data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
For sale new construction family house,
U0050522
Nyíregyháza, Borbánya
88,000,000 Ft
243,000 €
- 102.2m²
- 4 Rooms
HŐSZIVATTYÚS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ BORBÁNYÁN, MAGÁNUTAS LAKÓPARKBAN!
Új építésű családi házat keres Nyíregyházán, ahol a korszerű műszaki tartalom mellett a nyugodtabb, családi házas környezet is fontos?
Nyíregyháza-Borbányán, egy 2026-ban kialakuló lakóparkban kínálunk megvételre egy 102,2 m² hasznos alapterületű, modern családi házat, 18,87 m²-es fedett terasszal és 794 m²-es saját telekkel.
A lakópark megközelítése magánúton történik, amely elsősorban az itt található ingatlanok lakóinak közlekedését szolgálja, így a környezetet nem terheli jelentős átmenő forgalom.
KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM
Az épület beton alapra, Porotherm 30 N+F tégla falazattal készül. A homlokzat 15 cm vastag AUSTROTHERM EPS hőszigetelést, míg a lábazat 10 cm vastag AUSTROTHERM XPS lábazati hőszigetelést kap.
A tető fedésére Leier Toscana Classic tetőcserép kerül.
Az épület nyílászárói 6 légkamrás, háromrétegű üvegezéssel ellátott műanyag szerkezetek lesznek.
A ház fűtéséről egy 10 kW-os BOSCH levegős hőszivattyú gondoskodik, míg a hűtést egy 3,5 kW-os BOSCH hőszivattyús, inverteres splitklíma biztosítja.
A használati melegvíz-ellátást a háztartási helyiségben elhelyezett, 180 literes indirekt tárolóval egybeépített hőszivattyús beltéri egység szolgálja.
102,2 M²-ES OTTHON, KÖZEL 19 M²-ES FEDETT TERASSZAL
A 102,2 m²-es hasznos alapterület kényelmes életteret biztosít egy család számára, amelyhez egy 18,87 m²-es fedett terasz is kapcsolódik.
A 794 m²-es saját telek pedig elegendő helyet kínál ahhoz, hogy a ház mellett valóban használható kert is maradjon, legyen szó pihenőrészről, játszótérről vagy egy igényesen kialakított udvarról.
A LEGFONTOSABB ADATOK:
- Nyíregyháza-Borbánya
- új építésű családi ház
- 102,2 m² hasznos alapterület
- 18,87 m²-es fedett terasz
- 794 m²-es telek
- beton alap
- Porotherm 30 N+F tégla falazat
- 15 cm AUSTROTHERM EPS homlokzati hőszigetelés
- 10 cm AUSTROTHERM XPS lábazati hőszigetelés
- Leier Toscana Classic tetőcserép
- 6 légkamrás, háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók
- 1 kW-os BOSCH levegős hőszivattyú
- 3,5 kW-os BOSCH inverteres hűtő-fűtő klíma
- 180 literes indirekt használati melegvíz-tároló
- magánutas lakóparki elhelyezkedés
- várható átadás: 2027. január 30.
Az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik nem egy sűrűn beépített városi környezetben keresnek új otthont, ugyanakkor Nyíregyházán belül szeretnének maradni.
A modern hőszivattyús gépészet, a korszerű hőszigetelés, a 102,2 m²-es lakótér és a közel 19 m²-es fedett terasz egy mai igényekhez igazodó családi otthont eredményez, mindezt egy újonnan kialakuló, magánúton megközelíthető lakóparkban.
A várható átadás időpontja: 2027. január 30.
A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.
Abban az esetben, ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!
Nyíregyháza-Borbányán, egy 2026-ban kialakuló lakóparkban kínálunk megvételre egy 102,2 m² hasznos alapterületű, modern családi házat, 18,87 m²-es fedett terasszal és 794 m²-es saját telekkel.
A lakópark megközelítése magánúton történik, amely elsősorban az itt található ingatlanok lakóinak közlekedését szolgálja, így a környezetet nem terheli jelentős átmenő forgalom.
KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM
Az épület beton alapra, Porotherm 30 N+F tégla falazattal készül. A homlokzat 15 cm vastag AUSTROTHERM EPS hőszigetelést, míg a lábazat 10 cm vastag AUSTROTHERM XPS lábazati hőszigetelést kap.
A tető fedésére Leier Toscana Classic tetőcserép kerül.
Az épület nyílászárói 6 légkamrás, háromrétegű üvegezéssel ellátott műanyag szerkezetek lesznek.
A ház fűtéséről egy 10 kW-os BOSCH levegős hőszivattyú gondoskodik, míg a hűtést egy 3,5 kW-os BOSCH hőszivattyús, inverteres splitklíma biztosítja.
A használati melegvíz-ellátást a háztartási helyiségben elhelyezett, 180 literes indirekt tárolóval egybeépített hőszivattyús beltéri egység szolgálja.
102,2 M²-ES OTTHON, KÖZEL 19 M²-ES FEDETT TERASSZAL
A 102,2 m²-es hasznos alapterület kényelmes életteret biztosít egy család számára, amelyhez egy 18,87 m²-es fedett terasz is kapcsolódik.
A 794 m²-es saját telek pedig elegendő helyet kínál ahhoz, hogy a ház mellett valóban használható kert is maradjon, legyen szó pihenőrészről, játszótérről vagy egy igényesen kialakított udvarról.
A LEGFONTOSABB ADATOK:
- Nyíregyháza-Borbánya
- új építésű családi ház
- 102,2 m² hasznos alapterület
- 18,87 m²-es fedett terasz
- 794 m²-es telek
- beton alap
- Porotherm 30 N+F tégla falazat
- 15 cm AUSTROTHERM EPS homlokzati hőszigetelés
- 10 cm AUSTROTHERM XPS lábazati hőszigetelés
- Leier Toscana Classic tetőcserép
- 6 légkamrás, háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók
- 1 kW-os BOSCH levegős hőszivattyú
- 3,5 kW-os BOSCH inverteres hűtő-fűtő klíma
- 180 literes indirekt használati melegvíz-tároló
- magánutas lakóparki elhelyezkedés
- várható átadás: 2027. január 30.
Az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik nem egy sűrűn beépített városi környezetben keresnek új otthont, ugyanakkor Nyíregyházán belül szeretnének maradni.
A modern hőszivattyús gépészet, a korszerű hőszigetelés, a 102,2 m²-es lakótér és a közel 19 m²-es fedett terasz egy mai igényekhez igazodó családi otthont eredményez, mindezt egy újonnan kialakuló, magánúton megközelíthető lakóparkban.
A várható átadás időpontja: 2027. január 30.
A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.
Abban az esetben, ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!
Registration Number
U0050522
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
new
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
102.2 m²
Gross Size
121 m²
Plot Size
794 m²
Size of Terrace / Balcony
18.8 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
275 cm
Orientation
South
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Neighborhood
quiet, good transport, green
Year of Construction
2026
Number of Bathrooms
1
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Rooms
room
14.5 m²
room
13.2 m²
room
12.6 m²
open-plan kitchen and living room
36.77 m²
bathroom-toilet
5.94 m²
toilet
1.6 m²
utility room
5.01 m²
wardrobe
2.86 m²
entryway
7.04 m²
corridor
1.68 m²
corridor
1 m²
terrace
18.87 m²
Ronyecné Hódi Éva
Credit Expert
Ugrai Roland
Emerald-level Home Expert
Rating:
9.1 points
Számomra ez nem csak munka, ez a hivatásom és szeretem csinálni. Mindig a maximumra törekszem és ebből adódóan biztosíthatom, a fiatalos lendületem, a rugalmasságomat, és a pontosságomat, legyen szó ingatlan eladásról, vételről vagy bérbeadásáról.
