Pomucz-Nagy Anita ingatlanjai

ÚJÉPÍTÉSŰ 5 szobás ház Dunaharasztiban, ahol a kényelem találkozik a stílussal!

Dunaharaszti csendes, megújuló részén exkluzív ikerház fél várja leendő tulajdonosát! Ismerje meg az érzést amikor egy ház Önnek épül! - a lakás területe: 145 m2 és a hozzá tartozó saját kizárólagos használatú kert: 450 m2 - 5 szoba - 2 fürdőszoba - 1 garázs - 1 autóbeálló - amerikaikonyhás nappali 37 m2 - jelen szakaszban még változtatható elosztású belső tér!!! Az ingatlan 30-as téglából, 10 cm-es külső hőszigeteléssel, 25 cm-es födémszigeteléssel, 3 rétegű műanyag nyílászárókkal + redőnnyel és szúnyoghálóval, betoncserép fedéssel épül. Burkolatok 6.000 Ft / m2 áron szabadon megválaszthatóak. A fűtés gáz cirkó (Bosch vagy Ariston kazán) rendszerrel megoldott, választhatóan radiátor / padlófűtés kialakítással. A tágas nappali és az amerikaikonyha világos, sok ablakos és tökéletes helyszín a közös családi pillanatokhoz. A klíma a nyári melegben biztosítja a kellemes hőmérsékletet, melyet telepített napelemes rendszer (3 kW) tud támogatni. A garázs fűtött és elektromos kapunyitóval felszerelt. A riasztó- és telekommunikációs rendszer előkészítése megtörténik. Egy kertkapcsolatos lakás lehetőséget ad arra, hogy a szabadban tölthesse a szabadidejét, a gyerekek pedig biztonságos környezetben játszhatnak. A két ikerfél csak a garázsnál kapcsolódik össze és elkülönített utcai bejárattal is rendelkezik. A kivitelező a városban számos referenciával rendelkezik, melyeket közösen meg is tudunk tekinteni! Tervezett átadás: 2025. IV negyedév A környék ellátottsága kiváló, a kitűnő közlekedés lehetővé teszi, hogy akár a fővárosba is gyorsan bejusson, így a munkába járás sem jelent problémát. A csendes utcák és a barátságos szomszédok ideális környezetet biztosítanak a családi élethez, míg a közeli iskolák, óvodák és boltok kényelmes mindennapi életet garantálnak. Ez a tehermentes ingatlan Falusi CSOK és hitel kompatibilis. Már 10% önerő befizetésével le tudja foglalni ezt a remek lehetőséget és így rögzítheti a vételárat, ezzel elkerülheti az ingatlanárak növekedését! Kérdéseivel bizalommal fordulhat hozzánk, szívesen segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában! Az ingatlan piacon ritkán található ilyen különleges ajánlat, így érdemes mielőbb lépnie, hogy ne maradjon le erről a nagyszerű lehetőségről!

Budapest III Csillagtelepen családi házban kertkapcsolatos lakás kiadó!

Kiadó kertkapcsolatos lakás Budapest III Csillaghegyen! Jellemzők: - 2 lakásos családi ház egyik lakása (a másikban a tulajdonos hölgy lakik) - tágas nappali + étkező + háló - kertkapcsolatos lakrész Felszereltség: - bútorozott és gépesített Környék: - csendes, kertvárosi hangulat - közelben bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő - séta távolságra a Dunapart Tökéletes azoknak, akik csendes, békés környezetet keresnek de szeretnék gyorsan elérni a belvárost! Ideális bérlő, bérlési feltételek: - nem dohányzó - gyermekkel nem költözhető - maximum 2 fő - kisállat nem hozható - magyarul beszélő lakó - minimum 1 éves szerződés - 2 havi kaució Érdeklődés esetén, kérem, hogy keressen!

Az igazi európai nagyváros életérzés = Belső-Terézváros. Budapest VI kerületben, 4 szobás lakás ELADÓ!

Belső-Terézváros = Budapest szíve = kiváló elhelyezkedés és közlekedés! - BELVÁROSI tökéletes LOKÁCIÓ - ERKÉLYES nappali - KÉT BEJÁRATÚ lakás - FELÚJÍTOTT homlokzatú, szép társasház - ideális OTTHON vagy kiváló BEFEKTETÉS A POLGÁRI hangulatú, tulajdonilap alapján 94 m2 alapterületű lakás 3 szobát és egy gardróbot (régen úgynevezett cselédszobát) foglal magában. A tágas szobák nagy ablakosak, VILÁGOSAK, napsütöttek. Belmagasság: 3,7 méter, mely rendkívül szellőssé teszi. A nappaliban az étkező is kényelmesen elfér így hangulatos családi helyszín lehet. A fürdőszoba és a WC praktikusan külön helységben kapott helyet. A tárolást egy 6m2- es gardrób és kamra könnyíti meg a lakóknak. Fűtése kazánnal megoldott, a korlátlan vízfogyasztást a közös költség tartalmazza. A lakás közepes, felújítandó állapotú ezért saját elképzelései szerint alakíthatja ki új otthonát! A lakás KÉT BEJÁRATTAL rendelkezik, így könnyen ÁTALAKÍTHATÓ, akár 2 LAKÁSSÁ SZÉTVÁLASZTHATÓ! Az ingatlan jogi háttere rendezett, PER- és TEHERMENTES. A ház: Felújított homlokzattal és kutúrált lépcsőházzal, belső udvarral rendelkező klasszikus társasház. Csendes, nyugodt lakóközössége figyel a közös területek állapotára és tisztaságára. Lokáció: Belső-Terézváros = Budapest szíve = kiváló elhelyezkedés és közlekedés! Oktogon és Nyugati pályaudvar 3-5 perc séta távolságra található, a ház lakói ennek minden előnyét élvezik de nyugalmuk mégis megmarad mivel egy csendes utcáról van szó. Kiemelten jó közlekedés és elhelyezkedés, minden fontos kiszolgáló és szociális egység sétatávolságban elérhető: bevásárlóközpont,pályaudvar, kávézók, éttermek, színházak, boltok... Remek lehetőség rendelő, iroda kialakítására is!

Fedezze fel álmai exkluzív otthonát Tököl szívében – tágas terek, nyugodt környezet várja!

Budapest 20 km-es vonzáskörzetében exkluzív családi ház ELADÓ! Jellemzők: • Nappali + 3 szoba, 2 fürdőszoba + WC • Dupla garázs és nyitott beálló • 2008-ban épült és folyamatosan karbantartott • 38-as téglából épült, 10 cm-es szigeteléssel • Egyedi, borovi fenyő nyílászárók Felszereltség: • Beépített bútorzat (borovi fenyő) • Amerikai konyhás nappali (egyben 102 nm) és fedett terasz (27 nm) • Kényelmes méretű hálószobák (3 db), egyikhez saját fürdőszoba • Gardróbszoba, háztartási helyiség, kamra • Masszázs kád és zuhanykabin Fűtés, technika: • Gázcirkó, vegyes tüzelésű kazán, kandalló; hűtés: 3 klíma • Riasztó, elektromos kapu és garázsajtó • Szélessávú internet Kert: • Parkosított, fúrt kútról üzemelő öntöző rendszer • Kutyafuttató Környék: • Csendes, kertvárosi hangulat • Közelben óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, városi uszoda • Autóval könnyen elérhető nagy szupermarketek Közlekedés: • 20 km-re Budapesttől • Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető Ideális azoknak, akik csendes, igényes környezetet keresnek, de mégis közel a fővároshoz. Vállalkozási célra is ideális: magánorvosi rendelő, iroda, bölcsőde, szépségipar... Várom megkeresését!

Exkluzív belvárosi irodahelyiség vagy otthon hosszú távra kiadó – Váci utca, polgári elegancia

** Kiadó naygpolgári 4 szobás lakás a Váci utcán – iroda vagy otthon céljára ** - Kitűnő lokáció – közvetlenül a Váci utcán - Klasszikus épület, nagy belmagasság, több különnyíló helyiség - Kiváló közlekedés, üzletek, éttermek a közelben Budapest belvárosának szívében, a Váci utcára néző (bejárat Nyáry Pál utca felől), világos, tágas, klasszikus polgári lakás hosszú távra (legalább 12 hónapra) kiadó. Bútorozott, gépesített felszereltsége miatt azonnal bérbe vehető de megegyezés alapján átalakítható! Remek elosztásának köszönhetően ideális: - irodának (ügyvédi, könyvelő...) - rendelőnek (magán praxis, fogorvos, plasztika...) - ügynökségnek.

Orczy Fórum lakóparkban 2 szoba + amerikaikonyhás-nappalis lakás várja új tulajdonosát!

Eladó egy tágas, napfényes lakás a nemzetközileg is díjazott Orczy Fórum lakóparkban. - BELVÁROSI tökéletes LOKÁCIÓ - 2 SZOBA + tágas NAPPALI és AMERIKAIKONYHA - VILÁGOS, napfényes tájolás - ERKÉLY - ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS A lakás: A helységek nagy ablakosak, VILÁGOSAK, napsütöttek. A megfelelő hőfokot KLÍMA biztosítja. A nappali részben a konyha és az étkező is kényelmesen elfér, hangulatos családi helyszín lehet. Az erkély és a nappali a csendes és parkosított belső udvarra nyílik. A fürdőben WC és további külön kézmosóval ellátott WC is található a lakásban. Minden fogyasztás EGYEDI MÉRÉS alapján elszámolt. Bútorok megegyezés alapján maradhatnak az ingatlanban! Az ingatlan nem lakott, PER- és TEHERMENTES így gyorsan birtokba vehető. A ház: Rendezett homlokzattal és belsőudvarral rendelkező nemzetközi Nívó díjas épület. Csendes, nyugodt lakóközössége figyel a közös területek állapotára és tisztaságára. A lakók nyugalmát kamerarendszer is biztosítja. A belső udvarban a kert gondozott és egy kis kávézó is található. A szomszéd épületben mindig van kiadó vagy megvásárolható teremgarázs. AIRBNB-t a ház nem tiltja. Lokáció: A belváros néhány perces távolságra található így a lakók annak minden előnyét élvezi de nyugalmuk mégis megmarad. Kiemelten jó közlekedés és elhelyezkedés, minden fontos kiszolgáló és szociális egység sétatávolságban elérhető. Busz 9 99 217E Villamos 23 24 28 28A 62 Troli 72 83 Éjszakai 909 909A Otthonnak, befektetésre, tartós bérbeadásra is tökéletes választás!

Corvin sétány mellett nagypolgári lakás várja új tulajdonosát!

Eladó egy nagypolgári lakás a Corvin sétány mellett a Práter utcában! - BELVÁROSI tökéletes LOKÁCIÓ - 3 TÁGAS SZOBA - VILÁGOS, napfényes tájolás - ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS A lakás: A POLGÁRI hangulatú tulajdonilap alapján 99 m2 alapterületű lakás 3 szobát foglal magában. A szobák nagy ablakosak, VILÁGOSAK, napsütöttek. Belmagasság: 365 cm, mely rendkívül szellőssé teszi. A konyhában az étkező is kényelmesen elfér, hangulatos családi helyszín lehet. A fürdő és WC külön helységben található, a lakáson belül KAMRA is helyet kapott, a PINCÉBEN saját tároló résszel rendelkezik. Fűtése konvektorral megoldott, minden fogyasztás EGYEDI MÉRÉS alapján elszámolt. Az ingatlan PER- és TEHERMENTES így gyorsan birtokba vehető. A ház: Rendezett homlokzattal és belsőudvarral rendelkező klasszikus társasház. Csendes, nyugodt lakóközössége figyel a közös területek állapotára és tisztaságára. AIRBNB-t a ház nem tiltja. Lokáció: A Corvin sétánytól 150 méter távolságra található így a lakók annak minden előnyét élvezi de nyugalmuk mégis megmarad. Kiemelten jó közlekedés és elhelyezkedés, minden fontos kiszolgáló és szociális egység sétatávolságban elérhető. Corvin bevásárlóközpont, kávézók, éttermek, színházak, boltok... Otthonnak, befektetésre, tartós bérbeadásra is tökéletes választás!

Kivételes ajánlat a Múzeum körúton gyönyörű kilátással a Nemzeti Múzeum kertjére

Eladó 55 m²-es lakás a Múzeum körúton, közvetlenül a Nemzeti Múzeumra néző kilátással. - Budapest egyik LEGKERESETTEBB utcája - VILÁGOS, tágas páratlan kilátással - patinás, rendezett, NAGYPOLGÁRI TÁRSASHÁZ - EXKLUZÍV belvárosi élet és kényelem, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával 55 m2-ével a legkedveltebb és legértékállóbb ajánlat! A lakás: Tökéletesen alkalmas akár IRODAI tevékenységhez, RENDELŐNEK, vagy OTTHONKÉNT. Jó adottságai miatt többféle képpen is átalakítható. Jelenlegi kialakítása alapján tágas, napfényes szovával + étkezővel + nagy előtérrel + külön fürdő és WC + teakonyhával rendelkezik. Állapota alapján azonnal birtokbavehető de remekül alakítható és modernizálható saját igények szerint! Az előtérben a hatalmas beépítettszekrény remek tárolási lehetőség. A fürdőszoba sarokkádas és a wc külön helyiségben található amely kézmosóval felszerelt. Elektromos panelek biztosítják a fűtést de a gázcsonkok megmaradtak a lakásban ha valaki vissza szeretné álítani. Az új tulajdonosa bútorozattal együtt vagy kiürítve is átveheti új otthonát. A ház: Az 5 szintes társasház földszint utcafronti részén üzlethelyiségek kaptak helyet, mely tevékenységek nem zavarják a lakók nyugalmát. Ming az utcafront és a belső homlokzat is jó állapotban van. A márvánnyal burkolt lépcsőházból lifttel lehet megközelíteni az emeleti lakásokat. Pénzügyi helyzetük rendezett, folyamatos felújításokat eszközölnek. Lokáció: A Kiskörút a város egyik fő ütőere ennek minden előnyével a belvárosi élet közepén találjuk magunkat: éttermek, kávézók, szórakozóhelyek, egyetemek és kulturális lehetőségek! A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek, hiszen a lakás csomópontok közelében helyezkedik el, így könnyedén elérheti a város bármely pontját: Busz 5 7 8E 9 151 00E 107 108E 110 112 133E Villamos 47 48 49 Troli 72 83 Metró M2 M3 M4 Éjszakai járatok 907 907A 908 908A 909 909A 914 914A 916 931 931A 934 950 950A 956 973 973A 979 979A 990 A világos, exkluzív belvárosi lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy LEHETŐSÉG is, hogy a legjobb helyen valósítsa meg üzleti elképzeléseit! A felkapott környék, a nagyszerű közlekedési lehetőségek és a kiváló ellátottság mind azt szolgálják, hogy Ön sikeres legyen! A fotók között látványtervek is találhatóak. Ön hogyan képzeli el új lakását? Hogyan rendezné be irodáját?

Fedezze fel álmai otthonát vagy jövedelmező befektetését Budapest szívében

Képzeld el, hogy egy igazi kis gyöngyszem vár rád Budapest 07. kerületében, Belső - Erzsébetváros közkedvelt városrészében, a Síp utcában! Ez a 31 nm-es lakás tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik első otthonukat keresik, vagy akár befektetési céllal szeretnék bővíteni portfóliójukat. - 2 szobássá alakított - galériázható - klimatizált és felújított - kiváló elhelyezkedés A lakás teljes FELÚJÍTÁSON esett át, ennek részeként a VILLANY- és VÍZVEZETÉK is korszerűsítésre került. A komfortot szolgálja egy hűtő/fűtő KLÍMA. A melegvizet Ariston okosbojler, a fűtést konvektor biztosítja. A fenntartási költsége rendkívül kedvező, minden fogyasztás alapján mért és elszámolt, közös költség 13.700 Ft. Belmagassága alkalmassá teszi galériázásra. Jelenleg a kisebb szoba gardróbként van berendezve, a nagyszobán 2 nagy ablak található. A lakás kiváló választás lehet: - egyetemistáknak, - egyedülállóknak, - fiatal pároknak, - befektetési céllal ingatlant keresőknek Befektetésre, bérbeadásra is tökéletes választás! Keresse bizalommal, szívesen megmutatom!

Az igazi európai nagyváros életérzés = Palotanegyed 2 szintes lakás ELADÓ!

Az igazi európai nagyváros életérzés = Palotanegyed Budapest VIII kerületben, 2 szintes lakás ELADÓ! - BELVÁROSI tökéletes LOKÁCIÓ - FÖLDSZINTI elhelyezkedés - 2 szinten 3 szoba + amerikaikonyhás nappali - FELÚJÍTOTT, tökéletes allapot - AIRBNB megengedett a házban A lakás: Tulajdonilap alapján 48 m2 alapterületű mely a duplex kialakítással 89 m2-re bövült. Belmagasság: 4,2 méter mely alkalmassá tette egy belső szint kialakításra ahol 2 külön galérián 2 további különnyíló szoba került kialakításra. A nappali feletti nyitottan hagyott rész rendkívül szellőssé és modern nézetűvé formálta a teret. Az egyik legjobb szintmegosztás amit valaha láttam! A kádas fürdőszobában található WC-n kívül egy különálló kézmosóval rendelkező toilett is található. Rengeteg prémium minőségben készült beépített szekrény szolgálja az itt élők kényelmét. Az ingatlan 6 éve teljes felújításon esett át (villany- és vízhálózat, gáz vezetékek, kémény bélelés és kazán csere) ekkor került kiépítésre a felső szint is. Fűtése kondenzációs kazánnal megoldott, minden fogyasztás egyedi mérés alapján elszámolt. Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni lappal rendelkezik. A ház: A társasházban már felújításra kerültek a villany- és vízvezetékek. A lépcsőház felújítása szerepel az idei tervekben. A ház rendelkezik tartalékokkal, lakóközösség jó. Lokáció: Palotanegyed = kiváló közlekedés és elhelyezkedés! Boltok, éttermek, kávézók, rendelők és szociális létesítmények karnyújtásnyi távolságban. 2 perc sétán belül: Villamos 4 6 Busz 6 9 15 Troli 72 83 Metró M3 Éjszakai 909 909A 914 914A 923 934 950 950A 979 979A

Eladóvá vált a 18. kerület Rózsadombjának nevezet részén egy akár két generációnak is alkalmas családi ház,
Jelenleg nincs lezárva a közös lépcsőházi feljárat, de tulajdon képen bármikor megtehető, és így akár két külön zárható lakásként is használható akár  két család részére is.
A padlás tér még több szoba kialakítását is rejti magában. Ez a legfelső szint ablakos és jelenleg is erkélyes.
Lejjebb haladva az emeleti lakás 3 nagy szobából, fürdőszoba, wc, kamra,konyha, (mely jelenleg gardrób ként működik), és egy közlekedő helyiségből áll. Itt is a legnagyobb szobának erkélye van mely az utcára néz.
Innen a földszintre érkezünk, mely szintén egy komplett lakásként működik.
Itt egy előszoba, közlekedő, gardróbszoba, nappali egy konyha+ étkező, kamra és egy zuhanyzós fürdőszoba van.
Megérkezésünkkor egy 36 nm-s fedett teraszra vezet utunk, mely kert kapcsolatos. Ennek a terasznak jelenleg mobil fa ablakos panelei vannak, mely nyáron teljesen nyitottá varázsolja ezt a hatalmas teret.
Az udvarban tégla építésű garázs és egy fából készült tároló található, a terasz alatt pedig egy  pince kapott helyet.
A ház szigetelt, gáz cirkó fűtésű, részben műanyag ablakos , parkettás, és mindez korának megfelelő jó állapotú.
A környék nagyon csendes, a közlekedés kitűnő, pár méteren belül buszmegálló van innen a KÖKI-re negyed óra alatt belehet érni.
Óvoda, iskola szinte 1-2 percnyi gyaloglásra van , élelmiszer vásárlása szintén csak pár méter sétányira lehetséges.
Ha felkeltettem az érdeklődését kérem hívjon, hogy megmutathassam.

CSALÁDI OTTHON - 4 szobás modern lakás SAJÁT KERTTEL Üllőn

Eladásra kínálunk ÜLLŐ egyik legkedveltebb részén egy kis LAKÓPARKBAN 81 m2-es SAJÁT KERTTEL rendelkező sorházat. - NAPFÉNYES, TÁGAS lakás - AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI - 36 m2 egy térben - 3 ideális méretű SZOBA az emeleten - 2 FÜRDŐSZOBA (1 kádas + 1 zuhanyzós) - saját gondozott KERT (155 m2) + TERASZ (10 m2) - KLIMATIZÁLT minden szoba - 2 autó számára parkolóhely a bejáratnál LAKÓPARK: A kis lakópark csendes és nyugodt, 4 épületből áll, melyekben 4-4 lakás található. 2006-ban épült, tökéletes homlokzatú és rendben tartott épületek. Az ablakok műanyagból készültek és thermo üvegesek, redőnnyel ellátottak. A közös költség: nincs. LOKÁCIÓ: Elhelyezkedéséből adódóan nagyon jó adottságai vannak. A közelben bevásárlási lehetőség (Aldi, Spar, Penny, Coop), iskola, óvoda. Buszmegálló 3 perc sétatávolságra: 580-581 járat a KÖKI megállóba. A vonat 4 perc autóval és 30 perc alatt a Nyugati pályaudvarra érkezik. Hitelre és CSOK+-ra is tökéletes választás! Keresse bizalommal, szívesen megmutatom!