RING LIGET LUXUS LAKÓPARK AZ ERDŐ KÖZELSÉGÉBEN !Egység, minőség, hangulat, természet, csend!

Rendkívüli lehetőség Diósdligeten, Érd és Törökbálinttal határos új részen, erdő közelségében.Most Öné lehet idén bevezető áron egy nettó 179,35 m2-es  2 szintes minőségi ikerház. Az ott megépülő új ingatlanokat egy saját térkövezett, sorompóval lezárt utcáról lehet majd megközelíteni.
Tágas, világos terek köszönhetően az egyedi jó méretű nyílászáróknak.
Hozzá tartozó telek mérete 532 m2.

Az ingatlant a 2026-os év kedvezményes feltételeivel is  megtudja vásárolni, az építkezés céges.

Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés elkezdődött , jelenleg 80%-os készültségi foknál tart, így saját ízlése és igénye szerint választhatja ki a ház belső kinézetét.
Amennyiben egyedi igényei lennének az elosztással  kapcsolatban a kivitelező rugalmas a változtatásokra.

Elosztását tekintve:
Földszint:

- 1 állásos garázs

- kamra

- gardrób helyiség

- előszoba

- külön mellékhelyiség

- 1 hálószoba saját fürdőszobával

- tágas és világos amerikai konyhás nappali fedett  teraszkapcsolattal


Emelet:
- jó méretű szülői háló, saját fürdővel
- 2 egész méretű hálószoba
- 1 fürdőszoba és 1 külön mellékhelyiség
- háztartási helyiség

A lakások 2x30cm vastag Porotherm X-therm falazó elemekből épülő teherhordó falazattal érintkeznek, mely falak között légrés kerül kialakításra. Ez által semmilyen hang nem fog áthallatszódni a szomszéd épületből.


Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm X-therm tégla falazat, 10 cm tégla válaszfalak

- 15 cm homlokzati szigetelés

- Hőszivattyú fűtés 300 literes indirect tárolóval

- Minden helyiségben padlófűtés

- Tetőn korcolt lemezfedés

- 3 rétegű 5 légkamrás nyílászárók

- Riasztó, kamera, napelem előkészítés

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók ( 100 000 Ft/db )

- 5 ponton záródó bejárati ajtó

Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

EXTRÁK:

- Ház homlokzatán díszkő burkolat
- Térkövezés

- Elektromos alumínium redőnyök

- Mennyezet hűtés

- Vízlágyító berendezés- Szellőztető berendezés


Környék rendezett, csendes, minden perceken belül elérhető autóval.

Várható átadás: 2026 Év vége

További információkért hívjon bizalommal.

Két percre a Testnevelési Egyetemtől, 5 percre a MOM Parktól – világos, galériás lakás eladó!

Budapest XII. kerületének Németvölgy észén, egy csendes, mégis kiválóan megközelíthető utcában eladó egy nettó 38 m²-es, első emeleti lakás, további 8 m²-es, elszeparált galériával. A lakás egyik legnagyobb előnye a kivételes elhelyezkedése: a Testnevelési Egyetem mindössze 2 perc, a MOM Park pedig körülbelül 5 perc sétára található. A környék nyugodt és zöld, miközben üzletek, egészségügyi intézmények, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek, valamint a tömegközlekedés is néhány percen belül elérhető. Az ingatlan praktikus elrendezésű. A tágas, világos nappalihoz egy 8 m²-es, jól elkülönített galéria kapcsolódik, amely ideális hálórésznek, így alatta dolgozósarok vagy vendégtér könnyen kialakítható. A lakásban ezenkívül külön konyha, kádas fürdőszoba és praktikus kamraszekrény található. A fürdőszoba, a nappali és a konyha 4-5 éve teljes felújításon esett át, a villanyhálózat megújult, a fa nyílászárók felújítása megtörtént. A 3 métert meghaladó belmagasság tágas, levegős érzetet biztosít. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, ablakai utcára néznek. Az elmúlt években több fontos felújítás is megtörtént: -az igényesen megújított konyha modern és praktikus kialakítást kapott, -a fürdőszoba teljes felújításon esett át, sarokkáddal, törölközőszárítós radiátorral és új burkolatokkal, -a nappali és a konyha is új burkolatokat kapott, -a villanyhálózat teljes felújítása megtörtént, a hálózat 25 A kapacitású, -a fa nyílászárók korszerűsítése és felújítása szintén elkészült. -A különálló konyha mellett kamraszekrény is rendelkezésre áll, a galéria pedig kényelmes hálószobaként használható, így alatta dolgozósarok vagy nappali alakítható ki. A lakáshoz saját, néhány négyzetméteres pincei tároló is tartozik. Kedvező fenntartási költségek A közös költség mindössze 17 000 Ft havonta, amely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza. A fűtésről gazdaságosan üzemeltethető gázkonvektor gondoskodik. A villany- és gázfogyasztás egyedi mérésű, a lakásban a vízóra aktiválására is van lehetőség. Rendezett társasház A lakás egy jó állapotú, háromszintes társasház első emeletén található. Az épületben a tető és a kémények felújítása nemrég megtörtént. A lakóközösség rendezett, az épületben lift nincs. Kiemelkedő elhelyezkedés Néhány perc sétával elérhető: a Testnevelési Egyetem, a MOM Park bevásárlóközpont, a Gesztenyés kert, a Medicare és a Swiss Medical egészségügyi központ, uszoda, parkok, játszóterek és kulturális intézmények, villamos- és buszmegállók. A BAH-csomópont, a belváros, valamint az M1-es és M7-es autópályák gyorsan elérhetők. Az utcában a kerületi lakosok számára parkolási lehetőség biztosított. A lakás elhelyezkedése, alacsony fenntartási költsége és jól kihasználható galériája miatt ideális első otthonnak, egyetemistának, fiatal párnak vagy hosszú távú befektetésnek is. Világos, jól alakítható lakás a XII. kerület egyik legjobb részén – minden fontos szolgáltatás néhány perc sétára. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

BUDAFOKON SZÁMTALAN LEHETŐSÉG, AMI RÁD VÁR!

Az ingatlan Budapesten, a 22. kerület szívében, Budafokon található (magas feszültség nincs a területen), és ideális választás családosok számára, akik egy nyugodt, csendes környezetben szeretnének élni, miközben a város előnyeit is élvezhetik. A 155 négyzetméteres, 3 szintes (+ pinceszint), felújítandó ház egy 592 négyzetméteres összközműves telken helyezkedik el, amely bővítési lehetőséget kínál, így lehetősége nyílik arra, hogy saját igényeid szerint formáld meg otthonodat. A házban öt szoba található, melyek világosak , valamint két fürdőszoba is van. A terasz mérete 67 négyzetméter, amely ideális helyszín lehet a családi összejövetelekhez vagy a nyári estéken való pihenéshez. A második és harmadik szinten egy-egy 13,58 nm-es erkély lelhető fel, ahonnan jó kilátás tárul elénk. Az ingatlan gáz (cirkó) fűtéssel rendelkezik, ami pár éve lett beszerelve, de vegyes tüzelésű kazán is helyet kapott a pinceszinten. A telekre családi és ikerház is építhető! Magán orvosi rendelőből/klinikából hiány van a környéken, így erre is alkalmas lehet az ingatlan átépítés után. Parkolás az udvaron számos autónak megoldható. Építési övezet: LKe-2/BF/1 (fotók között a táblázatot megtalálod) - telek beépíthetősége 25% - terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke 50% - zöldfelület legkisebb mértéke 60% - általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0,5 - épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 6 méter A környék ellátottsága kiváló, a közeli bolt, iskola és óvoda könnyen elérhető, így a mindennapi élet kényelmesen zajlik. Az ingatlan kitűnő közlekedéssel rendelkezik, a tömegközlekedési lehetőségek gyors és egyszerű eljutást biztosítanak a város többi részére. A csendes utcák és a barátságos szomszédság pedig garantálja, hogy a család biztonságban és nyugalomban érezheti magát. A tehermentes ingatlan ideális lehet befektetési célra is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a bővítési lehetőségek révén a jövőbeni értéknövekedés is biztosított. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni ezt a remek lehetőséget, bizalommal keressen engem! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Kiváló elhelyezkedésű, 2 szobás, amerikai konyhás nappalis lakás eladó

Kiváló elhelyezkedésű, 2 szobás, amerikai konyhás nappalis lakás vált eladóvá a Buda egyik legkedveltebb részén, a Bimbó úton, csendes, zöldövezeti környezetben! A Lakás Főbb Jellemzői: Emelet: 1. emelet (kényelmes elérés, jó kilátás) Tájolás: Keleti (K-i) tájolású, így a reggeli és délelőtti órákban csodás természetes fényben úszik Erkély: 5,4 m²-es erkély, amely tökéletes helyszíne a reggeli kávézásnak vagy az esti kikapcsolódásnak Elrendezés: Praktikus kialakítású amerikai konyhás nappali + külön nyíló hálószoba Önálló pince, ami közel 4.5 nm-es Állapot: 10 éve teljes körűen felújítva (műszaki és esztétikai szempontból egyaránt gondosan karbantartott otthon) Extrák & Parkolás: Garázs: A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy önálló garázs 13,5 millió Ft-os irányáron. A környék parkolási adottságai mellett ez hatalmas kényelmet és biztonságot jelent! Környék, Bevásárlás & Infrastruktúra: A lakás elhelyezkedése a budai életérzés tökéletes keveréke: zöld, nyugodt környezet karnyújtásnyira a belvárosi nyüzsgéstől. Bevásárlási lehetőségek: A közelben minden mindennapi szolgáltatás elérhető (Spar, CBA, pékségek, gyógyszertár). Pár percre található a Rózsadomb Center, de a Mammut Bevásárlóközpont és a Fény utcai piac is rendkívül gyorsan megközelíthető. Pasaréti téren az Aldi Tömegközlekedés (BKV): Kiváló közlekedési kapcsolatok! A közvetlen közelben megálló 149-es, 91-es és 291-es buszokkal percek alatt elérhető a Széll Kálmán tér és a Nyugati pályaudvar is, így átszállás nélkül vagy minimális időráfordítással eljuthat a város bármely pontjára. Kiknek ajánljuk? Tökéletes választás fiatal pároknak, egyedülállóknak, vagy akár befektetőknek is, hiszen a környék prémium elhelyezkedése miatt a lakás azonnal és kiemelkedő áron adható bérbe! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó a XI. kerületben a Fehérvári úton a Kondorosi út mellett egy 30 m²-es, teljes körűen felújított, 1 szobás, erkélyes lakás, egy rendezett, 12 lakásos, háromszintes társasházban. A lakás udvari nézetű, így a kiváló közlekedés ellenére csendes és nyugodt otthont biztosít. Főbb jellemzők: Irányár: 59,9 millió Ft Alapterület: 30 m² Erkély: 2 m² Közös költség: 9.900 Ft/hó Teljes körűen felújított állapot Műanyag nyílászárók Elektromos fűtés Hűtő-fűtő klímaberendezés Csendes, udvari fekvés Helyiségek: Előszoba: 2,25 m² Konyha: 2,8 m² Nappali: 22 m² Fürdőszoba + WC: 2,8 m² Erkély: 2 m² A társasház: Az 1940-ben épült, háromszintes társasház mindössze 12 lakásos, rendezett, csendes lakóközösséggel. Kiváló elhelyezkedés és közlekedés: A környéken minden megtalálható, amire a mindennapokban szükség lehet. Mindössze 1–2 perc sétára található: -Aldi -OMV benzinkút -Gyógyszertár -Éttermek és kávézók -Óvoda, iskola -Egyéb üzletek és szolgáltatások 17/41/47/48/56-os villamos 213-as autóbusz 933-as éjszakai autóbusz A kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően Budapest szinte bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető, így a lakás elhelyezkedése a mindennapi közlekedés szempontjából is ideális. A lakás kiváló választás első otthonnak, egyedülállóknak, pároknak, valamint befektetésnek is, hiszen elhelyezkedésének és alacsony fenntartási költségeinek köszönhetően könnyen kiadható. Irányár: 59,9 millió Ft Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt az igényesen felújított, azonnal költözhető lakást!

CSALÁDBARÁT KÖRNYEZET, EXTRA ALACSONY FENNTARTÁS!

Budapest XIX. kerület Kispest-Kertvárosban található ez a 188 nm-es, önálló családi ház, amely minden igényt kielégít. (akár Otthon Starttal is) A tágas nappali és a négy szoba lehetőséget ad arra, hogy barátaiddal és családoddal élvezhesd a közös pillanatokat, miközben a két fürdőszoba garantálja a kényelmet. A házhoz tartozó 431 nm-es telek rendezett kerttel rendelkezik, ahol egy automata öntözőrendszer (fúrt kútból) segít fenntartani a zöld környezetet, valamint kerti konyha, sütögető és kis játszótér is ki lett alakítva. A 15 nm-es terasz ideális helyszín a nyári estéken való pihenéshez. A ház állapota jó, és a modern hőszivattyús fűtésrendszer és a klímák biztosítják a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakában. A kandallós nappali pedig a téli estéken ad egy különleges hangulatot. Fűtésről és melegvízről napelemek és hőszivattyú gondoskodik (2023-ban kiépítve) ,így energia hatékony a működés, de gázkazán is rendelkezésre áll. A földszinten padlófűtés, további két szinteken radiátorok találhatóak. A ház hűtéséről egy nagy teljesítményű klíma és egy normál hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Nyílászárok kicserélve műanyagra, amelyek hőszigetelt üvegezéssel rendelkeznek. Ennek a háznak a fenntartása nagyon nagyon alacsony, ugyanis egy évben a fűtés és elektromos áram díja nem több 80.000 Ft-nál! Energetikai besorolása: A++ Parkolás egy autó számára garázsban (bővíthető két állásosra) , fűthető rámpával, valamint az udvaron is kényelmesen parkolhat 2 autó. Extrák: rengeteg tárolási lehetőség, 2 automata kapu, automata garázsajtó, riasztórendszer, ipari áram, kandalló. Vételár részét képezi a szauna, robotfűnyíró kiépítés, hőszivattyú, 30 db-os napelem rendszer, riasztórendszer, klímák. A környék csendes és biztonságos, ideális helyszín a fiatal felnőttek számára családalapítás vagy családbővítés szempontjából is, akik értékelik a nyugalmat. A kitűnő közlekedésnek köszönhetően könnyedén elérheted a belvárost, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. Ez nem csupán egy ház, hanem egy igazi otthon, ahol a családbarát környezet, a tágas terek és a modern, energia hatékony megoldások együtt biztosítják a kényelmet és a nyugalmat. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, bátran keress meg!

Kiváló lokáció/ Praktikus elrendezés!

Modern elegancia Újbuda szívében! Felújított, 2+fél szobás lakás eladó az Etele úton Budapest legnépszerűbb kerületében, a XI. kerületi Etele úton eladó egy 6. emeleti, 50 m²-es, teljes körűen és igényesen felújított, kiváló elrendezésű lakás egy liftes, szigetelt társasházban. Ez az ingatlan tökéletes választás fiatal pároknak, kis családoknak, vagy akár befektetőknek is, hiszen elhelyezkedése és állapota miatt azonnal költözhető és rendkívül könnyen bérbe adható. ## Főbb jellemzők és paraméterek: Alapterület: 50 m² Szobák száma: 2 és fél szoba (praktikus elrendezés) Emelet: 6. emelet (világos, csendes, lifttel kényelmesen elérhető) Fűtés: Gazdaságos távfűtés (alacsony fenntartási költségek) Épület: Szigetelt, rendezett, tiszta lakóközösségű társasház ## Praktikus elrendezés és prémium felújítás A lakás belső tereit az elmúlt években a mai kor igényeinek megfelelően, magas minőségben újították fel. A terek elosztása rendkívül átgondolt: Amerikai konyhás nappali: Az egyik szoba funkcionál tágas közösségi térként, amely magában foglalja a modern, beépített gépekkel felszerelt konyhabútort is. Extra szoba: Az eredeti konyha helyén egy különálló félszobát alakítottak ki, így a lakás teljes értékű 2 és fél szobás otthonná vált. Minőségi anyagok: Esztétikus hideg- és melegburkolatok, minőségi beltéri ajtók, valamint letisztult, modern színvilág jellemzi a lakást. Megújult fürdőszoba: Modern szaniterekkel és ízléses dizájnnal kialakítva. ## Infrastruktúra és lokáció: Minden karnyújtásnyira! Az ingatlan elhelyezkedése logisztikai szempontból verhetetlen. Sétatávolságon belül elérhető minden, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: Közlekedés: Kelenföld vasútállomás és az M4-es metró mindössze néhány perc sétára található. Kiváló busz- és villamoshálózat a belváros és az agglomeráció irányába. Vásárlás és szabadidő: Az ország egyik legmodernebb bevásárlóközpontja, az Etele Plaza a szomszédban van. Piac, üzletek, gyógyszertár, posta szintén a közelben. Családbarát környezet: Iskolák, óvodák és játszóterek közvetlen közelében. ## Egyedi lehetőség: Extra tároló kapható! A társasházban található egy saját tulajdonú, szintén felújított, kb. 18 m²-es pince/tároló, amely a közeljövőben külön értékesítésre kerül. Ez a ritka és rendkívül praktikus extra helyiség kiváló lehetőséget nyújt az új tulajdonosnak a tárolási gondok végleges megoldására! (A pince ára a lakás vételárának nem része). Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget! Akár saját otthont keres, akár értékálló befektetést, ez a lakás minden igényt kielégít. Keressen bizalommal a hét bármely napján, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

ÚJSZERŰ 3 SZOBÁS, BUDA EGYIK LEGZÖLDEBB LAKÓPARKJÁBAN!

ÚJSZERŰ, TERASZOS, 3 SZOBÁS LAKÁS BUDA EGYIK LEGZÖLDEBB LAKÓPARKJÁBAN! Eladásra kínálom XI. kerület zöldövezeti részén Budapest és Budaörs határában lévő nettó 60 nm-es + 12 nm terasszal rendelkező, nappali+ 2 hálószobás lakást. Az ingatlan 2020-ban került átadásra, a modern építészeti megoldásoknak köszönhetően, fenntartása igencsak kedvező! A jó szigetelés miatt pedig télen szinte egyáltalán nem kell fűteni. A nappali plusz 2 hálós lakást olyan családoknak ajánlom, akik számára fontos a biztonság, a kertvárosias környezet, a belváros közelsége. Kiadásra is tökéletes választás ugyanis igencsak keresett ingatlan a bérlők számára. Fűtése házközponti egyedi méréssel (radiátoros) A vételár részét képezik: -A teljesen felszerelt konyha: konyhabútor ,beépített gépekkel (sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép, páraelszívó, mikrohullámú sütő, hűtő) - Hűtő-fűtő klíma -Beépített szekrény Minden más bútor pedig külön megegyezés tárgyát képezi. Közös költség 40.000 Ft, ami felújításialapot, kertészetet, szemét díjat, lift használatot, közös terek világítását, közös képviselet díját is tartalmazza. A lakópark egyedülálló kikapcsolódási lehetőséget kínál a család minden tagjának több mint 8000 nm-es, kizárólag a lakók által használható élményparkjában, ahol gyermeke/i önfeledten játszhatnak, sportolhatnak, ahol lehet pihenni, grillezni vagy csak egy jót sétálni a szépen kialakított parkban. (kosárlabda/foci pálya, hatalmas játszótér, grillező, közösségi helyiség tele játékokkal, futópálya, kondipark.) Madárhegyi bölcsőde/óvoda/orvosi rendelő sétatávra található. A lakóparktól közvetlen buszjárattal elérhető a 4-es metró Kelenföldi Pályaudvar állomása, valamint könnyedén elérhető a Móricz Zsigmond körtér és Dél pályaudvar, Széll Kálmán tér is. Innen nem csak Budapest belvárosába, de Nyugat-Magyarországra vagy Bécsbe is könnyen eljuthatunk vasúttal vagy helyközi buszjáratokkal. 5 perces autóútra van az M1-M7 autópálya mellé épült számos üzletközpont: Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon, Praktiker is. A lakás vételárán felül opcionálisan vásárolható egy teremgarázs hely, melynek ára 10 MFt, valamint egy 3,3 m2-es tároló is, melynek ára 4,5 MFt (mindegyik külön hrsz-en van) Lakás: 123,5 MFt Garázs:10 MFt Tároló: 4,5 MFt Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is!

Prémium, erkélyes lakás saját parkolóhellyel Budapest XI. kerületében csak költözni kell!

Modern stílus, igényes kialakítás és kiváló elhelyezkedés ez a 33 m²-es, külön hálószobás, erkélyes lakás minden adottsággal rendelkezik ahhoz, hogy első otthonnak, városi pied-à-terre-nek vagy befektetésnek is tökéletes választás legyen.

A lakásba belépve azonnal feltűnik a letisztult dizájn, a minőségi anyaghasználat és a természetes fényben úszó terek. A nappali közvetlen kapcsolatban áll az erkéllyel, amely kellemes helyszínt biztosít egy reggeli kávéhoz vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódáshoz.

A modern, teljesen gépesített konyha elegáns magasfényű bútorokkal és beépített készülékekkel készült, míg a külön hálószoba nyugodt, kényelmes pihenést biztosít. A lakás minden részlete harmonikusan megtervezett, így valóban egy azonnal élhető, igényes otthon várja új tulajdonosát.

A lakás főbb jellemzői:

    33 m²-es, kiváló elosztású lakás

    Külön hálószoba

    Világos, napfényes nappali

    Erkély

    Modern, teljesen gépesített konyha

    Klímaberendezés

    Redőnyök

    Házközponti fűtés egyedi fogyasztásmérővel

    Igényes burkolatok és modern berendezés

    A lakás teljes bútorzata és berendezése a vételár részét képezi, így valóban csak költözni kell.

    A vételár tartalmaz egy saját autóbeállót a társasház parkolóházában, amely a környéken különösen nagy értéket képvisel.

A XI. kerület az egyik legnépszerűbb budai városrész, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel. A közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, egyetemek, sportolási lehetőségek és tömegközlekedés egyaránt megtalálhatók, így a mindennapi élet minden szempontból kényelmes.

Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik egy modern, stílusos és azonnal költözhető otthont keresnek, de befektetésként is kiváló lehetőség, hiszen teljes berendezésével akár azonnal kiadható.
A teremgarázs hely plusz 11 M forintért megvásárolható.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes budai otthont!

Eladó lakás zöldövezeti környezetben, Zöldmálon

Eladó lakás zöldövezeti környezetben, Zöldmálon Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, csendes részén, Zöldmálon kínálunk megvételre egy közepes állapotú, 60 m²-es, 3. emeleti, 3 szobás, loggiás lakást. A világos, kiváló elrendezésű ingatlan ideális választás mindazoknak, akik otthont keresnek egy patinás, zöldövezeti környezetben. A lakás főbb jellemzői: Elosztás: 3 külön nyíló, napfényes szoba,kádas fürdőszoba és konyha. Műszaki tartalom: A lakás lakható közepes állapotú, de 3 ablak kivételével még minden az eredeti állapotú. Tárolás: Az ingatlanhoz egy saját, önálló pincerész is tartozik. A társasház és a lakókörnyezet: Az ingatlan egy rendezett, közepes állapotú, stabil anyagi háttérrel és kulturált lakóközösséggel rendelkező társasházban található. A házat egy nagy méretű, gondozott, közös használatú kert veszi körül, ahol a legkisebbek számára egy biztonságos, telekhatáron belüli játszótér is rendelkezésre áll. Fenntartási költségek és rezsi: A lakás fűtését a társasház korszerű, központi gázkazánja biztosítja, amely egyenletes és gazdaságos hőmérsékletet garantál. A 38.000 Ft-os közös költség rendkívül kedvező, hiszen az alábbi szolgáltatásokat foglalja magában: -Fűtés és vízdíj (valamint csatornahasználat) -Szemétszállítás és takarítás -Kertgondozás -Épületbiztosítás és felújítási alap Közlekedés és lokáció: A környék infrastruktúrája kiváló. A 29-es és 111-es autóbuszok megállói pár perces sétával elérhetők, így a belváros és a budai csomópontok gyorsan és kényelmesen megközelíthetők. Ez a tehermentes, azonnal költözhető ingatlan tökéletes választás családoknak, pároknak vagy akár befektetési céllal vásárlóknak is. További kérdés vagy megtekintési szándék esetén forduljon hozzám bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Ritka egyensúly a Boleró lakóparkban – Fiatalos, 4 szobás lakás hatalmas terasszal

A XI. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő, prémium zöldövezetében, a Kopaszi-gát közvetlen közelében eladó egy kiváló elosztású, újszerű állapotú otthon. A 2018-ban épült, parkosított lakóparkban található ingatlan tökéletesen ötvözi a modern városi kényelmet és a természet közelségét. Miért különleges ez az ingatlan? -Optimális élettér: A 70 m²-es lakóterület rendkívül praktikus: a mindennapok központját jelentő amerikai konyhás nappali mellett 3 külön nyíló hálószoba biztosítja a privát szférát a családtagok vagy a home office számára. -Valódi teraszkapcsolat: A lakás ékköve a közel 25 m²-es, délkeleti fekvésű terasz. Ez nem csupán egy erkély, hanem egy privát oázis, amely tavasztól őszig a nappali természetes meghosszabbításaként funkcionál. -Értékálló környezet: A gondozott, biztonságos lakópark saját játszótérrel és közösségi terekkel rendelkezik. A Duna-part és a Kopaszi-gát közelsége egyedülálló életformát kínál (vízparti futás, éttermek, kávézók sétatávolságra). Főbb jellemzők: -Alapterület: 70 m² lakótér +2 terasz együtt ~25 m² -Elosztás: Amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló szoba, 2 fürdőszoba, beépített tárolók -Építés éve: 2018 (korszerű műszaki állapot, alacsony rezsi) -Tájolás: Délnyugati (világos, napfényes terek) -Környezet: Parkosított, családbarát lakópark saját játszótérrel -Parkolás: Garázs bérlési lehetőség biztosított a lakóparkon belül -Lokáció: Kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés, karnyújtásra a Kopaszi-gáttól Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy hosszú távon is értékálló, jövőbiztos választás családok, fiatal párok vagy prémium környezetre vágyók számára. Tekintse meg személyesen, és találja meg új otthonát még ezen a héten! Rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal!

Mediterrán elegancia, időtálló minőség és családi otthon Testvérhegy egyik legjobb utcájában

Ha olyan otthont keres, ahol a tágas terek, a minőségi kivitelezés és a nyugodt környezet egyszerre vannak jelen, akkor érdemes megismernie ezt a kivételes ingatlant. Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb részén, Testvérhegy csendes mellékutcájában kínálunk megvételre egy 321 m²-es, háromszintes, mediterrán stílusú ikerházat. A környék egységes arculata, rendezett utcái és zöld környezete az első pillanattól prémium lakóövezet benyomását kelti. Testvérhegy egyik legnagyobb előnye, hogy csendes, nyugodt és jól élhető városrész, miközben a belváros is könnyebben elérhető. A 237-es buszmegálló néhány perc sétára található, a GoBuda Mall mindössze 5 perc autóval, a British International School pedig 8–10 perc alatt elérhető. Teljes körű felújítás – kompromisszumok nélkül Az ingatlan három évvel ezelőtt átfogó felújításon esett át, amely során nem csupán esztétikailag újult meg, hanem műszaki tartalmában is korszerűbbé vált. -valamennyi fürdőszoba teljesen megújult, -újra tervezett, prémium gépekkel felszerelt konyha készült, -minden hálószoba új burkolatot kapott, -Fischer klímák kerültek az összes hálószobába, valamint a nappaliba és az emeleti közlekedőbe, -napelemes rendszer és energiatároló került telepítésre, amely a ház átlagos villamosenergia-igényét képes fedezni. A minőségi Hofstadter fa nyílászárók, az igényes tapéták és a gondosan kiválasztott burkolatok minden helyiségben kifinomult, elegáns atmoszférát teremtenek. Terek, amelyek együtt élnek a családdal A közel 107 m²-es földszint központja a lenyűgöző, 48 m²-es nappali, amelyet néhány lépcső választ el az étkezőtől. Ez a finom szinteltolás karaktert ad a térnek, miközben megőrzi annak egybenyitottságát. A kandalló a téli hónapok meghitt központja, míg a nappaliból közvetlenül megközelíthető, közel 18 m²-es fedett terasz a nyári esték kedvenc helyszíne lehet. A tágas konyha mellett külön kamra szolgálja a praktikus tárolást, az előszobából pedig vendégmosdó és nagyméretű gardrób nyílik. Az emeleten négy kényelmes hálószoba kapott helyet (19, 18, 15 és 13 m²), amelyek közül kettő közös erkélykapcsolattal rendelkezik. A család kényelmét két teljes értékű fürdőszoba biztosítja – az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt –, Wellis szaniterekkel és bútorokkal. Külön figyelmet érdemel a folyosóról nyíló, kétszintes gardróbhelyiség, amely méretének köszönhetően egy nagyobb család teljes ruhatárát képes elnyelni. Emellett külön mosókonyha is kialakításra került, így a mindennapi működés valóban átgondolt és kényelmes. Az elektromosan nyitható tetőablakok a nyári estéken természetes átszellőztetést biztosítanak, kellemes hőmérsékletet teremtve az egész emeleten. Több mint egy garázs Az alagsor nem egyszerű kiszolgáló szint. A háromállásos garázs mellett egy közel 30 m²-es wellnesshelyiség kapott helyet szaunával, amelyhez egy külön, 10 m²-es polcozott tároló kapcsolódik. Itt található a gépészeti helyiség és a központi porszívó rendszere is. A garázs és a lakótér között külön előtér biztosít helyet a mindennap használt kabátoknak és cipőknek, a garázslejárón pedig további két autó parkolása is megoldható. Intim kert, panoráma és nyugalom A gondosan ápolt kert valódi privát oázis. Az örökzöld növények természetes intimitást biztosítanak, a 6 zónás automata öntözőrendszer megkönnyíti a fenntartást, a kert mérete pedig lehetőséget ad akár egy medence kialakítására is. Ez az ingatlan nem csupán nagy, hanem valóban jól élhető. Minden részlete azt szolgálja, hogy a mindennapok kényelmesebbek, rendezettebbek és élvezetesebbek legyenek. Az ingatlan jelenleg üres, így akár azonnal birtokba vehető. Ha egy olyan otthont keres, amelyben a minőség, a funkcionalitás és a kiváló elhelyezkedés egyszerre valósul meg, ezt a házat érdemes személyesen is megtekinteni.