Pomucz-Nagy Anita ingatlanjai

KIADÓ FELÚJÍTOTT, BÚTOROZOTT 2+1 SZOBÁS LAKÁS A XIX. KERÜLETBEN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Budapest XIX. kerületében, a Csokonai utca csendes, parkos részén kiadó egy 59 nm-es, 2+1 szobás, felújított lakás a Kispesti lakótelepen, egy 10 szintes, liftes társasház 4. emeletén. Főbb jellemzők: ✅ Felújított állapot ✅ Teljesen bútorozott ✅ Gépesített, új konyha ✅ Lift ✅ Azonnal költözhető ✅ Minimum bérleti idő: 12 hónap ✅ Akadálymentesített épület ✅ Fürdő és WC külön helyiségben ✅ Keleti tájolás ✅ Légkondicionáló a nappaliban Felszereltség: A modern konyha gépesített: - BOSCH mosogatógép - Whirlpool villanysütő - Beépített gáztűzhely - Kombinált hűtő-fagyasztó Az új fürdőszobában kád és mosdókagyló található, a mosógép szintén a lakás része. Az előszobában nagy, beépített szekrények biztosítják a bőséges tárolóhelyet. A szobák bútorozottak (ágyak, szekrények), a képeken látható berendezés a bérlemény része. Rezsi és költségek: ???? Közös költség: 22.100 Ft/hó ???? Rezsi: kb. 13.000 Ft/hó ???? Fűtés: távfűtés Parkolás: Utcán, közterületen ingyenesen Környék és közlekedés: A környék ellátottsága kiváló, piac és a KÖKI Terminál bevásárlóközpont néhány percen belül elérhető. A lakás közel található a Kőbánya-Kispest közlekedési csomópont-hoz, ahol: M3-as metró számos buszjárat vasútállomás gyors és kényelmes közlekedést biztosít a város bármely pontjára. Bérlési feltételek: 2 havi kaució Közjegyzői nyilatkozat Elsősorban 2–3 felnőtt vagy 3 fős család (tizenéves gyermekkel) részére Kisállat hozható Ha egy világos, igényesen felújított, jó elosztású lakást keres kiváló közlekedéssel és nyugodt környezetben, ez remek választás! ???? Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Vízpart-közeli, teljes körűen, frissen felújított, azonnal költözhető, szigetelt, thermoablakos, kertkapcsolatos, 42m2-es, minimál rezsis, tárolós, pincés, felfelé bővíthető, 2 szobás lakás eladó, kiváló lakóközösségű, nyugodt társasházban!

A kedves és összetartó szomszédokkal megáldott udvarból saját kis lekerített kerten és fedett teraszon keresztül juthatunk új otthonába, mely új, minőségi burkolatokkal, korszerű elektromos rendszerrel és frissen felújított, szigetelt belső terekkel, új nyílászárókkal és számtalan extrával rendelkezik.
Pontosabb paraméterek a felújítással kapcsolatban:
-új villanyhálózat, kapcsolótábla, konnektorok, stb. (a társasházban is új gerincvezeték)
-Fischer 3,5kW fűtő-hűtő, inverteres, Wi-fi-s klímarendszer
-Hajdu Aquastic AQ Flat Wifi 80 Smart villanybojler
-Leziter Vital Black, rádiós, hidromasszázs, zuhanykabin (hátsó és felső hangulatvilágítás, esőztető fejzuhany és kézi zuhany, stb.)
-Leziter Paulo rimless WC (kombi alsó/hátsó kifolyással soft close ülőkével)
-Minőségi mosdó és csaptelep (új vízvezetékek, sarokszelepek, stb.)
-Elektromos, időzítős, törölközőszárító
-Welland Luxury-Line fekete keretes, páramentesítős, ledes, órás, hőmérsékletkijelzős fürdőszobai tükör (fényerő és színhőfok szabályozással)
-Thermo ablakos, műanyag keretes külső nyílászárók (új ajtó és ablak a bejárat melletti tárolón is)
-5cm közetgyapot fal- és plafonszszigetelés a gipszkarton fedés alatt
-új vasbeton aljzat a kisebb szobában (12cm-es szigeteléssel)
-SPC, PVC, Aquastop és laminált burkolatok a helyiségekben
-minőségi energiatakarékos, ledes spotvilágítás álmennyezetben
-még választható konyhabútor (a felújítás utolsó fázisában tart, képen illusztráció)
Pár éve tetőszerkezetében kicserélték a cserépléceket. A ház masszív alapja alapvetően téglafalazatú, a hátsó tűzfalban találhatók vegyesen kövek bazalt és egyéb kemény sziklafélék is. Falai szárazak, szerkezete stabil, a teljes felújítás során belső falszigetelést is kapott. Közös költsége nincs, minden mérőóra szerint fizetendő, így a rezsi alacsonyan tartható. A thermo ablakoknak és a vastag falaknak köszönhetően a konvektorokkal kellemes hőmérséklet biztosítható, mely klímával kiegészítve rendkívül gazdaságosan üzemeltethető. A meleg vizet okos és energiatakarékos villanybojler adja, így a havi költségek 25.000 Ft alatt tarthatók.

A bejárat melletti kamrán kívül rendelkezésre áll továbbá egy saját tároló, valamint külön pincerész is, a közös kert rendezett, kellemes hangulatú, nyáron színes virágokkal, különböző növényekkel, díszfákkal tarkított, jelezve a kiváló, kedves, barátságos szomszédságot. A társasházban legutóbb a bejárati kaput, valamint a bejövő fővillanyvezetéket cserélték.

Az elhelyezkedése is kiváló, csendes, de mégis frekventált: busz- és hévmegálló 1 perc sétára, melyekkel Ráckeve-Közvágóhíd, valamint Soroksári bevásárlóközpontok és Milleneumtelep között közlekedhetünk átszállás nélkül (H6 és 135). Max. 10 perces sétán belül Soroksár hősök tere, volánbusz és még több éjszakai járat is elérhető (Volánbuszok és BKK buszok: 966, 166, 66, 66B, 66E, stb.) Egy megállóra van Lidl, Aldi, de kis boltok is sétatávolságra elérhetők. Óvoda, iskola, orvos, kis- és nagybevásárlási lehetőségek, játszótér és gyakorlatilag minden elérhető gyalog, pár percen belül, amire szüksége lehet a hétköznapokban, a kis-Duna parttal egyetemben.  

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Exkluzív ház Budapest 20 km-es vonzáskörzetében egyedi és elegáns stílusban !

Budapest 20 km-es vonzáskörzetében egyedi és elegáns családi ház ELADÓ! Jellemzők: • Nappali + 3 szoba, 2 fürdőszoba + WC • 2008-ban épült és folyamatosan karbantartott • 38-as téglából épült, 10 cm-es szigeteléssel • Egyedi, borovi fenyő nyílászárók • Teljes méret: 240 nm (208 nm lakótér), 1368 m2 telek • Dupla garázs és nyitott beálló Felszereltség, leírás: • Beépített bútorzat (borovi fenyő) • Amerikai konyhás nappali (egyben 102 nm) és fedett terasz (27 nm) • Kényelmes méretű hálószobák (3 db), egyikhez saját fürdőszoba • Gardróbszoba, háztartási helyiség, kamra • Masszázs kád és zuhanykabin Fűtés, technika: • Gázcirkó, vegyes tüzelésű kazán, kandalló; hűtés: 3 klíma • Riasztó, elektromos kapu és garázsajtó • Szélessávú internet Kert: • Parkosított és kertész által gondozott • Fúrt kútról üzemelő öntöző rendszer • Kutyafuttató és távirányítható kenelajtó • Tárolók • Mozgásérzékelős zónás riasztórendszer Környék: • Csendes, kertvárosi hangulat • Közelben óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, városi uszoda • Autóval könnyen elérhető nagy szupermarketek Közlekedés: • 20 km-re Budapesttől • Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető Ideális azoknak, akik csendes, igényes környezetet keresnek, de mégis közel a fővároshoz. Vállalkozási célra is ideális: magánorvosi rendelő, iroda, bölcsőde, szépségipar... Várom megkeresését!

Zugló zöld szívében! Világos, amerikai konyhás + 2 szobás lakás eladó.

5 nyomós érv, amiért ezt a lakást imádni fogod! - Zugló az Zugló! :) Nagyzugló városrész – Zugló egyik legfelkapottabb, zöldövezeti része - Első emeleti elhelyezkedés – a legkedveltebb szint - Világos, kertre néző amerikai konyhás nappali + 2 különnyíló szoba - Családias, rendezett társasház folyamatos felújításokkal - Remek közlekedés és lokáció - BGE mindössze 100 méterre (kiváló befektetésnek is) A lakás főbb jellemzői - Amerikai konyhás, keleti tájolású, világos nappali - További 2 külön nyíló szoba - Fürdőszoba és WC külön helyiségben - Tároló a lakáson belül, valamint saját pince - Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - Felújított elektromos és vízhálózat - Fi-relé, kaputelefon - Konvektoros, kedvező fenntartású fűtés - Bútorozott állapotban azonnal birtokba vehető! - Tehermentes, rendezett tulajdonilap Nyugalom és kiváló elhelyezkedés Nagyzuglóban: Eladásra kínálunk Zugló Nagyzugló városrészében egy első emeleti, zöld területre néző, kiváló elosztású lakást. A családias, rendezett társasház lakóközössége nyugodt, a ház villanyhálózata 2020-ban felújításra került, a tető felújítása a közeljövőben tervezett. Kiváló tömegközlekedés – gyors eljutás a város fő pontjaira A környék közlekedése kiemelkedő, több irányba közvetlen kapcsolatot biztosít: 32-es, 130-as, 7, 7E, 110, 112 buszok 80-as trolibusz 3-as, 62-es és 62A villamos Örs vezér tere és Keleti pályaudvar mindössze 7–12 perc alatt elérhető Oktatás és mindennapi kényelem A Budapesti Gazdasági Egyetem (BGE) 100 méterre található, ezért az ingatlan befektetésként is kiváló, ugyanakkor családi otthonnak is ideális. Közelben több középiskola, iskola, óvoda. Bevásárlási lehetőségek Tesco a Fogarasi útnál pár perc alatt elérhető Bosnyák téri piax Récsei Center Aldi, Lidl, Spar a közelben Világos, zöldre néző, jól karbantartott lakás Nagyzugló egyik legjobb részén, ahol a nyugalom és a kiváló közlekedés találkozik. Hívjon és találja meg itt új otthonát!

Van egy lakás a VI Bajnok utcában, ami többet tud, mint amit elsőre mutat!

2021-ben tégláig visszabontották és újraépítették – a falak mögött már minden megújult: villany, víz, ablakok. Rendezett, liftes házban, az első emeleten – ott, ahol a legtöbben szeretnek lakni. A LAKÁS FEÚJÍTOTT - CSAK A BÚTOROK RÉGIEK! A 395 cm-es belmagasság teret ad a gondolatoknak is: galéria = plusz helyiségek, kreatív megoldások – itt valóban lehet álmodni. A nagy szoba két ablaka a belső udvarra néz, csendes és világos. A konyha ablakos, tágas, a fürdő jól szellőzik – minden praktikus, mégis szerethető. A bejárat egy kis belső folyosóról nyílik, intim és nyugodt. A közös költség mindössze 7 500 Ft, ami ritkaság ezen a környéken. Jelenleg albérlő lakja, évek óta megbízhatóan, és szívesen maradna – így befektetésnek is biztos alap. A mostani bútorok csak átmenetiek: a lakás a következő tulajdonosra vár, hogy új történetet kapjon! A képek között látványtervek is segítenek elképzelni, mi minden lehet belőle. Biztos alap. Jó hozam. Felkapott környék. A belváros, a Városliget és az Andrássy út közelsége, valamint a kiváló tömegközlekedés gyors és stabil kiadhatóságot biztosít. A környék teljes infrastruktúrája pár perc sétával elérhető, ami tovább növeli az ingatlan értékállóságát és hozampotenciálját. Ha megszólított, hívjon – örömmel megmutatom!

Napfényes terek, saját kert, felújított lakás – álomotthon Újlipótvárosban

Budapest XIII. kerületében, kedvelt ÚJLIPÓTVÁROSBAN eladó egy 62 m²-es, 3 szobás, 5. emeleti, teljes körűen FELÚJÍTOTT, modern lakás. A lakás nagy ablakai és VILÁGOS belső tere igazán otthonossá teszik a helyiségeket, a HATALMAS NAPPALI (29 m2) pedig igazi családi központ lehet. A szobák KÜLÖN BEJÁRATÚAK, a lakás jól alakítható (minden fal mozgatható, eltávolítható), így igény szerint könnyen áttervezhető a tér. Külön SZEPARÁLT KONYHA praktikus, gépesített, minden kézre esik. A lakásban GARDRÓB szoba, kamra/TÁROLÓ, valamint külön WC és fürdőszoba található, hogy a mindennapok kényelmesek legyenek. 2 KLÍMA gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári hónapokban is. A fűtést TÁVFŰTÉS EGYEDI mérővel, a meleg vizet bojler biztosítja. Társasház és környék A társasház gondozott, SAJÁT KERTTEL rendelkezik, ami egyedi előny a környéken — pihenésre, olvasásra vagy gyerekeknek ideális. A lakás a lépcsőház végén, zárt folyosóról nyílik, így privát és NYUGODT. Az ÚJLIPÓTVÁROS igazi városi ékszerdoboz: Rendezett, zöld, biztonságos környezet Kávézók, éttermek, piac, bevásárló központ kulturális lehetőségek sétatávolságra Kiváló LOKÁCIÓ, tömegközlekedés: M3 metró, buszok, trolik, villamos Ez a lakás ideális saját otthonnak és befektetésnek — modern, világos, barátságos, jól alakítható, a környék pedig Budapest egyik legkedveltebb része. Kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal!

Panoráma, tér és nyugalom: exkluzív tetőteraszos lakás eladó

Ritkaságszámba menő, összesen 153 m2 privát kültéri tér: 53 m2 erkély + 100 m2 tetőterasz Ideális OTTHON, reprezentatív vendégfogadásra akár VÁLLALKOZÁS célra is! KÁVÉZÓ - LAKÁSÉTTEREM - MŰVÉSZETI TÉR - 1,5 szobás LAKÁS + 54 m2-es tágas ERKÉLY + 100 m2 PANORÁMÁS TETŐTERASZ - VILÁGOS, körbenapozott ingatlan - AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, FIATALOS, modern kialakítás - akár BÚTOROZOTTAN átvehető - saját parkolóhely, üzleti környezet - kedvező fenntartás: ház központi fűtés egyedi méréssel - kiváló közlekedés: Budaörs 10 perc, Kelenföld 15 perc Diósd kedvelt, központhoz közeli részén eladó egy 54 nm-es, 1,5 szobás lakás, amely valódi különlegességet kínál a jelenlegi ingatlanpiacon. A lakáshoz tartozik a tulajdonilapomm egy 53 nm-es, tágas erkély, valamint egy 100 nm-es kizárólagos használatú tetőterasz, amely az alapító okiratban is szerepel. Ez a két kültéri tér együtt olyan lehetőségeket kínál, amelyeket kevés ingatlan mondhat magáénak. A hatalmas, több mint 150 nm-nyi privát terület ideális saját pihenőkert, nyugalmas oázis kialakítására, vagy akár vendégfogadásra, családi–baráti összejövetelekre, kisebb rendezvényekre is kiváló. A terek mérete és elhelyezkedése miatt akár üzleti célú, reprezentatív kültéri környezet kialakítása is könnyedén megvalósítható. Milyen vállalkozásnak teremthet teret? Ime néhány ötlet a teljesség igénye nélkül: * Vendéglátás / Gasztronómia Kávézó – hangulatos kültéri ülőhelyekkel, specialty kávéval. Teraszos bisztró / brunch hely – kifejezetten népszerű az agglomerációban. Kis „lakásétterem” – előre foglalt, exkluzív vacsoraestek. Bor– vagy koktélterasz – szezonális vagy hétvégente üzemelő, kiszolgálással. *Szolgáltatások / Élményközpontú vállalkozások Jóga- vagy pilates-stúdió a szabadban – csúszóidős órákkal. Wellness-minioázis – szauna, dézsa, jacuzzi (privát használatra vagy foglalásra). Masszázs / relaxációs tér – kültéri kezelőtér vagy télikert-szoba kapcsolattal. Fotózási helyszín – minimál terasz dekorral, virágokkal, panorámával. *Kreatív / közösségi vállalkozások Workshop helyszín – kézműves, alkotó, festős, bor– és gasztroworkshopok. Kis rendezvényhelyszín – születésnapok, mini baba- és bridal shower, privát események. Pop-up üzlet / showroom – designtermékek, divat, lakberendezés. *Iroda / üzleti felhasználás Reprezentatív ügyfélfogadó terasz – coachoknak, tanácsadóknak, kreatív ügynökségeknek. Kis tárgyalási helyszín – üzleti reggelik, nyugodt megbeszélések. A lakás elhelyezkedése elsőrangú: Diósd központja néhány perc alatt elérhető, Budaörs mindössze 10 perc, Kelenföld pedig 15 perc autóval, így a város és az agglomeráció előnyei egyaránt adottak. Az ingatlan azok számára tökéletes választás, akik szeretnék ötvözni a kertvárosi nyugalmat a kiváló közlekedéssel és a főváros közelségével. A fotók között látványtervek is szerepelnek! A lakás megtekintése miatt keressen bizalommal!

Modern, újépítésű kétszintes ikerház Budapest X. kerületének egyik legkedveltebb környékén!

Exkluzív lehetőség azok számára, akik minőségi, XXI. századi otthont keresnek a belvároshoz közel, mégis egy nyugodt, családias környezetben. A csendes mellékutcában elhelyezkedő, prémium műszaki tartalommal rendelkező ikerház minden igényt kielégít – a modern életstílus jegyében. Kiemelkedő adottságok és átgondolt tervezés Az ingatlan a legmodernebb műszaki elvárások szerint készül, kiváló minőségű anyagok és prémium gépészeti megoldások alkalmazásával. A telek adottságai maximálisan kihasználásra kerültek, így egy esztétikus, funkcionális és hosszú távon értékálló családi otthon születik. A hasznos alapterület 122 m², két szinten: Földszint: - Tágas, 33 m²-es amerikai konyhás nappali, közvetlen teraszkapcsolattal és kerttel - Zuhanyzó + WC - Háztartási helyiség - Nagyméretű, fedett garázs – akár nagyobb autó számára is ideális Emelet - 3 kényelmes hálószoba - 2 modern fürdőszoba A házhoz tartozó 231 m²-es privát kert igazi oázis, mely teljes intimitást biztosít, így tökéletes lehet családoknak, pihenéshez vagy akár kertészkedéshez is. Prémium műszaki tartalom - 30 cm Porotherm főfalak - 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók - Monolit vasbeton födém - Terrán Zenit Max Carbon tetőcserép - 15 cm homlokzati hőszigetelés, korszerű energetikai besorolással - Hőszivattyús rendszer, mennyezeti fűtés-hűtés - Minőségi burkolatok, térkövezett udvar Extrák, amelyek valódi kényelmet adnak - Okosotthon rendszer - Elektromos redőnyök - Kamera- és riasztórendszer előkészítés - Videókaputelefon - Elektromos kapu - Öntözőrendszer - Elektromos autótöltő kiépítése - WPC kerítés -Rejtett- és udvarvilágítás - Teljes digitális átláthatóság az építkezés során A PlanRadar rendszernek köszönhetően Ön: - Valós időben követheti az építkezés minden lépését - Kéthetente részletes, fotókkal ellátott jelentést kap - A projekt végén minden dokumentumot digitálisan átvehet egy biztonságos felületen Finanszírozás Az ingatlan hitelre is megvásárolható, ügyfeleink számára díjmentes hitelügyintézéssel, minden hazai bank kínálatából. Állami támogatások is igénybe vehetők! Várható átadás: 2026. III. negyedév Ne maradjon le! Ilyen színvonalú, modern és biztonságos otthon ritkán kerül a piacra. Kiváló választás családoknak, pároknak és mindenkinek, aki igényes, hosszú távon értékálló ingatlant keres. Forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján!

Modern, újépítésű kétszintes ikerház Budapest X. kerületének egyik legkedveltebb környékén!

Exkluzív lehetőség azok számára, akik minőségi, XXI. századi otthont keresnek a belvároshoz közel, mégis egy nyugodt, családias környezetben. A csendes mellékutcában elhelyezkedő, prémium műszaki tartalommal rendelkező ikerház minden igényt kielégít – a modern életstílus jegyében. Kiemelkedő adottságok és átgondolt tervezés Az ingatlan a legmodernebb műszaki elvárások szerint készül, kiváló minőségű anyagok és prémium gépészeti megoldások alkalmazásával. A telek adottságai maximálisan kihasználásra kerültek, így egy esztétikus, funkcionális és hosszú távon értékálló családi otthon születik. A hasznos alapterület 122 m², két szinten: Földszint: - Tágas, 33 m²-es amerikai konyhás nappali, közvetlen teraszkapcsolattal és kerttel - Zuhanyzó + WC - Háztartási helyiség - Nagyméretű, fedett garázs – akár nagyobb autó számára is ideális Emelet - 3 kényelmes hálószoba - 2 modern fürdőszoba A házhoz tartozó 231 m²-es privát kert igazi oázis, mely teljes intimitást biztosít, így tökéletes lehet családoknak, pihenéshez vagy akár kertészkedéshez is. Prémium műszaki tartalom - 30 cm Porotherm főfalak - 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók - Monolit vasbeton födém - Terrán Zenit Max Carbon tetőcserép - 15 cm homlokzati hőszigetelés, korszerű energetikai besorolással - Hőszivattyús rendszer, mennyezeti fűtés-hűtés - Minőségi burkolatok, térkövezett udvar Extrák, amelyek valódi kényelmet adnak - Okosotthon rendszer - Elektromos redőnyök - Kamera- és riasztórendszer előkészítés - Videókaputelefon - Elektromos kapu - Öntözőrendszer - Elektromos autótöltő kiépítése - WPC kerítés -Rejtett- és udvarvilágítás - Teljes digitális átláthatóság az építkezés során A PlanRadar rendszernek köszönhetően Ön: - Valós időben követheti az építkezés minden lépését - Kéthetente részletes, fotókkal ellátott jelentést kap - A projekt végén minden dokumentumot digitálisan átvehet egy biztonságos felületen Finanszírozás Az ingatlan hitelre is megvásárolható, ügyfeleink számára díjmentes hitelügyintézéssel, minden hazai bank kínálatából. Állami támogatások is igénybe vehetők! Várható átadás: 2026. III. negyedév Ne maradjon le! Ilyen színvonalú, modern és biztonságos otthon ritkán kerül a piacra. Kiváló választás családoknak, pároknak és mindenkinek, aki igényes, hosszú távon értékálló ingatlant keres. Forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján!

Modern, újépítésű kétszintes ikerház Budapest X. kerületének egyik legkedveltebb környékén!

Exkluzív lehetőség azok számára, akik minőségi, XXI. századi otthont keresnek a belvároshoz közel, mégis egy nyugodt, családias környezetben. A csendes mellékutcában elhelyezkedő, prémium műszaki tartalommal rendelkező ikerház minden igényt kielégít – a modern életstílus jegyében. Kiemelkedő adottságok és átgondolt tervezés Az ingatlan a legmodernebb műszaki elvárások szerint készül, kiváló minőségű anyagok és prémium gépészeti megoldások alkalmazásával. A telek adottságai maximálisan kihasználásra kerültek, így egy esztétikus, funkcionális és hosszú távon értékálló családi otthon születik. A hasznos alapterület 122 m², két szinten: Földszint: - Tágas, 33 m²-es amerikai konyhás nappali, közvetlen teraszkapcsolattal és kerttel - Zuhanyzó + WC - Háztartási helyiség - Nagyméretű, fedett garázs – akár nagyobb autó számára is ideális Emelet - 3 kényelmes hálószoba - 2 modern fürdőszoba A házhoz tartozó 231 m²-es privát kert igazi oázis, mely teljes intimitást biztosít, így tökéletes lehet családoknak, pihenéshez vagy akár kertészkedéshez is. Prémium műszaki tartalom - 30 cm Porotherm főfalak - 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók - Monolit vasbeton födém - Terrán Zenit Max Carbon tetőcserép - 15 cm homlokzati hőszigetelés, korszerű energetikai besorolással - Hőszivattyús rendszer, mennyezeti fűtés-hűtés - Minőségi burkolatok, térkövezett udvar Extrák, amelyek valódi kényelmet adnak - Okosotthon rendszer - Elektromos redőnyök - Kamera- és riasztórendszer előkészítés - Videókaputelefon - Elektromos kapu - Öntözőrendszer - Elektromos autótöltő kiépítése - WPC kerítés -Rejtett- és udvarvilágítás - Teljes digitális átláthatóság az építkezés során A PlanRadar rendszernek köszönhetően Ön: - Valós időben követheti az építkezés minden lépését - Kéthetente részletes, fotókkal ellátott jelentést kap - A projekt végén minden dokumentumot digitálisan átvehet egy biztonságos felületen Finanszírozás Az ingatlan hitelre is megvásárolható, ügyfeleink számára díjmentes hitelügyintézéssel, minden hazai bank kínálatából. Állami támogatások is igénybe vehetők! Várható átadás: 2026. III. negyedév Ne maradjon le! Ilyen színvonalú, modern és biztonságos otthon ritkán kerül a piacra. Kiváló választás családoknak, pároknak és mindenkinek, aki igényes, hosszú távon értékálló ingatlant keres. Forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján!

Modern, újépítésű kétszintes ikerház Budapest X. kerületének egyik legkedveltebb környékén!

Exkluzív lehetőség azok számára, akik minőségi, XXI. századi otthont keresnek a belvároshoz közel, mégis egy nyugodt, családias környezetben. A csendes mellékutcában elhelyezkedő, prémium műszaki tartalommal rendelkező ikerház minden igényt kielégít – a modern életstílus jegyében. Kiemelkedő adottságok és átgondolt tervezés Az ingatlan a legmodernebb műszaki elvárások szerint készül, kiváló minőségű anyagok és prémium gépészeti megoldások alkalmazásával. A telek adottságai maximálisan kihasználásra kerültek, így egy esztétikus, funkcionális és hosszú távon értékálló családi otthon születik. A hasznos alapterület 122 m², két szinten: Földszint: - Tágas, 33 m²-es amerikai konyhás nappali, közvetlen teraszkapcsolattal és kerttel - Zuhanyzó + WC - Háztartási helyiség - Nagyméretű, fedett garázs – akár nagyobb autó számára is ideális Emelet - 3 kényelmes hálószoba - 2 modern fürdőszoba A házhoz tartozó 231 m²-es privát kert igazi oázis, mely teljes intimitást biztosít, így tökéletes lehet családoknak, pihenéshez vagy akár kertészkedéshez is. Prémium műszaki tartalom - 30 cm Porotherm főfalak - 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók - Monolit vasbeton födém - Terrán Zenit Max Carbon tetőcserép - 15 cm homlokzati hőszigetelés, korszerű energetikai besorolással - Hőszivattyús rendszer, mennyezeti fűtés-hűtés - Minőségi burkolatok, térkövezett udvar Extrák, amelyek valódi kényelmet adnak - Okosotthon rendszer - Elektromos redőnyök - Kamera- és riasztórendszer előkészítés - Videókaputelefon - Elektromos kapu - Öntözőrendszer - Elektromos autótöltő kiépítése - WPC kerítés -Rejtett- és udvarvilágítás - Teljes digitális átláthatóság az építkezés során A PlanRadar rendszernek köszönhetően Ön: - Valós időben követheti az építkezés minden lépését - Kéthetente részletes, fotókkal ellátott jelentést kap - A projekt végén minden dokumentumot digitálisan átvehet egy biztonságos felületen Finanszírozás Az ingatlan hitelre is megvásárolható, ügyfeleink számára díjmentes hitelügyintézéssel, minden hazai bank kínálatából. Állami támogatások is igénybe vehetők! Várható átadás: 2026. III. negyedév Ne maradjon le! Ilyen színvonalú, modern és biztonságos otthon ritkán kerül a piacra. Kiváló választás családoknak, pároknak és mindenkinek, aki igényes, hosszú távon értékálló ingatlant keres. Forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján!

Párizsi elegancia Budapesten – egy otthon, amely történeteket mesél!

Lépj be a kapun, és hagyd magad mögött a város zaját! Ahogy a szecessziós kapualjon átszűrődik a fény, egy másik ritmusba kerülsz: lassabb, elegánsabb, mélyebb. Ebben a házban minden részletnek története van — és amikor belépsz a második emeleti lakásba, azonnal érzed, hogy ez a tér nem csupán felújított: újraálmodott. A magas, 3,6 méteres belmagasság úgy ölel körbe, mint egy régi párizsi műterem. A fény finoman játszik a frissen restaurált díszléceken, a stukkók árnyékot vetnek, a nyílászárók halk kattanása pedig egy régi kor eleganciáját idézi. Itt minden hang puhábban szól, minden mozdulat valahogy könnyedebbé válik. A csendes, zöldellő belső udvar olyan, mintha a város közepén egy kis sziget lenne — reggeli kávéra tökéletes kitekintés, esti lelassuláshoz még inkább. Egy lakás, amelyhez érzelmileg kapcsolódsz, amint végig sétálsz benne A burkolatok tapintása, a lágyan csillanó felületek, a gondosan válogatott textúrák egyszerre nyugtatnak és inspirálnak. Az enteriőr nem harsány, mégis karakteres — mintha egy designszálloda és egy szecessziós műterem találkozna. Az egyedi tervezésű konyha hívogat: itt élmény főzni, élmény megteríteni, élmény csak leülni egy pohár borral. Minden részlet mögött egy gondolat, egy történet, egy szándék húzódik. A designbútorok nem csupán berendezési tárgyak: hangulatot, jelenlétet adnak a térnek. Amikor leülsz egy karcsú fotelbe, pontosan érzed, hogy valaki azért választotta, hogy itt jó legyen megpihenni. Ez a lakás nem csak szép — jól esik benne lenni. A ház atmoszférája olyan, mint egy csendes, kulturális oázisé A lépcsőházban időnként hallani a szomszéd művészettörténész vagy orvos lépteit, lent a földszinten pedig a cipészműhely halk zöreje idézi fel a századforduló kézműves világát. A homlokzat szecessziós részletei minden nap eszedbe juttatják: te most egy történelmi ház részévé váltál. A Palotanegyed ritmusa Kint a város lüktet: kávézók, galériák, egyetemek, könyvesboltok. A Nemzeti Múzeum kertjében mindig akad egy csendes pad, a Károlyi-kertben mindig van egy napsütötte sarok. Hazatérni ide olyan, mintha egy elegáns európai nagyváros privát szeletére lépnél rá — minden nap. Főbb élmények, nem csak jellemzők: A 61 m²-es tér tágasabbnak érződik, mint gondolnád A 3,6 m-es belmagasság minden levegővételt könnyebbé tesz A liftes, szecessziós "palota" rég elfeledett nagypolgári életérzést hoz vissza A 2025-ös felújítás tökéletes igényességgel készült A stukkók, díszlécek, burkolatok érzetre is luxust közvetítenek A művészettörténész–enteriőrtervező páros által komponált tér műtárgyként is működik A bútorok, textúrák, fények együttese olyan, mint egy jól megkomponált jelenet A lakás teljes berendezéssel együtt eladó — azonnal élhető, azonnal érezhető Elhelyezkedés – egy negyed, ahol jó élni SZFE – szemben Semmelweis – néhány lépés ELTE, Károli, Pázmány – percek Múzeumkert, Károlyi-kert – sétányi távolság Kávézók, éttermek, galériák – körbevesznek Hívjon bizalommal és lépjen be az új otthonába!