ÁLOMOTTHON RÁKOSSZENTMIHÁLY SZÍVÉBEN KERTKAPCSOLATOS, KÉTSZINTES LAKÁS SAJÁT GARÁZZSAL

Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, dinamikusan fejlődő részén, Rákosszentmihályon, új építésű házakkal övezett, csendes környezetben kínálok megvételre egy igazán élhető, kiváló elosztású, kertkapcsolatos otthont egy mindössze 4 lakásos, kulturált társasházban.

Ez a 117 m²-es, kétszintes, földszinti lakás olyan praktikus és harmonikus elrendezéssel rendelkezik, amely ideális választás lehet családoknak, vagy mindazoknak, akik tágas tereket és nyugodt kertkapcsolatot keresnek Budapest egyik kertvárosi részén.

Az otthon elrendezése:
A lakás belső kialakítása rendkívül átgondolt és kényelmes.

Földszint:
A földszintre belépve egy tágas, világos előtér fogadja a lakókat:
    egy külön nyíló szoba
    zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és ablakkal
    a lépcső alatt praktikus, nagy méretű tároló
    valamint egy lenyűgözően tágas amerikai konyhás nappali

A nappali délnyugati tájolásának köszönhetően rendkívül világos, és közvetlen kijárattal kapcsolódik a fedett teraszhoz és a privát kerthez, amely kellemes pihenőhelyet biztosít a mindennapokban.

Emelet:
A nappali végéből vezet fel a lépcső a felső szintre, ahol egy kényelmes közlekedőből nyílik minden helyiség:
    2 külön nyíló hálószoba
    beépített IKEA gardróbszoba
    kádas fürdőszoba WC-vel és ablakkal
    valamint itt található a BOSCH gázcirkó kazán is.

Minőség és felszereltség
A lakás minőségi anyagok felhasználásával épült, a jelenlegi tulajdonosok kb. 5-6 éve költöztek be, így az ingatlan kiforrott, gondosan karbantartott állapotban várja új tulajdonosát.
A vételár részét képezik::
    a minőségi beépített bútorok
    valamint a beépített gépek.

A további bútorok megegyezés tárgyát képezik.

Műszaki jellemzők:
    3 rétegű, korszerű nyílászárók
    elektromos hálózat: 3 fázis (1x32A és bővítve 2x16A)
    Bosch Cirkó biztosítja a fűtést és a meleg vizet (padlófűtés, szobákban és fürdőkben radiátorok)
    minkét szinten található klíma
    minden ablakon redőny, szúnyogháló, a nappaliban elektromos redőny
    a terasz felett elektromosan kiengedhető árnyékoló is felszerelésre került
    biztonsági bejárati ajtó
    riasztórendszer, külön vezérelhető alsó és felső szinttel, valamint a garázzsal, és az udvaron lévő kisház is riasztóval ellátott
    fűtött garázs, radiátorral

Terasz, kert és garázs
Az ingatlanhoz tartozik:
    13,8 m² fedett terasz
    160  m² saját, kizárólagos használatú kert, amelybe kívülről alig lehet belátni
    17,25 m²-es önálló garázs, elektromos kapuval
    + kerti autóbeálló

A garázs a lakás bejáratától mindössze egy lépésre található, így a mindennapi használat rendkívül kényelmes.

A kertben ezen felül autóbeállási lehetőség is rendelkezésre áll.

Fenntartási költségek
A lakás fenntartása kifejezetten kedvező, amely a jó szigetelésnek és a délnyugati tájolásnak is köszönhető.
    Gázszámla (2026 február leghidegebb hónap): 11.000 Ft
    a gázcirkó biztosítja a fűtést és a melegvizet
    közös költség: 14.500 Ft
    minden fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő

Kiváló elhelyezkedés és közlekedés
A környék kertvárosi hangulatú, ugyanakkor infrastruktúrája kiváló. A közelben több bevásárlási lehetőség, köztük a Lidl is megtalálható.
Tömegközlekedés szempontjából a lakás rendkívül jól megközelíthető:
Buszmegálló mindössze néhány perc sétára található, ahonnan több járat is elérhető:
    30 percen belül elérhető az Örs vezér tere, Pólus Center,
    50 percen belül elérhető a Deák Ferenc tér
Autóval a belváros és az M0 körgyűrű is könnyen megközelíthető.

Méretek
    Lakás: 117 m²
    Fedett terasz: 13,8 m²
    Garázs: 17,25 m²
    Autóbeálló
    Privát kert

Önálló garázs (kötelezően megvásárolandó): 10.000.000 Ft

Ez az ingatlan ritka kombinációja a kertvárosi nyugalomnak, a modern lakóminőségnek és a praktikus elosztásnak valódi, hosszú távon is szerethető otthon lehet új tulajdonosának.

Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Eladóvá vált egy 3 szobás lakás a Toldi-Dombliget lakóparkban Második emeleti, újszerű állapotú ingatlan, akár azonnal költözhető De miért pont ezt válaszd? + tulajdoni lapon 59nm a lakás alapterülete, bruttó azonban 65nm + minden szoba saját terasszal rendelkezik, a társasház szigetelt, 2011-ben épült, a környék csendes + amerikai konyhás nappali, két különnyíló szoba, fürdőszoba, wc + kézmosó, előtér található benne + udvari beálló tartozik az ingatlanhoz, de azon kívül még egy parkolóhely kerítésen kívül + az ingatlan rezsije rendkívül kedvező, átlagosan 20e ft, amihez egy 7500ft os közös költség jön hozzá + a lakás tehermentes, befektetésnek és induló párnak is Otthon Starttal tökéletes választás + óvoda, iskola, élelmiszerbőlt, orvosi rendelő, M2-es autópálya percek alatt elérhető + igény esetén az ingatlan a teljes bútorzattal együtt maradna Amennyiben felkeltettem érdeklődésedet, hívj bátran!

Sződliget egyik legkeresettebb utcájában, kínálunk megvételre egy PRÉMIUM MINŐSÉGBEN MEGVALÓSULÓ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZAT, amely a modern technológia és az elegáns élettér tökéletes harmóniáját kínálja. A TÉGLA SZERKEZETŰ, gondosan megtervezett otthon HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSSEL készül, biztosítva az alacsony fenntartási költségeket és a jövőbe mutató, fenntartható működést. A TETŐTÉRREL KIALAKÍTOTT ház ideális választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélküli minőséget keresnek csendes, zöld környezetben. A kiváló lokáció, a vasút és  dunai közelség  az igényes kivitelezés együttese ritka lehetőség ezen a környéken – egy otthon, amely nemcsak lakóhely, hanem ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS is. FŐBB JELLEMZŐK: * Prémium kivitelezés, ÚJ ÉPÍTÉS * TÉGLA SZERKEZET, időtálló minőség * HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS, modern gépészet * Klíma az árban * ÖSSZKÖZMŰVES ingatlan * Udvari KOCSIBEÁLLÓ * Nyugodt, exkluzív környezet * ÁTADÁS: 2026 MÁJUS

A XIII. kerület közvetlen szomszédságában, a Metrodom Panoráma lakóparkban eladó egy 100 m²-es, 4 szobás, nagyteraszos lakás. A 2021-ben épült, 17 emeletes, modern társasházat rendezett, parkosított környezet és magas színvonalú kivitelezés jellemzi. A lakás déli és nyugati fekvésű, rendkívül világos, és egy közel 70 m²-es sarokterasz kapcsolódik hozzá, amely tovább növeli a térérzetet és a lakókomfortot.

Privát wellness oázis zöldövezeti nyugalomban időtálló elegancia Árpádföld szívében



Egy csendes, fákkal szegélyezett utcában, Budapest XVI. kerület Árpádföld egyik legkedveltebb részén kínáljuk megvételre ezt a különleges hangulatú, prémium kategóriás luxus családi otthont. Az átmenő forgalomtól mentes, rendezett környezet valódi nyugalmat biztosít, ahol a természet közelsége és az igényes lakókörnyezet harmonikusan egészíti ki egymást. Ez az a hely, ahová jó megérkezni és ahonnan nem siet el az ember.



A gondosan kialakított, teljes intimitást nyújtó kert zöldfelületei, árnyékot adó fái és a medence valódi nyári élettérré teszik az udvart. A terasz és a kert ideális helyszíne családi étkezéseknek, baráti összejöveteleknek vagy csendes, elvonulós pihenésnek. A körbekerített telek a nap minden szakában biztosítja a zavartalan privát szférát.



A belső terek eleganciája és arányossága már az első pillanatban magával ragad. A világos, nagyvonalú terek, az íves nyílások és a természetes anyaghasználat időtálló harmóniát teremtenek. A márványburkolatok és a teljes házat átszövő padlófűtés egyenletes, kellemes komfortérzetet biztosítanak. A kertkapcsolatos nappali életterek nyitottak és világosak, míg a hálószobák nyugodt, elkülönülő zónákban kaptak helyet. Az akvárium különleges, megnyugtató atmoszférát kölcsönöz az otthonnak.



Az ingatlan legalsó szintjén egy exkluzív, privát wellness részleg került kialakításra, amely a mindennapi regenerálódás tökéletes színtere. A különálló jakuzzi szoba igényes kialakítású, apró kavicsos padló és falba épített sótéglákkal, amelyek egyedülálló hangulatot és egészségtudatos környezetet teremtenek. A szauna szoba saját zuhannyal és törölközőszárítóval felszerelt, így a teljes wellness élmény kényelmesen, kompromisszumok nélkül élvezhető. A különálló sószoba valódi ritkaság: nem csupán sóval feltöltött tér, hanem teljes egészében sótéglákkal burkolt falakkal kialakított helyiség, amely ideális a pihenéshez és a légúti regenerációhoz.

Ezen a szinten helyet kapott egy rendelőnek  kialakított szoba is, amely kiválóan alkalmas egészségügyi, terápiás, szépségápolási vagy akár otthoni irodai funkcióra is.



Az ingatlan hosszú éveken át olyan tulajdonos otthona volt, aki szakmájából adódóan kiemelt figyelmet fordított a műszaki állapotra, az egészséges lakókörnyezetre és a folyamatos karbantartásra. A ház megkímélt, kiváló állapotú, azonnal költözhető.



A környék infrastruktúrája kimagasló: a közelben elérhetők jó hírű óvodák, iskolák, gimnázium, sportlétesítmények, uszoda és lovarda. A természet közelsége erdős területek, sétára és kikapcsolódásra alkalmas zöldövezetek a mindennapok természetes részévé válik, miközben a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető.

Eladóvá vált egy GYÖNGYSZEM, egy kertkapcsolatos lakás Pécelen 2010-ben épült, kiváló állapotú, csendes, nappali plusz két szoba De miért pont ezt válaszd? :) + udvari beálló, tároló, terasz, beépített csúszda, hinta, grillező, bográcsozó hely... + még hosszan lehetne sorolni az előnyeit, az extrákat, de azt élőben fedezd fel velem + a lakás rezsije rendkívül kedvező, átlagosan havonta 20e ft körül mozog + téglából épült, természetesen szigeteléssel ellátva, közös költség nincsen + a megfelelő hőmérsékletről a gázkazán, valamint a hűtő-fűtő klíma gondoskodik + a környék rendkívül barátságos, csendes, jórészt fiatal családok lakják + 3%os hitelre alkalmas, megegyezés esetén, akár viszonylag gyorsan költözhető Amennyiben felkeltettem érdeklődésedet, keress bátran és tegyél ajánlatot :)

The translation of the text Ikerház Rákoscsabán, panelàr alatt ! into English is: Twin house in Rákoscsaba, under the panel!

**Twin House in Rákoscsaba, below panel prices!** Your dream home in Rákoscsaba-Újtelep – 3 levels, 4 rooms, spacious living area! A street-facing apartment in a family twin house built in 2006 is for sale in the quiet, suburban area of Rákoscsaba-Újtelep, located in Budapest's 17th district, with parking space available. The property is three stories high, with approximately 55 m² per level, totaling ~165 m² of usable floor area. The levels are connected by an internal concrete staircase. **Planned layout (customizable upon request)** **Ground floor:** - Living room with American kitchen - Utility room **Attic:** - 2 or even 3 separate bedrooms - Bathroom with toilet **Basement level:** - Can be customized according to your needs: - Can remain as storage - Or can be developed into a 2-room living level (office, bedroom, hobby or fitness room) - The seller offers to carry out this construction for an additional 5 million HUF. **Current state of completion (~75%)** - 3-layer new plastic windows - Concrete stairs between levels - Soundproof wall between the two apartments - New electricity meter - Brand new 10 cm Dryvit thermal insulation The buyer can complete the finishing according to their own taste, or the seller can undertake the turnkey completion for an additional 20 million HUF, based on precise technical specifications. **Turnkey technical content** - Completely new utility connections from the property boundary (water, electricity, sewage) - Bosch 8 kW heat pump with heat meter for each apartment - Underfloor heating - Wellis 80-liter electric boiler - Installation of tiles and sanitary ware - Electrical wiring and switches - New interior doors - Tiled terraces - Street fence - TV cabling in every room - Telephone cabling in the living room - Alarm preparation - 4–5 fan coils (for cooling the living room + bedrooms) **Environment and location** - Quiet, suburban area - Parking space available - BKK bus stop nearby - Shopping options within a few minutes ⚖️ **Ownership situation** The property is undivided common ownership; the buyer will purchase the ownership share corresponding to the given apartment. The usage division is regulated by an agreement prepared by a lawyer, applicable to all legal successors. **Who do we recommend it for?** An ideal choice for those who wish to finish their new home according to their own taste, or who are looking for a family-sized property in Budapest at a favorable price, below panel prices. For more details, feel free to call, even today!

Vác, költözzön panorámás új házába!

Vác, M2 autópályához közel, de mégis csendes, panorámás családi ház eladó. A 95%-ban kész ház egy hónapon belül költözhető. Három háló, konyha, étkező, nappali elrendezésű, teraszáról zöldre néző panorámával rendelkező ingatlan ideális fiatal pároknak, első otthonnak. Nagyon jó ár-érték arányú. A telken épült még egy, a másik utcáról megközelíthető ház, melynek tulajdonosai már élvezik kényelmes otthonukat. Csak a szaniterek, konyhabútor, kapcsolók, világítótestek beépítése hiányzik. Nézzük meg, lehet, hogy megtalálta álmai otthonát! U0049341

Eladóvá vált egy felújítandó családi ház Solymáron! Hatalmas telek, 100nm-es ház, sok lehetőséggel De miért pont ezt válaszd? + saját ízlésed szerint építheted ki a tereket, ereszd el a fantáziádat! + akár bővítésre, illetve többgenerációs házzá alakításra is lehetőséged van a telek nagysága végett + összközműves, tehermentes, azonnal birtokbavehető ingatlan + közel a főűthoz, mégis egy csendes utcában helyezkedik el + pár perc sétára helyzkedik el a 64 és 264-es buszok megállója + Auchan, vasútállomás, óvoda, iskola maximum 5 perc alatt autóval megközelíthető + az ár irányár, alkuképes Amennyiben felkeltettem érdeklődésedet, várom hívásodat!

Napfényes álomotthon a Kiscelli Parkerdő közelében

Eladó egy napfényes, tágas lakás a Mátyás hegy oldalában. Mivel a lakás a társasház sarkában helyezkedik el, így az amerikai konyhás nappaliba délről és nyugatról is besüt a nap. Tulajdoni lap szerint 77m², de egy korábbi felújítás során a loggia is beépítésre került, így a lakás valójában 81m². Ráadásul az ingatlanhoz tartozik még egy 6,5 m²-es zárt tároló is. A társasháznak saját játszótere is van. Hivatalosan a 3. emeleten emeleten vagyunk, de az utcai bejáratról csak a két emeletet kell lépcsőznünk. Csendes, kulturált lakóközösséggel, zöld környezettel. (Kiscelli Parkerdő 5 percnyi sétára van.) Az utcában ingyenes a parkolás, a Kolosy térre tartó busz megállója pedig pár perc alatt elérhető. Közös költség: 26.000 Ft (meleg vízzel együtt)

Eladóvá vált egy 51nm-es, háromszobás panellakás Rákoskeresztúron! De miért pont ezt válaszd? + kiváló elosztású, második emeleti lakás, alapvetően nem kell hozzányúlni + a villanyhálózat, a burkolatok, a nyílászáró jó állapotúak + 4nm-es erkéllyel, hűtő-fűtő klímával felszerelt ingatlan + 1/1es tulajdon, tehermentes + közelben: gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, Keresztúri úti bevásárlópark Amennyiben felkeltettem érdeklődésedet, várom hívásodat!

Eladóvá vált egy téglalakás, kertrésszel a 15. kerületben 7 lakásos társasház, csendes mellék utcában De miért pont ezt válaszd? + a társasház karbantartott, szigetelt, s tetőcserén is átesett + maga a lakás is felújított (víz-villanyhálózat, burkolatok, nyílászárók) + 21nm, amely egy szobából, konyhából és fürdőből áll + vételár részét képezik a bútorok és a teljes berendezés is + jelenleg albérlők lakják, akik igény esetén maradnának Ha felkeltettem érdeklődésedet, hívj bátran!