Mi az Otthon Start Hitelprogramképes keresőfelület?

Az oc.hu oldalán nálunk elérhető Otthon Start-szűrő és flag funkció, amellyel kizárólag a hitelprogramba beleillő ingatlanok jelennek meg.

Hogyan lehet szűrni az Otthon Start-os ingatlanokra?

A részletes kereső felületén található "Otthon Start" kapcsolóval egy kattintással kérheted a csak az erre a hitelnek megfelelő ingatlanokat.

Ugrai Roland - Otthon Centrum

Üdvözöllek! Ugrai Roland vagyok ingatlanszakértő.

5 kereskedelemben eltöltött év után 2020-óta dolgozom ingatlanközvetítőként Hajdú-Bihar vármegyében.
Számomra ez nem csak munka, ez a hivatásom és szeretem csinálni. Mindig a maximumra törekszem és ebből adódóan biztosíthatom, a fiatalos lendületem, a rugalmasságomat, és a pontosságomat, legyen szó ingatlan eladásról, vételről vagy bérbeadásáról. Nagyon jól esik, amikor az ügyfeleim ragaszkodnak hozzám és meg vannak velem elégedve. Szakmámból és személyes érdeklődésemből kifolyólag figyelemmel követem az ingatlanpiacot érintő időszerű változásokat. Hiszek abban, hogy napjainkban kiemelt fontossággal bír a szakértelem az ingatlan piacon.
Az új otthon vagy egy jó befektetés megtalálása nem egyszerű feladat, átérzem a súlyát, éppen ezért arra törekszem, hogy támogassam ügyfeleimet.

Bízom benne, hogy hamarosan Önnel is együtt dolgozhatom! Vegye fel velem a kapcsolatot.

Nyíregyháza

4400 Nyíregyháza , Dózsa György utca 64.

Hétfőtől - péntekig 09.00-16.00

+36 70 Show

Ugrai.Roland@oc.hu

They Told About Me

10 points

Nagyon intelligens, kedves, gyors, udvarias fiatalember, akinek a szakma a kisujjában van - MINDENKINEK CSAK AJÁNLANI TUDOM jó szívvel. Ha rátermett ingatlanos szakembert keresnek, akkor személyében megtalálták. Maximálisan figyelembe vette az érdekeinket, kérésünket, ellátott szuper tanácsokkal, és végre úgy éreztük, hogy nem csak egy darabok vagyunk a sok ügyfél között, hanem ÉRDEMBEN képviseli VALAKI az elvárásainkat, törődik az értékesítéssel, nem a fiók aljára kerülünk,, mint egy új, behozott ügyfél, és ezzel vége is a "törődésnek", a többit megteszi a hirdetés, hanem azt érzékeltük, a folyamatos nyomon követést, változtatás,t frissítést. Összességében NAGYON JÓ VÁLASZTÁS VOLT MIND AZ IRODA, MIND ROLAND! KÖSZÖNJÜK A MUNKÁDAT!

Gálné Mulik Éva

10 points

Remek szakember!

Nyitrai Dávid Patrik

10 points

Teljeskörűen informált, kedves és segítőkész volt velünk! Csak ajánlani tudom!

Ambró Mihály

10 points

Felkészült, tájékozott, profi!

Kovács Ádám

10 points

Teljes mértékben elégedettek vagyunk. Kellően tájékoztató és tartalmas információval láttak el minket.

Tamási Lajos Zoltán

10 points

Segítőkész mindenben.

Németh Zoltán

10 points

Ügyes, empatikus.

Tóth Dániel

1 points

Nem találkoztam Rolanddal

K. Zoltán

10 points

Korrekt tájékoztatás!

F. Károly

10 points

Korrekt. Elmondja amit tudni kell.

T. Zoltán

9 points

Megbízható és rugalmas. Köszönöm.

Horváth Balázs

10 points

Kedves volt és tájékoztatott minden információról az ingatlannal és a környékkel kapcsolatban

B. Imre

10 points

Köszönöm a profizmusát, emberi hozzáállását és elhivatottságát.

H. A. Mária

10 points

Konkrét tájékoztatás , rugalmas egyeztetés !

Gotjé Mariann

10 points

Korrekt, udvarias. Nagyszerű munkatársuk van! A nevem közléséhez nem járulok hozzá!!!

C. Ildikó

10 points

Rugalmas, segítőkész. Precíz.

Makula Gusztáv

10 points

Nagyon segítőkész, rugalmas. Mindenkinek csak ajánlani tudom, hogy nyugodt szívvel bízza rá ingatlana eladását.

Vida Zoltánné

2 points

Még egy érdeklődőt sem hozott....????????

K. Tibor

10 points

Kedves, gyors, pontos, közvetlen. Mindent elmond, amire kíváncsi a vásárló. Nem beszél mellé, mindenben tájékoztat.

S. Z. Dávid

10 points

Emberiesség ből - kitünő . Nagyon segítőkész, idáig csak jót tudok róla mondani. Nagyon jót csalódtam benne fiatal kora ellenére .

Rehovics Sándor

My Completed Courses

Vezetői alapképzés
Creating a real estate market comparative analysis
Social media real estate ads management
Effective management of Youtube channels
Preparation of the energy certificate
General home advisor

Need Help Selling Your Property?

If you trust me, I will expertly guide you through the entire process of selling your property! Fill out the form by clicking the button below, and I will contact you soon.

From My Portfolio

for sale new construction family house

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ 1222 M²-ES TELKEN, LAKÓPARKI KÖRNYEZETBEN BORBÁNYÁN!

Új építésű családi házat keres Nyíregyházán, ahol a korszerű műszaki tartalom mellé nagyobb saját telek és nyugodtabb, átmenő forgalomtól mentes környezet is társul? Nyíregyháza-Borbányán, egy 2024-ben kialakuló lakóparkban kínálunk megvételre egy 2026-ban épült, 94,3 m² hasznos alapterületű családi házat, 8,33 m²-es terasszal és 1222 m²-es, teljesen körbekerített telekkel. A lakópark megközelítése magánúton történik, amely elsősorban az itt található ingatlanok lakóinak közlekedését szolgálja, így a környezetet nem terheli jelentős átmenő forgalom. A ház beton alapra épült, Porotherm 30 tégla falazattal és 15 cm-es külső hőszigeteléssel. A födém 30 cm-es szigetelést kapott, a belső teherhordó falak Porotherm 30, míg a válaszfalak Porotherm 10 téglából készültek. A szerkezetet vasbeton koszorú és áthidalók egészítik ki, a tető pedig Leier cserépfedést kapott. A műanyag nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel készültek, az elektromos redőnyök vezetékezése pedig már elő van készítve. A fűtésről Bosch gázkazán gondoskodik, minden helyiségben padlófűtéssel. A házban egy 3,5 kW-os Bosch inverteres hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. Az ingatlan 3 kW-os napelemes rendszerrel felszerelt, amely Huawei rendszerrel 5,5 kW teljesítményig bővíthető. Főbb műszaki és ingatlanadatok: - 2026-os építés - 94,3 m² hasznos alapterület - 8,33 m²-es terasz - 1222 m²-es, teljesen körbekerített telek - beton alap - Porotherm 30 tégla falazat - 15 cm külső hőszigetelés - 30 cm födémszigetelés - Porotherm 30 belső teherhordó falak - Porotherm 10 válaszfalak - Leier cserépfedés - félkör keresztmetszetű fémlemez ereszcsatorna - háromrétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók - elektromos redőnyök vezetékezése előkészítve - Bosch gázkazán - padlófűtés minden helyiségben - 3,5 kW-os Bosch inverteres hűtő-fűtő klíma - 3 kW-os, 5,5 kW-ig bővíthető napelemes rendszer - magánutas lakóparki elhelyezkedés - azonnal birtokba vehető Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy egy újonnan kialakuló, családi házas lakóparkban található, miközben az új építésű ingatlanok között kifejezetten nagynak számító, 1222 m²-es saját telek tartozik hozzá. A korszerű építési technológia, a padlófűtés, a napelemes rendszer és a háromrétegű nyílászárók mellett a magánutas megközelítés is hozzájárul ahhoz, hogy egy modern, nyugodt családi otthon lehessen. Az ingatlan azonnal birtokba vehető. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.

for sale plot

4454 M²-ES, OSZTHATÓ ÉPÍTÉSI TELEK SÓSTÓHEGYEN – 30 MÉTERES UTCAFRONTTAL!

Nyíregyháza-Sóstóhegyen kínálunk megvételre egy 4454 m²-es, teljesen körbekerített építési telket, amely méretének és beépítési lehetőségeinek köszönhetően saját célra és beruházásra egyaránt jó választás lehet. A telek egyik legnagyobb előnye, hogy minden közmű megtalálható telken belül, emellett 30 méteres utcafronttal rendelkezik és megosztható. Az ingatlan LF513642 építési övezetbe tartozik. Főbb építési paraméterek: - telek területe: 4454 m² - 30% beépíthetőség - 4,5 méter maximális építménymagasság - kialakítható telek legkisebb területe: 1500 m² - 30 méteres utcafront - családi ház építhető - ikerház építhető - a telek megosztható A nagy telekméret és az oszthatóság miatt az ingatlan nemcsak annak lehet érdekes, aki saját családi házát szeretné megépíteni, hanem befektetők, ingatlanfejlesztők számára is figyelemre méltó lehetőség. A 4454 m²-es terület teljesen körbekerített, és minden közmű megtalálható a telken belül. A telken jelenleg bontandó építmény található. A bontási terv és a szükséges engedélyezési dokumentáció elkészítése folyamatban van. Az ingatlan azonnal birtokba vehető. A legfontosabb előnyök: - 4454 m²-es terület - 30 méteres utcafront - minden közmű telken belül - teljesen körbekerített - 30% beépíthetőség - osztható telek - családi ház és ikerház építésének lehetősége - Sóstóhegyi elhelyezkedés - azonnal birtokba vehető A konkrét építési vagy telekmegosztási elképzelés megvalósíthatóságát minden esetben az aktuálisan hatályos helyi építési szabályzat, szabályozási terv és az illetékes hatóságok előírásai alapján szükséges ellenőrizni. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

for sale family house

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ 3 SZOBÁVAL, KÖZEL 50 M²-ES FEDETT TERASSZAL KÁLLÓSEMJÉNBEN!

Olyan családi házat keres, ahol nem Önnek kell elkezdenie a tető, a villanyvezetékek, a vízhálózat vagy éppen a fűtési rendszer felújítását? Fontos a nagy telek, a kényelmes belső elrendezés és egy olyan fedett terasz, amely tavasztól őszig valóban az otthon egyik legjobban használható része lehet? Kállósemjénben kínálunk megvételre egy 80,654 m²-es, 3 szobás családi házat, amely 2026-ban teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a korszerűsítés nem állt meg a látványos, esztétikai munkálatoknál. A felújítás során a ház fontos műszaki részeihez is hozzányúltak: megújult többek között a teljes víz- és elektromos hálózat, a fűtési rendszer, valamint teljesen új tetőszerkezet és lemezfedés készült. Mindezt egy 1927 m²-es, körbekerített telek, gyümölcsfák és egy 49,576 m²-es fedett terasz egészíti ki. 2026-OS TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS – NEM CSAK ESZTÉTIKAI MEGÚJULÁS Használt családi ház vásárlásánál az egyik legfontosabb kérdés, hogy a szép burkolatok mögött milyen állapotban vannak azok a műszaki elemek, amelyek felújítása később jelentős kiadást jelenthet. Ennél az ingatlannál 2026-ban átfogó korszerűsítést végeztek. A felújítás során: - kicserélték a teljes vízvezeték-hálózatot - kicserélték a teljes elektromos hálózatot - új gázkazán került beépítésre - új radiátorokat szereltek fel - új hidegburkolatok készültek - új melegburkolatok készültek - 10 cm-es külső hőszigetelést kapott az épület - födémszigetelés készült - teljesen új tetőszerkezet épült - új lemezfedést kapott a tető Ez különösen fontos előny lehet annak, aki nem egy többéves felújítási projektet szeretne megvásárolni, hanem egy olyan otthont keres, ahol a jelentősebb korszerűsítési munkák már elkészültek. 80,654 M² – NAPPALI + 3 KÜLÖN SZOBA A ház alapterülete 80,654 m², elrendezése pedig kifejezetten családbarát. A nappali, a konyha és az étkező egy közös, egybenyitott életteret alkot, amely a mindennapi családi élet központja lehet. Emellett 3 külön szoba áll rendelkezésre, így a ház nemcsak pároknak, hanem gyermekes családok számára is kényelmes választás lehet. Az ingatlan helyiségei: - nappali–konyha–étkező - 3 szoba - fürdőszoba - külön WC A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami többfős háztartás esetén különösen praktikus. VEGYES FALAZAT, BETON ALAP, KORSZERŰSÍTETT SZERKEZETEK Az ingatlan beton alapra épült, falazata vegyesen tégla és vályog. A vegyes falazatot nem szeretnénk elrejteni a hirdetésben, ugyanakkor fontos hozzátenni, hogy az épület 2026-ban jelentős korszerűsítésen esett át. A ház 10 cm-es külső hőszigetelést és födémszigetelést kapott, a régi tetőszerkezet helyett pedig teljesen új tetőszerkezet készült, új lemezfedéssel. A nyílászárók műanyag szerkezetűek. A fűtésről új gázkazán gondoskodik, új radiátoros hőleadással. KÖZEL 50 M²-ES FEDETT TERASZ – EGY PLUSZ ÉLETTÉR A HÁZ MELLETT A ház egyik legjobb adottsága a 49,576 m²-es fedett terasz. Ez már nem csupán egy kisebb kiülő, hanem méretéből adódóan egy valóban jól használható külső élettér. Kényelmesen kialakítható rajta nagyobb étkezőgarnitúra, pihenőrész vagy akár több funkció egyszerre, így családi ebédekhez, baráti összejövetelekhez és nyári kikapcsolódáshoz is remek helyszín lehet. A fedett kialakításnak köszönhetően pedig nem kizárólag a legmelegebb, napsütéses napokon használható. 1927 M²-ES, KÖRBEKERÍTETT TELEK GYÜMÖLCSFÁKKAL A házhoz 1927 m²-es telek tartozik, amely körbekerített. A közel 2000 m²-es terület azoknak is vonzó lehet, akik nem szeretnének egy kis udvarra korlátozódni. A telken gyümölcsfák is találhatók, emellett bőven marad hely kertészkedésre, gyermekek számára játszórész kialakítására, pihenőkertre vagy egyszerűen egy tágas, zöld udvar fenntartására. A nagy telek és a közel 50 m²-es fedett terasz együtt különösen jól használhatóvá teszi az ingatlan külső területeit. KÁLLÓSEMJÉN KÖZPONTJA KB. 800 MÉTERRE Az ingatlan Kállósemjén olyan részén található, ahonnan a település központja megközelítőleg 800 méterre helyezkedik el. Így a nagyobb telekkel és családi házas környezettel járó előnyök mellett a központ sincs messze, ami a mindennapi ügyintézés és bevásárlás szempontjából is praktikus. A LEGFONTOSABB TULAJDONSÁGOK EGY HELYEN - Kállósemjén - 80,654 m²-es családi ház - 1927 m²-es, körbekerített telek - 49,576 m²-es fedett terasz - beton alap - vegyes, tégla és vályog falazat - 2026-os teljes körű felújítás - teljesen új vízvezeték-hálózat - teljesen új elektromos hálózat - új gázkazán - új radiátorok - új hideg- és melegburkolatok - 10 cm-es külső hőszigetelés - födémszigetelés - teljesen új tetőszerkezet - új lemezfedés - műanyag nyílászárók - nappali–konyha–étkező egy légtérben - 3 külön szoba - fürdőszoba - külön WC - gyümölcsfák a telken - Kállósemjén központja kb. 800 méterre - azonnal birtokba vehető AHOL A FELÚJÍTÁS NAGY RÉSZE MÁR NEM AZ ÚJ TULAJDONOS FELADATA Ennek az ingatlannak az egyik legfontosabb értéke, hogy nem csupán egy szépen rendbe tett házról van szó. A 2026-os felújítás során olyan jelentős műszaki területek is megújultak, mint a teljes elektromos és vízvezeték-hálózat, a fűtési rendszer és a teljes tetőszerkezet. Ehhez társul a külső és födémszigetelés, az új burkolatok és a műanyag nyílászárók. A 3 külön szoba és az egybenyitott nappali–konyha–étkező egy család számára is jól használható elrendezést biztosít, míg a közel 50 m²-es fedett terasz és az 1927 m²-es, körbekerített telek a házon kívül kínál igazán nagy teret. Mindez Kállósemjénben, a település központjától megközelítőleg 800 méterre. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így annak is megfelelő lehet, aki nem szeretne hosszú hónapokat várni a költözésre. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben, ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

for sale apartment

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

ELSŐ EMELETI TÉGLALAKÁS SAJÁT LAKÓI PARKOLÁSSAL – 38 M² ÖRÖKÖSFÖLD–ÚJKERTVÁROS RÉSZÉN!

Kisebb lakást keres, de fontos, hogy ne egy nagy, soklakásos társasházban kelljen kompromisszumot kötnie? Első saját otthonban gondolkodik, esetleg olyan ingatlant keres, amely befektetési célra is jó kiindulópont lehet? Nyíregyháza Örökösföld–Újkertváros részén kínálunk megvételre egy 38 m²-es, első emeleti, tégla építésű lakást egy 2001-ben épült társasházban. A lakás egyik nagy előnye a kedvelt első emeleti elhelyezkedés, emellett déli tájolású, gázcirkó fűtéssel rendelkezik, a közös költsége pedig mindössze 8.000 Ft. 38 M² – KOMPAKT MÉRET, JÓL HASZNÁLHATÓ TEREK A 38 m²-es alapterület jó választás lehet annak, aki egy könnyen fenntartható, kisebb lakást keres, ugyanakkor szeretne valamivel tágasabb életteret, mint amit a legkisebb garzonlakások kínálnak. Az ingatlan helyiségei: - szoba - különálló konyha - fürdőszoba - közlekedő Az első emeleti elhelyezkedés sokak számára ideális kompromisszum: nem magas emeleti lakásról van szó, mégis elkülönül a földszinti forgalomtól. Déli tájolásának köszönhetően kedvező természetes fényviszonyokkal rendelkezik. 2001-BEN ÉPÜLT TÉGLA TÁRSASHÁZ Az ingatlan egy 2001-ben épült, tégla falazatú társasház első emeletén található. Ez jó alternatívát jelenthet azok számára, akik kisebb lakást keresnek, de a klasszikus panelépületek helyett inkább egy fiatalabb építésű téglalakás mellett döntenének. A lakás műanyag nyílászárókkal rendelkezik, amelyek redőnnyel és rovarhálóval is felszereltek. A fűtés gázcirkó rendszerű, radiátoros hőleadással, így a lakás saját fűtési rendszerrel rendelkezik. A közös költség mindössze 8.000 Ft. PARKOLÁS, AMI NEM A NAPI HELYKERESÉSRŐL SZÓL Egy városi lakásnál a kényelmes parkolás sokszor legalább olyan fontos, mint maga az ingatlan. Ennél a társasháznál az épület előtti parkolóhelyeket az ott lakók használhatják, így a mindennapi parkolás kényelmesebben megoldható. Ez különösen jó adottság annak, aki rendszeresen autóval közlekedik, és nem szeretne minden hazaérkezéskor szabad parkolóhely után kutatni a környező utcákban. KÖZÖS UDVAR SZALONNASÜTŐVEL A társasházhoz közös használatú udvar is tartozik. Az udvaron kialakított közös szalonnasütő lehetőséget biztosít arra, hogy jó időben ne csak a lakás négy fala között lehessen kikapcsolódni. Egy kisebb lakásnál különösen kellemes pluszt jelenthet egy olyan külső terület, ahol ki lehet ülni, beszélgetni vagy akár közösen sütögetni. ELSŐ LAKÁSNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK IS JÓ VÁLASZTÁS LEHET A 38 m²-es alapterület, az első emeleti elhelyezkedés, a saját gázcirkó fűtés és az alacsony közös költség miatt többféle célcsoport számára is érdekes lehet az ingatlan. Jó választás lehet: - első saját otthont keresőknek - egyedül költözőknek - pároknak - kisebb, könnyen fenntartható lakást keresőknek - befektetőknek hosszú távú kiadásra A LEGFONTOSABB ADATOK EGY HELYEN - 38 m²-es lakás - első emeleti elhelyezkedés 2001-ben épült tégla társasház - szoba - különálló konyha - fürdőszoba - közlekedő - gázcirkó fűtés - radiátoros hőleadás - műanyag nyílászárók - redőny - rovarháló - déli tájolás - 8.000 Ft közös költség - lakók számára fenntartott parkolási lehetőség az épület előtt - közös használatú udvar - közös szalonnasütő TÖBB LAKÁS KÖZÜL IS LEHET VÁLASZTANI Külön előny, hogy ebben az épületben jelenleg nem kizárólag ez az egy lakás érhető el. Összesen 5 különböző lakás közül lehet választani: - 2 db 30 m²-es lakás – egy földszinti és egy első emeleti - 1 db 35 m²-es lakás – földszinti - 2 db 38 m²-es lakás – egy földszinti és egy első emeleti Így ha a 38 m²-es első emeleti lakás elhelyezkedése vagy mérete nem pontosan felel meg az elképzeléseinek, ugyanebben az épületben kisebb alapterületű, illetve földszinti alternatíva is rendelkezésre áll. Befektetők számára pedig akár több lakás együttes megvásárlása is érdekes lehet. KIS LAKÁS, DE SOK OLYAN PLUSSZAL, AMI A MINDENNAPOKBAN SZÁMÍT Egy kisebb lakásnál nem feltétlenül a hatalmas terek jelentik az értéket. Sokkal inkább az, hogy praktikus legyen, könnyen fenntartható maradjon, kényelmes legyen a parkolás, és olyan társasházban helyezkedjen el, ahol a külső környezet is hozzáad a mindennapokhoz. Itt adott a 38 m²-es alapterület, az első emeleti elhelyezkedés, a saját gázcirkó fűtés, a műanyag nyílászárók, a redőny és rovarháló, az alacsony közös költség, a lakók számára használható parkoló, valamint a közös udvar és szalonnasütő. Mindez egy 2001-ben épült tégla társasházban, Nyíregyháza Örökösföld–Újkertváros részén. Ha első saját lakását keresi, kisebb és könnyen fenntartható otthonra vágyik, vagy befektetési célra keres ingatlant, ezt a 38 m²-es első emeleti lakást érdemes személyesen is megtekintenie. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

for sale apartment

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

FÖLDSZINTI TÉGLALAKÁS SAJÁT LAKÓI PARKOLÁSSAL – 38 M² ÖRÖKÖSFÖLD–ÚJKERTVÁROS RÉSZÉN!

Kisebb lakást keres, de fontos, hogy ne egy nagy, soklakásos társasházban kelljen kompromisszumot kötnie? Első saját otthonban gondolkodik, esetleg olyan ingatlant keres, amely befektetési célra is jó kiindulópont lehet? Nyíregyháza Örökösföld–Újkertváros részén kínálunk megvételre egy 38 m²-es, földszinti, tégla építésű lakást egy 2001-ben épült társasházban. A lakás egyik nagy előnye a praktikus földszinti elhelyezkedés, emellett déli tájolású, gázcirkó fűtéssel rendelkezik, a közös költsége pedig mindössze 8.000 Ft. 38 M² – KOMPAKT MÉRET, JÓL HASZNÁLHATÓ TEREK A 38 m²-es alapterület jó választás lehet annak, aki egy könnyen fenntartható, kisebb lakást keres, ugyanakkor szeretne valamivel tágasabb életteret, mint amit a legkisebb garzonlakások kínálnak. Az ingatlan helyiségei: - szoba - különálló konyha - fürdőszoba - közlekedő A földszinti elhelyezkedés a mindennapokban is kényelmes, hiszen nincs szükség lépcsőzésre, így fiatalok és idősebbek számára egyaránt praktikus lehet. Déli tájolásának köszönhetően kedvező természetes fényviszonyokkal rendelkezik. 2001-BEN ÉPÜLT TÉGLA TÁRSASHÁZ Az ingatlan egy 2001-ben épült, tégla falazatú társasház földszintjén található. Ez jó alternatívát jelenthet azok számára, akik kisebb lakást keresnek, de a klasszikus panelépületek helyett inkább egy fiatalabb építésű téglalakás mellett döntenének. A lakás műanyag nyílászárókkal rendelkezik, amelyek redőnnyel és rovarhálóval is felszereltek. A fűtés gázcirkó rendszerű, radiátoros hőleadással, így a lakás saját fűtési rendszerrel rendelkezik. A közös költség mindössze 8.000 Ft. PARKOLÁS, AMI NEM A NAPI HELYKERESÉSRŐL SZÓL Egy városi lakásnál a kényelmes parkolás sokszor legalább olyan fontos, mint maga az ingatlan. Ennél a társasháznál az épület előtti parkolóhelyeket az ott lakók használhatják, így a mindennapi parkolás kényelmesebben megoldható. Ez különösen jó adottság annak, aki rendszeresen autóval közlekedik, és nem szeretne minden hazaérkezéskor szabad parkolóhely után kutatni a környező utcákban. KÖZÖS UDVAR SZALONNASÜTŐVEL A társasházhoz közös használatú udvar is tartozik. Az udvaron kialakított közös szalonnasütő lehetőséget biztosít arra, hogy jó időben ne csak a lakás négy fala között lehessen kikapcsolódni. Egy kisebb lakásnál különösen kellemes pluszt jelenthet egy olyan külső terület, ahol ki lehet ülni, beszélgetni vagy akár közösen sütögetni. ELSŐ LAKÁSNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK IS JÓ VÁLASZTÁS LEHET A 38 m²-es alapterület, a földszinti elhelyezkedés, a saját gázcirkó fűtés és az alacsony közös költség miatt többféle célcsoport számára is érdekes lehet az ingatlan. Jó választás lehet: - első saját otthont keresőknek - egyedül költözőknek - pároknak - idősebb korosztálynak - kisebb, könnyen fenntartható lakást keresőknek - befektetőknek hosszú távú kiadásra A LEGFONTOSABB ADATOK EGY HELYEN - 38 m²-es lakás - földszinti elhelyezkedés - 2001-ben épült tégla társasház - szoba - különálló konyha - fürdőszoba - közlekedő - gázcirkó fűtés - radiátoros hőleadás - műanyag nyílászárók - redőny - rovarháló - déli tájolás - 8.000 Ft közös költség - lakók számára fenntartott parkolási lehetőség az épület előtt - közös használatú udvar - közös szalonnasütő TÖBB LAKÁS KÖZÜL IS LEHET VÁLASZTANI Külön előny, hogy ebben az épületben jelenleg nem kizárólag ez az egy lakás érhető el. Összesen 5 különböző lakás közül lehet választani: - 2 db 30 m²-es lakás – egy földszinti és egy első emeleti - 1 db 35 m²-es lakás – földszinti - 2 db 38 m²-es lakás – egy földszinti és egy első emeleti Így ha a 38 m²-es földszinti lakás elhelyezkedése vagy mérete nem pontosan felel meg az elképzeléseinek, ugyanebben az épületben kisebb alapterületű, illetve első emeleti alternatíva is rendelkezésre áll. Befektetők számára pedig akár több lakás együttes megvásárlása is érdekes lehet. KIS LAKÁS, DE SOK OLYAN PLUSSZAL, AMI A MINDENNAPOKBAN SZÁMÍT Egy kisebb lakásnál nem feltétlenül a hatalmas terek jelentik az értéket. Sokkal inkább az, hogy praktikus legyen, könnyen fenntartható maradjon, kényelmes legyen a parkolás, és olyan társasházban helyezkedjen el, ahol a külső környezet is hozzáad a mindennapokhoz. Itt adott a 38 m²-es alapterület, a földszinti elhelyezkedés, a saját gázcirkó fűtés, a műanyag nyílászárók, a redőny és rovarháló, az alacsony közös költség, a lakók számára használható parkoló, valamint a közös udvar és szalonnasütő. Mindez egy 2001-ben épült tégla társasházban, Nyíregyháza Örökösföld–Újkertváros részén. Ha első saját lakását keresi, kisebb és könnyen fenntartható otthonra vágyik, vagy befektetési célra keres ingatlant, ezt a 38 m²-es földszinti lakást érdemes személyesen is megtekintenie. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

for sale apartment

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

ELSŐ EMELETI TÉGLALAKÁS SAJÁT LAKÓI PARKOLÁSSAL – 30 M² ÖRÖKÖSFÖLD–ÚJKERTVÁROS RÉSZÉN!

Kisebb lakást keres, de fontos, hogy ne egy nagy, soklakásos társasházban kelljen kompromisszumot kötnie? Első saját otthonban gondolkodik, esetleg olyan ingatlant keres, amely befektetési célra is jó kiindulópont lehet? Nyíregyháza Örökösföld–Újkertváros részén kínálunk megvételre egy 30 m²-es, első emeleti, tégla építésű lakást egy 2001-ben épült társasházban. A lakás egyik nagy előnye a kedvelt első emeleti elhelyezkedés, emellett déli tájolású, gázcirkó fűtéssel rendelkezik, a közös költsége mindössze 8.000 Ft. 30 M² – KOMPAKT, JÓL HASZNÁLHATÓ OTTHON A lakás ideális választás lehet annak, aki kisebb, könnyen fenntartható ingatlant keres, de fontos számára, hogy önálló, teljes értékű otthona legyen. Az ingatlan helyiségei: - szoba - különálló konyha - fürdőszoba - közlekedő Az első emeleti elhelyezkedés sokak számára ideális kompromisszum: nem magas emeleti lakásról van szó, mégis elkülönül a földszinti forgalomtól. Déli tájolásának köszönhetően kedvező természetes fényviszonyokkal rendelkezik. 2001-BEN ÉPÜLT TÉGLA TÁRSASHÁZ Az ingatlan egy 2001-ben épült, tégla falazatú társasház első emeletén található. Ez jó alternatívát jelenthet azok számára, akik kisebb lakást keresnek, de a klasszikus panelépületek helyett inkább egy fiatalabb építésű téglalakás mellett döntenének. A lakás műanyag nyílászárókkal rendelkezik, amelyek redőnnyel és rovarhálóval is felszereltek. A fűtés gázcirkó rendszerű, radiátoros hőleadással, így a lakás saját fűtési rendszerrel rendelkezik. A közös költség mindössze 8.000 Ft. PARKOLÁS, AMI NEM A NAPI HELYKERESÉSRŐL SZÓL Egy városi lakásnál a kényelmes parkolás sokszor legalább olyan fontos, mint maga az ingatlan. Ennél a társasháznál az épület előtti parkolóhelyeket az ott lakók használhatják, így a mindennapi parkolás kényelmesebben megoldható. Ez különösen jó adottság annak, aki rendszeresen autóval közlekedik, és nem szeretne minden hazaérkezéskor szabad parkolóhely után kutatni a környező utcákban. KÖZÖS UDVAR SZALONNASÜTŐVEL A társasházhoz közös használatú udvar is tartozik. Az udvaron kialakított közös szalonnasütő lehetőséget biztosít arra, hogy jó időben ne csak a lakás négy fala között lehessen kikapcsolódni. Egy 30 m²-es otthonnál különösen kellemes pluszt jelenthet egy olyan külső terület, ahol ki lehet ülni, beszélgetni vagy akár közösen sütögetni. ELSŐ LAKÁSNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK IS JÓ VÁLASZTÁS LEHET A kisebb alapterület, az első emeleti elhelyezkedés, a saját gázcirkó fűtés és az alacsony közös költség miatt többféle célcsoport számára is érdekes lehet az ingatlan. Jó választás lehet: - első saját otthont keresőknek - egyedül költözőknek - pároknak - kisebb, könnyen fenntartható lakást keresőknek - befektetőknek hosszú távú kiadásra A LEGFONTOSABB ADATOK EGY HELYEN - 30 m²-es lakás - első emeleti elhelyezkedés - 2001-ben épült tégla társasház - szoba - különálló konyha - fürdőszoba - közlekedő - gázcirkó fűtés - radiátoros hőleadás - műanyag nyílászárók - redőny - rovarháló - déli tájolás - 8.000 Ft közös költség - lakók számára fenntartott parkolási lehetőség az épület előtt - közös használatú udvar - közös szalonnasütő TÖBB LAKÁS KÖZÜL IS LEHET VÁLASZTANI Külön előny, hogy ebben az épületben jelenleg nem kizárólag ez az egy lakás érhető el. Összesen 5 különböző lakás közül lehet választani: - 2 db 30 m²-es lakás – egy földszinti és egy első emeleti - 1 db 35 m²-es lakás – földszinti - 2 db 38 m²-es lakás – egy földszinti és egy első emeleti Így ha a 30 m²-es első emeleti lakás mérete vagy kialakítása nem pontosan felel meg az elképzeléseinek, ugyanebben az épületben nagyobb alapterületű, illetve földszinti alternatíva is rendelkezésre áll. Befektetők számára pedig akár több lakás együttes megvásárlása is érdekes lehet. KIS ALAPTERÜLET, SOK PRAKTIKUS PLUSZ Ennek a lakásnak az értékét nem a hatalmas terek adják, hanem azok a praktikus tulajdonságok, amelyek a mindennapokban valóban számítanak. Első emeleti elhelyezkedés, saját gázcirkó fűtés, műanyag nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval, alacsony közös költség, kényelmes parkolási lehetőség és egy közösen használható udvar szalonnasütővel. Mindez egy 2001-ben épült tégla társasházban, Nyíregyháza Örökösföld–Újkertváros részén. Ha első saját lakását keresi, kisebb és könnyen fenntartható otthonra vágyik, vagy befektetési célra keres ingatlant, ezt a 30 m²-es első emeleti lakást érdemes személyesen is megtekintenie. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

for sale apartment

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

FÖLDSZINTI TÉGLALAKÁS SAJÁT LAKÓI PARKOLÁSSAL – 30 M² ÖRÖKÖSFÖLD–ÚJKERTVÁROS RÉSZÉN!

Kisebb lakást keres, de fontos, hogy ne egy nagy, soklakásos társasházban kelljen kompromisszumot kötnie? Első saját otthonban gondolkodik, esetleg olyan ingatlant keres, amely befektetési célra is jó kiindulópont lehet? Nyíregyháza Örökösföld–Újkertváros részén kínálunk megvételre egy 30 m²-es, földszinti, tégla építésű lakást egy 2001-ben épült társasházban. A lakás egyik nagy előnye a praktikus földszinti elhelyezkedés, emellett déli tájolású, gázcirkó fűtéssel rendelkezik, a közös költsége mindössze 8.000 Ft. 30 M² – KOMPAKT, JÓL HASZNÁLHATÓ OTTHON A lakás ideális választás lehet annak, aki kisebb, könnyen fenntartható ingatlant keres, de fontos számára, hogy önálló, teljes értékű otthona legyen. Az ingatlan helyiségei: - szoba - különálló konyha - fürdőszoba - közlekedő A földszinti elhelyezkedés a mindennapokban is kényelmes, hiszen nincs szükség lépcsőzésre, így fiatalok és idősebbek számára egyaránt praktikus választás lehet. Déli tájolásának köszönhetően kedvező természetes fényviszonyokkal rendelkezik. 2001-BEN ÉPÜLT TÉGLA TÁRSASHÁZ Az ingatlan egy 2001-ben épült, tégla falazatú társasház földszintjén található. Ez jó alternatívát jelenthet azok számára, akik kisebb lakást keresnek, de a klasszikus panelépületek helyett inkább egy fiatalabb építésű téglalakás mellett döntenének. A lakás műanyag nyílászárókkal rendelkezik, amelyek redőnnyel és rovarhálóval is felszereltek. A fűtés gázcirkó rendszerű, radiátoros hőleadással, így a lakás saját fűtési rendszerrel rendelkezik. A közös költség mindössze 8.000 Ft. PARKOLÁS, AMI NEM A NAPI HELYKERESÉSRŐL SZÓL Egy városi lakásnál a kényelmes parkolás sokszor legalább olyan fontos, mint maga az ingatlan. Ennél a társasháznál az épület előtti parkolóhelyeket az ott lakók használhatják, így a mindennapi parkolás kényelmesebben megoldható. Ez különösen jó adottság annak, aki rendszeresen autóval közlekedik, és nem szeretne minden hazaérkezéskor szabad parkolóhely után kutatni a környező utcákban. KÖZÖS UDVAR SZALONNASÜTŐVEL A társasházhoz közös használatú udvar is tartozik. Az udvaron kialakított közös szalonnasütő lehetőséget biztosít arra, hogy jó időben ne csak a lakás négy fala között lehessen kikapcsolódni. Egy 30 m²-es otthonnál különösen kellemes pluszt jelenthet egy olyan külső terület, ahol ki lehet ülni, beszélgetni vagy akár közösen sütögetni. ELSŐ LAKÁSNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK IS JÓ VÁLASZTÁS LEHET A kisebb alapterület, a földszinti elhelyezkedés, a saját gázcirkó fűtés és az alacsony közös költség miatt többféle célcsoport számára is érdekes lehet az ingatlan. Jó választás lehet: - első saját otthont keresőknek - egyedül költözőknek - pároknak - idősebb korosztálynak - kisebb, könnyen fenntartható lakást keresőknek - befektetőknek hosszú távú kiadásra A LEGFONTOSABB ADATOK EGY HELYEN - 30 m²-es lakás - földszinti elhelyezkedés - 2001-ben épült tégla társasház - szoba - különálló konyha - fürdőszoba - közlekedő - gázcirkó fűtés - radiátoros hőleadás - műanyag nyílászárók - redőny - rovarháló - déli tájolás - 8.000 Ft közös költség - lakók számára fenntartott parkolási lehetőség az épület előtt - közös használatú udvar - közös szalonnasütő TÖBB LAKÁS KÖZÜL IS LEHET VÁLASZTANI Külön előny, hogy ebben az épületben jelenleg nem kizárólag ez az egy lakás érhető el. Összesen 5 különböző lakás közül lehet választani: - 2 db 30 m²-es lakás – egy földszinti és egy első emeleti - 1 db 35 m²-es lakás – földszinti - 2 db 38 m²-es lakás – egy földszinti és egy első emeleti Így ha a 30 m²-es földszinti lakás mérete vagy kialakítása nem pontosan felel meg az elképzeléseinek, ugyanebben az épületben nagyobb alapterületű, illetve első emeleti alternatíva is rendelkezésre áll. Befektetők számára pedig akár több lakás együttes megvásárlása is érdekes lehet. KIS ALAPTERÜLET, SOK PRAKTIKUS PLUSZ Ennek a lakásnak az értékét nem a hatalmas terek adják, hanem azok a praktikus tulajdonságok, amelyek a mindennapokban valóban számítanak. Földszinti elhelyezkedés, saját gázcirkó fűtés, műanyag nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval, alacsony közös költség, kényelmes parkolási lehetőség és egy közösen használható udvar szalonnasütővel. Mindez egy 2001-ben épült tégla társasházban, Nyíregyháza Örökösföld–Újkertváros részén. Ha első saját lakását keresi, kisebb és könnyen fenntartható otthonra vágyik, vagy befektetési célra keres ingatlant, ezt a 30 m²-es földszinti lakást érdemes személyesen is megtekintenie. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

for sale apartment

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

FÖLDSZINTI TÉGLALAKÁS, PARKOLÓHELLYEL – AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!

Kisebb lakást keres, de fontos, hogy ne egy nagy, soklakásos társasházban kelljen kompromisszumot kötnie? Első saját otthonban gondolkodik, esetleg olyan ingatlant keres, amely befektetési célra is jó kiindulópont lehet? Nyíregyháza Örökösföld–Újkertváros részén kínálunk megvételre egy 35 m²-es, földszinti, tégla építésű lakást egy 2001-ben épült társasházban. A lakás egyik nagy előnye a praktikus földszinti elhelyezkedés, emellett déli tájolású, gázcirkó fűtéssel rendelkezik, a közös költsége mindössze 8.000 Ft, és akár azonnal birtokba vehető. 35 M² – EGYSZERŰ, JÓL HASZNÁLHATÓ ELRENDEZÉS A lakás mérete ideális lehet annak, aki nem szeretne feleslegesen nagy fenntartási költségeket, de egy önálló, teljes értékű otthont keres. Az ingatlan helyiségei: - szoba - különálló konyha - fürdőszoba - közlekedő A lakás földszinti elhelyezkedése különösen kényelmes lehet azok számára, akik szeretnék elkerülni a mindennapos lépcsőzést. Déli tájolásának köszönhetően kedvező természetes fényviszonyokkal rendelkezik. 2001-BEN ÉPÜLT TÉGLA TÁRSASHÁZ Az ingatlan egy 2001-es építésű, tégla falazatú társasházban található. Ez fontos szempont lehet azok számára, akik kisebb lakást keresnek, de a klasszikus panelépületek helyett inkább egy fiatalabb építésű téglalakást választanának. A lakás műanyag nyílászárókkal rendelkezik, amelyek redőnnyel és rovarhálóval is felszereltek. A fűtés gázcirkó rendszerű, radiátoros hőleadással, így a lakás saját fűtési rendszerrel rendelkezik. A közös költség mindössze 8.000 Ft. PARKOLÁS, AMI NEM A NAPI HELYKERESÉSRŐL SZÓL Lakásvásárlásnál sokszor csak később derül ki, mennyire fontos a kényelmes parkolás. Ennél az ingatlannál az épület előtti parkolóhelyeket az ott lakók használhatják, így a mindennapi parkolás lényegesen kényelmesebben megoldható. Ez különösen értékes plusz lehet annak, aki autóval közlekedik, és nem szeretne minden hazaérkezéskor szabad parkolóhelyet keresni a környező utcákban. KÖZÖS UDVAR SZALONNASÜTŐVEL A társasházhoz közös használatú udvar is tartozik. Az udvaron kialakított közös szalonnasütő lehetőséget ad arra, hogy a lakók ne csak a négy fal között tölthessék a szabadidejüket. Egy kisebb lakásnál különösen kellemes pluszt jelenthet egy olyan külső terület, ahol jó időben ki lehet ülni, beszélgetni vagy akár közösen sütögetni. ELSŐ LAKÁSNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK IS ÉRDEMES LEHET MEGFONTOLNI A 35 m²-es alapterület, a földszinti elhelyezkedés és a saját gázcirkó fűtés többféle célcsoport számára is vonzóvá teheti az ingatlant. Jó választás lehet: - első saját otthont keresőknek - egyedül költözőknek - pároknak - idősebb korosztálynak a földszinti elhelyezkedés miatt - befektetőknek hosszú távú kiadásra Befektetési cél esetén további előny, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető, így nem szükséges hosszú birtokbaadási idővel számolni. A LEGFONTOSABB ADATOK EGY HELYEN - 35 m²-es lakás - földszinti elhelyezkedés - tégla építésű társasház - 2001-es építés - szoba - különálló konyha - fürdőszoba - közlekedő - gázcirkó fűtés - radiátoros hőleadás - műanyag nyílászárók - redőny - rovarháló - déli tájolás - 8.000 Ft közös költség - lakók számára fenntartott parkolási lehetőség az épület előtt - közös használatú udvar - közös szalonnasütő - azonnal birtokba vehető ## TÖBB LAKÁS KÖZÜL IS LEHET VÁLASZTANI Külön előny, hogy ebben az épületben jelenleg nem kizárólag ez az egy lakás érhető el. Összesen 5 különböző lakás közül lehet választani: - 2 db 30 m²-es lakás – egy földszinti és egy első emeleti - 1 db 35 m²-es lakás – földszinti - 2 db 38 m²-es lakás – egy földszinti és egy első emeleti Így ha a 35 m²-es lakás mérete vagy elhelyezkedése nem pontosan felel meg az elképzeléseinek, ugyanebben az épületben kisebb és nagyobb alapterületű, illetve földszinti és emeleti alternatíva is rendelkezésre áll. Ez befektetők számára is érdekes lehet, hiszen akár több lakás megvásárlásában is lehet gondolkodni. KIS LAKÁS, DE SOK OLYAN PLUSSZAL, AMI A MINDENNAPOKBAN SZÁMÍT Egy 35 m²-es lakásnál nem feltétlenül a hatalmas terek jelentik az értéket. Sokkal inkább az, hogy praktikus legyen, fenntartható maradjon, kényelmes legyen a parkolás, és olyan társasházban helyezkedjen el, ahol a külső környezet is hozzáad a mindennapokhoz. Itt adott a földszinti elhelyezkedés, a saját gázcirkó fűtés, a műanyag nyílászáró, a redőny és rovarháló, az alacsony közös költség, a lakók számára használható parkoló, valamint a közös udvar és szalonnasütő. Mindez egy 2001-ben épült tégla társasházban, Nyíregyháza Örökösföld–Újkertváros részén. Ráadásul nem kell hónapokat várni a költözéssel: az ingatlan azonnal birtokba vehető. Ha első saját lakását keresi, kisebb és könnyen fenntartható otthonra vágyik, vagy befektetési célra keres ingatlant, érdemes személyesen is megtekintenie. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

for sale commercial property

ÜZLET, SZALON VAGY AKÁR ÚJ OTTHON? – SOKOLDALÚAN ALAKÍTHATÓ INGATLAN NYÍRPAZONY-KABALÁSON!

Vannak ingatlanok, amelyeknél már a vásárlás pillanatában szinte minden eldőlt – és vannak olyanok, amelyekben többféle lehetőség is rejlik. Nyírpazony-Kabalás részén kínálunk megvételre egy 71,853 m²-es üzlethelyiséget, amely korábban vegyes kisboltként működött, kialakításának köszönhetően azonban ennél jóval több lehetőséget kínálhat következő tulajdonosának. Kereskedelmi egység, szépségipari szolgáltatás, iroda vagy megfelelő átalakítással akár lakóingatlan – itt nem feltétlenül a jelenlegi funkcióhoz kell alkalmazkodni, hanem az ingatlan alakítható a következő elképzeléshez. KORÁBBAN MÁR ÜZLETKÉNT MŰKÖDÖTT Az épület egyik legfontosabb előnye, hogy nem egy üres helyiséget kell a nulláról üzleti célra átgondolni. Korábban vegyes kisboltként üzemelt, jelenlegi elrendezése pedig több, a kereskedelmi vagy szolgáltatói működéshez praktikus helyiséget tartalmaz. Az ingatlanban megtalálható: - eladótér - 2 különálló raktár - iroda - öltöző - WC - 2 külön bejárat A két raktár különösen hasznos lehet olyan vállalkozás számára, ahol jelentősebb árukészlet vagy eszközállomány elhelyezésére van szükség. Az iroda lehetőséget biztosít arra, hogy az adminisztratív feladatoknak külön helye legyen, az öltöző pedig alkalmazottakkal működő vállalkozás esetén jelenthet praktikus pluszt. A két külön bejárat további rugalmasságot ad az épület használatához és későbbi átalakításához. NEM CSAK KISBOLTBAN LEHET GONDOLKODNI A jelenlegi kialakítás nem jelenti azt, hogy az ingatlannak a jövőben is élelmiszerüzletként kell működnie. Éppen ellenkezőleg: a közel 72 m²-es belső tér többféle vállalkozási elképzeléshez is megfelelő alapot adhat. Kialakítható lehet például: - fodrász- vagy szépségszalon - műkörmös és műszempillás szalon - kisebb kereskedelmi üzlet - fagylaltozó - cukrászda - pékség - húsbolt - iroda vagy szolgáltatóhelyiség Az egyes tevékenységek megkezdése természetesen azok jellegétől függően átalakításhoz, hatósági engedélyhez vagy egyéb szakhatósági feltételek teljesítéséhez kötött lehet. Az ingatlan értékét azonban éppen az adja, hogy az alapok már rendelkezésre állnak, a következő tulajdonos pedig a saját vállalkozásához igazíthatja a belső tereket. KAMERA, RIASZTÓ ÉS KLÍMA IS RENDELKEZÉSRE ÁLL Egy üzleti célú ingatlannál a biztonság és a megfelelő komfort is fontos szempont. Az épület kamerarendszerrel és riasztórendszerrel rendelkezik. A fűtés gázcirkó rendszerű, emellett egy 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés is megtalálható az ingatlanban, így a nyári hűtés is megoldott, az átmeneti időszakban pedig a klíma fűtésre is használható. Az épület műanyag nyílászárókkal rendelkezik. Főbb műszaki és ingatlanadatok: - 71,853 m²-es épület - 392 m²-es saját telek - teljesen körbekerített terület - vályog falazat - beton alap - lemez tetőfedés - 5 cm-es külső hőszigetelés - műanyag nyílászárók - gázcirkó fűtés - 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma - kamerarendszer - riasztórendszer - 2 külön bejárat - 2 raktárhelyiség 392 M²-ES, TELJESEN KÖRBEKERÍTETT SAJÁT TERÜLET Az üzlethelyiséghez egy 392 m²-es, teljes egészében körbekerített telek tartozik. Ez fontos különbség lehet egy társasház földszintjén található üzlethelyiséghez képest, hiszen itt nem csupán egy belső üzlettér áll rendelkezésre, hanem saját telek is kapcsolódik az épülethez. A külső terület hasznosítása a választott funkció és a vonatkozó szabályok függvényében tovább növelheti az ingatlanban rejlő lehetőségeket. AKÁR LAKÓINGATLANBAN IS LEHET GONDOLKODNI Az ingatlan azok számára is érdekes lehet, akik nem vállalkozási célra keresnek épületet. Megfelelő átalakítással és a szükséges engedélyek, illetve hatósági feltételek teljesítésével akár családi ház kialakításának lehetősége is megvizsgálható. A közel 72 m²-es alapterület már alkalmas lehet egy kompakt otthon megtervezésére, a 392 m²-es körbekerített telek pedig saját udvart biztosíthat hozzá. Ebben az esetben a jelenlegi eladótérből kialakítható egy nagyobb nappali–konyha–étkező, a meglévő raktár- és kiszolgálóhelyiségek pedig az új alaprajzi koncepció szerint kaphatnak új funkciót. Így az ingatlan nem kizárólag vállalkozóknak jelenthet lehetőséget, hanem annak is, aki egy nem szokványos kiindulópontból alakítaná ki saját otthonát. EGY INGATLAN, TÖBB LEHETSÉGES IRÁNY Ennek az ingatlannak nem az a legnagyobb előnye, hogy korábban kisbolt működött benne. Hanem az, hogy a meglévő adottságai többféleképpen továbbgondolhatók. A vállalkozó saját üzletet vagy szolgáltatóhelyet alakíthat ki. A szépségiparban dolgozó több különálló funkciót szervezhet egy helyre. A kereskedő kihasználhatja a meglévő eladóteret és a két raktárt. Aki pedig teljesen másban gondolkodik, megfelelő átalakítással akár egy új otthon lehetőségét is megvizsgálhatja. 71,853 m²-es épület, saját körbekerített telek, két bejárat, raktárak, iroda, gázcirkó fűtés, klíma, kamera- és riasztórendszer – az alap adott, a következő funkciót pedig már az új tulajdonos elképzelése határozhatja meg. Ha Nyírpazony-Kabalás környékén olyan ingatlant keres, amely nem egyetlen felhasználási módra korlátozza a lehetőségeit, ezt érdemes személyesen is megtekintenie. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

for sale family house

AHOL A PRÉMIUM KIVITELEZÉS TALÁLKOZIK A TERMÉSZET KÖZELSÉGÉVEL – 236 M²-ES CSALÁDI OTTHON NYÍRPAZONY-KABALÁSON!

Vannak házak, amelyeket egyszerűen felépítenek – és vannak otthonok, amelyeknél már a tervezés pillanatától látszik, hogy minden részletnek jelentősége van. Nyírpazony-Kabalás egyik csendes, az elmúlt években igényes családi házakkal beépült részén kínálunk megvételre egy 2018-ban épült, 236 m²-es családi házat, 959 m²-es, gondosan kialakított telken, közvetlenül egy akácerdő szomszédságában. Az ingatlan Nyíregyháza központjától megközelítőleg 10–15 perces autóútra található, aszfaltozott úton megközelíthető, így egyszerre kínál nyugodt, természetközeli környezetet és kényelmes kapcsolatot a várossal. A ház azonban nem csupán mérete miatt különleges. Az egyedi borovifenyő nyílászáróktól és mészkő párkányoktól kezdve a brazil gránit munkapulttal készült prémium konyhán, az egyedi lebegő lépcsőn és a 76 m²-es központi élettéren át egészen a dupla fűtött garázsig minden azt mutatja, hogy ezt az otthont hosszú távra, komoly odafigyeléssel tervezték. 76 M²-ES NAPPALI–KONYHA–ÉTKEZŐ – A HÁZ VALÓDI KÖZPONTJA A földszint meghatározó része a nappali, konyha és étkező egybenyitott, közel 76 m²-es tere. A szokásosnál nagyobb, 3 méteres belmagasság és a látszó mennyezeti gerendák már belépéskor különleges térérzetet teremtenek. A konyha központi eleme a nagyméretű konyhasziget. A prémium kategóriás konyhabútor munkafelületei – beleértve a szigetet is – brazil gránitból készültek, amely nemcsak látványos, hanem időtálló megoldás is. A nappaliból és a konyhából egyaránt kétszárnyú ajtó vezet a fából készült teraszra. A nappali felőli nagy nyílászárónak köszönhetően a belső élettér szinte teljesen összenyitható a terasszal. Nyáron így a nappali természetes folytatásává válhat a kert, legyen szó családi ebédről, baráti összejövetelről vagy egy nyugodt estéről. A teraszt termő szőlőlugas és növekvő kiwilugas öleli körül, a nyári hónapokban pedig napvitorla biztosít árnyékot. EGYEDI RÉSZLETEK, AMELYEKET NEM KATALÓGUSBÓL VÁLASZTOTTAK A nappali egyik meghatározó eleme a működő látványkandalló. Nem csupán dekoráció: az átmeneti tavaszi és őszi időszakokban akár egy kosár fával is képes hosszabb ideig megtartani a ház kellemes hőmérsékletét, miközben az égő fa látványa egészen más hangulatot ad a nappalinak. Szintén egyedi megoldás a fekete fémszerkezetű, tölgyfa borítású „lebegő” lépcső. A lépcsőfokok egyenként a falba rögzítettek, kialakításuk prémium kivitelezésű; a szerkezet a legkülső pontján is mintegy 150 kg terhelésre méretezett. Ehhez igazodva készült a nappali nagyméretű, fekete fémszerkezetű könyvespolcrendszere is, így a két elem vizuálisan egy egységet alkot. A ház külső és belső ablakpárkányai mészkőből készültek, a beltéri faajtók pedig szintén egyedi gyártásúak. 4 SZOBA, 2 FÜRDŐSZOBA ÉS ÖSSZESEN 3 WC A ház kialakítása nagyobb család számára is kényelmes. A földszinten a hatalmas közösségi tér mellett egy külön hálószoba is helyet kapott, így akár olyan élethelyzetben is praktikus lehet, amikor nem szeretnének minden hálófunkciót az emeletre helyezni. Ugyanezen a szinten található: - 76 m²-es nappali–konyha–étkező - 1 hálószoba - nagyméretű fürdőszoba - különálló WC - mosókonyha - kamra A földszinti fürdőszoba az átlagosnál lényegesen nagyobb és egyedi tervezésű. A tér egyik központi eleme a közel 2 m²-es walk-in zuhanyzó, miközben a helyiségben egy szabadon álló nagyméretű kád is kényelmesen helyet kapott. A fürdő padlója vinyl burkolatú. Az emeleten további három szoba található. A nagyobbik, 21 m²-es gyerekszobából az utcafronti levendulás előkertre, egy másik szobából pedig közvetlenül az akácerdőre nyílik kilátás. A harmadik emeleti helyiség jelenleg nagyméretű közös gardróbszobaként funkcionál, azonban igény esetén ajtóval leválasztva önálló hálószobaként is használható. Az emeleten egy második fürdőszoba is található üveg zuhanykabinnal és elektromos törölközőszárító radiátorral. Ablakából szintén az akácerdő látványa tárul elénk. A házban összesen két fürdőszoba és három WC áll rendelkezésre. KOMOLY MŰSZAKI TARTALOM A LÁTVÁNY MÖGÖTT Egy prémium ingatlannál nem elegendő, hogy szép legyen. Legalább ilyen fontos, mi található a falak mögött. A 2018-ban épült ház 38 cm vastag Mályi téglából készült, amelyre 15 cm-es külső hőszigetelés került. A födém további 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel rendelkezik. A tetőt prémium kategóriás olasz tetőcserép fedi, amelyre 50 éves gyártói garancia vonatkozik. Az egyedi gyártású borovifenyő nyílászárók közel 92 mm-es profilvastagságúak, háromrétegű üvegezéssel készültek. A fűtést kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, a földszint és az emelet pedig két külön fűtési körrel rendelkezik, így a két szint hőmérséklete egymástól függetlenebbül szabályozható. A kandalló további alternatívát biztosít az átmeneti időszakokban. NAPELEMES RENDSZER A HÁZ ENERGIAELLÁTÁSÁNAK SZOLGÁLATÁBAN Az épületet 2022-ben napelemes rendszerrel egészítették ki. A rendszer jelenlegi teljesítménye megközelítőleg 9,8 kW, és a tulajdonosi tapasztalatok alapján képes fedezni az ingatlan éves villamosenergia-igényét. A napelemes rendszer a használati meleg víz előállításában is részt vesz, szükség esetén pedig a puffertartály átkapcsolható a kombi gázkazán általi melegítésre. Az éves gázfelhasználás a jelenlegi használat mellett az 1729 m³-es kedvezményes fogyasztási határ alatt maradt. A konkrét jövőbeni rezsiköltség természetesen minden esetben a háztartás fogyasztási szokásaitól, az aktuális elszámolási rendszertől és az energiaszolgáltatói feltételektől függ. FŰTÖTT DUPLA GARÁZS ÉS AKÁR 6 AUTÓ ELHELYEZÉSE A házhoz két gépkocsi számára kialakított, fűtött garázs tartozik, elektromos Hörmann garázskapuval. A garázs előtt nagyméretű, térkövezett kocsifelhajtó készült, ahol további négy gépkocsi kényelmesen elhelyezhető. Így a garázzsal együtt akár hat autó parkolása is megoldható a saját területen. A garázsból közvetlenül megközelíthető kazánházban található: - a napelemes rendszer invertere - a házi vízlágyító - a kombi gázkazán - a puffertartály A kazánházat eleve nagyobbra tervezték, így télen a kandallóhoz szükséges tűzifa, nyáron pedig fűnyíró és egyéb kerti gépek tárolására is megfelelő helyet biztosít. A házhoz két különálló padlástér is tartozik. Az egyik a teljes garázs felett található, így a szezonálisan használt kerti bútorok és felszerelések elhelyezésére különösen praktikus. A nagyobbik padlástér az emeleti lakórész felett helyezkedik el. 959 M²-ES KERT, AMELYNEK MINDEN RÉSZE MÁS ÉLMÉNYT KÍNÁL A kert kialakítása legalább annyira átgondolt, mint maga a ház. A telek különleges formája lehetővé tette, hogy az épület ne közvetlenül az utcafrontra kerüljön, hanem a terület belső részén kapjon helyet. A körbekerített kert három egymással összekapcsolódó, mégis eltérő funkciójú részből áll. Az egyik területen található a kombinált finn- és infraszauna, valamint a játszótér és egy nagyobb füves rész, amely játékra, napozásra vagy egyszerűen pihenésre használható. A ház mögötti területen kialakított hely várja a mobil medencét, mellette pedig szalonnasütő kapott helyet. A garázs mögött külön konyhakert található, a kerítés mellett pedig málna- és ribizlibokrok teremnek. Az utcafront egyik részét hagyományos kerítés helyett hangulatos levendulasor teszi különlegessé, a telek egyik sarkában pedig bambuszligetet alakítottak ki, amelyre közvetlenül a konyha ablakából nyílik kilátás. A kert gondozását automata öntözőrendszer könnyíti meg. És mindennek a hátterében ott húzódik a közvetlenül szomszédos akácerdő. A LEGFONTOSABB ADATOK EGY HELYEN - 236 m²-es családi ház - 959 m²-es telek - 2018-as építés - közvetlen akácerdő-kapcsolat - aszfaltozott megközelítés - Nyíregyháza kb. 10–15 perc autóval - 38 cm Mályi tégla falazat - 15 cm külső hőszigetelés - 20 cm kőzetgyapot födémszigetelés - prémium olasz tetőcserép, 50 éves gyártói garanciával - egyedi borovifenyő nyílászárók, háromrétegű üvegezéssel - kondenzációs kombi gázkazán - külön földszinti és emeleti fűtési kör - működő látványkandalló - kb. 9,8 kW-os napelemes rendszer - puffertartály - házi vízlágyító - 4 szobaként használható helyiség - 2 fürdőszoba - összesen 3 WC - 76 m²-es nappali–konyha–étkező - prémium konyhabútor brazil gránit munkapulttal - közel 2 m²-es walk-in zuhanyzó - szabadon álló kád - egyedi tölgyfa–fém lebegő lépcső - egyedi beltéri faajtók - mészkő külső és belső párkányok - fűtött, kétállásos garázs - elektromos Hörmann garázskapu - további 4 autó számára kialakított térkövezett beálló - 2 külön padlástér - kombinált finn- és infraszauna - automata öntözőrendszer - játszótér - mobil medence számára kialakított hely - szalonnasütő - konyhakert - levendulasor - bambuszliget - termő szőlő- és növekvő kiwilugas EGY OTTHON, AMELYET NEM ELADÁSRA ÉPÍTETTEK Talán ez az ingatlan egyik legfontosabb tulajdonsága. A házat jelenlegi tulajdonosai saját maguk számára tervezték és építették, az építkezést pedig már a tervezés pillanatától személyesen menedzselték. Ez számos olyan részletben visszaköszön, amelyet egy egyszerű értékesítési célú beruházásnál ritkán látunk. A hatalmas közösségi tér, az egyedi nyílászárók és beltéri ajtók, a brazil gránit konyhapult, a mészkő párkányok, a különleges lépcső, a nagyméretű fürdőszoba, a dupla fűtött garázs, a két padlástér és az átgondolt kert mind ugyanazt mutatják: ezt a házat hosszú távú családi otthonnak tervezték. Hat év után most új tulajdonosát keresi. Ha nem egyszerűen egy nagy családi házat keres Nyíregyháza közelében, hanem fontos a prémium kivitelezés, a tágas élettér, az energiahatékony műszaki tartalom, a gondosan kialakított kert és a természet közvetlen közelsége is, ezt az otthont érdemes személyesen megtapasztalnia. Mert vannak részletek, amelyeket egy hirdetésben fel lehet sorolni – de ennek az otthonnak a térérzetét, hangulatát és az erdő közelségét igazán csak a helyszínen lehet megérteni. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

for sale family house

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

TÖBB MINT 6000 M²-ES BIRTOK SZŐLŐVEL, GYÜMÖLCSÖSSEL ÉS LAKÓHÁZZAL – NYÍRTELEK-FELSŐSÓSKÚTON!

Van, aki egyszerűen egy házat keres. Más viszont olyan helyet szeretne, ahol van tér gazdálkodni, kertészkedni, állatokat tartani, saját szőlőt gondozni, vagy akár egy teljesen új vidéki életformát kialakítani. Nyírtelek-Felsősóskút részén kínálunk megvételre egy 6132 m²-es birtokot, rajta egy 76,16 m²-es, felújítást igénylő vályog lakóházzal, több melléképülettel, pincével, közel 20 termő gyümölcsfával és mintegy 400 méternyi szőlősorral. Ez az ingatlan elsősorban annak lehet érdekes, aki nem néhány száz négyzetméteres udvarban gondolkodik. Itt több mint 6000 m² áll rendelkezésre ahhoz, hogy a következő tulajdonos a saját elképzelése szerint használja tovább a területet. EGY BIRTOK, AMELY MÁR MOST IS TERMEL A telek egyik legnagyobb értéke, hogy nem egy teljesen üres területről beszélünk. A birtokon többféle szőlő található, összesen mintegy 400 méter hosszúságú szőlősorral. Emellett közel 20 termő gyümölcsfa és egy hangulatos szőlőlugas is része a területnek. Aki szeretne saját gyümölcsöt szüretelni, szőlőt gondozni, bort készíteni vagy egyszerűen csak élvezni egy már kialakult vidéki birtok adottságait, annak itt nem feltétlenül mindent a nulláról kell elkezdenie. A pince pedig a szőlő és a gazdálkodási lehetőségek mellett különösen praktikus kiegészítője lehet a birtoknak. 76,16 M²-ES LAKÓHÁZ – FELÚJÍTANDÓ, DE JÓL HASZNÁLHATÓ ALAP A telken található 76,16 m²-es vályog falazatú lakóház felújítást igényel, így ezt az ingatlant elsősorban annak ajánljuk, aki nem kész, modern házat keres, hanem meglátja a lehetőséget egy meglévő vidéki otthon saját igények szerinti átalakításában. A ház helyiségei: - 2 szoba - fürdőszoba - különálló WC - konyha–étkező - kamra - 2 tároló - 2 külön bejárat Az épülethez egy körülbelül 14 m²-es terasz is kapcsolódik. A két bejárat és a különböző kiszolgálóhelyiségek a későbbi átalakítás során is jól kihasználható adottságot jelenthetnek. A ház vályog falazatú, nád tetőfedéssel és fa nyílászárókkal rendelkezik. Fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak. A gáz és a villamos energia be van kötve az ingatlanba. SAJÁT VÍZELLÁTÁS FÚRT KÚTRÓL A területen vezetékes víz és csatornahálózat nem érhető el az utcában. A birtok vízellátását fúrt kút biztosítja, hidroforos rendszer segítségével. Ez különösen fontos adottság egy ekkora területnél, ahol a kert, a gyümölcsfák, a szőlő vagy egy későbbi gazdálkodási tevékenység vízigénye is jelentős lehet. A közműhelyzet tehát: - villany bekötve - gáz bekötve - vezetékes víz nincs az utcában - csatornahálózat nincs az utcában - vízellátás fúrt kútról, hidroforos rendszerrel TÖBB MELLÉKÉPÜLET ÉS PINCE Egy több mint 6000 m²-es birtoknál a tárolási lehetőség különösen fontos. A lakóház mellett több melléképület is megtalálható, amelyek állapotuktól és kialakításuktól függően alkalmasak lehetnek szerszámok, gépek, kerti felszerelések vagy a gazdálkodáshoz szükséges eszközök elhelyezésére. A meglévő pince további hasznos területet jelent, különösen annak, aki a szőlőt a jövőben is szeretné megtartani és hasznosítani. ÁLLATTARTÁS? GAZDÁLKODÁS? VIDÉKI VÁLLALKOZÁS? Ennél az ingatlannál érdemes egy kicsit tovább gondolkodni a klasszikus „családi ház nagy telekkel” kategóriánál. A 6132 m²-es terület méretéből és meglévő adottságaiból adódóan többféle elképzelés alapja lehet. A megfelelő hatósági, övezeti és egyéb előírások figyelembevételével érdemes lehet megvizsgálni például: - állattartás - kisebb gazdaság kialakítása - kertészeti vagy mezőgazdasági tevékenység - szőlő- és gyümölcstermesztés - vidéki vállalkozás - hétvégi birtok - vendégház - gyermek- vagy lovastábor jellegű hasznosítás - állandó családi otthon A konkrét vállalkozási, turisztikai vagy állattartási célú felhasználás megvalósíthatósága természetesen az adott tevékenységtől és a vonatkozó helyi, hatósági, illetve övezeti előírásoktól függ. De a terület mérete már lehetőséget ad arra, hogy ne kizárólag lakóingatlanban gondolkodjunk. HÉTVÉGI BIRTOKNAK IS ÉRDEKES LEHET Nem feltétlenül kell ide azonnal állandó lakóhelyként tekinteni. Annak is jó kiindulópont lehet, aki szeretne egy saját vidéki helyet, ahová hétvégén ki lehet vonulni a városi hétköznapokból. Saját szőlő, gyümölcsfák, lugas, pince, nagy terület és egy felújítható lakóház – mindez már egy olyan alap, amelyből fokozatosan kialakítható egy hangulatos hétvégi birtok. Aki pedig állandó otthonként gondolkodik benne, saját elképzelése és költségvetése szerint újíthatja fel a meglévő házat. A LEGFONTOSABB ADATOK EGY HELYEN - Nyírtelek-Felsősóskút - 6132 m²-es telek - 76,16 m²-es lakóház - vályog falazat - nád tetőfedés - fa nyílászárók - felújítandó állapot - 2 szoba - konyha–étkező - fürdőszoba - külön WC - kamra - 2 tároló - 2 külön bejárat - kb. 14 m²-es terasz - gázkonvektoros fűtés - gáz bekötve - villany bekötve - fúrt kút - hidroforos vízrendszer - vezetékes víz nincs az utcában - csatornahálózat nincs az utcában - több melléképület - pince - közel 20 termő gyümölcsfa - többféle szőlő - mintegy 400 méternyi szőlősor - hangulatos lugas - azonnal birtokba vehető NEM EGY KÉSZ HÁZAT – HANEM EGY BIRTOKBAN REJLŐ LEHETŐSÉGET KÍNÁLUNK Fontos egyértelműen látni: a lakóház felújításra szorul. Ennek az ingatlannak azonban nem kizárólag a jelenlegi épület adja az értékét. A több mint 6000 m²-es terület, a meglévő szőlő, a termő gyümölcsfák, a fúrt kút, a pince és a melléképületek együtt egy olyan birtokot alkotnak, amelyet a következő tulajdonos többféle irányba továbbfejleszthet. Lehet belőle egy felújított állandó otthon nagy területtel. Lehet hétvégi birtok saját szőlővel és gyümölcsössel. Lehet egy gazdálkodásra vagy állattartásra kialakított terület. Vagy megfelelő feltételek mellett akár egy olyan vidéki vállalkozás alapja, ahol a nagy telek valóban kihasználható. Ha nem egy átlagos családi házat keres, hanem olyan ingatlant, ahol a nagy terület és a már meglévő adottságok miatt valóban van lehetőség saját elképzeléseket megvalósítani, ezt a birtokot érdemes személyesen is megnézni. Az ingatlan azonnal birtokba vehető. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

for sale plot

2064 M²-ES ÉPÍTÉSI TELEK NYÍRTELEK KÖZPONTJÁBAN – AKÁR BERUHÁZÁSI CÉLRA IS!

Építési telket találni önmagában nem nehéz. Olyat viszont, amely Nyírtelek központi részén helyezkedik el, több mint 2000 m²-es, széles utcafronttal rendelkezik, megosztható, és a beépítési lehetőségei sem merülnek ki egyetlen családi házban, már jóval ritkábban találni. Nyírtelek városközpontjában kínálunk megvételre egy 2064 m²-es építési telket, amely adottságainak köszönhetően saját otthon építésére és beruházási célra egyaránt érdekes lehetőséget kínálhat. A telek Lke-1 építési övezetbe tartozik, 35%-os beépíthetőséggel, 6,5 méteres megengedett építménymagassággal és 45%-os előírt zöldfelületi aránnyal. NEM CSAK EGY CSALÁDI HÁZBAN LEHET GONDOLKODNI A terület egyik legnagyobb előnye éppen a benne rejlő rugalmasság. Az övezeti előírások figyelembevételével családi ház, ikerházas kialakítás, illetve akár társasházi fejlesztés lehetősége is felmerülhet, így az ingatlan nem kizárólag azok számára érdekes, akik saját otthonuk helyét keresik. Egy beruházó számára a több mint 2000 m²-es telekterület, a központi lokáció és a megosztási lehetőség együtt már egészen más perspektívát jelenthet. A telek fontosabb paraméterei: - telekterület: 2064 m² - Lke-1 építési övezet - 35% beépíthetőség - 45% előírt zöldfelület - legnagyobb építménymagasság: 6,5 méter - oldalhatáron álló beépítési mód - kb. 28 méteres utcafront - északnyugati tájolás - megosztás esetén minimum 420 m²-es kialakítható telekméret - újonnan kialakított teleknél minimum 12 méteres telekszélesség - valamennyi közmű megtalálható az utcában 2064 M² – AMIBEN TÖBBFÉLE LEHETŐSÉG REJLIK Saját célú építkezés esetén a nagy telekméret lehetőséget biztosíthat arra, hogy a lakóépület mellett megfelelő méretű kert, terasz, gépkocsibeálló vagy garázs és egyéb kiszolgáló funkciók is helyet kapjanak. A 35%-os beépíthetőség elméletileg több mint 700 m²-es maximális beépített alapterületet jelenthet a teljes telekre vetítve, ugyanakkor a ténylegesen megvalósítható épületnagyságot és kialakítást az összes vonatkozó építési előírás, kötelező zöldfelület, építési hely, oldalkert, előkert és egyéb szabály együttesen határozza meg. A telek ezért beruházói szemmel is figyelemre méltó. MEGOSZTÁSI LEHETŐSÉG A 2064 m²-es terület esetében telekmegosztásban is lehet gondolkodni. Az újonnan kialakított építési telek minimális területe 420 m², legkisebb szélessége pedig 12 méter lehet. A közel 28 méteres jelenlegi utcafront ebből a szempontból szintén fontos adottság. A konkrét megosztási lehetőséget, a kialakítható telkek számát és geometriáját természetesen minden esetben földmérővel, tervezővel és az illetékes hatósággal szükséges egyeztetni, hiszen azt nem kizárólag a minimális telekterület, hanem a telek pontos alakja, méretei és valamennyi vonatkozó előírás együttesen határozza meg. KÖZMŰVEK AZ UTCÁBAN Egy építési telek kiválasztásánál a közműellátottság alapvető kérdés. Ennél az ingatlannál valamennyi közmű megtalálható az utcában, ami fontos kiindulópont lehet a későbbi építkezés megtervezésénél. A közművek konkrét bekötési feltételeiről, kapacitásáról és költségeiről az adott szolgáltatókkal szükséges egyeztetni. VÁROSKÖZPONTI LOKÁCIÓ – NEM CSAK SAJÁT CÉLRA FONTOS A telek egyik legerősebb tulajdonsága a nyírteleki városközponti elhelyezkedés. Saját otthon építésekor ez a mindennapi élet kényelme miatt jelent előnyt, beruházás esetén pedig a később elkészült ingatlanok értékesíthetősége szempontjából is fontos tényező lehet. Nem egy külterületi vagy a település szélén fekvő fejlesztési területről van szó, hanem Nyírtelek központi részén található építési telekről. 2064 m² terület. Közel 28 méteres utcafront. 35%-os beépíthetőség. 6,5 méteres megengedett építménymagasság. Megosztási lehetőség. Családi házas, ikerházas vagy akár társasházi fejlesztés lehetősége. Mindez Nyírtelek városközpontjában. Ha saját otthonának keres nagyobb építési telket, vagy beruházóként olyan területet keres, amelyben a mérete és az övezeti adottságai miatt többféle fejlesztési lehetőség is rejlik, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes közelebbről megvizsgálni. A konkrét építési vagy telekmegosztási elképzelés megvalósíthatóságát minden esetben az aktuálisan hatályos helyi építési szabályzat, szabályozási terv és az illetékes hatóságok előírásai alapján szükséges ellenőrizni. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

View My Full Portfolio

They Told About Me