújult, így egy gondosan karbantartott, azonnal költözhető otthon várja új tulajdonosát. A felújítás során modern burkolatok, néhol új vezetékek és esztétikus belső terek készültek, a tágas, világos szobák pedig kényelmes életteret biztosítanak akár nagyobb család számára is.

A ház elrendezése praktikus és jól átgondolt: a nagyobb nappali és a kényelmes hálószobák mellett egy világos, tágas konyhaétkező is helyet kapott, ami tökéletes központja lehet a családi életnek. A fürdőszoba és a mellékhelyiségek is felújított állapotban vannak, így semmilyen plusz ráfordítást nem igényel az ingatlan.

A telek mérete 2528 négyzetméter igazi ritkaság a környéken. A hatalmas udvar lehetőséget ad kertészkedésre, pihenésre, játszótér kialakítására, vagy akár egy kisebb gazdaság, műhely vagy vállalkozás elhelyezésére is. Akár több generáció együttélésére is alkalmas lehet, hiszen a telek adottságai miatt bővítésre is van lehetőség.

A ház Üllő egyik nyugodt, forgalomtól mentes utcájában található, ahol barátságos, csendes szomszédság és rendezett környezet várja az új tulajdonost. A település elhelyezkedése kiváló: Budapest mindössze 25 kilométerre található, autóval fél órán belül elérhető az M4-es autópályán, de vonattal vagy busszal is könnyen be lehet jutni a fővárosba.

Üllőn minden megtalálható, amire a mindennapokban szükség lehet óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek és bevásárlási lehetőségek egyaránt a közelben vannak. A település folyamatosan fejlődik, rendezett, biztonságos és családbarát környezetet kínál.

Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik szeretnének egy tágas, felújított otthont, hatalmas telekkel, jó levegőn, mégis elérhető távolságra Budapesttől. Kedvező ára és gyors költözési lehetősége miatt ez valóban egy ritka és kihagyhatatlan lehetőség.

Eladó egy 74 m²-es, háromszobás lakás a Damjanich utca Városligethez közelebb eső részén.

Lokáció:

Pár perc séta a Városligethez,

Bevásárlási lehetőségek, kisebb boltok, szolgáltatások karnyújtásnyira.

Főbb jellemzők:
-Nappali és konyha egy légtérben, két külön nyíló hálószoba
-Falai szárazak, nem nyirkosak
-4 éve festve
-Utcáról közvetlenül megközelíthető
-Jól bérbe adható akár két személynek is (külön bejáratú szobák miatt)
-4 db műanyag nyílászáró

Közlekedés:
-Metró: M1 (földalatti) pár perc séta, Hősök tere vagy Bajza utca megálló
-M2 (piros metró): Keleti pályaudvar gyorsan elérhető
-Busz: 5, 30, 30A, 230 belváros, Újpest és Keleti pályaudvar felé
-Troli: 72, 74, 75, 79 közvetlen kapcsolat a belvárossal és a Dózsa György úttal

Ez a lakás kiváló választás saját otthonnak és befektetésnek is rugalmasan hasznosítható, jó elrendezésének köszönhetően.

KÉTGENERÁCIÓS családi ház Sashalom CSENDES, forgalomtól mentes részén!

Az ingatlan egy aszfaltozott, nyugodt utcában található, összközműves telekkel. A nagyobbik, 140 m²-es ház felső szintjén 4 külön nyíló szoba, egy fürdőszoba és egy külön WC található. Az alsó szinten nappali, étkező, konyha, előszoba, kamra, fürdőszoba és külön WC kapott helyet. A ház 2015-ben új tetőt, 2023-ban pedig modern nyílászárókat kapott. -24 m²-es terasz, PIHENTETŐ kert -A kisebbik lakás KIADHATÓ -KLÍMÁS, gázcirkós légkezelés -20 percre a BELVÁROS -Részlegesen FELÚJÍTOTT, költözhető állapot -NEM amerikai konyhás A két épületet egy 24 m²-es terasz köti össze, amelyről közvetlen bejárattal megközelíthető a kisebbik, 53 m²-es ház. Ez 2 szobából, konyhából és fürdőszobából áll, 2025 első felében teljes körűen felújították, és azóta nem lakott. Mindkét házban szigetelt rézvezetékek találhatók, a fűtést gázcirkó biztosítja, továbbá klímaberendezések is felszerelésre kerültek. Az udvar rendezett kerttel rendelkezik, ahol akár 3 autó kényelmes parkolása is megoldható. Az ingatlan sokféle lehetőséget kínál: a két ház igény szerint összenyitható, de különállóan is tökéletes – akár kiadásra, akár többgenerációs együttélésre is ideális. Sashalom a kerület legközelebb levő része a belvároshoz, így nem gond a munkába járás sem: a HÉV-megálló 5 perc sétára van, az Őrs vezér tere 7 perc alatt elérhető, onnan pedig a belváros mindössze 10 perc. A közelben élelmiszerboltok, a sashalmi piac, óvoda, posta, rendőrség és orvosi rendelő is megtalálható. Autó nélkül is kényelmes az élet, hiszen minden könnyedén megközelíthető tömegközlekedéssel vagy kerékpárral. Várom megkeresését! A kiváló ár-érték miatt ajánlom, mielőbb egyeztessen időpontot a megtekintésre!

CSALÁDI HÁZ – HATALMAS KERTTEL, TERASSZAL- 5 SZOBÁVÁ ALAKÍTHATÓ

A csendes Zsámbok községben található ez a remek adottságokkal rendelkező, EGY SZINTES CSALÁDI HÁZ. 3 SZOBÁBÓL AKÁR 5 SZOBÁT TUD KIALAKÍTANI. 95,6m2 a ház élőtere, viszont 160,8m2 kialakítható (garázzsal együtt). - HATALMAS kert (4511m2) - VARIÁLHATÓ ÉS NAGY TEREK, MASSZÍV falak - DUPLA garázs és kb. 6 nyitott beálló hely - Kombi CIRKÓ, cserépkályha - NAGY családnak is ideális - FEDETT TERASZ 6,5m2 Ajánlom befektetni vágyóknak, kis és nagy családoknak vagy egy párnak. Bevásárlási lehetőségek helyben is vannak (Coop, pékség). A központ kb. 8 per séta. 3 percre van a buszmegálló az utcában. Gödöllő 10 autó perc és Budapest kb. 30 autó perc.

ÖSSZKÖZMŰVES - KIVÁLÓ FEKVÉSŰ ÉPÍTÉSI TELEK – PÉCEL LEGSZEBB RÉSZÉN

A pesti agglomeráció egyik legszebb települése, Pécel határában található ez az összközműves építési telek, FENNMARADÁSI ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ PINCESZINTTEL. A terület 30%-a beépíthető, Lf-SZ/4 építési övezet . - JÓ adottságok (sík telek, zöld környezet) - gyorsan átvehető, 1/1 tulajdonjog - JÓ közlekedés (főút vonalán) - EGYÉNI elképzelés szerint alakítható - 2 LAKÁS, 1 CSALÁDI HÁZ VAGY 1 IKERHÁZ ÉPÍTHETŐ RÁ Pécel dinamikusan fejlődő agglomerációs település, fantasztikus hangulattal, kiváló közlekedéssel (Pécel út, M0). A vasútállomás és a bevásárlási lehetőségek (Penny, kormányablak, gyógyszertár, cukrászda, óvoda, iskola stb.) negyed óra út autóval, az M0-ás 5-10 autó percre. Ajánlom kis- és nagy családosoknak, első otthon teremtőknek, minden korosztálynak. BEFEKTETŐKNEK IS IDEÁLIS AZ ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK MIATT. Várom megkeresését!

Zsámbok településen kínálok megvételre egy FELÚJíTOTT, TEHERMENTES, Nappali+ 2,5 szobás Önálló Családi házat nagy telekkel a központhoz közel





Az ingatlan főbb jellemzői:

-    1970-ban épült

-    Szerkezete:

A ház első fele (Amerikai konyhás Nappali+ Szoba) Vegyes falazat

A hozzáépítés (2 szoba, Fürdőszoba, Közlekedő, Háztartási helység, Wc, Garázs, Melléképület) Téglából épült

-    Telek mérete: 1449 nm

-    A ház Hasznos Alapterülete 89 nm + Fedett terasz (20 nm) + Garázs (12,5 nm) + Melléképület

-    Fűtése: Gázkonvektor

-    Műanyag Nyílászárók

-    Kerti csap



Elrendezése:

-    Amerikai Konyhás Nappali

-    Szoba

-    Szoba

-    Félszoba

-    Közlekedő

-    Háztartási helység

-    Fürdőszoba

-    Wc

-    Fedett terasz



2025 nyarán FELÚJTÁSON esett át, a következő munkálatok történtek:



-    Vízhálózat, csatorna. lefolyók cseréje

-    Villany vezetékek rézre lettek cserélve és három körre szét van osztva

-    Műanyag Nyílászáró csere

-    Aljzatbetonozás (1 m-es beton alappal rendelkezik)

-    Burkolatok cseréje

-    Külső/belső ajtók

-    Gipszkarton mennyezet spot lámpákkal



A telek mérete L alakú, az udvaron kerti csap megtalálható

A közelben megtalálható buszmegálló (ahonnan Sülysápra, Tóalmásra, Gödöllőre közlekedhetünk.

Sülysápról vonattal pedig a Keleti-pályaudvar és Szolnok között), Coop, Gyógyszertár, Hivatal



Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Jöjjön el, nézzük meg együtt!

NÉGYLAKÁSOS HÁZ – TETSZÉS SZERINT FELÚJÍTHATÓ – KÉNYELMES KERTTEL

Kőbánya kertvárosi részén található ez a kétszintes ház, amely most négy lakást és három üzlethelyiséget is tartalmaz, amelyek igény szerint felújíthatóak és variálhatóak, akár négy exkluzív apartman is építhető! -ZÖLD környezet -JÓ közlekedés -HATALMAS alapterület -ÜZLETHELYISÉGEK – jó közlekedésű utcában -GARÁZS 2 kocsibeállóval -TEHERMENTES A Kőbánya Óhegyen található ingatlan kiváló közlekedéssel, változatos üzletekkel és remek infrastruktúrával várja nagycsaládosok vagy befektetők jelentkezését! Várom megkeresését!

Monoron, csendes, mégis központhoz közeli részen eladó tágas telek faházzal és melléképületekkel!

A 1971 m²-es, körbekerített zöldterület kiváló lehetőséget nyújt kertészkedésre, állattartásra vagy akár pihenésre is. A telken egy jó állapotú, szigetelt faház, egy kisebb különálló ház, valamint melléképületek találhatók.

A főépület földszintből és egy emeleti részből áll, amelyhez kényelmes falépcső vezet fel. A helyiségek elosztása praktikus és otthonos:

Nappali és konyharész: 37,55 m²

Kamra: 2,4 m²

Fürdőszoba: 3,7 m²

Szoba: 12,6 m²

Szoba: 13,15 m²

A ház fűtését kandalló és elektromos fűtőpanelek biztosítják, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A vízellátás fúrt kútról megoldott, a szennyvízelvezetés emésztő rendszerrel történik. Villany be van vezetve.

A melléképület egy kisebb ház a főépület mögött helyezkedik el, egy szobából áll, szintén önálló villanyellátással.

Az ingatlan zártkerti művelés alól kivett terület, nincs aranykorona értéke, így nem tartozik kifüggesztéses eljárás alá. A tulajdoni helyzete rendezett, 1/1 tulajdon, teher- és permentes.

A városközpont autóval 3 perc  kb. ,19 perc sétára található, az utca pedig csendes, nyugodt környezetet kínál.

Ha szeretne egy természetközeli, mégis jól megközelíthető helyen élni vagy gazdálkodni, jöjjön el, tekintsük meg együtt!

TÁGAS CSALÁDI HÁZ – AKÁR KÉT GENERÁCIÓNAK – IRODA, RENDELŐ IS LEHET

Vecsés csendes részén, igazi kertvárosi környezetben eladó ez a 135 nm-es, kétlakásos, modern belsővel és visszafogott külsővel rendelkező ingatlan. A nyolcvanas években épült, ötszobás ház hatalmas zöld kerttel is várja új lakóit! -okos, ÁTGONDOLT kialakítás -CSALÁDBARÁT helységek -MODERN villamos hálózat -eredeti FA ablakok -hatalmas ZÖLD KERT -KIVÁLÓ lakóközösség A két lakásos kialakítás előny lehet egy több generációs család számára, de könnyen lehet az egyikből irodát vagy orvosi rendelőt csinálni! A Market Center alig öt percre van, így a nagy bevásárlásokat is helyben lehet intézni, a környék közlekedése kiváló, a Kőbánya-Kispest Központ 20 perc autóval vagy busszal. Vecsés pedig az egyik leggyorsabban fejlődő agglomerációs település, így a munkahely keresés sem probléma. Várom hívását!

EXKLUZÍV VILLA – TÖRTÉNELMI MÚLTTAL RENDELKEZŐ KÚRIA - HATALMAS KERTTEL

Budapest XVIII. kerület egyik LEGCSENDESEBB részén található ez a 150 m2-es VILLA, óriási 1624m2-es telekkel, gyümölcsfákkal, historikus hangulattal. Az ingatlan 1963-ban épült, közepes állapotú, TEHERMENTES és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. -NAPFÉNYES, tágas lakóterek -a földszinten is van háló, az emeleten lévő háló nagyon nagy -HATALMAS nappali elképesztő bútorzattal, külön GARDRÓB szoba -a földszinten zuhanyzó, az emeleten kádas fürdőszoba -épített SZAUNA, KÉT GARÁZS (egyik szerelőaknás) -5cm homlokzat szigetelés, bithumenes lapostető (alatta salak tetőszigetelés) - áram: 3 fázis, 16 Amper, az ÚJ vezetékek RÉZBŐL vannak, a földszinten ÚJ MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK A vadregényes kertben a gyerekek és a felnőttek is tökéletes kikapcsolódásra lelnek, a rengeteg dísznövény, gyümölcsbokrok (ribizli, egres) és gyümölcsfa (cseresznye, két diófa, három szilva, több alma- és körtefa, birs és mogyoró) tavasztól őszig izgalommal és friss ízekkel lepi meg az egész családot. Az ingatlan a Kossuth-telepen, a kerület legcsendesebb részén található, mégis közel az M5-autópályához és a Nagykőrösi úthoz. A környéken éttermek és üzletek sokasága vár Önre. Várom megkeresését!