data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
For sale new construction family house,
U0050521
Nyíregyháza, Borbánya
83,000,000 Ft
229,000 €
- 94.3m²
- 3 Rooms
ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ 1222 M²-ES TELKEN, LAKÓPARKI KÖRNYEZETBEN BORBÁNYÁN!
Új építésű családi házat keres Nyíregyházán, ahol a korszerű műszaki tartalom mellé nagyobb saját telek és nyugodtabb, átmenő forgalomtól mentes környezet is társul?
Nyíregyháza-Borbányán, egy 2024-ben kialakuló lakóparkban kínálunk megvételre egy 2026-ban épült, 94,3 m² hasznos alapterületű családi házat, 8,33 m²-es terasszal és 1222 m²-es, teljesen körbekerített telekkel.
A lakópark megközelítése magánúton történik, amely elsősorban az itt található ingatlanok lakóinak közlekedését szolgálja, így a környezetet nem terheli jelentős átmenő forgalom.
A ház beton alapra épült, Porotherm 30 tégla falazattal és 15 cm-es külső hőszigeteléssel. A födém 30 cm-es szigetelést kapott, a belső teherhordó falak Porotherm 30, míg a válaszfalak Porotherm 10 téglából készültek. A szerkezetet vasbeton koszorú és áthidalók egészítik ki, a tető pedig Leier cserépfedést kapott.
A műanyag nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel készültek, az elektromos redőnyök vezetékezése pedig már elő van készítve.
A fűtésről Bosch gázkazán gondoskodik, minden helyiségben padlófűtéssel. A házban egy 3,5 kW-os Bosch inverteres hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.
Az ingatlan 3 kW-os napelemes rendszerrel felszerelt, amely Huawei rendszerrel 5,5 kW teljesítményig bővíthető.
Főbb műszaki és ingatlanadatok:
- 2026-os építés
- 94,3 m² hasznos alapterület
- 8,33 m²-es terasz
- 1222 m²-es, teljesen körbekerített telek
- beton alap
- Porotherm 30 tégla falazat
- 15 cm külső hőszigetelés
- 30 cm födémszigetelés
- Porotherm 30 belső teherhordó falak
- Porotherm 10 válaszfalak
- Leier cserépfedés
- félkör keresztmetszetű fémlemez ereszcsatorna
- háromrétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók
- elektromos redőnyök vezetékezése előkészítve
- Bosch gázkazán
- padlófűtés minden helyiségben
- 3,5 kW-os Bosch inverteres hűtő-fűtő klíma
- 3 kW-os, 5,5 kW-ig bővíthető napelemes rendszer
- magánutas lakóparki elhelyezkedés
- azonnal birtokba vehető
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy egy újonnan kialakuló, családi házas lakóparkban található, miközben az új építésű ingatlanok között kifejezetten nagynak számító, 1222 m²-es saját telek tartozik hozzá.
A korszerű építési technológia, a padlófűtés, a napelemes rendszer és a háromrétegű nyílászárók mellett a magánutas megközelítés is hozzájárul ahhoz, hogy egy modern, nyugodt családi otthon lehessen.
Az ingatlan azonnal birtokba vehető.
A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!
Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.
Nyíregyháza-Borbányán, egy 2024-ben kialakuló lakóparkban kínálunk megvételre egy 2026-ban épült, 94,3 m² hasznos alapterületű családi házat, 8,33 m²-es terasszal és 1222 m²-es, teljesen körbekerített telekkel.
A lakópark megközelítése magánúton történik, amely elsősorban az itt található ingatlanok lakóinak közlekedését szolgálja, így a környezetet nem terheli jelentős átmenő forgalom.
A ház beton alapra épült, Porotherm 30 tégla falazattal és 15 cm-es külső hőszigeteléssel. A födém 30 cm-es szigetelést kapott, a belső teherhordó falak Porotherm 30, míg a válaszfalak Porotherm 10 téglából készültek. A szerkezetet vasbeton koszorú és áthidalók egészítik ki, a tető pedig Leier cserépfedést kapott.
A műanyag nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel készültek, az elektromos redőnyök vezetékezése pedig már elő van készítve.
A fűtésről Bosch gázkazán gondoskodik, minden helyiségben padlófűtéssel. A házban egy 3,5 kW-os Bosch inverteres hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.
Az ingatlan 3 kW-os napelemes rendszerrel felszerelt, amely Huawei rendszerrel 5,5 kW teljesítményig bővíthető.
Főbb műszaki és ingatlanadatok:
- 2026-os építés
- 94,3 m² hasznos alapterület
- 8,33 m²-es terasz
- 1222 m²-es, teljesen körbekerített telek
- beton alap
- Porotherm 30 tégla falazat
- 15 cm külső hőszigetelés
- 30 cm födémszigetelés
- Porotherm 30 belső teherhordó falak
- Porotherm 10 válaszfalak
- Leier cserépfedés
- félkör keresztmetszetű fémlemez ereszcsatorna
- háromrétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók
- elektromos redőnyök vezetékezése előkészítve
- Bosch gázkazán
- padlófűtés minden helyiségben
- 3,5 kW-os Bosch inverteres hűtő-fűtő klíma
- 3 kW-os, 5,5 kW-ig bővíthető napelemes rendszer
- magánutas lakóparki elhelyezkedés
- azonnal birtokba vehető
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy egy újonnan kialakuló, családi házas lakóparkban található, miközben az új építésű ingatlanok között kifejezetten nagynak számító, 1222 m²-es saját telek tartozik hozzá.
A korszerű építési technológia, a padlófűtés, a napelemes rendszer és a háromrétegű nyílászárók mellett a magánutas megközelítés is hozzájárul ahhoz, hogy egy modern, nyugodt családi otthon lehessen.
Az ingatlan azonnal birtokba vehető.
A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!
Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.
Registration Number
U0050521
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
new
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
94.3 m²
Gross Size
124 m²
Plot Size
1,222 m²
Size of Terrace / Balcony
8.3 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
275 cm
Orientation
South-West
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Neighborhood
quiet, good transport, green
Year of Construction
2026
Number of Bathrooms
1
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Energy Certificate
A+++
Rooms
room
13.43 m²
room
12.44 m²
room
10.15 m²
open-plan kitchen and living room
31.78 m²
bathroom-toilet
8.09 m²
toilet
1.75 m²
boiler room
5.51 m²
wardrobe
2.39 m²
entryway
2.89 m²
corridor
2.25 m²
corridor
1.34 m²
corridor
1.54 m²
Ronyecné Hódi Éva
Credit Expert
Ugrai Roland
Emerald-level Home Expert
Rating:
9.1 points
Számomra ez nem csak munka, ez a hivatásom és szeretem csinálni. Mindig a maximumra törekszem és ebből adódóan biztosíthatom, a fiatalos lendületem, a rugalmasságomat, és a pontosságomat, legyen szó ingatlan eladásról, vételről vagy bérbeadásáról.
