Mi az Otthon Start Hitelprogramképes keresőfelület?

Az oc.hu oldalán nálunk elérhető Otthon Start-szűrő és flag funkció, amellyel kizárólag a hitelprogramba beleillő ingatlanok jelennek meg.

Hogyan lehet szűrni az Otthon Start-os ingatlanokra?

A részletes kereső felületén található "Otthon Start" kapcsolóval egy kattintással kérheted a csak az erre a hitelnek megfelelő ingatlanokat.

Léhner Anikó - Otthon Centrum

XI. kerület - Gellért tér

1114 Budapest XI. kerület , Bartók Béla út 15/A

Hétfő - Péntek: 9 - 18 h-ig, szombat: zárva

+36 70 Show

Lehner.Aniko@oc.hu

They Told About Me

10 points

Kedves, segítőkész, rugalmas. Köszönöm a munkáját!

dr. Molnár György

10 points

Anikó intelligens, felkészült,rugalmas Szakember! Köszönöm a visszajelzés lehetőségér!

Keresztes Ágnes

10 points

Anikó egy szakmailag felkészült, preciz pontos szakember akire nyugodt szívvel bízom az ingatlanom eladását. Empatikus, rugalmas csak ajánlani tudom!

Kapitány Csömöz Fanni Zsófia

10 points

Anikó nagyon kedves, hozzáértő szakember. Köszönjük az eddigi segítségét is.

Pintér Tibor

10 points

Felkészült és figyelmes szakember, kellemes volt a társasága, segítőkész és empatikus! :) jó szívvel ajánlom minden érdeklődőnek :)

Sebestyén Aliz

10 points

Kedves, figyelmes, jól felkészült.

Gábor Gabriella

10 points

Nagyon felkészült, lendületes és pontos!

P. C. L. Mária

10 points

Mindent megtesz a sikerért,kedves é s határozott,nagyon segítőkész,látszik,hogy szereti a munkáját és az ügyfeleit.

V. R. Katalin

10 points

Felkészült, lelkiismeretes!

P. Dorottya

10 points

Kiválóan segített nekünk mindenben, köszönjük!

B. Krisztina

10 points

Korrekt, kedves, megbízható. Teljes koru tajekoztatast kaptunk.

d. S. Kornélia

10 points

Kedves, segítőkész, informatív, részletes tájékoztatást nyújt, csak ajánlani tudom.

Horváth Júlia

9 points

A pünkösdi hétvégén találkoztunk az ingatlanos hölggyel egy megtekintés során. A lakás bemutatása korrekt volt, kérdéseinkre pontos válaszokat kaptunk. Értékeltük, hogy figyelembe vette keresési szempontjainkat is. Összességében elégedettek voltunk a megtekintés levezetésével. Köszönjúk.

Martonné Hanyi Judit

9 points

Körültekintő, korrekt, eladó-vevő érdekeit objektíven képviseli. Kapcsolattartásra kifogástalan.

Streit Gábor

9 points

Kedves, segítőkész

H. Tímea

10 points

Segítőkész, pontos, kedves hölgy!

J. Józsefné

10 points

Kedves, segîtőkész, együttműködő partner :)

Bárdos Veronika

10 points

Anikó minden tőle telhetőt megtesz, hogy mindenkinek megtalálja a személyre szabott, számára vágyott álomlakást. Odafigyel az emberek igényeire, udvarias, türelmes, mindig elérhető (volt), amikor kérdés merült fel. Csak felsőfokon tudok róla nyilatkozni. Bátran merem ajánlani a barátaimnak, rokonaimnak, kollégáimnak, aki éppen új lakásba szeretne költözni. Csillagos 10-es. :-)

Konkoly Emese

10 points

Nagyszerű, segítőkész ingatlanost ismertünk meg személyében.

Szedlák Máté

10 points

Kedves, felkészült , segítőkész volt velünk Anikó. Lehetővé tett számunkra egy gyors ingatlan bérlést. Munkájához további sok sikert kívánunk!

Kovács Hanga

My Completed Courses

Creating a real estate market comparative analysis
Preparation of the energy certificate
General home advisor

Need Help Selling Your Property?

If you trust me, I will expertly guide you through the entire process of selling your property! Fill out the form by clicking the button below, and I will contact you soon.

From My Portfolio

for sale apartment

VILÁGOS GARZON AZ ALLEE KÖZVETLEN KÖZELÉBEN – MINDEN PÁR PERCRE

30 m²-es, jó állapotú, 6. emeleti garzon Budapest XI. kerületének egyik legjobb, legpezsgőbb lokációjában. Ha fontos, hogy minden közel legyen, de otthon mégis legyen egy saját, nyugodt tered, ezt a lakást érdemes megnézned. Az Allee, a BME, a 4-es metró, a 4–6-os villamos, a Fehérvári úti piac és a Duna-part mind néhány percen belül elérhető. A sport szerelmeseinek pedig külön plusz a BEAC sportpályáinak közelsége – futás, tenisz, biciklizés vagy egy séta a Duna-parton, szinte csak kilépsz az ajtón és indulhat is. A lakás világos, egész nap kellemes fényű, a 6. emeletről pedig különleges kilátás nyílik a Petőfi hídra és Budapest környékére. A lakás főbb jellemzői 30 m², amerikai konyhás nappali emelet, liftes társasház világos, panorámás gépesített konyha nagy gardróbszekrény split klíma műanyag nyílászárók biztonsági bejárati ajtó távfűtés, egyedileg szabályozható radiátorok közös költség: 14 000 Ft/hó, korlátlan vízfogyasztással A házhoz tartozik egy felújított, zárt belső kert, biciklitárolóval, ahol akár egy kis pihenésre, olvasásra is le lehet menni – egy kellemes extra egy ilyen városi környezetben. Első lakásnak ideális, befektetésként pedig a környék egyetemei és kiváló közlekedése miatt is remek lehetőség. Pörgős környék, sport, Duna-part, Allee és kiváló közlekedés – minden tényleg pár percre.

for sale family house

Budapest XII. kerület

Exkluzív panorámás luxusvilla a Mártonhegy legelőkelőbb részén

Van, amikor egy ingatlan egyszerűen több, mint egy otthon. A XII. kerület egyik legexkluzívabb utcájában kínálunk megvételre egy minden részletében prémium minőséget képviselő, teljes körűen felújított luxusvillát, amely páratlan panorámájával, teljes intimitásával és időtálló eleganciájával emelkedik ki a budai kínálatból. Az 1017 m²-es, dús növényzettel övezett telek különleges fekvésének köszönhetően a ház teljes privát szférát biztosít. A környező ingatlanok alacsonyabban helyezkednek el, így a zavartalan panoráma és a nyugalom minden napszakban garantált. A villa stabilitását masszív beton támfalrendszer biztosítja. A HÁZ, AMELY MINDEN IGÉNYT KISZOLGÁL A közel 352 m²-es, teraszokkal együtt számított alapterületű ingatlan két teljes értékű, egymástól független lakószinttel rendelkezik, így ideális választás: • többgenerációs családok számára, • reprezentatív vállalkozás vagy cégközpont kialakítására, • diplomaták, cégvezetők vagy külföldi ügyfelek részére, • illetve azoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek prémium otthont Budán. FELSŐ SZINT – A REPREZENTATÍV ÉLETTÉR A 179 m²-es felső lakószinten egy lenyűgöző méretű, amerikai konyhás nappali fogad, amely közvetlen kapcsolatban áll a közel 30 m²-es télikerttel, így az év minden napján élvezhető a panoráma. A két tágas hálószoba saját gardróbbal és külön fürdőszobával rendelkezik, az egyikhez külön mellékhelyiség is tartozik. ALSÓ SZINT – TELJES ÉRTÉKŰ KÜLÖN LAKÁS A 72 m²-es alsó lakrész amerikai konyhás nappalival, két hálószobával, fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a kertkapcsolatos teraszra. MŰSZAKI TARTALOM, AMELY HOSSZÚ ÉVEKRE BIZTONSÁGOT JELENT Az ingatlan az elmúlt években teljes körű, magas minőségű felújításon esett át. ✔ új tető ✔ új nyílászárók ✔ teljes gépészeti korszerűsítés ✔ új burkolatok ✔ automata öntözőrendszer ✔ kamerarendszer és riasztó ✔ két Daikin Altherma hőszivattyú ✔ padló-, mennyezeti és oldalfali hűtés-fűtés ✔ kedvezményes Geo tarifa ✔ hangulatos fatüzelésű kandalló A korszerű energetikai megoldásoknak köszönhetően a fenntartási költségek is kedvezőek. KÜLTÉR, AMELY SZINTE ÜDÜLŐHANGULATOT TEREMT Az 55 m²-es fedett terasz tökéletes helyszíne családi rendezvényeknek, elegáns vacsoráknak vagy baráti összejöveteleknek. Igény szerint kis ráfordítással wellnessrészleggé, jacuzzis pihenőtérré vagy exkluzív kertkapcsolatos átriummá alakítható. PARKOLÁS • kétállásos, 33 m²-es garázs • további 2–3 udvari beálló • 2–3 privát utcai parkolóhely Összesen akár 6–8 gépjármű kényelmes parkolása biztosított. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ – AKÁR TELJES BERENDEZÉSSEL A villa igény szerint a teljes berendezéssel együtt megvásárolható, így új tulajdonosa az adásvételt követően gyakorlatilag azonnal birtokba veheti. Ez az ingatlan azok számára készült, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem egy időtálló értéket, ahol a prémium minőség, a reprezentatív megjelenés, a kivételes panoráma és a teljes nyugalom egyszerre valósul meg.

for sale family house

A hely, ahol jó felnőni – családi ház csendes utcában, Kelenvölgy szívében

Kelenvölgy egyik legkedveltebb, átmenő forgalomtól mentes utcájában kínálunk eladásra egy barátságos, modern családi otthont, néhány perc sétára az Édes Álom Fagyizó-tól. Itt még működik a szomszédság: a gyerekek nyugodtan bicikliznek az utcában, az emberek köszönnek egymásnak, és valódi közösség veszi körül a mindennapokat. A ház 2012-ben épült, így egy stabil, korszerű, jól átgondolt elrendezésű otthont kapsz – nem felújítási projektet. Terek, amik együtt élnek veled A földszinten egy napfényes, amerikai konyhás nappali adja az otthon szívét, közvetlen kertkapcsolattal. Ez az a tér, ahol a reggeli kávé, a családi vacsora és a hétvégi pihenés is természetesen helyet talál. Ezen a szinten még: külön hálószoba (vendégnek vagy szülői szobának is ideális) fürdőszoba + külön WC A fűtés padlófűtés és radiátor kombinációja – komfort minden évszakban. Az emeleten: Két jól használható szoba plusz egy gardróbszoba zuhanyzós fürdőszoba Kert, amit tényleg használni fogsz. Nem túl nagy, nem túl kicsi – pont élhető. -intim, zöld környezet -gyümölcsfák -2 fedett terasz (reggelihez, esti borozáshoz, baráti beszélgetésekhez) -9 m²-es tároló -elektromos kapu -2 autó számára kényelmes beállás Miért ragaszkodnak ehhez a környékhez az itt élők? Mert minden kéznél van, ami számít: Kelenvölgyi Általános Iskola, Óvoda Kelen SC Sporttelep Bolt, Fagyizó.....és közben mégis megmarad a nyugalom, a biztonság és a kertvárosi életérzés. Ritka lehetőség – nem véletlenül! Az ilyen adottságú házak ezen a környéken ritkán kerülnek piacra. Nem azért, mert nincs rájuk kereslet – hanem mert aki ide költözik, nem szívesen megy el. Ha egy olyan otthont keresel, ami nem csak jól néz ki a képeken, hanem hosszú távon is működik egy család életében, akkor érdemes megnézned. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

for sale apartment

Budapest XII. kerület

Két percre a Testnevelési Egyetemtől, 5 percre a MOM Parktól – világos, galériás lakás eladó!

Budapest XII. kerületének Németvölgy észén, egy csendes, mégis kiválóan megközelíthető utcában eladó egy nettó 38 m²-es, első emeleti lakás, további 8 m²-es, elszeparált galériával. A lakás egyik legnagyobb előnye a kivételes elhelyezkedése: a Testnevelési Egyetem mindössze 2 perc, a MOM Park pedig körülbelül 5 perc sétára található. A környék nyugodt és zöld, miközben üzletek, egészségügyi intézmények, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek, valamint a tömegközlekedés is néhány percen belül elérhető. Az ingatlan praktikus elrendezésű. A tágas, világos nappalihoz egy 8 m²-es, jól elkülönített galéria kapcsolódik, amely ideális hálórésznek, így alatta dolgozósarok vagy vendégtér könnyen kialakítható. A lakásban ezenkívül külön konyha, kádas fürdőszoba és praktikus kamraszekrény található. A fürdőszoba, a nappali és a konyha 4-5 éve teljes felújításon esett át, a villanyhálózat megújult, a fa nyílászárók felújítása megtörtént. A 3 métert meghaladó belmagasság tágas, levegős érzetet biztosít. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, ablakai utcára néznek. Az elmúlt években több fontos felújítás is megtörtént: -az igényesen megújított konyha modern és praktikus kialakítást kapott, -a fürdőszoba teljes felújításon esett át, sarokkáddal, törölközőszárítós radiátorral és új burkolatokkal, -a nappali és a konyha is új burkolatokat kapott, -a villanyhálózat teljes felújítása megtörtént, a hálózat 25 A kapacitású, -a fa nyílászárók korszerűsítése és felújítása szintén elkészült. -A különálló konyha mellett kamraszekrény is rendelkezésre áll, a galéria pedig kényelmes hálószobaként használható, így alatta dolgozósarok vagy nappali alakítható ki. A lakáshoz saját, néhány négyzetméteres pincei tároló is tartozik. Kedvező fenntartási költségek A közös költség mindössze 17 000 Ft havonta, amely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza. A fűtésről gazdaságosan üzemeltethető gázkonvektor gondoskodik. A villany- és gázfogyasztás egyedi mérésű, a lakásban a vízóra aktiválására is van lehetőség. Rendezett társasház A lakás egy jó állapotú, háromszintes társasház első emeletén található. Az épületben a tető és a kémények felújítása nemrég megtörtént. A lakóközösség rendezett, az épületben lift nincs. Kiemelkedő elhelyezkedés Néhány perc sétával elérhető: a Testnevelési Egyetem, a MOM Park bevásárlóközpont, a Gesztenyés kert, a Medicare és a Swiss Medical egészségügyi központ, uszoda, parkok, játszóterek és kulturális intézmények, villamos- és buszmegállók. A BAH-csomópont, a belváros, valamint az M1-es és M7-es autópályák gyorsan elérhetők. Az utcában a kerületi lakosok számára parkolási lehetőség biztosított. A lakás elhelyezkedése, alacsony fenntartási költsége és jól kihasználható galériája miatt ideális első otthonnak, egyetemistának, fiatal párnak vagy hosszú távú befektetésnek is. Világos, jól alakítható lakás a XII. kerület egyik legjobb részén – minden fontos szolgáltatás néhány perc sétára. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

for sale semi-detached house

Budapest III. kerület

Mediterrán elegancia, időtálló minőség és családi otthon Testvérhegy egyik legjobb utcájában

Ha olyan otthont keres, ahol a tágas terek, a minőségi kivitelezés és a nyugodt környezet egyszerre vannak jelen, akkor érdemes megismernie ezt a kivételes ingatlant. Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb részén, Testvérhegy csendes mellékutcájában kínálunk megvételre egy 321 m²-es, háromszintes, mediterrán stílusú ikerházat. A környék egységes arculata, rendezett utcái és zöld környezete az első pillanattól prémium lakóövezet benyomását kelti. Testvérhegy egyik legnagyobb előnye, hogy csendes, nyugodt és jól élhető városrész, miközben a belváros is könnyebben elérhető. A 237-es buszmegálló néhány perc sétára található, a GoBuda Mall mindössze 5 perc autóval, a British International School pedig 8–10 perc alatt elérhető. Teljes körű felújítás – kompromisszumok nélkül Az ingatlan három évvel ezelőtt átfogó felújításon esett át, amely során nem csupán esztétikailag újult meg, hanem műszaki tartalmában is korszerűbbé vált. -valamennyi fürdőszoba teljesen megújult, -újra tervezett, prémium gépekkel felszerelt konyha készült, -minden hálószoba új burkolatot kapott, -Fischer klímák kerültek az összes hálószobába, valamint a nappaliba és az emeleti közlekedőbe, -napelemes rendszer és energiatároló került telepítésre, amely a ház átlagos villamosenergia-igényét képes fedezni. A minőségi Hofstadter fa nyílászárók, az igényes tapéták és a gondosan kiválasztott burkolatok minden helyiségben kifinomult, elegáns atmoszférát teremtenek. Terek, amelyek együtt élnek a családdal A közel 107 m²-es földszint központja a lenyűgöző, 48 m²-es nappali, amelyet néhány lépcső választ el az étkezőtől. Ez a finom szinteltolás karaktert ad a térnek, miközben megőrzi annak egybenyitottságát. A kandalló a téli hónapok meghitt központja, míg a nappaliból közvetlenül megközelíthető, közel 18 m²-es fedett terasz a nyári esték kedvenc helyszíne lehet. A tágas konyha mellett külön kamra szolgálja a praktikus tárolást, az előszobából pedig vendégmosdó és nagyméretű gardrób nyílik. Az emeleten négy kényelmes hálószoba kapott helyet (19, 18, 15 és 13 m²), amelyek közül kettő közös erkélykapcsolattal rendelkezik. A család kényelmét két teljes értékű fürdőszoba biztosítja – az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt –, Wellis szaniterekkel és bútorokkal. Külön figyelmet érdemel a folyosóról nyíló, kétszintes gardróbhelyiség, amely méretének köszönhetően egy nagyobb család teljes ruhatárát képes elnyelni. Emellett külön mosókonyha is kialakításra került, így a mindennapi működés valóban átgondolt és kényelmes. Az elektromosan nyitható tetőablakok a nyári estéken természetes átszellőztetést biztosítanak, kellemes hőmérsékletet teremtve az egész emeleten. Több mint egy garázs Az alagsor nem egyszerű kiszolgáló szint. A háromállásos garázs mellett egy közel 30 m²-es wellnesshelyiség kapott helyet szaunával, amelyhez egy külön, 10 m²-es polcozott tároló kapcsolódik. Itt található a gépészeti helyiség és a központi porszívó rendszere is. A garázs és a lakótér között külön előtér biztosít helyet a mindennap használt kabátoknak és cipőknek, a garázslejárón pedig további két autó parkolása is megoldható. Intim kert, panoráma és nyugalom A gondosan ápolt kert valódi privát oázis. Az örökzöld növények természetes intimitást biztosítanak, a 6 zónás automata öntözőrendszer megkönnyíti a fenntartást, a kert mérete pedig lehetőséget ad akár egy medence kialakítására is. Ez az ingatlan nem csupán nagy, hanem valóban jól élhető. Minden részlete azt szolgálja, hogy a mindennapok kényelmesebbek, rendezettebbek és élvezetesebbek legyenek. Az ingatlan jelenleg üres, így akár azonnal birtokba vehető. Ha egy olyan otthont keres, amelyben a minőség, a funkcionalitás és a kiváló elhelyezkedés egyszerre valósul meg, ezt a házat érdemes személyesen is megtekinteni.

for sale apartment

Budapest XII. kerület

Teraszos, felújítandó lakás Orbánhegy csendes, zöld részén

Budapest egyik legkedveltebb budai környékén, Orbánhegyen, a csendes, fás és nyugodt Thomán István utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, 53 m²-es, teraszos téglalakást. Az ingatlan egy rendezett, kellemes lakóközösségű társasház 3. emeletén található. A lakás zöldre néző kilátása, élhető elrendezése és a hozzá tartozó, közel 8 m²-es terasz különösen jó alapot ad egy hangulatos, saját igényekre szabott budai otthon kialakításához. A lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa valóban a saját ízlésére formálhatja: modern, világos, jól használható otthon alakítható ki belőle, amely egyszerre lehet kényelmes első lakás, nyugodt családi fészek vagy értékálló befektetés. Főbb jellemzők -53 m² lakótér -közel 8 m²-es, zöldre néző terasz -saját tároló a társasházban -téglaépítésű, rendezett társasház -különálló konyha és étkező -külön fürdőszoba és WC -jól alakítható, praktikus alaprajz -alacsony fenntartási költség -csendes, zöld, budai környezet Az ingatlanról A lakás elosztása jól átgondolt: a külön konyha és étkező kényelmesen használható a mindennapokban, a külön WC pedig család számára vagy vendégek fogadásakor is praktikus megoldás. A terasz a lakás egyik legnagyobb értéke: kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak, délutáni pihenésnek vagy egy kis zöld növényekkel kialakított saját városi kertnek. Az alaprajz alapján a helyiségek jól szeparálhatók, ugyanakkor a lakásban több lehetőség is rejlik egy korszerűbb, mai igényekhez igazított belső kialakításra. A felújítás után egy kimondottan szerethető, világos és jól élhető budai lakás válhat belőle. Környék és közlekedés Orbánhegy a XII. kerület egyik legkeresettebb, legélhetőbb része. A környék csendes és zöld, mégis minden fontos szolgáltatás és a belváros is könnyen elérhető. A közelben megtalálható: -a 112-es busz megállója, néhány lépésre a háztól -bevásárlási lehetőségek, többek között Tesco -kiváló óvodák és iskolák -gyors és kényelmes kapcsolat a belváros felé -nyugodt, rendezett utcák, sok zöldfelülettel Ez a lakás ideális választás azok számára, akik budai, zöld környezetben keresnek jól alakítható, teraszos otthont, de befektetésként is kiváló lehetőség egy ennyire keresett XII. kerületi lokációban.

for sale apartment

KULCSRAKÉSZ, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT OTTHON A RÁDAY UTCÁBAN

Budapest IX. kerületének egyik legkülönlegesebb és legkedveltebb részén, a pezsgő, mégis élhető Belső-Ferencvárosban kínálunk megvételre egy 84 m²-es, teljes körűen és magas műszaki tartalommal felújított, azonnal költözhető lakást, 3,5 m²-es erkéllyel. A lakás a Ráday utcában, egy patinás, liftes, műemléki védettség alatt álló, 1910-ben épült társasház első emeletén található. Az épület egykori Szent Imre Kollégiumként működött, terveit Szőts Imre és Siegel Albin készítette. A történelmi környezethez ma korszerű műszaki megoldások, rendezett közös terek és kulturált lakóközösség társulnak. A Ráday utca: városi élet, valódi hangulattal A Ráday utca nem csupán egy belvárosi cím, hanem életforma. Budapest egyik legismertebb gasztronómiai és kulturális utcája, ahol egymást érik a hangulatos éttermek, kávézók, borbárok, teraszok, galériák és kisebb üzletek. Ideális választás annak, aki szereti, hogy minden közel van, de otthonában mégis minőségi, nyugodt környezetre vágyik. Néhány perc sétával elérhető a Kálvin tér, a Fővám téri Vásárcsarnok, a Duna-part, a Bálna, a Corvin Mozi, valamint több egyetem, köztük a Corvinus, az ELTE és a Semmelweis Egyetem épületei. A közlekedés kiváló: a 3-as és 4-es metró, valamint a 4–6-os villamos is gyorsan elérhető. Átgondolt elrendezés, magas komfort A lakás központi tere a tágas, világos, étkezőkonyhás nappali, amely kényelmes helyszíne lehet a mindennapoknak és a vendégfogadásnak is. Emellett három külön nyíló szoba áll rendelkezésre, így családnak, párnak, otthoni munkavégzéshez vagy akár hosszabb távú befektetési célra is kiváló választás. A lakásban két modern fürdőszoba található, mindkettő épített zuhannyal, zuhanyfolyókával, minőségi csaptelepekkel és szagelszívós WC-vel. Az egyik fürdőben AEG mosógép és szárítógép is helyet kapott. Nem csak szép, műszakilag is teljesen megújult A teljes felújítás során nem kompromisszumos kozmetikai átalakítás történt, hanem a lakás műszakilag is megújult: -új elektromos és gépészeti hálózat -új aljzatbeton és szigetelés -hangszigetelt falak -padlófűtés -hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer -helyiségenként külön szabályozható termosztátok -telefonos applikációról vezérelhető rendszer -automata légcserélő rendszer friss levegő biztosítására zárt ablakok mellett is -korszerű, jól hőszigetelő nyílászárók -távirányítós elektromos redőnyök -központi riasztórendszer A közel 3 méteres belmagasság, az álmennyezetbe épített LED világítás és az igényes belsőépítészeti kialakítás tovább emeli az otthon elegáns, modern hangulatát. Opcionálisan teljes berendezéssel is megvásárolható A bútorzat megállapodás szerint, opcionálisan megvásárolható. A konyha egyedi, asztalos által készített prémium kivitel, magas minőségű anyagokkal, gránit mosogatótálcával és beépített felsőkategóriás Bosch gépekkel felszerelt. Ez a lakás annak szól, aki nem szeretne felújítással, kivitelezőkkel és kompromisszumokkal foglalkozni, hanem egy valóban kész, korszerű és hosszú távon is értéket képviselő otthont keres Budapest egyik legjobb belvárosi lokációjában. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással, valamint igény esetén ügyvédi közreműködéssel, energetikai tanúsítvánnyal és villamos biztonsági felülvizsgálattal is támogatjuk az adásvétel teljes folyamatát.

for sale apartment

Világos, csendes lakás a Gellért-hegy lábánál, a Tabán és a MOM Park közelében

Eladó egy világos, 40 m²-es, 4 m² erkéllyel rendelkező lakás Budapest egyik legkeresettebb budai városrészében, a Gellért-hegy lábánál. Az ingatlanhoz egy 3 m²-es saját pincei tároló is tartozik, az erkélyről pedig kellemes zöld hegyi környzetre látunk rá. Bár a Hegyalja út közelében helyezkedik el, a lakás egy gondozott, zöld belső kertre néz, így meglepően csendes és nyugodt otthont biztosít. A forgalom zaját a szomszédos épület jelentős mértékben felfogja, így a város közelsége mellett a nyugalom is adott. Az ingatlan egy kulturált, anyagilag rendezett, 1968-ban épült tégla társasház legfelső szintjén (2. emelet) található. Kiváló lokáció és közlekedés A környék egyszerre zöld, frekventált és rendkívül jól megközelíthető: • Buszmegállók 2 perc sétára (8E, 27, 110, 112, 908) • Villamosok 10 perc sétára (17, 19, 61) Néhány perc alatt elérhető Budapest számos ikonikus helyszíne: • Tabán és Naphegy zöldterületei • Citadella és a Gellért-hegy panorámás sétányai • MOM Park bevásárló- és szolgáltatóközpont • Rudas Fürdő és Oxygén Wellness • Futópálya és kültéri sportolási lehetőségek a közelben A környék ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a belváros közelségét, ugyanakkor egy nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni. Felújított műszaki tartalom A lakás 2023-ban jelentős felújításon esett át: • Új műanyag nyílászárók • 32 A-re bővített elektromos hálózat • Modern hűtő-fűtő klíma beépítése • Többpontos acél biztonsági bejárati ajtó A fűtést gázkonvektor biztosítja, a klíma pedig egész évben hozzájárul a kellemes hőmérséklethez. Kedvező fenntartási költségek • Villany: kb. 11.000 Ft/hó • Gáz: kb. 4.000 Ft/hó • Közös költség: kb. 21.000 Ft/hó (a vízfogyasztást is tartalmazza) A lakás kiváló választás első otthonnak, egyedülállóknak vagy pároknak, ugyanakkor elhelyezkedésének és értékállóságának köszönhetően hosszú távon is remek befektetési lehetőség. A lakás jelenleg teljesen üres, az utolsó képen lévő látványtervek segítenek elképzelni leendő otthonodat. Ha egy világos, panorámás, csendes budai otthont keresel a Tabán, a Citadella és a MOM Park közelében, érdemes személyesen is megtekintened ezt a lakást.

for sale apartment

PANORÁMÁS, BELSŐ KÉTSZINTES LAKÁS SASAD TETEJÉN – AKÁR KÉT KÜLÖNÁLLÓ LAKRÉSZKÉNT IS HASZNÁLHATÓ

Sasad egyik legjobb részén, a Sasadi út legfelső utcáinál, Sasad és Sashegy határán kínálunk megvételre egy különleges adottságú, panorámás társasházi ingatlant. Ez nem egy átlagos lakás. Itt egyszerre kapsz budai zöld környezetet, örök panorámát, többféleképpen használható alaprajzot, két teraszt, valamint egy külön helyrajzi számon lévő földszinti garázst, amely jelenleg garzonként van kialakítva. Az ingatlan egy mindössze 7 lakásos társasház 2. emeletén található. A lakás a tulajdoni lapon 86 m² hasznos alapterületű, de mivel a fenti terasz egy része beépítésre került ezért ntto. 92 m2 a jelenleg kihasználható belső terület. A kétszintes kialakítású otthon, két panorámás terasszal rendelkezik. A lakás különlegessége, hogy jelenleg két külön bejáratú lakrészként is használható: az alsó szint és a tetőtéri szint a lépcsőházból külön-külön is megközelíthető, ugyanakkor a meglévő belső lépcsővel újra egy nagy, kétszintes otthonként is egybenyitható. Ez a megoldás ideális lehet: nagycsaládosoknak két generáció együttélésére külön dolgozó- vagy vendégszint kialakítására befektetésre több külön hasznosítható lakrészben gondolkodóknak Alsó szint Az alsó szinten egy jól használható, világos lakótér található: konyha–nappali–étkező, hálószoba, fürdőszoba és külön mellékhelyiség. A nappaliból nyílik a 8 m²-es panorámás terasz, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik Gazdagrétre és a Budai-hegység vonulataira. Az előszobából belső lépcső vezet a felső szintre, amely jelenleg leválasztva, önálló lakrészként működik. Tetőtéri szint A felső szint külön bejáraton keresztül is elérhető a lépcsőházból. Itt fürdőszoba, egy félszoba, valamint egy galériázott nappali található konyhával és étkezővel. Erről a szintről még teljesebb a panoráma, a lakás hangulata pedig kifejezetten egyedi. A két szint együtt egy tágas, belső kétszintes budai otthonként működhet, külön használva pedig két önálló lakrészként is praktikus megoldást adhat. OPCIONÁLIS! Földszinti garázs – jelenleg garzonként kialakítva A lakáshoz tartozik egy 25 m²-es, külön helyrajzi számon lévő földszinti garázs, amely jelenleg nem hagyományos garázsként működik, hanem egy 20 m²-es garzonként és egy 5 m²-es tárolóként van kialakítva. A belmagasság 270 cm, így a tér kényelmesen használható. A garzonként kialakított lakás helyiség, valamint a tároló ára 22 millió Ft, megvásárlása opcionális, nem kötelező. Műszaki tartalom zárt égésterű kombi gázcirkó bélelt kémény 3 × 16 A villanyóra hűtő-fűtő klíma az alsó és a felső szinten is 2020 és 2024 között kisebb felújítások történtek nyílászárócsere villanyóra-bővítés almérő kialakítása tetőtéri fürdőszoba és konyha felújítása Lokáció Sasad tetején vagyunk, Sasad és Sashegy határán, zöld, nyugodt budai környezetben. A környék csendes, rendezett, mégis jól kapcsolódik a városhoz. Pár perc sétával elérhető: 53-as busz, 8-as busz, 59-es villamos iskola, óvoda, mindennapi szolgáltatások Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem csak négyzetmétert keresnek, hanem jó adottságot, panorámát, többféle használhatóságot és értékálló budai lokációt.

for sale apartment

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

Discover your new home! A spacious, 3-room apartment awaits you in the heart of Central Ferencváros!

For sale: 3-room apartment with excellent layout on Üllői Road – in the IX District of Budapest, Central Ferencváros Would you like a home that is not only in a great location but also truly livable? A place where the hustle and bustle of the neighborhood is perfectly balanced with the tranquility of green spaces? This 63 m² apartment offers exactly that – and even more. The apartment is located on the 3rd floor of a brick-built condominium with an elevator, featuring a great layout: 3 rooms, kitchen, dining area, bathroom, and separate toilet, providing all the comforts for either a family or tenants. Key features: ✔️ 63 m², 3-room apartment ✔️ Brick-built condominium with an elevator ✔️ Plastic windows, suspended ceiling ✔️ Convector heating ✔️ New laminate flooring installed 2 years ago ✔️ Common cost: 26,000 HUF, which includes water fees ✔️ The apartment is registered under two land registry numbers – it can be divided, making it excellent for investment ✔️ The M3 metro station is a 5-minute walk away ✔️ Ludovika Square is directly across the street ✔️ In high demand among students due to the proximity of universities Location that is advantageous in every aspect: This section of Üllői Road is busy yet livable. Ludovika Park is almost next door, and excellent public transport allows for quick access to the city center, universities, office buildings, and services within minutes. Who do I recommend this to? ✔️ Investors – it can be converted into two apartments ✔️ Students – due to the proximity of universities ✔️ Young couples who appreciate being close to the city center but do not want to compromise on homeliness ✔️ Families – well-utilized spaces in a safe environment This apartment is not just a property – it’s an opportunity for a smart decision. Whether it’s your first home or for rental purposes, this property guarantees long-term value. The apartment has a very good floor plan, well-distributed and well-suited. I will assist you with visual plans to help you envision your future home. I look forward to your call – even on weekends!

for sale apartment

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

Bright, well-distributed corner apartment at the beginning of the developing Mester Street – a practical option for a home or office.

For sale in a popular area of Ferencváros, close to the city center, is a well-located, sunny, corner apartment in a bourgeois style near Liliom Street. The apartment has a good layout and is partially renovatable, allowing for a cozy and practical space to be created with minor modifications. With renovation, it can be transformed into a living room + 2 bedrooms. The area is particularly attractive for those seeking a comfortable urban lifestyle: excellent public transport, shops, kindergartens, and schools within walking distance, as well as a SPAR within 50 meters and Corvin Plaza just a 10-minute walk away. Apartment features: - 76 m² apartment - Southwest orientation – bright and sunny all day - 29.01 m² spacious living room, well-furnishable - 17.3 m² separate bedroom - 8 m² kitchen with pantry, equipped for a dishwasher - 5.3 m² storage room - Bathroom and separate entrance hall - Modern, 2-3 layer heat and sound insulated windows - Parquet flooring in the rooms - The chimneys are lined, making heating modernization easily achievable - Low common costs and utilities The apartment can be modified as needed: an open-plan kitchen-living room can be created from the current living room, while the kitchen, pantry, and alcove can be combined to form a quiet, courtyard-facing bedroom. Developing area – Mester Street is being renewed - The renewal of Mester Street has already begun: new pavements, green spaces, planting of plane trees, modern bike paths, and pedestrian-friendly public spaces are making the environment even more livable. The planned developments will have a long-term value-increasing effect, making it ideal for investment. Recommended for: - Young couples, university students, - Small families, - Those working from home, - Suitable for office or clinic due to its location. This property is a rare opportunity for both investors and those looking for a home – the classic bourgeois atmosphere and excellent transport connections guarantee long-term value stability. A renovation plan and visual design will help envision the possibility of a new home in this superb location. The asking price and size meet the conditions of the OtthonStart program. I look forward to your call with confidence – even on weekends! We support our buyer clients with free, independent mortgage advice to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection – we provide comprehensive professional support at every step of the purchasing process. The energy certification is in progress, and as soon as it is available, the advertisement will be updated accordingly.

View My Full Portfolio

They Told About Me

My Completed Courses

Need Help Selling Your Property?

From My Portfolio

for sale apartment

VILÁGOS GARZON AZ ALLEE KÖZVETLEN KÖZELÉBEN – MINDEN PÁR PERCRE

for sale family house

Exkluzív panorámás luxusvilla a Mártonhegy legelőkelőbb részén

for sale family house

A hely, ahol jó felnőni – családi ház csendes utcában, Kelenvölgy szívében

for sale apartment

Két percre a Testnevelési Egyetemtől, 5 percre a MOM Parktól – világos, galériás lakás eladó!

for sale semi-detached house

Mediterrán elegancia, időtálló minőség és családi otthon Testvérhegy egyik legjobb utcájában

for sale apartment

Teraszos, felújítandó lakás Orbánhegy csendes, zöld részén

for sale apartment

KULCSRAKÉSZ, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT OTTHON A RÁDAY UTCÁBAN

for sale apartment

Világos, csendes lakás a Gellért-hegy lábánál, a Tabán és a MOM Park közelében

for sale apartment

PANORÁMÁS, BELSŐ KÉTSZINTES LAKÁS SASAD TETEJÉN – AKÁR KÉT KÜLÖNÁLLÓ LAKRÉSZKÉNT IS HASZNÁLHATÓ

for sale apartment

Discover your new home! A spacious, 3-room apartment awaits you in the heart of Central Ferencváros!

for sale apartment

Bright, well-distributed corner apartment at the beginning of the developing Mester Street – a practical option for a home or office.

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information

They Told About Me

My Completed Courses

Need Help Selling Your Property?

From My Portfolio

for sale apartment

VILÁGOS GARZON AZ ALLEE KÖZVETLEN KÖZELÉBEN – MINDEN PÁR PERCRE

for sale family house

Exkluzív panorámás luxusvilla a Mártonhegy legelőkelőbb részén

for sale family house

A hely, ahol jó felnőni – családi ház csendes utcában, Kelenvölgy szívében

for sale apartment

Két percre a Testnevelési Egyetemtől, 5 percre a MOM Parktól – világos, galériás lakás eladó!

for sale semi-detached house

Mediterrán elegancia, időtálló minőség és családi otthon Testvérhegy egyik legjobb utcájában

for sale apartment

Teraszos, felújítandó lakás Orbánhegy csendes, zöld részén

for sale apartment

KULCSRAKÉSZ, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT OTTHON A RÁDAY UTCÁBAN

for sale apartment

Világos, csendes lakás a Gellért-hegy lábánál, a Tabán és a MOM Park közelében

for sale apartment

PANORÁMÁS, BELSŐ KÉTSZINTES LAKÁS SASAD TETEJÉN – AKÁR KÉT KÜLÖNÁLLÓ LAKRÉSZKÉNT IS HASZNÁLHATÓ

for sale apartment

Discover your new home! A spacious, 3-room apartment awaits you in the heart of Central Ferencváros!

for sale apartment

Bright, well-distributed corner apartment at the beginning of the developing Mester Street – a practical option for a home or office.

${title}

${title}